工程建设其他费用的构成
工程建设其他费用构成；预备费、建设期利息
工程建设其他费用构成；预备费、建设期利息工程费用结构2.4.3其他资产费用其他资产费用系指建设投资中除形成固定资产和无形资产以外的部分，主要包括生产准备及开办费。
2.4.3.1生产准备及开办费的内容是指建设项目为保证正常生产（或营业、使用）而发生的人员培训费、提前进厂费以及投产使用必备的生产办公、生活家具用具及工器具等购置费用。
包括：（1）人员培训费及提前进厂费。
包括自行组织培训或委托其他单位培训的人员工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、劳动保护费、学习资料费等。
（2）为保证初期正常生产（或营业、使用）所必需的生产办公、生活家具用具购置费。
（3）固定资产。
不包括备品备件费。
2.4.3.2生产准备及开办费的计算（1）新建项目按设计定员为基数计算，改扩建项目按新增设计定员为基数计算：生产准备费=设计定员×生产准备费指标（元/人）（2）可采用综合的生产准备费指标进行计算，也可以按费用内容的分类指标计算。
工程费用结构2.5预备费和建设期利息2.5.1预备费（1）基本预备费：基本预备费是指针对在项目实施过程中可能发生难以预料的支出，需要事先预留的费用，又称工程建设不可预见费，主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用，基本预备费一般由以下三部分构成：构成计算基本预备费=（工程费用+工程建设其他费用）×基本预备费率自然灾害的损失及预防费用对隐蔽工程必要的挖掘和修复费用设计和施工过程中增加的工程费用、设计变更增加的费用工程费用结构（2）涨价预备费：涨价预备费是指针对建设项目在建设期间内由于材料、人工、设备等价格可能发生变化引起工程造价变化，而事先预留的费用，亦称为价格变动不可预见费。
涨价预备费的内容包括：①人工、设备、材料、施工机械的价差费增加的费用；②建筑安装工程费及工程建设其他费用调整增加的费用；③利率、汇率调整等增加的费用。
计算公式：式中：PF—涨价预备费；n—建设期年份数；It—第t年的静态投资f—年均投资价格上涨率；m—建设前期年限=t1?=ItPF[(1+f)m(1+f)0.5(1+f)t-1–1]工程费用结构-m0t-1tItPFt=t1?=ItPF[(1+f)m(1+f)0.5(1+f)t-1–1]PFt的演示过程：开工说明：计算涨价预备费的基数It是指分年投资的静态投资，包括建筑安装工程费用、设备和工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费。
建设工程合同费用范围
建设工程合同费用范围一、引言建设工程合同是发包方（甲方）与承包方（乙方）之间就建设工程施工事项协商一致，签订的一种法律文件。
合同费用范围是合同中约定的发包方应支付给承包方的费用，包括工程造价、合同价款、变更价款、索赔价款等。
本文将详细讨论建设工程合同费用的范围。
二、工程造价工程造价是指完成一项建设工程所需的全部费用，包括直接费用和间接费用。
直接费用包括人工费、材料费、施工机具使用费、施工措施费等，间接费用包括项目管理费、企业经营费、税费等。
工程造价是确定合同价款的基础。
三、合同价款合同价款是指发包方按照合同约定应支付给承包方的工程造价。
合同价款通常分为固定价款和变动价款。
固定价款是指在合同签订后，除非合同约定的事由外，发包方应支付给承包方的工程造价不变。
变动价款是指合同签订后，由于某些原因导致工程造价发生变化，发包方应支付给承包方的工程造价相应调整。
四、变更价款变更价款是指在合同履行过程中，由于发包方要求对工程进行变更，导致工程造价发生变化，承包方应向发包方提出的价款调整。
变更价款通常根据变更工程的数量、单价和总价进行计算。
五、索赔价款索赔价款是指由于发包方的原因导致承包方遭受损失，承包方向发包方提出的赔偿金额。
索赔价款包括但不限于因工期延误、工程变更、材料价格波动等原因导致的损失。
六、其他费用除了上述费用外，建设工程合同费用范围还包括以下几个方面：1. 前期费用：包括项目可行性研究费、设计费、招投标费等。
2. 建设期利息：指在建设期间，由于资金筹措等原因产生的利息费用。
3. 竣工验收费用：包括竣工验收、工程保修等费用。
4. 其他费用：根据合同约定和实际情况，可能还包括其他一些费用。
七、结论建设工程合同费用范围包括工程造价、合同价款、变更价款、索赔价款等。
合同价款的确定通常以工程造价为基础，根据合同约定的固定价款或变动价款进行计算。
在合同履行过程中，由于发包方要求变更工程或承包方遭受损失，可能导致变更价款或索赔价款的产生。
工程建设其他费用
五、与未来企业生产经营有关的其他费用
• 1.联合试运转费 • 2.生产准备费 • 3.办公和生活家具购置费
四、 建设管理费
• 是指建设单位从项目筹建开始直至工程竣 工验收合格或交付使用为止发生的项目建 设管理费用。费用内容包括： • 1、建设单位管理费 • 【依据】：财政部《关于印发<基本建设财 务管理规定>的通知》(财建〔2002〕394 号)
六、 勘察设计费
