某商业街的包装建议推广策划案
商业街包装设计方案
商业街包装设计方案商业街是一个充满活力和竞争的地方，各种商店争相吸引顾客靠近。
一个好的包装设计方案可以帮助商家吸引更多顾客，并展示他们的产品和品牌。
以下是一个商业街包装设计方案的简要介绍。
首先，商业街的包装设计应该与所销售的产品和商家的品牌形象相匹配。
例如，如果商家销售豪华商品，那么他们的包装设计应该给人一种高贵、奢华的感觉。
包装盒可以采用优质材料制作，如亮面纸板、金属饰面和丝带装饰。
包装的颜色应该是深色和金色，以突出商品的高档感。
另外，商业街的包装设计应该考虑到目标顾客的需求和喜好。
不同年龄段和性别的人对于包装设计的喜好有所不同。
年轻人可能喜欢鲜艳的颜色和有趣的图案，而年长的人可能更喜欢简洁、经典的设计。
商家可以采用不同的包装设计来吸引不同的目标顾客。
此外，商业街的包装设计应该具有足够的吸引力，使顾客能够在众多商店中选择自己感兴趣的商品。
包装设计可以采用明亮的颜色和独特的形状来与其他商家区分开来。
商家也可以在包装上印上他们的品牌标识和口号，以便顾客能够记住他们的商店和商品。
最后，商业街的包装设计应该注重环保。
随着人们对环境保护意识的不断增强，他们更倾向于购买环保友好的产品。
商业街的包装设计可以采用可回收材料制作，并尽量减少对环境的负面影响。
商家还可以在包装上注明产品的环保特点，以吸引更多环保主义者的关注。
总结起来，商业街的包装设计方案应该与所销售的产品和商家的品牌形象相匹配，考虑到目标顾客的需求和喜好，具有足够的吸引力，并注重环保。
通过一个精心设计的包装，商家可以吸引更多顾客，提高销售额，并树立良好的品牌形象。
店面包装策划书3篇
店面包装策划书3篇篇一店面包装策划书一、策划背景二、策划目标1. 提高店面的品牌知名度和美誉度。
2. 增加店面的客流量和销售额。
3. 提升店面的形象和竞争力。
三、策划内容1. 店面选址与布局（1）选择繁华且交通便利的商业区域，如购物中心、步行街等。
（2）根据店面的定位和目标客户群体，确定店面的面积和布局。
（3）合理规划店面的陈列区域、试衣间、休息区等功能区域。
2. 店面装修风格（1）根据品牌形象和目标客户群体的特点，确定店面的装修风格。
（2）店面装修要注重细节，体现品牌的特色和优势。
（3）选择环保、高质量的装修材料，确保装修质量和安全。
3. 店面陈列设计（1）根据产品的特点和销售策略，设计合理的陈列方案。
（2）陈列要突出产品的特点和优势，吸引顾客的注意力。
（3）定期更新陈列，保持店面的新鲜感和吸引力。
4. 店面促销活动（1）制定有吸引力的促销活动方案，如打折、满减、赠品等。
（2）选择合适的促销时机，如节假日、店庆等。
（3）通过多种渠道宣传促销活动，提高活动的知名度和效果。
5. 店面服务质量（1）培训员工，提高员工的服务水平和专业素养。
（2）提供优质的售后服务，如退换货、维修等。
（3）建立顾客反馈机制，及时了解顾客的需求和意见，不断改进服务质量。
四、策划执行1. 成立策划执行团队，负责策划书的具体执行。
2. 制定详细的执行计划，明确各阶段的工作任务和时间节点。
3. 严格按照执行计划进行操作，确保策划书的顺利实施。
4. 定期对策划执行情况进行评估和调整，确保策划目标的实现。
五、策划预算1. 店面选址与布局费用：[X]元。
2. 店面装修风格费用：[X]元。
3. 店面陈列设计费用：[X]元。
4. 店面促销活动费用：[X]元。
5. 店面服务质量提升费用：[X]元。
6. 其他费用：[X]元。
总预算：[X]元。
六、策划效果评估1. 定期对策划效果进行评估，如客流量、销售额、顾客满意度等指标。
