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上海市小区物业管理服务合同3篇
上海市小区物业管理服务合同3篇篇1甲方（业主委员会）：___________________地址：___________________联系电话：___________________乙方（物业管理服务公司）：___________________注册地址：___________________联系电话：___________________鉴于甲方需要物业管理服务，乙方具备提供物业管理服务的能力与资质，经双方友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供物业管理服务达成如下协议：一、服务范围及内容乙方将为甲方提供包括但不限于以下物业管理服务内容：小区公共设施维护、绿化养护、保洁服务、安全保障、客户服务等。
具体服务内容和标准按照附件《物业管理服务内容及标准》执行。
二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。
具体费用标准按照附件《物业管理服务费用标准》执行。
2. 支付方式：_____________。
（如：每季度/半年支付一次，直接汇入乙方指定账户等）3. 甲方逾期支付物业管理服务费用的，应自逾期之日起按日向乙方支付滞纳金。
四、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 对乙方的管理服务有监督权与建议权；2. 按时支付物业管理服务费；3. 配合乙方开展各项物业管理服务工作。
（二）乙方权利义务：1. 按照合同约定提供物业管理服务；2. 对小区公共设施进行维护与管理；3. 对甲方提出的合理要求与建议予以采纳和改进。
五、保密条款双方应对本合同内容以及在本合同履行过程中获知的对方商业秘密及其他秘密信息予以保密，未经对方书面许可，不得向第三方泄露。
六、违约责任任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。
违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。
若违约行为严重，双方均有权终止本合同。
上海市小区物业管理服务合同6篇
上海市小区物业管理服务合同6篇篇1甲方（业主委员会）：___________乙方（物业管理公司）：___________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方所管理的小区提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业管理区域及内容1. 地理位置：位于上海市____________区____________街道/镇____________小区。
2. 物业类型：包括住宅、商业、公共设施及其他相关配套设施。
3. 服务内容：包括但不限于绿化养护、保洁服务、安保服务、设施设备维护、停车场管理等。
二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、服务费用1. 乙方根据提供的服务项目收取合理的物业管理费用。
费用标准详见附件。
2. 甲方应按照约定的标准按时支付物业管理费用。
3. 乙方需提供详细的费用明细及发票，接受甲方的监督。
四、服务质量与标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准，以及本合同约定，提供高质量的物业管理服务。
2. 对于各项服务，乙方需制定详细的服务标准和操作流程，确保服务质量。
3. 乙方应建立服务质量考核机制，定期自查，接受甲方的检查与评估。
五、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进意见。
2. 甲方应尊重乙方的专业服务，支持乙方的工作，按时支付物业管理费用。
3. 乙方有权按照约定收取物业管理费用。
4. 乙方应提供优质的物业管理服务，保护小区内的公共设施和业主的合法权益。
5. 双方应共同维护小区内的公共卫生、安全、绿化等环境。
六、违约责任1. 如甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 如乙方提供的服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。
3. 若因乙方管理不善导致小区内的公共设施损坏或业主的合法权益受到侵害，乙方应承担相应的赔偿责任。
上海物业管理合同范本6篇
上海物业管理合同范本6篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方物业实行专业化、一体化的物业管理事宜，经友好协商，达成如下协议。
一、物业基本情况物业名称：__________物业类型：__________物业位置：__________物业面积：__________平方米二、委托物业管理事项及内容1. 房屋管理：对房屋共用部位及公共设施设备进行维护和管理，确保房屋的正常使用。
2. 公用设备管理：对电气、燃气、消防、安全监控等共用设施设备进行管理和日常维护。
3. 公共设施管理：对公共区域的环境卫生、绿化、秩序维护等进行管理。
4. 停车场管理：对停车场及相关设施进行管理，确保停车秩序井然。
5. 其他委托事项：__________。
三、物业管理服务标准1. 房屋管理：确保房屋外观完好，无损坏。
2. 公用设备管理：设备运转正常，无事故隐患。
3. 公共设施管理：公共区域整洁有序，绿化良好，秩序井然。
4. 停车场管理：停车有序，场地干净。
5. 其他服务标准：__________。
四、物业管理服务期限自合同签订之日起至_____年_____月_____日止。
五、物业管理服务费用及支付方式1. 物业管理费：按照物业面积计算，每平方米每月_____元，合计_____元/年。
2. 支付方式：按季度/半年/年支付，首次支付时间为合同签订后_____日内。
3. 其他费用：如停车费、设备维护费等按照实际情况另行计算。
六、双方权利义务1. 甲方权利及义务：（1）对乙方实施的物业管理进行监督。
