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建筑工程经济(全套538页PPT课件)

对独立性 4.不可逆性 5.社会性 6.商品属性
第二节建筑业在国民经济中的地位与作用
建筑业的概念
建筑业由勘查设计业（包括工程勘查、工程设计），建筑安装业（包括土木工程建筑业，线路、管道和设备安装业，建筑物和装修装饰业），建筑工程管理、监督及咨询业组成。
建筑业是生产建筑产品的物质生产部门，属第二
重庆幻山商业中心区
近年来，重庆作为中国最新设立的直辖市，发展越来越快。很明显，为了顺应城市人口膨胀的趋势，这个城市需要以一种聪明、有效的方式进行扩张。2006年，重庆大学的建筑设计师们提出了一种绿色商业中心区的设计方案。根据该方案，城市的社区都将模拟该城市多山的自然地形而建，住宅建筑也有相应的规划。在山顶之上，是现代化的住宅区；而在山谷之中，则是传统的中国住宅。开放的绿色空间将用于生态发电和水循环。据设计师介绍，这种能源节约型设计方案总共可以节省22%的能量消耗，而且还可以利用可再生能源取代11%的传统能源。
建筑市场概述
一、建筑市场概述二、建筑业在国民经济中的地位与作用三、基本建设与建筑产业四、建筑企业管理
第一节建筑市场概述
一、建筑市场内涵建筑市场有狭义和广义之分狭义的建筑市场是指以建筑产品为交易内容的
市场广义的建筑市场建筑活动中各种交易关系的总
和，除了狭义的建筑市场外，还包括生产要素市场、社会保障体系、建筑法律法规、监督管理体系、市场运行机制等。
建筑市场的客体
建筑市场的客体，一般称之为建筑产品。
建筑产品：是建筑市场的交易对象，
既包括有形建筑产品，也包括无形建筑产品。建筑产品的种类：各类建筑物和构筑物；砼构件；商品砼供应站；设计方案；施工图纸；勘察报告；咨询报告；咨询意见或其他服务。

建筑工程经济第一章

1.2 建筑工程经济的研究内容 1.3 建筑工程经济分析的基本原则
— 8—
9
1.1 建筑工程经济概述
1.2 建筑工程经济的研究内容
1.3 建筑工程经济分析的基本原则
建筑工程经济
的基本原理工程经济分析和经济效益评价方法
专题方法研究与应用
研究内容
过渡页
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1.1 建筑工程经济概述
1.2 建筑工程经济的研究内容 1.3 建筑工程经济分析的基本原则
— 10 —
11
1.1 建筑工程经济概述
1.2 建经济分析的基本原则如下：
资金的时间价值原则机会成本原则有无对比原则
现金流量原则
增量分析原则风险收益的权衡原则
1.2 建筑工程经济的研究内容
1.3 建筑工程经济分析的基本原则
1.1.1 建筑工程经济概述
建筑工程经济就是研究建筑工程（技术）领域经济问题和经济规律的应用经济学科，即为从经济角度在一组方案中选择最佳方案提供科学原理和技术方法的学科。
5
1.1 建筑工程经济概述
1.2 建筑工程经济的研究内容
1.3 建筑工程经济分析的基本原则
1.1.2 工程、技术和经济的关系
1．工程工程是指按一定的计划，利用科学知识，将自然资源转变为有益于人类的产品的工作。
技术可行性
经济合理性
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1.1 建筑工程经济概述
1.2 建筑工程经济的研究内容
1.3 建筑工程经济分析的基本原则
1.1.2 工程、技术和经济的关系
2．技术技术是人们把在利用自然和改造自然的过程中积累的科学知识有选择、创造性地应用于各种生产和非生产活动中的技能和方法。

一级建造师《建设工程经济》教材下载(高清PDF版)

目录1Z101010资金时间价值的计算及应用 (1)1Z101020技术方案经济效果评价141Z101030技术方案不确定性分析 (31)1Z101040技术方案现金流1:表的编制 (41)1Z101050设备更新分析 (53)1Z101060设备租赁与购买方案的比选分析 (60)1Z101070价值工程在工程建设中的应用 (65)1Z101080新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析 (77)1Z102000 工程财务...................................... .. (83)1Z102010财务会计甚础 (83)1Z102020成本与费用 (90)1Z102030 收人911Z102040利润和所得税费用 (112)1Z102050企业财务报表 ..................................... (121)1Z102060 财务分析 (131)1Z102070 筹资管理 (137)1Z102080流动资产财务管理 (146)1Z103000建设工程估价1521Z103010建设工程项目总投资........................................ (152)1Z103020建筑安装工程费用项目的组成与计算 (164)1Z103030建设工程定额1751Z103040建设工程项目设计概算 (194)1Z103050建设工程项目施工图预算 (210)1Z103060工程量清单编制 (219)1Z103070工程撤清单计价 (225)1Z103080工程量清单计价表格 (268)1Z103090国际工程投标报价 (283)影响资金时间价值的因素很多,。

