新中式风格高层住宅区规划建筑设计方案文本120页PPT
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新中式风格高层住宅区规划建筑设计方案文本共120页
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11、越是没有本领的就越加自命不凡。——邓拓 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。——爱尔兰 13、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。——老子 14、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。——歌德 15、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。——迈克尔·F·斯特利
新中式风格高层住宅区规划 建筑设计方案文本
26、机遇对于有准备的头脑有特别的 亲和力 。 27、自信是人格的核心。
28、目标的坚定是性格中最必要的力 量泉源 之一， 也是成 功的利 器之一 。没有 它，天 才也会 在矛盾 无定的 迷径中 ，徒劳 无功。- -查士 德斐尔 爵士。 29、困难就是机遇。--温斯顿．丘吉 尔。 30、我奋斗，所以我快乐。--格林斯 潘。
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肆
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请 输 入 标 题
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壹
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贰
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XX新中式园林高层住区景观设计ppt
居 住 区 景 观 设 计
目 录
陆 伍肆叁贰 壹
剖 面 节 点
灯 光 示 意
铺 装 及 植 物
节 点 意 向
项 目 展 示
总 体 概 况
示
意
总 体 概 况
设计说明
现代小区的功能越来越丰富，且地产示范区的造景也越来越有独特的中国味道，新的中国风在逐渐形成，本 次方案围绕示范区与小区的结合来造景。
继承传统文化中的“天人合一”的建筑规划理念，并却尽可能的解决和完善了人们观赏、娱乐、休闲、集会、 居住、健康、工作、交流等之间的关系，从而达到“人与自然和谐统一”这一永恒的主题。 居住环境是人类最为重要的生存空间。居住与人类之间的密切关系世人皆知。在本规划设计中注意与周边环境 的协调，在内部环境中强调生活、文化、景观间的连接，以达到美化环境、方便生活之目的。因此，处理好 “自然—住宅—人”的关系，就是小区规划着重需要解决的问题。
功能分区
中心景观区 休闲区 健身娱乐区 儿童游乐区
节 点 意 向
节点意向图
1
主 入 口 鸟 瞰 效 果 图
主 入 口 鸟 瞰 效 果 图
小 区 大 门 效 果 图
小 区 大 门 效 果 图
节点意向图
2
主 入 口 节 点 效 果 图
节点意向图
3
主 入 口 节 点 效 果 图
主 入 口 节 点 效 果 图
下 沉 广 场 效 果 图
节点意向图
10
篮 球 场 效 果 图
铺 装 及 植 物 示 意
铺 装 介 绍
植
物
选
材
意
香樟
桂花
银杏
向
垂杨柳
樱花
玉兰
苏铁
目 录
陆 伍肆叁贰 壹
剖 面 节 点
灯 光 示 意
铺 装 及 植 物
节 点 意 向
项 目 展 示
总 体 概 况
示
意
总 体 概 况
设计说明
现代小区的功能越来越丰富，且地产示范区的造景也越来越有独特的中国味道，新的中国风在逐渐形成，本 次方案围绕示范区与小区的结合来造景。
