(完整版)主题公园方案

方案二：哈利波特主题乐园
我们的的哈利波特主题公园（盈利模式预估）
世界电子竞技大赛（ World Cyber Games，WCG），是一个全球性的 电子竞技赛事（或“电脑游戏文化节”），被称为“电子竞技奥运 会”。
一.门票及娱乐项目盈利
二.作为世界电子竞技比赛场地和中国电子竞技人才储备库。 三.魔法用品店及延伸商品
开放。
方案二：哈利波特主题乐园
我们的的哈利波特主题公园
实景再现——再现哈利波特电影中的各种场景，霍格莫德街、魔法城堡、韦斯莱兄弟魔法商店、魔杖商 店、黄油啤酒、会动的画像走廊、格院公共休息室、黑魔法防御术教室、校长办公室等等。
亲子体验活动——各种以哈利波特魔法世界为主题的 亲子活动。 魔法夏令营—— 期末考试终于结束了，假期马上来临……噢，今天是发放成绩单的日子，奇怪，今年似乎和往年不同，学校的上空好像笼罩着一份神秘色彩……同学们拿到成绩单，咦， 下面还有一张黑色的神秘纸条——哈利波特魔法学校入学通知书……原来……魔法学院快要开学啦，同学们兴奋不已，不过得先完成通知书上的任务（任务可根据各个 小朋友特点、结合学习设置，做到学逸结合，期待并快乐的完成诸如寒暑假作业、生活常识考验等等任务，如此必然得到学校和家长的大力支持和积极响应），入 学后，分派到各个魔法学院进行魔法体验、太空体验和学习等等…………
金堂县
本项目 金堂县
达-成铁路
沱江 金堂县
公路交通
金堂从成南高速公路至成都距离为24公 里，经成渝高速到重庆，也可由成南高速至 遂宁经遂渝高速到重庆，距成都双流国际机 场四十分钟车程。
铁路交通
金堂县通过达—成铁路与成都铁路枢纽相 连，可达全国各地。
水路交通
全县通航河道总长102公里，有客运码头 3个，旅游码头3个，货运码头22个，拥有各 类型船舶353艘。
龙泉驿区，南靠乐至县、简阳市，北接广汉市、中江县。 金堂是“成都平原经济圈”内的重点发展县和成都市“特色产业发展
区”。中河、毗河、北河穿城而过，有“天府花园水城”之美誉，被评为 “全省县域经济发展先进县”2013中国西部百强县排名第52名。
二、交通评估
青白江区 成都市
本项目 金堂县
金堂县县城距成都市中区约28公里，距青白江区约18公里，近年来金堂启动了规划、交通、 水务三大“会战”，努力打造金堂半小时交通圈，即“实现从乡镇到县城半小时、从县城到成都 市区半小时交通圈”。
西方文化：主要指欧美文化 欧洲文化的魔幻梦想世界：以最具影响力的英国文化为代表
据不完全统计，全球约有接近33亿哈迷，且数量还在成千上万的增加，可以说，每个人心里都住着一个哈利波特，都有一个魔法梦；中国哈 迷网、哈利波特吧等在中国市场上有巨大的影响力，每年不断有新的哈秘加入。
方案二：哈利波特主题乐园
蜀为蜀郡并建城，汉因织锦业发达专设锦官管理，故有“锦官城”之称，五 代蜀时遍种芙蓉，故别称“芙蓉城”，简称“蓉”。
成都境内地势平坦、河网纵横、物产丰富，非常适合农业生产，自古就 有“天府之国”的美誉，并由此催生了繁荣商贸业。时至今日，成都依然是 中国西南地区经济、科技、文化、教育中心之一。
金堂县地处成都平原东北部，县境东邻中江县，西连成都市青白江区、
三、我们的优势
我们的优势：
一、招商资源——
项目进入一定阶段后可通过我公司与美国好莱坞、迪斯尼等世界一流团队接触，吸取世界顶级 团队的成功经验，与哈利波特制作团队接洽版权合作事宜甚至可邀请部分专家进行现场指导；
二、海内外团队，我们有——
美国迪斯尼乐园系统著名设计公司和设备制造公司 美国的著名的城市规划专家，旅游主题公园设计大师 迪斯尼米老鼠卡通形象的原创团队 美国奥斯卡终身成就奖的获得者 常驻的国内合作伙伴；
丰富的与迪士尼公司合作经验 丰富的游乐园设计经验
方案一：迪士尼乐园
我们的业绩
Experience
合作团队参与创意设计制作美国迪士尼乐园“飞越加利福尼亚”鸟瞰模拟飞行体验项目
方案二：哈利波特主题乐园
方案二：哈利波特主题乐园 文化属性定位：世界文化
当今世界分为两大文化阵营，就是西方文化和东方文化。
市场研究
一、主题公园的选址要求
1.主客观因素
主题公园的发展受主客观条件影响，主观因素是主题内容，既能提供给游客的游玩世界和游客愿意在内游玩的时间;客观因素主要包括3个必要的条件和2个限制条件。 A.必要条件是客源市场、交通条件以及区域的经济发展水平，它们关系到游客市场的大小、基础设施条件、投资能力和游客的消费水平。 B.限制条件是城市的旅游感知形象和主题公园的空间集聚和竞争，它们影响着游客的决策行为。
二、梦想世界 （给我一天，我让你能造整个世界） 东方文化魔幻梦想：
在东方文化中，中国对魔幻世界也有非常独到而精彩的理解，其中以《西游记》为代表。中国的孙悟空、猪八戒、龙王等等这些魔幻人 物已被世界人民所知晓和喜爱。
