二级建造师《法规知识》招标投标法精讲
2024二建法规第一章知识点归纳
2024二建法规第一章知识点归纳一、建设工程法律体系。
1. 法的形式。
- 宪法：是国家的根本大法，具有最高的法律效力。
- 地方性法规：由省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常务委员会制定，在本行政区域内有效。
- 部门规章：由国务院各部委制定，如住房和城乡建设部制定的规章，一般以“规定”“办法”命名。
- 地方政府规章：由省、自治区、直辖市和较大的市的人民政府制定。
2. 法的效力层级。
- 宪法>法律>行政法规>地方性法规>地方政府规章。
- 同一机关制定的新的一般规定与旧的特别规定不一致时，由制定机关裁决。
- 地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一致，由国务院提出意见，国务院认为应当适用地方性法规的，应当决定在该地方适用地方性法规的规定；认为应当适用部门规章的，应当提请全国人民代表大会常务委员会裁决。
- 部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决。
二、建设工程法人制度。
1. 法人的法定条件及其在建设工程中的地位和作用。
- 法人应当依法成立，有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费。
- 在建设工程中，法人是建设工程中的基本主体。
施工单位、勘察设计单位、监理单位等都必须是具有法人资格的组织。
2. 企业法人与项目经理部的法律关系。
- 项目经理部是施工企业为了完成某项建设工程施工任务而设立的组织。
- 项目经理部不具备法人资格，是施工企业的非常设下属机构。
- 项目经理是企业法人授权在建设工程施工项目上的管理者，其行为的法律后果由企业法人承担。
三、建设工程代理制度。
1. 代理的法律特征和主要种类。
- 代理的法律特征：- 代理人必须在代理权限范围内实施代理行为。
- 代理人应该以被代理人的名义实施代理行为。
- 代理行为必须是具有法律意义的行为。
- 代理行为的法律后果归属于被代理人。
- 代理的主要种类：- 委托代理：基于被代理人的委托而产生的代理，如建设工程中建设单位委托招标代理机构进行招标等。
2024二建法规讲义
2024二级建造师考试《法规》讲义一、建设工程法规体系1. 了解我国建设工程法规的制定与体系构成。
2. 掌握建设法规的调整对象和调整范围。
二、建设法律关系1. 了解建设法律关系的构成要素。
2. 掌握建设法律关系的产生、变更和终止。
三、建设工程土地使用权的获取1. 了解土地使用权的获取方式。
2. 掌握土地使用权出让与划拨的区别。
四、建设工程安全生产管理1. 了解建设工程安全生产管理的方针和原则。
2. 掌握建设单位、设计单位、施工单位的安全生产责任。
3. 熟悉安全生产许可制度、安全培训制度、安全生产检查制度等相关内容。
五、建设工程质量管理1. 了解建设工程质量管理的基本要求。
2. 掌握建设单位、设计单位、施工单位的质量责任。
3. 熟悉工程质量监督管理制度、工程质量检测制度等相关内容。
六、建设工程招标投标1. 了解招标投标的概念、基本原则和适用范围。
2. 掌握招标、投标、开标、评标和中标的过程及要求。
3. 熟悉招标代理机构的选择和招标文件的内容。
七、建设工程合同管理1. 了解建设工程施工合同的类型及选择方法。
2. 掌握施工合同的组成和履行要求。
3. 熟悉施工合同中发包人和承包人的权利与义务。
4. 掌握合同争议的解决方式。
八、建设工程知识产权保护1. 了解知识产权的概念和保护范围。
2. 掌握专利权、商标权、著作权的申请与保护。
3. 熟悉建设工程中知识产权的保护措施和侵权责任。
九、建设工程环境保护与节能减排1. 了解建设工程环境保护的基本要求和节能减排的意义。
2. 掌握建设工程中环境保护的措施和节能减排的技术要求。
3. 熟悉环保部门对建设工程环境保护的监管要求。
十、建设工程施工现场管理1. 了解施工现场管理的基本要求和内容。
2. 掌握施工现场安全防护措施和文明施工要求。
招标投标法PPT课件
招标公告违法案例
总结词
公告内容存在歧视性条款
详细描述
招标公告中存在歧视性条款，限制了某些潜在投标人的参与。
投标人资格预审违法案例
总结词
资格预审标准不明确
详细描述
资格预审标准模糊，导致评审过程缺乏客观依据。
总结词
资格预审程序不透明
投标人资格预审违法案例
详细描述
资格预审程序不公开、不透明，存在暗箱操作的可能性。
唱标
招标人应当唱出投标文件中的关键信 息，如投标报价、工期等，以便于记 录和后续评审。
评标委员会组成与职责
评标委员会由招标人代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为五人以 上单数。
