总包合同签订时需注意的几个要点说明
总包与分包协议中注意事项
总包与分包协议中注意事项
总包与分包协议是在建筑工程中常见的合同形式，涉及到施工总承包商（总包）和分包商之间的合作关系。
在签署总包与分包协议时，有一些注意事项需要考虑：
1. 完整性和明确性，协议中应明确规定工程的范围、工期、质量要求、支付方式、责任分工等内容，避免模糊不清的条款导致纠纷。
2. 合法性和合规性，协议内容必须符合当地法律法规，包括劳动法、建筑法规等，确保合同的合法性和合规性。
3. 保密条款，涉及到商业机密或专有技术的情况下，协议中应包含保密条款，明确双方在合作过程中需要保密的信息范围和保密期限。
4. 变更和索赔机制，协议中应包含工程变更和索赔的程序和条件，明确双方在工程变更或发生索赔时的应对方式和流程。
5. 安全责任，在协议中应明确规定安全责任，包括工程安全管
理、责任认定、事故处理等内容，确保施工过程中的安全。
6. 付款方式，协议中应明确规定付款方式、付款时间节点、工程进度款的支付比例等，避免因支付问题引发的纠纷。
7. 终止和解除，协议中应包含终止和解除合同的条件和程序，以及在终止和解除情况下的补偿和责任规定。
8. 知识产权，如果涉及到知识产权的问题，协议中应明确双方在合作过程中产生的知识产权归属和使用方式。
总之，签署总包与分包协议时，双方应充分考虑合作过程中可能出现的各种情况，明确规定合作的权利和义务，以及应对各种风险的方式，从而保障合同的执行顺利进行。
工程承包合同甲方注意什么
工程承包合同甲方应注意什么工程承包合同是工程发包单位与承包单位之间确定权利与义务关系，并具有法律效力的经济契约。
甲方作为工程发包单位，在签订工程承包合同时需要注意以下几个方面：一、明确工程承包内容甲方应在合同中详细、全面地描述工程承包内容。
包括工程的主体、内外抹灰、外墙贴砖、屋顶（保温、防水）等。
如果有图纸，应对图纸内容进行说明，以免落项造成后期费用方面的矛盾。
此外，如果甲方有自行采购的材料或设备，也应在合同中明确说明。
二、明确工程承包价格甲方可根据市场价格和工程实际情况确定工程承包价格。
如果采用包死价，应在合同中明确此价格中包括的内容，不包含的内容。
如果采用建筑面积单价承包，应说明建筑面积的计算原则。
总之，甲方在签订合同时要将承包内容及承包范围内的价格写清楚。
三、明确工程工期甲方应在合同中体现工程工期。
如果有必要，可以将奖罚条款列入合同中，以保证乙方按期完成工程。
四、资质审查甲方在签订合同前，应对乙方的资质进行审查，确保乙方具有实施工程的能力和资质。
五、明确违约责任甲方应在合同中约定违约条款，明确违约金或赔偿金的具体数额和计算方式。
这有助于防止事后争议，并保证甲方在乙方违约时能够获得相应的赔偿。
六、工程预付款、进度拨款和竣工结算程序甲方应详细约定工程预付款、进度拨款和竣工结算程序。
这包括付款的时间、付款比例、付款条件等。
七、发包人、总承包人、分包人相互关系及各自的责任甲方应在合同中明确约定发包人、总承包人、分包人之间的相互关系及各自的责任。
这有助于明确各方的权益和义务，避免纠纷。
八、监理工程师等各方管理人员的职责和权限甲方应在合同中明确约定监理工程师等各方管理人员的职责和权限。
在建设工程施工过程中，涉及到的工程技术人员和管理人员较多，明确各自的职责和权限有助于避免不必要的纠纷。
九、合同的法律效力甲方应确保合同具有法律效力，包括合同的签订、履行、变更、解除等环节。
十、其他注意事项甲方还应注意合同的履行情况，确保乙方按照合同要求完成工程。
总包工程中应明确哪些重要条款
总包工程中应明确哪些重要条款在建筑工程领域，总包工程是一种常见的项目实施模式。
对于发包方和总包方而言，在签订总包合同之前，明确一系列重要条款至关重要，这不仅关系到工程的顺利进行，还直接影响到双方的权益和责任。
以下是在总包工程中应当明确的一些重要条款。
一、工程范围和工作内容这是总包合同的基础条款之一。
需要清晰、准确地界定总包方承担的工程范围，包括具体的建筑物、构筑物、设施设备等。
工作内容应涵盖从工程设计、施工准备、施工过程到竣工验收的各个环节，例如土方工程、基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程、暖通空调工程等。
同时，要明确哪些工作是由总包方自行完成，哪些是需要分包出去的。
对于可能存在的变更和调整，也应有相应的约定。
二、工程质量和标准工程质量是项目的核心要求。
应明确规定总包工程必须达到的质量标准，这可能包括国家、行业或地方的相关标准规范，也可以是发包方提出的特定要求。
同时，要约定质量验收的程序、方法和标准，以及质量不合格时的处理方式，例如返工、整改、赔偿等。
为了确保质量，还可以规定总包方需要建立质量保证体系，提供质量控制计划和检验报告等。
三、工期和进度计划明确的工期对于项目的按时交付至关重要。
合同中应规定工程的开工日期、竣工日期以及总工期。
同时，要求总包方提交详细的进度计划，包括各个阶段和关键节点的时间安排。
对于可能影响工期的因素，如恶劣天气、设计变更、不可抗力等，应有相应的工期顺延或调整的约定。
此外，还应规定工期延误的违约责任，以促使总包方按时完成工程。
四、工程价款和支付方式工程价款是合同的关键经济条款。
需要明确合同总价、计价方式（如固定总价、固定单价、成本加酬金等）以及价格调整的条件和方法。
支付方式应包括预付款、进度款、竣工结算款等的支付比例、时间和条件。
同时，要约定支付的审批流程和所需的文件资料，以保证款项支付的及时和准确。
为了保障发包方的权益，可以设置一定比例的质量保证金，在质保期结束后无质量问题时予以支付。
总承包合同审核的重点及注意事项
