建筑物平移简介

平移建筑物简介平移建筑物是一项技术含量颇高的技术，它把建筑结构力学与岩土工程技术紧密结合起来，其基本原理与起重搬运中的重物水平移动相似，其主要的技术处理为：将建筑物在某一水平面切断，使其与基础分离变成一个可搬动的“重物”；在建筑物切断处设置托换梁，形成一个可移动托梁；在就位处设置新基础；在新旧基础间设置行走轨道梁；安装行走机构，施加外加动力将建筑物移动；就位后拆除行走机构进行上下结构连接，至此平移完成。

（原来就是房子弄成一个可移动的盒子，用力拉到位就OK，就这样简单：）使用建筑物移位技术晚国外60年，移位的建筑物超过国外之和的100栋。

建筑物的整体平移一般是由于旧城区改造、道路拓宽、历史性建筑保护等原因而进行的，建筑物的整体迁移是指在保持房屋整体性和可用性不变的前提下，将其从原址移到新址，它包括纵横向移动，转向或者移动加转向。

建筑物的整体平移，是一项技术要求较高，具有一定风险性的工程，要求通过平移和转动，不仅使移位后的建筑物能满足规划，市政方面的要求，而且还不要对建筑物的结构造成损坏，应当尽量给予补强和加固，同时要降低工程造价。

建筑物的整体平移技术在国外最早发端于20世纪的20年代，尤其在欧美国家应用较多，他们对于有继续使用价值或有文物价值的建筑物都很珍爱，不惜重金运用整体平移技术将其转移到合适位置予以重新利用和保护。

同时，西方发达国家对环境保护要求较高，如果将建筑物拆除，必将产生粉尘、噪音以及大量不可再生的建筑垃圾，因此，建筑物整体平移技术在发达国家已发展到相当高的水平，并有多家专业化的工程公司。

我国掌握建筑物移位技术相对较晚，大约是在20世纪的80年代，但发展迅速，至目前为止，国外开展的建筑物平移数量是30余栋，中国是136栋，此项技术在中国发展日臻成熟，并使中国的建筑物平移技术在世界处于领先地位。

目前中国正处于前所未有的大规模基础设施建设时期，发挥高层建筑物平移技术将具有积极的社会意义和经济意义：因为拆迁而产生的不稳定社会因素和社会矛盾在国内非常突出，充分利用高层建筑物平移技术，不会影响民众的生活和工作秩序，并可在一定程度上避免及消除上述矛盾；中国目前每年拆除建筑物的面积高达上亿平方米，大量建筑物被拆除，造成国家固定资产的大量流失，而通过平移所产生的费用，仅占重建的三分之一至六分之一，一年可节约几十亿元人民币。

此外，该项技术在中国目前大规模城市改造中，还能有效保护有价值的历史建筑和历史文物。

它对于解决城市建设中继承与发展的矛盾提拱了一条新思路。

■ 建筑物平移时基础怎么办？建筑物平移首先一道工序就是断基，在原建筑物圈梁下开洞，洞内安设千斤顶，千斤顶上方架设组合梁，下方筑底座，断基时相邻墙要间隔进行，断基切口高度宽度要满足安装轨道和轨道拖车的要求；■ 建筑物平移时房子不会散吗？建筑物平移的实质就是将建筑物做成一个可以拖动的盒子，所以对建筑物也是有一定的要求的，砌体结构的房屋就不能进行平移或平移的成本超过建筑成本，通常平移的都是框架结构，当完成断基工序之后，需要加固新圈梁及安装滚动设备,加固新圈梁及安装滚动设备与基断分段紧密配合交叉进行，断基后要及时构筑下道床，安装轨道和轨道拖车，并砌筑新圈梁，拖车的拖车架与新圈梁预留的上托板相连接，拖车架与上托板之间加垫条，以形成一个牢固的整体，能够有效的避免在平移过程中发生意外。

