山东省物业服务合同范本正式版
山东物业服务合同范本
山东物业服务合同范本甲方（业主）：姓名：______________________联系电话：________________身份证号码：________________房屋地址：________________乙方（物业服务企业）：企业名称：________________法定代表人：________________联系电话：________________营业执照注册号：________________资质证书编号：________________一、物业服务区域物业服务区域为[小区名称]，东至[具体边界]，西至[具体边界]，南至[具体边界]，北至[具体边界]。
二、物业服务内容1. 物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护和管理物业共用部位包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
物业共用设施设备包括但不限于电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
2. 物业公共区域的清洁卫生、垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通公共区域的清洁卫生包括但不限于小区内道路、广场、停车场、绿地等的清扫保洁。
垃圾的收集、清运包括但不限于生活垃圾、装修垃圾等的收集和清运，做到日产日清。
雨、污水管道的疏通包括但不限于定期对小区内的雨、污水管道进行检查、疏通，确保排水畅通。
3. 公共绿化的养护和管理对小区内的绿地、花草树木进行日常养护和管理，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化景观的美观。
4. 车辆停放管理维护小区内的车辆停放秩序，引导车辆有序停放，确保消防通道畅通。
对小区内的停车场进行管理，包括车辆的进出登记、收费管理等（如有）。
5. 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理配备专职保安人员，实行 24 小时值班制度，加强小区内的巡逻和安全防范工作。
协助公安机关做好小区内的治安管理工作，对发生在小区内的违法犯罪行为及时进行制止和报告。
山东省物业服务合同范本制作
山东省物业服务合同范本制作山东省物业服务合同范本，是为了规范物业服务行为，保障业主和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规制定的。
本合同范本涵盖了物业服务企业与业主之间的权利、义务和责任，包括物业服务内容、服务质量、服务费用、维修资金、物业使用和维护、物业安全管理等方面的内容。
一、物业服务内容（1）物业共用部位的维护、维修和管理；（2）物业共用设施设备的使用、维护和管理；（3）物业共用部位和共用设施设备的维修基金的管理和使用；（4）物业管理区域内的环境卫生和绿化管理；（5）物业管理区域内的公共秩序维护和安全保卫工作；（6）其他物业服务合同约定的服务项目。
（1）物业设施设备的定期检查和保养；（2）物业设施设备的应急维修；（3）物业设施设备的大修、改造；（4）物业设施设备的拆除、重建；（5）物业设施设备的技术咨询和技术服务；（6）其他业主需要的服务项目。
二、服务质量1.物业服务企业应按照合同约定，保证物业服务质量，达到国家规定的物业服务标准。
2.物业服务企业应建立健全物业服务质量保障制度，定期对物业服务质量进行自查和整改。
3.物业服务企业应设立客户服务电话，及时受理业主的咨询、投诉，并在接到投诉后24小时内给予答复。
三、服务费用1.物业服务费用的收费标准和收费方式，应按照国家相关规定和合同约定执行。
2.物业服务企业应定期向业主公布物业服务费用的使用情况，接受业主监督。
3.物业服务企业应依法收取物业服务费用，不得擅自增加收费项目、提高收费标准。
四、维修资金1.物业共用部位和共用设施设备的维修资金，应当按照国家相关规定和合同约定，由业主按照拥有物业的份额承担。
2.物业服务企业应建立健全维修资金管理制度，保证维修资金的安全、合规使用。
3.物业服务企业应定期对物业共用部位和共用设施设备进行检查、维护，确保其正常使用。
五、物业使用和维护1.业主应当按照物业管理规定，合理使用物业，不得损害物业共用部位和共用设施设备。
山东物业服务合同范本
山东物业服务合同范本甲方（业主委员会或业主大会授权代表）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（物业服务企业）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________一、物业项目基本情况1. 物业名称：______________________2. 物业类型：______________________（如住宅、商业、办公等）3. 坐落位置：______________________4. 建筑面积：______________________5. 物业管理区域四至：东至______________________；西至______________________；南至______________________；北至______________________。
二、物业服务内容1. 综合管理服务制定物业管理服务工作计划，并组织实施。
建立健全各项管理制度，完善物业管理档案。
处理业主和物业使用人的投诉和纠纷，协调各方关系。
定期向业主和物业使用人公布物业管理服务费用的收支情况。
2. 房屋及共用设施设备管理服务对房屋及共用设施设备进行日常维护和管理，确保其正常运行。
按照规定对房屋及共用设施设备进行定期检查和维修，及时排除安全隐患。
做好房屋及共用设施设备的维修记录，建立健全维修档案。
3. 公共秩序维护服务负责物业管理区域内的安全防范工作，维护公共秩序。
