房地产抵押权设立登记申请书
陆泽然、吴孝宪民间借贷纠纷二审民事判决书
陆泽然、吴孝宪民间借贷纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷借款合同纠纷民间借贷纠纷【审理法院】河南省商丘市中级人民法院【审理法院】河南省商丘市中级人民法院【审结日期】2020.03.18【案件字号】(2019)豫14民终6819号【审理程序】二审【审理法官】戴蕙王保中李鑫【审理法官】戴蕙王保中李鑫【文书类型】判决书【当事人】陆泽然;吴孝宪;李红真【当事人】陆泽然吴孝宪李红真【当事人-个人】陆泽然吴孝宪李红真【代理律师/律所】邹秀丽、郭婵娟北京市两高律师事务所;李晓光河南平民律师事务所【代理律师/律所】邹秀丽、郭婵娟北京市两高律师事务所李晓光河南平民律师事务所【代理律师】邹秀丽、郭婵娟李晓光【代理律所】北京市两高律师事务所河南平民律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】陆泽然【被告】吴孝宪;李红真【本院观点】上诉人提交的上述证据来源清楚，与本案具有关联性，真实性应予认定。
被上诉人吴孝宪自2016年至2018年3月4日期间，向包括上诉人陆泽然在内的不特定的多数人提供借款赚取高额利息，借款金额高达600余万元，且在提供借款时除收取利息外，还约定违约金、罚金，并设定抵押，其行为违反了《中华人民共和国银行业监督管理法》“未经国务院银行业监督管理机构批准，任何单位或者个人不得设立银行业金融机构或者从事银行业金融机构的业务活动"的规定，扰乱了金融秩序，其在本案中与上诉人陆泽然之间的民间借贷法律关系应认定无效。
【权责关键词】完全民事行为能力无效撤销代理实际履行违约金合同约定证人证言证据不足新证据关联性质证诉讼请求一事不再理驳回起诉申请再审执行【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院二审经审理查明的事实，除与一审认定的基本事实一致外，另查明：吴孝宪自2016年以来因民间借贷纠纷在一审法院起诉主张权利的案件近十件，涉案金额600余万元。
【本院认为】本院认为，被上诉人吴孝宪自2016年至2018年3月4日期间，向包括上诉人陆泽然在内的不特定的多数人提供借款赚取高额利息，借款金额高达600余万元，且在提供借款时除收取利息外，还约定违约金、罚金，并设定抵押，其行为违反了《中华人民共和国银行业监督管理法》“未经国务院银行业监督管理机构批准，任何单位或者个人不得设立银行业金融机构或者从事银行业金融机构的业务活动"的规定，扰乱了金融秩序，其在本案中与上诉人陆泽然之间的民间借贷法律关系应认定无效。
不动产抵押登记申请书
不动产抵押登记申请书尊敬的××局：本人×××，身份证号码×××，现居住于××市××区××街道××号。
根据《中华人民共和国不动产登记暂行条例》等相关法律法规的规定，本人特此向贵局提出不动产抵押登记申请，并请予以审核和批准。
一、申请事由本人为了筹集资金用于开展生产经营活动，拟将位于××市××区××街道××号的房产作为抵押物，向银行申请贷款。
为了确保该抵押权的合法有效性，特此向贵局申请不动产抵押登记。
二、抵押物情况1. 不动产基本情况：房产位于××市××区××街道××号，登记单元号×××，土地使用权证号×××，建筑面积约××平方米。
2. 产权权属情况：该房产所有权人为申请人本人，身份证号码为×××。
产权证号×××，发证日期为××年××月××日，发证机关为××所。
三、申请内容1. 申请登记内容：本人申请将上述房产设定为抵押物，为了确保抵押权的顺利行使，特此向贵局申请不动产抵押登记。
2. 登记目的：申请登记的目的是为了确保抵押权的优先权和对抵押物的合法占有、占用、处分等权益。
四、申请材料1. 抵押物权属证明文件：（1）产权证原件及复印件；（2）身份证原件及复印件；（3）婚姻状况证明文件（适用于已婚申请人）。
2. 其他申请材料：（1）申请人资信证明材料；（2）银行贷款合同原件及复印件。
2024版房地产抵押合同及抵押物清单
2024版房地产抵押合同及抵押物清单合同编号：__________房地产抵押合同及抵押物清单合同甲方（抵押人）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________合同乙方（抵押权人）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________第一条抵押物的描述（1）建筑物：____________________________（2）土地：_____________________________（3）附属设施：________________________1.2 抵押物的所有权归甲方所有，甲方有权依法处置该抵押物。
1.3 抵押物的使用权归甲方所有，甲方有权依法使用该抵押物。