2. 根据评估结果，及时调整策划方案，确保策划目标的实现。
商业街包装设计方案
商业街包装设计方案
商业街的包装设计方案应该注重以下几个方面：
1. 色彩搭配：商业街的包装设计应该以鲜明的色彩搭配为主，以吸引顾客的注意力。
可以考虑使用亮丽的颜色，如红色、橙色、黄色等，同时根据商业街的主题选择合适的色彩搭配，营造出独特的氛围。
2. 统一形象：商业街的包装设计应该保持统一的形象和风格，使其与周围环境相协调。
可以使用相同的标志、字体和图案等元素，以确保一致性和连贯性。
3. 创意设计：商业街的包装设计应该具有创意，与众不同。
可以考虑运用特殊的包装材料、设计独特的包装形式，或者添加有趣的图案和文字，从而吸引顾客的眼球，增加购买欲望。
4. 信息传递：商业街的包装设计应该能够传递清晰明了的信息，如商铺名称、产品信息、促销活动等。
可以使用简洁明了的文字和图标，以便顾客一目了然。
5. 对环境友好：商业街的包装设计应该考虑环境保护因素，尽量选择可回收、可再利用的包装材料，减少对环境的污染。
可以使用环保材料制作包装袋、纸盒等。
总之，商业街的包装设计方案应该综合考虑色彩搭配、统一形象、创意设计、信息传递和环境友好等因素，以打造独特而吸引人的包装形象，提升商业街的品牌形象和顾客体验。
商铺包装推广方案课件
样板铺包装案例——饮食店
样板铺包装案例——料理店
二、沿街商铺包装建议
1·建议通过LED的效果来打造整个楼盘的夜
景形象，通过灯光来凸显夜间展示效果
2·商铺logo统一增加灯光效果，展示最炫
夜光效果。
夜间可发光
外墙制作项目logo
楼顶灯光示意
门头包装示意
三、街区广场整体包装：
街区前广场需布置 一些时花、花车、 标识牌、休闲桌椅 、小品等来营造氛 围。
铁艺
旗帜
花艺
THANKS
商铺包装推广方案
一、背景及目的
背景：目前商铺为去化难点，通过之前的客户分析
可知客户对现在的商业展示和商业氛围认可度较低
，对此处商铺的生产空间产生质疑。
目的：通过对现铺进行包装展示提升该区域商业价
值； 凸显九方城商业氛围，展示项目商业特色发挥 社区商业街商铺包装的导向；宣传项目社区商业街 的整体商业氛围，增强昭示性吸引客户的眼球，增 强客户信心增强客户感知能力，构想未来发展蓝图 ，为后期营销提供客户基础。
二、沿街商铺包装建议
包装形式一：采用喷绘的形式，利用不干胶粘贴在门头及玻璃门上，通过画面描绘购物 场景，通常会选用一些进深感很强的画面，尽量逼真
二、沿街商铺包装建议
包装形式二：立体橱窗 包装，即在商铺靠近门 口处，隔出一部分空间 ，利用实体模型、饰品 、桌椅、货架等进行商 品展示，此种形式的包 装档次高、且能够更加 逼真的进行展示
三、街区广场整体包装：
沿街商铺需布置一些招风旗、精神堡垒、楼 顶条幅等来营造氛围。
四、商铺模型包装：
商业模型除了展示项目的规模及建筑体外，还需重点突出商业氛围及后续经营的业态引 导，通过分层来将每一层营业场景进行模拟，表现商业内部功能格局，通过灯光，商业 街广场的小品置景来凸显商业氛围。
商业街圣诞节包装策划方案
商业街圣诞节包装策划方案商业街圣诞节包装策划方案一、背景介绍圣诞节是西方国家最重要的传统节日之一，也是商业季节中的重要组成部分。
在圣诞节期间，商业街成为人们购物、娱乐和享受节日氛围的主要场所。
因此，为商业街的店铺进行精心的圣诞节包装策划，将有助于吸引顾客、提升店铺形象和增加销售额。
二、目标1. 吸引顾客：通过精心的圣诞节包装，吸引顾客进入商业街的店铺，增加顾客流量。
2. 提升店铺形象：利用圣诞节元素，提升店铺的品牌形象和知名度。
3. 增加销售额：通过打造温馨的圣诞购物环境，促进顾客购买欲望，增加销售额。