总承包合同审核的重点及注意事项
1. 一定要仔细看合同金额啊！比如说，你买个东西都得看清价格吧，这总承包合同的金额那可比买个东西重要多了呀！要是没看清楚，后面出了问题咋办呢！
2. 条款是否明确可不能马虎！就好比你要去个地方，路线得清晰吧，合同里的各项条款就得像清晰的路线一样，含糊不得呀！如果不明确，那不就像在迷雾中走路，容易栽跟头啊！
3. 双方的权利义务可得搞清楚啊！这就像是一场游戏，你得知道自己和对方分别能做什么、该做什么，不然怎么玩得转呢！不弄明白这个，到时候出了纠纷，想哭都没地哭去！
4. 违约责任的规定得重视啊！这就好像是给双方都上了一道保险，一旦出问题，有个依据来处理呀！如果忽视了，等真有麻烦了，那就傻眼啦！
5. 争议解决方式也很关键呀！好比两个人吵架得有个公正的评判方法吧，合同里的争议解决方式就是那个评判的规则呀！不选好，以后怎么解决矛盾呢！
6. 审查合同的时效性也别忽略啊！时间可是不等人的哟，过了这个村可没这个店啦！要是没及时审查，等过期了再后悔就来不及啦！
我觉得总承包合同审核真的太重要啦，每一个点都得认真对待，不能有丝毫马虎呀！。
签订工程总包合同注意事项
签订工程总包合同注意事项工程总包合同是指在建设工程项目中，由发包人将整个工程项目的施工、设备采购、材料供应、工程监理、竣工验收等全部工作委托给一个承包人完成的合同。
在签订工程总包合同时，需要注意以下几个方面的问题：一、明确工程项目的具体内容和范围在签订工程总包合同之前，首先要明确工程项目的具体内容和范围，包括工程项目的规模、建设地点、工程质量要求、工期要求等。
同时，还需要明确工程项目中涉及到的各个专业工程的内容和范围，以便于在合同中进行详细的约定。
二、明确双方的权利和义务在工程总包合同中，应当明确双方的权利和义务，包括承包人的义务、发包人的义务以及双方的责任和义务。
例如，承包人应当负责整个工程项目的施工和设备采购，发包人应当按时支付工程款项等。
同时，还需要明确双方在合同履行过程中可能产生的违约责任，以及违约责任的承担方式。
三、明确工程价款的支付方式和时间工程价款的支付方式和时间是工程总包合同中重要的内容之一。
在合同中，应当明确工程价款的支付方式，如预付款、进度付款、竣工结算等。
同时，还需要明确每次付款的时间和比例，以及付款的条件和前提。
四、明确工程质量的保证措施工程质量是工程项目的核心，因此在工程总包合同中应当明确工程质量的保证措施。
包括承包人应当遵守的质量标准和要求，以及工程质量验收的标准和程序。
此外，还需要明确工程质量出现问题时，双方的责任和义务以及解决问题的具体措施。
五、明确合同的变更和解除条件在工程总包合同履行过程中，可能会出现合同变更或解除的情况。
因此，在合同中应当明确合同变更和解除的条件和程序，以及合同变更或解除后的责任和处理方式。
六、明确合同争议的解决方式在签订工程总包合同时，还需要明确合同争议的解决方式。
可以选择通过协商解决、调解解决、仲裁解决或诉讼解决等方式。
同时，还需要明确争议解决的适用法律和管辖法院。
总之，在签订工程总包合同时，需要注意以上几个方面的问题，以便于明确双方的权利和义务，确保工程项目的顺利进行，并保障双方的合法权益。
总包工程中应注意的风险防范措施有哪些
总包工程中应注意的风险防范措施有哪些在建筑行业中，总包工程是一项复杂且充满风险的工作。
总包方需要承担从项目规划、设计到施工、竣工交付等全过程的责任和风险。
为了确保项目的顺利进行和自身的利益，总包方必须高度重视风险防范，并采取有效的措施来应对可能出现的各种问题。
一、合同风险防范合同是总包工程的基础，也是风险防范的重要依据。
因此，在签订合同前，总包方需要仔细审查合同条款，确保自身的权益得到充分保障。
1、明确合同范围合同中应明确规定工程的范围、工作内容、技术要求等，避免出现模糊不清或歧义的条款。
对于可能存在争议的区域，应提前与业主进行沟通和协商，达成一致意见后以书面形式予以确认。
2、合同价款与支付条款合同价款的确定方式和调整机制应清晰明确。
对于可能影响工程造价的因素，如材料价格波动、工程量变更等，应在合同中约定相应的调整方法。
同时，支付条款也至关重要，包括支付方式、支付时间、预付款和进度款的比例等，都要确保符合工程实际情况和自身的资金周转需求。
3、工期条款明确合理的工期，并对工期延误的责任进行清晰划分。
要考虑到可能影响工期的各种因素，如天气、不可抗力等，并在合同中约定相应的处理方式。
4、质量条款质量标准应符合国家和行业的相关规定，同时明确质量验收的程序和方法。
对于质量缺陷的责任和整改要求，也要在合同中作出明确规定。
5、违约责任合同中应详细列出双方的违约责任，包括违约的情形、赔偿方式和金额等。
这有助于在出现违约情况时，能够迅速有效地进行处理，减少损失。
二、项目管理风险防范有效的项目管理是防范风险的关键。
总包方需要建立完善的项目管理体系，确保工程进度、质量、安全和成本得到有效控制。
1、组建专业的项目团队项目团队应包括项目经理、技术负责人、质量管理人员、安全管理人员等，确保团队成员具备丰富的经验和专业知识，能够胜任各自的工作。
2、制定科学的施工计划施工计划应综合考虑工程的特点、资源配置、工期要求等因素，合理安排施工顺序和进度。
签订建设施工合同的十大注意事项
签订建设施工合同的十大注意事项1.合同条款的明确性确保合同中的条款明确具体，避免条款模糊或存在多解释的情况。
合同条款应包括项目的具体内容、工期、价格、质量要求、责任分担等关键信息。
2.合同的完整性签订合同时，应确保包含所有必要的条款和附图，以防止后期发生纠纷。
合同中应描述工作范围、材料标准、变更管理、支付方式、违约责任、争议解决机制等重要内容。