继承传统文化中的“天人合一”的建筑规划理念，并却尽可能的解决和完善了人们观赏、娱乐、休闲、集会、 居住、健康、工作、交流等之间的关系，从而达到“人与自然和谐统一”这一永恒的主题。 居住环境是人类最为重要的生存空间。居住与人类之间的密切关系世人皆知。在本规划设计中注意与周边环境 的协调，在内部环境中强调生活、文化、景观间的连接，以达到美化环境、方便生活之目的。因此，处理好 “自然—住宅—人”的关系，就是小区规划着重需要解决的问题。
功能分区
中心景观区 休闲区 健身娱乐区 儿童游乐区
节 点 意 向
节点意向图
1
主 入 口 鸟 瞰 效 果 图
主 入 口 鸟 瞰 效 果 图
小 区 大 门 效 果 图
小 区 大 门 效 果 图
节点意向图
2
主 入 口 节 点 效 果 图
节点意向图
3
主 入 口 节 点 效 果 图
主 入 口 节 点 效 果 图
下 沉 广 场 效 果 图
节点意向图
10
篮 球 场 效 果 图
铺 装 及 植 物 示 意
铺 装 介 绍
植
物
选
材
意
香樟
桂花
银杏
向
垂杨柳
樱花
玉兰
苏铁
《高层住宅设计》课件
根据高层住宅的特点和周 边环境，制定合理的景观 规划原则，确保景观的整 体性和连续性。
空间布局
合理安排景观空间，包括 开放空间、半开放空间、 私密空间等，以满足不同 居民的需求。
景观节点
设置具有标志性的景观节 点，如入口景观、中心景 观等，提升住宅区的整体 形象。
绿化植被的选择与配置
植被种类选择
根据当地气候、土壤条件 和景观需求，选择适宜的 高层住宅绿化植被。
总结词
环保、安全、耐用
详细描述
选择符合环保标准、安全无害、耐用 的装修材料，如天然石材、实木地板 、环保漆等，确保室内环境的安全与 健康，同时保证装修效果的持久与美 观。
室内色彩搭配与照明设计
总结词
和谐、统一、层次
详细描述
根据室内整体风格和居住者的喜好，合理搭 配色彩，营造出和谐、统一的视觉效果。同 时，通过照明设计的巧妙运用，营造出舒适 的氛围和层次感，满足居住者的视觉需求。
VS
详细描述
高层住宅的结构与构造设计是至关重要的 环节，必须确保建筑的安全性、稳定性和 耐久性。结构设计应充分考虑地震、风荷 载等自然因素，采用合理的结构体系和构 造措施。同时，要注重经济性原则，控制 建筑成本，并考虑环保因素，采用绿色建 筑材料和节能技术。
建筑功能与空间布局
总结词
满足居住、休闲、娱乐和工作需求
合理配置和管理景观设施，如座椅、垃圾桶、指示牌等，确保
设施的完善和整洁。
05
高层住宅室内设计
室内空间布局与功能分区
总结词
合理、高效、舒适
详细描述
合理规划室内空间，根据居住者的生活习惯和需求，将空间划分为不同的功能 区域，如休息区、活动区、餐饮区等，确保空间的高效利用和居住的舒适性。
空间布局
合理安排景观空间，包括 开放空间、半开放空间、 私密空间等，以满足不同 居民的需求。
景观节点
设置具有标志性的景观节 点，如入口景观、中心景 观等，提升住宅区的整体 形象。
绿化植被的选择与配置
植被种类选择
根据当地气候、土壤条件 和景观需求，选择适宜的 高层住宅绿化植被。
总结词
环保、安全、耐用
详细描述
选择符合环保标准、安全无害、耐用 的装修材料，如天然石材、实木地板 、环保漆等，确保室内环境的安全与 健康，同时保证装修效果的持久与美 观。
室内色彩搭配与照明设计
总结词
和谐、统一、层次
详细描述
根据室内整体风格和居住者的喜好，合理搭 配色彩，营造出和谐、统一的视觉效果。同 时，通过照明设计的巧妙运用，营造出舒适 的氛围和层次感，满足居住者的视觉需求。
VS
详细描述
高层住宅的结构与构造设计是至关重要的 环节，必须确保建筑的安全性、稳定性和 耐久性。结构设计应充分考虑地震、风荷 载等自然因素，采用合理的结构体系和构 造措施。同时，要注重经济性原则，控制 建筑成本，并考虑环保因素，采用绿色建 筑材料和节能技术。
建筑功能与空间布局
总结词
满足居住、休闲、娱乐和工作需求
合理配置和管理景观设施，如座椅、垃圾桶、指示牌等，确保
设施的完善和整洁。
05
