青岛市商品房买卖合同实用版
青岛市商品房买卖合同书
青岛市商品房买卖合同书甲方（出卖人）：青岛市房地产公司地址：青岛市XX区XX路XX号法定代表人：XXX联系电话：XXX乙方（买受人）：XXX地址：XX省XX市XX区XX街XX号身份证号码：XXX联系电话：XXX根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜达成如下协议：一、商品房基本情况1.1 商品房位于青岛市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。
1.2 商品房的装修标准、配套设施、楼层高度、户型等具体信息见附件一。
二、交易价格及支付方式2.1 商品房的出售价格为人民币（大写）XXX元/平方米（含装修及配套设施费用）。
乙方应在签订本合同时，一次性付清全部购房款。
2.2 乙方付款方式为银行转账。
甲方指定以下银行账户接收乙方购房款：账户名称：青岛市房地产公司XX支行账户号码：XXX开户行：XX银行青岛分行三、交付期限及条件3.1 甲方应当在商品房竣工验收合格后，按照本合同约定的方式交付房屋。
具体时间以甲方书面通知为准。
3.2 甲方交付的房屋应当符合合同约定的质量标准，并确保房屋的配套设施、装修等符合附件一的要求。
四、产权登记及过户手续4.1 甲乙双方应当在签订本合同时，依法向青岛市房地产管理部门申请办理商品房预售合同登记备案手续。
4.2 乙方应当在房屋所有权转移登记至其名下后，按照相关法律法规的规定办理房屋所有权过户手续。
甲方应当积极配合乙方办理过户手续，提供必要的文件和资料。
五、违约责任及处理方式5.1 甲方逾期交付房屋的，应当按照逾期天数每天向乙方支付一定数额的违约金，具体数额见附件二。
逾期超过一定期限的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿相应的损失。
5.2 乙方逾期付款的，应当按照逾期天数每天向甲方支付一定数额的违约金。
逾期超过一定期限的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付赔偿金。
青岛市商品房买卖合同范本
青岛市商品房买卖合同范本合同编号：____签订日期：____签订地点：____甲方〔卖方〕：____乙方〔买方〕：____鉴于甲方愿意出售其位于青岛市的商品房，乙方愿意购置该商品房，经双方协商一致，特订立本合同。
第一条商品房根本情况商品房地址：____。
建筑面积：____平方米。
房屋构造：____。
房屋所有权证号：____。
第二条交易价格及支付方式商品房的交易价格为人民币____元整〔￥____〕。
乙方同意按照以下方式支付房款：定金：人民币____元整〔￥____〕，于本合同签订之日起____日内支付。
首付款：人民币____元整〔￥____〕，于____日前支付。
余款：通过银行按揭贷款支付，详细金额及支付方式根据银行贷款合同执行。
第三条商品房交付甲方应于____年____月____日前将商品房交付给乙方。
商品房交付时，甲方应保证房屋构造平安，设施设备完好。
第四条质量保证及维修责任甲方保证交付的商品房符合国家及地方的建筑质量标准。
自商品房交付之日起，甲方对商品房的主体构造提供____年的质量保证。
第五条产权过户甲方应协助乙方在商品房交付后____日内办理产权过户手续。
产权过户过程中产生的税费由____方承当。
第六条违约责任如甲方未按约定时间交付商品房，应向乙方支付违约金，金额为交易价格的____%。
如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，金额为未支付房款的____%。
第七条争议解决双方因履行本合同所产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向____人民法院提起诉讼。
第八条其他约定本合同未尽事宜，由双方协商解决。
本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。
第九条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方〔签字〕：____乙方〔签字〕：____日期：____。
青岛市商品房购销合同范本
青岛市商品房购销合同范本甲方（卖方）：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（买方）：________________地址：________________身份证号码/统一社会信用代码：________________联系电话：________________鉴于甲方为青岛市合法注册的房地产开发企业，乙方为有购买商品房意愿的个人或法人，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。
第一条房屋基本情况1.1 甲方出售的商品房位于________________（以下简称“该房屋”），建筑面积为________________平方米，房屋结构为________________，用途为________________。
1.2 该房屋的产权证号为________________，土地使用权证号为________________。
第二条房屋价格及付款方式2.1 该房屋的总价款为人民币________________元（大写：________________元整）。
2.2 乙方选择以下第__种付款方式：（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起__日内支付全部房款。
（2）分期付款：乙方应于本合同签订之日起__日内支付首期款人民币________________元，余款按照以下方式支付：a. 第二期：________________年__月__日前支付人民币________________元；b. 第三期：________________年__月__日前支付人民币________________元；c. ......第三条房屋交付3.1 甲方应于________________年__月__日前，将符合本合同约定条件的该房屋交付给乙方使用。
青岛市商品房买卖合同书5篇
青岛市商品房买卖合同书5篇第1篇示例：青岛市商品房买卖合同书甲方（出卖人）：（身份证号码/法定代表人姓名）__________住所：__________________电话：__________________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方拟出售的位于青岛市____________小区__号楼__单元__室商品房的有关事宜，订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条房屋基本情况该商品房为（住宅/商业用途）____________，总建筑面积为______平方米，建筑结构为______，位于青岛市____________小区__号楼__单元__室。