3.合同的交付时间和工期合同中应明确约定工程的交付时间和工期，以确保工程按时完成。
合同可以约定具体的起止日期，也可以规定基于工程进展的里程碑节点。
4.价格及支付方式明确合同价格和支付方式十分重要。
合同中应详细说明工程的总价、付款条件、款项分期等，以确保资金的合理流动和支付的准确性。
5.质量标准和验收规范确保合同中详细说明工程的质量标准和验收规范。
质量标准应明确，以确保工程达到预期的质量要求。
验收规范应详细规定验收标准、验收程序、验收时间等。
6.合同款项和质量保证金签订合同时应确定款项支付的时间和方式，并明确质量保证金的数额和支付方式。
质量保证金的支付可以作为一种保障措施，确保承包商按照合同规定完成工作。
7.变更管理合同中应详细约定变更管理的程序和责任，包括变更的提出、审批、实施等。
这样可以避免在工程进行中发生变更时出现纠纷和延期。
8.保险责任和赔偿责任确保合同中明确规定工程保险的责任和赔偿责任。
这样可以在发生意外事故或造成损害时，明确各方的责任和赔偿方式。
9.合同解除和违约责任合同中应详细约定双方解除合同的条件和方式，以及违约责任的规定。
确保违约责任的明确性以及违约后的相应措施。
10.争议解决机制合同中应约定争议解决的方式和程序，如通过双方协商解决，或采用仲裁或诉讼方式解决。
这可以避免在合同履行过程中出现争议时无法解决的情况。
签订建设施工合同需要考虑众多因素，上述十大注意事项是其中最为重要的方面。
合同的明确性、完整性，工期及价格约定，质量保证，变更管理等关键要素都需要在合同中明确规定，以确保顺利的工程实施及双方权益的保障。
工程总承包合同的签订规定
工程总承包合同是指工程发包人与工程总承包人签订的，由工程总承包人完成工程施工、设备采购、工程监理等工程建设的全部或部分工作，并承担相应工程质量、安全、进度等责任的合同。
工程总承包合同的签订应遵循以下规定：一、合同签订前的准备工作1. 工程发包人应当根据工程项目的性质、规模、技术要求等，编制工程招标文件，明确工程项目的具体要求、工程量、工程质量、安全、进度等方面的内容。
2. 工程发包人应当选择具有相应资质条件的工程总承包人，并对工程总承包人的资质、业绩、信誉等方面进行审查。
3. 工程发包人应当与工程总承包人进行合同洽谈，明确合同价款、支付方式、违约责任等合同条款。
二、合同条款1. 工程范围：明确工程总承包人应完成的工程范围，包括工程施工、设备采购、工程监理等内容。
2. 工程质量：明确工程质量标准和要求，包括工程质量验收标准、质量保证期等。
3. 工程进度：明确工程进度计划和关键节点，包括工程开工、竣工、验收等时间节点。
4. 工程价款：明确工程价款的确定方式、支付方式、支付时间等。
5. 合同履行：明确双方在合同履行过程中的权利、义务和责任，包括工程变更、工程索赔、违约责任等方面的内容。
6. 合同解除和终止：明确合同解除和终止的条件、程序和相应的经济补偿等。
7. 争议解决：明确双方在履行合同过程中发生争议的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。
8. 其他条款：包括但不限于合同的签订地点、时间、有效期限、保密条款、知识产权保护、法律法规规定的其他内容。
三、合同签订1. 工程发包人和工程总承包人应当协商一致，签订书面工程总承包合同。
2. 工程总承包合同应当经双方签字、盖章后生效。
3. 工程发包人和工程总承包人应当遵守合同约定，履行合同义务，确保工程质量、安全、进度等方面的要求。
总之，工程总承包合同的签订应遵循法律法规、合同约定和双方协商一致的原则，确保工程项目的顺利实施。
在签订工程总承包合同时，双方应当充分了解对方的资质、业绩、信誉等方面的情况，明确合同条款，确保合同的合法性、有效性和可执行性。
总包工程合同怎么签字有效
总包工程合同怎么签字有效合同的签订需要满足几个基本条件：合同双方必须具备完全民事行为能力，合同内容不得违反法律法规和公序良俗，合同条款应当明确具体。
在此基础上，总包工程合同的有效签订还需要注意以下几个方面：1. 合同主体资格确认：签约双方必须是具有法人资格的公司或组织，且具备相应的资质等级。
在签订合同前，应仔细审查对方的营业执照、资质证书等相关证明文件。
2. 合同内容的完整性：合同中应详细列明工程项目的基本信息，包括但不限于工程名称、地点、规模、标准、工期、质量要求等。
同时，还应包括工程造价、付款方式、违约责任等经济条款。
3. 权利义务明确：合同中应清晰界定甲乙双方的权利和义务，如工程进度的管理、材料供应的责任、变更和索赔的处理等，确保双方各自的职责和责任分明。
4. 法律条款的合规性：合同中的所有条款必须符合国家的法律法规，不得有违法的行为约定。
特别是关于工程安全、环保等方面的规定，必须严格遵守。
5. 签字盖章的规范性：合同应由双方法定代表人或授权代理人签字，并加盖公司公章或合同专用章。
签字时应注意使用正规的签字笔，并在见证人在场的情况下完成签字，以确保签字的真实性和有效性。
6. 合同备案和公证：对于一些大型或重要的工程项目，合同签订后还需要进行备案或公证。
这可以增加合同的法律效力，防止未来出现争议时的证据不足问题。
7. 附件的完备性：如果合同中提到了相关附件，如工程设计图纸、技术规范等，这些附件也应作为合同不可分割的一部分，一并签字盖章，确保其法律效力。
8. 变更和终止条款的设定：合同应包含关于变更、终止的条款，明确在什么情况下可以进行合同的变更或终止，以及变更和终止的程序和后果。
建筑工程施工总承包注意事项
建筑工程施工总承包注意事项建筑工程施工总承包是指由工程总承包商负责组织、协调、管理和实施整个建筑施工过程的一种合同模式。
