土地预审办事指南.doc
土地预审办理流程
土地预审办理流程一、前言随着我国城市化进程的加快，土地资源的利用和管理变得越来越重要。
为了规范土地利用和确保资源的合理开发，土地预审制度应运而生。
土地预审是指政府对土地利用规划、土地权属等进行审查和核实的程序，是确保土地利用合理性和合法性的一项重要措施。
本文将详细介绍土地预审的办理流程。
二、土地预审的概念和作用1. 概念土地预审是指在土地使用前，为了保障土地资源的合理利用和土地权益的合法性，政府对土地利用规划、土地权属等进行审查和核实的程序。
2. 作用（1）保障土地利用的合理性和合法性，避免滥用土地资源和侵害土地权益的现象发生；（2）促进土地资源的合理开发和利用，提高土地利用效率；（3）维护土地资源的可持续利用，保护生态环境。
三、土地预审的申请条件1. 申请人须为符合法律法规要求的单位或个人；2. 申请人须对土地使用合理性和合法性负有责任；3. 申请单位需提供相应的申请文件和资料；4. 申请人需缴纳相关的申请费用。
四、土地预审的办理流程1. 提出申请（1）申请单位向土地管理部门提出土地预审申请，并提交相关的申请文件和资料；（2）申请文件包括土地利用规划、土地权属证明、建设项目规划等。
2. 受理申请（1）土地管理部门对申请文件进行初步审查，并在15个工作日内决定是否受理；（2）如受理申请，通知申请单位办理相关手续，并开展土地调查核实工作。
3. 调查核实（1）土地管理部门组织人员进行现场调查和核实，查明土地现状和规划情况；（2）对土地权属、土地用途等进行详细核实，并出具调查报告。
4. 受理意见（1）土地管理部门根据调查报告和相关规定，提出预审意见；（2）若意见为通过预审，则通知申请单位继续后续程序；若不通过，则告知原因并要求整改。
5. 预审资格（1）申请单位按照土地管理部门的要求整改和补充资料；（2）申请单位须通过土地查验、意向确认等程序，获得预审资格。
6. 发放证书（1）预审通过的申请单位，土地管理部门发放土地预审证书；（2）预审证书是申请单位进行土地开发和利用的依据，具有法律效力。
土地预审流程
土地预审流程土地预审流程是中国土地管理中的一个重要环节，主要是为了保障土地使用的合法性和公平性，确保土地利用能够合理、稳妥地推进。
本文将系统介绍土地预审流程以及其相关要点。
一、土地预审流程的基本流程1. 审查申请土地预审首先是对于申请进行审查，以确保申请者满足法律规定的条件。
这些条件通常包括：申请人符合相应的经济实力和经营能力；申请的土地使用和实施的计划符合有关规定和规划方案；并且不影响公共利益。
2. 公示接下来，申请通过审查的申请人需要按照相关要求进行公示。
公示的主要目标是为了确保公众能够及时了解所申请土地使用的具体情况，以保障公众的知情权。
3. 环保评估在公示后，申请人需要进行环保评估，以评估申请对环境所带来的影响。
如果评估结果显示，该项目对环境产生负面效应，则需要进行相应的改进和调整。
4. 土地评估在环保评估之后，土地的价值需进行评估。
评估结果将作为土地使用权出让的基础，因为土地的水平会影响使用权的价格，因此这个过程非常重要。
5. 签约最后，申请人需要签署协议以确定申请人的土地使用权。
通常情况下，这个协议包括使用期限、地块面积、价格、税收和使用的具体要求等。
二、土地预审的基本要点1. 审查条件在进行土地预审的时候，审查人员会查验申请人是否满足一定的审查条件。
审查条件是基于国家有关规定和指引的，目的是为了保证申请人的合法性、合规性。
有些条件是对申请人本身的要求，比如经济实力和经营能力。
还有一些条件是对于申请的项目和规划方案的要求，比如不影响公共利益等。
如果申请人不符合审查条件，则会被拒绝。
2. 环保评估在土地预审的过程中，环保评估是一个重要的部分。
环保评估通常包括对环保影响的评估、评价申请的资源管理能力、评估技术和经济等方面的问题。
这个过程主要是为了评估申请对环境是否会造成负面影响，以及如何减少或加强这种影响。
如果环保评估的结果不理想，那么申请人需要进一步改进或调整方案。
3. 土地评估一般来说，在土地预审流程中，土地评估是不能够忽略的环节。
土地预审 土地征收流程
土地预审及土地征收流程
一、土地预审阶段
1.申请准备
（1）确定土地使用需求
①用途分类
②面积需求
（2）收集材料
①企业法人营业执照
②项目立项文件
③相关规划文件
2.提交预审申请
（1）填写申请表
①项目基本信息
②申请单位信息
（2）提交材料
①线上提交
②线下提交
3.预审审核
（1）初步审核
①材料完整性检查
②合规性检查（2）实地勘查
①现场环境评估
②土地权属调查
4.预审结果反馈（1）通过预审
①发放预审意见书（2）未通过预审
①说明原因
②提供整改建议
二、土地征收阶段
1.征收准备
（1）确定征收范围
①明确征收地块
②确定征收面积（2）收集基础数据①土地使用情况