评标委员会负责审查投标文件是否符合招标文件的要求，并对各投标文件进行比较 和分析，以确定中标候选人。
评标委员会成员应当遵守职业道德和纪律规定，确保评标的公正、公平和公开。
承担的工作和责任。
04
开标、评标和中标
开标程序
确定开标时间和地点
招标人应当在招标文件中载明开标时 间和地点，并在该时间和地点进行开 标。
邀请投标人参加
招标人应当邀请所有投标人参加开标 ，并确保投标人能够准时到达。
检查投标文件的密封性
在开标时，招标人应当检查投标文件 的密封性，确保所有投标文件未被篡 改或损坏。
对于违反《招标投标法》规定， 必须进行招标的项目而不招标的 ，将必须进行招标的项目化整为 零或者以其他任何方式规避招标 的，处项目合同金额5‰以上 10‰以下的罚款，对全部或者部 分使用国有资金的项目，可以暂 停项目执行或者暂停资金拨付。
行政监督部门职责与监督方式
01
职责
02
负责对招标投标活动实施监督；
2020年二建《法律法规》章节习题：建设工程招标投标制度
2020年二建《法律法规》章节习题：建设工程招标投标制度单项选择题1、借用其他单位的资质证书参加投标的，属于()。
A、投标人以非法手段骗取中标B、投标人与招标人之间串通招标投标C、投标人以行贿手段谋取中标D、投标人之间串通投标2、下列行为中，属于投标人与招标人串通投标行为的是()。
A、投标人为了争取中标而降低报价B、投标人之间通过竞价内定中标人，再参加投标C、某投标人为其他投标人陪标D、开标前招标人将其他投标人投标信息告知某投标人3、下列情形中，投标人中标有效的是()。
A、投标人给予招标人金钱获取中标B、投标人在投标书中表明给予招标人折扣获取中标C、投标人在账外给予招标人回扣获取中标D、投标人在账外给予评标委员会财物获取中标4、依法组建的评标委员会中国家机关或者其他国有单位的代表非法收受他人财物，为他人谋取利益，数额较大的，()。
A、以非国家工作人员受贿罪定罪处罚B、给予警告，责令改正C、给予行政处罚D、以受贿罪定罪处罚5、下列评标委员会成员的行为，合法的是()。
A、向招标人征询确定中标人的意向B、接受投标人提出的主动澄清C、对投标提出否决意见D、接受个人所提出的询问意见6、甲施工单位与乙施工单位联合承包某机场工程，双方约定各方的工作范围并要求各方对自己施工的工程质量承担全部责任。
在施工过程中，乙承揽的工程发生质量事故给建设单位造成5万元损失，对该损失的处理方法正确的表述是()。
A、乙承担全部责任B、乙承担主要责任，甲承担次要责任C、甲、乙承担连带责任D、由双方协商责任的分配7、同一专业的两个以上不同资质等级的单位实行联合承包的，应当按照()单位的业务许可范围承揽工程。
A、资质等级较高的B、承担主要任务的C、资质等级较低的D、联合体牵头8、某工程项目标底是900万元人民币，投标时甲承包商根据自己企业定额算得成本是800万元人民币。
刚刚竣工的相同施工项目的实际成本是700万元人民币。
则甲承包商投标时的合理报价最低应为()。
2024二级建造师法规课件
01法规基础知识Chapter法规概念与特点法规概念法规特点法规体系与层级法规体系法规层级法规制定与修订法规制定法规修订随着社会的不断发展和进步，需要对不适应现实需要的法规进行修订，以更好地维护社会秩序和公共利益。
法规实施与监督法规实施法规监督02建筑行业法规概述Chapter建筑法城乡规划法城乡规划的制定和实施明确城乡规划的编制、审批和实施程序，强调城乡规划的前瞻性、科学性和权威性。
城乡规划修改规定城乡规划的修改条件和程序，防止随意修改规划，损害规划的严肃性和稳定性。
监督检查和法律责任加强对城乡规划编制、审批、实施、修改的监督检查，明确违反城乡规划法的法律责任。
1 2 3房地产开发用地管理房地产开发建设管理房地产交易管理房地产管理法安全生产法安全生产保障从业人员的权利和义务安全生产的监督管理生产安全事故的应急救援与调查处理03建筑工程发包与承包法规Chapter发包方式及程序规定发包方式包括公开招标、邀请招标、直接发包等方式，具体应根据项目特点和实际情况选择。
程序规定发包过程需遵循法定程序，包括编制招标文件、发布招标公告、组织评标、确定中标人等环节。
承包资质与条件要求承包资质条件要求合同订立与履行注意事项合同订立履行注意事项合同双方应明确违约责任和赔偿方式，以便在出现违约情况时能够及时处理。
纠纷处理途径对于合同履行过程中出现的纠纷，双方可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