三、策划内容1. 圣诞节装饰物选购商业街选择与圣诞节主题相符的装饰物非常重要。
可以选购圣诞树、圣诞花环、圣诞灯串等传统的圣诞装饰物，同时也可以创意性地引入一些与圣诞节相关的特色元素，如雪花、圣诞老人、鹿等。
这些装饰物应具有统一的风格和色彩，以营造出浓郁的节日氛围。
2. 商铺外观装饰商铺外观是吸引顾客的第一印象，因此外观装饰十分重要。
根据店铺风格和产品特点，选取合适的圣诞装饰元素进行搭配。
可以在商铺门口悬挂圣诞花环，或者用彩色灯饰勾勒出整个商铺的轮廓，增加亮度和吸引力。
商铺窗户也是吸引顾客的关键地方，可以利用灯饰、贴纸、人偶等元素，打造吸引人的窗口展示。
3. 商铺内部装饰商铺内部是顾客购物的关键环境，因此装饰要舒适、温馨、有趣，同时也要与店铺的商品相呼应。
可以在店内悬挂圣诞灯串，摆放圣诞树，并在每个商品陈列处增加圣诞节的元素装饰，如礼品盒、雪花装饰、小礼物放置等，以增加购物氛围。
4. 圣诞主题活动策划在商业街举办一系列有趣的圣诞主题活动，可以吸引更多顾客参与，增加商业街的知名度和人气。
例如，可以组织圣诞主题的市集，邀请商铺和店主参与，售卖与圣诞有关的商品和食品；可以举办圣诞音乐会，邀请乐队和歌手演唱圣诞歌曲；可以组织圣诞主题的摄影比赛，邀请顾客拍摄圣诞节的美丽瞬间。
5. 礼品包装设计在圣诞节期间，顾客购买的商品往往是作为礼物送给亲朋好友的。
商业街包装方案
商业街包装方案商业街包装方案的目标是通过吸引目光、提升品牌形象和吸引更多的客户来促进商业街的发展。
以下是一个商业街包装方案的详细讨论：1. 品牌标识和商标商业街的包装方案应包括一个独特而易于辨认的品牌标识或商标。
这个标识应该能够清晰地传达商业街的理念和价值观，与目标受众产生共鸣并引起他们的兴趣。
标识的设计应该简洁明了，易于记忆，并能够在各种媒体上使用。
2. 路牌和导向标识在商业街上，路牌和导向标识起着至关重要的作用，帮助顾客找到他们想要去的商家。
这些标识必须清晰易读，标注商家的名称和店铺号码，并提供简短明了的导向信息。
标识的设计应该与商业街的品牌形象相协调，使用与品牌标识相一致的字体和颜色。
3. 装饰和照明商业街的装饰和照明直接影响到行人的感觉和整个环境的氛围。
装饰可以包括花园、艺术品、雕塑等，以增加商业街的吸引力。
照明应该充足而温暖，确保商业街在夜晚仍然安全和可见。
4. 商家门面商家门面是商业街包装方案中的重要组成部分，因为它们直接与顾客接触。
商家门面的外观应该与整个商业街的品牌形象一致，并提供清晰的展示和吸引人的陈列。
商业街可以制定统一的门面设计准则，以确保整体效果和连贯性。
5. 活动和娱乐商业街可以通过定期举办活动和娱乐来吸引更多的人群。
例如，举办音乐会、街头表演、市集等。
这些活动可以增加商业街的活力，吸引顾客和游客，并提高店铺的曝光率。
6. 社交媒体和线上宣传商业街的包装方案还应该包括在社交媒体和线上宣传方面的考虑。
商业街可以建立自己的网站和社交媒体账号，定期发布商家的促销活动、特别优惠和其他相关信息，吸引更多的关注和参与。
总结：商业街包装方案的目标是通过吸引力的改进、品牌提升和各种策略的实施来促进商业街的发展。
这些策略包括品牌标识、路牌和导向标识、装饰和照明、商家门面、活动和娱乐以及社交媒体和线上宣传。
商业街应该在这些方面进行细致的规划和执行，以确保整体效果的协调和成功的结果。
商业街包装方案的实施将有助于吸引更多的客户，提升整个商业街的形象和地位，并为商家带来更多的商机。
某商业街的包装建议推广策划案
某商业街的包装建议推广筹划案1. 引言某商业街是一个繁华的商业区域，在吸引顾客和推广自身形象方面，包装是一个非常重要的因素。