（2）按时支付物业管理费用。
（3）协助乙方开展物业管理活动。
（4）其他约定：__________。
2. 乙方权利及义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务。
上海物业的合同范本8篇
上海物业的合同范本8篇篇1甲方（物业管理方）：___________物业管理有限公司乙方（业主/使用方）：____________身份证号码：_________________________鉴于甲方是一家专业的物业管理服务公司，根据相关法律法规，本着公平、公正的原则，为乙方提供物业管理服务，双方经友好协商，达成以下合同协议：一、服务范围及内容（一）甲方服务的物业项目为上海市____________区域。
（二）服务内容包括但不限于：物业公共设施维护、绿化养护、保洁服务、公共安全秩序维护、停车场管理及其他物业管理服务事项。
二、服务期限本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、服务费用及支付方式（一）乙方应按照所拥有物业的建筑面积计算物业服务费，每月费用为______元人民币。
（二）乙方应于每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业服务费。
如逾期支付，乙方应按逾期支付金额的______%向甲方支付滞纳金。
（三）如遇政府调整物业服务收费标准，甲乙双方应按照调整后的标准结算物业服务费。
四、双方权利义务关系（一）甲方的权利义务：1. 严格按照国家法律法规及本合同约定的服务内容和标准，提供物业管理服务。
2. 对物业的公共设施进行定期维护和管理。
3. 对乙方的违规行为，有权予以制止并要求其整改。
4. 对物业服务中的重大问题及时向乙方通报。
（二）乙方的权利义务：1. 监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理服务的不足向甲方提出意见和建议。
2. 按照合同约定支付物业服务费。
3. 合理使用物业公共设施和绿地，不得擅自占用公共区域和改动公共设施。
4. 遵守物业管理制度，不得从事违法、违规及影响他人正常生活的行为。
五、违约责任及解决方式（一）甲乙双方任何一方未完全履行本合同约定的义务，均构成违约。
违约方应向守约方赔偿因违约造成的全部损失。
（二）如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。
上海物业服务合同(版)6篇
上海物业服务合同（版）6篇篇1上海物业服务合同（版）甲方：_______（以下简称“物业公司”）地址：_______法定代表人（负责人）：_______联系电话：_______乙方：_______（以下简称“业主”）小区地址：_______联系电话：_______鉴于，为了维护小区的良好管理秩序，促进小区居民的和谐共处，经双方友好协商，达成如下合同：第一条服务内容1.1 物业公司将负责对小区内的公共设施、绿化、电梯、保洁、安保等进行日常维护和管理。
1.2 物业公司应当为业主提供良好的服务，解决业主在小区管理方面遇到的问题。
1.3 本合同项下的服务费包括但不限于物业管理费、保洁费、安保费等。
第二条服务标准2.1 物业公司应当按照履行职责，维护小区内的公共秩序，确保居民生活安宁。
2.2 物业公司应当及时进行维修保养，确保小区内的设施设备良好运行。
2.3 物业公司应当保证小区内的环境整洁，定期进行清洁卫生。
2.4 物业公司应当加强安保力度，确保小区安全。
2.5 物业公司应当定期向业主公布小区管理情况，接受业主监督。
第三条服务费用3.1 业主应当按照约定的时间和标准交纳物业服务费。
3.2 物业费用的计算标准由物业公司根据小区的实际情况进行制定，并在小区内显著位置进行公示。
3.3 物业公司应当按照约定将物业费用用于小区管理维护，不得私自挪用。
第四条服务期限4.1 本合同自双方签订之日起生效，至约定的服务期限届满终止。
4.2 服务期限届满前，如双方同意继续合作，可以签订新的合同进行延续。
第五条违约责任5.1 一方违反本合同的约定，应当承担相应的违约责任。
5.2 如业主逾期未交纳物业服务费，物业公司有权暂停或终止对其提供服务。
第六条其他约定6.1 本合同的修改、解释均应当经双方协商一致，并作出书面协议。
6.2 本合同未尽事宜，双方可根据实际情况进行补充约定。
第七条合同的生效7.1 本合同经双方签字盖章后生效，具有法律效力。
上海物业管理合同范本
上海物业管理合同范本甲方（业主委员会或业主大会）：名称：＿____地址：＿____联系电话：＿____乙方（物业服务企业）：名称：＿____法定代表人：＿____地址：＿____联系电话：＿____根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对_____（物业项目名称）提供物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议。
一、物业基本情况物业名称：＿____物业类型：＿____坐落位置：＿____建筑面积：＿____二、物业服务内容1、房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等）的维修、养护和管理。
2、房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等）的维修、养护、管理和运行服务。
3、本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场等）的维修、养护和管理。
4、本物业规划红线内的属配套服务设施（商业网点、文化体育娱乐场所等）的维修、养护和管理。
5、公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
6、交通、车辆行驶及停泊秩序的管理。
7、配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作（但不含人身、财产保险保管责任）。
8、社区文化活动的组织和开展。
9、物业及物业管理档案、资料的管理。
10、法规和政策规定由物业服务企业管理的其它事项。