违约责任违约责任及纠纷处理途径VS04建筑工程质量管理法规Chapter质量标准监督检验制度第三方检测030201质量标准与监督检验制度质量责任主体及其义务建设单位勘察、设计单位施工单位监理单位01020304质量事故报告事故处理事故调查责任追究质量事故处理程序和要求保修期限及维修责任划分保修期限建筑工程实行质量保修制度，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。
具体保修期限根据工程性质和用途确定。
维修责任划分在保修期限内，因勘察、设计、施工、材料等原因造成的质量缺陷，施工单位应负责维修。
2021年二级建造师法规知识点汇总精讲
2021年二级建造师法规知识点汇总精讲二级建造师考试中，法规科目是非常重要的一部分。
掌握好法规知识，不仅有助于顺利通过考试，也对今后的工程实践有着重要的指导意义。
下面我们就来对 2021 年二级建造师法规的知识点进行一个全面的汇总精讲。
一、建设工程基本法律知识1、法律体系我国的法律体系包括宪法相关法、民法商法、行政法、经济法、社会法、刑法、诉讼与非诉讼程序法等。
建设工程法规主要涉及民法商法、行政法等。
2、法的形式宪法具有最高的法律效力，法律的效力低于宪法，但高于其他的法。
行政法规的效力低于宪法和法律。
地方性法规、自治条例和单行条例的效力低于宪法、法律、行政法规。
部门规章的效力低于法律、行政法规。
地方政府规章的效力低于法律、行政法规，低于同级或上级地方性法规。
3、法人制度法人应当具备的条件包括依法成立、有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费，能够独立承担民事责任。
法人分为营利法人、非营利法人和特别法人三大类。
4、代理制度代理包括委托代理和法定代理。
委托代理可以用书面形式，也可以用口头形式。
但是，法律规定用书面形式的，应当用书面形式。
代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。
被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。
无权代理和表见代理是常见的考点。
5、物权制度物权包括所有权、用益物权和担保物权。
所有权是对自己的物依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。
用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。
担保物权包括抵押权、质权和留置权。
6、债权制度债的发生根据主要有合同、侵权行为、无因管理和不当得利。
7、知识产权制度知识产权包括著作权、专利权、商标权等。
著作权的保护对象是作品。
专利权的保护对象包括发明、实用新型和外观设计。
商标权的保护对象是注册商标。
8、担保制度担保方式有保证、抵押、质押、留置和定金。
保证分为一般保证和连带责任保证。
抵押不转移对抵押物的占有，而质押转移对质押物的占有。
《招标投标法》PPT课件
二、招标的范围
在我国境内进行下列工程建设项目包括项目的 勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重 要设备、材料等的采购必须进行招标：
（一）大型基础设施、公用事业等关系社 会公共利益、公共安全的项目
（二）全部或者部分使用国有资金投资或 者国家融资的项目
（三）使用国际组织或者外国政府贷款、 援助资金的项目
投标文件编制的合理时间
《招标投标法》规定： 自招标文件开始发出之 日起至投标人提交投标 文件截止之日止，最短 不得少于二十日。
《中华人民共和国招标投标法》 第三章 投 标
《中华人民共和国招标投标法》 第三章从第二十五条起至第三十 三条止共九条。
投标人的概念
投标人是响应招标、参加 投标竞争的法人或者其他 组织。
投标邀请书
招标人采用邀请招标方 式的，应当向三个以上具 备承担招标项目的能力、 资信良好的特定的法人或 其他组织发出投标邀请书 。
资格审查的注意事项
根据《中华人民共和国招标投 标法》的规定：资格审查中，投标 人“不得以不合理的条件限制或者 排斥潜在投标人”。
“不得对潜在投标人实行歧视待 遇”。
招标文件的主要内容
招标规模范围
• 施工单项合同估算价在200 万元人民币以上的；
• 重要设备、材料等货物的采 购，单项合同估算价在100 万元人民币以上的；
• 勘察、设计、监理等服务的 采购，单项合同估算价在50 万元人民币以上的；
• 单项合同估算价低于第(一)、 (二)、(三)项规定的标准。但 项目总投资额在3000万元人 民币以上的。
输业等交通运输项目 • 邮政、电信枢纽、通信、信息网络等邮电通讯项
目 • 防洪、灌概、排涝、引(洪)水、滩涂治理、水土
2024年二级建造师之二建建设工程法规及相关知识通关题库(附答案)
2024年二级建造师之二建建设工程法规及相关知识通关题库(附答案)单选题（共40题）1、关于建设工程质量保修的说法，正确的是()。
