住宅区规划分析

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绿地景观
宅间绿地，配合小区整体布局，分布于宅间院落之中，层次分明。
建筑与园林
绿城·西溪诚园轴线对称的序列，将建筑与园林均统一在一种富有 东方情结、西方肌理的仪式中。建筑形态秉承绿城一贯的设计风格，营 造一种富有动态韵律、端庄典雅、高贵凝重的建筑氛围与建筑场景。园 林由入口至中心花园，再到组团绿化，无一不以对称工整的新古典宫廷 文化贯穿，将所有树木、草皮、景观节点都串联在一起，形成一个富有 生机的高贵归属感的序列。
·
·周边配套
会所
幼儿园
翡翠中心
周边商业： 5万平方米的翡翠城社区商业中心宏丰家居城、21万方商业综合体印象城、沃尔玛山 姆会员店、玛莎百货、中影国际、知名餐饮、服装商店、酒店集群、闲林商业服务中心（规划 中）。
周边景观： 西溪湿地
周边公园： 市政广场
周边医院： 翡翠城社区卫生服务站、杭州西溪医院
周边学校： 社区幼儿园，各种小学，西湖高级中学等等
西侧步行商业街入口
___绿地景观和活动场地____
绿地景观和活动场地
中心 花园
以中心花园为
主体，各个组 群绿化向中心 渗透，形成以 水为中心，以 多重绿化庭院 为主体的丰富 绿化关系。
中心花园泳池
实 景 图
平面图
总面积约1800㎡，造型 优美，在中心花园中起 重要作用，营造了以家 庭为中心的融洽的邻里 氛围。特色：鱼乐池的 构思是人鱼同游、人鱼 同乐，利用玻璃分隔泳 池及泳池，游泳时能观 赏到鱼池中的景观。
• 架空层作为一种过渡空间，经过适当的围合及划分，成为 住户休憩交往的理想场所。对于人口密度较高的高层建筑， 这样的活动空间很适宜。
• 从景观角度来说，庭院绿化延伸到架空层内，丰富了外部 环境的空间层次。
• 入口门厅，花园景观和钱塘江景通过架空层的相互渗透， 也使整个园区的外部空间成为一个整体。
绿城.西溪诚园
•
三居 125平米
•
四居 150平米
____周边配套与基地环境_____
交通出行 道路交通： 之江路,姚江路,飞云江路,钱江路
公交车站：标记 轨道 沿线：1号线（地图上直线距离2.2公里） 商业配套： 中国针织城、中国陶瓷品市场 生活配套： 森林公园 、世纪联华超市（凤凰北苑店）
中国银行（飞云江路分理处） 健康配套： 杭州第四人民医院(二级甲等)、
• 组团级道路位于组团之间，主要作为EVA（紧急交通系统），平时机动车交通不进 入，保证了组团绿地的完整和安全。
小区主干道
北侧入口分为左右两个
出 入 口 分 析
东侧沿姚江路出入口由于建筑与红 线间距离较近，门卫布置局促。
整个园区周边均为城市干道，在每一面都设 置了机动车出入口。西面沿飞云江路一侧由 于有步行商业街，机动车直接由城市干道进 入地下车库。
太阳系中唯一拥有生命的星球
生命繁衍
寻找居所是一个亘古不变的问题
《雅典宪章》：居住是城市的第一功能
DESIGN
居住建筑外部空间环境设计
我喜欢城市的感觉！
我想住在江边上！
哈哈！！！ 我的家要在山边上！
案例分析——绿城翡翠城
西溪湿地
•翡翠城项目紧邻约10平方公里
的西溪国家湿地公园，占地约1400亩 ，总建筑面积约150万平方米，规划有 多层、高层、排屋等住宅，是集生活、 休闲、商业、娱乐、运动、教育等功能 于一体约的大型城市社区。
绿地景观 曲折有致的线型，在曲折变化的步行中步移景异，增加了空间的神秘感
绿地景观
活动场地——下沉式茶吧
下沉式的庭院，环境幽静，别有一 番韵味，特别是在这个喧嚣的城市中， 体现的是一种生活的态度。
特色之处——活动场地——架空层设计
• 规划设计中，底层做了大面积的架空处理，既有利于自然 通风，也方便住户的邻里交往。
区
紫金港路
通行主干道－文 一西路
黄 龙 商 圈
西湖
武林 商圈
地理位置：
•位于文一西路以北，紫金港路以西 •南侧隔文一西路与西溪湿地相望
交通条件：
•东西向－以文一西路联通杭州主要交 通网络 •南北向－紫金港路
.周边配套与基地环境
商业配套
•主要依托于成熟城西商业配套，
• 西城广场，银泰（待建），沃尔玛 （待建），蒋村商务中心（待建）等
教育配套
•周边教育配套丰富，大学，中学， 小学齐备
•浙大紫金港校区Hale Waihona Puke Baidu绿城育华学校， 西溪实验学校，育人学校，等等
医疗配套
•浙大医疗中心，绿城医院等
生活配套
•双龙农贸市场，骆家庄农贸市场等
地处蒋村单元的蒋村文 化综合体
地处西溪西北区块，以 阿里巴巴淘宝城为核心
地处西溪东南部位，以西 溪天堂旅游综合体为核心
交通流线