第二条抵押债权的范围（1）甲方应付给乙方的贷款本金：人民币__________元；（2）甲方应付给乙方的贷款利息：人民币__________元；（3）甲方应付给乙方的违约金：人民币__________元；（4）甲方应付给乙方的其他费用：人民币__________元。
2.2 甲方承诺在合同约定的期限内按时还款，如甲方逾期还款，乙方有权依法行使抵押权。
第三条抵押权的设定3.1 本合同签订后，甲方将抵押物的所有权和使用权设定为乙方的抵押权。
3.2 甲方应按照本合同的约定履行相关义务，确保抵押物的价值不得减少。
3.3 甲方不得将抵押物转让给第三方，如需转让，应事先征得乙方的同意。
办理不动产证申请书范文
不动产权证申请书怎么写？ -不动产权证申请书的相关问题是非常重要的。
一般情况下，如果没有产权上的变化，原来的产权证依然是有效的，持证人也不用特意来换发新证。
很多地区的房产证不用再核发了，取而代之的就是不动产的登记证。
原有的房产证还有土地证等都要依法核发的各类不动产权证书，这些还是继续有效、权利也是不变的。
新版的不动产登记证书还有旧版的房产证和土地证证书在一段时间内仍然是并行有效的，等到需要进行房屋产权变更或者是买卖房屋时再逐步更换为新的不动产登记证。
不动产权证申请书还应该注意这些问题。
一般情况下，只要查询中发现房产还没有跟土地信息挂接的话，那么就要及时地向不动产登记部门进行申请登记工作。
目前的不动产登记中心正在加紧对土地信息测绘登记工作，一般来说，房产过户交易查询时尚未进行房产和土地数据信息的匹配，那么工作人员可以按照顺序上门服务。
相关区域内的百姓办理房产过户、抵押、继承等产权变更时，申请人是可以就近办理的。
怎么写房产证申请书？房产证申请书要写明申请的事项以及具体的数据均需要准确无误。
下面给出示例范文，仅供参考。
xx县建设局：我五户（xx、xxx、xxx、xxx、xxx）在xx县xx号宗地合建住宅楼，该宗地面积为xx平方米。
交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。
买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
如何写办理房产证的申请书？4、实地查看、缴纳税费房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记、在建工程抵押、不动产灭失注销等情形，不动产登记机构可以进行实地查看（注意是可以不是必须）；领取房产证之前需要先交纳相关的税费，以及公共维修基金。
5、登记不动产登记机构认为权属清楚应在30个工作日内将登记事项记载于不动产登记簿。
6、发证不动产登记机构应当根据不动产登记簿，填写并核发不动产权属证书。
法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
不动产抵押登记申请表
不动产抵押登记申请表“不动产抵押登记申请表”是申请人向不动产登记机构提交的用于申请不动产抵押权设立登记的表格。
该表格旨在收集与不动产抵押权设立相关的信息，包括申请人信息、抵押物信息、债权债务关系等。
通过填写此表格，申请人可以向不动产登记机构申请设立不动产抵押权，从而保障其债权债务关系的实现。
申请人信息：包括申请人姓名、号码、方式等基本信息。
抵押物信息：包括抵押物名称、坐落位置、面积、用途、权属等详细信息。
债权债务关系：包括债权人姓名、方式、债务金额、债务期限等与抵押权设立相关的信息。
抵押物价值评估：由专业评估机构对抵押物的价值进行评估，为抵押权设立提供参考依据。
抵押担保范围：指不动产抵押权所担保的债权债务范围，包括本金、利息、违约金等。
登记期限：指不动产抵押权设立登记的有效期限，一般为债务期限。
其他约定事项：包括其他需要说明的事项，如抵押权实现方式等。
申请人应认真填写表格中的每一项信息，确保信息的真实性和准确性。
抵押物信息应详细描述抵押物的具体情况，包括名称、坐落位置、面积、用途、权属等。
债权债务关系应明确债权人和债务人的姓名、方式、债务金额、债务期限等信息。
抵押物价值评估应由专业评估机构进行评估，并填写评估结果。
抵押担保范围应明确不动产抵押权所担保的债权债务范围。
其他约定事项应填写其他需要说明的事项，如抵押权实现方式等。
申请人在填写表格前应认真阅读填写说明及相关法律法规，确保填写的信息符合法律法规的规定。
申请人应提供真实有效的信息，如有虚假信息，将承担相应的法律责任。
不动产登记机构对申请人提交的申请表进行审核，如审核通过，将颁发不动产抵押权设立证明书。
如审核未通过，申请人应按照不动产登记机构的审核意见进行修改并重新提交申请。
随着社会的发展和经济的繁荣，机动车已成为我们日常生活的重要工具。
然而，机动车的价值往往需要得到法律的保护，以确保所有者的权益。
在这种情况下，“机动车抵押登记质押备案申请表”应运而生，它为机动车拥有者提供了法律保障，并促进了金融行业的发展。
不动产(房屋)所有权首次登记申请书
不动产（房屋）所有权首次登记申请书兰州市不动产登记事务中心：
询问笔录
不动产（房屋）所有权转移登记申请书兰州市不动产登记事务中心：