三、物业服务质量1、房屋外观：保持外观完好、整洁，无乱张贴、乱涂写、乱搭建等现象。
2、设备运行：设备运行正常，无重大安全事故发生。
3、房屋及设施设备的维修养护：定期进行检查和维护，确保房屋及设施设备的正常使用。
上海物业服务合同(版)5篇
上海物业服务合同（版）5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1上海物业服务合同（版）一、甲方：（出租方）__________身份证号码：_______________联系地址：____________________联系电话：_______________二、乙方：（承租方）__________身份证号码：_______________联系地址：____________________联系电话：_______________三、租赁物业详细信息：地址：_____________________建筑面积：_____________平方米用途：______________________四、租赁期限：租赁期限为____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
五、租金及支付方式：1. 甲方将出租物业的租金确定为每月______元，共计______元（大写：________________）。
2. 乙方每月应于每月的____号之前将租金存入甲方指定的账户中。
3. 若乙方违约，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为每天逾期付款的租金的____倍。
六、物业服务内容：1. 甲方在租赁期内负责维护物业的正常使用，包括但不限于修理损坏的设施、设备等。
2. 甲方为乙方提供必需的日常保洁服务，保持物业的清洁和卫生。
3. 甲方保证物业内的公共设施运行正常，如有故障需及时维修。
4. 甲方为乙方提供必要的安全保障措施，确保物业的安全。
7、物业服务费用：1. 物业服务费用包括维修费用、保洁费用、物业管理费用等，每月为______元。
2. 乙方应于每月的____号之前将物业服务费用存入甲方指定的账户中。
3. 物业服务费用的调整需提前一个月通知乙方，并与乙方达成一致意见。
八、违约责任：1. 若乙方未按时支付租金或物业服务费用，甲方有权终止合同，并要求乙方支付相应的违约金。
2. 若甲方未按时提供物业服务，乙方有权终止合同，并要求甲方支付相应的违约金。
上海物业的合同范本6篇
上海物业的合同范本6篇篇1甲方（物业管理公司）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（业主/物业使用人）：____________________住址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方具备专业的物业管理服务能力，乙方为上海某物业的业主/物业使用人，经友好协商，双方就物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：____________________物业地址：____________________物业类型：____________________（如住宅、商业、办公等）物业面积：____________________（具体数值）平方米二、物业服务内容及标准1. 物业服务内容（1）公共区域保洁服务；（2）绿化养护服务；（3）安保服务；（4）公共设施设备运行、维修及保养服务；（5）停车场管理服务；（6）其他约定服务事项。
2. 物业服务标准按照《上海市物业管理服务标准》执行，具体标准详见附件。
三、物业服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：根据物业类型、服务内容等协商确定。
2. 支付方式：乙方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用。
3. 缴费时间：每______（如月、季度等）支付一次。
4. 乙方逾期支付物业服务费用的，应按照约定支付违约金。
五、双方权利义务1. 甲方权利义务（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）收取物业服务费用；（3）对公共区域进行管理和维护；（4）其他约定的权利与义务。
2. 乙方权利义务（1）按照约定支付物业服务费用；（2）遵守物业管理制度和规定；（3）保护物业设施设备；（4）其他约定的权利与义务。
上海物业服务合同(版)5篇
上海物业服务合同（版）5篇篇1甲方（业主委员会/物业管理公司）：__________________地址：____________________________________________联系方式：______________________（电话/电子邮件等）乙方（物业服务企业）：_____________________________地址：____________________________________________联系方式：______________________（电话/电子邮件等）鉴于甲方需要得到专业的物业服务，乙方愿意提供高质量的物业服务，双方遵循平等、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下物业服务合同：一、服务范围及内容1. 物业服务范围：__________（具体地址）。
2. 服务内容：包括但不限于公共设施维护、绿化养护、保洁服务、安保服务、客户服务等。
具体服务内容按照附件一《物业服务内容及标准》执行。
二、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照附件二《物业服务费用标准》执行。
2. 支付方式：____________________（如月结、季度支付等）。
3. 甲方应按时支付物业服务费用，如遇费用调整，需提前与乙方协商。
四、服务品质保证乙方应按照合同约定提供高质量的物业服务，确保甲方和业主的合法权益。
如因乙方服务质量问题导致甲方或业主损失，乙方应承担相应责任。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：甲方有权获得符合合同约定的物业服务；甲方有义务按时支付物业服务费用，配合乙方开展物业服务工作。