本文将针对某商业街的包装进行建议和推广筹划，以提高商业街的知名度和吸引力。
2. 包装建议2.1 外观设计商业街的外观设计是吸引顾客的第一印象，因此应该注重其独特性和吸引力。
建议商业街采用鲜明的色彩和创新的设计风格，使其能够脱颖而出。
另外，商业街的建筑和招牌也应该突出商业街的主题和特色，以增加识别度和记忆性。
2.2 商店装修商店的装修对于包装形象的传达非常重要。
建议商业街对商店的装修进行统一规划和设计，以保持整体的协调性。
商店的装修风格应该与商业街的主题相照应，并且需要突出商店的特色和优势。
此外，商店的陈列和摆放也应该精心设计，以吸引顾客的注意力，无形中增加购置欲望。
2.3 标志和标识商业街的标志和标识是建立品牌形象和宣传的重要工具。
建议商业街设计一个独特而易于识别的标志，以作为商业街的代表符号。
标志的颜色、形状和文字应该与商业街的主题和特色相一致。
此外，商业街的标识也应该清晰明了，使顾客能够方便地找到他们想要的商店或效劳场所。
2.4 宣传物料商业街可以通过宣传物料来推广自身形象和吸引顾客。
建议商业街制作一系列的宣传物料，如海报、传单、宣传册等，以传达商业街的特色和优势。
这些宣传物料应该具有吸引力和信息量，同时易于传播和保存。
此外，商业街还可以利用社交媒体和互联网，将宣传物料在线分享，扩大影响力。
3. 推广筹划3.1 活动推广商业街可以组织各种有吸引力的活动来推广自身形象。
例如，举办主题市集、音乐演出、时装展示等，吸引顾客的兴趣并增加他们在商业街的停留时间。
商业街还可以与相关组织或机构合作，举办特别活动或主题节日，吸引更多的人群到访。
3.2 合作推广商业街可以与周边的商家或商业组织合作，共同推广自身形象。
合作可以包括共同举办活动、互相推荐客户、共同进行联合营销等。
通过与其他实体的合作，商业街可以扩大影响力和知名度，吸引更多的顾客和商家参加。
广州骏景商业步行街整合包装及前期推广提案(55页)
1
我们带来了什么
三明商业地产顾问
广州骏雅创意广告有限公司
为客户提供全面到位的服务
2
骏景步行街服务团队架构
康景物业 客户服务 创立 项目总监 制作 媒介服务 调研企划 公共关系
3
服务
项目总监 客户服务 创意 创意 调研企划 调研企划
人员
胡辉 危志斌 符大杰 叶慧梅 刑建军 唐知明 7年商业地产策划及推广经验， 曾服务万国广场、巴黎春天名 店城、南宁太阳广场等。
47
售楼部——场地布置
48
报纸稿
49
个案分享四——天河都市广场商业1号
50
VI设计 51
VI设计
52
售楼部——场地布置
53
户外——场地布置
54
后 语
本提案仅是为了达至双方初步共识而进行的宏观
探讨，具体细节有待进一步沟通，谢谢！
预祝合作成功！
55
制作
谭志伟
制作
何伟方
5
提案内容
第一部分：综合分析 第二部分：整合包装
第三部分：宣传推广的阶段性工作
第四部分：策略探讨 第五部分：资源增值建议 第六部分：收费标准 第七部分：我们的客户网络
6
第一部分 综合分析
项目基本情况
项目位处由合生集团开发广 东康景物业服务有限公司进 行经营管理的骏景花园内。 骏景花园已是大型成熟社区， 常住人口17000人，规划人口
25
创意概念
“天河东部首个主题商业步行街”。 “座拥大型社区目标消费群”。
“休闲、购物、娱乐整体配套”。
创意表现
报纸平面稿、DM派送、招商资料手册。
26
商业包装策略建议
1 销售策略>形象包装建议
广场增加3D画，吸引人流，增强艺术性和参与性，同时扩大项目知名度；
1 销售策略>形象包装建议
统一打造LED店招形象，保障商业项目统一调性，增强项目昭示性； 设置射灯及科技感较强昭示物，吸引人气的同时对项目形象及品质有所增益； 打造片区夜景商业地标特色；