询问笔录
不动产（房屋）所有权变更和注销登记申请书兰州市不动产登记事务中心：
询问笔录
各类不动产（房屋）抵押权设立登记申请书兰州市不动产登记事务中心：
询问笔录
不动产（房屋）最高额抵押权确定登记申请书兰州市不动产登记事务中心：
询问笔录
各类不动产（房屋）抵押权转移登记申请书兰州市不动产登记事务中心：
询问笔录
各类不动产（房屋）抵押权变更登记和注销登记申请书兰州市不动产登记事务中心：
询问笔录
不动产（房屋）地役权登记申请书兰州市不动产登记事务中心：
不动产（房屋）预购商品房预告登记设立申请书兰州市不动产登记事务中心：
询问笔录
不动产（房屋）更正登记、异议登记、换证、补证申请书兰州市不动产登记事务中心：
询问笔录
不动产（房屋）登记撤回申请书兰州市不动产登记事务中心：
不动产（房屋）接收执行法律文书类业务书
受理编号：（）
送达人：接收人：接收时间：年月日
不动产（房屋）协助执行审查建议书。
房屋登记必收要件
房屋登记必收要件、办事时限所有权登记（一)房屋所有权初始登记必收要件：(1)登记申请表;(2）申请人身份证明或营业执照、组织代码证及委托人身份证明；(3)国有土地使用权证；（4）建设工程规划许可证正本;（５)房屋已竣工的证明；(6)房屋测绘报告及平面图;（7)其他必要材料。
办事时限(不含公告期)个人申请办理: １0个工作日;房地产企业大批量代办: 30工作日。
（二）房屋所有权转移登记存量房屋买卖必收要件：（1)登记申请表；(2）申请人身份证明或营业执照、组织代码证及委托人身份证明；（３）房地产权证书（共有房屋应提交房屋共有权人同意转移的书面证明）；（４）存量房买卖合同；(5）地税完税/免税证明;(６）其他必要材料。
办事时限（不含公告期）个人申请办理: 10个工作日;房地产企业大批量代办: 30工作日。
存量房屋赠与必收要件：(1)登记申请表;（2)申请人身份证明或营业执照、组织代码证及委托人身份证明；(３）房地产权证书(共有房屋应提交房屋共有权人同意转移的书面证明)；（4）赠与合同公证书;（5)契税完税凭证；（６)其他必要材料。
办事时限(不含公告期)：10个工作日；存量房屋继承必收要件:(１）登记申请表；(2)申请人身份证明;（3)房地产权证书;(4)继承公证书；（5)其他必要材料。
办事时限(不含公告期）：１0个工作日;存量房屋分割分析必收要件:（1)登记申请表；（２)申请人身份证明;(3）房地产权证书；(4）分割分析协议书或生效的法律文书; (5）其他必要材料。
办事时限(不含公告期):1０个工作日存量房屋交换必收要件:（1)登记申请书;(２）申请人身份证明或营业执照、组织代码证及委托人身份证明;(3)房地产权证书；(4）交换合同;（5）地税完税/免税证明；（６）契税完税凭证;(７)其他必要材料。
办事时限（不含公告期）：1０个工作日；商品房屋买卖必收要件：(1）登记申请表;(2)申请人身份证明或营业执照、组织代码证及委托人身份证明；(3)商品房预售许可证;（４）已登记备案的商品房预（销）售合同；(5）建设工程规划许可证正本;（6)房屋已竣工的证明;(7）房屋测绘报告及平面图；(8）购房发票；（８)其他必要材料。
期房抵押证明书
期房抵押证明书期房抵押证明书三篇篇一：《武汉市房地产抵押登记程序规定》《武汉市房地产抵押登记程序规定》第一条为了正确实施《中华人民共和国担保法》人城市房地产抵押管理办法》等有关的法律法规，保证房地产抵押登记工作的顺利进行，特制定本程序规定。
第二条房地产抵押登记按照申请收件、调查核实、审批收费、注记发证、变更注销、立卷归档等六道程序办理。
第三条申请收件办理房地产抵押登记，由双方当事人向市区房地产抵押登记管理机关提出书面申请（申请书暂以市房地局印制的《房地产抵押申请审核登记表》替代），并向抵押登记机关提交下列证件或证明材料：（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（二）房地产抵押合同及其贷款合同；（三）所设定抵押的房地产的权属证件：1．以存量房地产抵押的，提交《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》，共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的书面证明；2．以预购（售）商品房合同抵押的，提交已生效的房地产预购（售）合同（全套原件）及商品房预售许可证（复印件）；3．以在建工程抵押的，提交国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、用地红线图、在建工程抵押合同及具结书等；（四）经市房地局批准具有房地产价格评估资格的房地产评估所出具的可以证明抵押房地产价值的评估报告书；（五）以国有企业、集体企业。
中外合资（合作）及外商独资企业、股份有限公司及有限责任公司自有房地产抵押的，须提交该企业（公司）权力机构同意设定房地产抵押的证明材料：（六）抵押登记机关依法认为必要的其他文件及资料。