2. 乙方的权利义务：乙方有权按照合同约定收取物业服务费用；乙方有义务提供高质量的物业服务，履行维修、养护等义务。
六、合同变更与终止1. 合同变更：双方协商一致，可以变更本合同。
变更内容应形成书面补充协议，并经双方签字盖章后生效。
上海市小区物业管理服务合同3篇
上海市小区物业管理服务合同3篇篇1上海市小区物业管理服务合同一、甲方：（出租方）身份证号码：______________ 联系电话：______________ 住址：______________乙方：（承租方）身份证号码：______________ 联系电话：______________ 住址：______________二、房屋基本信息地址：______________面积：______________平方米租金：______________元/月押金：______________元（押金由乙方在签订合同时一次性交纳，退租时如无损坏扣押事项将全额返还）三、物业管理内容1. 乙方在签订本合同后，应按照规定时间缴纳物业管理费，如果乙方延期缴纳，每天须支付滞纳金。
2. 甲方保证提供良好的物业管理服务，包括小区环境卫生、安全设施、供水供电等设施的维护和保养。
3. 甲方有权对乙方的行为进行监督，如发现违规行为，有权要求乙方改正或者报警处理。
4. 甲方有义务及时处理小区内的紧急事务，如火灾、水漏等，保障乙方的生命财产安全。
5. 乙方有权提出物业管理服务的建议和意见，甲方应认真对待并及时改进。
6. 若乙方有对甲方提供的物业管理服务不满意的情况，可向相关部门投诉或要求调解。
7. 本合同自签约之日起生效，有效期为一年，到期后如双方无异议可协商续签。
八、其他事项1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向当地物业管理部门申请调解。
3. 本合同自签订之日起生效，至到期时止。
甲方（出租方）：______________ 乙方（承租方）：______________签字：______________ 签字：______________日期：______________ 日期：______________篇2上海市小区物业管理服务合同一、甲方（物业公司）名称：上海市物业管理有限公司法定代表人：XXX注册地址：上海市XXX路XXX号联系电话：XXX二、乙方（业主委员会）委员会主席：XXX联系地址：上海市XXX小区XXX号楼XXX室联系电话：XXX三、根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规以及《上海市物业管理条例》的规定，甲、乙双方本着平等互利、公开透明的原则，就上海市XXX小区的物业管理服务事宜达成如下协议：四、服务内容：1. 乙方授权甲方负责该小区的日常物业管理工作，包括但不限于保安服务、环境清洁、绿化养护、设备维护、垃圾处理等。
上海物业管理合同范本
上海物业管理合同范本一、合同双方甲方（业主/业主委员会）：姓名/名称：＿____联系地址：＿____联系电话：＿____乙方（物业管理公司）：公司名称：＿____法定代表人：＿____注册地址：＿____联系电话：＿____二、物业基本情况物业名称：＿____物业类型：＿____（如住宅小区、商业写字楼、工业园区等）物业位置：＿____物业面积：＿____三、物业管理服务内容1、房屋及共用设施设备的管理和维护（1）定期对房屋及共用设施设备进行检查和维护，确保其正常使用和安全。
（2）制定维修保养计划，及时处理房屋及设施设备的故障和损坏。
2、环境卫生管理（1）负责物业区域内公共区域的清洁卫生，包括道路、楼道、电梯、垃圾桶等的清扫和保洁。
（2）定期进行垃圾清运和消毒处理，保持环境整洁卫生。
3、绿化养护管理（1）负责物业区域内绿化植物的日常养护和修剪，保持绿化美观。
（2）根据季节和植物生长情况，进行浇水、施肥、病虫害防治等工作。
4、公共秩序维护（1）设立门岗和巡逻制度，维护物业区域内的公共秩序和安全。
（2）对进出车辆和人员进行登记和管理，防范盗窃、抢劫等违法犯罪行为。
5、客户服务（1）设立客服中心，及时处理业主的投诉和建议。
（2）协助业主办理相关物业事务，如水电费缴纳、房屋装修申请等。
四、物业管理服务费用1、收费标准物业管理服务费用按照以下标准收取：住宅：＿____元/平方米·月商业：＿____元/平方米·月（具体收费标准可根据物业类型和服务内容进行详细约定）2、缴费方式业主应在每月_____日前缴纳当月物业管理服务费用，缴费方式可以选择现金、银行转账、微信支付、支付宝支付等。
3、费用调整物业管理服务费用的调整应根据物价水平、服务成本等因素，并经业主大会或业主委员会同意后执行。
五、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。
2、遵守物业管理区域内的各项规章制度，按时缴纳物业管理服务费用。
上海物业服务合同(版)5篇
上海物业服务合同（版）5篇第1篇示例：上海物业服务合同（版）第一章总则为了规范上海地区物业服务的管理，保障业主和物业公司之间的合法权益，特制定本合同。
本合同是业主和物业公司之间的有关物业管理事宜的约定，合同内容经双方共同商定，经双方签字盖章后生效。
第二章服务内容1. 物业服务范围包括但不限于保洁、绿化、安全、维修等居住环境管理服务。
2. 物业公司应当按照业主委员会的合法指示，对小区进行日常管理和维护，确保小区环境的整洁和安全。
3. 物业公司应当积极配合业主委员会，定期召开业主大会，向业主报告小区的管理情况，并接受业主的监督和建议。
第三章服务质量保障1. 物业公司应当制定相关管理制度和服务标准，保证服务质量。
2. 物业公司应当配备专业的管理人员和维修人员，保障小区设施的正常运转。
3. 物业公司应当及时响应业主的投诉和建议，并按照业主委员会的要求进行改进和完善。
1. 物业服务费应当按照每月固定金额的方式收取，具体金额由业主委员会和物业公司协商确定。
2. 物业公司应当按照约定的费用标准向业主提供清晰的费用收费明细，并接受业主的监督。
第五章违约责任1. 物业公司未按照约定提供服务的，应当承担相应的违约责任，并按照约定进行赔偿。