高层住宅室内设计
室内空间布局与功能分区
总结词
合理、高效、舒适
详细描述
合理规划室内空间，根据居住者的生活习惯和需求，将空间划分为不同的功能 区域，如休息区、活动区、餐饮区等，确保空间的高效利用和居住的舒适性。
新中式风格高层住宅区规划设计方案文本
设计说明 01
设计说明
设了生活小阳台；室外空调机位基本上每个卧室，客厅均设置一个，冷凝水统一排放，立面上用百 叶进行遮档，既不影响空调正常运行，又统一了立面造型。 3.住宅和沿街商业立面设计均为为新古典风格，改良的古典主义风格摒弃了过于复杂的肌理和装饰， 简化了线条， 强调形体为主，高贵、典雅而不失经典风范。在立面设计中充分重视入口门厅，阳 台及空调板等细部设计。特别是结合平面，合理设置空调板与雨水管等的位置，减少其对建筑立面 产生的不利影响，使其成为建筑的有机部分。 4.住宅门厅，电梯厅，高层架空层，走道等公共部位的设计以在满足各项共能的要求下适当增加面 积，为居民提供多层次交往的提供可能。住宅门厅宽敞明亮，设信报箱，板报等便民设施，并利于 居民短暂停留和交谈；电梯厅及走道均有自然采光通风，为居民户造明亮舒适的入户环境；高层架 空层通过结构转化后有良好的层高及空间，设置适当的公共活动配套设施，与室外环境相渗透，形 成一个良好的居民活动交流空间。 3．公建设计 1.沿街商业用房
第四部分——建筑设计
• 效果图展示 • 建筑平面设计图 • 建筑立面设计图 • 建筑剖面设计图
总平面图
技术经济指标
总用地面积：
计容积率总建筑面
积
住宅
公建及附属用房
物业管理用房
商业用房
其 中
社区管理用房 文体活动用房
其他
地下室建筑面积
其 人防地下室 中 非人防地下室
总建筑面积
容积率
建筑密度:
绿地率
居住总户数
社区管理用房
文体活动用房
其他
地下室建筑面积
其
人防地下室
中
非人防地下室
总建筑面积
容积率
新中式风格建筑PPT课件
空间结构上遵循 传统住宅的布局 格式，延续了传 统住宅一贯采用 的覆瓦和坡屋顶， 而且根据各地特 色吸收了当地的 建筑色彩及风格， 能自成特色。
新中式风格建筑研究
黄 山 德 懋 堂
.
01 新中式风格建筑概况 10
中式建筑元素的应用
2 1
345
新中式风格建筑研究
.
11
建筑元素
建筑元素
入口
庭院
屋顶
墙面 阳台栏杆 门窗 细部构件
新中式风格建筑研究
.
02 中式建筑元素的应用 35
墙面
新中式风格建筑研究
.
02 中式建筑元素的应用 36
墙面
新中式风格建筑研究
.
02 中式建筑元素的应用 37
阳台栏杆
要打造一个中式风格 的阳台主要是利用好 “形”和“神”这两 个方面，可以使用一 些中式的屏风及窗棂， 通过这种打造可以营 造出一种阳台的层次 之美。在饰品的选择 上可以选择一些木雕 之类的来做点缀。摆 放的植物多以藤类为 主。
3 1 2
45
新中式风格建筑研究
.
50
立面色彩
传统中式建筑以青（灰）瓦粉（白） 墙为主，现代中式建筑沿袭此色调。 主要的暖色调只在局部起点晴作用 （如入户门），虽然简洁干净，总 体给人阴冷之感较重。如早期的 “成都清华坊”及现在的“万科第 五园”。而现在的项目都比较注意 冷暖色调的应用，如栏杆用木及竹 筒的暖色，局部窗用木纹铝合金， 山墙为抽象的木穿斗结构等等，来 调和大面的冷色,达到了较好的效果。
新中式风格建筑研究
.
02 中式建筑元素的应用 41
门窗
新中式风格建筑研究
.
02 中式建筑元素的应用 42
新中式风格建筑研究
黄 山 德 懋 堂
.
01 新中式风格建筑概况 10
中式建筑元素的应用
2 1
345
新中式风格建筑研究
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11
建筑元素
建筑元素
入口
庭院
屋顶
墙面 阳台栏杆 门窗 细部构件
新中式风格建筑研究
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02 中式建筑元素的应用 35
墙面
新中式风格建筑研究
.