车行流线 人行流线
车行道路沿出入口外环设置，小区内部则以步行线路为主，层次分明互不干扰
重要生活节点
城西商办 聚集 黄龙 商圈
武林门商圈
西湖景区
车行
正常通勤
交通高峰
5min
5min
15min 25min 15min
25min 35min 25min
公共交通
正常通勤
交通高峰
5min
5min
25min 35min 125min
翡翠城
基本信息
占地面积 933338 m2 容积率
建筑面积 建筑密度
1500000 m2
17%
绿化率 车位
1.30 40% 2125个
翡翠城
翡 翠 城 周 边 交 通
交通
交通
翡翠城隔西溪湿 地，拥有天目山 西路、西溪路、 文一西路、五常 大道、高教路等 通达的交通网络， 行车至西湖景区 仅需约10分钟， 距黄龙商务区仅 约10公里。
上城区紫阳医院 教育配套： 杭师附小、清河中学
除了周边配套，内部配套包括 中餐厅、超市、美容美发、娱乐中心、洗 衣房、室内泳池、网球场、棋牌室、阅览室、健身房、室外泳池、餐厅。
总图规划
三期
二期
一期
• 春江花月道路系统分为两个层次，即社区级和组团级。
• 社区级道路系统以环路为依托，将各个出入口联系，车辆由环路进入各个组团地 下车库，方便各个组团内的居民便捷、顺畅地出行
项 目 概 况
建筑类型： 板楼、小高层 产权年限： 70年 建筑面积： 650000平方米 容 积 率： 2.10 占地面积： 310000平方米 绿 化 率： 40% 房型面积： 二居室 89-139平米 三居室 89-214平米 四居室 182-256平米
浙大紫 金港校
区
西溪·诚园
西溪湿地
城西成 熟居住
·道路形成了大小不规则的绿 地空间，在空间中灵活地搭 配适宜的景观绿地。 ·有效地分隔了各个小苑，使 不同的区域过渡自然地发生； ·给整个区域，带来了“呼吸” 的空间，使整个空间更加舒 适。 ·联系各个区域，使人在其中 更容易产生交流。
绿地
绿城·春江花月
绿城•春江花月
项目介绍:
绿城.春江花月位于杭州城南复兴地区 的沿江地带，南临钱塘江畔滨江大道， 北靠规划钱江路，东依规划姚江路， 西邻飞云江路和凤凰广场。区域内地 形开阔，临江傍山，自然环境得天独 厚。整体规划呈退台式布局，建筑前 低后高，远与山和，近与水亲。作为 江景楼盘，春江花月在自身看江的同 时，也成为江景的组成部分。
·主要对规划成系列高层公 寓做具体分析
主入口
次 入 口
交通网路分析
·道路以环路为依托，分别联系各个出 入口，也使进入各个分苑非常便捷
·的内部交通络很有秩序，横平竖 直，四面通达，同时保证了组团绿地 的完整和人行、车行之安全 ；
·辆由环路进入各个组团地下车库， 方便各个组团内的居民
其实人类，是无所不及 的！！！
规划中
西溪景 观公寓 （建设中）
翡翠 法式公寓 天地 （建设中）
高层公寓 （规划中）
南加州风格 高层公寓 （已交付）
地中海
庭院洋房
排屋
（即将交付）
（规划中）
法式公寓
（建设中）
桂花城系列 高层公寓 （已交付）
·翡翠城不同于一般的 居住小区，而是一个由 各种风格的“小区”组 成的综合体，就像是城 市中的小城邦。规划方 案通过多、低层住宅建 筑的相互穿插布置，高 低错落有致，形成了空 间上的互补。
车行流线
人行流线
住宅布局分析
·分为棠棣苑，凌霄苑、绿 萝苑等八个住宅组团
布局优点： ·充分利用基地面积，
土地利用率较高~ ·组团间排布有序,不会
迷路 ·主入口的建筑密度较低，
视野开阔，没有压迫感 布局缺点： ·住宅区密密麻麻，可能
影响住户体验 ·中心会所服务的范围太
大，部分住户使用不方 便
（绿地景观分析
地处西溪东南部位，以 西溪印象城为核心
整体布局
2号组 团
4号组 团
1号组 团
3号组 团
地块地形规整，易于 大型社区规划
项目整体体量大，地幅 宽 由两条规划道路分隔为 四个组团 1-3号组团规划为住宅 组团 4号组团为商业住宅综 合组团
绿城·西溪诚园整个规划规整对称，轴线感分明。从北至南建筑层次关系分明，采用了南北递 进的布局方式。以4个静态组团园林与1条动态河流为主线，依各个中心花园展开轴线均衡的建 筑与景观，规划有9-13层高尚住宅、城市绿地及其他高端生活设施。
绿城•春江花月
项目概况
• 建筑类型： 高层;小高层;
• 建筑面积： 480000平方米
• 占地面积： 192500平方米
• 容 积 率： 1.76
• 绿 化 率： 37%
• 总 户 数：3000
• 楼盘特色：品牌地产,城市豪宅,
• 车位总数:2500（地上500个;地下2000个）
• 房型面积： 二居 98平米