1 销售策略>形象包装建议
广场
形象包装建议
1 销售策略>形象包装建议
在广场主入口设计创意性精神堡垒、雕塑小品及商家展示灯箱，增强客户体验感，树立区域形象标杆， 提升客户投资信心；
创意雕塑
精神堡垒
商家入驻展示灯箱
1 销售策略>形象包装建议
生态简洁案名标识； 趣味性座椅，为客户提供驻足休憩设备； 在广场中心设计旱地音乐喷泉，加强与客户间互动；
1 销售策略>形象包装建议
投影沙盘配合全息投影技术，增强现场虚拟客服与客户间的互动，提升现场客户体验感；
1 销售策略>形象包装建议
设置智能云导购系统，让客户感受更便捷的购物体验，设置科技展示及体验区；
1 销售策略>形象包装建议
统一项目生态、科技、体验调性，设计阵地包装；
Thanks！
1 销售策略>形象包装建议
建议将售房部设计为咖啡吧及书吧概念，给客户提供一个现代、生态、科技及放松的体验式投资环境；
1 销售策略>形象包装建议
生态背景墙、招商成果展示、儿童游乐设施，提升客户体验感，增强客户投资信心；
1 销售策略>形象包装建议
3D动态体验区及全息投影虚拟游乐厅，提升客户体验，增强现场销售氛围；
通过售房部灯带效果，增强项目昭示性； 在售房部外立面设置LED屏，加强项目信息推广；
某商业街推广计划与整体包装方案
深圳世方商业地产顾问机构
目
录
第一部分 项目推广计划安排 第二部分 凤凰大道商业街整体包装方案
第一部分 项目推广计划安排
一、 现场包装
完成时间节点 包装位置 内容
备注
9．12 9．13
销售厅
内部墙体、门头
楼体立面 项目主题及信息
具体内容见“凤凰 大道商业整体包装 方案”
平湖新商业中心 平湖凤凰新村4万平米的大型购物中心、凤凰大道商业街7000平米美食 街，，御峰园1.6万平高尚商业街，将在凤凰大道形成超过6万余平方的巨 型商业航母，并引入中高档的超市、百货、餐饮、休闲、娱乐等品牌商家， 新的商业中心将全面升级平湖商业，给平湖带来全新的商业环境。
凤凰大道商业街---新老商业中心黄金走廊 联结新老商业中心的，恰恰是处于中间位置的凤凰大道商业街，250米 长的商业步行街，向西联结守珍街与双拥街，向东联结4万平方米的大型购 物中心和1.6万平商业街，新老商业中心之间的滚滚商业人流，全部从凤凰 大道商业街经过，这条平湖最为令人瞩目的商业黄金走廊，即将诞生！
从平湖豪宅看平湖商铺价值 今年5月，九号院馆二期成功开盘，90套单位在短短一小时内基本 售罄，实现均价11500元/平米，树立起平湖市场新标杆，平湖最高端 豪宅之美誉由此而来。按照商铺和住宅一般是3－5倍的价格比理论， 凤凰大道商业街售价起码在3万元每平以上，但目前的销售价格仅为2 万多，把足够的升值的空间均留给了投资者，实现发展商与投资者双 赢的局面！
凤凰大道---平湖市政体育休闲中心 凤凰大道商业街东侧紧邻平湖体育休闲中心，这里设有篮球场、网 球场、羽毛球场以及游泳池，并有烧烤场等休闲场地，是平湖目前仅 有的体育休闲中心，周边住宅的住户以及附近工作的中青年常汇聚于 此。而年内即将动工的266公顷国家矿山公园主入口也设置在凤凰大道 商业街西侧，建成后将成为凤凰大道上另的一个休闲基地。
项目社区商铺包装推广方案
商铺目前的客户群体较为有限，需要拓展新的客 户群体。
营销手段不足
商铺目前的营销手段较为有限，缺乏有效的推广 措施。
02
包装推广目标
提高商铺知名度
1
制定统一的商铺形象识别系统，包括标志、字体、 色彩等视觉元素，以增强商铺的品牌形象。
2
在社区内和周边地区投放广告，包括户外广告牌、 宣传单页、海报等，以吸引潜在客户的注意力。
店面装修规范
