物业管理信息系统操作手册
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5.2
开发公司用户提交后,由项目所在区的区局审核。点击 下的 子菜单进入协议选聘备案浏览界面
图5.2.1项目情况
点击 按钮,进入协议选聘审核对话框
图5.2.2申请单位情况
图5.2.3申请单位情况
核实信息,确认无误,填写审核意见,系统备案编号由系统自动生成,生成规则由年号+三位数字组成,每次累加1。 点击 按钮,审核经过;经过后打印备案证明。
6.2市局审核
开发公司用户提交后,由市局用户审核。点击 下的 子菜单进入招标备案浏览界面
图6.2.1招标备案浏览界面
点击 按钮,进入招标备案审核对话框
图5.2.2申请单位情况
图5.2.3项目情况
核实信息,确认无误,填写审核意见,系统备案编号由系统自动生成,生成规则由年号+三位数字组成,每次累加1。 点击 按钮,审核经过;经过后打印备案证明。
2.2
本功能操作同2.1行政区信息。
第三章
第四章
4.1
用户:开发公司
点击 菜单下的 子菜单进入物业区域划分。
点击 进入增加区域划分界面,填写或修改申请单位情况,项目情况,填写完毕后点击 保存所填写的信息,如有填写错误可修改,修改后再次点击 ,如确认信息无误后,可点击提交。提交后无法修改所填写的信息,提交后能够打印申请书。
设置好之后,点击确定,保存以上操作。需要特别注意的是,以上设置仅在重启IE之后生效。
1.1.3
由于系统多使用弹出窗口的方式,因此需要关闭”弹出窗口阻止程序”,查看”弹出窗口阻止程序” 此状态是已经关闭”弹出窗口阻止程序”
图1.1.3.1IE设置
第二章
2.1
点击 菜单下的 子菜单,进入行政区信息浏览界面。
核实信息有误,点击 按钮,本次会退回到开发公司用户保存时的状态,由开发公司用户修改后再次保存,提交。
第
5
用户:开发公司
点击 菜单下的 子菜单,进入协议选聘申请浏览页面。
图5.1.1协议选聘浏览
做协议选聘申请时,点击 按钮,进入协议选聘申请对话框。
图5.1.2申请单位情况
图5.1.3项目情况
在申请单位情况页签中能够修改企业信息,修改后点击 按钮,保存成功。如有填写错误可修改,修改后再次点击 ,如确认信息无误后,可点击提交。提交后无法修改所填写的信息,提交后能够打印申请书。
核实信息有误,点击 按钮,本次会退回到开发公司用户保存时的状态,由开发公司用户修改后再次保存,提交。
第
6
用户:开发公司
点击 菜单下的 子菜单,进入招标备案申请对话框。
图6.1.1招标申请
图6.1.2申请单位情况
图6.1.3项目情况
在申请单位情况页签中能够修改企业信息,修改后点击 按钮,保存成功。如有填写错误可修改,修改后再次点击 ,如确认信息无误后,可点击提交。提交后无法修改所填写的信息,提交后能够打印申请书。
图4.1.1 区域划分
图4.1.2项目情况
4.2
开发公司用户提交后,由项目所在区的区局审核。点击 下的 子菜单进入物业区域划分备案浏览界面
图4.2.1项目情况
点击 按钮,进入区域划分审核对话框
图4.2.2申请单位情况
图4.2.3申请单位情况
核实信息,确认无误,填写审核意见,系统备案编号由系统自动生成,生成规则由年号+三位数字组成,每次累加1。 点击 按钮,审核经过;经过后打印划分意见书。
开发公司用户提交后,由市局用户审核。点击 下的 子菜单进入前期物业备案浏览界面
图7.2.1招标备案浏览界面
点击 按钮,进入前期物业备案审核对话框
图7.2.2申请单位情况
图7.2.3项目情况
图7.2.3项目情况
核实信息,确认无误,填写审核意见,系统备案编号由系统自动生成,生成规则由年号+三位数字组成,每次累加1。点击 按钮查看所签订的合同,点击 按钮,查看业主临时公约,点击 按钮,审核经过;经过后打印备案证明。
图7.1.5前期物业服务合同
临时公约,填写完后点击保存按钮,保存所填写的信息。点击打印草稿按钮,查看、打印所填写合同的样式,修改完成后再次点击保存按钮。
以上操作完成后,如确认信息无误后,可点击提交。提交后无法修改所填写的信息,提交后可点击 打印申请书,点击 打印最终合同,点击 打印最终临时公约。