②相关权属证明
2.启动征收程序（1）召开征收动员会
①通知相关单位
②进行政策宣传（2）发布征收公告
①公告内容编写
②公告发布渠道
3.征收补偿方案（1）制定补偿方案
①补偿标准制定
②评估机构选定（2）公示补偿方案
①发布时间安排
②收集意见反馈
4.征收实施
（1）签署补偿协议
①确定补偿方式
②补偿款项支付
（2）实施征收
①清理被征收土地
②交接土地使用权
5.征收后续工作（1）处理异议
①收集异议情况
②进行复查
（2）完成征收档案
①归档相关文件
②记录补偿情况。
土地预审流程
土地预审流程土地预审是指在土地出让之前，通过对土地进行权利状况、用途、规划等方面的审核和评估，确定土地是否符合出让条件的一系列程序。
土地预审的主要目的是保证土地出让的合法性、规范性，并确保土地资源的合理利用。
土地预审流程大体可以分为以下几个步骤：第一步：申请预审土地出让的申请人需要向土地管理部门递交申请材料，包括申请书、土地权利证明、用地规划等相关材料。
第二步：资格初审土地管理部门对申请人提交的材料进行初步审核，主要验证申请人的资格是否符合条件，包括是否具备合法经营资质、是否具备投资能力等方面。
第三步：用地规划审核土地管理部门对申请用地的规划进行审核，主要包括对土地用途、容积率、建筑面积等方面进行评估，确保申请用地符合规划要求。
第四步：土地使用权审核土地管理部门对申请人的土地使用权进行审核，包括对土地权属、抵押、债务等方面进行验证，确保土地权利清晰、合法。
第五步：评估报告土地管理部门委托专业评估机构对申请土地的市场价值进行评估，评估报告包括土地估价、土地收益评估等内容。
第六步：汇总审核结果土地管理部门将各个环节的审核结果进行整合，形成汇总报告，报送上级主管部门进行审批。
第七步：审批结果上级主管部门对土地预审的汇总报告进行审批，决定是否批复土地出让。
第八步：公示土地管理部门将批复的土地出让信息进行公示，供社会公众监督。
第九步：签订合同申请人与土地管理部门进行协商，签订土地出让合同，约定双方的权益和责任。
第十步：缴纳出让金申请人按照合同约定，向土地管理部门缴纳土地出让金。
通过以上流程，土地预审可以确保土地出让的合法性、规范性，提高土地利用效率，同时也为申请人和土地管理部门之间的合作提供了依据。
在土地预审的过程中，应当注重程序的公正公平，确保各方利益的平衡，维护土地市场的健康发展。
土地预审和组卷报批流程
土地预审和组卷报批流程一、土地预审。
1.1 什么是土地预审。
土地预审啊，就像是给土地使用开个“先行证”。
这是项目用地在正式报批前，国土资源管理部门对建设项目用地有关事项进行的审查。
这一步可重要啦，就好比咱们盖房子打地基，地基打不好，房子可就危险喽。
1.2 土地预审的申请材料准备。
这准备材料就像准备一桌菜，材料少一样都不行。
首先呢，得有建设项目用地预审申请表，这就像菜单的封面，得规规矩矩地填写项目的基本情况。
然后，项目建设依据文件也不能少，这就是做菜的菜谱呀，告诉人家你为啥要用地，是新建工厂还是盖居民楼啥的。
还有土地利用现状图和土地利用总体规划图，这就好比是厨房的布局图，让人家知道这块地现在啥样，在整体规划里是啥角色。
另外，补充耕地初步方案或者相关说明也要有，如果占了耕地，你得说清楚咋补回来，总不能把地占了就不管了吧，那可就是“过河拆桥”了。
二、组卷报批。
2.1 组卷的内容。
组卷可是个细致活儿。
它包含很多文件呢。
项目立项文件是打头阵的，这是项目的“出生证”，说明这个项目是合法合规地要上马的。
然后是规划选址意见书，这就像给项目找个合适的“家”，告诉大家这个项目在城市规划里的位置合适着呢。
还有建设用地勘测定界技术报告书，这就像给土地做个体检报告，精确地划出项目用地的范围边界等各种情况。
再就是前面提到的土地预审意见，没有这个，组卷就像缺了条腿的凳子，不稳当。
2.2 组卷的规范要求。
组卷要按照一定的规矩来。
文件的顺序就像排兵布阵，不能乱。
每个文件都得是原件或者经过法定程序认可的复印件。
就像咱们做人要诚实，文件也要真实可靠。
文件之间的逻辑关系得清晰，不能互相矛盾，这叫“自圆其说”。
而且，纸张大小、装订方式等都有要求，这就好比穿衣服要得体，不能邋里邋遢的。
2.3 报批流程。
土地预审办事指南
建设项目用地预审一、内涵建设项目用地预审是指国土资源管理部门在建设项目审批、核准、备案阶段，依法对建设项目涉及的土地利用事项进行的审查。
二、适用对象和范围1、郑州市人民政府或市发改委批准、核准、备案的建设项目和区级批准的建设项目2、受委托对国家和省级审批、核准的建设项目用地预审进行初步审查三、所需资料建设项目用地预审分为：1、市级（含市级以下）建设项目用地预审2、省级以上建设项目用地预审。
所需提交资料详见附件一、二、三。