为了确保工程顺利进行和质量上乘，以下是建筑工程施工总承包时需要注意的事项。
1. 筹备阶段在开展施工前，合同双方应进行充分的沟通和协商，明确项目的目标和要求。
这包括工程规模、质量标准、工期和预算等方面的要求。
在筹备阶段，应编制详细的施工组织设计和施工方案，确保施工过程的合理性和可行性。
2. 合同约定建筑工程施工总承包合同应明确各方的权利、义务和责任。
合同中应详细规定工程的范围、质量标准、工期、支付方式、索赔和争议解决机制等内容，以确保工程按照双方的约定进行。
3. 项目管理施工总承包商应设立专业的项目管理团队，负责项目的协调和管理。
这包括制定详细的项目实施计划、施工组织设计和施工进度控制。
项目管理团队应密切配合各专业施工队伍之间的协作，确保施工过程的顺利进行。
4. 施工质量控制建筑工程施工总承包商应严格遵守相关的法律法规和标准，对施工过程进行全面的质量控制。
合同双方应对工程质量进行监督和检验，并及时解决施工中出现的问题和质量缺陷，确保工程达到预期的质量要求。
5. 安全生产施工总承包商应加强对施工现场的安全管理，制定科学的安全管理制度和措施，加强对施工人员的安全教育和培训。
同时，应配备合格的施工安全监管人员，确保工程施工过程中的安全生产。
6. 进度管理施工总承包商应严格按照合同约定的工期完成工程。
在施工过程中，应加强对工程进度的跟踪和控制，及时发现并解决影响工期的问题。
同时，应做好工程变更的管理，确保工程的设计、施工、验收和交付符合合同约定。
7. 资金管理双方应按照合同约定的支付方式和进度进行工程款项的支付和结算。
施工总承包商应做好工程款项的核算和管理，确保工程的资金使用合理、透明，并按照约定的时间和金额支付给各参与方。
8. 与业主的沟通与协商施工总承包商应与业主建立良好的沟通渠道，及时向业主汇报工程进展情况和解决方案。
签署工程施工合同注意事项
在现代社会，随着经济的发展和城市化进程的推进，建筑工程项目的数量和规模不断扩大，工程施工合同作为保障双方权益的重要法律文件，其签署过程中的注意事项也愈发重要。
以下是在签署工程施工合同过程中需要注意的几个方面。
一、主体资格审查在签订工程施工合同前，首先要对合同主体进行严格审查。
对于发包方，要查明其主体资格是否合法，建设相关手续是否齐全，如建设用地是否已经批准，是否列入投资计划，规划、设计是否得到批准，是否进行了招标等。
对于承包方，要了解其资质情况、施工能力、社会信誉和财务状况。
上述内容是体现履约能力的指标，应认真分析和判断。
此外，承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同。
二、合同价款约定合同价款是双方共同约定的条款，要求第一要协议，第二要确定。
根据建设部第107号令第11条规定，招标工程的合同价款由发包人、承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。
非招标工程合同价款由发包人承包人依据工程预算在协议书内约定。
暂定价、暂估价、概算价都不能作为合同价款，约而不定的造价不能作为合同价款。
三、明确工期和质量要求在合同中要明确工期和工期调整的约定，同时约定合理的工期违约责任。
此外，质量条款不应采取主观标准，应明确规定质量标准和要求，以及质量验收程序。
四、违约责任约定在合同中应当明确约定违约责任，包括违约行为、违约责任、违约赔偿等方面的内容。
违约责任应当约定具体，以便在发生违约行为时双方有据可依。
五、合同履行和管理合同履行过程中，要严格按照合同约定进行，确保工程进度、质量和安全。
同时，双方应当建立有效的沟通和协调机制，及时解决合同履行过程中出现的问题。
六、法律风险防范在签订合同、履行合同的过程中，要充分了解相关法律法规，避免埋下法律风险。
在合同中可以约定纠纷解决的方式和地点，以便在发生纠纷时双方有据可依。
总之，在签署工程施工合同时，要从多个方面进行严格审查和约定，确保合同的合法性、合理性和可执行性。
这既有利于保障双方的权益，也有利于工程项目的顺利进行。
施工总承包合同注意细节
施工总承包合同注意细节
1. 合同主体：明确承包方和发包方的名称、地址、法定代表人或主要
负责人。
2. 工程概况：详细描述工程名称、地点、规模、施工范围、工程内容、施工图纸和技术要求。
3. 工程量清单：提供详尽的工程量清单，包括所有施工项目的数量、
规格、单价和总价。
4. 工期要求：明确工程的开工日期、竣工日期以及关键节点的完成时间。
5. 质量标准：约定工程质量必须达到的标准，如国家标准、行业标准
或双方约定的特殊标准。
6. 材料供应：明确材料的供应方式，是承包方负责采购还是发包方提供，以及材料的质量要求。
7. 工程变更：规定工程变更的程序、费用计算方法和责任承担。
8. 工程款支付：详细列明工程款的支付方式、支付时间点、支付比例
和支付条件。
9. 工程验收：约定工程验收的标准、程序和验收后的保修责任。
10. 违约责任：明确双方违约时的责任和赔偿方式，包括逾期交付、
工程质量不合格等情况。
11. 争议解决：约定合同争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。
12. 合同附件：包括但不限于施工图纸、技术规范、工程量清单、报价单等。
13. 法律适用：明确合同适用的法律和管辖法院。
14. 合同生效：规定合同的生效条件，如签字盖章、预付款到账等。
15. 其他条款：根据实际情况，可能还需要包括保密协议、知识产权保护、不可抗力条款等。
建筑工程总包合同注意条款