实行 24 小时值班制度，加强对物业管理区域内的巡逻和监控。
协助有关部门做好物业管理区域内的安全防范工作，发生安全事故时，及时采取应急措施并报告有关部门。
山东省物业服务合同参考范本
合同编号：__________山东省物业服务合同参考范本甲方（业主）：乙方（物业服务企业）：根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方委托乙方对其物业管理区域内的物业进行管理的有关事宜，经充分协商，达成一致意见，订立本合同，并共同遵守。
第一条物业管理区域及内容1.1物业管理区域：_______（物业地址）。
1.2物业管理内容：乙方按照本合同约定，对甲方的物业进行专业化、规范化、制度化的管理，并提供优质的物业服务。
第二条合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，期限____年。
第三条物业服务费用3.1物业服务费：_______元/月·平方米（建筑面积），按_______平方米计费。
3.2物业服务费支付方式：甲方每月____日前向乙方支付物业服务费。
3.3物业服务费的调整：合同期内，如遇政策调整，乙方应提前一个月通知甲方，双方可按实际情况调整物业服务费。
第四条物业服务质量4.1乙方应按照国家和地方物业管理的有关规定，制定物业管理规章制度，明确服务内容、服务标准和服务承诺。
4.2乙方应建立健全物业服务人员培训制度，提高物业服务人员的业务素质和服务水平。
4.3乙方应定期对物业管理区域进行巡查、检查，确保物业设施设备正常运行，及时发现和处理安全隐患。
第五条甲方权利和义务5.1甲方应遵守物业管理规章制度，维护物业共用部位、共用设施设备的安全和正常使用。
5.2甲方应按照合同约定支付物业服务费，不得无故拖延或拒付。
5.3甲方有权对乙方物业服务质量进行监督和评价，提出改进意见和建议。
第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照合同约定提供物业服务，保障甲方物业的安全、整洁和正常使用。
6.2乙方应及时处理甲方提出的物业服务事项，确保甲方满意度。
6.3乙方应定期向甲方报告物业服务情况，接受甲方的监督和评价。
山东小区的物业服务合同3篇
山东小区的物业服务合同3篇篇1山东小区的物业服务合同山东省是我国东部沿海地区的一个重要省份，其经济发展较为先进。
随着城市化进程的不断推进，山东省各地的小区也越来越多。
小区的管理与维护对于居民的生活质量和社区环境起着至关重要的作用，而物业服务公司则是承担小区管理和维护职责的重要组织。
小区的物业服务合同是物业服务公司与小区业主委员会之间签订的一种协议，规定了物业服务公司的职责与义务，以及业主委员会对物业服务公司的监督和评价机制。
本文将就山东省小区的物业服务合同进行详细阐述。
一、合同内容山东省小区的物业服务合同一般包括以下内容：1. 物业服务公司的基本信息：包括公司名称、注册资金、法定代表人、联系电话等。
2. 小区基本信息：包括小区名称、位置、规模、建筑结构等。
3. 物业服务内容：包括小区的日常管理、保洁、绿化、安全防范、设施设备维护等内容。
4. 服务标准：具体规定小区的各项服务标准，如保洁频次、绿化率、安全巡查等。
5. 服务费用：明确物业服务费用的收取方式、时间及标准。
6. 服务时间：规定物业服务公司的工作时间及工作人员配备情况。
7. 服务质量要求：约定物业服务公司应保证服务质量，提供优质的服务。
8. 业主委员会的权利和义务：明确业主委员会对物业服务公司的监督和评价机制。
9. 合同期限：规定物业服务合同的签订时间、生效时间及终止时间。
10. 其他约定：包括物业服务合同的解决纠纷的方式、违约责任等。
二、合同签订流程山东省小区的物业服务合同一般是由小区的业主委员会与物业服务公司协商签订的。
具体流程如下：1. 业主委员会成立：小区的业主委员会是业主的组织，负责管理小区的公共事务。
2. 确定物业服务公司：业主委员会通过公开招标或推荐等方式，确定合适的物业服务公司。
3. 签订合同：业主委员会与物业服务公司进行协商，达成一致后签订物业服务合同。
4. 履行合同：物业服务公司按照合同规定的服务内容和标准，履行自己的职责。
山东物业合同范本
山东物业合同范本《[小区名称]物业服务合同》甲方（委托方）：_____________________法定代表人：_____________________营业执照号码：_____________________地址：_____________________联系方式：_____________________乙方（受托方）：_____________________法定代表人：_____________________营业执照号码：_____________________地址：_____________________联系方式：_____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条物业基本情况物业名称：_____________________物业类型：_____________________坐落位置：_____________________建筑面积：_____________________第二条服务内容及标准1. 共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护；2. 公共绿化的养护和管理；3. 公共环境卫生的维护和管理；4. 公共秩序的维护和管理；5. 装饰装修管理服务；6. 物业档案资料的管理；7. 其他委托事项。
第三条服务期限服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
第四条服务费用及支付方式1. 本物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准为：多层住宅：______元/月·平方米；高层住宅：______元/月·平方米；商业物业：______元/月·平方米；其他物业：______元/月·平方米。