7.2市局审核
图7.1.3项目情况页签
在合同双方页签中能够修改委托方企业信息,受委托方选择物业公司。合同信息页签中,填写相应信息,点击 按钮保存,保存后点击 按钮,进入签订合同界面。
图7.1.4前期物业服务合同
填写完合同点保存按钮,点击打印草稿按钮,查看、打印所填写合同的样式,修改完成后再次点击保存按钮。
点击 按钮进入签订业主临时公约界面wk.baidu.com
图1.1.2.1添加站点
图1.1.2.2添加站点
图1.1.2.3添加站点
可信站点(上图选中的站点)已经成功添加。添加可信站点之后,还要设置浏览器安全级别。设置浏览器安全级别步骤如下图所示:
图1.1.2.4自定义安全级别
图1.1.2.5自定义安全级别
图1.1.2.6自定义安全级别
图1.1.2.7自定义安全级别
物业管理信息系统操作手册
济南市物业管理信息系统
操作说明
济南百思为科软件技术有限公司
7月7日
1.1 浏览器
1.1.1
本系统支持使用IE内核,且内核版本为IE8的绝大多数浏览器。本说明书以IE8浏览器为例讲解系统功能的使用。
1.1.2
由于系统含有打印功能,因此要将系统地址加入可信站点。添加步骤如下图所示:
图2.1.1行政区信息
点击图2.1.1信息右上角的 按钮,进入行政区信息维护界面(所列出的所有行政区信息都处在可编辑状态)。
图2.1.2城市信息维护
点击图2.1.2行政区信息维护右上角的 按钮,行政区信息维护界面会增加待编辑的空白行。
图2.1.3添加城市
输入相应的信息,点击图2.1.3添加右上角的 ,新增行政区信息就会保存。若想删除某个(或多个)行政区信息,须选中某个(或多个)待删除行政区信息行的复选框,点击图2.1.3添加行政区右上角的 按钮,所选行政区信息即可被删除。
核实信息有误,点击 按钮,本次会退回到开发公司用户保存时的状态,由开发公司用户修改后再次保存,提交。
第
7
用户:开发公司
点击 菜单下的 子菜单,进入前期物业备案申请界面。
图7.1.1前期物业备案
点击 申请按钮进入备案申请对话框,在合同双方情况页签、项目基本情况页签中填写相应信息。
图7.1.2合同双方情况页签
开发公司用户提交后,由项目所在区的区局审核。点击 下的 子菜单进入协议选聘备案浏览界面
图5.2.1项目情况
点击 按钮,进入协议选聘审核对话框
图5.2.2申请单位情况
图5.2.3申请单位情况
核实信息,确认无误,填写审核意见,系统备案编号由系统自动生成,生成规则由年号+三位数字组成,每次累加1。 点击 按钮,审核经过;经过后打印备案证明。
6.2市局审核
开发公司用户提交后,由市局用户审核。点击 下的 子菜单进入招标备案浏览界面
图6.2.1招标备案浏览界面
点击 按钮,进入招标备案审核对话框
图5.2.2申请单位情况
图5.2.3项目情况
核实信息,确认无误,填写审核意见,系统备案编号由系统自动生成,生成规则由年号+三位数字组成,每次累加1。 点击 按钮,审核经过;经过后打印备案证明。
2.2
本功能操作同2.1行政区信息。
第三章
第四章
4.1
用户:开发公司
点击 菜单下的 子菜单进入物业区域划分。
点击 进入增加区域划分界面,填写或修改申请单位情况,项目情况,填写完毕后点击 保存所填写的信息,如有填写错误可修改,修改后再次点击 ,如确认信息无误后,可点击提交。提交后无法修改所填写的信息,提交后能够打印申请书。
设置好之后,点击确定,保存以上操作。需要特别注意的是,以上设置仅在重启IE之后生效。
1.1.3
由于系统多使用弹出窗口的方式,因此需要关闭”弹出窗口阻止程序”,查看”弹出窗口阻止程序” 此状态是已经关闭”弹出窗口阻止程序”
图1.1.3.1IE设置
第二章
2.1
点击 菜单下的 子菜单,进入行政区信息浏览界面。
核实信息有误,点击 按钮,本次会退回到开发公司用户保存时的状态,由开发公司用户修改后再次保存,提交。
第
5
用户:开发公司
点击 菜单下的 子菜单,进入协议选聘申请浏览页面。
图5.1.1协议选聘浏览
做协议选聘申请时,点击 按钮,进入协议选聘申请对话框。
图5.1.2申请单位情况
图5.1.3项目情况