四、办理程序1、建设项目单位到国土资源局办事大厅窗口领取建设项目用地预审申请表，并按要求填写；2、持规划选址意见书到郑州市土地利用规划院收集选址范围内土地地类情况和土地利用现状图、土地利用规划图，并到地籍处进行地类审核；省级以上建设项目用地预审，占用耕地的，须到耕保处签订耕地补充协议；按照资料清单要求编写建设项目用地预审申请报告，申请单位应对申请资料的真实性负责。
3、单独选址项目，应委托有资质单位编写土地利用规划调整方案和对规划影响评价报告，并经专家论证和听证；占用基本农田的还需提供占用基本农田的现场踏勘、听证、论证资料及和相关国土资源部门签订的补划基本农田协议书；4、建设项目单位持建设项目用地预审所需资料，向国土资源局办事大厅窗口递交；5、资料齐全，窗口转规划处。
经审查，根据情况分别转地籍处、利用处、用地处、耕保处进行内部审核；6、局领导组织会审会，对建设项目用地预审审核意见进行会审，形成会议纪要。
通过建设项目用地预审的，经领导签发，出具建设项目用地预审复函或建设项目用地预审初步审查意见；7、项目单位到办事大厅窗口领取建设项目用地预审文件。
五、审批时间根据《建设项目用地预审管理办法》规定，自收到预审申请资料20工作日完成预审或初审工作，经领导同意可延续10工作日。
六、批复文件建设项目用地预审批准文件；省以上批准（核准）项目，出具建设项目用地预审初审意见。
七、收费项目无附件一市级建设项目用地预审资料清单1、建设项目用地预审申请表（原件）2、建设项目用地预审申请报告（申请报告名应含建设项目名称，如《关于对******建设项目用地预审的报告》。
广州市建设工程项目用地审批阶段办事指南
广州市建设工程项目用地审批阶段办事指南一、审批流程概述建设工程项目用地审批是指根据国家和地方相关法律法规的规定，对建设工程项目用地进行合规性审查，并根据审查结果进行审批的过程。
广州市建设工程项目用地审批流程主要包括用地规划审查、用地报批、用地预审、用地审批等环节。
二、用地规划审查1.办理程序（1）申请人提供用地规划及相关材料。
（2）审查执法部门收到申请后，进行初步验证和检查材料的完整性。
（3）材料齐全后，受理并进行初步评估。
（4）评估结果将于15个工作日内以书面形式告知申请人。
2.需提供的材料（1）项目用地规划布局图纸及设计说明书。
（2）土地性质及成交信息。
（3）土地现状调查报告。
（4）相关建筑规划设计方案。
三、用地报批1.办理程序（1）申请人根据受理通知书到审查执法部门申请用地报批。
（2）审查执法部门进行实地勘察并审核相关材料。
（3）审核通过后，将结果告知申请人。
2.需提供的材料（1）国土资源部门的批准文件。
（2）用地规划审查意见及文件。
（3）项目用地规划及相关设计图纸。
（4）相关土地性质及成交信息。
四、用地预审1.办理程序（1）申请人在报批通过后，到审查执法部门办理用地预审。
（2）审查执法部门进行用地条件、规模、用途及建设标准等方面的审核。
（3）审核通过后，将结果告知申请人。
2.需提供的材料（1）报批文件及相关材料。
（2）用地预审申请表。
（3）项目建设方案及相关设计文件。
五、用地审批1.办理程序（1）申请人在用地预审通过后，到审查执法部门办理用地审批。
（2）审查执法部门将材料提报审批单位进行复审。
（3）审批单位进行审查并作出合理性评估。
（4）审查单位根据评估结果作出审批决定，并将结果告知申请人。
2.需提供的材料（1）用地预审通过的材料。
（2）用地审批申请表。
（3）项目建设方案及设计文件。
六、费用及时限1.办理费用2.办理时限根据有关规定，审查执法部门需在受理材料后20个工作日内进行初审意见的反馈。
用地预审办理流程
用地预审办理流程
一、申请阶段。
1、申报人准备申请材料，填写申报表。
材料包括土地使用权确认函、规划许可证、拟定土地用途和可行性研究报告、土地测量资料等；
2、填写申请表后，按照规定提交至当地政府用地预审机构或主管部门；
3、申请人将拟定的土地用途报告，提交至当地政府用地预审机构或
主管部门；
4、申请人根据当地用地预审机构或主管部门的要求，完成所有必要
的申报手续和文件。
二、审查阶段。
1、当地政府进行初审，核实申请人材料是否完整；
2、主管部门进行详细审查，根据土地规划、土地利用、地区发展等
情况，进行审查评估，判断申报项目是否合格；
3、主管部门完成审查工作后，将审查意见报告书提交至当地政府；
4、当地政府讨论审查意见后，做出用地预审答复，发布结论文件。
三、答复阶段。
1、申请人收到结论文件后，根据预审结果和审批意见，确定下一步
工作；
2、结论文件认定土地前期使用权后，申请人需按照规定准备土地使用权图纸及土地使用权登记材料，并提交至当地政府；
3、申请人递交土地使用权登记材料后，当地政府将统一受理，并进行审核；
4、当地政府审核通过后，出具用地使用权证书。
建设项目用地预审(初审)办事指南