制定店面装修规范，确保 商铺外观、内部布局、陈 列展示等符合品牌形象。
员工形象管理
规范员工着装、服务态度、 言谈举止等，展现专业、 热情、友好的形象。
商铺宣传物料制作
宣传册设计
设计精美的宣传册，包含商 铺介绍、产品信息、优惠活 动等内容。
海报制作
制作各类海报，如开业海报 、促销海报等，吸引顾客关 注。
人流量
统计商铺在推广期间的客流 量，了解推广活动对吸引顾 客的影响。
品牌知名度
顾客满意度
评估推广活动对提高商铺品 牌知名度的效果，可以通过 市场调研和顾客反馈来了解。
通过调查问卷、顾客反馈等 方式了解顾客对商铺的满意 度，评估推广活动对提升顾 客体验的作用。
评估结果分析
01 对销售额、人流量、品牌知名度、顾客满意度等 指标进行分析，了解推广活动的效果。
持续监测推广活动的效果，及时调整策略，确保实现
商铺的营销目标。
谢谢观看
02 分析各项指标的变化趋势，找出推广活动的优势 和不足之处。
03 对比不同商铺的推广效果，找出成功和失败的原 因，为调整推广策略提供依据。
调整推广策略
01
根据评估结果，调整推广活动的策略，如增加投放渠
道、优化广告内容、调整促销方式等。
房地产商业街包装方案
房地产商业街包装方案1. 引言近年来，随着经济的不断发展，房地产行业迅速崛起，商业街成为城市中重要的商业发展区域。
在激烈的市场竞争中，如何让商业街在众多的房地产项目中脱颖而出，吸引更多的租赁和投资者，提升其商业价值，成为了一个亟待解决的问题。
本文将为您介绍一个创新的商业街包装方案，帮助您打造独特的商业街形象。
2. 商业街的特点商业街作为商业发展的核心区域，其成功与否与以下几个因素密切相关：•位置优势：商业街的地理位置对于吸引租赁和投资者至关重要。
靠近主要交通枢纽、人流密集的区域、商业中心等都能为商业街带来更多的商机。
•空间设计：商业街的空间设计需要考虑商家的展示需求和消费者的舒适感受。
合理的布局、良好的交通流线和宽敞的公共空间是商业街吸引力的重要组成部分。
•形象包装：商业街的形象包装是区分自身特色的重要因素。
通过整体的视觉设计、标识系统和品牌推广等手段，商业街能够塑造独特的形象，并吸引目标群体的眼球。
3. 商业街包装方案3.1 定位与目标群体商业街的包装应该根据不同的定位确定目标群体，并为他们提供相应的商业服务。
例如，可以定位为高端时尚商业街，目标群体是追求时尚和品质生活的消费者；或者定位为儿童家庭友好商业街，目标群体是有孩子的家庭。
根据不同的目标群体，商业街的包装策略和营销活动也会有所差异。
3.2 视觉设计商业街的视觉设计是影响顾客第一印象的重要因素。
以下是一些建议：•商业街门面设计：门面是商业街的“面孔”，要与商业街的定位相符合。
高端时尚商业街可以采用现代简约的设计风格，孩子家庭友好商业街则可以采用色彩丰富、可爱生动的设计。
•标识系统：商业街应该拥有统一的标识系统，包括商业街的标志、指示牌、导向系统等，方便顾客的寻找和导航。
•户外广告：适当的户外广告可以吸引更多顾客的注意力，但要注意保持整体的协调性和视觉效果。
3.3 品牌推广商业街的品牌推广是提升其知名度和商业价值的重要手段。
以下是一些建议：•线上推广：通过建立商业街的官方网站、社交媒体账号等进行线上推广，发布商业街的最新动态、特色活动和优惠信息，吸引更多潜在的顾客。
项目社区商铺包装推广方案
１、项目本身及周边常居住人口较低，人 气不旺； 2、项目商铺结构存在一定问题； 3、大商业尚未启动
我们有什么特点？
机会