2. 物业公司未按照约定收取费用的，应当向业主进行赔偿，并按照约定进行处理。
第六章合同变更和解除1. 物业公司和业主委员会可以根据实际情况变更合同内容，变更必须经双方协商一致，并签订书面协议。
2. 物业公司和业主委员会可以根据实际情况解除合同，解除必须提前30天通知对方，并签订书面协议。
第七章争议解决1. 本合同履行过程中如发生争议，双方应当通过友好协商解决。
2. 如协商不成，可以向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。
第八章其他1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。
2. 本合同内容未尽事宜，由双方协商解决，并签订补充协议。
本合同是业主和物业公司之间的双方协商约定，双方应当严格按照约定履行，共同维护小区的和谐稳定。
上海物业的合同范本6篇
上海物业的合同范本6篇第1篇示例：上海物业管理合同范本甲方（业主）：_____________，身份证号码：______________，住址：______________。
乙方（物业公司）：_____________，法定代表人：______________，注册地址：______________。
为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规，就甲方委托乙方管理其位于_____________的房产，双方经友好协商，达成如下合同：一、服务内容：1. 乙方在房产区域内进行日常巡查、保洁、绿化、安全监控等物业管理工作。
2. 维护小区内的公共设施和设备，确保其正常运转。
3. 对房产区域内的垃圾分类、清运工作进行监督和协调。
4. 提供紧急维修服务，处理小区内紧急事件。
5. 提供租赁服务，对出租房产进行合法管理。
二、服务标准：1. 乙方应按照国家相关法律法规及业主大会确定的管理规定履行管理职责，维护房产内部及公共区域环境的整洁、安全。
2. 乙方应定期向业主委员会提交物业管理报告，接受业主监督。
3. 乙方应保证服务人员的素质和专业知识，提供优质的服务。
4. 乙方应当遵守业主委员会的管理决定，保障业主权益。
三、服务费用及支付方式：1. 甲方应按照物业管理费的规定及时足额支付费用，费用项目包括但不限于水电费、人工费、维修费等。
2. 物业费的计算方式为_______元/平米/月，支付方式为_______（现金/转账）。
3. 若费用有变动，乙方应提前通知甲方，经双方协商后调整。
四、保密条款：双方在履行本合同过程中涉及到的相关信息、资料均应保密，不得向第三方透露，除非有关法律法规另有规定或经双方书面同意。
五、违约责任：1. 若甲方未按照约定时间支付物业费，应承担滞纳金的责任。
2. 若乙方未按照约定提供服务，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
3. 若一方违反合同的其他约定，应承担相应的法律责任。
六、合同解除：1. 合同期满后，双方协商决定是否续签合同。
上海市物业管理合同6篇
上海市物业管理合同6篇篇1甲方（委托方）：上海某小区业主委员会乙方（受托方）：上海某物业管理有限公司根据《中华人民共和国合同法》和《上海市住宅物业管理规定》，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对上海某小区进行物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况上海某小区位于上海市XX区XX路XX号，占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米。
小区内共有XX栋住宅楼，XX栋商业楼，以及相关配套设施。
二、委托管理事项1. 房屋维修、养护、管理；2. 共用设施设备的维修、养护、管理；3. 绿化养护管理；4. 清洁卫生管理；5. 秩序维护管理；6. 档案资料管理。
三、委托管理期限本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，为期XX年。
合同期满，双方可协商续签。
四、双方权利和义务1. 甲方权利和义务：（1）代表和维护业主的合法权益；（2）制定业主委员会章程，并监督乙方的执行情况；（3）审定乙方提出的物业管理服务年度计划；（4）按时支付物业管理费用。
2. 乙方权利和义务：（1）按照本合同约定提供物业管理服务；（2）对业主和物业使用人的违规行为进行劝阻和制止，并及时向甲方报告；（3）定期向甲方报告物业管理服务实施情况；（4）按照合同约定收取物业管理费用。
五、物业管理服务质量要求1. 房屋外观整洁，无违章建筑，墙面无脱落现象；2. 共用设施设备运行正常，维修及时，保养到位；3. 绿化养护定期进行，花草树木生长良好，无枯死现象；4. 清洁卫生管理到位，垃圾日产日清，无乱倒垃圾现象；5. 秩序维护管理严格，无重大安全事故发生。
六、物业管理服务费用及支付方式1. 物业管理服务费用由甲方按照合同约定支付给乙方；2. 具体支付方式为：甲方每月向乙方支付物业管理服务费用XX 元，每季度支付一次，支付时间为每季度的第一个月的10日前；3. 如甲方未能按时支付物业管理服务费用，乙方有权按照合同约定加收滞纳金。
上海物业管理合同范本5篇
上海物业管理合同范本5篇篇1甲方（业主委员会）：_________________________地址：_______________________________________联系方式：_______________________________乙方（物业管理公司）：_______________________地址：_____________________________________联系方式：_______________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方物业实施专业化物业管理事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：___________________________物业类型：___________________________物业位置：___________________________物业面积：___________________________物业设施设备情况简介（电梯、空调系统、消防设施等）：见附件。