2. 业主应于每月______日前向乙方交纳当月物业服务费用，乙方应向业主开具正式发票。
山东省物业服务合同(示范文本)
山东省物业服务合同（示范文本）合同编号：_________________甲方（业主/业主委员会）：姓名/名称：_________________ 身份证号/统一社会信用代码：_________________ 住所：_________________ 联系方式：_________________乙方（物业服务企业）：名称：_________________ 法定代表人：_________________ 住所：_________________ 联系方式：_________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《物业管理条例》、《山东省物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.物业名称：_________________2.物业类型：_________________3.物业地址：_________________4.物业管理区域四至范围：_________________5.物业的建筑面积：_________________第二条物业服务内容1.共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于楼道、屋顶、外墙等。
2.共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于电梯、水泵、消防设备等。
3.公共区域的清洁卫生，包括但不限于楼道、庭院、公共厕所等。
4.公共绿化的养护与管理。
5.车辆停放管理。
6.生活垃圾的收集、清运。
7.维护公共秩序，包括但不限于安全防范、巡视、门禁管理等。
8.物业档案的管理。
第三条物业服务标准乙方应当依据国家和地方的物业服务标准以及本合同的约定，提供符合以下标准的服务：1.共用部位和共用设施设备应当完好、安全、正常运行。
2.公共区域应当保持整洁、卫生，无垃圾积存。
3.公共绿化应当定期修剪，保持整齐、美观。
4.车辆停放有序，不影响通行。
5.垃圾日产日清，不得堆积。
山东小区的物业服务合同6篇
山东小区的物业服务合同6篇篇1甲方（业主委员会）：____________________乙方（物业服务公司）：____________________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方提供物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业服务范围乙方负责对山东小区提供全面的物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、保安、设备维护等。
服务范围涵盖小区内的住宅、公共设施、商业设施及其他相关设施。
二、服务内容1. 物业服务：乙方应按照国家和地方物业服务标准，提供全方位的物业服务。
2. 公共区域清洁：定期清洁小区内的道路、楼道、电梯等公共区域，保持环境整洁。
3. 绿化养护：负责小区内的绿化植物的养护，美化小区环境。
4. 保安服务：设置安全岗位，实行24小时安保服务，确保小区安全。
5. 设备维护：对小区内的公共设施、设备进行定期维护，确保其正常运行。
6. 其他服务：包括但不限于处理业主投诉、协调业主关系等。
三、服务期限本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、服务费用1. 乙方根据本合同约定提供物业服务，甲方应按照约定支付物业服务费。
2. 物业服务费标准：按照小区内房屋的面积计算，每平方米____元/月。
3. 甲方应按季度/年度支付物业服务费，支付时间为每季度的第____个月或每年的____月份。
五、服务质量乙方应确保提供的服务质量符合国家和地方的物业服务标准，如因乙方原因造成服务质量不达标，乙方应承担违约责任。
六、违约责任1. 甲乙双方任何一方未履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。
2. 甲方未按时支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
3. 如乙方提供的服务质量不达标，甲方有权要求乙方整改，并可视情况扣除部分服务费。
七、合同的变更和解除1. 本合同的变更和解除，需经甲乙双方协商一致，并书面确认。
山东省物业服务合同范本
山东省物业服务合同范本一、合同双方甲方：（以下简称“业主”）住址：联系电话：乙方：（以下简称“物业公司”）住所：法定代表人：联系电话：二、合同背景为了保障业主的合法权益，提高小区的管理水平，甲乙双方经友好协商，达成以下合作协议：三、服务内容1. 物业公司负责小区的日常管理工作，包括但不限于安全巡逻、保洁、绿化养护、设备维修等。
2. 物业公司应按照业主委员会的要求，组织开展各类文体活动，增进邻里关系。
3. 物业公司应及时处理业主的投诉和建议，保证业主的合法权益。
四、服务期限本合同自签订之日起生效，有效期为三年。
双方可以在合同到期前三个月协商续签或终止合同。
五、服务费用1. 业主每月向物业公司支付服务费用，具体金额为每平方米每月人民币X元。
2. 物业公司应按时、按量收取服务费用，并提供详细的收费明细，接受业主监督。
六、权利与义务1. 业主有权要求物业公司按照合同约定提供相关服务，并有权监督物业公司的工作质量。
2. 物业公司有义务按照合同约定提供相关服务，并保护业主的合法权益。
3. 如发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，可向有关部门申请调解或提起诉讼。