第四条调查核实抵押登记机关对申请人提交的证件必须进行实地调查核实。
内容包括：（一）权属调查）对申请抵押房地产产权情况的真实性、合法性必须进行核查。
申请人所提供的权属证件必须与权证的存根及原档案材料内容相一致，与房地产现状相符合。
（二）证件核实。
对申请人所提供的证件或证明材料的真实性、有效性进行核实。
发现有弄虚作假的，不予以登记。
不动产抵押登记申请书
不动产抵押登记申请书
尊敬的登记机关：
我公司/个人拟将以下不动产设立抵押权，请依据相关法律法规办理相应的抵押登记手续。
现将申请事项及相关资料向贵机关提交，请予以审查。
一、申请人信息：
申请人名称/姓名：
身份证明文件（营业执照/身份证号码）：
通讯地址：
联系人/电话：
二、抵押不动产的基本情况：
1. 不动产权利状况：
不动产名称/地址：
房屋土地使用权证号：
不动产权属人：
土地使用情况：
房屋/土地所在区域规划用途：
不动产面积/建筑面积：
2. 抵押权利的种类：
抵押权人名称/身份证明文件：
抵押物所担保债权的种类和数额：
抵押物担保债权的债务履行期限：
3. 债权的形成事由及证明文件：
借款协议/合同编号：
借款人名称/身份证明文件：
借款金额及用途：
债务履行期限：
违约或解除合同的情形：
4. 抵押顺位情况：
如有其他抵押或担保等情况，请详细说明：
五、申请材料清单：
请在此列明所提供的申请材料，并按照顺序一一附在此申请书后。
六、申请人声明：
1. 本人保证所提供的申请材料真实、完整，不隐瞒任何相关信息。
2. 如本次抵押登记申请获批准，本人将按照登记机关的要求及时办妥相关手续。
3. 如发现本次申请中提供的信息存在虚假，本人愿意承担相应的法律责任。
七、附件：
请在此列明所附的申请材料及数量。
以上是我公司/个人的抵押登记申请，请登记机关尽快办理相关手续并及时通知本人。
谢谢！
申请人/代理人签名：
日期：。
房屋所有权登记申请书
房屋所有权登记申请书填表说明一、申请登记种类：房屋所有权初始登记、转移登记、变更登记、注销登记；二、申请人：自然人按照居民身份证上的姓名填写，法人及其组织按照营业执照或其他登记证书上的名称（全称）填写；三、申请人类别：办理房屋所有权初始登记、变更登记、注销登记时不需填写，办理转移登记时填写买方或卖方名称；四、证件号码：身份证明上的号码。
法人或其他组织的身份证明为《组织机构代码证》，没有《组织机构代码证》的，可以为《营业执照》、《事业单位法人证书》、《社会团体法人登记证书》等。
境内自然人的身份证明为《居民身份证》，也可以是《护照》、有效军人身份证件等（《军官证》、《文职干部证》、《士兵证》、《学员证》、《离休证》、《退休证》等）；港澳同胞的身份证明为《港澳居民来往内地通行证》或《港澳同胞回乡证》、《居民身份证》；台湾同胞的身份证明为《台湾居民来往大陆通行证》或其他有效旅行证件，在台湾地区居住的有效身份证件或经确认的身份证明；外国人的身份证明为《护照》和中国政府主管机关签发的居留证件；五、房屋坐落：按照原房屋所有权证书上记载的内容填写，新建商品房按照房屋测绘成果填写；六、房屋性质：分别填写经济适用房、廉租住房、集资合作建房等由政府提供相关政策支持建设，对购买、租赁对象以及转让有限制的房屋；其他类型房屋不填此项；七、规划用途：记载建设工程规划许可及其所附图件上记载确定的房屋用途；八、房屋状况：1、总层数：填写房屋的总自然层数。
有地下层或半地下层的，计入总层数，但应加以注明。
2、建筑面积：填写房屋登记簿中记载的建筑面积。
以平方米为单位，小数点后保留两位；3、套内建筑面积：填写房屋基本单元的套内建筑面积；以平方米为单位，小数点后保留两位。
建筑物不属于多个所有权人区分共有的，该项内容不填；4、其他：填写房屋以外的特定空间、构筑物名称等；九、土地状况：1、地号：填写土地使用权证上注记的宗地地号；2、土地使用权取得方式：国有土地使用权取得方式记载房屋所占用土地的国有土地使用权取得的方式，包括划拨、出让、出租、作价入股等；3、集体土地使用权类型记载房屋所占用土地的集体土地使用权的具体类型，包括集体建设用地使用权、宅基地使用权等；4、土地使用年限：填写房屋占用范围内的土地使用权的起始日期和终止日期。
房屋抵押贷款怎么办理,流程是怎么样的？
房屋抵押贷款怎么办理，流程是怎么样的？一、银行房产抵押流程是什么？一、银行房产抵押流程是什么？1、客户申请。
客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料。
在这里要注意除申请农村小额贷款外，申请其他种类的贷款须提供有关资料。
主要包括：借款人及保证人基本情况；原有不合理占用的贷款的纠正情况；抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明；其他有关资料等。
2、签订合同。
银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同，银行对申请人进行信用等级评估。
视情况办理相关公证、抵押登记手续等。
3、发放贷款。