二、物业管理服务内容1. 公共设施设备的日常维修、保养及运行管理。
2. 公共区域的保洁、绿化服务。
3. 安全保卫及公共秩序维护。
4. 停车场管理。
5. 消防安全管理。
6. 客户服务与投诉处理。
7. 其他相关服务（根据实际需要添加）。
三、物业管理服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、物业管理服务质量标准（根据实际需要详细列明各项服务质量标准）。
五、物业管理服务费用1. 物业服务费标准：按照物价部门审核的标准执行。
2. 收费方式：按照月/季度/年度收取。
3. 缴费期限：业主应在每月/季度/年度第X日前缴纳物业服务费。
4. 其他费用说明：（例如：停车费、能耗费等）。
六、双方权利义务（一）甲方权利义务1. 甲方有权对乙方的物业管理服务内容进行监督与协助。
上海物业管理合同范本5篇
上海物业管理合同范本5篇篇1甲方（业主/物业所有者）：___________ 统一社会信用代码：____________联系方式：____________ 地址：____________乙方（物业管理公司）：___________ 统一社会信用代码：____________联系方式：____________ 地址：____________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：___________________________ 物业类型：___________ 物业面积：___________平方米。
物业位于上海______区______路______号。
物业包括公共区域及设施设备、房屋单元等。
二、服务内容乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、设施设备运行维护、客户服务、档案管理等。
乙方应严格执行物业服务标准，确保服务质量。
三、服务期限服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
在合同期满前，双方可协商续签合同。
四、物业服务费用1. 物业服务费用标准：按照甲方所在地物价部门批准的收费标准执行。
2. 收费方式：采用包干制，按季度/年度缴纳。
业主应按时足额缴纳物业服务费用。
3. 乙方有权根据提供的服务质量收取合理的物业服务费用，并开具合法的收费凭证。
五、双方权利义务（一）甲方的权利义务1. 甲方有权合理使用公共区域及设施设备，并对乙方提供的服务质量提出合理要求。
2. 甲方应按时缴纳物业服务费用，不得无故拖欠。
3. 甲方应配合乙方开展物业服务工作，共同营造良好的居住环境。
（二）乙方的权利义务1. 乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。
2. 乙方应按照合同约定提供高质量的物业管理服务。
上海市小区物业管理服务合同5篇
上海市小区物业管理服务合同5篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方所在小区提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况本合同所指的物业位于上海市______区______路______号，小区名称为______小区。
物业类型包括住宅、商业、公共设施等，总建筑面积为______平方米。
二、委托管理服务事项乙方提供以下物业管理服务：1. 综合服务：处理日常事务，协调各方关系。
2. 公共设施管理：对公共配套设施进行日常维护和保养。
3. 公共安全秩序维护：协助有关部门维护小区公共安全秩序。
4. 保洁服务：提供小区内公共区域的清洁保洁服务。
5. 绿化养护管理：负责小区绿化植物的养护管理。
6. 车辆管理：负责小区内车辆停放及交通秩序的管理。
7. 其他委托事项（双方根据具体情况约定）。
三、服务期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。
合同期满前，双方协商一致可续签合同。
四、服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：根据小区实际情况，按照相关标准收取物业服务费。
2. 支付方式：业主按照约定支付物业服务费，乙方需提供正规发票。
3. 调整费用标准：费用标准随市场变化及服务质量调整，调整时需经业主大会同意。
五、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。
2. 甲方应协助乙方开展物业管理服务工作，配合乙方处理相关事务。
3. 甲方应按时支付物业服务费用。
4. 甲方对乙方的物业管理服务质量有监督权和建议权。
（二）乙方的权利和义务1. 乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。
2. 乙方应按照合同约定提供物业管理服务，履行管理职责。
3. 乙方应接受甲方的监督和建议，不断改进服务质量。
上海物业服务合同(版)5篇
上海物业服务合同（版）5篇篇1甲方（业主委员会/物业管理公司）：__________乙方（物业服务公司）：__________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方提供物业服务事宜签订本合同。
本合同条款旨在明确双方权益义务，保障物业服务的质量和效率。
现双方达成如下协议：一、服务范围及内容乙方接受甲方委托，对甲方所属的物业项目提供物业服务，包括但不限于以下内容：物业管理、客户服务、秩序维护、绿化养护、清洁卫生、设施设备维护等。
具体服务内容以双方共同确认的《物业服务清单》为准。
二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
合同期满后，经双方协商一致，可续签合同。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费用。
具体费用标准按照双方共同确定的《物业服务收费标准》执行。
