房产税计算举例

5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。”

6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。”

7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。

8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。

9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。

房产税计算举例

某国有企业在其所在城市市区有房屋三幢，其中二幢用于本企业生产经营，两幢房产账面原值共为400万元，另外一幢房屋租给某私营企业，年租金收入20万元（当地政府规定允许按房产原值一次扣除30％）。请计算该企业当年应纳多少房产税？

参考答案：

（1）用于生产经营的房产应纳房产税=400×（1-30％）×1.2％=3.36（万元）（2）出租房产应纳房产税=20×12％=2.4（万元）

该企业应纳房产税合计5.76万元。

城镇土地使用税计算举例

某企业实际占地面积共为25000平方米，其中5000平方米为厂区以外的绿化区，企业内学校和医院共占地1000平方米，另该企业出租土地使用权一块计2000平方米，还借1000平方米给部队作训练场地。计算该企业年应纳城镇土地使用税额。（该企业所处地段土地使用税适用年税额为2元/平方米）

参考答案：

绿化用地、企业内学校和医院用地、部队训练用地免征城镇土地使用税。

该企业应纳土地使用税=（25000-5000-1000-1000）×2=36000（元）

耕地占用面积计算举例

应纳税额=实际占用的耕地面积×适用税率

应注意两点：

耕地面积以平方米为单位，如果是以亩为单位的占地面积，应先进行换算。

1亩=666.67平方米

适用税率是指占用耕地地区的具体税率，不是平均税率。

举例说明：

1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”

2.老人们都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。

5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。”

6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。”

7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。

8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。

9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。

例1、某房屋开发公司占用郊区土地50亩，用于建商品房。其中：

占用耕地15亩、果园10亩、林地18亩、荒地7亩。当地适用税率为每平方米8元。计算其应纳税额。

应纳税额=实际占用的耕地面积×适用税率

=（15+10+18）×666.67×8

=229334.48元

该企业应缴纳耕地占用税229334.48元。

本题应注意荒地不属于征税范围。

例2：国家公路管理部门修建国有公路占用耕地300亩，苗圃50亩，滩涂200亩，两年前废弃耕地250亩，当地公路占地税额标准为每平方米2元，计算其应纳税额。

应纳税额=实际占用的耕地面积×适用税率

=（300+50+200+250）×666.67×2

=1066672元

该部门应缴纳耕地占用税1066672元。

本题应注意占用前三年曾用于种植、养殖业的土地也视为耕地。

例3:某农民经批准占用旱田0.3亩,菜田0.2亩,新建住房。当地税额标准为每平方米4元，计算其应纳税额。

应纳税额=实际占用的耕地面积×适用税率

=（0.3+0.2）×666.67×4×50%

=666.67元

该农民应缴纳耕地占用税666.67元。

本题应注意农民建房减半征收。

契税计算举例

某中外合资企业1998年1月从当地政府手中取得某块土地使用权，支付土地使

用权出让费1200000元，省政府规定契税的税率为3％，则按规定企业应当缴纳

1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”

2.老人们都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。

5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。”

6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。”

7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。

8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。

9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。的契税为：

应纳税额＝1200000×3％

＝36000元

1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”

2.老人们都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。