建设项目用地预审(初审)办事指南一、事项名称和代码建设项目用地预审代码：1007000015212006二、受理范围(必备)国家、省、州审批、核准、备案的建设项目三、办理依据(必备)(1)土地管理法第五十二条；(2)土地管理法实施条例第二十二条；(3)土地管理法实施条例第二十三条；(4)建设项目用地预审管理办法第四条。
四、实施机关(必备)文山州国土资源局、云南省国土资源厅、国土资源部五、审批条件(必备)（一）予以审查的条件(1)建设项目选址符合土地利用总体规划，符合国家供地政策和土地管理法律、法规规定的条件；(2)建设项目用地规模符合有关建设用地指标的规定；(3)建设项目占用耕地的，补充耕地初步方案可行；(4)征地补偿费用符合相关规定；(5)属《中华人民共和国土地管理法》第二十六条规定情形，建设项目用地需修改土地利用总体规划的，规划的修改方案、规划修改对规划实施影响评估报告等是否符合法律、法规的规定。
(6)要件齐备。
（二）不予以审查的情形不符合上述规定的都不予审查。
六、受理地点(必备)文山政府政务服务中心七、申请材料(必备)(1)建设项目用地预审申请表；(2)建设项目用地预审申请报告；(3)投资主管部门出具的支撑性文件或项目建设依据；(4)县(市)国土资源局出具的项目用地预审初审意见；(5)项目平面布置图；(6)土地利用总体规划图及土地利用现状图；(7)建设项目可行性研究报告；(8)土地执法监察现场踏勘表；(9)补充耕地措施；(10)用地分类面积表及权属情况表；(11)地质灾害危险性评估表；(12)压覆矿产资源证明；（13）其他相关材料。
八、审批时限(必备)承诺期限:13个工作日法定期限: 20个工作日九、审批收费及依据(必备)不收费十、咨询(必备)（一）咨询方式1.窗口咨询：文山市华龙北路2号，文山州政府服务中心国土窗口2.电话咨询：(0876)*******3.信函咨询：文山市华龙北路2号文山州政府服务中心国土窗口/邮政编码：663099（二）咨询回复1.窗口咨询现场答复2.电话咨询电话答复3.信函咨询信函回复十一、申请人权利(必备)（一）投诉1.窗口投诉：文山州政府政务服务中心；2.电话投诉：（****-*******）；3.信函投诉：文山市凤凰路华宇印象37号楼文山州国土资源局人教科，邮政编码：663099（二）行政复议或行政诉讼1.行政复议（应该自知道或应当知道该具体行政行为之日起六十日内向州人民政府或云南省国土资源厅提出）;2.行政诉讼（应当自知道或应当知道作出具体行政行为之日起六个月内直接向人民法院提出。
建设项目用地预审流程
建设项目用地预审流程1.用地需求评估首先，项目申请方需要明确自己的用地需求，并进行详细的评估分析。
评估内容包括用地面积、用地类型、用地位置等。
这样可以确保项目申请方对于用地需求的充分了解，并为接下来的审批过程提供准确的信息。
2.提交预审申请申请方需要根据相关法规和政策要求，准备必要的文件和资料，包括用地申请书、项目可行性研究报告、土地权属证明等。
然后，将这些文件和资料提交给相关审批部门，申请进行用地预审。
3.受理和初审审批部门收到申请后，将组织相关人员进行受理和初审。
主要的目标是确认申请文件是否齐全和符合法律法规的规定。
如果发现不合格的情况，申请方将被要求补充文件或资料。
只有符合要求的申请才能进入正式审批程序。
4.审查和评估审批部门将对申请文件进行详细的审查和评估。
主要内容包括用地的合规性、环保性和可行性。
审查内容包括土地的权属、用途、规划条件等方面的合规性，建设项目的环境影响评估等。
评估结果将用于后续的决策过程。
5.专家评审为了确保审查和评估的客观性和专业性，审批部门将组织相关的专家进行评审。
专家将根据项目的特点和审批的要求，对申请进行评分和意见反馈。
专家的意见将成为最后决策的重要依据。
6.决策和公示审批部门将根据审核、评估和专家意见，做出是否批准项目用地的决策。
如果决策为批准，审批部门将发布正式的建设项目用地预审批复文件，并通知申请方。
同时，审批部门还将在政府官方网站或其他适当的渠道上公示审批结果。
7.补充审批在审批过程中，可能会出现一些需要申请方提供进一步资料或解释的情况。
审批部门将告知申请方还需提交哪些补充材料，并要求申请方在规定时间内提供。
只有补充材料齐全并符合要求，项目的用地预审才能算作通过。
8.办理用地手续用地预审通过后，申请方需要办理相关的用地手续。
这包括与土地主管部门签订土地租赁合同、申请土地使用证等。
完成这些手续后，项目申请方方可正式得到用地并开始项目建设。
总之，建设项目用地预审流程是确保项目用地合规性和可行性的重要环节，通过合理的准备和严格的审查，可以有效提高项目顺利进行的可能性，并为项目的可持续发展提供保障。
用地预审、土地征收、报批程序及费用须知