2. 甲方应按季度/月度向乙方支付物业服务费用，支付时间为每季度的第X个月或每月的X日。
3. 甲方应设立专项维修资金账户，用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新。
4. 乙方应提供正规的发票或收据作为收款凭证。
四、服务质量及标准乙方应按照《上海市物业管理服务标准》及相关法律法规的要求，提供优质的物业服务。
具体服务质量标准详见附件《物业服务质量标准》。
五、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督、检查和评价。
2. 甲方应按时足额支付物业服务费用。
3. 甲方应尊重乙方的专业服务，不得干涉乙方正常的物业管理活动。
（二）乙方权利义务：1. 乙方有权按照约定获得物业服务费用。
2. 乙方应按照合同约定提供优质的物业服务。
3. 乙方应对物业服务范围内的公共设施设备负责维护和管理。
4. 乙方应建立物业服务档案，做好物业服务记录。
六、违约责任及赔偿1. 若甲方未按时足额支付物业服务费用，乙方有权要求甲方限期支付，并自逾期之日起按每日万分之X的比例支付违约金。
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编号：_________________ 上海物业管理热门合同范本甲方：________________________________________________乙方：________________________________________________签订日期：_________年______月______日甲方：__________________________________法定代表人：____________________________地址：__________________________________联系电话：______________________________乙方：__________________________________法定代表人：____________________________资质等级：_________，证书编号：_________地址：__________________________________联系电话：______________________________ 甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就_________________(物业名称)的前期物业管理服务事宜，订立本合同。
第一条本合同所涉及的物业基本情况物业名称：_________________________________________________物业类型：_________________________________________________座落位置：_________区县_________乡镇_________路_________弄_________号四至范围(规划平面图)：___________________________________总建筑面积：_________平方米;其中住宅_________平方米。
物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。
第二条乙方为本物业管____区域的业主、物业使用人提供下列物业管理服务事项。
(一)物业共用部位的维护;(二)物业共用设施设备的日常运行和维护;(三)公共绿化养护服务;(四)物业公共区域的清洁卫生服务;(五)公共秩序的维护服务;(六)物业使用禁止性行为的管理;(七)物业其他公共事务的管理服务;(八)业主委托的其他物业管理服务事项。
第三条物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。
经报修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承担。
第四条甲方按规定向乙方提供位于_________路_________号_________室(建筑面积_________平方米)的房屋作为物业管理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得改变其用途。
第五条乙方提供的前期物业管理服务内容和标准应符合下列约定(一)物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护，详见附件三(二)公共绿化养护服务，详见附件四;(三)物业公共区域的清洁卫生服务，详见附件五;(四)公共秩序的维护服务，详见附件六;(五)物业使用禁止性行为的管理，详见附件七;(六)物业其他公共事务的管理服务，详见附件八;第六条甲方将物业交付业主前，应会同乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并按规定向乙方移交物业管理所必需的相关资料。
甲、乙双方办理物业查验、移交手续，对查验、移交中发现的问题及相应解决办法应采用书面方式予以确认。
具体内容详见附件九第七条乙方根据下述约定，按建筑面积向业主收取物业服务费(一)住宅：高层：_________元月平方米;多层：_________元月平方米;别墅：_________元月平方米;物业：_________元月平方米;(二)办公楼：_________元月平方米(三)商业用房：_________元月平方米(四)_________________________________(五)_________________________________(六)_________________________________上述物业服务收费分项标准(元月平方米)如下：一、住宅物业1.综合管理服务费：2.共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修费用：________________________3.公共区域的清洁卫生服务费用：____________________________________________4.