在申请单位情况页签中能够修改企业信息,修改后点击 按钮,保存成功。如有填写错误可修改,修改后再次点击 ,如确认信息无误后,可点击提交。提交后无法修改所填写的信息,提交后能够打印申请书。
核实信息有误,点击 按钮,本次会退回到开发公司用户保存时的状态,由开发公司用户修改后再次保存,提交。
第
6
用户:开发公司
点击 菜单下的 子菜单,进入招标备案申请对话框。
图6.1.1招标申请
图6.1.2申请单位情况
图6.1.3项目情况
在申请单位情况页签中能够修改企业信息,修改后点击 按钮,保存成功。如有填写错误可修改,修改后再次点击 ,如确认信息无误后,可点击提交。提交后无法修改所填写的信息,提交后能够打印申请书。
图4.1.1 区域划分
图4.1.2项目情况
4.2
开发公司用户提交后,由项目所在区的区局审核。点击 下的 子菜单进入物业区域划分备案浏览界面
图4.2.1项目情况
点击 按钮,进入区域划分审核对话框
图4.2.2申请单位情况
图4.2.3申请单位情况
核实信息,确认无误,填写审核意见,系统备案编号由系统自动生成,生成规则由年号+三位数字组成,每次累加1。 点击 按钮,审核经过;经过后打印划分意见书。
开发公司用户提交后,由市局用户审核。点击 下的 子菜单进入前期物业备案浏览界面
图7.2.1招标备案浏览界面
点击 按钮,进入前期物业备案审核对话框
图7.2.2申请单位情况
图7.2.3项目情况
图7.2.3项目情况
核实信息,确认无误,填写审核意见,系统备案编号由系统自动生成,生成规则由年号+三位数字组成,每次累加1。点击 按钮查看所签订的合同,点击 按钮,查看业主临时公约,点击 按钮,审核经过;经过后打印备案证明。
图7.1.5前期物业服务合同
临时公约,填写完后点击保存按钮,保存所填写的信息。点击打印草稿按钮,查看、打印所填写合同的样式,修改完成后再次点击保存按钮。
以上操作完成后,如确认信息无误后,可点击提交。提交后无法修改所填写的信息,提交后可点击 打印申请书,点击 打印最终合同,点击 打印最终临时公约。
7.2市局审核
图7.1.3项目情况页签
在合同双方页签中能够修改委托方企业信息,受委托方选择物业公司。合同信息页签中,填写相应信息,点击 按钮保存,保存后点击 按钮,进入签订合同界面。
图7.1.4前期物业服务合同
填写完合同点保存按钮,点击打印草稿按钮,查看、打印所填写合同的样式,修改完成后再次点击保存按钮。
点击 按钮进入签订业主临时公约界面wk.baidu.com
图1.1.2.1添加站点
图1.1.2.2添加站点
图1.1.2.3添加站点
可信站点(上图选中的站点)已经成功添加。添加可信站点之后,还要设置浏览器安全级别。设置浏览器安全级别步骤如下图所示:
图1.1.2.4自定义安全级别
图1.1.2.5自定义安全级别
图1.1.2.6自定义安全级别
图1.1.2.7自定义安全级别
物业管理信息系统操作手册
济南市物业管理信息系统
操作说明
济南百思为科软件技术有限公司
7月7日
1.1 浏览器
1.1.1
本系统支持使用IE内核,且内核版本为IE8的绝大多数浏览器。本说明书以IE8浏览器为例讲解系统功能的使用。
1.1.2
由于系统含有打印功能,因此要将系统地址加入可信站点。添加步骤如下图所示:
图2.1.1行政区信息
点击图2.1.1信息右上角的 按钮,进入行政区信息维护界面(所列出的所有行政区信息都处在可编辑状态)。
图2.1.2城市信息维护
点击图2.1.2行政区信息维护右上角的 按钮,行政区信息维护界面会增加待编辑的空白行。
图2.1.3添加城市
输入相应的信息,点击图2.1.3添加右上角的 ,新增行政区信息就会保存。若想删除某个(或多个)行政区信息,须选中某个(或多个)待删除行政区信息行的复选框,点击图2.1.3添加行政区右上角的 按钮,所选行政区信息即可被删除。
核实信息有误,点击 按钮,本次会退回到开发公司用户保存时的状态,由开发公司用户修改后再次保存,提交。
第
7
用户:开发公司
点击 菜单下的 子菜单,进入前期物业备案申请界面。
图7.1.1前期物业备案
点击 申请按钮进入备案申请对话框,在合同双方情况页签、项目基本情况页签中填写相应信息。
图7.1.2合同双方情况页签