■ 建筑物是怎么平移的？加固完新的圈梁及安装好滚动设备后，将拖动钢绳绕过固定在成排墩桩上的滑轮组和新圈梁上的滑轮组，采用慢速绞车拖动，这个速度很慢大约5厘米/每分钟，在楼内二层以上可以正常办公、生活，根本感觉不到房屋在移动；建筑物就位后，将轨道和拖车用模板封闭，然后浇筑砼接墙基，要预留回收拖车和轨道的孔洞，当凝固达到强度后，用火焊切割拖车上方的垫条，将拖车与轨道回收，最后将所有空间充填严实。

我国大楼整体平移技术居世界领先地位，到目前为止，全国已有40座大楼被整体“搬家”，超过国外大楼平移的总和。

据专家介绍，建筑物“整体平移”就是将大楼托换到一个托架上，这个托架下部有滚轴，滚轴下部有轨道，然后将建筑物与地基切断，这样建筑物就形成了一个可移动体，然后用牵引设备将其移动到固定的新基础上。

以南京江南大酒店为例，这座即将搬家的星级饭店位于南京市中心，总建筑面积约5424平方米，总重量达到8000多吨。

这座7层饭店之所以“搬家”，是为饭店前的马路拓宽让路，将平移26米。

它的整体平移与拆除重建相比，可以减少费用2/3，时间不会超过3个月。

如果这座大酒店拆除重建，则至少需要2年的时间。

采用这一新技术，还可节省大量建筑材料，并减少许多建筑垃圾，是一项经济省时而能保护环境的好办法。

我国的建筑物平移技术从上个世纪60年代就已经开始运用，最早在东北和武汉市应用，随后在全国各地普遍推广。

1997年，南京就曾在这次搬家的江南大酒店附近成功地将一座4层办公楼整体平移了60米并转角90度。

在平移的过程中，由于采取一些特殊措施，这座办公楼水电供应正常，工作人员一天也没有停止过办公。

据了解，目前我国的工程界科技人员还新发明了气垫液垫平移技术，就是将建筑物底部绕上一圈皮管，向里填充气体或液体，形成气裙或液裙，再通过牵引力来完成平移。

这种办法，已经为沪宁铁路线上10多个老木桥更换了钢筋混凝土桥，整个施工时间只需1个半小时，这一技术已经通过了专家评审，为世界的大楼整体平移增加了新办法。

建筑物整体移位技术在我国城市建设中的大力推广将节约数亿元的城市建设资金，将使许多和城市规划冲突的文物建筑得以整体保留，并且对节省资源和环境保护具有重要意义。

■ 节省资金根据现在已经平移的楼房调查来看，建筑物整体平移费用仅为拆除重建费用的1/2～1/4，甚至达到1/6；采用建筑物整体平移技术可以有效的大幅度节约项目成本，另外不必支付折迁安置等间接费用。

[详细]■ 对生产生活影响小采用平移技术对楼房的使用人员的生活影响小。

因为平移时速度很慢，非常平稳，在室内如果不知道大楼在平移，根本感觉不到有震动，所以在施工期间，二楼以上可以照常使用；[详细]■ 节省工期平移工程因为只需要对基础部分进行处理，所以工期通常较短，一般只有3～6个月，而拆除重建需要清理建筑垃圾，需要重新规划设计施工，从基础到装修等工序走全部的建筑程序，所以工期至少需要1～2年；[详细]■ 保护环境拆除建筑物会产生大量的建筑垃圾，产生非常多的粉尘还要清理废弃的混凝土碎块和钢筋，对环境的破坏作用较大，而大楼平移，仅需要处理地基部分，其他部分保持原样可以继续使用，有利的保护了环境。