其中主要有以下几点：1.资金的使用时间。

2.资金数量的多少。

3.资金投人和回收的特点2 1Z101000 •工程经济图1Z101012-1 现金流量图 4. 资金周转的速度。

概述(建筑工程经济)

(3)经济的发展为技术的进步提出了新的要求和发展方向
(4)技术和经济协调发展
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1.3.2 工程经济学研究的对象和特点
一、工程经济学的概念
• 工程经济学 • 是工程与经济的交叉学科，是研究如何有效利用
资源，提高经济效益的学科。
• 技术经济学的概念
• 技术经济学是一门研究如何根据既定的活动目标，分析活动的代价及其对目标实现之贡献，并在此基础上设计、评价、选择以最低的代价可靠地实现目标的最佳或满意活动方案的学科。
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三、工程经济学的研究对象和内容
1.工程经济学的研究对象
工程经济学的研究对象可以概括为：根据技术与经济对立统一的关系，从理论和方法上研究如何将技术与经济最佳地结合起来，从而达到技术先进、经济合理的目的。
工程经济学的具体对象可以认为是技术方案、技术规划和技术政策等技术实践活动中的经济效果问题。
[小型项目] 初步设计| 施工图设计[大型项目]另加技术设计阶段
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全面施工
竣工验收
工程项目
生产准备
交付使用
的后评价
项目投产后进行的总结性评价
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1.2 国民经济中的建筑业
• 何为建筑业？ • 建筑业在国民经济中的地位和作用 • 建筑产品生产的技术经济特点
• 学习工程经济学的方法
– 掌握概念 – 熟悉方法（定性与定量相结合） – 结合实际 – 唯物辩证法的方法论
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本章小结与复习思考
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什么是建筑工程经济

什么是建筑工程经济
建筑工程经济是指在建筑项目中，通过运用经济学原理和方法，对建筑施工过程中的资源投入与产出进行评估和分析，以实现经济效益最大化的一门学科。

它主要包括以下几个方面的内容。

首先，建筑工程经济涉及到建筑项目的投资决策。

在建筑项目的前期规划和设计阶段，需要对项目进行投资评估和论证，包括确定项目的总投资规模、资金来源、投资回报率以及项目的经济可行性等方面。

其次，建筑工程经济还包括成本控制和成本管理。

在建筑施工过程中，需要对资源投入进行有效的管理和控制，以确保建筑项目的成本控制在合理的范围内。

这涉及到对各项工程费用进行预算、审批、预测和控制等过程。

另外，建筑工程经济还关注建筑项目的效益评估和收益分析。

在建筑项目的运营和使用阶段，需要对项目的运营成本、收益来源进行评估和分析，以确保项目的长期可持续发展和效益最大化。

此外，建筑工程经济还涉及到风险管理和项目投资的风险分析。

在建筑项目的筹备和实施过程中，需要对项目的风险和不确定性进行评估和分析，并采取相应的措施进行风险管理，以达到降低项目风险、提高项目投资回报率的目的。

总体而言，建筑工程经济是对建筑项目进行经济评估和管理的
学科，通过对资源投入和产出进行分析和评估，以实现建筑项目的经济效益最大化。

建筑工程经济

1.1.4 基本建设项目的划分
一所学校或工厂教学楼、学生宿舍土建|给排水 |电器照明基础|砖石| 混凝土 [砖石]砖基础|清水墙|混水墙建设项目指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和
单项工程
又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程
经济学的研究对象
经济学研究个人、厂商、政府和其他社会组织如何进行选择，如何决定社会资源的利用。
现代经济学研究什么？
生产什么？
–确定生产的种类与数量
如何生产？
–合理分配资源
为谁生产？ —— 合理分配生产成果谁做出经济决策，以什么程序做出决策？
四、技术和经济的关系
技术实践活动常常要面临两个环境，一个是技术环境，另一个是经济环境。技术环境是社会生产活动的基础，经济环境是物质环境的服务对象。技术环境、技术实践活动以及经济环境三者之间的关系为： (1)技术进步是经济发展的重要条件和手段 (2)经济环境是技术进步的物质基础 (3)经济的发展为技术的进步提出了新的要求和发展方向 (4)技术和经济协调发展
进行施工准备
全面施工生产准备
竣工验收交付使用
工程项目的后评价
拟建项目的必要性| 条件的可行性| 获利的可能性
进行技术经济论证| 投资决策| 判断项目可行与否
确定建设规模| 内容|标准|生产工艺|工期|总投资
[小型项目] 初步设计| 施工图设计[大型项目]另加技术设计阶段
一、工程
工程是指土木建筑或其他生产、制造部门用比较大而复杂的设备来进行的工作，如土木工程、机械工程、交通工程、化学工程、采矿工程、水利工程等。一项工程能被人们所接受必须做到有效，即必须具备两个条件： 1、技术上的可行性；

