经典户型图 (1)
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住宅户型设计方案
户型设计原则
1、北面房间都尽量开小窗，增加整个住宅的保温性能； 2、坡屋面,鉴于冬季积雪覆盖时间较长； 3、大飘窗，有利于采光又丰富了立面元素；
4、主卧室设阳台；
5、玄关，在条件允许的范围内考虑玄关的处理； 6、入户花园，丰富了空间的功能性；
7、老人卧室，便于两代人共同居住；
8、储藏间，发挥了多功能用途； 9、复式和跃层,使住宅的空间多样化；
建业半岛
东户和西户一样135平方3房2厅2卫， 户型经典,方正,南北通透，双阳台，干湿分 离两卧室朝南，门口玄关处设计可放鞋柜， 比较受客户欢迎，缺点有走廊，会浪费面积 ，能减少走廊浪费面积更好，此户型比较受客户 欢迎。
万科
户型亮点：户型方正实用，结构合理
·是万科的一个经典户型，这个户型比较 气派，超大观景阳台，并且阳台风格， 时尚潮流，如弧形阳台一样能给人与动 感，吸引眼球，两卧室朝南，客厅朝南 并有落地大阳台，南北通透，缺点休闲 厅不太实用，浪费面积。
深圳招商澜园
89 ㎡ 2房2厅2卫 优点:客厅宽敞豪华，空间舒适； 室内房间布局紧凑 灵活多变，两室随时可以按客户要求 变成3室； 餐厅采光面大，自然采光好。 •主卧室窗户和次卧室采用转角设计，采光 降低
1.东户型 115平方两室两厅，可变三房， 优点：南北通透，两卧朝南，北卧室可变客房，送 半面积，减少公摊，户型面积115平方比较合适， 2.中户88平方，缺点:南北不通透，由于面积比较 小很难通透，高层能做到两卧室朝南客厅朝南，已 经是最佳户型，一般客卧窗户必须大，这样才可以 保证次卧采光更好。 3.西户型，同样是两房变三房，缺点：一卧室朝 南，大门口正对卫生间门，风水不好，优点：可以 变三房，南北通透，南北双阳台，户型面积控制恰 当不到119，面积能控制在115内更好。 由于近两年房地产竞争激烈，所以送面积的情况 已经蔓延，两房变三房面积这样送面积的情况已经 开始，两房变三房面积一般控制在100-120平方比较 恰当。
115平方米
住宅户型设计方案
135平方米
住宅户型设计方案
145平方米
住宅户型设计方案
160平方米
住宅户型设计方案
190平方米
优秀户型点评
深圳星苑
·客厅主卧朝南，采光通风佳；
·入户花园设计，空间自然延伸； · 7平方米大生活阳台，生活舒适便利； ·客厅与景观阳台连成一体，无敌山景尽 收眼底；66平方能设计成这样已经够好
· 约3米长、4平米左右精致玄关式入户通 道； · 约2.3米入户门高，远高于普通大门2米 的气派； · 约6.5米超宽客、餐厅无走道一体化设计 ，罕见三面采光、270度观景； 餐厅与客厅相连，空间自由变化，从6m² 可伸展至10m² · 约3.5米大面宽主卧 厨房就在进门口，让油烟远离室内。整 体厨房L型布局设置 干湿分离、厕浴相隔的贴心设计，可供 多人同时使用
54
建业 二号城邦
· 165平，四房两厅，户型方正，分居明 确，主卧室窗户是弧形，外观优美
55
北京某项目
单身E族、新婚族
1、适用于做饭较少且需要 较大视觉空间的业主。
空间方正，利用率高。
2、厨房空间和主使用空间一 体，视觉开阔。 3、超大落地玻璃窗和出挑
60公分的实用型开敞阳台，方
便、豁达、适用。 4、居住面积适合，是精确 设计的经典之作之一。
B1型
88.6㎡
2房2厅1卫
58
上海 惠南一方新城
· 131㎡
3房2厅2卫
餐厅外连多功能大北阳台； · 全明设计，宽敞，进深短； 利用率高，南北通透 超大储物间，体现生活细节； 主卧独立卫生间· ，人性化设计 主卧拥有宽大落地窗，园林景观尽收眼 底 拥有超大景观露台，可布置成生态休闲 空中花园 干湿分离、厕浴相隔的贴心设计
59