02 中式建筑元素的应用 36
墙面
新中式风格建筑研究
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02 中式建筑元素的应用 37
阳台栏杆
要打造一个中式风格 的阳台主要是利用好 “形”和“神”这两 个方面，可以使用一 些中式的屏风及窗棂， 通过这种打造可以营 造出一种阳台的层次 之美。在饰品的选择 上可以选择一些木雕 之类的来做点缀。摆 放的植物多以藤类为 主。
3 1 2
45
新中式风格建筑研究
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50
立面色彩
传统中式建筑以青（灰）瓦粉（白） 墙为主，现代中式建筑沿袭此色调。 主要的暖色调只在局部起点晴作用 （如入户门），虽然简洁干净，总 体给人阴冷之感较重。如早期的 “成都清华坊”及现在的“万科第 五园”。而现在的项目都比较注意 冷暖色调的应用，如栏杆用木及竹 筒的暖色，局部窗用木纹铝合金， 山墙为抽象的木穿斗结构等等，来 调和大面的冷色,达到了较好的效果。
新中式风格建筑研究
.
02 中式建筑元素的应用 41
门窗
新中式风格建筑研究
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02 中式建筑元素的应用 42
居住空间设计项目之新中式风格ppt课件
中式混搭时尚元素同样典雅气的中式风格低调奢华砖面电视墙木栏小隔断的点缀恰到好处式的灯台装饰柜和装饰品客厅墙面的装饰画中式拱门作为客厅与餐厅的隔断简约是细节上精致卓越的追求是舒适愉悦的氛围简单而适用的隔断把会客区与就餐区和谐的区分开来而顶部的设计再次突出了空间的功能性墙面线条的流畅演绎出一股汹涌的潮流而壁画的选择却为房间的设计增加了几分优雅
空 间 设 计 项 目 之 新 中 式
目錄
1 新中式風格的簡介 2 新中式風格一些構成元素 3 新中式風格的特點 4 新中式風格的設計特點 5 新中式风格的设计要素 6 新中式風风格指的是传统与现代的有机结合，是对传统建筑 文化的合理继承与发展，想象点来说是古典穿新中式风格 指的是传统与现代的有机结合，是对传统建筑文化的合理 继承与发展，想象点来说是古典穿越时空来到现代的一种 家居风格，所以也可以称为穿越时空的家居文化。这种风 格在现在的建筑设计、室内设计中都有较多的应用。新中 式风格是中国传统风格文化意义在当前时代背景下的演绎 ；是对中国当代文化充分理解基础上的当代设计。“新中 式”风格不是纯粹的元素堆砌， 而是通过对传统文化的认 识，将现代元素和传统元素结合在一起，以现代人的审美 需求来打造富有传统韵味的事物，让传统艺术的脉络传承 下去。快节奏的生活，使现代风格大行其道。但有些人不 满足于现代风格底蕴的苍白，想赋予其一定的文化内涵； 部分接受传统中式风格的人也不满足其复杂繁琐和功能上 的缺陷，想在保持韵味的情况下对其进行改变。于是，现 代中式风格就产生了。
新中式风格的设计要素
在新中式装饰风格的住宅中， 空间装饰多采用简洁、硬朗的 直线条，有些家庭还会采用具 有西方工业设计色彩的板式家 具与中式风格的家具搭配使用。 直线装饰在空间中的使用，不 仅反映出现代人追求简单生活 的居住要求，更迎和了中式家 居追求内敛、质朴的设计风格， 使中式风格更加实用、更富现 代感。
空 间 设 计 项 目 之 新 中 式
目錄