1．整个社区正处于健康成长阶段，市场人气在 慢慢上升 2．正在建、即将开业（新一佳）、即将动工的项 目众多，会带来相当一部分投资者 3．紧邻省政府、五馆一中心和红星商圈，为项目 带来了很大一部分具有较强购买力的消费群 4．现有的楼盘社区商业不成规模，个性化不强， 让本项目在省府板块具备一定的空隙。
项目图
４、外立面柱网进行包装， 建议策划部及广告公司 提交包装方案； 招商部全程参入的方式 进行。
项目图
增加街边休闲配套设施 参考案例
外立面柱目图片
• 购物者休闲设施
• 现项目只有北京公馆区有 少许休闲设施，建议雅典 区，悉尼区增设
项目图
参考案例
• 增设商业标识设施
我们的诉求点是什么样子的？
1．我们的诉求点必须有一个独特的主张 2．我们的诉求点必须是竞争对手无法也不能提 出的 3．我们的诉求点的说服力必须很强，足以强烈 地影响我们的目标受众
我们针对的目标人群是有很强商业头脑的人，他们 在选择投资项目时是非常理性的。因此，如果我们 在宣传上不能提出实实在在的利益点，是无法有力 地打动这些人的。 在这种情况下，对于我们最有力的支持点，就是 “省府板块”的火爆前景和她在消费者心目中的 品质的信仰。
我们的诉求点
新省府板块新的追求新的机遇
新省府板块新的追求新的机遇
可衍伸出众多利益点
长株潭融城核心 (政策优势)
紧邻省政府和红星商圈 (地域优势)
投入巨资打造 独特的经营定位 (购物环境优势) (定位优势)
拥有众多忠诚消费者 (历史优势)
便利的交通、地标性建筑、深厚的文化……
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阶段性推广总策略
小结
Block街区生活，体现了居住与环境新的结合关系，把人 们从传统的封闭围合式居家中引导出来，极大丰富了人 们对新型居住的需要，最大限度地使住宅居住功能便捷 化。而非现在通常意义的“小区”、“社区”概念。
即可保障居者居住的安静性， 又可提供居者交流的顺畅性！
商业推广表现
案名
BLOCK街区
案名思考
第二阶段：蓄势期 推广目的：解读“BLOCK街区概念” 推广策略：以街区生活情景的描述，用形象广告推出“BLOCK街区”
概念，以全新的居住文化为传统住宅升级， ，掀起“住在街 上”的流行热潮，给市场新的惊喜与期待，引起高度关注； 推广角度：以演绎BLOCK街区文化概念为切入点。 推广媒体：户外围墙广告及道棋。
居住进化论
关于商业街的包装建议
七、商业街的包装
制造项目附加值
居住 + 未来配套 + 商业街
既提供居住，又有丰富的商业配套，将居住、休闲、娱 乐、商务等组合在一起，创造了一种全新的居住和生活 模式。
城市居住新文化
BLOCK街区生活
BLOCK街区
Block街区，是目前国际上较先进的一种楼盘开发理念
BLOCK街区。
亮相广告
NP表现二：《罐头篇》
[封闭的生活是冰冷的铁罐]
Open，就是打开更多的精彩，更 多的滋味，把色香味俱全的情趣 弥散在我们的BLOCK街区。
亮相广告
NP表现三：《核桃篇》
[再坚硬的外壳都不该 是隔阂]
Open，就是张开双臂，拥 抱更多的朋友、接纳更多 的快乐，让和谐与融合的 气息萦绕在我们的BLOCK街 区。
BLOCK街区成功案例
•在欧美许多国家，ＢＬＯＣＫ街区式生活已是人居的 主流模式。 •如伦敦的牛津街、意大利的米兰街区、美国的环球Ｃ ＩＴＹＷＡＬＫ、圣地亚哥霍顿中心、日本惠比寿花园 城，都是享誉世界的国际ＢＬＯＣＫ街区。 •中国，万科在北京开发了万科ＢＬＯＣＫ，广州、深 圳、安徽、沈阳等城市已先后出现ＢＬＯＣＫ街区式生 活的楼盘。
竞争层面： •中高档楼盘，竞争激烈； •强调自身社区优势；
核心概念
开放（Open）
对“开放（Open）”的理解