七、违约责任1. 若物业公司未按时提供服务或服务质量不合格，业主有权要求物业公司进行整改，并可以要求减免相应服务费用。
2. 若业主未按时支付服务费用，物业公司有权暂停提供服务，并有权向业主追偿相应费用。
八、保密条款双方在履行合同过程中所获得的对方信息，应予以保密，不得向第三方泄露。
九、其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式作出补充协议。
3. 本合同经双方签字盖章后生效。
甲方（业主）签字：日期：乙方（物业公司）签字：日期：。
山东省物业服务合同书范本
山东省物业服务合同书范本一、合同的签订及生效1.1 甲方：（以下简称“业主”）地址：联系电话：1.2 乙方：（以下简称“物业公司”）地址：联系电话：1.3 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。
二、服务内容及标准2.1 物业公司承诺按照相关法律法规和合同约定，为业主提供以下服务：（1）小区内公共区域的清洁、绿化、维修等；（2）小区安全管理、门禁系统的维护；（3）小区设施设备的维修与保养；（4）小区停车管理；（5）其他双方约定的服务内容。
2.2 物业公司承诺为业主提供的服务应符合以下标准：（1）服务人员应具备相关资质和技能，态度友好、服务周到；（2）服务过程中应保持良好的工作秩序，不得干扰业主生活；（3）及时响应业主投诉，解决问题并向业主报告处理结果；（4）定期向业主提供服务报告，包括工作进展、费用使用情况等。
三、服务费用及支付方式3.1 业主应按照以下方式支付物业服务费用：（1）物业服务费：每月____元，业主应于每月的____日前支付至物业公司指定账户；（2）其他费用（如维修费用、停车费等）：按实际发生情况支付。
3.2 物业公司应按照相关规定向业主提供服务费用的发票，并及时向业主报告费用使用情况。
四、合同的变更和终止4.1 合同的变更：任何一方需变更合同内容的，应提前____天书面通知对方，并经双方协商达成一致意见后方可变更。
4.2 合同的终止：（1）合同期满后，双方协商一致可以续签合同；（2）任何一方提前____天书面通知对方，经协商一致可以提前终止合同；（3）任何一方严重违反合同约定，经对方书面通知后仍不改正的，对方有权提前终止合同。
五、违约责任5.1 若双方任何一方未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。
5.2 若业主未按时支付物业服务费用，物业公司有权暂停或中止相关服务，直至业主支付清楚为止。
六、争议解决6.1 双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。
山东省物业服务合同范例文本
合同编号：__________山东省物业服务合同范例文本甲方（业主）：_______乙方（物业服务公司）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护、服务等相关事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：_______1.2物业类型：_______（住宅/商业/其他）1.3物业面积：_______平方米第二条物业服务内容（1）_______（2）_______（3）_______（4）_______（5）_______2.2乙方应保证物业服务的质量，按照相关法律法规和行业标准，确保物业的安全、整洁、有序。
第三条物业服务费用3.1乙方向甲方提供的物业服务费用为每月每平方米_______元，按季支付。
3.2甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。
3.3乙方应向甲方开具正规发票。
第四条物业服务期限4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为_______年。
4.2合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约。
第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
5.2乙方未按照约定提供服务或者服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。
5.3甲方未按照约定支付物业服务费用的，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。
第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（业主）：_______乙方（物业服务公司）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的物业信息真实、准确，包括但不限于物业地址、类型、面积等。
山东小区的物业服务合同
山东小区的物业服务合同甲方（业主）：_________________________乙方（物业管理公司）：_________________________鉴于甲方为山东小区的业主，乙方为专业的物业管理公司，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜，经协商一致，订立本合同。
第一条物业基本情况1.1 物业名称：山东小区1.2 物业类型：住宅1.3 物业坐落位置：山东省________市________区（县）________路________号1.4 物业建筑面积：________平方米第二条服务内容与标准2.1 乙方应按照国家及地方物业管理相关法规、政策及本合同约定，为甲方提供以下物业管理服务：2.1.1 公共区域的清洁卫生服务；2.1.2 公共区域的绿化养护服务；2.1.3 公共区域的秩序维护服务；2.1.4 公共设施设备的维护、保养和修缮服务；2.1.5 协助处理突发事件和紧急情况；2.1.6 其他双方约定的物业管理服务。