第二条房屋价款及付款方式1. 乙方根据本合同约定，自签订本合同之日起______日内支付房屋定金人民币（大写）________________元整（￥______________）作为认购金，此笔定金将在本合同最终结算时返还给乙方或抵作首付款。
3. 甲方保证所售房屋的价款来源合法，甲方收到乙方全款后，应向乙方提供所有合法有效的购房发票、房屋产权证等相关证明文件。
第三条房屋交付1. 甲方保证所售房屋的建筑质量及材料符合国家有关标准，并能正常使用。
2. 房屋的交付时间为本合同签订之日起______日内，交付方式为________交付。
3. 甲方自负责到乙方办理房屋过户手续并提供相关证明文件。
第四条房屋权属保证甲方保证所售房屋均为自己所有，不存在他人所有权以及其他任何权属纠纷，否则甲方应承担相应法律责任，并承担相应的赔偿责任。
第五条保修期甲方承诺自交付房屋之日起______年内，对房屋内已完工的设施、设备及建筑主体结构提供免费维修服务，其余设备及材料的保修期限为_____年。
第六条违约责任如果一方未能按照本合同的约定履行其义务，应承担违约责任。
违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额约定为所欠款项的______%。
青岛市商品房购买合同范本
青岛市商品房购买合同范本一、合同双方甲方：[购房人姓名]身份证号码：[身份证号码]住所地：[住所地]乙方：[开发商姓名]住所地：[住所地]二、房屋基本情况1. 房屋坐落：[房屋坐落地址]2. 房屋面积：[房屋面积]3. 房屋用途：[房屋用途]4. 房屋结构：[房屋结构]5. 房屋价格：[房屋价格]三、交付标准1. 交付时间：甲方在签订本合同时，已了解并同意乙方交付房屋的时间为[交付时间]。
2. 房屋交付标准：乙方保证按照国家有关规定，以及双方约定的标准交付房屋给甲方。
房屋交付标准包括但不限于以下内容：a. 房屋主体结构完好无损；b. 房屋内部装修符合国家规定的标准；c. 房屋配套设施齐全，并符合国家规定的标准；d. 房屋外墙、屋顶等外部结构完好无损；e. 房屋使用的材料符合国家规定的标准。
四、房屋价格及付款方式1. 房屋总价：[房屋总价]2. 付款方式：a. 首付款：甲方应在签订本合同时，向乙方支付首付款[首付款金额]。
b. 贷款：甲方如果需要贷款购房，应在签订本合同时提供相关贷款材料，并按照银行的要求办理贷款手续。
c. 尾款：甲方应在乙方通知交付房屋之日起[尾款支付期限]内，向乙方支付剩余尾款[尾款金额]。
五、房屋交付及验收1. 房屋交付：乙方应在约定的交付时间内按照约定交付房屋给甲方。
2. 房屋验收：甲方应在收到乙方交付的房屋后[验收期限]内，对房屋进行验收。
如发现房屋存在质量问题，甲方有权向乙方提出整改要求，并乙方应在[整改期限]内进行整改。
3. 房屋质保：乙方应对交付的房屋质量负责，承诺在房屋交付后的[质保期限]内，对房屋内部装修以及主体结构等方面的质量问题进行维修和保养。
六、违约责任1. 甲方违约责任：如甲方未按照合同约定的时间和方式支付房屋款项，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。
2. 乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的时间和方式交付房屋，或房屋存在质量问题未按照约定期限进行整改，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。
青岛商品房交易合同模板
青岛商品房交易合同模板一、当事方甲方：[卖方名称]，住所地：[卖方住所地]，法定代表人：[卖方法定代表人]，联系电话：[卖方联系电话]。
乙方：[买方名称]，住所地：[买方住所地]，法定代表人：[买方法定代表人]，联系电话：[买方联系电话]。
二、房屋信息1.房屋坐落：[房屋地址]2.建筑面积：[建筑面积]平方米3.房屋户型：[房屋户型]4.房屋楼层：[房屋楼层]5.产权证号：[产权证号]6.用途：[房屋用途]7.交付标准：[交付标准]三、交易方式1.交易总价：人民币[交易总价]万元（大写：[交易总价（大写）]）。
2.交付方式：[交付方式]3.付款方式：[付款方式]4.预交房款：人民币[预交房款]万元（大写：[预交房款（大写）]）。
5.尾款：人民币[尾款]万元（大写：[尾款（大写）]），按照以下方式付款：（1）[付款方式1]：人民币[付款金额1]万元（大写：[付款金额1（大写）]），付款时间为合同签署之日起[付款时间1]个工作日内。
（2）[付款方式2]：人民币[付款金额2]万元（大写：[付款金额2（大写）]），付款时间为[付款时间2]。
…四、过户及相关费用1.过户费用由[买方/卖方]承担，费用总额为人民币[过户费用]元（大写：[过户费用（大写）]）。
2.其他费用由[买方/卖方]承担，具体费用如下：（1）工本费：人民币[工本费]元（大写：[工本费（大写）]）；（2）评估费：人民币[评估费]元（大写：[评估费（大写）]）；（3）律师费：人民币[律师费]元（大写：[律师费（大写）]）；…五、违约责任1.乙方违反本合同的条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为人民币[违约金金额]万元（大写：[违约金金额（大写）]）。
2.甲方违反本合同的条款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为人民币[违约金金额]万元（大写：[违约金金额（大写）]）。
六、其他条款1.本合同自双方签署之日起生效，并对双方具有约束力。
青岛市商品房购销合同模板
青岛市商品房购销合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！青岛市商品房购销合同模板甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其开发的位于青岛市XX区XX路XX号的商品房一套（以下简称该商品房）出售给乙方事宜，达成如下协议：一、商品房基本状况1.1 该商品房位于青岛市XX区XX路XX号，房屋结构为XX，建筑用途为住宅，房屋使用权类型为出让。
1.2 该商品房的规划用途、设计用途为居住，土地使用权期限为XX年，自XX 年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。
1.3 该商品房的实测套内建筑面积为XX平方米，套内使用面积为XX平方米，共有XX个阳台，其中XX个为封闭阳台，XX个为非封闭阳台。
1.4 该商品房的房屋结构、设备、设施、装修、装饰等状况详见附件一。
二、商品房销售价格及支付方式2.1 双方确认，该商品房的销售价格为人民币XX元/平方米，总价为XX元（大写：XX元整）。