用地预审、土地征收、报批程序及费用须知(总21页)本页仅作为文档封面，使用时可以删除This document is for reference only-rar21year.March用地预审、土地征收、报批程序及费用须知一、用地预审报批规划调整报批材料（报设区市政府）：1、乡（镇）和县级人民政府的请示2、经有关部门和专家论证后的规划修改方案和土地利用总体规划图复印件（国土局）3、城市规划管理部门的意见或项目选址意见书（用地单位提供）4、听证委托函5、规划修改听证会议纪要6、专家论证参加人员7、专家论证会议纪要8、勘界图（用地单位提供）9、立项批复文件（用地单位提供）建设项目预审报批材料：1、建设项目用地预审申请表2、预审的申请报告3、项目选址意见书或规划管理部门意见4、项目建议书和批复文件或项目可行性研究报告5、项目平面布局图6、规划蓝线或规划红线图7、环评报告或环评承诺书（工业项目）8、土地利用总体规划图局部复印件9、土地利用现状图（红线圈出用地范围）不符合土地利用总体规划的，要出具经相关部门和专家论证的规划修改方案，建设项目对规划实施影响评估报告和修改规划听证会纪要。
二、土地农转用征收工作流程图1、委托资质测绘单位测绘现状地形图2、委托资质设计单位做好建设置规划图3、办理建设项目城市（村镇）规划审批手续4、办理建设项目用地预审意见书审批手续5、办理建设项目立项审批手续6、委托征地部门依法征地7、编制建设用地勘测定界技术报告书及勘测定界图，实地测绘埋设征地界桩8、政府发布建设项目征地通告9、做好征地红线范围内地类界及各被征地户面积分户测量工作10、组织核实征地地类、面积、权属、地面实物指标复核确认签字工作11、依法拟定征地补偿安置方案12、发布征地听证告知书和组织征地听证（签定征地协议）13、落实征地资金并存入征地补偿专户和被征地农民社保问题14、不符合土地利用规划及占用农保区的，办理调整土地利用规划手续15、占用林地的，办理《使用林地审核意见书》审批手续16、组织农用地转用及土地征收报批工作17、征收土地公告发布之日起45日内，及时公告征地补偿安置方案二、征地补偿安置标准三、土地报批、供地所需材料：（1）工业建设项目用地农转用省厅网上报批审核报批材料：1、国有土地使用权出让预申请书2、预申请保证金的凭证(按预申请用地面积不低于2万元/亩的标准缴纳)3、规划许可意见函（建设局）4、涉及使用林地的，市、县林业行政主管部门征得有相应审核权的林业主管部门意见后，出具同意该地块农用地转用与土地征收的初步审核意见（林业局）5、征地告知、确认、征地听证材料(如放弃听证须附放弃听证说明)(征地事务所)土地所有权证复印件、土地权属证明(被征单位)6、征地资金汇入凭证复印件，原土地所有权单位对土地补偿已到位、无异议的说明(被征单位)(征地资金汇入征地专户凭证、用地单位汇入预申请保证金专户凭证复印件加盖公章)7、建设用地勘测定界技术报告书和勘测定界图，采用国家54标准坐标系确定界址点坐标（必须采用晒兰图，并标注界址线<用蓝黑细实线>权属单位名称、加盖征地界址章）(原件)、CAD数字图（CAD2000文件格式、征收界址边线需单独建立红线层，用界址红线字眼来表达层的名称）(测绘部门) 8、利用总体规划图（局部复印件，总规调整的须附上调整的有关材料）（耕保股）9、土地利用现状图(局部复印件，用红线画出项目用地在现状图的具体位置)（地籍股）（2）普通项目用地农用地转用省厅网上报批审核报批材料：1、项目审批文件（发改局）2、建设项目用地预审报告书(耕保股)3、建设项目的立项批复。
用地预审流程
用地预审流程用地预审是指在进行用地审批前，对用地项目进行合法性、技术可行性、环境影响等方面的审查和评估。
用地预审流程是指对用地项目进行审查和评估的一系列步骤和程序。
下面将详细介绍用地预审的流程和相关事项。
首先，用地预审的流程包括项目申请、资料准备、初审、现场核查、专家评审、意见反馈、审批决策等步骤。
项目申请阶段，申请人需要向相关部门提交用地预审申请表，并提供相关的项目规划、设计图纸、技术方案、环境影响评价报告等资料。
资料准备阶段，相关部门会对申请人提交的资料进行初步审核，确保资料的完整性和合法性。
初审阶段，专业人员会对项目的规划、设计、技术方案等进行初步评估，以确定项目的可行性和合规性。
现场核查阶段，相关部门会对项目所在地进行现场勘察，以了解项目所涉及的地理环境、土地利用现状等情况。
专家评审阶段，会邀请相关领域的专家对项目进行评审，以获取专业的意见和建议。
意见反馈阶段，审查部门会将专家评审意见反馈给申请人，并要求申请人对意见进行整改或说明。
最后是审批决策阶段，相关部门会根据项目的情况和专家评审意见进行审批决策，确定是否批准用地项目。
其次，用地预审流程中需要注意的事项包括申请资料的准备、项目的合规性、专家评审意见的重视等方面。
申请人在准备申请资料时，需要确保资料的真实性、完整性和准确性，以提高初审的通过率。