公共区域绿化养护费用：__________________________________________________5.公共区域秩序维护服务费用：______________________________________________ XXX二、非住宅物业1.综合管理服务费：________________________________________________________2.共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修费用：________________________3.公共区域的清洁卫生服务费用：____________________________________________4.公共区域绿化养护费用：__________________________________________________5.公共区域秩序维护服务费用：______________________________________________XXX第八条自本合同生效之日的当月至物业出售并交付物业买受人之日的当月发生的物业服务费用，由甲方承担;自物业交付物业买受人之日的次月起至本合同终止之日发生的物业服务费用，由甲方和物业买受人按照物业出售合同的约定承担。
物业出售合同未约定或者约定不明确的，由甲方承担。
已竣工但尚未出售的物业以及甲方未交付给业主的物业，由甲方依照本合同第七条约定的标准向乙方交纳物业服务费。
第九条前期物业管理期间，乙方按下述第_________种收费形式确定物业服务费用。
(一)包干制。
由业主向乙方支付本合同第七条约定的物业服务费用，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担。
(二)酬金制。
在本合同第七条约定预收的物业服务资金中按下述第_________种方式提取酬金，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担。
1.每_________(月年)在预收的物业服务费用中按_________%的比例提取酬金;2.每_________(月年)在预收的物业服务费用中提取_________元的酬金。
(三)_________________________________________________________________第十条物业服务费用(物业服务资金)按______(年季月)交纳，业主应在_______(每次缴费的具体时间)履行交纳义务逾期交纳的，违约金的支付约定如下：______________________________________________第十一条物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算，并每年次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。
对物业服务资金收支情况有争议的，甲乙双方同意采取以下方式解决：(一)_____________________________________________________________________;(二)_____________________________________________________________________。
第十二条停车场收费分别采取以下方式(一)停车场属于全体共有全体业主共用的，车位使用人应按露天机动车车位__________元个月、车库机动车车位_________元个月、露天非机动车车位_________元个月、车库非机动车车位_________元个月的标准向乙方交纳停车费。
乙方从停车费中按露天机动车车位___________元个月、车库机动车车位__________元个月、露天非机动车车位_________元个月、车库非机动车车位_________元个月的标准提取停车管理服务费。
(二)停车场属于甲方所有、委托乙方管理的，业主和物业使用人有优先使用权，车位使用人应按露天车位_________元个月、车库车位_________元个月的标准向乙方交纳停车费。
乙方从停车费中按露天车位_________元个月、车库车位_________元个月的标准提取停车管理服务费。
(三)停车场车位所有权或使用权由业主购置的，车位使用人应按露天车位_________元个月、车库车位_________元个月的标准向乙方交纳停车管理服务费。
第十三条业主或物业使用人对车辆停放有保管要求的，与乙方另行约定。
第十四条本物业管____区域内的全体业主所有的会所及相关设施委托乙方经营管理，经营管理收费约定如下(一)健身房：_________________________________________________________(二)棋牌室：_________________________________________________________(三)网球场：_________________________________________________________(四)游泳池：_________________________________________________________(五)其他：___________________________________________________________上述经营管理收入按下列约定分配：XXXXXXXXX本物业管____区域内属甲方所有的会所及相关设施，其经营管理收费由甲方与乙方或者业主、物业使用人另行约定。
第十五条物业服务费属本合同第九条第二项或者第____项约定的，物业服务费中按实结算的部分年终结余或不足的处理方式(一)年度结算结余部分，按以下第_______种方式处理：1.转入下年继续使用;2.直接纳入专项维修资金;XXX。
(二)年度结算亏不足部分，按以下第_________种方式处理：1.由业主追加补足;XXX。
第十六条业主应当按照下列规定筹集、使用和管理维修资金(一)业主应当按照规定交纳专项维修资金;(二)专项维修资金的帐务由物业管理企业代管;(三)业主在转让其物业时，其帐户上的专项维修资金继续用作物业的共用部位、共用设备设施的维修、更新和改造;(四)按照政府规章及相关规定使用和管理专项维修资金。