2.2 乙方应于本合同签订之日起XX日内，向甲方支付该商品房总价的30%作为定金，即人民币XX元（大写：XX元整）。
定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
2.3 乙方应于XX年XX月XX日前，向甲方支付该商品房总价的60%。
2.4 乙方应于XX年XX月XX日前，向甲方支付该商品房总价的10%。
2.5 甲方在收到乙方支付的购房款后，向乙方开具正式发票。
三、商品房交付及交付条件3.1 甲方应按照合同约定的交付日期将该商品房交付给乙方。
3.2 甲方交付该商品房时，应保证该商品房符合下列交付条件：（1）该商品房的规划用途、设计用途为居住，土地使用权期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止；（2）该商品房的实测套内建筑面积与合同约定的一致；（3）该商品房的房屋结构、设备、设施、装修、装饰等状况符合附件一的规定；（4）该商品房已取得《建筑工程竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
青岛市商品房买卖合同样板7篇
青岛市商品房买卖合同样板7篇篇1甲方（卖方）：[甲方名称]乙方（买方）：[乙方名称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况1. 甲方开发的商品房位于[具体位置]，项目名称为[项目名称]，规划用途为[规划用途]，建筑面积[建筑面积]平方米。
2. 该商品房的规划设计、装修及设备标准等详细信息，甲方已向乙方公示，乙方对此无异议。
二、商品房价格及支付方式1. 该商品房的总价款为人民币[总价款]元。
2. 乙方应按以下方式支付房价款：（1）签订本合同之日起[支付比例]的房价款，即人民币[支付金额]元；（2）余款人民币[余款金额]元，于[支付时间]之前付清。
3. 乙方逾期支付房价款的，应按逾期付款额的日万分之[逾期付款违约金比例]向甲方支付违约金。
三、商品房交付及验收1. 甲方应于[交付时间]之前，将符合交付条件的商品房交付乙方使用。
2. 甲方交付的商品房应符合以下条件：（1）完成规划、设计及施工任务书要求的各项内容；（2）房屋质量经工程质量监督部门验收合格；（3）取得《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》。
3. 乙方应在接收房屋时对房屋状况进行查验，如发现质量问题或其他不符合交付标准的情况，应及时向甲方提出书面异议，并由双方协商解决。
四、产权登记及物业管理1. 甲方应在房屋交付使用后的一定时间内，协助乙方办理房屋产权登记手续。
2. 乙方应遵守甲方的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。
3. 甲方对乙方的房屋使用和物业管理提供必要的指导和监督。
五、违约责任1. 甲方逾期交付商品房的，应按逾期交付期间的日万分之[甲方逾期违约金比例]向乙方支付违约金。
2. 乙方逾期支付房价款的，应按逾期付款期间的日万分之[乙方逾期违约金比例]向甲方支付违约金。
3. 乙方违反物业管理规定的，应按相关规定承担相应的违约责任。
青岛市商品房购买合同范本
青岛市商品房购买合同范本甲方（卖方）：_____________________地址：_____________________________联系电话：_________________________法定代表人：______________________乙方（买方）：_____________________地址：_____________________________联系电话：_________________________身份证号码：______________________鉴于甲方为青岛市合法注册的房地产开发商，乙方为具有完全民事行为能力的自然人，双方就乙方购买甲方开发的位于青岛市的商品房一事，经协商一致，特订立本合同。
第一条房屋基本情况1.1 房屋坐落：_____________________1.2 房屋用途：_____________________1.3 房屋结构：_____________________1.4 建筑面积：_____________________1.5 套内建筑面积：_________________1.6 公摊面积：_____________________第二条房屋价格及支付方式2.1 房屋总价款为人民币（大写）：____________________2.2 乙方应于本合同签订之日起____日内支付首付款人民币（大写）：____________________2.3 余款支付方式：_____________________2.4 乙方逾期支付房款的，应按日支付未付款项总额____‰的违约金。
第三条房屋交付3.1 甲方应于____年____月____日前，将符合本合同约定的房屋交付乙方。
3.2 交付时，甲方应提供房屋验收合格证明及相关文件。
3.3 乙方应在接到甲方交付通知后____日内验收房屋，逾期未验收视为验收合格。
第四条房屋质量保证4.1 甲方保证所售房屋质量符合国家及地方相关标准。
青岛市商品房买卖合同范本通用版
青岛市商品房买卖合同范本通用版全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：青岛市商品房买卖合同范本甲方（出卖人）：_______________身份证号：______________住址：______________电话：______________乙方（买受人）：_______________身份证号：______________住址：______________电话：______________鉴于甲、乙双方在自愿、平等、公平的基础上，就甲方所拥有的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，订立本合同。
经协商一致，双方就房屋的买卖事项约定如下：第二条房屋的价款和付款方式1.房屋的总价款为人民币_______________（大写：_______________）元整。
2.乙方应在签署本合同时支付房款的____%作为定金，在_______________之前支付房款的____%。
3.以上房款支付的方式：_______________。
第三条房屋的交付1.甲方应在本合同签署之后的______天内完成过户手续，并交付房屋的全部产权证书、土地证书等相关证件。
2.双方约定的房屋过户地点和具体时间为_______________。
第四条房屋的权益保证1.房屋交付前，甲方应保证房屋的所有权完整、合法，并造成该房屋第三人权益的情况。
2.如该房屋的产权发生法律纠纷，由甲方负责解决并承担相应的赔偿责任。
3.如因甲方原因致使房屋交付不能按期完成的，甲方应赔偿乙方迟延交付的损失。