2.2 乙方应保证服务质量达到以下标准：2.2.1 清洁卫生：公共区域无明显垃圾、污渍，定期进行消毒；2.2.2 绿化养护：植物生长良好，无枯死现象，定期修剪；2.2.3 秩序维护：24小时监控，无重大安全事故；2.2.4 设备维护：设备运行正常，定期检查，及时维修。
第三条服务期限3.1 本合同服务期限自________年________月________日起至________年________月________日止。
第四条服务费用4.1 物业管理服务费按以下标准收取：4.1.1 住宅：________元/平方米·月；4.1.2 商业：________元/平方米·月；4.1.3 其他：________元/平方米·月。
4.2 甲方应于每月________日前支付当月物业管理服务费。
第五条双方权利与义务5.1 甲方权利：5.1.1 监督乙方的物业管理服务工作；5.1.2 要求乙方提供符合合同约定的服务；5.1.3 对乙方的不当行为提出投诉。
山东物业合同范本
山东物业合同范本甲方（业主方）：姓名/名称：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业服务企业）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________一、服务内容1. 物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于房屋的承重结构、主体结构、外墙、楼梯间、走廊通道等。
2. 物业共用设施设备的运行、维护、保养和管理，如电梯、给排水系统、供电系统、消防设施等。
3. 环境卫生的清洁、保洁，包括公共区域的清扫、垃圾清运等。
4. 绿化养护管理，确保小区内绿化的正常生长和美观。
5. 公共秩序的维护，包括安全防范、车辆管理、消防管理等。
6. 协助甲方处理物业使用中涉及的相关事务，如投诉处理、纠纷调解等。
二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。
合同期满前，双方如需续签，应提前[具体期限]协商并签订书面合同。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照下列标准向乙方支付物业服务费用：[具体收费标准及计算方式]2. 物业服务费用支付方式为：[按月/季度/年支付等方式]，甲方应在[支付日期]前将物业服务费用支付至乙方指定账户。
3. 如甲方逾期支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。
四、双方权利义务甲方权利义务：1. 监督乙方物业服务工作的执行情况。
2. 按照本合同约定缴纳物业服务费用。
3. 提供必要的协助，配合乙方开展物业管理工作。
乙方权利义务：1. 按照本合同约定提供优质的物业服务。
2. 建立健全物业服务管理制度和档案。
3. 定期向甲方通报物业服务工作情况。
4. 不得擅自改变物业服务内容和标准。
五、违约责任1. 若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
山东省物业服务合同示范文本
山东省物业服务合同示范文本甲方（业主）：乙方（物业服务企业）：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚信的原则，就甲方将其物业委托乙方实行物业管理一事，达成如下协议：第一条物业管理事项1.1乙方接受甲方委托，对甲方物业实行专业化、有偿的物业管理服务。
物业管理服务内容包括：（1）物业共用部位的日常维护和管理；（2）物业共用设施设备的日常维护和管理；（3）物业共用部位及共用设施设备的维修、养护和管理；（4）物业管理区域内绿化、清洁、卫生和秩序维护等工作。
1.2乙方应按照甲方的要求和国家有关法律法规的规定，提供优质的物业管理服务，确保甲方物业的安全、整洁、舒适和正常使用。
第二条物业管理费2.1乙方向甲方收取物业管理费的标准为人民币【】元/平方米·月，物业建筑面积为【】平方米。
2.2物业管理费收取时间自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。
（1）物业管理人员工资及社会保险费用；（2）物业管理区域内绿化、清洁、卫生等费用；（3）物业管理区域内共用设施设备维修、养护和管理费用；（4）物业管理区域内公共照明、公共用水等费用；（5）法律法规规定的其他费用。
2.4甲方应按照本合同约定按时足额支付物业管理费。
逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。
第三条物业的使用和维护3.1甲方应按照物业管理规定和合同约定使用物业，不得擅自改变物业的使用性质、结构和设备设施。
3.2甲方应按照乙方提供的物业管理要求，配合乙方做好物业管理区域内的工作。
3.3甲方不得损坏物业共用部位及共用设施设备，造成损坏的，应按照乙方提供的收费标准予以赔偿。
第四条合同的变更和终止4.1合同变更：双方同意，合同变更应书面签订变更协议，经双方确认后生效。
4.2合同终止：合同期满，双方未续签的，本合同自行终止。
合同终止前，甲方应结清物业管理费、违约金等费用。
4.3合同解除：甲乙双方同意解除合同的，应书面提出解除协议，经双方确认后生效。
山东小区的物业服务合同7篇
山东小区的物业服务合同7篇篇1甲方（业主委员会）：____________________乙方（物业服务公司）：____________________根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就乙方为甲方提供物业服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容乙方负责为山东小区提供物业服务，包括但不限于以下内容：1. 综合服务：物业管理、协调关系、处理突发事件等。