• 1、工程勘察费 • 【依据】：国家计委、建设部《关于发布<工程勘察设 计收费管理规定>的通知》（计价格〔2002〕10 号) • 【定义】:是指勘察人根据发包人的委托，收集已有资 料、现场踏勘、制订勘察纲要，进行测绘、勘探、取样、 试验、测试、检测、监测等勘察作业，以及编制工程勘 察文件和岩土工程设计文件等收取的费用。 • 【适用范围】:建设项目。 • 【计算方法】:按总概算第一部分费用建筑安装工程费 的0.8-1.1%计算。按建筑物和构筑物占地面积10-20元 /m2计算。
九、建设工程评价费
九、建设工程评价费
九、建设工程评价费
• 2、劳动安全卫生评价费 • 计算依据：劳动部1998年2月5日颁布实施 的《建设项目（工程）劳动安全卫生预评 价管理办法》（中华人民共和国劳动部令 第10号）。 • 计算方法：一般按工程费用的0.1～0. 5% 计取。
十、市政公共设施配套费
六、 勘察设计费
六、 勘察设计费
六、 勘察设计费
• 例如 • E:\课件\工程建设其它费计算\例如.docx
七、招标代理费
• 国家计委（现为国家发改委）《招标代理 服务收费管理暂行办法》(计价格 [2002]1980号)
七、招标代理费
七、招标代理费
6工程建设其他费用的构成
无形资产费用
2.无形资产费用
无形资产费用指直接形成无形资产的建设投资，主要包括：国外设计及
技术资料费、引进有效专利、专有技术使用费和技术保密费；国内有
效专利、专有技术使用费用；商标使用费、特许经营权费等 。 专利及专有技术使用费计算方法： 按专利使用许可协议和专有技术使用合同的规定计列。 专有技术的界定应以省、部级鉴定批准为依据。 项目投资中只计需在建设期支付的专利及专有技术使用费。协议或合
• A 协议方式 B 拍卖方式 C 谈判方式 方式
D 招标
• 答案：D
• 城市土地的出让和转让可采用协议、招标、公开拍卖等方 式。
• 协议：适用于市政工程、公益事业用地以及需要减免地价 的机关、部队用地和需要重点扶持、优先发展的产业用地 。
• 招标：适用于一般工程建设用地。
• 公开拍卖：适用于盈利高的行业用地。
。包括：工作人员工资、工资性补贴、施工现场 津贴、职工福利费、住房基金、基本养老保险费 、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、 办公费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使 用费、固定资产使用费、必要的办公及生活用品 购置费、必要的通讯设备及交通工具购置费、零 星固定资产购置费、招募生产工人费、技术图书 资料费、业务招待费、设计审查费、工程招标费 、合同契约公证费、法律顾问费、咨询费、工程 质量监督检测费、审计费、完工清理费、竣工验 收费、印花税和其它管理性质开支。
固定资产其他费用
引进技术和引进设备其他费：包括引进项目图纸资 料翻译复制费、备品备件测绘费，出国人员费用 ，来华人员费用，银行担保及承诺费。
工程保险费：建设项目在建设期间根据需要对建筑 工程、安装工程及机器进行投保而发生的保险费 用。
联合试运转费：新建项目或新增加生产能力的工程 ，在交付生产前按照批准的设计文件所规定的工 程质量标准和技术要求，进行整个生产线或装置 的负荷联合试运转或局部联动试车所发生的费用 净支出。
工程建设其他费用的组成和估算
4、工程建设其他费用的组成和估算包括：建设用地费、与项目建设有关的其他费用、与未来生产经营有关的其他费用。
5、基本预备费、涨价预备费、建设期贷款利息的计算提示：没有特殊说明的，就按着贷款均衡发放；要注意借款发生在年初还是年末，发生年初正常计算，发生在年末则按着下一年的年初考虑；没有特殊说明的，建设期只计息不还本金和利息，都按着复利计算；一般建设期只计息，不还息，所以还款初值一般为运营期初的本息总额。
8、流动资金估算三、项目总投资估算汇总表项目总投资估算汇总表人民币单位：万元，外币单位：2011年试题一（节选）某拟建项目有关资料如下：1．项目工程费用由以下内容构成。
⑴主要生产项目1500万元，其中：建筑工程费300万元，设备购置费1050万元，安装工程费150万元。
⑵辅助生产项目300万元，其中：建筑工程费150万元，设备购置费110万元，安装工程费40万元。
⑶公用工程150万元，其中：建筑工程费100万元，设备购置费40万元，安装工程费10万元。
2．项目建设前期年限为1年，项目建设期第1年完成投资40%，第2年完成投资60%。
工程建设其他费用250万元。
基本预备费率为10%，年均投资价格上涨率为6%。
3．项目建设期2年，运营期8年。
建设期贷款1200万元，贷款年利率为6%，在建设期第1年投入40%，第2年投入60%。
问题：1．列式计算项目的基本预备费和价差预备费。
2．列式计算项目的建设期贷款利息，并完成建设项目固定资产投资估算表。