在园区内我们将继哈利波特魔法城、钢铁城后建造一座具有强烈东方魔幻色彩的西游城。本区域将运用现代化的科学技术手段向游客展 示神仙的打斗场景同时也可以使游客体验腾云驾雾的真实感受。
“城在水中生，水在城中流，城在林中长，林在城中见”，丰富的水资源是金 堂发展旅游的重要支撑。
历史文化悠久
古为梁州境域，商、周及春秋战国为蜀国地，秦灭蜀国， 入秦国蜀郡版图，汉、晋时，为广汉郡新都县东地、雒县东南 地及犍为郡牛鞞县西地，至明洪武十三年后，金堂县建置再无 变动。
金堂江山钟灵毓秀，人文蔚起。至今保存有大量的旅游资 源，如云顶山、梅林公园等。
地址：待定 开发商：华侨城集团公司 规模： 待定 特点：一般性质游乐园，特色不鲜明
结论： 成都及周边现有的主题游乐园没有鲜明的特征和独立的个性。 一个独具特色的并且具有世界级影响力的主题乐园,将在客流市场上对成都及周边现有主题乐园形成压倒性的优势。
规划方案
方案一：迪士尼乐园
方案一：迪士尼乐园
品牌影响力：迪士尼乐园自1955年开园以来，已有半个多世纪的历史，在世界范围内形成了很大的影响力，拥有大量固有消费人群。 项目定位：项目立足于世界，做世界顶级的迪士尼乐园。
中华侏罗纪主题公园
香港海洋公园动感模拟飞行体验项目
方案三：梦想世界主题乐园
一、主题定位：梦想世界
梦 想
二、梦想世界 （给我一天，我让你能造整个世界） 美国文化英雄梦想：
美国文化科幻梦想：
我们的钢铁城：
在园区内我们将继哈利波特魔法城后修建另一个钢铁城，运用现代化的科学技术手段让游客体验真实的超级英雄的打斗场面以及科幻故 事中的太空旅行和穿越。
全世界现有两家大型的哈利波特主题公园
日本大阪哈利波特主题公园： 2014年7月15日该主题公园开园吸引了3000多人彻夜排 队。日本环球影城预计，哈利·波特主题公园开园后， 每年游览环球影城的游客数量将自200万人增加至1200
万人，而公园外国游客将主要来自亚太地区。
美国奥兰多环球影城哈利波特主题公园： 哈利·波特主题公园将于2010年春天在美国佛罗里达州奥 兰多环球影城度假村（UniversalOrlandoResort）正式对外
三、丰富的项目经验——
我们参与设计过多个体验式主题乐园项目，如美国国家航天中心NASA、肯尼迪航天中心主题公 园等等；
四、高科技技术资源——
我们可以通过高科技数码技术控制光和电，设计和制造出各种超现实的科幻世界，如魔法空间、 黑洞穿越、魔法列车、星际太空、外星球宇宙等等；
五、运营补充——
我们可以配合甲方需要邀请好莱坞哈利波特电影中部分角色（邓布利多、伏地魔、小天狼星等） 开业莅临魔法点化，形成超乎想象的人气黑洞效应，让项目一炮走红；
2.选址要求
A.主题公园要求选址在经济发达、流动人口多的大城市和特大城市，以保证有良好的客源市场条件。 B.据研究，一个大型主题公园的一级客源市场（80公里或1小时车程内）至少需要有200万人口，二级客源市场（240公里或3小时车程内）也要有200万人口以上，之外 的三级客源市场虽也很有帮助，但不能过分依赖。 C.据估计美国主题公园75%的游客是240公里半径范围内产生的。
二、竞争对手分析
项目：成都国色天香 地址：成都市温江区万春镇 开发商：成都置信 规模： 6334亩其中主题公园3000余亩 特点：一般性质游乐园，特色不鲜明
项目：成都欢乐谷 地址：成都市金牛区西华大道16号 开发商：华侨城集团公司 规模： 700亩 特点：一般性质游乐园，特色不鲜明
项目：重庆欢乐谷
方案二：哈利波特主题乐园
Experience
我们在美国有十五年的主题公园和主题体验项目的设 计和创作经验
专业完成多项世界各地的各种高品质的主题公园的总 体策划、艺术创意、专业设计和制作
专业完成多项实现人们梦想的成功的各种高科技主题 娱乐项目
What we can do
拥有取得哈利波特版权渠道 拥有整套哈利波特主题乐园运营管理模式 可与世界一流团队接触，吸取经验 丰富的主题乐园设计经验
三、地理条件与历史文化分析
地理条件：天府水城
县境河流分属于沱江、岷江水系，县内有沱江、青白江、毗河、北河、海螺河、 爪龙溪、溪木溪河、万家河、黄水河、杨溪河、资水河等大、小江河13条。北河、 中河、毗河似三条玉带穿城而过，城内江中绿波回环，岛屿飞桥相映成趣，阡陌 纵横，路网交错。这里是蜿蜒千里的沱江之首，也是成都近郊一颗美丽的明珠。

成都
上海 香港
项目优势：中国境内有上海和香港两个迪士尼乐园，本项目将与其余两个形成鼎足之势，开发中国西部市场，带动中国西部的经济发展。
方案一：迪士尼乐园
1.美国洛杉矶迪士尼乐园
2.美国奥兰多迪士尼乐园
3.法国巴黎迪士尼乐园
4.日本东京迪士尼乐园
5.香港迪士尼乐园
6.上海迪士尼乐园
世界范围内已有六个迪士尼乐园，带动了世界各个地区的经济发展。本项目将是世界第七个迪士尼乐园，带动中国西部地区的经济发展。