• OPEN是一种状态，比如在街角的咖啡桌上回忆一段往事 • OPEN是一种美德，比如让自己做一天的街区义工 • OPEN是一种力量，比如那一场集体的血拼 • OPEN是一种关爱，比如街区里不定时的义卖 • OPEN是一种交流，比如3楼5号里周末的看片会
中国城市住宅现在及未来的居住发展趋势！
BLOCK街区的价值
具有城市土地利用率高，与街道的结合 性强，交通便利，丰富城市景观，与商 业和各种城市活动结合紧密等优点。
BLOCK街区的价值分析
街区的物质特征 可以归纳为：
居住形态的多元性 建筑规划的共生性 功能配套的完备性 城市空间的联系性
意识形态特征 则表现为：
B－business（商业） L－liefallow（休闲） O－open（开放） C－crowd（人群） K－kind（亲和）。
BLOCK街区起源
•街区式住宅是美国及欧洲城市化的产物，具有与 街道相结合性强，交通便利，有丰富的城市景观， 与商业和各种城市活动紧密等特点。 •伴随着中国城市化进程的高速推进，这种代表世 界时尚、合理、最舒适的城市居住和生活方式， 正在影响中国城市住宅的未来。
居住者的多元性 需求满足的多样性 文化情感的和谐性 城市生活的便利性
BLOCK街区生活写真
•街道尺度一般都保持在7米的宽度，街道两侧是树荫掩 映的人行路，然后是花台花坛，再退后就是住家的围墙， 沿着围墙散步，相当清静惬意，会看见咖啡椅随意摆着， 不时还会闻见面包房飘除出的香味，街上妙趣而富有自 由感。 •街区路网较密，大大便利了住户的出行与彼此交往。街 道之间的交汇能够精雕出若干个小巧实用的街心公园， 就成了大家打头碰脸的好地方。围墙之间的连接，也绝 没有简单处理成直角，而是花费心思变成了弧形的交汇， 有的转角又会开出一片娱乐休闲区，让人产生亲切感和 交流感的街区符号。
主题广告语
生活· OPENING
“生活· OPENING”的理解
• “Open”是项目推广的核心，也是Block街区生活实现 的前提；
• 作为本地域街区生活首倡者，本案也打开了新的居住观。 • “Open”进行时，是对这种街区生活作全新的、持续
的、动态的生活及观念进行全面的概括。
BLOCK街区
莆田北·Block街区 开放（Open）
生活· OPENING
标志设计与VI应用 平面表现
辅助LOGO一：
辅助LOGO二：
辅助LOGO三：
方案二，先推小户型，后推大户型。 优势：开盘热销，资金快速回收 劣势：易形成小户型社区楼盘印象，一定程度上降低了
大户型购买者的关注度，价格提升空间狭小。
•推广节奏及策略：
第一阶段：项目亮相期 推广目的：树立“BLOCK街区”形象
推广策略：导入街区概念，激发市场关注。
推广角度：以项目案名为切入点。 推广媒体：报纸广告
亮相广告
NP表现一：《啤酒篇》
[有了出口，活力才能沸腾]
Open，就是一个开瓶器，让激情 与活力冲出来，生活美得冒泡, 任沸腾的情绪挥洒在我们的
• 三条推广主线：
附加值 产品 BLOCK街区文化
•推广流程：
1、以BLOCK文化主线贯穿项目启动，项目开盘面市及强销期, 给市场营造无限遐想，着重营造BLOCK生活的内涵品质。
2、以项目产品主线贯穿蓄势期、引爆期和强销期，通过对户 型、飘窗及街区文化等亮点的放大刺激市场销售热度；
3、通过对项目本身和附加值的放大，加强市场信心，同时树 立品牌形象。
大气：要和打造城北精品楼盘的气势呼应，有品质感； 个性：应简洁而特别，有国际感，凸现时尚韵味； 兼容：要能涵盖项目中的小户型社区及大户型社区两 大组团概念，具有通用性。项目产定位蒲田北·BLOCK街区
推广核心概念
消费者：
•生活的便捷性 •互动、交流的 生活平台
核心 概念
项目： •城北
•Block街区： 时尚、休闲、开放