乐山市区域商业项目情况

乐山市区域商业项目情况

一、商业背景

近年来随着城市经济和城市建设的发展，以及城市居住区域的不断扩大，乐山的商圈环境由单一集中逐渐分散，呈现出多商圈局面，零售业更加繁荣。目前乐山市中心区域商业体系结构为：由市级商业中心、区级商业中心，社区（居住区）商业、专业（特色）街（区）四大类，以及各类专业批发市场和现代物流体系组成。

二、商圈及商业中心

1、老城区商圈

●涵盖区域：白塔街、东大街、土桥街、府街、玉堂街、人民南路。

●商圈特点：区域内主要以百货超市、专卖店、购物街为主（金杯银座、中百超市、重百、三八超市、摩尔春天百货等）

●消费群体：乐山市民及周边城镇居民

●老城区商圈是乐山市最早的商圈，业态有百货、超市、服装鞋帽、家居用品、名品折扣店等，随着摩尔春天百货、重百

和沃尔玛的入驻，改写了老城区商圈缺乏大型卖场的历史。

2、牛咡桥商圈

●涵盖区域：牛咡桥市场、嘉定路、青石桥

●商圈特点：以步行街、百货商场、沿街商铺为主

●消费群体：城区居民、批发商该区域处于新城区、老城区承上启下的地位，其一直是市中心的商业腹地，牛咡桥批发

市场是它的典型代表和最初形成商圈的核心。随着嘉州数码城、联通、百威电器、国美电器、五星电器、红旗连锁、德克士等商家的进入，商圈的业态更加丰富。

3、乐山广场商圈

●涵盖区域：白燕路、凤凰路、辐射通江、绵竹

●商圈特点：商圈内商业项目体量大、配套齐、购物环境佳

●消费群体：乐山居民及外来游客

●以北京华联时代广场店为中心，周边店铺的业态主要有服饰、小百货、餐饮、家居装饰、休闲娱乐。

三、商业街

1、泌水院步行街

泌水院步行街全长300米、宽20米，以年轻人为主要经营对象的中低档服饰街。业态以服饰为主，兼营部分餐饮、数码、网吧等。

2、玉堂街

玉堂街长120米，宽20米，是乐山市传统商业街之一，主要以百货、餐饮、零售商品交易为主。

泌水院步行街平面图↓玉堂街夜景↓

3、土桥街

土桥街位于乐山的核心商业地段，业态以服装、鞋类经营为主，百货、通讯、金融为辅，以沿街商铺为主，商铺层高较低，街道也比较窄，停车场等商业配套也比较缺乏。

四、商业综合体

1、北京华联商厦

2、嘉瑞财富广场——重庆百货大楼

项目点评项目集购物、休闲、餐饮、娱乐、金融、居住、医疗、教育等功能为一体，沃尔玛等世界品牌强势入驻经营，是一个真正的城市购物休闲MALL，也是乐山市政府规划打造的嘉州商业中心的重点项目

3、世纪城

五、主要地段商铺价格对比表

商业部分市场小结：

1、以街铺经济为主流，百货商场、步行街、专业市场、购物中心等多种业态协调发展的商业格局；

2、乐山市城市商业网点建设发展很快，但也存在着布局不够合理;

3、乐山经济的稳步发展，增加了居民的收入水平，消费能力大幅提高，给乐山商业的发展带来新的市场机遇;

4、乐山的商业规模偏小，商品欠缺高档次，商圈培育不充分，“买东西，上成都”——这是乐山的高

收入阶层大部分都喜欢去成都购物消费的原因。