建筑工程总包合同注意条款---一、合同双方信息1. 甲方（业主）：应明确列出甲方的全称、住所、法定代表人或负责人的姓名、联系方式等信息。
2. 乙方（总包商）：同样需要详细列出乙方的相关信息，包括公司名称、注册地址、法定代表人或负责人的姓名及联系方式等。
二、工程概述1. 工程名称：明确工程项目的名称。
2. 工程地点：详细描述工程的具体位置。
3. 工程规模和内容：简要介绍工程的规模、主要建设内容以及预期的功能和用途。
4. 工期要求：明确工程的开工日期和预计竣工日期。
三、合同价格与支付方式1. 合同总价：明确合同的总金额，包括所有费用和税费。
2. 支付条件：详细说明支付的分期、比例和时间点。
例如，预付款的比例、进度款的支付条件、竣工款的支付时机等。
3. 违约责任：如果一方未能按照约定的时间或条件支付款项，应承担的违约责任。
四、工程质量与验收标准1. 质量标准：根据国家及行业的相关标准，明确工程质量的要求。
2. 验收程序：详细描述工程验收的程序和步骤，包括初验、复验和终验等环节。
3. 保修期：规定工程竣工后的保修期限和保修范围。
五、施工管理与安全1. 施工组织设计：乙方应提交施工组织设计方案，经甲方审核同意后执行。
2. 安全生产：乙方必须遵守国家的安全生产法规，制定并实施安全生产措施。
3. 环境保护：乙方在施工过程中应采取有效措施，保护环境，防止污染。
六、变更与索赔1. 工程变更：如遇特殊情况需变更工程设计或施工方案，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
2. 索赔条件：因甲方原因导致乙方增加成本或延误工期时，乙方有权提出索赔。
七、争议解决1. 友好协商：合同执行过程中出现的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。
2. 仲裁或诉讼：如协商不成，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
八、其他条款1. 保密协议：双方应对合同内容及在履行合同过程中知悉的对方商业秘密予以保密。
2. 附加条款：根据工程特点和双方需求，可以增加其他必要的条款。
总包合同管理要点
总包合同管理要点
1. 要清楚合同的范围呀！就好比你去买东西，得知道具体买什么，不然怎么知道有没有多花钱或少得到东西呢？比如说建筑工程总包合同，得明确包含哪些施工项目，这样才能避免后期的扯皮。
2. 价格条款可不能马虎！这就像你去市场砍价，得把价格讲到最合理呀。
举个例子，如果合同里价格不清晰，日后甲方乙方因为费用问题争执不休，那多麻烦呀。
3. 付款方式一定要明确啊！想象一下，要是发工资的时候不确定怎么发、什么时候发，你会不会着急上火？在总包合同里，付款节点、比例等都要写清楚。
4. 合同的期限得重视呀！这不就跟你赶火车一样，得知道啥时候出发啥时候到嘛。
比如一个工程合同，规定好工期，才能保证按时完工呀。
5. 质量标准可不能轻视哟！这就好像你做一件手工，肯定希望做到最好呀。
比如装修合同，要明确质量达到什么标准，不然住着不放心呀！
6. 变更条款要注意哦！好比计划赶不上变化，万一有变动怎么办呢，得有个说法呀。
例如施工中甲方要求更改设计，那这流程和责任得在合同里体现呀。
7. 违约条款千万得想好！这就像是给双方上一道保险，出了问题谁负责要清楚呀。
比如说一方违约了，那得承担相应后果吧。
8. 争议解决方式得选好呀！总不能出了矛盾都不知道怎么解决吧。
就像两个人吵架，得找个合理的办法来平息呀。
9. 合同管理得专人负责呀！这就好比家里得有个管家来管理家务一样。
专人跟进，才能确保合同的执行不出岔子呀。
总之，总包合同管理真的很重要，每一个要点都不能忽视呀！稍有不慎，就可能带来大麻烦呀！。
工程总承包合同几大要素
工程总承包合同是指业主方与总承包方之间就工程建设项目的实施达成的一种协议，它明确了双方在项目实施过程中的权利、义务和责任。
作为一种重要的合同文件，工程总承包合同应当详细规定以下几大要素：1. 合同主体：合同主体包括业主方和总承包方。
业主方是建设项目的主体，负责投资、组织、管理和监督项目的实施。
总承包方则是承担项目实施任务的主体，负责组织、协调、管理和控制项目的全过程。
2. 项目范围和内容：项目范围和内容是工程总承包合同的核心部分，应当明确项目的建设内容、规模、建设地点、建设标准、验收标准等。
此外，还应当明确项目的实施范围，包括设计、采购、施工、试运行等各个阶段的工作内容。
3. 工期：工期是指项目从开工到竣工交付使用所需的时间。
工程总承包合同应当明确工期的具体要求，包括整体工程的开竣工工期以及中间交付工程的开竣工工期。
同时，还应当规定工期延误的违约责任。
4. 工程质量：工程质量是建设项目的重要指标，工程总承包合同应当明确工程质量的标准和要求，包括材料、设备、施工工艺、验收标准等。
此外，还应当规定工程质量不符合约定的违约责任。
5. 工程造价：工程造价是指建设项目所需的总费用。
工程总承包合同应当明确工程造价的计算方式、支付方式、支付时间等。
同时，还应当规定工程造价超出预算的违约责任。
6. 合同价格形式：合同价格形式包括总价合同、固定单价合同、成本加酬金等形式。
工程总承包合同应当明确合同价格形式，并规定合同价格的调整条件和方式。
7. 付款和结算：付款和结算条款是工程总承包合同的重要组成部分，应当明确付款的方式、时间和条件，以及结算的方法和时间。
8. 违约责任：违约责任是指合同主体在履行合同过程中违反合同约定所应承担的责任。
工程总承包合同应当明确违约责任的具体规定，包括违约金、赔偿金额的计算方法等。