A.全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额3％的比例预留保证金B.建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期C.由于他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，并从保证金中扣除维修费用D.发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于7日内会同承包人按合同约定的内容进行核实【答案】 B2、（2020年真题）关于债的基本法律关系的说法，正确的是( )。
A.债是不特定当事人之间的法律关系B.债权人可以向债务人以外的任何人主张自己的权利C.债权为请求特定人为特定行为作为或者不作为的权利D.债权是绝对权【答案】 C3、关于建设工程中代理的说法，正确的是（）。
A.建设工程合同诉讼只能委托律师代理B.建设工程中的代理主要是法定代理C.建设工程中应由本人实施的民事法律行为，不得代理D.建设工程中为被代理人的利益，代理人可直接转托他人代理【答案】 C4、关于建设工程代理行为的说法，正确的是（）A.材料设备采购不得代理实施B.被代理人取消委托，委托代理终止C.代理行为应当采取书面形式D.建设工程活动不涉及诉讼代理【答案】 B5、下列不符合工程发包、分包管理相关规定的情形是( ）。
A.施工企业将其承包的全部建筑工程分解后以分包的名义分别交由他人施工B.经招标人同意，施工总承包企业将非主体工程分包给具有相应专业承包资质的其他建筑业企业C.施工企业按照承包合同的约定，直接将部分专业工程进行分包D.分包单位将其承包的建筑工程劳务作业进行分包【答案】 A6、按照《招标投标法》及相关规定，必须进行施工招标的工程项目是（）。
A.施工企业在其施工资质许可范围内自建自用的工程B.属于利用扶贫资金实行以工代赈需要使用农民工的工程C.施工主要技术采用特定的专利或者专有技术的工程D.关系到社会公共利益的大型经济适用住房工程【答案】 D7、关于租赁合同特征的说法，正确的是（）。
2024年二级建造师法规课件
二级建造师法规课件一、引言随着我国经济的持续发展，建筑行业作为国民经济的重要支柱，对于专业人才的需求日益增长。
二级建造师作为建筑行业的中坚力量，其职业素养和专业技能直接关系到工程项目的质量和安全。
因此，为了提高二级建造师的综合素质，加强法规知识的学习显得尤为重要。
本课件将围绕二级建造师应掌握的法规知识进行详细讲解，以帮助考生顺利通过考试，成为一名合格的二级建造师。
二、二级建造师法规课件内容1.建筑工程法律法规体系（1）概述：介绍我国建筑工程法律法规体系的基本构成，包括宪法、法律、行政法规、部门规章、地方性法规、自治条例、单行条例、司法解释、规范性文件等。
（2）重点法规：详细讲解《建筑法》、《招标投标法》、《安全生产法》、《质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》等核心法规。
2.建筑工程合同法律制度（1）概述：介绍建筑工程合同法律制度的基本原则和合同类型，包括总分包合同、施工合同、设计合同、监理合同等。
（2）合同签订与履行：讲解合同签订的程序、合同履行中的权利义务、合同变更、解除和终止的条件及程序。
（3）合同纠纷处理：介绍合同纠纷的解决途径，包括和解、调解、仲裁、诉讼等。
3.建筑工程安全生产法律制度（1）概述：介绍建筑工程安全生产法律制度的基本原则和主要内容。
（2）安全生产责任：讲解建设单位、施工单位、监理单位、设计单位等各方主体的安全生产责任。
（3）安全生产管理制度：介绍安全生产许可证制度、安全生产教育培训制度、施工现场安全管理制度等。
4.建筑工程质量管理法律制度（1）概述：介绍建筑工程质量管理法律制度的基本原则和主要内容。
（2）质量管理责任：讲解建设单位、施工单位、监理单位、设计单位等各方主体的质量管理责任。
（3）质量管理制度：介绍工程质量监督制度、工程竣工验收制度、工程质量保修制度等。
5.建筑工程环境保护法律制度（1）概述：介绍建筑工程环境保护法律制度的基本原则和主要内容。
（2）环境保护责任：讲解建设单位、施工单位、监理单位等各方主体的环境保护责任。
二级建造师考试《法规知识》知识点：招标程序
二级建造师考试《法规知识》知识点：招标程序二级建造师考试《法规知识》知识点：招标程序招标是工程建设的重要步骤，你对招标程序了解吗？下面是店铺为大家带来的关于招标程序的知识，欢迎阅读。
一、招标应当具备的条件a) 招标人已经依法成立(机构)b) 初步设计及概算应当履行审批手续的，已经批准(技术)c) 招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的，已经核准(招标形式)d) 相应资金或者资金来源落实(资金)e) 有招标所需的设计图纸及技术资料(招标图纸)二、招标方式：公开招标(招标公告)和邀请招标(发出投标邀请书)三、资格审查a) 资格预审：对投标人采取资格预审，应在资格预审文件中载明。