1 新中式風格的簡介 2 新中式風格一些構成元素 3 新中式風格的特點 4 新中式風格的設計特點 5 新中式风格的设计要素 6 新中式風风格指的是传统与现代的有机结合，是对传统建筑 文化的合理继承与发展，想象点来说是古典穿新中式风格 指的是传统与现代的有机结合，是对传统建筑文化的合理 继承与发展，想象点来说是古典穿越时空来到现代的一种 家居风格，所以也可以称为穿越时空的家居文化。这种风 格在现在的建筑设计、室内设计中都有较多的应用。新中 式风格是中国传统风格文化意义在当前时代背景下的演绎 ；是对中国当代文化充分理解基础上的当代设计。“新中 式”风格不是纯粹的元素堆砌， 而是通过对传统文化的认 识，将现代元素和传统元素结合在一起，以现代人的审美 需求来打造富有传统韵味的事物，让传统艺术的脉络传承 下去。快节奏的生活，使现代风格大行其道。但有些人不 满足于现代风格底蕴的苍白，想赋予其一定的文化内涵； 部分接受传统中式风格的人也不满足其复杂繁琐和功能上 的缺陷，想在保持韵味的情况下对其进行改变。于是，现 代中式风格就产生了。
新中式风格的设计要素
在新中式装饰风格的住宅中， 空间装饰多采用简洁、硬朗的 直线条，有些家庭还会采用具 有西方工业设计色彩的板式家 具与中式风格的家具搭配使用。 直线装饰在空间中的使用，不 仅反映出现代人追求简单生活 的居住要求，更迎和了中式家 居追求内敛、质朴的设计风格， 使中式风格更加实用、更富现 代感。
2024版年度高层住宅建筑设计课件
2024/2/3
6
02
规划与布局设计
2024/2/3
7
场地选择与总图规划
场地选择
考虑地理位置、周边环境、地质条件、 气候条件等因素，确保场地安全、适 宜建设。
日照与通风
充分利用自然光照和通风条件，合理 规划建筑朝向、间距和高度，营造舒 适、健康的居住环境。
总图规划
根据场地条件、建设规模和功能需求， 合理规划建筑布局、道路系统、绿化 景观等，确保整体协调、美观。
趋势
未来高层住宅建筑将继续向更高、更智能、更绿色的方向发展，同时注重提高 居住品质和舒适度，满足人们日益增长的居住需求。
2024/2/3
5ห้องสมุดไป่ตู้
设计原则与规范要求
设计原则
高层住宅建筑设计应遵循安全、经济、适用、美观等原则，确保建筑的结构安全、 功能合理、造型美观。
规范要求
高层住宅建筑设计需符合国家及地方相关规范标准，如《高层民用建筑设计防火规 范》、《住宅设计规范》等，确保建筑的合规性和安全性。
2024/2/3
绿化植物选择
选用适应性强、观赏价值高的植物，注重乔灌草搭配，形成多层次的 绿化效果。
景观节点打造
结合住宅建筑布局和景观资源，打造独具特色的景观节点，如入口景 观、中心景观、庭院景观等。
21
夜景照明设计策略
照明需求分析
分析住宅建筑夜景照明需求，确定照明方式和灯 具类型。
节能环保措施
采用节能环保的照明设备和控制系统，降低能耗 和运营成本。
03
04
高层住宅建筑的高度和复杂度 不断增加，对设计理念和施工
技术提出了更高的要求。
绿色建筑和智能化建筑成为行 业发展的新方向，注重节能、
高层住宅建筑设计课件
高层住宅建筑设计
目录
CONTENTS
one 1 高层住宅建筑概述 two 2 套型设计
three 3 楼型设计
four 4 交通核设计
five 5 造型设计
six 6 设计任务书
1
高层住宅建筑概述
Summary of High-rise Residential Buildings
一、住宅概述
1、住宅建筑的特点
南偏东15°～南偏西10° 南偏东10°～南偏西5°
南偏东22.5°～南偏西10° 南偏东5°～10°
南偏东25°～南偏西15° 南偏东15°～南偏西5°
② 间距
2.1 规范要求-一般通过软件计算
2.2 设计时一般有地方法规
例如“沈阳市政府64号令”
2
套型设计
Residential Model Design
矩形
十字形
V形
蝶形
蝶形
井字形
风车形
（二）板式
板式住宅比较普遍认同的看法就 是东西长，南北短的住宅建筑， 整个外观给人的感觉就是一块巨 型平板一样的建筑住宅楼。
1)单元组合式
