浅谈城市旧工业建筑更新及再利用

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浅谈城市旧工业建筑更新及再利用随着现代中国社会的逐步发展,传统劳动密集型的第一产业和资本密集型的第二产业逐渐被以技术和知识密集型的第三产业取代并占据产业主体地位。20XX年10月,我国在十六大上明确提出走新型工业化道路,实施可持续发展战略。新型工业化的提出和推广标志着我国工业内涵的巨大变化,传统的旧工业建筑已经不再适应新型的工业环境,逐渐退出了生产的历史舞台。20XX年,国际工业遗产保护协会(TICCIH)在《关于工业遗产的下塔吉尔宪章》中指出,工业遗产是指由工业生产及工业文化遗留下来的产物所构成的遗存物,具有历史、技术、社会、建筑或科研上的价值,由建筑物与机械设备、车间、矿山与加工精炼处、仓库、能源生产传输等以及地下构造物的所在场所组成,此外与工业生产联系密切的其他社会活动场所也包含在工业遗产范畴之内「1」。我国工业遗产可分为单体旧工业建筑和整体旧工业区。国内的旧工业区多为“一五”“二五”“三五”和“三线”建设时期国家布局建设的,以重工业骨干企业为依托聚集形成的工业基地,例如辽中南重工业基地,京津唐工业基地,沪宁杭工业基地,珠江三角洲工业基地等。旧工业单体建筑则散布在各个城市,并随着城市的不断发展和扩张,逐步从城市边缘地带“移动”到新城市的中心区。建筑对于我们来说不仅仅是一栋可以遮风避雨的房屋,它们的身上处处刻画着人类在其中生活的痕迹,是一个时代精神的留存。尤其是旧的工业建筑,在使用过程中,不仅留下了中国曾经工业时代的工业生产历史文化,更是同从它们的生产过程中衍生出来的周边生活建筑一起,形成了独特的价值,涉及城市的社会、经济、政Z等多个方面。因此,我们更应仔细思索,如何合理有效地保护旧工业建筑,使其获得新生。

1旧工业建筑改造更新的意义

建筑是时代的缩影,建筑的构成形式体现着一个时代的社会、政Z、文化、经济等多种背景。而工业建筑作为曾经工业生产的载体,更是体现了传统生产社会的文明理念。工业建筑中凝聚着一个时代中先进的建造和生产技术,在城市中占据着重要的经济地位。同时,工业建筑的大体量和简洁整齐的结构为未来的改造方向提供了多样化的可能。我们可以把旧工业建筑改造更新的意义概括为三点:

1.1经济与环保意义

多数旧工业建筑的建筑质量是良好的,经过合理的改造和定位,对原有空间环境的合理划分,赋予其新的经济意义,完全可以适用现代的建筑需要。比起简单的全部拆除重建,这种方式更为经济与环保,也响应了可持续发展战略。

1.2历史与文化意义

旧工业建筑凝结着特定时期的建筑文化,其特定的形象特征使生活在城市中的特定人群的心里归属感得到满足。曾经的工业建筑不仅仅是一栋建筑,它和曾经在其中工作的人,工作人的亲属,在附近生活产生的群落,共同形成了一个大的生态圈。这是一个时代的记录,延续旧工业建筑的使用价值,就是对曾经的历史和文化的保护。

1.3城市更新意义

旧工业厂房意味着一个片区的衰败,对废旧工业建筑的更新与改造,是对国家提升土地使用效率政策的响应,也是对落后片区经济提升的一个机遇。改造后的厂房可作民用,缓解城市居住问题;也可作商用,提升地区经济环境,对于现在如火如荼的城市旧区改造

有着积极的意义。

2工业建筑改造模式的探索

现阶段我国旧工业建筑改造主要是20世纪50—70年代的砖混或者钢筋混凝土结构的厂房,多为单体建筑,例如XX的1933老场坊改造,西安钟表仪器厂改造等。也有对大型产业园区的改造,其中比较成功的有XX798艺术中心,广州红砖厂等。通过对国内外多个旧工业建筑改造案例的研究,目前工业建筑的改造模式大致可分为四种:

2.1商业模式

对于一些经由城市扩展而逐步“移动”到中心城区的旧工业建筑,依附其地理优势,可以通过对传统厂房内部功能布局的调整和整合,以及外观的更新,附加相关的配套设施,通过招商引资,打造新的商业综合体,使建筑重新拥有经济价值。

2.2文化模式

旧工业建筑的大体量和规整的结构非常适用于向文化建筑功能转变。宽敞的内部结构可以更好地规划游览路线和展示空间。旧工业建筑独有的文化特色也与文化建筑的主体功能不谋而合。将旧工业遗产改造为以传承工业文化和保留历史建筑为主旨的主题博物馆或者是艺术家的文创工作室都是一种不错的选择。例如英国伦敦的泰特现代美术馆,XX工业博物馆等。

2.3自然模式

一些工业建筑并非单体存在,而是作为工业遗址片区留存在城市的角落,一整个废旧的工业园可能并不适合整体改造开发,且传统重工业为主要产业支柱的工业园区会产生大量的污染物,造成土壤、空气、水体的破坏。在旧工业建筑的改造过程中,可以针对建

筑周边环境景观作重点的生态恢复和景观重塑。结合废旧工业设备打造景观小品,建设城市景观公园,提升环境品质。例如德国杜伊斯堡景观公园,首钢工业遗址公园等。

2.4生活模式

将旧工业建筑内部空间划分为多个小空间单元,用作居住功能的改造也逐渐流行。首先,很多工业建筑散布在城市的中心地带,拥有极好的地理区位和交通环境;其次,工业建筑的高敞空间和相同柱距也存在着空间划分上的优势。针对目前房价高、租金高的社会现状,将工业建筑改造为廉租房(公寓),是各级地方政F正在不断探索的一个解决方式。例如浦东潍坊街道众鑫白领公寓等。XX798艺术区是目前我国旧工业建筑改造比较成功的实例之一,也是一个功能复合型的工业改造案例。其前身是新中国“一五”期间成立的“XX华北无线电联合器材厂”,也称为718联合厂。随着科技与经济的发展和时代的变迁,厂区内部分工业功能逐渐落后淘汰,20XX年12月,多家厂区单位组合重组,进行产能升级,其中一部分房产被闲置出租。因为低廉的租金和宽敞的空间,吸引了一大批艺术家群体进驻,自发地将闲置厂房改造为工作室或者展示空间,奠定了798艺术区文化改造模式的基础。到20XX年,艺术区内已经涵盖了包括创作展示、空间设计、广告设计、家居设计、服装设计等103家艺术创作机构。随着艺术氛围越来越浓厚,798艺术区在国际上的影响也越来越大,功能也由艺术创作逐渐向各个领域延伸。目前,已经涵盖了画廊、艺术中心、艺术家工作室、设计公司、餐饮酒吧、商业综合、休闲旅游等多种功能模式,形成了商业、文化、自然、生活等各种空间的聚合。针对798艺术区的改造和功能完善仍没有止步,对园区内的艺术空间、艺术类型,乃至道路、交通、停车场、银行、

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