发出资格预审合格通知书。
b) 资格后审：不合格作废标处理。
四、招标文件a) 招标文件的'出售：最短不得少于5个工作日。
在发布招标公告(投标邀请书)后不得擅自终止招标。
b) 招标文件的内容：资格审查标准、技术要求、投标报价要求和评标标准以及你签订合同的主要条款。
c) 对招标文件的要求：i. 原则性要求ii. 对技术要求：国家强制性标准;合理划分标段、确定工期;科学编制标底(自行编制或者委托中介机构);iii. 对时间的要求：;1. 澄清、修改招标文件的时间：提交投标文件截止时间至少15日前，书面形式通知。
并作为修改内容2. 确定编制投标文件的时间：自发出招标文件起到投标人提交投标文件截止之日止，最短时间不得少于20日。
确定投标有效期：投标文件有效期。
保证招标人有足够时间完成评标和与中标人签订合同。
【二级建造师考试《法规知识》知识点：招标程序】。
《招标投标法》课件
通过对典型案例的分析，可以发现当前招标投标活动中存在的不规范行为和问题，为完 善相关法律法规提供参考。
完善建议与展望
完善法律法规体系
针对当前存在的问题和不足，建议完善《招标投标法》及相关法律 法规，加强法律制度的可操作性和执行力度。
推进电子化招标投标
随着信息技术的发展，建议推进电子化招标投标，提高招标投标的 效率和透明度。
美国招标投标法律制度
美国联邦政府和各州都有自己的招标投标法律和 规定，强调公开、公平、公正的原则，保护投标 人的合法权益。
亚洲国家招标投标法律制度
亚洲国家如中国、印度、日本等在招标投标方面 也有着各自完善的法律体系，为国内招标投标活 动提供了法律保障。
国内实践总结
招标投标实践现状
我国《招标投标法》实施以来，招标投标活动得到了广泛的应用和推广，但在实践中也 存在一些问题和不足。
投标人根据招标文件要 求编制投标文件，包括 技术方案、商务报价、
资格证明等。
递交投标文件
投标人在规定的投标截 止时间前递交投标文件
。
缴纳投标保证金
投标人按照招标文件要 求缴纳一定金额的投标
保证金。
开标、评标和中标程序
01
02
03
04
开标
在规定的开标时间、地点，当 众开启投标文件，宣布投标人
的名称、报价等。
投标人违规行为
如串标、围标等，同样需 承担法律责任。
争议解决机制
对于招标投标过程中产生 的争议，应通过规定的救 济途径解决，如行政复议 、诉讼等。
06
《招标投标法》的未来发 展与完善建议
国际经验借鉴
1 2 3
欧盟招标投标法律制度
欧盟成员国在招标投标方面有着统一的法规和指 令，为成员国之间的招标投标活动提供了便利和 保障。
二级建造师考试《招标投标制度》知识点：招投标的基本程序
二级建造师考试《招标投标制度》知识点：招投标的基本程序★★知识点二：招投标的基本程序基本程序1.招标基本程序2.禁止肢解发包的规定3.禁止限制、排斥投标人一、招标基本程序建设工程招标的基本程序主要包括：项目审批手续、委托招标代理机构、编制招标文件及标底、发布招标公告或投标邀请书、资格审查、开标、评标、中标和签订合同，以及终止招标等。
专题：招投标基本程序【XX年3月10日发出招标文件，有关投标人提交投标文件的日期的说法，错误的是( )。
A.如果该项目施工合同估算价为180万元人民币，则投标人提交投标文件的日期可能截止于XX年3月28日B.如果该项目属于关系公众安全的项目，且总投资额达到3XX年3月30日前截止C.投标人提交投标文件的日期只能截止于XX年3月30日D.投标人提交投标文件的日期可以截止于XX年4月1日『正确答案』C『答案解析』本题考查的是招标基本程序。
依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发出之日至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日，注意可以长于20日，所以选项C表述错误，选项D表述正确。
对于选项A，由于施工合同估算价低于了200万元人民币，并非必须招标的项目，所以不受20日限制，选项A正确。
选项B属于必须招标的项目，所以自招标文件开始发出之日至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日，选项B表述正确。
(一)履行项目审批手续(二)委托招标代理机构1.招标人具有编制招标文件和组织评标能力的，可以自行办理招标事宜。
2.招标代理应具备的条件：(1)有从事招标代理业务的营业场所和资金;(2)有能够编制招标文件和组织评标的专业力量;(3)有符合法定条件，可以作为评标委员会成员的人选的技术、经济方面的专家库。