2. 公共区域维护：绿化养护、环境卫生、垃圾清运等。
3. 公共设施管理：水电设施、电梯设备、消防设施等日常检查与维护。
4. 公共安全秩序维护：安全监控、巡逻安保等。
5. 其他特约服务：社区文化活动组织等。
二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、服务费用及支付方式1. 物业服务费标准：按照山东小区业主委员会决议，按照房屋面积计算，每平方米每月____元。
2. 支付方式：业主应于每月的____日前将物业服务费支付至乙方指定账户。
3. 欠费处理：若业主未按时支付物业服务费，乙方有权收取滞纳金，滞纳金按照欠费金额的____%计算。
四、服务质量及标准乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及行业标准，提供优质的物业服务，确保服务质量达到以下标准：1. 服务响应及时，处理投诉迅速有效。
2. 公共区域环境卫生整洁，绿化养护得当。
3. 公共设施设备正常运行，定期进行检查与维护。
4. 保障公共安全秩序，维护业主合法权益。
五、双方权利义务篇2甲方（业主委员会）：____________________乙方（物业服务公司）：____________________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方提供物业服务给甲方所代表的山东小区业主一事，达成如下协议：一、服务范围乙方为山东小区的业主提供物业管理服务，包括但不限于以下内容：公共区域的清洁、绿化、维护，公共设施的运营和维护，安全保卫，车辆管理，客户服务等。
山东物业合同范本
山东物业合同范本甲方（业主/业主委员会）：姓名/名称：______________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（物业服务企业）：企业名称：____________________法定代表人：________________注册地址：____________________联系电话：____________________一、物业项目基本情况1. 物业名称：____________________2. 物业类型：[住宅/商业/综合等]3. 坐落位置：____________________4. 建筑面积：____________________二、物业服务内容1. 物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护和管理。
2. 物业管理区域内公共环境卫生的清洁维护。
3. 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。
4. 物业装饰装修管理服务。
5. 物业档案资料管理。
三、物业服务标准1. 房屋外观整洁，无乱涂乱画、乱张贴现象。
2. 共用部位、共用设施设备定期进行维护保养，运行正常。
3. 公共区域卫生清洁，垃圾日产日清，环境整洁。
4. 小区秩序良好，车辆停放有序，安全防范措施到位。
四、物业服务费用1. 收费标准：住宅物业[具体金额]元/平方米·月；商业物业[具体金额]元/平方米·月。
2. 收费方式：[按季度/半年/年等]收取，甲方应在[具体时间]前缴纳物业服务费用。
3. 乙方应按照规定公示物业服务费用的收支情况。
五、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 监督乙方的物业服务工作，提出意见和建议。
2. 遵守物业管理区域内的各项规章制度。
3. 按照合同约定按时缴纳物业服务费用。
4. 配合乙方做好物业维修、养护等工作。
（二）乙方的权利和义务1. 按照合同约定提供物业服务。
2. 及时处理甲方的投诉和建议，改进服务工作。
【合同范文】山东省物业服务合同范本
山东省物业服务合同范本★以下是为大家整理的山东省物业服务合同范本文章，供大家参考！租房合同|劳动合同|租赁合同|劳务合同|用工合同|购销合同|装修合同山东省物业服务合同范本第一章总则第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方)：组织名称：________________________代表人：__________________________地址;___________________________________________ _联系电话：______________受委托方(以下简称乙方)：企业名称：______________法定代表人：______________注册地址：______________________________________联系电话：______________根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将_______(牧业名称)委托乙方实和行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况物业类型：______________座落位置：____市____区____路(街道)____号四至：______________________________占地面积：____平方米建筑面积：____平方米(委托管理的物业构成细目见附件)第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。
第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院____。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、____、____、____。