东户102 ㎡ 2+1房2厅1卫， 两房两厅一卫，可变三房,优点:户型方正南北通透, 动静分区, 缺点:一卧室朝南，大门对着卫生间风水不好，优 点总面积不大，可作三房用，虽然一卫，但经济适 用，深受欢迎。
深圳华业玫瑰郡
120 ㎡ 2+1房2厅1卫 户型空间布局合理，立面处理精细； 空间灵活多变，可将内阳台隔做书房，平常也可作 休闲之用； 多阳台设计，极大提高室内通风和采光，拓展室内 视野； 动静分区明显，因遭舒适居住空间。 此户型120基本没有什么缺点,南次卧会很小
A05/C06户型
66 ㎡
2房2厅2卫来自百度文库
深圳星苑
·户型方正实用，结构紧凑； ·功能分布合理，增加居住舒适度； · 主卧落地凸窗，增加室内景观度； ·3.6平方米大阳台，“小”家“大”享 受；卧室能到南边更好！
A02/C03户型
47㎡
1 房 2 厅1 卫
建筑面积146平方 优点：布局方方正正， 动静分区,干湿分离,南北通透,功能设计合 理, 主卧室朝阳有独立卫生间,并更衣室与卫生 间明亮 三跨朝阳,双明卫,独立储藏间 缺点:面积146太大,,刚好超144,交税加倍
住宅户型设计
按面积分为： 90㎡ 100㎡ 115㎡ 135㎡ 145㎡ 160㎡ 190㎡ 七类，共计24种户型。
户型设计特点
1.餐起合一 2.厨冷结合 3.适老居室
6.多样选择 7.卧阳结合
4.扩展飘窗
5.五明设计
住宅户型设计方案 90平方米
住宅户型设计方案 100平方米
住宅户型设计方案
28.68 ㎡ 1房1厅1卫
34.92 1房1厅1卫
上海 盛源家豪城
133㎡ 3房2厅2卫客厅与第二卧室均能联通9.3 米阳台； · L型阳台设计 主卧设超大飘窗 南北对流，采光，通风 厨房为L型设计，靠近餐厅
57
上海 金地未未来
约2.5平方米南向洗衣阳台，使相连客厅暖阳满室、风光无限，更 设有洗衣机点位，不但可观景更添实用性 面宽约2.4米北向阳台、约6平方米左右灵动空间，无限创意功能
户型设计原则
1、北面房间都尽量开小窗，增加整个住宅的保温性能； 2、坡屋面,鉴于冬季积雪覆盖时间较长； 3、大飘窗，有利于采光又丰富了立面元素；
4、主卧室设阳台；
5、玄关，在条件允许的范围内考虑玄关的处理； 6、入户花园，丰富了空间的功能性；
7、老人卧室，便于两代人共同居住；
8、储藏间，发挥了多功能用途； 9、复式和跃层,使住宅的空间多样化；
建业半岛
东户和西户一样135平方3房2厅2卫， 户型经典,方正,南北通透，双阳台，干湿分 离两卧室朝南，门口玄关处设计可放鞋柜， 比较受客户欢迎，缺点有走廊，会浪费面积 ，能减少走廊浪费面积更好，此户型比较受客户 欢迎。
万科
户型亮点：户型方正实用，结构合理
·是万科的一个经典户型，这个户型比较 气派，超大观景阳台，并且阳台风格， 时尚潮流，如弧形阳台一样能给人与动 感，吸引眼球，两卧室朝南，客厅朝南 并有落地大阳台，南北通透，缺点休闲 厅不太实用，浪费面积。
深圳招商澜园
89 ㎡ 2房2厅2卫 优点:客厅宽敞豪华，空间舒适； 室内房间布局紧凑 灵活多变，两室随时可以按客户要求 变成3室； 餐厅采光面大，自然采光好。 •主卧室窗户和次卧室采用转角设计，采光 降低
1.东户型 115平方两室两厅，可变三房， 优点：南北通透，两卧朝南，北卧室可变客房，送 半面积，减少公摊，户型面积115平方比较合适， 2.中户88平方，缺点:南北不通透，由于面积比较 小很难通透，高层能做到两卧室朝南客厅朝南，已 经是最佳户型，一般客卧窗户必须大，这样才可以 保证次卧采光更好。 3.西户型，同样是两房变三房，缺点：一卧室朝 南，大门口正对卫生间门，风水不好，优点：可以 变三房，南北通透，南北双阳台，户型面积控制恰 当不到119，面积能控制在115内更好。 由于近两年房地产竞争激烈，所以送面积的情况 已经蔓延，两房变三房面积这样送面积的情况已经 开始，两房变三房面积一般控制在100-120平方比较 恰当。