【记忆】有钱、有房、有人、有技术。
【例题·单选题】下列( )不是招标代理机构必须应当具备的条件。
A.有从事招标代理业务的营业场所和相应资金B.有能够编制招标文件和组织评选的相应专业力量C.有能够获得工程建设项目的公关能力D.有可以作为评标委员会成员人选的技术、经济等方面的专家库『正确答案』C『答案解析』本题考查的是招标基本程序。
陈印 二级建造师 建设工程法规及相关知识 精讲通关 2Z203000(2)建设工程招标投标制度2
4
2.指出开标工作的不妥之处，并说明理由。
【答题要点】 开标工作的不妥之处是： ①开标时间不妥。开标时间应为投标截止时间； ②开标主持单位不妥。开标应由招标单位代表 主持。
5
3.指出评标委员会人员组成的不妥之处。
【答题要点】 评标委员会人员组成的不妥之处是： ①公证处人员只公证开标过程，不参与评标； ②招标办公室人员只负责监督招标工作，不参 与评标； ③技术经济专家不得少于评标委员会成员总数 的2／3，即不少于5人。
24
【模拟题★】在中标结果公示期内，投标人可 以提出异议的内容有（ ）。
A.招标文件的合法性
B.开标程序的合法性 C.资格预审文件的合法性
D.评标结果的合法性
【答案】D
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【模拟题】某招标项目投标人在中标候选人公示期 间，就有关事项向监管部门投诉，并提交了初步证据，请 求认定招标无效，重新招标： （1）招标文件中设定了不合理的资质条件和技术要 求且出售时间仅2日； （2）开标时没有检查投标文件密封情况，且投标文 件主要内容宣读不全； （3）中标候选人的投标报价与标底相差幅度巨大， 低于其合理成本； （4）中标候选人拟担任项目经理的注册建造师在另 一在建项目上担任项目经理。 问：监管部门应当受理哪些投诉事项？不予受理哪 些投诉事项？为什么？
论
7
【答案】C 【解析】评标委员会组成应掌握6个要点：
①至少5人（由招标人代表与技术 .经济专家两
部分组成）； ②单数；
③不得与投标人有利害关系，也不得是监管部
门人员； ④专家不少于2/3；
⑤专家随机抽取，招标人代表直接确定；
⑥定标前名单应保密。
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【 2014 一级真题★】根据《招标投标法实施条 例》，国有资金占控股地位的依法招标项目，关于如
二级建造师《工程法规》知识点14：建设工程招标投标交易场所和招标公告发布
二级建造师《工程法规》知识点1４：建设工程招标投标交易场所和招标公告发布
建设工程招标投标交易场所和招标公告发布
招标投标交易场所不得与行政监督部门存在隶属关系，不得以营利为目的。
国家鼓励利用信息网络进行电子招标投标。
依法必须招标项目的招标公告和公示信息，除依法需要保密或者涉及商业秘密的内容外，应当按照公益服务、公开透明、高效便捷、集中共享的原则，依法向社会公开。
依法必须招标项目的招标公告和公示信息应当在“中国招标投标公共服务平台”或者项目所在地省级电子招标投标公共服务平台发布。
发布媒介应当免费提供依法必须招标项目的招标公告和公示信息发布服务，并允许社会公众和市场主体免费、及时查阅前述招标公告和公示的完整信息。
【例题·单选】关于招标公告的说法，正确的是()。
【2020延考】
A.招标人无论采用何种招标方式，均应当发布招标公告
B.招标公告应当载明的事项包括招标人的名称和地址
C.依法必须进行招标的项目的招标公告，可以在任一报刊、信息网络或者其他媒介发布
D.招标公告无须载明招标项目的性质、实施地点和时间
【答案】B
【解析】A
错误，《招标投标法》规定，招标人采用公开招标方式的，应当发布招标公告。
B正确，D错误，招标公告应当载明招标人的名称和地址、招标项目的性质、数量、实施地点和时间以及获取招标文件的办法等事项。
C错误，依法必须进行招标的项目的招标公告，应当通过国家指定的报刊、信息网络或者其他媒介发布。
招标投标法律法规知识课件
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交易平台禁止行为国办63号
（一）不得取代依法设立的政府集中采购机构的法人地位、法定代理权以及依法设立的其他交易机构和代理机构从事的服务； （二）不得违法从事或强制指定招标、拍卖等中介服务； （三）不得行使行政审批、备案等管理职能； （四）不得强制非公共资源交易项目在平台交易； （五）不得通过设置注册登记、设立分支机构、资质验证、投标（竞买）许可、强制担保等限制性条件, 阻碍或者排斥其他地区市场
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3.招标采购前应当具备的条件：工程 建设项目已经履行项目审批手续、 资金来源已经落实。包括审核招标 范围、方式和组织形式。项目审批 包括核准和备案两种形式。 政府采购，应当制定采购计划， 列入财政预算，确定采购方式，符 合采购需求。