问题1：基本预备费＝(1500+300+150+250)×10%＝(1950+250)×10%＝220.00（万元）静态投资=1950+250+220.00=2420.00（万元）价差预备费＝2420.00×40%×[(1+6%)×(1+6%)0.5-1]+2420.00×60%×[(1+6%)2×(1+6%)0.5-l] ＝88.41+227.70＝316.11（万元）问题2：建设期第1年贷款利息＝(1200×40%÷2)×6%＝14.40（万元）建设期第2年贷款利息＝[(1200×40%+14.40)+1200×60%÷2]×6%＝51.26(万元)建设期利息＝14.40+51.26＝65.66（万元）表1-1建设项目固定资产投资估算表 (单位：万元)四、投资估算方法（公式法）（一）建设投资静态投资部分的估算（二）建设投资动态部分的估算建设投资动态部分主要包括价格变动可能增加的投资额（价差预备费）。
工程建设其他费的构成及计算
（1）工艺包费、设计及技术资料费、有效专利、专有技术使用费、技术保密费和技术服务费等。
（2）商标权、商誉和特许经营权费。
（1）按专利使用许可协议和专有技术使用合同的规定计列；
（2）专有技术的界定应以省、部级鉴定的批准为依据；
（3）专利及专有技术费，项目投资中只计算建设期支付的此费用；生产期支付的应在生产成本中核算；
■按照省规定缴纳耕地开垦费
2生态补偿与压覆矿产资源补偿费
拆迁补偿费用（出让、划拨）（“迁”）
城市规划区国有土地
拆迁补偿金
■ 货币补偿：以房地产市场评估价格确定
■ 产权调换：补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价
迁移补偿费
■ 拆除、迁建补偿费、搬迁运输费，企业单位因搬迁造成的减产、停工损失补贴费，拆迁管理费等
■收入包括：试运转期间的产品销售收入和其他收入。
■不包括：设备安装工程费开支的调试及试车费用，以及在试运转中暴露的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。
生产准备费
（1）人员培训费及提前进厂费；（自行和委托）
（2）为保证初期正常生产（或营业、使用）所必需的生产办公、生活家具用具购置费。
（1）生产准备费＝设计定员（新增）×生产准备费指标
包括：项目建议书、预可行性研究、可行性研究费
专项评价费
环价费、安评费、职业评价费、地质灾害危险性评价费、水保持、压覆矿产资源评价费、节能评估费、危险与可操作性分析及安全完整性评价费以及其他专项评价费
评价费、评估费
勘察设计阶段
勘察设计费
■勘察作业、编制勘察文件和岩土工程设计文件编制费用
■初步设计、施工图设计、非标准设备设计文件、竣工图文件等编制费用
■费用归农村集体所有
工程建设其他费用
无形资产转让费
指工程项目在建设和运营过程中需要使用的专利权、商标权、著 作权等无形资产而发生的转让费用。
专利权转让费
指将专利权从原所有人转移至工程建设项目的使用人所发生的费 用，包括专利权的购买费用和使用费用。
商标权转让费
指将商标权从原所有人转移至工程建设项目的使用人所发生的费 用，包括商标的购买费用和使用费用。
1 2
研究试验费
指为进行新技术、新工艺、新产品的研究开发和 推广应用而发生的费用，包括科研试验费、技术 引进费等。
科研试验费
指为进行科研试验而发生的费用，包括试验设备 购置费、试验材料费、试验人工费等。
3
技术引进费
指为引进新技术、新工艺、新产品而发生的费用， 包括技术转让费、技术许可费等。
临时设施费
案例二
某房地产项目在施工过程中，通过优化设计方案和合理调 配资源，有效降低了工程成本，提高了项目的竞争力。
案例三
某桥梁工程在合作过程中，与优秀的承包商和供应商合作， 实现了资源共享和规模效应，降低了工程成本。
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根据工程进度和实际需要， 合理调配人力、物力等资 源，避免浪费和过度投入。
寻求合作伙伴
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费用控制案例分析
案例一
某高速公路项目在建设过程中，通过严格的费用控制策略， 成功将费用控制在预算范围内，保证了项目的经济效益和 社会效益。
监控实际支出
2 实时跟踪工程实际支出，
与预算计划进行对比分析， 发现偏差及时调整。
优化设计方案
3 通过优化设计方案，降低
工程成本，例如采用新型 材料、技术等。
工程建设其他费用的构成
【例题】
25
二、建设期贷款利息
建设期贷款利息包括向国内银行和其他非银行金融机构贷 款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在境内 外发行的债券等在建设期内应当偿还的借款利息。 当贷款是分年均衡发放时，当年借款按在年中支用考虑， 即当年借款按半年计算贷款利息，上年度贷款按全年计算贷款 利息。建设期贷款利息的计算公式为：
第四节
工程建设其他费用的构成
1
工程建设其他费用是指从项目筹建起直至竣工验 收交付使用止的整个建设期间，除建安工程费用和设 备及工具、器具购置费以外的，为保证工程建设顺利 完成和交付使用后能正常发挥效用而发生的各项费用。 工程建设其他费用，按其内容可以分为三类： 工程建设其他费用，按其内容可以分为三类： 土地使用费 与工程建设有关的其他费用 与为来企业生产经营有关的其他费用。
二、与项目建设有关的其它费用
