房产抵债协议(三方版)

房产抵债协议

甲方（债权人）：

证件号码：

地址：

联系方式：

乙方（债务人）：

证件号码：

地址：

联系方式：

丙方（抵债人）：

证件号码：

地址：

联系方式：

甲、乙、丙三方就以物抵债事宜，经协商一致，达成本协议，共同遵守执行。

一、协议主旨

1.原债务情况

甲乙双方于年月日签署《合同》（下称“原合同”），根据原合同，截至年月日，乙方对甲方有欠款共计人民币（大写）（￥元）（下称该债务）。

欠款说明：。

2.丙方自愿以自有财产清偿乙方所欠甲方的该债务。

二、用于抵债的房产

丙方提供下列房屋代为清偿乙方所欠甲方的债务。

房屋地址：。

房屋产权证号：。

房屋其它情况说明：。

（下称房屋）

三、抵债安排

1.丙方应于年月日前将房屋交付给甲方，并与甲方签署正式房屋买卖合同。房屋买卖合同的价款及相关安排应与本协议一致。

2.丙方应于年月日前，负责办理房屋产权证书的有关手续，甲方协助提供资料，房屋办证所需税费由甲、丙双方按照法律规定各自负担。

3.关于房屋抵债后的差额部分，各方同意按如下方式处理：

（1）房屋抵债金额与该债务金额相同，房屋抵债后，甲乙方该债务消灭。

（2）房屋作价为人民币（大写）（￥元），房屋抵债后，甲方需在年月日前向丙方支付补偿款人民币（大

写）（￥元），同时甲乙方该债务消灭。

（3）房屋作价为人民币（大写）（￥元），房屋抵债后仍有部分欠未款人民币元。乙方应于年月日前向甲方付清该剩余欠款；乙方付清剩余欠款后，甲乙方该债务消灭。

4.乙方丙方保证：

（1）对抵债房屋拥有所有权，房屋产权无争议，亦不存在法律上的瑕疵。

（2）丙方保证所交付的房屋及其土地使用权未设定抵押或权利受到其它限制。

5.甲方有权要求丙方与甲方指定的第三方签署房屋买卖合同，并将房屋变更登记至甲方指定的第三方名下；该操作不影响本协议权利义务的履行，甲方指定的第三方取得房屋的，视为甲方取得房屋。

6.乙方丙方之间的权利义务安排由乙方丙方自行协商处理，另行签订文件，与甲方无关，不影响本协议的履行。

四、违约责任

1.因乙方或丙方原因，房屋未按本协议约定交付或变更登记且逾期超过30天的，甲方有权解除本协议，并继续要求乙方按照原合同支付欠款并承担相应违约责任。

2.合同任何一方违反本协议约定的，应承担全部违约责任；本协议另有约定的除外。

五、争议解决

1.本协议的签订、解释及其在履行过程中出现的、或与本协议有关的纠纷之解决，受中华人民共和国现行有效的法律约束。

2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，按下列第种方式解决：

（1）提交位于（地点）的仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力；

（2）依法向所在地有管辖权的人民法院起诉。

3.本协议约定管辖与原合同约定不一致的，以本协议约定为准。

六、附则

1.本协议与原合同不一致的，以本协议为准。

2.本协议自三方签署后生效。

3.本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具同等法律效力。

签署时间：年月日

甲方（签字或盖章）：

乙方（签字或盖章）：

丙方（签字或盖章）：