项目的合规性是指项目是否符合国家法律法规和地方规划要求，申请人需要在规划设计阶段就充分考虑项目的合规性，以避免后期的整改和延误。
专家评审意见是用地预审流程中非常重要的一环，申请人需要充分重视专家评审意见，积极采纳专家的建议，以提高项目的可行性和可审性。
最后，用地预审流程需要相关部门的严格执行和监督，以确保用地项目的合法性和可行性。
相关部门需要建立健全的用地预审制度和流程，明确各个环节的责任和程序，以确保用地预审工作的规范和高效。
同时，相关部门需要加强对用地预审工作的监督和检查，及时发现和解决用地预审工作中存在的问题和隐患，以提高用地预审工作的质量和效率。
县国土资源局办事指南
1、省政府赣府发[1995]63号；
2、省物价局、财政厅赣价费字[2001]122号；
3、赣价费字[1995]25号；
4、财政部财综字[2006]48号；
5、《土地管理法》、《江西省实施<土地管理法>办法》；
6、赣发改商价字[2005]1071号；
7、省人大95号公告《土地管理法》、《江西省实施<土地管理法>办法》。 1、建设用地申请表；
1、土地登记费：（1）机关团体使用面积2000平方米以下200元/宗，每超过500平方米加收25元，最高700元；（2）企业使用面积在1000平方米以下的100元/宗，每超过500平方米加收40元，最高40000元；（3）城镇居民住房用地面积在100平方米以下的13元/宗，每超过50平方米加收5元，最高30元2、土地证工本费：国家特制20元/本，集体：10元/本（注：未资源补偿费：按销售收入2%
2、采矿权使用费：按1000元/K㎡ ×年
3、探矿权采矿权价款：按评估价
4、采矿登记费：
大型500元/个
中型300元/个
小型200元/个
矿产企业变更100元/次，乡镇集体矿山200元/个、个体矿山100元/个
5、矿产资源勘查证：国家一、二类100元/证，其他50元/证
四、变更
1、申请登记书；2、矿区范围图；3、采矿许可证；4、批准的占用储量登记书；5、营业执照复印件6、开采方式、开采矿种的变更需提交有设计资质的单位编制的矿场资源开采设计或开发利用方案及审查意见、7、矿权人变更应交采矿权转让批复，采矿权评估、确认资料，变更法人的文件。
五、关闭注销
1、矿产储量注销报告及储量管理部门的批准文件；2、停办或者关闭矿山前采掘工程进行情况及安全隐患的说明材料；3、尾矿处理、水土地保护、土地复恳及地质灾害防治等环境保护方案；
建设项目用地预审(集体土地)一次性告知书(办事指南)
建设项目用地预审（集体土地）一次性告知书（办事指南）一、事项名称：建设项目用地预审（集体土地）二、事项代码：A-002882-2882三、事项类型：行政许可四、所属大项：建设项目用地预审五、受理范围符合以下条件的项目，可提出建设项目用地预审：（一）需市级审批的建设项目，在可行性研究阶段，由建设单位提出用地预审申请：（二）需市级核准的建设项目，在项目申请报告核准前，由建设单位提出用地预审申请；（三）需市级备案的建设项目，在办理备案手续后，由建设单位提出用地预审申请；（四）应当由国土资源厅负责预审的用地规模小于1公顷（不含1公顷）的建设项目，由市国土资源局预审。
六、设立依据1.《中华人民共和国土地管理法》。
2.《中华人民共和国土地管理法实施条例》。
3.《建设项目用地预审管理办法》（国土资源部令第68号）。
4.《国土资源部关于改进和优化建设项目用地预审和用地审查的通知》（国土资规〔2016〕16号）。
5. 《四川省国土资源厅关于印发四川省建设项目用地预审管理办法实施细则的通知》（川国土资规〔2017〕7号）。
七、申请受理机关：宜宾市国土资源局八、决定机关：宜宾市国土资源局九、办理数量限制：无十、审批条件设立依据1.《中华人民共和国土地管理法》。
2.《中华人民共和国土地管理法实施条例》。
3.《建设项目用地预审管理办法》（国土资源部令第68号）。
4.《国土资源部关于改进和优化建设项目用地预审和用地审查的通知》（国土资规〔2016〕16号）。
（川5. 《四川省国土资源厅关于印发四川省建设项目用地预审管理办法实施细则的通知》国土资规〔2017〕7号）。
必要条件满足下列全部条件的，予以许可：1.建设项目用地符合国家供地政策和土地管理法律、法规规定的条件。
2.建设项目用地符合土地利用总体规划。
3.建设项目用地规模符合有关土地使用标准的规定。
对国家和地方尚未颁布土地使用标准和建设标准的建设项目，以及确需突破土地使用标准和建设标准确定的规模和功能分区的建设项目，已组织建设项目节地评价并出具评审论证意见。
单独选址建设用地预审办事指南
单独选址建设用地预审办事指南单独选址建设用地预审办事指南随着城市建设的不断发展，土地资源越来越紧张，因此，单独选址建设用地预审办事指南应运而生。
该指南是为了帮助人们更好地了解单独选址建设用地预审的步骤、规定和申请条件等细节，有效缩短了审批周期，为有意向进行单独选址建设的企业和个人提供了便利。