第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、____、____、____、____。
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编号：YB-HT-030502山东省物业服务合同范本正式版The contract stipulates mutual obligations and rightsthat must be performed甲方：乙方：签订日期：年月日精品合同 / Word文档 / 文字可改编订：Yunbo Design山东省物业服务合同范本正式版【物业管理合同】也称“物业管理服务合同”，是委托方和物业服务企业在根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上签订的合同。
山东省物业服务合同范本第一章总则第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方)组织名称：________________________代表人：__________________________地址;____________________________________________联系电话：______________受委托方(以下简称乙方)企业名称：______________法定代表人：______________注册地址：______________________________________联系电话：______________根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将_______(牧业名称)委托乙方实和行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况物业类型：______________座落位置：____市____区____路(街道)____号四至：______________________________占地面积：____平方米建筑面积：____平方米(委托管理的物业构成细目见附件)第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。
第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院____. 第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、____、____、____.第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、____、____、____、____.第七条公共绿地的养护与管理。
第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所____、____、____.第九条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、____、____、____.第十条交通与车辆停放秩序的管理。
第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、____、____、___.第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用：1. 物业管理费：________2. 保洁费：________3. 保安费：________4. 房屋设备运行费：________5. 维修养护费：________第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方须接受委托并合理收费。
第十五条对业主牧业使用人违反《业主公约》的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、____等措施。
第十六条其他委托事项第三章委托管理期限第十七条委托管理期限为____年。
自____年____月____日____时起至____年____月____日____时止。
第四章双方权利义务第十八条甲方权利义务1、代表和维护产权人、使用人的合法权益;2、制定《业主公约》并监督业主和物业使用人遵守公约;3、审定乙方制定的物业管理方案;4、检查监督乙方管理工作的执行情况;5、审议乙方年度管理计划、资金使用计划及决算报告;6、在合同生效之日起____日内向乙方提供____平方米建筑面积管理用房(产权仍属甲方)，由乙方按下列第____项执行;(1) 无偿使用;(2) 按建筑面积每月每平方米____元租用，其租金收入用于____.7. 负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起____日内向乙方提供;8. 当业主和物业使用人不按规定交纳牧业管理费时，负责催交或以____方式偿付;9. 协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题;(1)________(2)________10. 协助乙方做好牧业管理工作和宣传教育、文化生活;第十九条乙方权利义务1. 根据有关法律、法规及本合同的约定，制定牧业管理方安;2. 对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理;3. 按本合同第十五条的约定，对业主和物主使用人违反业主公约的行为进行处理;4. 选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方;5. 负责编制房屋、附属建筑物、设施、设备、绿化的年度维修养护计划，经双方议定后由乙方组织实施;6. 