《建筑工程经济》课件

增强市场竞争力
通过建筑工程经济的实践和应用，可以提高企业的市场竞争力，实现可持续发展。
02 建筑工程项目的成本分析
直接成本
直接成本是指在施工过程中，直接用于工程实体所消耗的费用，如材料费、人工费、机械
使用费等。
直接成本是构成工程实体的主要因素，也是施工项目成
本的主要组成部分。
直接成本可以通过施工图预算和施工预算进行估算，也可以
建筑工程项目的成本分析
研究如何通过科学的管理和控制，降低项目成本，提高经济效益。
建筑工程经济的重要性
01
02
03
提高决策的科学性
通过建筑工程经济的分析和评估，可以更加科学地制定项目投资决策，避免盲目投资和资源浪费。
优化资源Байду номын сангаас置
建筑工程经济可以帮助企业合理配置资源，提高资源利用效率，降低项目成本。
要点二
详细描述
融资租赁是一种特殊的融资方式，企业可以通过租赁的方式获得建筑工程项目的设备和资产，从而降低资金压力。在租赁期间，企业享有设备或资产的使用权，并按照约定的租金进行支付。租赁期满后，企业可以选择购买设备或资产。融资租赁的优点是可以迅速获得所需设备和资产，同时降低资金成本和风险。
05 建筑工程项目的投资决策分析
银行贷款
总结词
企业向银行申请的贷款，用于支持建筑工程项目的资金需求。
详细描述
银行贷款是建筑工程项目融资的重要方式之一。企业可以根据项目的资金需求向银行申请贷款，并按照约定的利率和还款方式进行还款。银行贷款通常需要企业提供担保或抵押物。
发行债券
总结词
企业通过发行债券的方式筹集资金，用于支持建筑工程项目的建设。

建设工程经济讲义

社会效益评价
社会效益评价概述
社会效益评价方法
社会效益评价是从社会角度出发，分析项目对社会的贡献和影响。
常用的社会效益评价方法包括利益相关者分析、社会调查等。
社会效益评价指标
社会效益评价步骤
社会效益评价指标包括就业效果、居民收入变化等。
社会效益评价通常包括确定评价范围、识别社会效益和影响、计算评价指标等步骤。
环境影响评价
环境影响评价方法
常用的环境影响评价方法包括环境现状调查、预测和评估、制定环境保护措施等。
A 环境影响评价概述
环境影响评价是对建设项目实施后可能造成的环境影响进行分析、预
测和评估。
B
C
D
环境影响评价步骤
环境影响评价通常包括确定评价范围、进行环境现状调查、预测和评估环境影响、制定环境保护措施等步骤。
企业通过发行股票或引入战略投资者等方式筹集资金，用于扩大生产规模或进行技术改造等。
债券融资
企业发行债券筹集资金，用于偿还旧债、补充流动资金等。
建设工程项目融资结构分析
01
融资结构分析的意义
通过对融资结构进行分析，可以优化资金来源，降低融资成本，控制财务风险。
02
融资结构的影响因素
动态投资回收期
是指考虑资金时间价值的投资回收期，计算方式更为复杂。
动态分析方法的缺点
计算较为复杂，需要使用折现率，对数据精度要求较高。
多目标决策分析方法
1 2
主要方法包括
多目标线性规划、多目标非线性规划、多目标概率规划等。
多目标决策分析方法的优点
能够综合考虑多个因素，为决策者提供更全面的信息。
环境影响评价指标

