工程造价指标在造价控制中的应用研究

工程造价指标在造价控制中的应用研究

发表时间：2018-01-04T21:24:14.623Z 来源：《基层建设》2017年第29期作者：张斌[导读] 摘要:工程造价指标可以广泛应用于工程造价管理的各阶段，对于工程造价的控制和确定具有重要的作用，通过工程造价管理和控制，能够减少工程项目建设中不合理的支出，有利于提高企业的经济效益。

清远市清城区投资审核中心广东清远 511500 摘要:工程造价指标可以广泛应用于工程造价管理的各阶段，对于工程造价的控制和确定具有重要的作用，通过工程造价管理和控制，能够减少工程项目建设中不合理的支出，有利于提高企业的经济效益。本文结合工程实例，对各阶段造价指标的应用进行了分析，并指出了应用造价指标进行造价控制时存在的问题，以达到有效地控制工程造价的目的,保证项目目标管理的实现。

关键词:建筑工程；造价指标；造价控制引言

近年来,建筑行业是我国经济增长最明显的行业之一,市场经济条件下物质、人力、成本呈现上下起伏,剧烈波动的特点,给建设工程管理的工作提出了更高、更准确、更科学的要求。工程造价对于提高企业资金的利用效率，减少资金的浪费，促进建筑行业的健康发展具有重要的意义，对开展各类造价指数的测算和发布,以及促进建设各方提高造价管理水平,提高投资效益也具有积极的作用。但工程的投标、施工、竣工等阶段造价指标应当如何应用,进而建立一个完整的造价指标体系，成为人们关注的重要问题。

1 工程概况

某安居房项目，总建筑面积为123128m2。其中:地下室二层，地上4栋三十二层安居房，结构为框剪结构形式，桩基采用静压管桩。合同工期2年，质量合格，工程总承包造价为2.956亿元，其中土建工程造价约2.388亿元 2 投标阶段造价指标的应用

在工程投标阶段，公司自收到招标单位所提供的工程量清单后立即组织造价人员进行投标阶段工程量清单核对，由于投标时间仓促，较难对整个工程的工程量重新计算再进行核对工作，因此公司采用造价指标进行核对分析比较，应用海迈清单计价软件将造价指标逐级分解，将本工程预算分解成四级: 第一级:先将工程分解成地下室工程、1#楼、2#楼、3#楼、4#楼子单位工程，分析出各子单位工程每平方造价指标，并与其它类似工程进行比较，总体指标正常。

第二级:再将各子单位工程如1#楼造价指标分解至分部工程费、措施费、规费、税金等，分析出各分部工程等每平方造价指标。

第三级:再将各子单位工程的分部工程指标细化分解成各分项工程，分析出各分项工程每平方造价指标。

第四级:在各分部工程的分项工程基础上分解出人工、材料、机械含量及每平方造价指标。

根据此分解结果，开始进行工程量清单核对工作，以本工程的1#楼、2#楼上部土建工程为例，这两栋楼单层面积、结构相似，均为三十二层，但通过造价指标分解，两栋楼每平方造价指标存在偏差。第一级分解时1#楼与2#楼子单位工程每平方造价指标相差21.2元/m2。通过逐级分解，第二级分解至1#楼与2#楼土建各分部工程每平方米造价指标合计相差19.4元/m2，安装分部工程合计偏差为0.67元。第三级分解时钢筋混凝土分项工程和砌筑工程分别偏差12.2元/m2和7.2元/m2，公司据此对这两项工程进行针对性预算计量和核对，发现1#楼少计了15.7元/m2，并据此提出投标阶段清单计量中1#楼钢筋量和砌体材料量少计的错误，招标单位经核对后依规更正了此项清单错误。具体分析如表1所示:

成本变动因素1:由于人工计划用量指标与实际用量指标对人工成本影响

123130*82－123130*77.2=591024元

通过应用因素分析法进行计划成本造价指标与实际成本造价指标成本核算分析，可清晰准确反映出本工程成本控制情况和成本变化的影响因素。

本工程通过应用造价指标对不同阶段的造价进行系统化管理，通过四级造价指标分解，结合预算造价指标、计划造价指标、实际造价指标的三算对比和指标变动的因素分析，本工程造价管理可控，责任目标明确，可追溯性强，整个工程造价管理取得较好的成效。

5 造价指标体系的建立

从上述实例应用分析可知，通过应用工程量计价软件可分析出一个工程各分项工程最基础的造价指标，结合因素分析法等成本分析方法，可准确分析出成本变动影响因素，对企业和项目的造价管理可提供准确的决策基础。为此，作为施工企业应在企业内部加强造价指标体系的管理和建设，应用计算机技术收集、建立各类型、不同区域项目的造价指标分析系统、主要要素(人工、材料、机械)价格系统，形成企业内部造价指标管理分析系统，为企业项目的决策、投标、实施、成本核算工作起到提纲挈领作用，可有效提升企业造价管理水平。

6 应用造价指标进行造价控制存在的问题

(1)单纯造价指标分析也存在不足，由于指标通常是采用量和建筑面积为计算基础，依据现行建筑面积计算规范，一些架空层或屋架层等不计算建筑面积会影响到造价指标的准确性，进而影响工程成本分析指标。

(2)工程地点、时空、工程进度、质量标准对成本指标影响也较大，造价指标难于全面反映上述制约因素，因此，企业应根据各项目的实际情况进行分析

(3)造价指标原始数据收集的准确性也会影响到成本分析的准确度，因此施工企业应加强主要要素(人工、材料、机械)动态价格信息的收集和分析。

7 结束语

总而言之，工程造价指标的科学化、标准化、规范化工作十分迫切，只有建立完善工程造价指标体系，科学合理地编制工程造价指标并建立科学的工程造价指标预测模型，实施全面的建设工程造价指标规范控制，才能够为建设工程的管理与经济工作的顺利开展提供扎实的基础，在建筑行业中通过造价管理提高建筑企业的经济效益,并促进我国建筑市场经济的完善发展。

参考文献

[1]陈亮.论市场经济体制下的工程造价管理[J].广东科技. 2014(12).

[2]韩松明,林开,何优优.建设工程造价的有效控制探讨[J].中国外资. 2013(10).