与项目建设有关的其它费用，一般包括以下几项， 在进行工程估算及概算中根据实际情况进行计算。 （一）建设单位管理费 建设单位管理费是指建设项目从立项、筹建、建 设、联合试运转、竣工验收交付使用及后评估等全过 程管理所需的费用。内容包括： 建设单位开办费 建设单位经费
8
（1）建设单位开办费 建设单位开办费是指新建项目为保证筹建和建设 工作正常进行所需办公设备、生活家具、用具、交通 工具等的购置费用。 （2）建设单位经费 包括工作人员的基本工资、工资性补贴、职工福 利费、劳动保护费、劳动保险费、办公费、差旅交通 费、工会经费、职工教育经费、固定资产使用费、工 具用具使用费、技术图书资料费、生产人员招募费、 工程招标费、合同契约公证费、工程质量监督检测费、 工程咨询费、法律顾问费、审计费、业务招待费、排 污费、竣工交付使用清理及竣工验收费、后评估费等 费用。不包括应计入设备、材料预算价格的建设单位 采购及保管设备材料所需的费用。
工程建设其它费标准
工程建设其它费标准工程建设其它费是指在工程项目施工过程中，除了直接用于工程建设的材料、设备、人工等费用之外的其他费用，包括但不限于管理费、利润、安全文明施工费、临时设施费、质量保证金、环境保护费等。
其它费用的合理确定，直接关系到工程项目的成本控制和经济效益，因此必须合理、科学地确定其它费用标准。
一、管理费。
管理费是工程项目中不可或缺的一项费用，它包括项目管理人员的工资、办公费用、差旅费用等。
管理费的标准应根据项目规模、施工周期、管理难度等因素进行合理确定，一般以工程造价的3%~5%为宜。
二、利润。
工程建设企业从工程项目中获取的利润是企业经营的重要来源之一。
利润的确定应考虑到企业的经营状况、市场行情、项目风险等因素，一般以工程造价的8%~10%为合理范围。
三、安全文明施工费。
安全文明施工费是用于保障施工过程中安全生产和文明施工的费用，包括安全设施的搭建、安全培训费用、文明施工宣传费用等。
安全文明施工费的标准应根据项目的施工环境、施工工艺、施工规模等因素进行科学确定，一般以工程造价的1%~2%为适宜范围。
四、临时设施费。
临时设施费是指在施工期间临时搭建的设施所需的费用，包括临时工棚、临时用电、临时通道等。
临时设施费的标准应根据项目的施工周期、临时设施的数量和规模等因素进行合理确定，一般以工程造价的2%~3%为合理范围。
五、质量保证金。
质量保证金是施工单位为保证工程质量按合同约定缴纳的一定金额，用于弥补工程质量问题所产生的费用。
质量保证金的标准一般按照工程造价的2%~3%确定，具体数额可根据工程的特殊性和风险程度进行适当调整。
六、环境保护费。
环境保护费是用于保障施工过程中对环境的保护和治理的费用，包括施工期间的环境监测、环境治理设施的搭建、环境保护设备的购置等。
环境保护费的标准应根据项目的环境敏感性、环境治理的难易程度等因素进行合理确定，一般以工程造价的1%~2%为适宜范围。
综上所述，工程建设其它费的标准应根据项目的实际情况进行科学合理的确定，以保障工程项目的顺利进行和经济效益的最大化。
工程建设费用构成分类
工程建设费用构成分类
工程建设费用可以根据不同的标准进行分类，主要包括以下几个方面：
1. 直接费用：即直接与工程建设相关的费用，包括人工费、材料费、机械使用费等。
2. 间接费用：即间接与工程建设相关的费用，包括管理人员费用、办公费用、运输费用等。
3. 设备费用：即购置或租赁工程所需的设备、机械设备、工具等的费用。
4. 建设设施费用：即工程建设过程中需要建设的临时设施，如施工临时用房、施工道路等的费用。
5. 工程监理费用：即工程监理人员的费用，包括监理工程师的薪酬、差旅费等。
6. 勘察设计费用：即工程勘察设计人员的费用，包括勘察设计师的薪酬、差旅费等。
7. 土地购置费用：即购置工程用地的费用，包括土地使用权出让费、土地整理费等。
8. 税费：包括增值税、企业所得税、营业税等各种税费。
以上仅是一些基本的分类方式，实际上，工程建设费用还可以根据不同的项目和工程特点进行更加细致的分类。
工程建设其他费的依据及计算方式
工程建设其他费一、建设项目总投资组成序号名称计算方法备注1一类建安费（建筑+安装）2设备购置费3二类建设用地费4建设单位管理费/代建管理费/工程总承包管理费财建[2016]504号第八条/建办标函【2017】621号两个不能同时/工程费用×总承包管理费费率/一般为总造价的3%~4.5%5工程监理费原：发改价格【2007】670号，上下浮动20%现：发改价格【2015】299号，执行市场调节价6工程造价咨询费中价协【2013】35号，具体再看个地方7招标代理服务费计价格[2002]1980号发改价格[2011]534号8施工图审查费发改价格[2011]534号，具体看地方9前期工作咨询费编制和评估项目建议书原：计价格【1999】1283号现：发改价格【2015】299号，执行市场调节价3000万以下执行地方，具体有中价协颁布编制和评估可行性研究报告项目专题研究10研究试验费计标【85】352号，按实际需要计算11勘察设计费勘察费建办标函〔2019〕299号/建标〔2007〕164号可按第一部分工程费用的0.8～1.1%计列设计费计价格【2002】10号，上下浮动20%1000万元及以上的建设项目实行政府现：发改价格【2015】299号，执行市场调节价指导价12