建设工程经济-学习课件

04
CATALOGUE
建设工程财务分析
建设工程财务分析的概念
定义
建设工程财务分析是对工程项目的财务状况进行全面的评估和分析，以确定项目的经济效益和可能面临的风险。
目的
为投资者、决策者和其他利益相关者提供有关项目经济效益的信息，帮助他们做出明智的决策。
建设工程财务分析的内容
投资估算与资金筹措计划
工程运营阶段
在工程运营阶段，需要对运营成本和收益进行全面分析，以制定合理的运营方案和提高工程项目的经济效益。
03
CATALOGUE
建设工程造价管理
建设工程造价管理的概念
定义
建设工程造价管理是指在建设工程中，通过科学的方法和手段，对工程造价进行合理的确定、控制和管理，以达到提高经济效益和社会效益的目的。
工程立项阶段
在工程立项阶段，需要对工程项目进行全面的经济效益分析和评估，以确定项目的投资价值和可行性。
工程设计阶段
在工程设计阶段，需要对设计方案进行经济分析和比较，以选择最优设计方案，提高工程项目的经济效益。
工程施工阶段
在工程施工阶段，需要进行施工方案的经济分析和比较，以选择最优的施工方案，降低工程成本和提高效益。
案例三：某水利工程项目风险评估及应对措施
• 项目概述与背景介绍 • 某水利工程项目的规模、地点及意义 • 项目建设的必要性和紧迫性 • 项目风险评估 • 技术风险：评估项目的技术难度和不确定性，以及可能的技术问题解决方案 • 环境风险：评估项目对环境的影响，以及可能的环境问题解决方案 • 财务风险：评估项目的投资效益和回报率，以及可能的财务问题解决方案 • 组织管理风险：评估项目的组织管理和协调难度，以及可能的组织管理问题解决方案 • 项目风险应对措施 • 技术风险应对措施：采用先进的技术和设备，加强技术研发和创新，确保项目技术成功实施。同时，备选

建筑工程经济第1章

施工阶段
施工组织设计→施工准备 →组织施工→生产准备→ 竣工验收
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1.1.3 建筑业
建筑业是专门从事土木工程、房屋建设和设备安装以及工程勘察设计工作的生产部门。
建筑业产品的特点：固着地上，不能移动；复杂多样，彼此各异；形体庞大，整体难分；经久耐用，使用期长。
建筑业生产的特点：生产的流动性；生产的单件性；生产周期长；受自然气候条件的影响大
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1.1.4 我国建筑业发展概况
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1.2 工程经济学的产生与发展
产生的标志： 1887年《铁路布局的经济理论》
亚瑟.M.威灵顿（美国）
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发展状况： 1930年《工程经济学原理》教科书 E.L.格兰特——工程经学之父 1982年《工程经济学》 J.L.里格斯我国：起步于20世纪50年代末发展于20世纪70年代末
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工程经济学的概念
工程经济学是以工程技术为主体，以技术经济系统为核心，研究如何有效利用工程技术资源，促进经济增长的科学。
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1.3 工程经济分析的基本步骤
确定目标寻找关键要素穷举方案评价方案决策
放弃该项活动或重新构思方案
否
满意
否
是方案实施
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课程的目的与任务
通过本课程的学习，掌握建筑工程经济的基本理论、基本方法和基本技能及其在项目前期决策中的应用，对建设项目的经济评价、决策和价值工程有一个系统地了解，为从事本专业领域的研究和实践活动提供建筑工程经济方面的思想、理论和方法论支持。

建筑工程经济[1]

PPT文档演模板
建筑工程经济[1]
• • 模第块一1章课建程筑绪结论构基本特点与结构选型
• 3. 建筑工程经济的学习方法
• 要求：
• 不唯书、不唯上 • 勤于思考 • 勇于探索 • 努力实践 • 开拓新的学习领域 • 摸索好的学习方法
PPT文档演模板
建筑工程经济[1]
•建筑工程经济
模块2 建筑产品及建筑业
•（5）利润
•企业完成所承包工程获得的盈利
•（6）规费
•五险一金、排污费等规定的费用
•（7）税金
PPT文档演模板
•营业税、城市维护建设税、教育费附加等建筑工程经济[1]
• • 模第块一2章建建筑筑产结品构及基建本筑特业点与结构选型
•1 建筑产品的价格 •2）建筑产品价格形成的特点
个别产品单件计价多阶段计价供求双方直接定价
1. 建筑工程经济概述
•1）建筑工程经济的概念
➢ 是研究工程技术与经济的关系，以及技术经济活动规律的科学
➢ 是利用经济学的理论和分析方法
➢ 研究如何有效地在各种技术之间配置资源，寻求技术和经济最佳结合的新兴学科
• 建筑工程经济就是工程技术学的理论和方法，在建筑工程技术政策和技术方案中的具体应用。
建筑工程经济[1]
• • 模第块一2章建建筑筑产结品构及基建本筑特业点与结构选型
•2）建筑业的特点
•（1）建筑企业总的规模大，其中中小型企业占绝大多数 •（2）建筑企业采用以固定工、合同工和临时工相结合的用工制度 •（3）生产经营方式采用多层次分包制 •（4）建筑企业必须建立预付款制度 •（5）设计和施工分别发包
•1）建筑产品的特点 •（1）建筑产品在空间上的固定性 •（2）建筑产品的多样性 •（3）建筑产品体形庞大