一、单独选址建设用地预审的定义单独选址建设用地预审是国家或地方政府对于企业或个人在特定区域内，申请取得公有地或私有地用于建设项目的审批程序。
在审批之前，相关部门和机构将对该建设项目的可行性、环保、规划等多个方面进行评估，同时设计方案、施工方案以及工程质量等也将得到充分的重视。
二、单独选址建设用地预审的申请流程1.申请资格申请方必须为有合法注册证书并具备合法经营资格企业或个人。
2.申请途径民间投资建设及社会力量落实与管理办法中，对于单独选址建设用地预审的申请途径有详细规定。
申请方在具备条件之后，可以在审批部门或网站上提交申请材料。
3.资料审核部门或组织对于申请材料进行初步审核，审核通过后，将为申请方提供预审表格。
要求申请方填写预审表格，并将表格上所要求提供的附加文件附上，全部打包交回部门或组织。
4.预审部门或组织对于申请资料进行逐个评估，评估内容包括建设方案、经济效益、前期工作、环保等。
如果评估结果被认为是可以批准的，那么就会发给申请方预批准书。
5.现场审核现场审核是针对有预批准的公司或个人，现场进行实地审核，评估其开始进行施工工作之前的建设计划。
现场审核主要是对于建设完成后，相关部门的监管和评估有一个明确的监管依据。
三、单独选址建设用地预审的申请材料1.申请表包括建设单位名称、项目地点、规划用途、总投资金额、招标方式等信息，可以根据国家要求，向相关部门申请获取模板。
2.建设方案建设方案应包括建筑概述、建筑类型、建筑功能、建筑形态、建筑面积等，以及相关图纸及材料，建设方案有助于部门或组织了解建筑意图。
3.环保评估报告包括建筑环评报告、建筑节能评估报告、环境保护评估报告、建筑噪音评估报告等，有助于评估方了解项目对于环境和生态系统的影响。
山西建设项目用地预审与选址意见书核发服务指南(2020版)
建设项目用地预审与选址意见书核发1.2.3见书核发）建设项目用地预审与选址意见书核发（只涉及选址意1.2.2目用地预审）建设项目用地预审与选址意见书核发（只涉及建设项1.2.1建设项目用地预审与选址意见书核发1.21.2 建设项目用地预审与选址意见书核发1.2.1建设项目用地预审与选址意见书核发（只涉及建设项目用地预审）标准化行政审批流程图标准化网上办理流程图- 8 -建设项目用地预审与选址意见书核发（只涉及建设项目用地预审）办事指南基本编码：140115058W00承办机构：审批处协办处室：用途管制处、调查处、耕保处、利用处、地勘处、空间规划局办理时限：20个工作日一、申请条件（一）符合国民经济和社会发展总体规划、区域规划、专项规划、发展建设规划、产业政策、行业准入标准；（二）项目布局合理；（三）合理开发并有效利用资源；（四）生态环境和自然文化遗产得到有效保护；（五）不对公众利益，特别是项目建设地的公众利益产生重大不利影响。
二、申报资料（一）建设项目用地预审申请表。
（二）建设项目用地预审申请报告（包括建设项目背景、项目基本情况、项目申请用地情况、其他情况、小结等, 另在报告中说明是否涉及生态保护红线，是否占用自然保护区等情况）。
（三）建设项目所在地县级以上自然资源主管部门出具的初审意见（意见中说明是否符合当地土地利用总体规划；说明是否涉及占用自然保护区、地质灾害等情况）。
（四）项目建设依据（项目建议书批复文件、项目列入相关规划文件、相关产业政策文件、各级政府或其投资主管部门同意（支持）开展工作的函，具备其中一项即可）。
（五）占用永久基本农田拐点坐标表、补划永久基本农田拐点坐标表、项目用地边界拐点坐标表及相应ARCGIS面文件；土地利用现状图、规划图；涉及占用永久基本农田的还应提供占用永久基本农田补划图。
（六）建设项目用地涉及修改土地利用总体规划的，出具规划修改方案；涉及占用永久基本农田的，出具规划修改暨永久基本农田补划方案及现场踏勘论证报告（加盖公章）；涉及占用耕地需踏勘的提供建设项目占用耕地现场踏勘论证报告（加盖公章）。
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建设项目用地预审
一、内涵
建设项目用地预审是指国土资源管理部门在建设项目审批、核准、备案阶段，依法对建设项目涉及的土地利用事项进行的审查。
二、适用对象和范围
1、郑州市人民政府或市发改委批准、核准、备案的建设项目和区级批准的建设项目
2、受委托对国家和省级审批、核准的建设项目用地预审进行初步审查
三、所需资料
建设项目用地预审分为：
1、市级（含市级以下）建设项目用地预审
2、省级以上建设项目用地预审。
所需提交资料详见附件一、
二、三。
四、办理程序
1、建设项目单位到国土资源局办事大厅窗口领取建设项目用地预审申请表，并按要求填写；
2、持规划选址意见书到郑州市土地利用规划院收集选址范