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（三）招标组织形式
招标组织形式分为自行招标、委托招标。 代理机构是从事招标代理业务并提供
3.其他市县公管局如果要实施处罚，必须 通过相对集中处罚权才能实施，这才符 合行政处罚法的规定。
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（五）整合交易平台
（一）各省合理布局本地区公共资源交易平台。 （二）设区的市级以上整合建立本地区统一的公共 资源交易平台。 （三）县级不再新设公共资源交易平台, 已经设立的 整合为市级平台的分支机构；个别需保留的, 由省级政 府确定, 并向社会公告。 （四）鼓励建立跨行政区域的公共资源交易平台, 各 省级政府探索推进交易主体跨行政区域自主选择公共 资源交易平台。
投标法及其实施条例；采购法实施条例（2015年3月1日 起施行）第7条。 招标投标，则是工程及与工程相关的货物、服务。工程 包括建筑物新、改、扩和相关的装修、修缮、拆除 。 服务包括勘察、设计、监理。 3.政府采购工程的预算执行情况和政府采购政策执行情况， 适用预算法和政府采购法及其实施条例（由财政部门 监管）。
2024年二级建造师二建《法规》学霸知识点归纳汇总
内容
土 地 所 有 权 （国有或集体）
土 地 承 包 经 营 权 、地 役 权 。 居住 权 、宅基地使用权 ［速 记 ］土地建住宅 抵 押 权 、质权和留置权
设用地使用权、
1、土地承包经营权
设立
自土地承包经营权合 同生效时设立
承包期 耕地：3 0 年 ; 草地：30-50年 ; 林地：30-70年 ［速 记 ］耕草林，三五七
人保物 保并存
债务人包旦提供物保，先按约 定 ，无约定先物后人 第三人提供物 保 , 无先后顺序, 一方承担担保责任后只能找债务人追偿
2 、抵 押 (不 转 移 对 特 定 财 产 的 占 有 )
不动产 可抵押
始
建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权: 海 域 使用权、在建建筑物 设 备 ；原 材 料 ；半 成 品 ；产 品 ；在 建 的 船 舶 、航 空 器 ；交通工具
抵押物 转让
( 1 ) 抵押期间可以转让抵押 物 , 应通知抵押权 人 , 有 约定按约定, 抵押权不影 响 。 抵押权人能证明转让可能损害抵押权，可以请求抵押人提1嫡 偿 债务或提 在 。 ( 2 ) 抵押权与其担保的债权同时玄左，不得与债权分离。
实现
债务人丕 履 任 债 务 ，协议折 价 或 者 拍 卖 、变 卖 抵 押 财 产 优 先 受 偿 ,价 款 超 过 债 权 数 额 归 抵 捏 人 所 有 ， 不足部分由债务人清偿。
地 方 性 法 规 、自治条例和单行条 例 （条例）
省、设区应人大及常委会 民族自治地方人大
《北京市建筑市场管理条例 》 《新 疆 维 吾 尔族自治区建筑市场管理条 例 》
部门规章 （规 定 、办法、实施细则）
国务院各部、委
《招标公告发布暂行办 法 》 《市政公用设施抗灾设防管理规 定 》
2024年二级建造师公共课《建设工程法规及相关知识》第一章：建设工程基本法律知识讲义
2024年二级建造师公共课《建设工程法规及相关知识》第一章讲义第一章建设工程基本法律知识1.1建设工程法律基础法的效力层级上位法优于下位法法的备案1.2建设工程物权制度物权的设立、变更、转让、消灭提示：不动产需登记（不动产所在地登记机构），但法律另有规定的除外（自然资源）【物权的设立（不动产）与合同效力（买卖合同）的关系】 未办理物权登记的，不影响合同效力【物权效力与合同效力的区分】物权效力，由《民法典-第二编物权》评价合同效力，由《民法典-第三编合同》评价物权效力与合同效力无关【用益物权】 土地承包经营权物权的设立自登记时设立 自占用或交付时设特殊动产（机动车、船舶、航空器）未经登记不得对抗善意第三人担保合同从合同 【担保物权】权利人就担保财产优先受偿的权利担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用债权债务人担保人 主合同抵押的实现(1)抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序 (2)抵押权已经登记的，先于未登记的受偿 (3)抵押权未登记的，按照债权比例清偿 例题：在建船舶3月1日抵押给甲借100万元未登记 3月5日抵押给乙借200万元未登记3月6日抵押给丙借500万元3月7日登记 3月8日抵押给丁借300万元3月9日登记 质权分类：质权分为动产质权和权利质权动产质权是指债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有。