以单元组合成为一栋建筑，单元内各户以电梯、楼梯为核心布 置；楼梯与电梯组合在一起或相距不远，以楼梯作为电梯的辅 助工具，组成垂直交通枢纽。
将就餐空间与睡眠空 间分开，而起居等活动 仍与睡眠合用同一空间。 用于家庭人口多、卧室 不足、生活标准较低的 住宅。
3、起居型（LBD型）
将起居空间独立出来， 并以起居室为中心进行空间组织。
B·LD型： 将睡眠独立，起 居、用餐合一。 可将起居室设计 成L型，用餐位 于L型起居室的 一端，相互之间 既分又合，节省 面积。
二、套型设计
目录
CONTENTS
one 1 高层住宅建筑概述 two 2 套型设计
three 3 楼型设计
four 4 交通核设计
five 5 造型设计
six 6 设计任务书
1
高层住宅建筑概述
Summary of High-rise Residential Buildings
一、住宅概述
1、住宅建筑的特点
南偏东15°～南偏西10° 南偏东10°～南偏西5°
南偏东22.5°～南偏西10° 南偏东5°～10°
南偏东25°～南偏西15° 南偏东15°～南偏西5°
② 间距
2.1 规范要求-一般通过软件计算
2.2 设计时一般有地方法规
例如“沈阳市政府64号令”
2
套型设计
Residential Model Design
矩形
十字形
V形
蝶形
蝶形
井字形
风车形
（二）板式
板式住宅比较普遍认同的看法就 是东西长，南北短的住宅建筑， 整个外观给人的感觉就是一块巨 型平板一样的建筑住宅楼。
1)单元组合式
以单元组合成为一栋建筑，单元内各户以电梯、楼梯为核心布 置；楼梯与电梯组合在一起或相距不远，以楼梯作为电梯的辅 助工具，组成垂直交通枢纽。
将就餐空间与睡眠空 间分开，而起居等活动 仍与睡眠合用同一空间。 用于家庭人口多、卧室 不足、生活标准较低的 住宅。
3、起居型（LBD型）
将起居空间独立出来， 并以起居室为中心进行空间组织。
B·LD型： 将睡眠独立，起 居、用餐合一。 可将起居室设计 成L型，用餐位 于L型起居室的 一端，相互之间 既分又合，节省 面积。
二、套型设计
高层建筑设计课件(建筑PPT)-2024鲜版
2024/3/28
26
THANK YOU
2024/3/28
27
分区与分层设计
根据建筑功能和人流量， 合理划分交通分区和楼层 ，提高交通效率。
智能化交通系统
应用智能化技术，实现人 流、物流的自动化和智能 化管理。
12
电梯与楼梯设计
电梯选型与配置ห้องสมุดไป่ตู้
根据建筑高度、人流量等 因素，选择合适的电梯类 型和数量。
2024/3/28
楼梯设计与安全
楼梯宽度、踏步高度等要 符合国家规范，同时考虑 防滑、防火等安全措施。
无障碍设计
为残障人士提供无障碍电 梯和楼梯，体现人文关怀 。
13
空调与通风设计
2024/3/28
空调系统选择
根据建筑使用功能和地区气候特点，选择合适的空调系统。
新风与排风设计
保证室内空气流通，提供足够的新风量，同时排除室内污浊空气 。
节能环保措施
采用节能型空调设备和先进的控制技术，降低能耗，减少对环境 的影响。
14
04
高层建筑的防火与安全设计
2024/3/28
15
防火分区与疏散通道
防火分区划分
根据建筑功能、火灾危险性等因素，将高层建筑划分为若干个防火 分区，每个分区采用防火墙、防火门等措施进行隔离。
疏散通道设置
确保每个防火分区内设置足够数量的疏散通道，包括楼梯间、疏散 走道等，并满足相关疏散宽度和距离要求。
风洞试验与数值模拟
3
对于复杂体型或超高层建筑，可进行风洞试验或 数值模拟分析，更准确地评估风荷载对结构的影 响和舒适度问题。
2024/3/28
10
03
高层建筑的设备设计
住宅建筑设计原理 高层和中高层住宅设计含课程设计任务书PPT课件
第7页/共42页
第四章 高层和中高层住宅设计