9. 争议解决：争议解决条款规定了合同主体在履行合同过程中发生争议时应当采取的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。
总包工程签订合同注意什么
总包工程签订合同注意什么
明确合同主体：在签订合同之前，首先要确认合同的双方主体资格，包括总包方的资质和承包方的法人身份。
这是确保合同有效性的基础。
细化工程范围：合同中应详细列出工程项目的具体范围，包括工程的性质、规模、标准、工期等，以及任何可能影响工程实施的变更和调整。
确定价格条款：合同中应明确工程的总价、计价方式、支付条件和支付时间。
价格的确定应基于市场行情和行业标准，避免因价格问题导致的纠纷。
规范施工期限：明确工程的开工日期、竣工日期以及可能影响工期的因素，如不可抗力事件等。
同时，应约定逾期完成的责任及处理办法。
质量要求与验收标准：合同中应详细规定工程质量的要求和验收标准，以及不合格工程的处理办法。
这是保障工程质量的关键。
安全责任：明确各方在工程施工过程中的安全责任，包括安全防护措施、事故处理等，确保工程安全。
变更与索赔：合同应包含工程变更的程序、索赔的条件和计算方法，以便在出现变更时能够及时合理地处理。
违约责任：明确合同双方违反合同约定时应承担的责任，包括违约金、损害赔偿等。
争议解决机制：设定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等，以便在出现争议时能够高效解决。
法律适用与管辖：明确适用的法律条款和具有管辖权的法院或仲裁机构，为可能出现的法律争议提供解决途径。
签订总包工程合同时，双方应本着公平、公正的原则，充分考虑各自的权益，确保合同的合理性和可操作性。
建议在签订合同前，由专业律师进行审核，以确保合同的法律效力和风险控制。
签订施工合同的十大注意事项
签订施工合同的十大注意事项在进行任何施工项目前，签订合同是至关重要的环节。
合同明确了双方的权利和义务，保障了项目的顺利进行。
然而，在签订施工合同时，有一些重要的注意事项必须要遵循。
本文将介绍签订施工合同的十大注意事项，以帮助您确保合同的法律效力和项目的顺利进行。
注意事项一：明确合同双方的身份和联系方式在合同中，需要明确标明承包方和业主方的全称、地址和联系方式。
这是为了确保双方在项目进行过程中能够顺畅沟通，并及时解决可能出现的问题。
注意事项二：明确工程项目的具体内容和范围合同中必须清晰地定义工程项目的具体内容和范围，包括工程的用途、规模、质量要求等。
这是为了避免因双方对项目范围的理解不一致而导致的纠纷。
注意事项三：明确工期和交付时间在合同中，需要明确规定工程的开始时间、计划完成时间和交付时间。
这是为了确保双方在时间上有明确的约束，避免工期延误和损失。
注意事项四：规定工程款项支付方式和进度合同必须明确规定工程款项的支付方式和支付进度。
双方应根据工程的进展情况，在合同中约定分期支付款项的比例和时间，以保证工程的顺利进行和资金的安全。
注意事项五：保证金和违约金的约定在合同中，需要约定保证金的数额以及保证金的退还方式和条件。
此外，还需明确违约金和赔偿金的计算方法和数额，以约束双方按时履行合同义务，避免违约行为。
注意事项六：明确工程质量和验收标准在合同中，需要确定工程质量和验收标准。
工程质量标准应根据相关法律法规和行业规范，确保工程达到相关标准。
验收标准应明确具体的检验方法和验收标准，以保证工程质量和安全。
注意事项七：确保合同的有效性和完整性合同必须具备合法性和完整性。
双方需确保自己具备签订合同的资格，并确认合同的撰写和内容符合法律法规的要求。
此外，还应保证合同中的各项内容都齐全、准确，以避免纠纷的发生。
注意事项八：约定合同的解决纠纷方式在合同中，需要明确定义解决纠纷的方式，如通过和解、仲裁或法院诉讼等。
这是为了在纠纷发生时能够有明确的补救措施，保护双方的权益。
工程承包合同签订要注意什么
工程承包合同签订要注意什么在现代社会，工程建设项目的规模和复杂性不断增加，工程承包合同成为了工程项目管理中至关重要的一环。
工程承包合同是建设单位与承包单位之间明确双方权利、义务和责任的法律文件，是保障工程建设顺利进行和完成的关键。
在签订工程承包合同时，需要注意以下几个方面：一、明确合同主体合同主体是指参与合同的一方或多方。
在签订工程承包合同时，应当明确合同主体是否适格。
对于承包单位，应核查其资质证书、企业资信、注册资本等工商登记信息，并核查其使用的印鉴是否合法与真实。
确保承包单位具有相应的施工能力和信誉。
二、仔细研究合同条款在签订工程承包合同时，要细心研究合同条款，特别是通用条款。
通用条款中包含了合同用语的确切含义和引导如何签订具体的合同条款。
当具体条款中基本条款未作特别约定时，通用条款中对应的条款会成为签约双方一致同意的合同约定。
因此，要充分理解通用条款的内容，确保自己的权益得到保障。
三、明确工程价款和工期工程价款和工期是工程承包合同中最重要的内容之一。
合同价款应当明确约定，包括工期的起止日期和工程造价的具体金额。
在合同中要详细约定工程预付款、进度拨款和竣工结算程序，确保工程款的支付和结算的顺利进行。
四、明确工程质量和标准工程质量和标准是工程建设的基本要求。
在工程承包合同中，要详细约定工程的质量标准和验收标准。
明确工程质量的责任和义务，以及质量问题的解决方式和责任承担。
五、约定材料设备供应在工程承包合同中，应当明确约定材料设备供应的责任和义务。
包括材料的质量标准、供应时间、数量和价格等。
确保材料设备的供应与工程进度相匹配，避免因材料设备供应问题导致工程延误。
六、明确监理工程师等管理人员的职责和权限在工程建设过程中，监理工程师等管理人员起着重要的作用。