取得抵押凭证后，经银行审批同意发放贷款的，办妥所有手续后，银行按合同约定以转账方式直接划入借款人的交易对象或发放给借款人，由借款人向其交易对象支付。
4、贷后检查。
对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。
5、按期还款。
借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；借款人在借款合同约定的还款期内，还款日期可在约定还款日基础上延期10个自然日。
如要展期应在借款到期日之前，借款人需要向银行提出贷款展期申请，是否展期由银行决定。
6、贷款结清。
贷款结清包括正常结清和提前结清两种：(1)正常结清：在贷款到期日一次性还本付息类或贷款较后一期结清贷款；(2)提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
贷款结清后，借款人应持本人有效身世分量证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
二、所需要的材料1、申请人及配偶的身世分量证2、申请人及配偶的户口本3、申请人的婚姻证明包括结婚证或民政局开具的未婚证明4、申请人的收入证明5、申请人有其它银行贷款的，还需要提供原贷款合同及较后一期的银行对帐单6、家庭其他财产证明，如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。
房管局所有表格格大全
目录表一：《房屋所有权初始登记申请书》用于：初始登记、集体土地上房屋初始登记表二：《房屋所有权转移登记申请书》用于：一次转让、拆迁偿还房屋、二次转让、继承、遗赠、赠与、离婚析产、房屋互换、房屋分割、合并、划拨、移交、作价入股、改制、合并（兼并）、分立、房改售房、房改房上市、经济适用房、经济适用房上市、经济适用住房货币补贴购房、集体土地上房屋转移登记表三：《房屋所有权变更和注销登记申请书》用于：变更登记、所有权注销登记、集体土地上房屋变更登记表四：《房屋更正登记、异议登记、换证、补证申请书》用于：区证换市证、补发房屋权属证书、登记证明、更正登记、异议设立登记、异议登记注销、集体土地上房屋换发房屋权属证书、登记证明、集体土地上房屋补发房屋权属证书、登记证明表五：《抵押权设立登记申请书》用于：房屋抵押权设立登记、在建工程抵押权设立登记、预购商品房抵押权预告登记设立登记、房屋抵押权预告登记设立登记、集体土地上房屋抵押登记表六：《最高额抵押权确定登记申请书》用于：最高额抵押权确定登记表七：《抵押权转移登记申请书》用于：抵押权转移登记、预购商品房抵押权预告登记转移登记、房屋抵押权预告登记转移登记表八：《抵押权变更登记、更正登记和注销登记申请书》用于：抵押权变更登记、抵押权注销登记、预购商品房抵押权预告登记变更登记、预购商品房抵押权预告登记注销登记、房屋抵押权预告登记变更登记、房屋抵押权预告登记注销登记表九：《地役权登记申请书》用于：地役权设立登记、地役权变更登记、地役权转移登记、地役权注销登记表十：《预购商品房预告登记变更和注销登记申请书》《房屋所有权转移预告登记变更和注销登记申请书》用于：预购商品房预告变更登记、预购商品房预告注销登记、房屋所有权转移预告变更登记、房屋所有权转移预告注销登记表十一：《预购商品房预告登记转移登记申请书》《房屋所有权转移预告登记转移登记申请书》用于：预购商品房预告转移登记、房屋所有权转移预告转移登记表十二：《预购商品房预告登记设立登记申请书》《房屋所有权转移预告登记设立登记申请书》用于：预购商品房预告登记、房屋所有权转移预告登记表十三：《房屋登记撤回申请书》用于：房屋登记撤回表十四：《接收执行法律文书类业务书》用于：接收执行法律文书表十五：《协助执行审查建议书》用于：协助执行审查表十六：《房屋登记资料查询申请书》用于：房屋登记资料查询表十七：《合同备案信息注销申请书》用于：合同注销表十八：《家庭住房面积查询申请表》用于：房屋面积查询表十九：《房屋权属证书(登记证明)遗(灭)失声明书》用于：证书挂失表二十：《期房登记申请书》用于：期房登记房屋所有权初始登记申请书表一威海市住房保障和房产管理局：房屋所有权初始登记申请书（附页）威海市住房保障和房产管理局：注：此申请书和所提交的申请材料不得涂改，如有涂改需更换或申请人双方在涂改处签章确认后予以采证房屋所有权转移登记申请书威海市住房保障和房产管理局：申请人此次申请登记事项是申请人的真实意思表示，申请人对所提供的测绘成果报告或房屋分层分户平面图的房屋建筑面积、规划用途等自然状况予以认可，并承诺所提交的登记申请材料、申请信息真实、合法、有效，如有不实，由申请人承担一切法律责任。
以物抵债申请书
以物抵债申请书以物抵债申请书模板现今社会公众的追求意识不断提升，很多事项都需要使用申请书，我们可以将自己的愿望和请求写进申请书里。
相信大家又在为写申请书犯愁了吧！下面是本店铺为大家收集的以物抵债申请书模板，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