四、安全疏散
(二)高层建筑每个防火分区的安全出口不应少于两个。但 符合下列条件之一的，可设一个安全出口：
1.十八层及十八层以下，每层不超过8户、建筑面积不超 过650m2，且设有一座防烟楼梯间和消防电梯的塔式住 宅。 2.十八层及十八层以下每个单元设有一座通向屋顶的疏散 楼梯，单元之间的楼梯通过屋顶连通，单元与单元之间 设有防火墙，户门为甲级防火门，窗间墙宽度、窗槛墙 高度大于1.2m且为不燃烧体墙的单元式住宅。
2)有封闭内院或天井的高层建筑沿街时，应设置连通街 道和内院的人行通道（可利用楼梯间），其距离不宜 超过80m。
3)10层及10层以上的住宅建筑应设置环形消防车道，或 至少沿建筑的一个长边设置消防车道。
第4页/共42页
三、消防车道
第四章 高层和中高层住宅设计
第5页/共42页
第四章 高层和中高层住宅设计
第四章 高层和中高层住宅设计
第1页/共42页
第四章 高层和中高层住宅设计
第一节 高层住宅几个核心问题
一、耐火等级和建筑分类 高层建筑应根据其使用性质、火灾危险性、疏散和
扑救难度等进行分类。分为两类。 居住建筑: 一类:19层及以上 二类:10-18层
一类高层建筑的耐火等级应为一级， 二类高层建筑的耐火等级不应低于二级。 裙房的耐火等级不应低于二级。 高层建筑地下室的耐火等级应为一级。
第23页/共42页
一、板楼
2。板楼优点 a．南北通透，便于采光通风: b．板楼均好性强 c．管理成本不高 d．面积使用率很高
第四章 高层和中高层住宅设计
3。板楼的缺点 a．建筑密度低，房价高 b．户型格局不宜改造
第24页/共42页
第四章 高层和中高层住宅设计
四、安全疏散
(二)高层建筑每个防火分区的安全出口不应少于两个。但 符合下列条件之一的，可设一个安全出口：
1.十八层及十八层以下，每层不超过8户、建筑面积不超 过650m2，且设有一座防烟楼梯间和消防电梯的塔式住 宅。 2.十八层及十八层以下每个单元设有一座通向屋顶的疏散 楼梯，单元之间的楼梯通过屋顶连通，单元与单元之间 设有防火墙，户门为甲级防火门，窗间墙宽度、窗槛墙 高度大于1.2m且为不燃烧体墙的单元式住宅。
2)有封闭内院或天井的高层建筑沿街时，应设置连通街 道和内院的人行通道（可利用楼梯间），其距离不宜 超过80m。
3)10层及10层以上的住宅建筑应设置环形消防车道，或 至少沿建筑的一个长边设置消防车道。
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三、消防车道
第四章 高层和中高层住宅设计
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第四章 高层和中高层住宅设计
第四章 高层和中高层住宅设计
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第四章 高层和中高层住宅设计
第一节 高层住宅几个核心问题
一、耐火等级和建筑分类 高层建筑应根据其使用性质、火灾危险性、疏散和
扑救难度等进行分类。分为两类。 居住建筑: 一类:19层及以上 二类:10-18层
一类高层建筑的耐火等级应为一级， 二类高层建筑的耐火等级不应低于二级。 裙房的耐火等级不应低于二级。 高层建筑地下室的耐火等级应为一级。
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一、板楼
2。板楼优点 a．南北通透，便于采光通风: b．板楼均好性强 c．管理成本不高 d．面积使用率很高
第四章 高层和中高层住宅设计
3。板楼的缺点 a．建筑密度低，房价高 b．户型格局不宜改造
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