在合同中要明确约定监理工程师等管理人员的职责和权限，包括对工程质量、进度、安全等方面的监管和管理权力。
七、不可抗力条款的约定不可抗力是指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。
epc工程总承包合同需要注意的问题
epc工程总承包合同需要注意的问题下载温馨提示：该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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03消耗量15年价目表人工费土建安装76 取费问题增值税17%总包合同签订时需注意的几个要点一、施工总承包与分包工程施工界面的划分：总包施工界限与分包的施工界限一定要划分清楚，避免以后施工扯皮，最好在总包合同中约定清楚总包施工界限与分包界限的划分；（可作为合同附件形式）二、关于甲方另行发包的工程对于甲方另行发包工程，承包人总包配合服务费的计取方法及容按以下方式处理：1、土方工程、边坡支护工程、政府部门施工的专业工程、智能工程、弱电工程等没有总包配合服务费。
2、发包人另行发包的其它工程，承包人总包配合服务的计取方法为：按其审定值的3%—5%计取（计取时不含设备费）的总包配合服务费。
3、总包配合服务费所对应的容如下：（1）承包人提供给另行发包工程承包人使用其负责修建、维修及保养的任何道路或通道；（2）承包人允许另行发包工程承包人使用总包单位现场现有脚手架、垂直运输机具；（3）承包人为另行发包工程承包人提供施工用水、用电接口，水电费及计量设施由另行发包工程承包人承担；（4）承包人为另行发包工程承包人提供施工所需的基准定位线、主要轴线和其它定位点；（5）承包人负责协调各另行发包工程承包人的关系，对另行发包工程承包人的临建及物料场地进行统一布置安排；（6）承包人为另行发包工程承包人及时提供足够的和无障碍的工作面；（7）承包人为另行发包工程承包人提供幕墙、门窗框四周水泥砂浆塞缝的费用；（可以要求记取施工费）（8）承包人为另行发包工程承包人指定垃圾集中堆放点，另行发包工程承包人负责将其自身产生的所有现场垃圾运至该集中堆放点，承包人将这些垃圾运出工地至环卫指定场地的费用；（9）在另行发包工程承包人完成工作并将工作面移交给承包人后, 承包人采取的成品保护措施和费用；（10）承包人按档案馆的要求将另行发包工程承包人竣工档案资料进行统一整理上报。
4、除第1项约定的工程不给承包人计取总包配合服务费外，其余发包人分包工程如轻钢雨棚、车库出入口雨棚制安工程、地下车位橡胶防撞板、橡胶车挡、矩形防撞板等安防设施工程、弱电及监控系统、小区建筑物外的水、供电、煤气、电信、采暖等管网及绿化景观工程等，承包人亦不收取总包配合服务费，但应协助发包人做好配合工作。
5、承包人不得再另外向另行发包工程的承包人收取任何费用，承包人对所有发包人另行发包工程的质量、工期、验收负责管理，不因为系发包人另行发包工程而免除承包人的相应管理责任。
三、措施费单价包干：最好不包干四、变更、签证价款确定1、已标价工程量清单中有适用于变更、签证工程项目的，采用该项目的合同单价；2、已标价工程量清单中没有适用、但有类似于变更、签证工程项目的，可在合理围参照类似项目的合同单价；3、已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更、签证工程项目的，由承包人根据变更、签证工程资料，双方依据以下计价方式进行确认：依据2003版《省建筑工程计算规则》、《省安装工程工程量计算规则》、《省建筑安装工程费用项目构成及结算规则》执行2013年《省建潍坊市2015年价目及取费定额、定额解释及补充规定工程决算执行当地造价管理部门发布的材料信息价（同期）、人工单价确定：省土建、安装76元/工日，装饰76元/工日；工程类别确定：按工程实际类别取费。
一、约定水电费的结算方式：1、用水和用电均必须安装水表和电表（承包人水、电表安装、移位及拆除需报发包方同意），安装完成后双方共同抄底度数，并签字认可；水表、电表须经过有关部门检测合格后才能应用。
2、承包人在发包人每月约定的时间将水电读数抄报发包人，并请监理和发包人工程师签字确认；3、总表具读数与各承包人表具的读数合计差值根据各承包人用量进行加权分摊；4、水电费结算方式：承包人实际水电费用由发包人代为支付，按实际发生金额从承包人工程进度款中扣除。
5、施工单位生活用水、电，由施工单位负担。
二、发包人供应材料设备的结算方式：1、发包人供应材料设备的结算方法：发包人依据《省建筑工程消耗量定额》、《省安装工程消耗量定额》确定结算工程量及损耗。
若承包人的实际领取的材料数量超出发包人确定数量，超出部分材料价款按实际采购价格的倍计算，并从应付承包人材料款中扣除；2、发包人认质认价的材料价格为运到施工现场的价格（已含材料费、包装费、装车费、运输费、卸车费、材检费、采购保管费及除结算取费中营业税以外的各种税费等）。
承包方上报价格，发包方批价（由公司成本合约部组织分管副总、工程部、等有关人员及共同考察市场确定价格）。
3、每月月末（具体与财务定），承包人财务或材料负责人到发包人财务对账。
八、零星用工及零星机械台班约定：零工价格180元/天。
技工220元/天九、另行签订设计变更、现场签证的协议。
变更之外的签证由承包人出具签证单，发包人及监理签字确认。
十、营改增之后，对于签订合同影响的几个要点：1、合同签订时应当审查对方的纳税资格，并在合同中完善当事人名称和相关信息；1）“营改增”之后，原来的服务提供方从营业税纳税人，可能变为增值税一般纳税人，服务提供方的增值税作为进项可以被服务接受方用以抵扣。