专项评介及验收费环境影响评价费计价格【2002】125号13节能评估及评审费参照可研报告收费标准1283号，具体参见地方14安全预评价及验收费参见各地方标准**15场地准备及临时设施费建标〔2011〕1号参考费率=0.7%~1.1%一般可按第一部分工程费用的0.5%~2.0%计列16引进技术和进口设备其他费17工程保险费经济合同法、国发【1983】35号/工程量清单第100章保监会备案相关保险条款：民建：建筑费2~4‰其他：建筑费3~6‰安装：建筑费3~6‰18联合试运转费工程费0.3%~1%19特殊设备安全监督费受检设备现场安装费的比例估算20施工队伍调遣费21市政公用设施费当地规定列取22专利及专有技术使用费可按单位产品单价*年设计产量*3%~5%23生产准备费工程费用1%~1.2%24预备费基本准备费建标〔2007〕164号/建标〔2011〕1号林计发〔2006〕156号市政公用工程：5%~8%林业建设项目：小水总〔2002〕116号于5%水利工程项目：10%～12% 29价差预备费30建设期利息21流动资金（4）建设单位管理费/代建费/工程总承包管理费计费依据：“财政部关于印发《基本建设项目建设成本管理规定》的通知”（财建[2016]504号）；项目建设管理费总额控制数费率表单位：万元工程总概算费率(％)算例工程总概算项目建设管理费1000以下210001000×2％＝201001－5000 1.5500020＋(5000－1000)×1.5％＝805001－10000 1.21000080＋(10000－5000)×1.2％＝14010001－50000150000140＋(50000－10000)×1％＝54050001－1000000.8100000540＋(100000－50000)×0.8％＝940100000以上0.4200000940＋(200000－100000)×0.4％＝1340（5）工程监理费国家发展改革委、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知(发改价格[2007]670号)施工监理服务收费基价表序号计费额（万元）收费价（万元）150016.52100030.13300078.145000120.858000181.0610000218.6720000393.4840000708.2960000991.410800001255.8111000001507.0122000002712.5134000004882.6146000006835.6158000008658.416100000010390.1注：计费额大于 1000000 万元的，以计费额乘以 1.039%的收费率计算收费基价。
工程建设其他费用及预留费
某水电站项目预留费使用情况
总结词：规范使用
详细描述：该水电站项目在预留费使用方面进行了规范管理，严格按照合同约定和相关法规要求使用预留费，确保了资金的 合理使用和项目的顺利实施。
某大型工业厂房项目工程建设其他费用的优化建议
总结词：优化建议
详细描述：针对该大型工业厂房项目工程建设其他费用存在的问题，提出了优化建议，包括加强费用 估算和审核、合理安排施工进度等，以降低工程成本并提高项目效益。
工程实施过程中的设计变更、工程量增加、物价波动等费用变化。
03
使用监管
预留费的使用应接受相关部门的监管，确保费用的合理使用和有效控制。
同时，工程项目的管理者应定期对预留费的使用情况进行审查和评估，
以确保费用的合理性和有效性。
04
案例分析
某高速公路项目工程建设其他费用分析
总结词：合理控制
详细描述：该高速公路项目在工程建设其他费用方面进行了合理控制，通过优化 设计、加强施工现场管理等方式，有效降低了工程成本。
加强工程建设其他费用的管理和监督， 可以规范市场秩序，防止不正当竞争 和腐败行为的发生。
提高资金使用效率
合理的工程建设其他费用分配和使用， 可以提高资金的使用效率，确保项目 的顺利实施。
02
工程建设其他费用细项
土地征用及迁移补偿费
01
02
03
04
பைடு நூலகம்
土地补偿费
对被征用土地的所有者因失去 土地而进行的补偿。
安置补助费
对被征用土地的农业人口因失 去生产和生活资料而进行的补
助。
青苗补偿费
对被征用土地上的农作物造成 的损失进行的补偿。
地上附着物补偿费
对被征用土地上的建筑物、构 筑物、树木等造成的损失进行
建设工程费用组成
建设工程费由直接费、间接费、利润和税金四部份组成。
组成简图如下： (详图见定额)由直接工程费和措施项目费组成。
直接工程费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。
包括人工费、材料费、施工机械使用费。
1、人工费：是指直接从事建设工程施工的生产工人开支的各项费用。
内容包括：⑴基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。
⑵工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴, 自备工具购置、补贴等。
⑶生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。