1.出质人: 可以是债务人，也可以是第三人;质权人:债权人。
2.动产质权的特点:转移对财产的占有。
(抵押不转移占有)权力质权是指债务人或者第三人以权利出质的质权 可质权的权利(票) (1)汇票、本票、支票(2)债券、存款单 (3)仓单、提单 (4)可以转让的基金份额、股权;(5)可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识、产权中的财产权 (6)现有的以及将有的应收账款(7)法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利1.3建设工程知识产权制度考点一：知识产权法律特征考点一：增值税(新增)【概念】增值税是以商品和劳务在流转过程中产生的增值额作为征税对象而征收的一种流转税(例如:A-B-C-D四个消费主体D是最终消费者，流转过程中产生了流转税)【纳税人】分为一般纳税人和小规模纳税人【税率】(1)13%，纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物;(2)9%，纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权等:(3)6%，纳税人销售服务、无形资产;(4)0%，纳税人出口货物，境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产【应纳税额的计算】纳税人兼营不同税率的项目，应当分别核算不同税率项目的销售额;未分别核算销售额的，从高适用税率(1)小规模纳税人：应纳税额=销售额*征收率(3%)(不得抵扣进项税额)备注:月销售额未超过10万元，季度销售额未超过30万元的，免征增值税 (2)一般纳税人：应纳税额=当期销项税额(销售额*税率-当期进项税额(当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时，其不足部分可以结转下期继续抵扣)【增值税额的抵扣】下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣:(1)用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、劳务、服务、无形资产和不动产;(2)非正常损失的购进货物，以及相关的劳务和交通运输服务;(3)非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物(不包括固定资产)、劳务和交通运输服务; (4)国务院规定的其他项目。
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二级建造师《法规知识》招标投标法精讲
“二级建造师《法规知识》招标投标法精讲”一文由二级建造师考试栏目为您整理发布，希望对您有所帮助!
招标投标法
掌握招标投标活动原则及适用范围
一、遵循的基本原则：公开、公平、公正和诚实信用。
二、必须招标的项目范围和规模标准
a) 项目范围
i. 大型基础设施、公共事业项目
ii. 国有资金或者国家融资的项目
iii. 国际组织、外国政府有关
b) 必须招标项目的规模标准：
i. 施工单项合同估算价200W以上
ii. 货物采购单项合同估算价100W以上
iii. 服务采购单项合同估算价50W以上
iv. 此外，若项目总投资额在3千万以上
三、可以不招标的施工项目
a) 由审批部门批准：
i. 国家安全秘密或者抢险救灾
ii. 扶贫资金实行以工代赈需要使用农民工
iii. 特定专利或者专有技术
iv. 施工企业自建自用，且资质符合要求
v. 在建工程追加的附属工程，原中标人仍具备能力。
b) 可以不进行招标的勘查设计项目：主管部门批准，可以直接发包
i. 特定专利
ii. 建筑艺术造型特殊要求
iii. 国务院规定的其他
四、法律责任
a) 规避招标：限期改正，项目合同价款千分5～10罚款。
b) 影响公平竞争：
i. 限制排斥等，责令改正，可以处以1W～5W罚款
ii. 泄漏潜在投标人姓名数量等或者标底，给予警告，处1W～10W罚款。
投标的要求
掌握投标的要求
一、投标文件
a) 投标文件的编制：
i. 内容应当包括项目负责人和主要技术人员的建立、业绩和机械设备。
ii. 提交投标保证金(银行保函、银行汇票、保兑支票、现金或现金支票)，一般不超过投标总价的2%，并少于80W。
其有效期应当超出投标有效期30天。
b) 投标文件的提交不少于3个
c) 补充、修改、替代或撤回：投标截止日期前办理，并书面通知招标人。
补充修改的内容作为投标文件的组成部分。