115平方米
住宅户型设计方案
135平方米
住宅户型设计方案
145平方米
住宅户型设计方案
160平方米
住宅户型设计方案
190平方米
优秀户型点评
深圳星苑
·客厅主卧朝南，采光通风佳；
·入户花园设计，空间自然延伸； · 7平方米大生活阳台，生活舒适便利； ·客厅与景观阳台连成一体，无敌山景尽 收眼底；66平方能设计成这样已经够好
· 约3米长、4平米左右精致玄关式入户通 道； · 约2.3米入户门高，远高于普通大门2米 的气派； · 约6.5米超宽客、餐厅无走道一体化设计 ，罕见三面采光、270度观景； 餐厅与客厅相连，空间自由变化，从6m² 可伸展至10m² · 约3.5米大面宽主卧 厨房就在进门口，让油烟远离室内。整 体厨房L型布局设置 干湿分离、厕浴相隔的贴心设计，可供 多人同时使用
54
建业 二号城邦
· 165平，四房两厅，户型方正，分居明 确，主卧室窗户是弧形，外观优美
55
北京某项目
单身E族、新婚族
1、适用于做饭较少且需要 较大视觉空间的业主。
空间方正，利用率高。
2、厨房空间和主使用空间一 体，视觉开阔。 3、超大落地玻璃窗和出挑
60公分的实用型开敞阳台，方
便、豁达、适用。 4、居住面积适合，是精确 设计的经典之作之一。
B1型
88.6㎡
2房2厅1卫
58
上海 惠南一方新城
· 131㎡
3房2厅2卫
餐厅外连多功能大北阳台； · 全明设计，宽敞，进深短； 利用率高，南北通透 超大储物间，体现生活细节； 主卧独立卫生间· ，人性化设计 主卧拥有宽大落地窗，园林景观尽收眼 底 拥有超大景观露台，可布置成生态休闲 空中花园 干湿分离、厕浴相隔的贴心设计
59
东户102 ㎡ 2+1房2厅1卫， 两房两厅一卫，可变三房,优点:户型方正南北通透, 动静分区, 缺点:一卧室朝南，大门对着卫生间风水不好，优 点总面积不大，可作三房用，虽然一卫，但经济适 用，深受欢迎。
深圳华业玫瑰郡
120 ㎡ 2+1房2厅1卫 户型空间布局合理，立面处理精细； 空间灵活多变，可将内阳台隔做书房，平常也可作 休闲之用； 多阳台设计，极大提高室内通风和采光，拓展室内 视野； 动静分区明显，因遭舒适居住空间。 此户型120基本没有什么缺点,南次卧会很小
A05/C06户型
66 ㎡
2房2厅2卫来自百度文库
深圳星苑
·户型方正实用，结构紧凑； ·功能分布合理，增加居住舒适度； · 主卧落地凸窗，增加室内景观度； ·3.6平方米大阳台，“小”家“大”享 受；卧室能到南边更好！
A02/C03户型
47㎡
1 房 2 厅1 卫
建筑面积146平方 优点：布局方方正正， 动静分区,干湿分离,南北通透,功能设计合 理, 主卧室朝阳有独立卫生间,并更衣室与卫生 间明亮 三跨朝阳,双明卫,独立储藏间 缺点:面积146太大,,刚好超144,交税加倍
住宅户型设计
按面积分为： 90㎡ 100㎡ 115㎡ 135㎡ 145㎡ 160㎡ 190㎡ 七类，共计24种户型。
户型设计特点
1.餐起合一 2.厨冷结合 3.适老居室
6.多样选择 7.卧阳结合
4.扩展飘窗
5.五明设计
住宅户型设计方案 90平方米
住宅户型设计方案 100平方米
住宅户型设计方案
28.68 ㎡ 1房1厅1卫
34.92 1房1厅1卫
上海 盛源家豪城
133㎡ 3房2厅2卫客厅与第二卧室均能联通9.3 米阳台； · L型阳台设计 主卧设超大飘窗 南北对流，采光，通风 厨房为L型设计，靠近餐厅
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上海 金地未未来
约2.5平方米南向洗衣阳台，使相连客厅暖阳满室、风光无限，更 设有洗衣机点位，不但可观景更添实用性 面宽约2.4米北向阳台、约6平方米左右灵动空间，无限创意功能