⑷职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。
⑸生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。
2、材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。
内容包括：⑴材料原价(或者供应价格)⑵材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或者指定堆放地点所发生的费用。
⑶运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。
⑷采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。
包括：采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。
⑸检验试验费：是指对建造材料、构件和建造安装物进行普通鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。
3、施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。
施工机械台班单价由下列七项费用组成：⑴折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。
⑵大修理费：指施工机械除大修理以外的各级保养和暂时故障排除所需的费用。
建设工程费用项目组成
夜间施工安全监管费用： 加强夜间施工过程中的安 全巡查和监管力度，确保 施工安全。
ABCD
夜间施工噪音控制费用： 采取有效措施减少夜间施 工噪音对周边居民的影响。
夜间施工工人加班费用： 因夜间施工而产生的额外 人工费用。
二次搬运费
人工费在不同地区和不同行业 存在差异，需要根据当地政策 和市场行情进行调整。
材料费
材料费是指施工过程中耗费的 原材料、辅助材料、构配件、 零件、半成品或成品等材料所 需的费用。
材料费包括材料原价、运杂费 、运输损耗费、采购及保管费 等。
材料费的计算方式是：材料费 = 材料原价 + 运杂费 + 运输 损耗费 + 采购及保管费。
建设工程费用项目组成
目录
• 直接费 • 措施费 • 规费 • 其他项目费
01
直接费
人工费
人工费是指按工资总额构成规 定，支付给从事建筑安装工程 施工的生产工人和附属生产单
位工人的各项费用。
人工费包括计时工资或计件工 资、奖金、津贴补贴、加班加 点工资和特殊情况下支付的工
资。
人工费的计算方式是：人工费 = 工人日工资水平 x 工日数 x 工期天数。
混凝土、钢筋混凝土模板及支架费
模板制作与加工费用
根据施工图纸和规范要求，制 作混凝土、钢筋混凝土浇筑所
需的模板。
模板使用与维护费用
在使用过程中对模板进行必要 的维护和保养，确保浇筑质量 。
模板运输与安装费用
将制作好的模板运输到施工现 场并进行安装的费用。
模板拆除与清理费用
在混凝土、钢筋混凝土浇筑完 成后，拆除模板并进行清理的
费用。
建筑工程费用组成
建筑工程费用组成建设工程费用由五项组成：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费及税金，下面就这几个大项再进行拆分，让大家更深入的了解建设工程费用项目组成。
一、分部分项工程费，由五个组成部分：人工费、材料费、机械费、管理费及利润。
此处的人工费材料费机械费及管理费及利润的计费基数。
例如江苏省的建筑工程的管理费、利润的计费基数及为人工费加上机械费，安装工程管理费利润的计费基数及为人工费，此处举这个例子是为了说明各个省份是有差别的，例如山东省建筑工程管理费及利润的记取基数及为人工费+材料费+机械费，还有一点就是各个单位工程的计费基数也不相同。
二、措施项目费，由哪些组成不再赘述，简单的把其分为两类，第一类为可计量的措施项目费及专用措施项目，例如：脚手架及模板，但这两项已经并到分部分项工程费用当中，这里插一句题外话，其实分部分项工程费和措施项目费的本质区别在于直接构成建筑主体还是间接，而脚手架及模板对建筑所起的作用为间接。
但将脚手架及模板并到分部分项里面也可以理解，因为这两项是可计量的及它是由人材机组成而不是像通用措施项目通过费率来笼统记取，最重要的一点，可计量的措施项目的通用措施项目费也是记取的，大家牢记。
第二类就是通用措施项目如：冬雨季施工费、二次搬运等，这一类的计费基数为分部分项工程费+单价措施项目费-工程设备费，此处减去设备费的原因我的理解是设备自身的单价较高，如果记取对建设单位不利而对施工单位有利，因为设备一般情况下能用到的只有二次搬运这个措施项目，且设备安装时间相对较短。
这也说明了定额编制人员站在公平公正的立场。
三、其他项目费，里面包含：暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费。
有一点就是工程类考试可能会考到的，暂列金额是指包括在合同中，供工程任何部分的施工、或提供货物、材料设备、服务等，有可能发生也有可能不发生。