第五条房屋状况及维修1.甲方应向乙方出示房屋的状态和相关的可靠的材料，如存在房屋质量问题，甲方应负责解决并承担相应的维修费用。
2.乙方收到房屋产权证书后，如发现房屋质量问题，应及时向甲方提出书面质疑，并保留相关证据。
3.除房屋大修外，房屋的日常维修费用由乙方承担。
第六条违约责任1.本合同签订后，任何一方不履行或者违反本合同的约定，均应当承担相应的违约责任。
青岛市商品房买卖合同范文
青岛市商品房买卖合同范文合同编号：XXXXX本合同由以下双方共同草拟并签订:甲方（卖方）：姓名/名称：_____________________________ 身份证号码/营业执照号码：________________ 联系地址：_____________________________ 联系电话：_____________________________ 开户银行：_____________________________ 银行账号：_____________________________乙方（买方）：姓名/名称：_____________________________ 身份证号码/营业执照号码：________________ 联系地址：_____________________________ 联系电话：_____________________________ 开户银行：_____________________________ 银行账号：_____________________________经乙方确认，甲方是合法的商品房产权人，拥有该房屋的合法权益。
为保证甲方的合法权益和乙方的购房权益，双方本着平等自愿、公平公正的原则，就以下事项达成协议，并依据《中华人民共和国合同法》等法律法规，制定本合同。
一、房屋基本情况1.房屋基本情况：乙方购买甲方位于青岛市__________（小区名称）的商品房，房屋基本情况如下：–房屋位置：_____________________________–房屋面积：_____________平方米–户型：___________________–楼层：_____________–房屋用途：_____________________–房屋装修情况：_____________________2.房屋权属情况：该房屋为甲方合法拥有，无产权纠纷、抵押或其他纠纷。
二、房屋交付和交付标准1.房屋交付时间：双方同意，在本合同签署后____个工作日内进行房屋交付。
青岛商品房买卖合同示范文本
房屋买卖合同甲方（卖方）：姓名：_________身份证号码：_________联系方式：_________住址：_________乙方（买方）：姓名：_________身份证号码：_________联系方式：_________住址：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落：_________市_________区_________街道_________小区_________栋_________单元_________号。
2.房屋结构：_________结构。
3.房屋面积：共计_________平方米（以产权证登记面积为准）。
4.房产证号：_________。
二、房屋售价房屋总售价为人民币（大写）_________元整（小写：￥_________元）。
三、付款方式及期限1.本合同签订之日，乙方第一次付给甲方购房定金人民币（大写）_________元整（小写：￥_________元）。
2.第二次付款：在_________年____月____日前，乙方将购房款人民币（大写）_________元整（小写：￥_________元）付给甲方。
3.第三次付款：在办理乙方名下的房屋过户手续后，乙方再将购房余款人民币（大写）_________元整（小写：￥_________元）付清给甲方。
四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全额购房款后_________日内，将房屋交付乙方使用。
2.甲方交付房屋时，应保证房屋无产权纠纷，无抵押、查封等限制转让的情况。
五、双方责任1.甲方保证所售房屋产权清晰，无任何法律纠纷，如有虚假，甲方承担一切法律责任。
2.乙方应按合同约定的时间和金额支付购房款，逾期支付按本合同第六条约定承担违约责任。
六、违约责任1.乙方逾期付款的，每逾期一日，按逾期金额的_________%支付违约金；逾期超过_________个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付购房款总额_________%的违约金。
青岛市商品房买卖合同书
青岛市商品房买卖合同书甲方（卖方）：法人/自然人：地址：联系电话：乙方（购房人）：法人/自然人：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，乙方同意以合法的形式购买甲方出售的房产，双方达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方销售的房产位于__（小区名称）__，__（楼号）__栋，__（户型）__房，建筑面积为__（平方米数）__平方米，使用权属于甲方，房产各项权利无争议。
第二条交易价格及支付方式1.房屋总价为__（数字大写）__元，（小写：__（数字小写）__元整），其中乙方已支付__（数字大写）__元，（小写：__（数字小写）__元整），剩余__（数字大写）__元，（小写：__（数字小写）__元整）须在交房时一次性支付给甲方。
2.乙方已经向甲方支付的金额将在总价中扣除，视为乙方支付部分房款。
第三条交付时间及标准1.房屋交房时间为__（具体日期）__。
2.甲方保证本房处于盖房验收合格并且可以正常交付的状态。
3.双方约定，甲方对本房屋的主体建筑物向乙方提供十年的质量保修服务，自交房之日起生效，期间内，对主体建筑物部分的质量问题，由甲方负责维修。
第四条房屋权证手续1.甲方应在交房之前将本房屋所有权证书、房屋产权证书及相关手续全部办理完毕并交付乙方。
2.乙方应在收到上述证件后，及时核验无误后予以存放，并妥善保管，不得私自转让、出售上述房屋证件，否则，由此造成的一切后果及损失由乙方自行承担。
第五条违约责任1.如甲方因自身原因导致不能交付房屋的，应立即退回乙方已经支付的房款，且须按照房款金额支付相应的违约金作为赔偿。
2.如乙方因自身原因不能正常履行本合同需退还房款的，需支付相应的违约金作为赔偿，同时甲方保留追究乙方赔偿损失的权力。
第六条合同争议解决方式本合同的争议由双方协商解决，协商不成的可以向有司法权的人民法院提起诉讼。
第七条其他1.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
2.本合同未尽事宜，双方可协商解决，协商不成的以法律法规为准。
青岛市商品房购买合同范本