围内土地地类情况和土地利用现状图、土地利用规划图，并到地籍处进行地类审核；省级以上建设项目用地预审，占用耕地的，须到耕保处签订耕地补充协议；按照资料清单要求编写建设项目用地预审申请报告，申请单位应对申请资料的真实性负责。
3、单独选址项目，应委托有资质单位编写土地利用规划调整方案和对规划影响评价报告，并经专家论证和听证；占用基本农田的还需提供占用基本农田的现场踏勘、听证、论证资料及和相关国土资源部门签订的补划基本农田协议书；
4、建设项目单位持建设项目用地预审所需资料，向国土资源局办事大厅窗口递交；
5、资料齐全，窗口转规划处。
经审查，根据情况分别转地籍处、利用处、用地处、耕保处进行内部审核；
6、局领导组织会审会，对建设项目用地预审审核意见进行会审，形成会议纪要。
通过建设项目用地预审的，经领导签发，出具建设项目用地预审复函或建设项目用地预审初步审查意见；
7、项目单位到办事大厅窗口领取建设项目用地预审文件。
五、审批时间
根据《建设项目用地预审管理办法》规定，自收到预审申请资料20工作日完成预审或初审工作，经领导同意可延续10工作日。
六、批复文件
建设项目用地预审批准文件；省以上批准（核准）项目，出具建设项目用地预审初审意见。
七、收费项目
无
附件一
市级建设项目用地预审资料清单
1、建设项目用地预审申请表（原件）
2、建设项目用地预审申请报告（申请报告名应含建设项目名称，如《关于对******建设项目用地预审的报告》。
内容包括建设项目基本情况、拟选址占地情况、拟用地面积确定的依据和适用建设用地指标情况、补充耕地初步方案、征地补偿费用）（原件）；
3、主管机关或发改部门的项目批准、备案文件、有关规划批准文件；
4、建设项目选址意见书及用地范围图；
5、项目总平面布置图（原件）
6、项目可行性研究报告或项目申请报告
7、项目用地范围土地利用规划图（原件）
8、项目用地范围土地利用现状图（原件）
9、项目用地范围地类表（原件）
10、项目占用耕地补充耕地资金承诺书（原件）
11、县（市）、区建设用地预审初步审查意见（原件）
12、营业执照副本复印件或组织机构代码复印件、法人授权
委托书原件和被授权委托人身份证复印件
注：
1、应报资料：以上资料需提供2套，第7、8、9项需提供3份，其中1套装订成册；
2、第11项为县（市）、上街区辖区内的市级以上项目和市内的区级项目。
3、拟用已有土地证或批回建设用地的项目，视情况提交土地证、协议书、批准文件或土地登记情况证明，不提交7、8、9、10项资料，资料需提供2套，其中1套装订成册。
附件二
省级以上建设项目用地预审资料清单
1、建设项目用地预审申请表（原件）
2、建设项目用地预审申请报告（申请报告名应含建设项目名称，如《关于对******建设项目用地预审的报告》内容包括建设项目基本情况、拟选址占地情况、拟用地面积确定的依据和适用建设用地指标情况、补充耕地初步方案、征地补偿费用和矿山项目土地复垦资金的拟安排情况）（原件）。
3、县（市）建设用地预审初步审查意见（原件）
4、主管机关或发改部门的项目批准、备案文件，核准项目的需提交属于核准项目及核准机关的说明
5、项目可行性研究报告或项目申请报告
6、项目总平面布置图（原件）
7、明确具体交费标准的委托补充耕地协议
8、项目占用耕地补充耕地资金承诺书（原件）
9、单独选址项目拟选址位于地质灾害防治规划确定的地质灾害易发区内的，需提交地质灾害危险性评估报告
10、单独选址项目是否压覆重要矿产资源证明
11、规划修改方案及专家论证意见（含占用、补划基本农田
内容）
12、建设项目用地对规划实施影响评价报告
13、项目用地范围土地利用总体规划图（原件）
14、项目用地范围土地利用现状图（原件）
15、规划修改听证论证材料（含占用、补划基本农田内容）
16、占用基本农田的现场踏勘资料
17、建设项目选址意见书及用地范围图；
18、项目用地范围地类表（原件）
19、营业执照副本复印件或组织机构代码复印件、法人授权委托书原件和被授权委托人身份证复印件
20、矿山项目土地复垦资金情况说明
注：
1、应报资料：以上资料需提供2套，第13、14、18项需提供3份，其中1套装订成册；
2、第11、12、15项为需修改土地利用总体规划的项目需要增加的申报资料，16为占用基本农田的项目需要增加的资料。
3、直接审批可行性报告的审批项目和核准项目，不提交9、10项。
附表三
招标拍卖挂牌后建设项目用地预审资料清单
1、建设项目用地预审申请表（原件）
2、建设项目用地预审申请报告（申请报告名应含建设项目名称，如《关于对******建设项目用地预审的报告》内容包括建设项目基本情况、拟用地面积及位置及其他要说明的情况）（原件）。
3、发改部门备案表或文件
4、成交确认书
5、用地出让合同及附图
6、项目总体平面布置图
7、营业执照副本复印件或组织机构代码复印件、法人授权委托书原件和被授权委托人身份证复印件
建设项目用地预审流程。