因此，签订合同时要考虑服务提供方是一般纳税人还是小规模纳税人，提供的结算票据是增值税专用发票还是普通发票，增值税率是多少，能否抵扣，再分析、评定报价的合理性，从而有利于节约成本、降低税负，达到合理控税，降本增效的目的。
2）合同双方名称的规性要求要高于原来的营业税纳税体系。
在原有的营业税体系下，虽然也有发票开具的规性要求，但相对而言，增值税体系下对服务提供方开具发票将更为严格。
在原有体系下并不需要特别提供纳税人识别号信息，但现在服务接受方需要把公司名称、纳税人识别号、地址、、开户行、账号信息主动提供给服务提供方，用于服务提供方开具增值税专用发票。
2、合同中应当明确价格、增值税额及价外费用等；1）营业税属于价税，税款包含在商品或价格之，而增值税属于价外税，价格和税金是分离的，这一点与营业税完全不同。
增值税的含税价和不含税价，不仅对企业的税负有不同的影响，而且对企业收入和费用的影响是也很大的，如果不做特别约定，营业税一般由服务的提供方或者无形资产的转让方承担。
而增值税作为价外税，一般不包括在合同价款中。
2）增值税税率相对于营业税税率较高，如果不能向上下游相对方转嫁税负，服务提供方或者无形资产的转让方税负将明显上升。
因此，营改增以后，需要在合同价款中注明是否包含增值税。
鉴于采购过程中，会发生各类价外费用，价外费用金额涉及到增值税纳税义务以及供应商开具发票的义务，有必要在合同约定价外费用以及价外费用金额是否包含增值税。
3、合同中不同税率的服务容应当分项核算；营改增之后，同一家企业可能提供多种税率的服务，甚至同一个合同中包含多种税率项目的情况也会经常发生。
对兼营的不同业务，此时一定要在合同中明确不同税率项目的金额，明确地根据交易行为描述具体的服务容，并进行分项的明细核算，以免带来税务风险。
4、发票提供、付款方式等条款的约定；1）因为增值税专用发票涉及到抵扣环节，开具不了增值税专用发票或者增值税发票不合规，都将给受票方造成法律风险和经济损失，应当考虑将取得增值税发票作为一项合同义务列入合同的相关条款，同时考虑将增值税发票的取得和开具与收付款义务相关联。
一般纳税人企业在营改增后可考虑在合同中增加“取得合规的增值税专用发票后才支付款项”的付款方式条款，规避提前支付款项后发现发票认证不了、虚假发票等情况发生。
2）因虚开增值税专用发票的法律后果非常严重，最高会面临无期徒刑的刑罚，因此在合同条款中应特别加入虚开条款。
约定如开票方开具的发票不规、不合法或涉嫌虚开，开票方不仅要承担赔偿责任，而且必须明确不能免除其开具合法发票的义务。
3）另外，增值税发票有在180天认证的要求，合同中应当约定一方向另一方开具增值税专用发票的，一方应派专人或使用挂号信件或特快专递等方式在发票开具后及时送达对方，如逾期送达导致对方损失的，可约定相应的违约赔偿责任。
4）在涉及到货物质量问题的退货行为时，如果退货行为涉及到开具红字增值税专用发票的行为，应当约定对方需要履行协助义务。
（具体可以参考《国家税务总局关于全面推行增值税发票系统升级版有关问题的公告》(2015年第19号)（2015年4月1日施行）有“关红字专用发票的办理手续”等相关规定。
）5）如果合同中约定了质保金的扣留条款，那么质保金的扣留也会影响到增值税开票金额。
所以合同中还应约定收款方在质保金被扣留时，需要开具红字发票，付款方应当配合提供相关资料。
5、三流不一致的风险如何规避？1）为了防虚开增值税发票，国税总局曾出台规性文件要求“三流一致”。
所谓“三流一致”，指资金流（银行的收付款凭证）、票流（发票的开票人和收票人）和物流（或劳务流）相互统一，即收款方、开票方和货物销售方或劳务提供方必须是同一个法律主体，而且付款方、货物采购方或劳务接收方必须是同一个法律主体，如果三流不一致，将不能对税款进行抵扣。
2）合同中应当约定由供应方提供其发出货物的出库凭证及相应的物流运输信息。
如果货物由供应方指定的第三方发出，为了避免三流不一致、导致虚开发票的行为，需要明确供应方提供与第三方之间的采购合同等资料。
3）对于委托第三方支付和收款等三流不一致的情形，可以通过签订三方合同的方式减少风险，或者也可通过约定由第三方付款的方式来解决，但需要提供相应委托协议，以防止被认定为虚开增值税专用发票的行为。
当然，在实际签订合同时仍需要根具体情况进行设定。
4）对于分批交货合同增值税专用发票的开具，为了做到三流一致，防止出现虚开增值税专用发票的情形，应当在合同中约定在收货当期开具该批次货物的增值税专用发票。
（注：涉及到分期付款的，基于防虚开增值税发票风险考虑，在需方实际收到供方的货物时，供方产生开具增值税专用发票的义务。
如果货物不是分期交付，则分期付款行为并不会影响增值税专用发票的开具。
）6、对于跨期合同的处理；1）营改增后未执行完毕的合同，应将未执行部分涉及的税金，由营业税调整为增值税，合同条款修订的过程中可能存在以下风险：一是涉税事项界定不清晰，可能存在重复征税的风险；二是合同对增值税发票信息不明确，取得增值税发票信息错误，导致增值税进行税款不得抵扣，增加税负；三是未执行完的事项如涉及增值税多个税目，而从合同条款上没有详细区分不同税税率项目的合同价格，可能导致从高税率征税。
2）对于上述风险，可从以下几个方面进行规避：一是要严格区分合同执行时间及纳税义务发生时间，如果纳税义务在营改增之前的，按原合同条款执行；如纳税义发生在营改增之后的，应与合同方签订相对应的补充协议；二是需要明确供应商应提供增值税发票类型以及合同双方银行账户和纳税人信息，保证合规使用增值税发票；三是对部分供应商合同条款进行修订，按照营改增政策要求，修改合同总价、不含税价格、增值税金额，明确提供发票类型、价款结算方式与开票事宜等容。