房地产抵押权的设立登记是指根据抵押当事人申请，登记机构依法将抵押权设立的事项在登记簿上予以记载的行为。
抵押权自登记时设立，未经登记，抵押权不成立，抵押权登记后，债务人到期不履行债务，债权人可依法行使抵押权。
一、房地产设立抵押的一般规定1、以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
2、建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。
该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。
3、学校、医院、幼儿园等以公益为目的的事业单位、社会团体，可以其教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施以外的房地产为自身债务设定抵押。
4、抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。
5、以具有土地使用年限的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。
6、股份有限公司、有限责任公司的房地产抵押的，必须经董事会或者股东大会通过，但企业章程另有约定的除外。
7、以共有的房地产抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意。
8、抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
二、登记机构办理抵押权登记时需注意问题房地产抵押登记中出现的问题原因大部分在收件环节。
房地产抵押权设立登记申请书
房地产抵押权设立登记申请书信息收集声明：本申请书信息系依法定职权收集，用于房地产登记和登记资料利用仪征市房屋产权监管处：申请人情况姓名（名称）证件号码联系方式抵押人代理人代理人代理人抵押权人代理人申请内容房屋坐落房屋所有权证号或工程规划许可证号房屋状况幢号房号结构总层数建筑面积规划用途主债权合同（名称）债务人（名称）被担保的主债权（最高债权数额）债务履行期限自年月日到年月日（债权确定期间）担保范围因申请，□一般抵押权登记□最高额抵押权登记□在建工程抵押权登记备注申请人承诺所提交的申请登记材料、申请信息真实、合法、有效，如有不实，由本人承担一切法律责任。
特此承诺。
抵押人（签章）：抵押权人（签章）：代理人（签章）：代理人（签章）：申请日期：申请日期：询问笔录根据《物权法》、《房屋登记办法》等有关规定，现我处对涉及您的房产登记事项进行询问，请你如实回答并签字确认：1、您办理房产登记提供的相关材料上的签名是否真实有效? (是否) ；2、您申请房产登记是否为权利人真实意思表示，并已征得有关权利人同意或授权？（是否）；3、您提交的资料是否有效、申报内容是否真实，不存在隐瞒事实的情况？（是否）；4、权利人是否诉讼或其他争议存在?(是否) 。
﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍经被询问人确认，以上询问事项均回答真实、无误。
被询问人签名（签章）：被询问人（委托代理人）签名（签章）：年月日询问人签名：（签章）：年月日。
2024年房屋赠与合同及抵押权处理
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年房屋赠与合同及抵押权处理本合同目录一览第一条房屋赠与合同1.1 房屋基本信息1.1.1 房屋位置1.1.2 房屋面积1.1.3 房屋所有权证号1.2 赠与人的权利和义务1.2.1 赠与人的权利1.2.2 赠与人的义务1.3 受赠人的权利和义务1.3.1 受赠人的权利1.3.2 受赠人的义务1.4 房屋赠与的程序和时间1.4.1 赠与程序1.4.2 赠与时间第二条抵押权处理2.1 抵押权的设定2.1.1 抵押权的设定原因2.1.2 抵押权的设定时间2.1.3 抵押权的设定手续2.2 抵押权的转移2.2.1 抵押权转移的原因2.2.2 抵押权转移的手续2.2.3 抵押权转移的时间2.3 抵押权的解除2.3.1 抵押权解除的原因2.3.2 抵押权解除的手续2.3.3 抵押权解除的时间2.4 抵押权人对房屋的处理权2.4.1 抵押权人的权利2.4.2 抵押权人的义务第三条合同的生效、变更和终止3.1 合同的生效3.1.1 合同生效的条件3.1.2 合同生效的时间3.2 合同的变更3.2.1 合同变更的条件3.2.2 合同变更的手续3.2.3 合同变更的生效时间3.3 合同的终止3.3.1 合同终止的条件3.3.2 合同终止的手续3.3.3 合同终止的时间第四条违约责任4.1 赠与人违约的责任4.2 受赠人违约的责任4.3 抵押权人违约的责任第五条争议解决5.1 争议解决的方式5.2 争议解决的地点5.3 争议解决的时效第六条其他条款6.1 房屋保险6.2 房屋维修6.3 税费承担6.4 