青岛市商品房购买合同范本甲方（出卖人）：法定代表人（负责人）：住所：乙方（购买人）：身份证号码：住所：鉴于甲方是合法拥有青岛市__________的商品房产权的房屋所有人，乙方愿意购买该商品房，经双方友好协商，达成如下合同：一、商品房基本情况1.商品房坐落于青岛市__________，房屋面积为__________平方米，房屋结构为__________，产权证号为__________。
2.商品房售价为人民币__________元整（￥__________）。
二、交易方式1.乙方应当于签订本合同之日起______日内支付商品房价款的______%作为定金，定金支付方式为__________。
2.乙方应当于商品房交付之日起______日内支付商品房价款的______%作为首期款，首期款支付方式为__________。
3.乙方应当于商品房交付之日起______日内支付商品房价款的______%作为尾款，尾款支付方式为__________。
三、商品房交付1.商品房的交付时间为__________年__________月__________日。
2.商品房的交付方式为__________。
3.商品房的交付地点为__________。
四、商品房权属转移1.商品房的权属转移应当在商品房交付之日起______日内完成，双方应当共同办理相关产权过户手续。
2.产权过户的相关费用由双方共同承担，乙方应当承担的费用包括但不限于__________。
五、违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付商品房价款的，应当支付违约金，违约金金额为欠款金额的______%。
2.若甲方未按照本合同约定交付商品房的，应当支付违约金，违约金金额为商品房价款的______%。
六、其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至商品房交付并办理产权过户手续完成之日止。
2.本合同一式______份，双方各持______份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________签订日期：__________ 年__________ 月__________ 日。
青岛市商品房出售合同范本
青岛市商品房出售合同范本1. 合同双方信息本合同由以下双方根据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律法规的规定达成：卖方：[卖方名称]，法定代表人：[法定代表人]，注册地址：[注册地址]，联系电话：[联系电话]。
买方：[买方名称]，身份证号码：[身份证号码]，联系地址：[联系地址]，联系电话：[联系电话]。
2. 商品房基本信息房屋名称：[房屋名称]房屋规格：[房屋规格]房屋面积：[房屋面积]使用权所在层数：[层数]土地使用权证号：[土地使用权证号]3. 价格和付款方式1.商品房总价款为人民币：[总价款]元整。
2.买方应在签订本合同时，向卖方支付商品房价款的[首付款百分比]%（即人民币：[首付款金额]元整）作为首付款。
3.买方应在[日期]之前，将剩余的商品房价款（即扣除首付款后的金额）以人民币现金的方式支付给卖方。
4.买方必须在付款时如实提供其身份证明文件和贷款证明文件。
4. 房屋交付及验收1.卖方应在付款完成之日起[交付期限]内，将房屋交付给买方。
2.买方应在收到房屋后的[验收期限]内，对房屋进行验收。
3.如买方对房屋有任何修缮要求，应书面通知卖方，并由双方商定修缮责任和期限。
4.若买方未在[验收期限]内进行验收或提出任何书面修缮要求，则视为买方已确认该房屋符合约定，并同意接受该房屋。
5. 不可抗力及争议解决1.一方因承担不可抗力而未能履行其在本合同中的义务，应及时通知对方，并努力采取适当行动减少该不可抗力造成的损失。
2.本合同履行过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。
如协商无果，可向当地有管辖权的人民法院提起诉讼。
6. 合同变更和解除1.本合同的任何变更或补充，需经双方书面协议，并由双方的法定代表人签字确认后生效。
2.双方一致同意解除本合同的，应签署解除协议，经双方的法定代表人签字确认后生效。
7. 其他约定事项双方通过友好协商，就本合同约定未尽事宜达成以下约定：[其他约定事项]8. 合同生效与期限1.本合同自双方代表人签字盖章之日起生效。
青岛市商品房买卖合同范本通用版5篇
青岛市商品房买卖合同范本通用版5篇篇1合同编号：__________甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方购买乙方商品房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落：本房屋位于青岛市__________区（市）__________街（路）__________号，具体门牌号及栋号见附件1。
2. 房屋类型：本房屋为__________结构，建筑面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。
具体面积以测绘机构测绘结果为准。
3. 房屋规划用途：本房屋规划用途为__________，乙方需确保房屋用途与规划一致。
二、商品房销售依据1. 乙方应提供《商品房预售许可证》或《商品房现房销售许可证》等相关证件，证明本房屋符合销售条件。
2. 乙方应确保本房屋无抵押、无查封、无其他权利限制，否则需承担相应的法律责任。
三、计价方式与价款1. 房屋单价：本房屋单价为人民币__________元/平方米。
2. 房屋总价：本房屋总价为人民币__________元整（大写：__________元整）。
具体金额以实际测绘面积计算为准。
四、付款方式及期限1. 甲方应在本合同签订之日起__________日内，将全部房款支付至乙方指定账户。
具体付款时间节点及金额见附件2。
2. 乙方应在收到甲方全款后，向甲方出具正式发票。
五、交付期限及条件1. 乙方应在合同签订后__________个月内，将本房屋交付给甲方使用。
具体交付时间以双方书面确认的交付通知为准。
2. 交付条件：本房屋应满足以下条件：结构完好、设备齐全、符合规划要求、无权利限制等。
如房屋存在质量问题或权利限制，乙方应承担相应的违约责任。
六、违约责任1. 甲方如未按照合同约定时间支付房款，则每逾期一日，需向乙方支付房款总额千分之五的违约金。
青岛市商品房购销合同范本