[详细]■ 有利城市规划解决了既有建筑物和城市规划的矛盾，有利于城市改造和城市规划的实施。

通过对既有建筑物的平移和转动，使移位后的建筑物能满足规划，市政方面的要求，还能有效保护有价值的历史建筑和历史文物。

它对于解决城市建设中继承与发展的矛盾提拱了一条新思路。

工程实例山东建筑大学有关专家成功平移了莱芜市高新区管委会综合楼。

据悉，到目前为止，该平移建筑物的高度、面积和重量均为世界之最。

山东建筑大学有关人士介绍，莱芜市高新区管委会综合楼位于莱芜市开发区内，地下一层，主楼十五层，裙楼三层。

该建筑物长72.8m，宽41.3m，占地面积3000m2，总建筑面积24000m2，总高度67.6米，建筑物总重量为35000吨。

该建筑物于2004年11月竣工投入使用，因其占用新规划的市政道路，莱芜市政府决定采用建筑物整体平移技术将其向西平移72.7米。

该平移工程由山东建筑大学工程鉴定加固研究所设计，由山东建固特种专业工程有限公司负责现场施工，2006年7月24日开工建设，当年12月31日平移到位。

该建筑物的托换方式采用了柱下双梁式，共设置了82个托换节点，最大的节点压力为1177吨。

移动方式采用液压千斤顶提供动力的滚动式平移，采用了山东建筑大学研制的专利产品。

如果该工程拆除重建约需资金5000万元，工期需两年左右；平移比拆除节约资金3600多万元，而且楼内可正常办公。

梧州市启动了中国最大楼房整体平移工程———人事局综合大楼平移后，今天将再次平移另一幢重达14800吨的大楼，这比已经平移的人事局综合大楼足足“重”了1800吨，平移后还要向西南方向旋转2.8度。

计划于今天早上开始平移的福港楼位于梧州市的西堤路。

昨天在现场看到，大楼背后已经筑好了11条平移用的水泥滑道，上面已经铺好了铁轨，除了编号为“1”的铁轨还在焊接外，其它的铁轨已经全部结实地焊接在了水泥滑道上，大楼底下已经按照各水泥滑道位置布满了滚动轴，部分工程人员正进行最后的调试和检查。

据了解，该幢福港楼高34米共9层，建筑面积达到7200平方米，整体重量为14800吨，坐落在梧州市西堤路，由于近期西堤路需要拓宽，这幢大楼必须迁移。

据负责该工程的广州市鲁班公司的有关负责人介绍，整幢大楼将往后平移35米，平移后还要往西南方向旋转2.8度，如此超高、超重、超远的平移旋转项目在国内外都比较罕见，估计将在30天内完成整个平移工程。

山东东营：18米高楼旋转20度被誉为“中华第一旋”的山东东营一商场旋转平移工程将由大连人完成，目前已基本完工大连消息（特派大连记者李霖）在10台千斤顶的推动下，一座18米高大楼将被“乖乖”地旋转20度，并最终前行到26米多远的位置重新“安家落户”！——这是来自大连某公司的20余名工程技术人员在山东省东营市即将完成的奇迹。

昨日，接听记者电话的该工程山东项目组负责人张先生，谈到这项被媒体称为“中华第一旋”的工程时显得胸有成竹。

他说，从5月22日工程开工至昨天中午，该楼房已经完成了25．7米的旋转平移距离。

目前该工程已经暂停，“因为我们要等下周竣工庆典举行时，再完成剩余的最后一小段30多厘米平移距离。

”记者了解到，这座需要进行“旋转平移手术”的四层建筑，是位于山东省东营市河口区孤岛镇的永安商场。

该商场始建于1990年，楼高18．3米，建筑面积4811．49平方米，总重量5773．8吨。

属于坚固的钢筋混凝土框架结构。

平移的具体方法是，以其西北角位置为旋转轴，顺时针旋转20度。

其旋转半径最大达74．61米，旋转最长距离为26．043米。

据介绍，此次旋转建筑物工程为国内外首例，固定端旋转工程更是没有可借鉴的经验。

如果处理不好，轻则工程难以进行，重则楼房倒塌。

为此，大连某公司派遣参加过“最重建筑物移位”——去年5月的广西梧州人事局综合楼平移工程的施工人员进行此次旋转移位的施工工作。

专家们介绍说，首先，技术人员将楼体与地面连接的钢筋混凝土完全切断，然后以大楼西北角位置为旋转轴，利用每台100吨推力的10台大型千斤顶，对大楼进行旋转移位。

整个旋转过程中，楼房每天都在缓慢而平稳地移动。

临沂市红十字会中心血站业务楼底盘面积达二千三百二十平方米的六层高楼，日前在山东省临沂市被成功平移二十八点八米。