向业主和物业使用人书面告知物业的使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督;7. 每___个月向全体业主和物业使用人公布一次维修养护费用收支使用情况;8. 对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需扩建或完善配套项目，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施;9. 本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料;第五章物业管理服务要求标准第二十条乙方须按下列约定，实现管理目标，即业主和物业使用人对乙方的管理满意率达到___%1. 房屋外观：________________________2. 设备运行：________________________3. 房屋及设施、设备的维修、养护：______________________________4. 公共环境：_________________________________5. 绿化：_________________________________6. 交通秩序：___________________________7. 保安：___________________________8. 急修：_________________________________小修：_______________________________________第六章物业管理服务费用第二十一条物业管理服务费1. 管理费由乙方按建筑面积每平方米___元或按套每户___元向业主收取;2. 保洁费由乙方按建筑面积每平方米___元或按套每户___元向业主或物业使用人收取;3. 保安费由乙方按建筑面积生平方米___元或按套每户___元向业主或物业使用人收取;4. 高层住宅电梯、水泵、___运行费按实结算，由乙方向业主收取;5. 管理服务费标准的调整，按___调整;6. 对业务和物业使用人逾期交纳物业管理费的，乙方可以从逾期之日起按应缴费用千分之三加收滞纳金。
第二十二条住宅区域的非居住用房管理服务费按居住收费标准的___倍收取。
第二十三条车位和使用管理费用由乙方按下列标准向车位使用人收取;1、露天车位：______________________________2、车库车位：______________________________第二十四条乙方对业主或物业使用人的房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约服务，由业主或物业使用人按实际发生的费用计付。
第二十五条乙方向业主和物业使用人提供的其他服务项目的收取标准约定如下：1.__________________________________________2.__________________________________________第二十六条房屋共用部位、共用设备、设施、公共设施的维修、养护费用由物业管理区域内的全体业主按照各自拥有的住宅区建筑面积比例共同承担，在物业维修基金中列支或直接向业主收取。
第七章违约责任第二十七条甲方违反本合同第十八条第___款的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一不定期限内解决，逾期未解决的乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。
第二十八条乙方违反本合同第五章的约定，不能完成管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失，乙方应给予甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
第二十九条乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
第三十条甲乙双方任何一方无法律依据提前终止保同的违约方应赔偿对方___元的违约金;造成对方经济损失的，应给予经济赔偿。
第八章附则第三十一条双方约定自本合同生效之日起___天内，根据甲方委托管理事项，办理接管验收手续。
第三十二条双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与合同具有相同等效力。
第三十三条本合同之附件均为合同有效组成部分。
在合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制条款的本意。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。
第三十四条本合同正本连同附件____页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。
第三十五条因房屋建造质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并作善后处理。
产生质量右故的直接原因，以政府主管部门的鉴定为准。
第三十六条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。
第三十七条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请____市仲裁委员会裁决(当事人双方没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉)第三十八条合同期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该事同期满____天前向对方提出书面意见。
第三十九条本合同自签订之日起生效。
甲方签章：乙方签章：代表人：代表人：年月日年月日XX文创设计有限公司Yunbo Graphic Design Co., Ltd.。