青岛市商品房购销合同范本《青岛市商品房购销合同》名称：______________________地址：______________________电话：______________________法定代表人：________________姓名：______________________身份证号码：________________地址：______________________电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方在商品房买卖过程中的权利和义务，就乙方购买甲方开发建设的商品房事宜，经双方友好协商，达成如下协议：第一条商品房基本情况乙方购买甲方开发的位于青岛市______区______路______号______小区______栋______单元______层______号商品房，建筑面积为______平方米，房屋用途为______。
第二条商品房价格及付款方式1. 该商品房单价为每平方米人民币______元，总价款为人民币______元（大写：______元整）。
（1）一次性付款：乙方应在签订本合同之日起______日内，一次性支付全部房款。
（2）分期付款：乙方应在签订本合同之日起______日内支付首期房款人民币______元（大写：______元整）；于______年______月______日前支付第二期房款人民币______元（大写：______元整）；于______年______月______日前支付剩余房款人民币______元（大写：______元整）。
（3）银行按揭贷款：乙方应在签订本合同之日起______日内，支付首付款人民币______元（大写：______元整），剩余房款办理银行按揭贷款。
第三条交付期限及条件1. 甲方应当在______年______月______日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第______种条件，并符合本合同约定的商品房交付乙方使用：（1）该商品房经验收合格。
青岛市商品房购销合同范本
青岛市商品房购销合同范本1. 合同双方本合同由以下双方签署：卖方：公司名称：[卖方公司名称] 法定代表人：[卖方公司法定代表人] 地址：[卖方公司地址] 联系电话：[卖方公司电话]买方：姓名：[买方姓名] 身份证号码：[买方身份证号码] 地址：[买方地址] 联系电话：[买方电话]2. 商品房信息•房屋名称：[房屋名称]•房屋地址：[房屋地址]•建筑面积：[建筑面积]•使用年限：[使用年限]•总房价：[总房价]•付款方式：[付款方式]•首付金额：[首付金额]•贷款银行：[贷款银行]•贷款金额：[贷款金额]•贷款利率：[贷款利率]•贷款期限：[贷款期限]3. 交付标准•房屋交付时间：[房屋交付时间]•房屋交付状态：[房屋交付状态，如毛坯交付、精装交付等]•交付相关设施：[交付相关设施，如配套设施、停车位等]4. 付款方式•首付款：–首付款金额：[首付款金额]–首付款支付时间：[首付款支付时间]–首付款支付方式：[首付款支付方式，如银行转账、现金等]•贷款款项：–贷款金额：[贷款金额]–贷款银行：[贷款银行]–贷款利率：[贷款利率]–贷款期限：[贷款期限]–按揭还款方式：[按揭还款方式，如等额本金、等额本息等]•尾款：–尾款金额：[尾款金额]–尾款支付时间：[尾款支付时间]–尾款支付方式：[尾款支付方式，如银行转账、现金等]5. 签约与过户•签约时间：[签约时间]•过户时间：[过户时间]•过户地点：[过户地点]•过户费用：[过户费用]•过户相关手续：[过户相关手续] 6. 合同生效与解除•合同生效条件：[合同生效条件]•合同解除条件：[合同解除条件]•违约责任：[违约责任]•争议解决方式：[争议解决方式，如仲裁、诉讼等]7. 其他条款•税费负担：[税费负担情况]•交房验收标准：[交房验收标准]•罚款条款：[罚款条款]•保修条款：[保修条款]•其他约定事项：[其他约定事项]8. 签署及生效本合同一式两份，卖方和买方各持一份，自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。
青岛市商品房出售合同样书
青岛市商品房出售合同样书全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：青岛市商品房出售合同合同编号：______________为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就甲方将位于青岛市的商品房（以下简称“房屋”）出售给乙方，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况3. 房屋面积：______________平方米（建筑面积）第二条交易方式1. 甲方与乙方双方同意以转让方式进行本次交易。
2. 买卖双方应当在本合同签订日起三十日内办理商品房买卖合同的公证手续。
1. 甲方应向乙方提供房屋所有权证、规划许可证、建设工程规划许可证等相关证件。
2. 乙方应在收到上述证件后，对房屋进行认真核查，确认房屋权属和历史负担情况。
3. 甲方保证房屋不存在他人所有权纠纷，且在交付房屋时，保证房屋符合国家有关建筑和质量标准。
1. 乙方应在签订本合同之日起五个工作日内，向甲方支付房屋总价的百分之二十作为定金。
2. 甲方应在收到定金后，提供相关证件并协助乙方办理房屋的过户手续。
3. 乙方应在房屋交付之日起五个工作日内，支付剩余房款。
第五条交付与过户第六条违约责任1. 如果甲方未能在约定时间内交付房屋，应向乙方支付相当于房款日利率百分之一的违约金。
3. 若一方严重违反本合同规定，致使对方受到损失的，应承担相应的赔偿责任。
第七条其他1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：______________ 乙方（盖章）：______________本合同经双方协商一致后签订，自双方签字盖章之日起生效，适用中华人民共和国法律。
上述为本次青岛市商品房出售合同的内容，双方应当遵守合同约定，如有违反，应当承担相应的法律责任。
希望双方保持良好合作关系，在房屋交易中顺利达成协议。
第二篇示例：青岛市商品房出售合同样书甲方：（出卖人）乙方：（买受人）根据《中华人民共和国合同法》和《青岛市商品房交易合同的有关规定》，甲、乙双方在平等自愿、友好协商的基础上，就乙方购买甲方位于青岛市的商品房进行交易，达成如下合同：第一条商品房基本信息甲方将位于青岛市（具体地址）的商品房（以下简称房屋）出售给乙方，房屋基本信息如下：1. 房屋面积：（具体面积）2. 房屋楼栋号：（具体楼栋号）3. 房屋楼层：（具体楼层）4. 产权情况：（国有产权/非国有产权）5. 其他特殊情况：（如房屋的装修情况、附属设施等）第二条房屋交付与交易价格1. 甲、乙双方确认，本合同所称的房屋交付时间是指自本合同生效之日起九十（90）日内。
青岛市商品房购销合同模板
青岛市商品房购销合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！青岛市商品房购销合同模板甲方（出售方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（购买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方是具有独立法人资格的房地产开发企业，具备商品房预售许可证，拟出售房屋；乙方是具备购房能力的自然人或法人，愿意购买甲方开发的房屋。