而暂估价则是招标人再工程量清单中提供的用于支付必然发生但是暂时不能确定的材料的单价及专业工程的金额，所以暂估价又分为材料暂估价和专业工程暂估价且必然发生。
工程建设其他费用参考计算方法
工程建设其他费用参考计算方法附件1：工程建设其他费用参考计算方法计算工程建设其他费应符合财政部、国家文物局《国家重点文物保护专项补助资金管理办法》（财教[2013]116号）、国家发改委《关于降低部分建设项目收费标准规范行为等有关问题的通知》（发改价格[2011]534号），以及《基本建设财务管理规定》（财建[2002]394号）文件要求。
一、固定资产其他费用（一）建设单位管理费。
建设单位管理费：是指建设单位从项目开工之日起至办理竣工财务决算之日止发生的管理性质的开支。
包括：不在原单位发工资的工作人员工资、基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费,办公费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、固定资产使用费、零星购置费、招募生产工人费、技术图书资料费、印花税、业务招待费、施工现场津贴、竣工验收费和其他管理性质开支。
参照财政部关于印发《基本建设财务管理规定》的通知（财建[2002]394号）规定计算。
建设单位管理费总额控制数费率表单位：万元（二）青苗补偿费。
青苗补偿费是指国家征用土地时，农作物正处在生长阶段而未能收获，国家应给予土地承包者或土地使用者的经济补偿。
《土地管理法》规定，被征用土地，在拟定征地协议以前已种植的青苗和已有的地上附着物，也应当酌情给予补偿。
但是，在征地方案协商签订以后抢种的青苗、抢建的地上附着物，一律不予补偿。
被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
以山东省为例：山东省物价局、山东省财政厅、山东省国土资源厅下发的《关于济南等三市调整征地地面附着物和青苗补偿标准的批复》（鲁价费发[2008]178号）计算济南市历城区100亩地的青苗补偿费如下：济南市历城区100亩地青苗补偿费=100亩*900元/亩=90000元。
（三）研究试验费。
1. 按照研究试验内容和要求进行编制。
研究试验费是指为项目提供和验证设计参数、数据、资料等所进行的必要的试验费用以及设计规定在项目实施中必须进行试验、验证所需费用。
《建设工程其他费》课件
列举建设工程其他费的收取标准和计算方法。
结论
1 建设工程其他费对建设工程的重要性 2 提高建设工程其他费的效率
强调建设工程其他费对工程质量和环境保护 的重要作用。
分享一些建议和方法，以提高建设工程其他 费的管理和使用效率。
1 临时设施费用
详细解释临时设施费用的计算方法和种类。
2 拆迁安置补偿费
讲解拆迁安置补偿费的意义和计算方式。
3 建设工程保险费用
4 法律顾问费及其他费用
说明建设工程保险费用的重要性和收费标准。
介绍法律顾问费和其他费用的用途和收取规 定。
建设工程其他费的减免和收取标准
1 减免政策
解释建设工程其他费的减免政策和具体操作。
费
文明施工费
保险费
详细解释管理费用和施工 安全费的作用和收取标准。
介绍环境保护费、消防安 全费和文明施工费的用途 和计算方法。
讲解工伤保险费和其他社 会保险费的意义和收费规 定。
工料浪费及附加费
1 工料浪费费用
说明工料浪费的原因和计算方式。
2 附加费
介绍附加费的作用和收取标准。
临时工程及其他费用
3 国有土地使用权出让金
介绍国有土地使用权出让金的概念和计算方 式。
4 环保审查费
列举环保审查费的应收项目和标准。
5 燃气、供电、供水接口费
讲解燃气、供电、供水接口费的计算方法和 收取标准。
6 森林、草原、山岳开发补偿费
说明森林、草原、山岳开发补偿费的计算方 式和实施规定。
安全文明施工费
1 管理费用及施工安全 2 环境保护、消防安全、 3 工伤保险及其他社会
安全文明施工 费
讲解安全文明施工费 的含义，包括管理费 用、施工安全费等。
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固定资产其他费用
引进技术和引进设备其他费：包括引进项目图纸资 料翻译复制费、备品备件测绘费，出国人员费用 ，来华人员费用，银行担保及承诺费。
工程保险费：建设项目在建设期间根据需要对建筑 工程、安装工程及机器进行投保而发生的保险费 用。
联合试运转费：新建项目或新增加生产能力的工程 ，在交付生产前按照批准的设计文件所规定的工 程质量标准和技术要求，进行整个生产线或装置 的负荷联合试运转或局部联动试车所发生的费用 净支出卖方式
C 谈判方式
D 招标
• 答案：D
• 城市土地的出让和转让可采用协议、招标、公开拍卖等方 式。
• 协议：适用于市政工程、公益事业用地以及需要减免地价 的机关、部队用地和需要重点扶持、优先发展的产业用地 。
• 招标：适用于一般工程建设用地。
• 公开拍卖：适用于盈利高的行业用地。
固定资产其他费用
工程保险费是指建设项目在建设期间根据需 要对建筑工程、安装工程、机器设备和人 身安全进行投保而发生的保险费用，包括 （ ）等。 A．建筑安装工程一切险 B．承诺协议担保险 C．引进设备财产保险 D．医疗保险 E．人身意外伤害险 【答案】：A,C,E