合同的保管第七条合同的签署7.1 签署的时间7.2 签署的地点7.3 签署的主体第八条附件8.1 房屋所有权证复印件8.2 赠与人的身份证明复印件8.3 受赠人的身份证明复印件8.4 抵押权人的身份证明复印件第九条合同的翻译9.1 合同的翻译版本9.2 翻译的责任和费用第十条合同的生效条件10.1 生效条件的满足10.2 生效条件的证明文件第十一条合同的备案11.1 备案的手续11.2 备案的时间第十二条合同的解除条件12.1 解除条件的满足12.2 解除条件的证明文件第十三条合同的继承13.1 继承的条件13.2 继承的手续13.3 继承的有效时间第十四条合同的附则14.1 合同的解释权14.2 合同的修订权14.3 合同的终止日期第一部分：合同如下：第一条房屋赠与合同1.1 房屋基本信息1.1.1 房屋位置：_______市_______区_______街道_______号，房屋座落具体位置见附件一。
办理房产公证申请书(3篇)
第1篇申请人：[申请人姓名]身份证号码：[申请人身份证号码]联系电话：[申请人联系电话]地址：[申请人住址]申请事项：房产公证一、申请理由尊敬的公证机关：我，[申请人姓名]，身份证号码为[申请人身份证号码]，现居住于[申请人住址]。
鉴于本人近期拟进行房产交易，为确保交易过程中法律权益的合法性和安全性，特向贵机关申请办理房产公证。
我申请办理房产公证的原因如下：1. 确保房产权属清晰：本人所拥有的房产，经过多年努力，已取得房产证。
为确保房产权属的清晰性，避免在交易过程中出现权属纠纷，特申请办理房产公证。
2. 保障交易安全：在当前房地产市场环境下，房产交易存在一定的风险。
通过办理房产公证，可以确保交易双方在签订合同时，明确各自的权利和义务，降低交易风险。
3. 提高交易效率：办理房产公证后，交易双方可以在公证机关的监督下进行交易，提高交易效率，避免因法律问题而导致的交易停滞。
4. 遵循法律规定：根据《中华人民共和国公证法》等相关法律法规，房产交易涉及到的房产证明文件需要办理公证。
为遵循法律规定，本人特申请办理房产公证。
二、房产基本情况1. 房产证信息：- 房产证号：[房产证号]- 房产地址：[房产地址]- 房产面积：[房产面积]- 房产用途：[房产用途]- 房产所有权人：[申请人姓名]2. 房产来源：- 房产取得方式：[房产取得方式，如购买、继承、赠与等]- 房产取得时间：[房产取得时间]- 房产取得价格：[房产取得价格]3. 房产现状：- 房产现状：[房产现状描述，如是否装修、设施设备等]- 房产抵押情况：[房产抵押情况，如有抵押，需说明抵押权人、抵押金额、抵押期限等]三、申请公证的具体内容1. 确认房产权属：请求公证机关确认本人对上述房产享有完全的、无争议的所有权。
2. 证明房产现状：请求公证机关对上述房产的现状进行证明，包括房产的面积、用途、装修情况等。
3. 证明房产抵押情况：如房产存在抵押，请求公证机关对抵押情况进行证明，包括抵押权人、抵押金额、抵押期限等。
不动产登记申请书优秀5篇
不动产登记申请书优秀5篇不动产登记申请书篇一不动产登记申请书模板xx国土资源局(不动产登记局)：我区于20XX年5月18日正式启动不动产登记工作，经过近三个月的不断摸索和学习，逐渐完善不动产统一登记业务流程，规范操作登记程序，基本实现便民高效的登记要求。
但是在我区不动产登记运行过程中，也暴露出了原来分散登记中的弊病，导致了部分不动产统一登记严重滞后，大大影响了我区不动产登记中心的受理和形象，故特向上级反馈存在的问题，恳请给予指导\\。
现将问题反馈如下：问题一：办理了房屋登记，但没有办理土地登记，查询房屋登记资料只有土地权属证明。
20XX年之前，金安区各乡镇普遍存在由当地土管建设所为登记申请人开具土地使用证明，证明的基本内容是申请人所占土地属于国有土地，界址清晰，面积准确，无权属纠纷、土地证正在办理之中等，申请人仅凭借该证明就进行房屋登记并办理了房屋所有权证，但土地一直没有登记，其国有土地使用权划拨、出让不明确，四至模糊，面积未实测。
问题二：办理了房屋登记，但没有办理土地登记，查询房屋登记资料也没有土地权属证明。
金安区早期房屋登记中不需要土地登记或土地证明，但房屋登记材料中写有土地证书号(经查没有土地登记资料)，其土地性质集体、国有不清晰，划拨、出让不明确，也无土地使用权的任何信息，但已经办理了房屋登记并取得了房屋所有权证，现在办理不动产，无法鉴定土地使用权性质。
问题三：办理了土地登记但没有办理房屋登记。
金安区于20xx年已完成“三权”登记发证工作，但因乡镇规划等原因，特别是农村宅基地没有建房部门颁发的《规划许可证》，房屋信息不能记载，无法实现不动产统一登记。
问题四：早期取得了土地使用权证书，但现在查询不到土地登记资料，在变更时，如何解决不动产统一登记？特此请示。
