工程项目招标答疑补充文件

招标答疑补充文件

项目名称：公安部消防局天津警官培训基地1号学员宿舍楼装修改造项目

项目编号：

1.本工程拆除部分的投标报价执行定额为2008年《天津市房屋修缮工程预算基价》。

2.所发原建筑图纸仅供参考，工程量计算应由投标单位现场勘察测量，在未发生变

更增（减）项的情况下，结算时不予调整（参招标文件投标须知前附表第11项内容）。招标内容在实际施工中没有实施，结算时相应扣除。

3.招标技术文件中，如无特殊说明，同类材质的品牌等应相同或同等。

4.所有门均含门套、锁、合叶、门吸、门牌等五金，哑口均按标准间门同等材质包

口，不包窗口。

5.原石材和地砖地面为清洗保养打蜡；所有脚线均为保洁处理，破损按照总量的三

分之一考虑。

6.招标文件中外墙面造型根据最终效果图确定，系指外墙砖材质、颜色、布局以及

施工图案等，对本次投标报价无影响（空调罩的材质与做法及工程量的最终确定，报价以审计单位审定的造价为准）。

7.宿舍楼遮光平开窗帘为70元/m2考虑，材质由甲方选定；卫浴间铝合金百叶窗帘

为80元/ m2。投标报价中应含有塑钢窗翻新保养部分的报价，更换所有的纱窗和完善窗的配件。

8.学员宿舍楼盥洗卫浴间卫生间的排风扇选用正野或同档次品牌。

9.招标文件中，楼梯间包假梁系指为配合楼道吊顶高度而调整原结构梁高度的技术

措施。

10.强弱电系统宿舍楼为全部拆除新做，包括入户及分支线路、末端、控制柜等（能

够满足将来正常使用功能，并且机器保护得完好无损，可以考虑使用）。

11.宿舍楼卫生间、盥洗室、淋浴间上下水全部新做（盥洗室及淋浴间须有热水、具

体布局乙方应拿出布局效果图后，由甲方确认后再施工），出入户在楼北侧对应位置出户3米，相应考虑地下横管挖沟、穿墙敷设等内容。

12.宿舍楼消防给水系统与原生活给水系统分离，不考虑楼道范围内更换石材和地砖

地面等问题。

13.宿舍楼洁具选用恒洁、惠达、箭牌或同类品牌中档产品；盥洗室龙头260元/个，

淋浴间花洒及龙头800元/套；其他洁具及配套按同等标准考虑。

14．宿舍楼入口的门楼（含侧面入口）考虑拆除重做，装饰材质选用石材，具体颜色与材质由甲方确认后再施工（工程造价控制在捌万元以内）。

公安部消防局天津警官培训基地2号学员宿舍楼装修改造方案

该楼宇为1993年竣工，为4层砖混结构，预制楼板。该楼仅做简单装修改造，仍用于培训学员住宿。主要内容如下（细部做法及材料详见表格）：

1.屋面拆除原有防水卷材及水泥砂浆找平层，重新做30㎜厚砂浆找平层，内铺一层钢丝网片；面层做3+4㎜厚聚脂胎防水卷材（面层带砂并做保护层）。

2.外檐考虑采用外墙瓷砖，颜色和材质参照2#楼，需解决外檐女儿墙根部通长裂纹问题，具体做法为：在女儿墙部位按照3米的间距设置200*200构造柱，重新浇注女儿墙混凝土压顶，在女儿墙根部增加1米宽的钢板网一层（女儿墙四周设置）。

3.楼内原有石材与地砖地面保留，仅做清洗保养打蜡；楼梯间不锈钢栏杆保留。

4.拆除现有的窗台板、暖气罩和窗口装饰线条，原有塑钢窗保留，进行打磨翻新，更换纱窗，完善塑钢窗的配件。重新更换石材窗台板（材质选用中国黑或芝麻黑或同档次的石材）。

5.内部所有墙面须剔凿至红砖，重新抹灰（应浇水、湿润清理基层，避免抹灰后由于基层问题而开裂或产生空鼓）。

6.卫生间位置不变，原两侧盥洗洗浴间功能分化；东侧做盥洗室，房间两侧各布置6个洗漱盆；西侧做淋浴间，淋浴间玻璃隔断参照2#号样式，布置9个淋浴喷头，相邻标准间改做更衣室，两间在靠窗侧开门连通。

7.盥洗卫浴间（卫浴间墙面刷防水至1.8米）门口设中国黑石材过门石，室内地面应比楼道地面低1cm，地面坡向地漏。

8.拆除现有的暖气管道和暖气片，暖气片全部改为装饰性暖气，进出水管道全部更换新的管道，面层刷水银粉漆两遍。

9.给排水线路全部更换（管材考虑使用PP-R管材），根据使用点位置

布局；其中淋浴间走墙内暗管。

10.强弱电线路全部更换，根据功能与布局需要布网设点。

11.二至四层南面大间每层有两堵后砌填充墙，需拆除。

12.配套改造室外水暖电管网，做好绿化带、路面、外墙花岗岩及原有管线的防护。

2号学员宿舍楼装修改造细部做法及说明

说明：1、表中瓷砖等参考价格均为主材的市场采购价格，不含损耗、人工、辅料等

2、所有材料均应满足规范及功能要求，进场经监理及甲方代表认可。

3、墙漆、墙地砖、石材、吊顶、木门及配件、暖气、灯具、洁具等面材须经甲方选型定样；如中标方呈送材料达不到招标方要求，招标方有权在参考价格范围内指定材料品牌及规格型号。