固定资产其他费用
特殊设备安全监督检验费：在施工现场组装的锅炉 及压力容器、消防设备、燃气设备、电梯等特殊 设备和设施，由安全监察部门按照有关安全监察 条例和实施细则以及设计技术要求进行安全检验 ，应由建设项目支付的、向安全监察部门缴纳的 费用。
工程建设其他费用的构成
固定资产其他费用
1.固定资产其他费用（13项）
✓ 建设管理费 ✓ 建设用地费：土地征用及迁移补偿费、土地使用权出让金 ✓ 可研性研究费 ✓ 研究试验费 ✓ 勘察设计费 ✓ 环境影响评价费 ✓ 劳动安全卫生评价费 ✓ 场地准备及临时设施费 ✓ 引进技术和引进设备其他费 ✓ 工程保险费 ✓ 联合试运转费 ✓ 特殊设备安全监督检验费 ✓ 市政公用设施费
固定资产其他费用 环境影响评价费：按照《中华人民共和国环境保护
法》、《中华人民共和国环境影响评价法》等规 定，为全面、详细评价本建设项目对环境可能产 生的污染或造成的重大影响所需的费用 。 劳动安全卫生评价费：按照劳动部《建设项目（工 程）劳动安全卫生监察规定》和《建设项目（工 程）劳动安全卫生预评价管理办法》的规定，为 预测和分析建设项目存在的职业危险、危害因素 的种类和危险危害程度，并提出先进、科学、合 理可行的劳动安全卫生技术和管理对策所需的费 用。
（2）土地使用权出让金（土地使用权出让取得有 限期土地使用权）
固定资产其他费用
• 下列费用中，属于土地征用及迁移补偿费 的是（ ）。
• A 土地使用权出让金
B 安置补助费
• C 土地补偿费
D 征地管理费
• E 土地契税
• 答案：BCD
固定资产其他费用
• 关于土地征用及迁移补偿费的说法中，正确的是 （ ）。
固定资产其他费用
建设用地费：按照《中华人民共和国土地管理法》 规定，建设项目征用土地或租用土地应支付的费 用。
（1）土地征用及迁移补偿费（划拨方式取得无限 期土地使用权）：土地补偿费；青苗补偿费和被 征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费 ；安置补助费；缴纳的耕地占用税或城镇土地使 用税、土地登记费及征地管理费等；征地动迁费 ；水利水电工程水库淹没处理补偿费。
固定资产其他费用 可行性研究费：建设项目前期工作中，编制和评估
项目建议书、可行性研究报告所需的费用。 研究试验费：为建设项目提供或验证设计数据、资
料等进行必要的研究试验及按照设计规定在建设 过程中必须进行试验、验证所需的费用。但不包 括：应由科技三项费用（即新产品试制费、中间 试验费和重要科学研究补助费）开支的项目；应 在建筑安装费用中列支的施工企业对建筑材料、 构件和建筑物进行一般鉴定、检查所发生的费用 及技术革新的研究试验费；应由勘察设计费或工 程费用中开支的项目。
固定资产其他费用
场地准备及临时设施费： （1）场地准备费指建设项目为达到工程开工条件
所发生的场地平整和建设场地余留的有碍于施工 建设的设施进行拆除清理的费用。 （2）临时设施费：满足施工建设需要而供到场地 界区的临时水、电、路、信 、气等工程费用和建 设单位的现场临时建筑物的搭设、维修、拆除、 摊销或建设期间租赁费用，以及施工期间专用公 路养护费、维修费。 场地准备和临时设施费=工程费用×费率+拆除清理 费
收取的费用。 招标代理费：建设单位委托招标代理单位进行工程、设备材
料和服务招标支付的服务费用。 工程造价咨询费：建设单位委托具有相应资质的工程造价咨
询企业代为进行工程建设项目的投资估算、设计概算、施 工图预算、标底或招标控制价、工程结算等或进行工程建 设其过程造价控制与管理所发生的费用。
固定资产其他费用 建设单位管理费：建设单位发生的管理性质的开支
。包括：工作人员工资、工资性补贴、施工现场 津贴、职工福利费、住房基金、基本养老保险费 、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、 办公费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使 用费、固定资产使用费、必要的办公及生活用品 购置费、必要的通讯设备及交通工具购置费、零 星固定资产购置费、招募生产工人费、技术图书 资料费、业务招待费、设计审查费、工程招标费 、合同契约公证费、法律顾问费、咨询费、工程 质量监督检测费、审计费、完工清理费、竣工验 收费、印花税和其它管理性质开支。
固定资产其他费用
建设管理费：建设单位 从项目立项、筹建开始至施工全过 程、联合试运转、竣工验收、交付使用及项目后评价等建 设全过程 所发生的费用，包括：
建设单位管理费：建设单位发生的管理性质的开支。 工程监理费：建设单位委托工程监理单位实施工程监理的费
用。 工程质量监督费：指工程质量监督检验部门检验工程质量而
• A 征用林地、牧地的土地补偿费标准为该地被征 用前3年，平均年产值的6~10倍
• B 征收无收益的土地，不予补偿 • C 地上附着物及青苗补偿费归农村集体所有 • D 被征用耕地的安置补助费最高不超过被征用前3
年平均年产值的30倍。 • 答案：B
固定资产其他费用
• 一般工程建设用地的使用权出让应该采用（ ）。