2019年北京市房屋修缮工程预算定额

2012年北京市房屋修缮工程预算定额说明-装饰工程册说明

一、《装饰装修工程》（以下简称“本定额”）包括楼地面工程，墙柱面工程，天棚工程，门窗工程，油漆、涂料、裱糊及玻璃工程，其他工程，6章及附录共2 1 0 2个子目。

二、本定额适用于一般工业与民用建筑与构筑物的重新装饰装修工程。传统古建筑装修工程如遇现代做法的项目，执行本定额。

三、本定额各章分项拆除定额包括：现场监护，将拆除的可用材料和渣土废弃材料运至30m以内指定地点，清理归堆码放整齐。

四、本定额均包括必要的毗邻部位保护措施和利用旧料、成品保护、清理现场等工作。

五、本定额均按常规做法确定人工、材料消耗量，除各章另有说明外，定额中的人工及材料消耗量均不得调整。

六、本定额饰面工程除特别标明外，不包括压条、阴阳角线、门窗贴脸、装饰线条（板）以及油漆、涂料。发生时，执行本定额相应子目。

七、本定额除特别标明外，均不包括防水，发生时，执行《土

建结构工程》中相应定额。

八、室外工程项目，执行《土建结构工程》相应定额。

九、本定额均不包括搭拆3.6m以上脚手架，工程中需搭设脚手架时，执行附录中措施项目相应定额。

十、本定额中凡基价带()者为不完全价，应补充缺项的材料、成品、半成品价格或按规定补充相应的费用后使用。

第一章楼地面工程

本章包括整体面层，块料面层，橡塑面层，木地板及其他材料面层，踢脚线，楼梯装饰，扶手、栏杆、栏板装饰，垫层、找平层，共8节250个子目。

一、工作内容

（一）拆除工程

1.垫层、整体面层拆除包括：剔凿、清

铲、清运等工作。

2.块料、橡塑面层拆除包括：各种面层

及结合层的拆除。

3.不带龙骨的木地板拆除包括：地板及踢脚板等全部拆除；带龙骨的木地板拆除项目除包括上述工作内容外，还包括龙骨及垫木的拆除。

4.木楼梯拆除包括：梁、柱、搁栅、三角木、踏板、踢脚板、栏杆及扶手等构件的全部拆除。

5.木扶手拆除包括：木扶手和扶手垫板的拆除。

6.踢脚线拆除包括：各种踢脚线面层及结合层的拆除。

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（二）整修工程

1.修补水泥面层包括：铲除空鼓、酥裂的水泥面层和新做水

泥面层、养护等工作。

2.修补块料、石材面层包括：刨起面层、修补垫层、镶贴面层；人造及天然石材面层还包括擦蜡、打蜡、成品保护等工作。

3.木地板及木楼梯整修包括：部件归位、加楔钉固、修整劈裂、粘接；拆换包括拆除损坏部件及损坏部件的配制、安装等工作。

4.石材面层清洗擦蜡包括：清洗灰尘污迹、

擦蜡出亮等工作。

5.栏杆、扶手整修项目均包括：拆除损坏部

件及损坏部件的配制、安装、加楔钉固、修

整劈裂、粘接、清理工作（三）新做工程

1.水泥砂浆面层包括：清理基层、刷结合层、抹灰、找平、轧实、轧光、养护等工作；干拌砂浆面层还包括找平层新做。混凝土面层包括：清理基层、刷结合层、拌制、浇筑混凝土、钢筋除锈、制作、绑扎、抹灰、找平、轧实、轧光、养护等工作。

2.水磨石面层包括：清理基层、刷水泥浆、配色、抹灰、找平、扫浆、抹面、轧光、养护、磨光、打蜡、擦光等工作。

3.涂料面层包括：清理基层、材料调配、涂刷、

找平、养护等工作。

4.块料面层包括：基层打底、弹线、选料、套规格、割料、铺贴、勾缝、养护等工作；预制水磨石、大理石面层还包括：擦蜡、打蜡、擦光等工作。

5.地面刷养护液、保护液包括：清理基层、

涂刷、养护等工作。

6.塑料地板包括：清理基层、刷粘结剂、贴

面层、清扫等工作。

7.橡胶面层包括：清理基层工作、调制胶泥、涂抹找平、

贴胶粒、养护等工作。

8.地毯铺装包括：清理基层、铺胶垫、地毯、钉压条、

清扫等工作。

9.地楞制作安装包括：木龙骨制作安装、排挡、找平、刷防腐油、做榫、安装横撑等工作。

1 0.木地板安装包括：木地板修缝、钻孔、拼对、钉（粘贴）固、找平、净面等工作。

11.防静电活动地板安装包括：安装支架、橡胶垫条。铺装地板

及边缝充填收口等工作。

12.木质踢脚线包括：定位、弹线、剔凿墙洞、稳放木砖或铁件、铺钉踢脚板、刷防腐油、铺防潮层、钉安木压条。

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13.栏杆安装包括：埋设铁件、安装栏杆（栏板）、焊接等工作。扶手安装包括：铁件焊接及扶手安装等工作。

14.扶手制作安装包括：扶手制作、运输、安装等工作；带底板的项目还包括底板制作安装。

15.垫层包括：基层平整、洒水、分层铺设垫层材料、找平轧实、养护等工作。

16.找平层包括：清洗冲洗基层、调制砂浆、抹灰、找平、

轧实、养护等工作。

二、统一性规定及说明

（一）楼地面

1.各类地面面层的拆除不包

括垫层的拆除。

2.各类块料面层项目面层材料的规格尺寸与定额不符时，面层材料可以换算，但人工不予调整。

3.各种地面工程项目均不包括踢脚线。

4.砂浆及混凝土的强度等级与定额不符时，可以换算，但

人工及材料消耗量不变。

5.楼梯抹水泥和现制磨石的定额中已包括踏步、踢脚线、平台板及楼梯底面抹灰，未包括底面刷浆。现制磨石楼梯定额包括双线防滑条；楼梯抹水泥项未包括抹防滑条的工料。

（二）栏杆、扶手

1.整修项目已综合新旧材料及拆配修补所需工料，实际施工与定额工料不同时不予调整。

2.空调和挑板周围栏杆（板），执行通廊栏杆（板）的相应定额子目。

3.室外消防爬梯、楼梯铁栏杆，执行铁栏杆制作

安装相应定额子目。

4.定额中各种安装项目的材质、规格、品种与实乐不同时，可以换算材料价格，其安装人工、材料消耗量不予调整。

三、工程量计算规则

（一）楼

地面

1.楼地面垫层拆除按水平投影面积乘以厚度以

立方米为单位计算。

2.楼地面面层的拆除按水平投影面积以平

方米为单位计算。

3.踢脚线拆除按设计图示尺寸或实际拆除尺

寸以米为单位计算。