双方本着平等、自愿、互利的原则，经充分协商，就乙方购买甲方开发的位于青岛市______区的商品房（以下简称“该房屋”）事宜，达成如下协议：第一条 房屋基本状况1.1 甲方出售给乙方的该房屋位于青岛市______区______路______号，房屋结构为______，房屋建筑总面积为______平方米，房屋规划用途为______。
1.2 该房屋的的建筑设计、结构、设备、装修及附属设施等状况，以甲方提供的《房屋买卖合同》附件为准。
第二条 房屋价格及支付方式2.1 乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
2.2 乙方应按照以下付款方式向甲方支付房价款：（1）预订房款：乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付预订房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（2）首付款：乙方应在____年__月__日前，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（3）剩余款项：乙方应按照甲方规定的付款进度，按时向甲方支付剩余房价款。
第三条 交付及办理产权登记3.1 甲方应按照合同约定的交付日期，将该房屋交付给乙方使用。
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YF-ED-J4033可按资料类型定义编号青岛市商品房买卖合同实用版An Agreement Between Civil Subjects To Establish, Change And Terminate Civil Legal Relations. Please Sign After Consensus, So As To Solve And Prevent Disputes And Realize Common Interests.（示范文稿）二零XX年XX月XX日青岛市商品房买卖合同实用版提示：该合同文档适合使用于民事主体之间建立、变更和终止民事法律关系的协议。
请经过一致协商再签订，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果。
下载后可以对文件进行定制修改，请根据实际需要调整使用。
合同双方当事人：出卖人（以下简称甲方）注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：邮政编码：委托代理人：联系电话：地址：邮政编码：委托代理机构：注册地址：法定代表人：联系电话：邮政编码：买受人（以下简称乙方）【本人】【法定代表人】姓名：国籍【身份证】【护照】【营业执照注册号】地址：邮政编码：联系电话：【委托代理人】【】姓名：国籍：地址：邮政编码：电话：甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的《_________》商品房事宜，订立本合同。
第一条甲方通过土地使用权【出让】【转让】【划拨】方式取得区/市（县）_______________地块土地使用权，并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证，证书号为：____________，土地面积为：____________，土地用途为：_______________.甲方经批准，在该地块上投资建造《______________》【暂定名】【现定名】商品房，主体建筑物的建筑结构为________结构；建筑物地上层数为______层，地下层数为______层。
乙方购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
预售商品房批准机关为，商品房预售许可证号为.现房产权登记备案号为。
第二条乙方向甲方购买_____________路《_____________》_______幢（号）______层_______室（以下简称该房屋），政府批准的规划用途为_______________.该商品房阳台是【封闭式】，是【非封闭式】。
据甲方暂测该房屋建筑面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米、公用分摊建筑面积为__________平方米。
该房屋建筑层高为_________米。
该房屋建筑设计及平面图见本合同附件2；该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件3；该房屋相关情况说明（抵押关系、资料关系、相邻关系及小区平面布局）见本合同附件4；该房屋《前期物业管理服务合同》、《使用公约》或有关承诺书见本合同附件5.第三条乙方购买该房屋，每平方米房屋建筑面积单价为人民币_________元。
（大写）_______________.根据甲方暂测的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总房价款暂定为人民币___________元。
（大写）_______________.第四条乙方购买该房屋的总房价款（含附件3中装修、设备价格）是指该房屋和相应比例的土地使用权的总价格。
本合同约定的总房价款除该房屋建筑面积的暂测与实测不一致的原因外，不再作变动。
第五条在该房屋交付时，房屋建筑面积以青岛市国土资源与房屋管理局认定的测绘机构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积不一致时，除法律、法规、规章另有规定外按下列第条的约定处理：1、按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补；2、甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+_____%（包括_____%），不向乙方收取超过部分的房价款；甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过＋－_____%（包括＋－_____%），乙方有权单方面解除本合同。
乙方行使上述解除权时，必须在双方签署《房屋交接书》之时或之前提出，否则视为放弃该项权利。
第六条签订本合同时，该房屋建设工程（形象进度）已建设到.乙方应当按本合同约定时间如期、足额将房款交付于甲方的预售款监管帐户（预收款监管机构：、帐户名称、帐号：____________）预收款按政府规定监管使用。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在附件1中约定明确。