20XX年8月30日不动产登记申请书篇二收件编号收件人单位：□平方米□公顷(□亩)、万元日期申请登记事由□土地所有权□国有建设用地使用权□集体建设用地使用权□房屋所有权□国有农用地使用权□构筑物所有权□森林、林木所有权□抵押权□地役权□其他□首次登记□转移登记□变更登记□注销登记□更正登记□异议登记□预告登记□查封登记□补证登记□换证登记□其他申请人情况登记申请人权利人姓名(名称)身份证件种类证件号通讯地址邮编法定代表人或负责人联系电话代理人姓名联系电话身份证件种类证件号代理机构名称登记申请人义务人姓名(名称)身份证件种类证件号通讯地址邮编法定代表人或负责人联系电话代理人姓名联系电话身份证件种类证件号代理机构名称不动产情况坐落不动产单元号不动产类型面积用途原不动产权属证书号林种构筑物类型抵押情况被担保债权数额(最高债权数额)债务履行期限(债权确定期间)在建建筑物抵押范围地役权情况需役地坐落需役地不动产单元号登记原因及证明登记原因登记原因证明文件1.2.3.4.5.6.申请证书版式□单一版□集成版申请分别持证□是□否备注本申请人对填写的上述内容及提交的申请材料的真实性负责。
房产抵押登记申请书
房产抵押登记申请书房产抵押登记申请书范文房产抵押登记申请书11、类型：根据申请登记的种类在相应的□内划√。
2、抵押权人：姓名/名称栏：填写抵押权人身份证件上记载的姓名或名称；法定代表人栏：法人、其它组织的按提交的身份证件上记载的内容填写；身份证明号栏：根据提交证件填写，如“身份证”、“军官证”、“营业执照”、“组织机构代码证”等；经办人栏；填写负责办理登记事项的经办人的。
姓名；联系电话栏：填写抵押权人白天能够联系的电话号码。
3、抵押人、债务人栏：填写方法与抵押权人栏相同。
4、房屋土地状况：按照房屋所有权证书及土地使用权证书上记载的内容填写；所有权证号（登记证明号）：填写房屋所有权证书编号（在建工程转现房、预购商品房转现房的填写预告登记证明号）。
5、抵押范围：填写抵押物的建筑面积和包含的抵押内容。
6、他项权证号：办理最高额抵押确定登记时填写。
7、被担保债权数额：最高额抵押权设立的填写最高债权额，其它抵押权填写借（贷）款金额。
8、债权确定数额：仅最高额抵押权确定登记的填写，填写本次确定的债权金额。
9、签章栏：法人、其它组织的盖公章及法人代表章，自然人签名并按捺手印，如有委托代理的，代理人还需书写：代理人xxx代。
10、申请书应用黑色钢笔、签字笔填写，正楷书写、字迹清晰、不要涂改。
房产抵押登记申请书2一、提交材料（除说明外，其它均须提供原件）：1、《房地产抵押登记申请表》2、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。
3、《国有土地使用证》（核对原件，收复印件一份）；抵押权人为单位的应提交“营业执照”；4、查档结果证明5、抵押合同及被担保的'主合同，若办理变更抵押登记，须提交《房屋他项权证》、变更抵押合同或协议6、抵押当事人身份证明（核对原件，收复印件一份）；7、授权委托书及受托人身份证明（核对原件，收复印件一份，委托书须有委托事项、法定代表人的签字及单位公章）8、房地产估价结果证明或双方价值认定书9、以房改私产抵押的须提交抵押人婚姻有效证明并夫妻双方到场；二、办事程序：申请→受理→审核→记载于登记簿→发证三、办理时限：自受理次日起1个工作日四、收费依据及标准：1、房屋登记管理中心：发改价格【20xx】924号登记费：住房80元/套；非住房550元/件工本费：10元/本印花税：5元/本2、房产档案馆：档案资料查询服务费：50元/宗档案证明费：10元/份档案保护费：0.05元/页档案复制工本费： A4纸：0.3元/页； A3纸：0.6元/页五、注销抵押关系终止时，抵押当事人应当在终止之日起15日内，持下列资料到原登记机关办理注销抵押登记手续。
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申请人承诺所提交的登记申请材料、申请信息真实、合法、有效，如有不实，由申请 人承担一切法律责任。 特此承诺 抵押权人（代理人）： 抵押人（代理人）： （签章） （签章） 申请日期： 申请日期：
共有房产 证证号
㎡ 房屋结构 ㎡ 土地性质
年 ￥： ￥： 月 日 日起至
申 请 内 容
被担保债权数额（元） (大写) （最高债权数额） 债务履行期 自 （债权确定时间） 申请类别 备注：
年
月
日起至
年
月
日
因 ，申请□一般抵押权 □在建工程抵押权 □最高额抵 押权□预购商品房抵押权预告登记□房屋抵理人 证件类型 抵押人 姓名（名称） 证件类型
委托 姓名（名称） 代理人 证件类型 债务人 房屋共有 权人 房屋座落 房屋所有权证号 （预告登记证明号） 房屋用途 土地证号 土地状况 使用年限 房屋评定价值（元） 自 (大写) 年 月 抵押房屋建筑面积 使用面积 姓名（名称） 证件类型
房地产抵押权(抵押权预告登记）设立申请书
房产管理中心 抵押权人 姓名（名称） 证件类型
信息收集声明：本申请书信息系依法定职权收 集，用于房地产登记和登记资料利用。
联系电话 证件号码 联系电话 证件号码 联系电话 证件号码 联系电话 证件号码 联系电话 证件号码 所占份额 所占份额 证件类型 证件类型 证件号码 证件号码