第七条乙方若未按本合同约定的时间足额付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款额的日万分之计算，违约金自本合同的应付款期限届满日之第二天起算，至实际付款之日止。
逾期超过_____天后，甲方有权选择下列第____种方案追究乙方责任：一、甲方有权单方面解除本合同，乙方应当承担赔偿责任。
赔偿金额为总房价款的_____%，甲方有权在乙方已支付的房价款中扣除乙方应支付的赔偿金额，剩余房款退还给乙方。
如乙方已支付的房价款不足赔偿的，甲方有权追索。
甲方如行使上述解除合同权的，应当自合同约定之乙方应交付房款期限届满日止的30日内书面通知乙方，没有通知或逾期通知的，视为放弃权利。
二、第八条签订本合同后，甲方不得擅自变更该房屋的建筑设计（见附件2），确需变更的应当征得乙方书面同意并报规划管理部门审核批准，在获得批准之日起_____天内与乙方签订本合同变更协议。
甲方未征得乙方同意擅自变更该房屋的建筑设计，乙方有权单方面解除本合同。
乙方解除合同的，甲方应当向乙方支付总房价款的_____%违约金。
第九条甲方不得擅自变更已经与乙方约定的小区平面布局（见附件4），确需变更的应当征得乙方书面同意。
甲方未征得乙方书面同意擅自变更小区的平面布局，乙方有权要求甲方恢复，如不能恢复的，甲方应当向乙方支付总房价款的_____%违约金。
第十条甲方应当在xx年xx月xx日前，依照国家法律、法规、规章等规定将取得的商品房综合验收备案证明（在乙方看到原件的基础上将复印件加盖甲方法人章）以及符合本合同约定的商品房交付乙方使用。
如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力发生时采取了适当救护措施，并在日内书面告知乙方的；2、；3、第十一条甲方如未在本合同第十条约定期限内将房屋备案证明和该房屋交付乙方，应当向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付的房价款日万分之___计算，违约金自本合同第十条约定的最后交付期限届满之第二天起算，至实际交付之日止。
逾期超过______天，乙方有权选择下列第____种方案追究甲方责任：一、乙方有权单方面解除本合同。
二、第十二条该房屋符合本合同第十条约定的交付条件后，甲方应在交付之日前_____天通知乙方办理交付该房屋的手续。
乙方应在收到该通知之日起____天内，会同甲方对该房屋进行验收交接。
房屋交付的标志为_____________.在验收交接时，甲方应出示符合本合同第十条约定的房屋交付条件的证明文件，甲方应向乙方提供《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。
同时，甲方应当根据乙方要求提供实测面积的有关资料。
甲方如不出示和不提供前款规定的材料，乙方有权拒绝接收该房屋，由此所产生的延期交房的责任由甲方承担。
由于乙方原因，未能按期交付的，双方同意按以下第种方式处理：一、乙方未按期接收房屋，从甲方通知的乙方应当接收房屋之日起承担该房屋的物业管理费，并承担该房屋毁损灭失的全部风险；如果由此导致甲方承担其他连带责任，甲方除按照承担连带责任的实际损失进行追讨外，另可以按日追究乙方合同总价款万分之的违约金。
二、第十三条甲方应当在商品房交付使用后日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。
如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第项处理：1.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的%赔偿乙方损失。
2.乙方不退房，甲方按已付房价款的%向乙方支付违约金。
3..甲方在产权登记中应当履行的义务成就的，应当向乙方发出办理产权登记的书面通知，自乙方接受通知之日起日内，若乙方不履行其在办理产权登记中所应履行的义务，导致产权登记迟延办理或无法办理，则甲方不承担任何责任。
第十四条该房屋的风险责任自该房屋交付之日起由甲方转移至乙方。
如乙方未按约定日期办理该房屋的验收交接手续的，甲方应当发出书面催告书一次。
乙方接收催告书后，未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书约定的验收交接日之第二日起该房屋的风险责任转移至乙方承担。
第十五条甲方保证在向乙方交付该房屋时该房屋没有甲方设定的抵押权，也不存在其它产权纠纷和财务纠纷。
如房屋交付后出现与甲方保证不相一致的情况，由甲方承担全部责任，并按照《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十九条的规定赔偿乙方。
第十六条甲方交付的该房屋系验收合格的房屋。
如该房屋的装修、设备标准达不到本合同附件3约定的标准，乙方有权要求甲方按实际的装修、设备与约定的装修、设备差价____倍给予补偿。
如主体结构不符合本合同附件3约定的标准，乙方有权单方面解除本合同，同时甲方应当按照《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十九条的规定赔偿乙方。
双方商定对标准的认定产生争议时，应当共同委托本市（或者国内）有资质的建设工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。
一方向另一方发出共同检测的书面意见后日内，另一方不作答复的，视为同意对方可以单独委托建设工程质量检测机构检测，并同意该机构做出的书面鉴定意见。
第十七条该房屋交付后，房屋权属证明办妥前，乙方认为主体结构质量不合格的，可以依照第十六条第二款的方式委托本市有资质的建筑工程质量检测机构检测。
经核验，确属主体结构质量不合格的，乙方有权单方面解除本合同，同时甲方应当按照《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十九条的规定赔偿乙方。
第十八条乙方行使本合同条款中约定的单方面解除本合同权利时，应书面通知甲方，甲方应当在收到乙方的书面通知起______天内将乙方已支付的房价款（包括利息，利息按中国人民银行公布的同期存款利率计算）全部退还乙方，并承担赔偿责任，赔偿金额为总房价款的___%，在退还房价款时一并支付给乙方。
前款及本合同其他条款所称已支付的房价款是包括乙方直接支付的和通过贷款方式支付的房价款。
第十九条自该房屋验收交接之日起，甲方对该房屋负责保修。
保修范围和保修期由甲乙双方参照国务院颁布的《建筑工程质量管理条例》之规定，在本合同附件5中约定。
第二十条甲方已选聘__________物业公司对该房屋进行前期物业管理，并与其签订了《前期物业管理服务合同》（见附件五）因该房屋规划用途为_________用房，甲乙双方已签订了《______________使用公约》（见附件5）第二十一条乙方购买的房屋及其相应占有的土地使用权不可分离。