无形资产估值方法及案例
案例4-无形资产评估案例-BOT案例
污水处理厂BOT特许经营权质押评估案例一、案例要点本案例是对应收帐款质押贷款提供估值服务。
根据中国人民银行《应收账款质押登记办法》（中国人民银行令〔2007〕第4号）第四条规定，应收账款质押所称应收账款是指权利人因提供一定的货物、服务或设施而获得的要求义务人付款的权利，包括现有的和未来的金钱债权及其产生的收益，但不包括因票据或其他有价证券而产生的付款请求权。
不同于我们一般认知上的资产基础法评估时资产负债表中的应收帐款，《应收账款质押登记办法》中的应收账款是一种要求义务人付款的权利，也可理解为权利人收款的权利。
此类评估业务中的评估对象应当是一种保证取得收款的权利。
本案例中企业为取得银行贷款，以其BOT取得的两项污水处理厂特许经营权质押，其实质是将污水处理的收费权质押给银行，银行对企业污水处理所收取的污水处理费专户管理，从而实现银行贷款的回收保证。
我们可以理解，污水处理厂特许经营权是企业取得污水处理费的一种保证，是企业获得污水收费的权利保证。
因此本项目可以将“污水处理厂特许经营权”作为应收收款质押评估对象。
本案例中，评估人员未能认清应收账款质押评估价值内涵。
评估报告中既定义评估对象“为某市第二污水处理厂（以下简称“某污水处理厂”）污水处理项目特许经营形成的应收账款”，又“根据委托方的约定，前述‘特许经营形成的应收账款’特指甲公司在采取BOT方式经营某市污水处理厂期间内的经营净收益”，且在收益法测算时采用了项目自由现金流指标，评估结论为按特许经营合同约定的剩余经营期间的整体收益价值，即包括权益资本价值和债务资本价值。
从上看出，该评估结论与应收账款质押行为明显不相关，相当于将企业（项目）整体评估，与企业价值评估无异。
二、案例背景甲公司分别于2004年5月、2007年2月取得某市污水处理厂25年BOT特许经营权，在取得上述两项BOT特许经营权后，甲公司成立了专门运营某市污水处理厂的全资子公司乙公司，委托乙公司负责污水处理厂的生产经营。
案例7-无形资产评估案例---熊熊备课讲稿
B公司拟出资的专利和专有技术评估案例一、案例要点1、委估的无形资产包括发明专利技术、实用新型专利技术、外观设计专利技术和专有技术等，报告中只分析了发明专利的收益期, 没有综合分析实用新型、外观设计和专有技术等无形资产对技术产品收益期的影响。
2、需要完善对预期收益进行合理性的分析过程。
本次评估中的超额收益是考虑行业（医疗仪器设备制造业）的近五年的平均成本费用利润率与被评估技术产品（磁共振设备）的成本费用利润率之差来确定的，对于关键参数- 技术产品的预期成本是否合理缺乏必要的技术分析。
3、评估人员将超额收益全部视为被评估技术产品的技术贡献，是否应该进行合理区分无形资产与其他资产所获得收益值得研究，需要完善其分析、判断过程。
4、所得税率在没有取得优惠政策的情况下取15%缺乏必要的支持依据。
5、折现率的确定是参照行业的净资产收益率，建议完善分析无风险报酬率和风险溢价对折现率的影响。
二、案例背景A股份有限公司（上市公司）与B技术有限公司共同出资设立公司需要，A公司委托C评估公司对B公司拟出资的无形资产进行评估，从而为双方履行工商登记手续提供价值参考。
本案例的评估对象和评估范围是A公司和B公司共同确认的20项无形资产（包括专利、专有技术）。
具体包括2 项中国专利发明；5 项中国实用新型专利；2 项中国外观设计专利；11 项专有技术（包括2 项美国发明专利申请；3 项中国专利申请；6 项其它专有技术）。
其中一项专有技术（专利申请）的账面值为人民币1,291.65 万元，其余十九项专利和专有技术没有账面价值。
评估基准日是2009年10月31日。
B公司成立于2003年12月,是一家中外合资企业。
2009年11月外方将其持有的股权转让给中方的一位自然人后，B公司的公司类型由中外合资企业变更为内资企业。
B 公司的注册资本为12,383.946 万元，主要经营范围：机器人柔性加工系统、计算机软件、川类6828医用磁共振成像系统、U类6824—2激光诊断仪器、办公自动化、电子仪器的技术开发和技术服务；生产并销售本公司自产产品。
无形资产3种评估方法
收益法应用形式பைடு நூலகம் 无形资产评估值=
Ri i ( 1 r ) i 1
n
Ri ——被评估无形资产的第i年的超额收益
I —— 受益期限序号 r—— 折现率 n—— 收益期限
收益法的优缺点
优点
缺点:
未来增量纯收益的预测
真实准确反映资本化
价值。
易受评估人员个人主观 判断和不可预见因素的 影响。
由于无形资产的非标准性，使我们很难确 定类似有形资产用市场法评估时的调整差异 事项
注意问题： 1、考虑市场法的适用性 。（被评估或类似无形 资产的历史交易情况，分析被评估与已交易无形资 产在性质特点、收益能力、竞争能力、技术水平、 成熟程度等方面是否具可比性） 2、选择可比无形资产案例。（合理比较基础） 3、收集交易信息。（可比无形资产交易案例的市 场交易价格、时间、条件等，被评估无形资产以往 交易信息） 4、调整交易信息。（可比无形资产案例和被评估 无形资产以往：宏观经济发展、交易条件、行业、 无形资产情况变化，考虑时间因素）
自购：重置核算法 C=直接c+间接c+资金c+合理利润 倍加系数法
C 1V 重置C (1 L) 1 2
C:研制开发中物化劳动消耗
L:投资报酬率
1 创造性劳动倍加系数
V:研制开发中活劳动消耗
2 平均风险系数
成本法的使用前提以及使用范围
适用前提
1.被评估无形资产处于继
资产评估方法是实现评定估算资产 价值的技术手段。
根据《资产评估准则—基本准则》规定，注册资 产评估师应当熟知、理解并恰当运用评估方法， 以实现资产评估的目标。
基于无形资产的价值特征—成本与效用的非对 应性和无形资产难以复制性，以及无形资产的非实体性、公益性、 价值形成的累积性、开发成本界定的复杂性等特点
无形资产收益法评估公式
无形资产收益法评估公式
摘要：
一、无形资产收益法评估概述
二、无形资产收益法评估公式及原理
三、无形资产收益法评估应用举例
四、无形资产收益法评估的优势与局限性
五、总结
正文：
无形资产收益法评估是一种常用的无形资产评估方法，其核心思想是通过预测无形资产未来所产生的收益，以现值的方式将其价值表现出来。
该方法主要适用于商誉、专利权、著作权等无形资产的评估。
无形资产收益法评估公式如下：
无形资产评估值= K * (1 - T) * R * (1 - D)
其中：
- K：无形资产分成率，即无形资产在未来收益中所占的比例；
- T：所得税率；
- R：剩余收益现值系数，反映预期收益的现值；
- D：折现率，用于将未来收益折算成当前价值。
在实际应用中，无形资产收益法评估公式需要结合具体无形资产的特性、行业状况、市场环境等因素进行调整。
例如，对于商誉的评估，通常采用收益法与成本法相结合的方式，以充分体现商誉的价值。
无形资产收益法评估具有以下优势：
1.更贴近市场：该方法充分考虑了无形资产在未来所产生的收益，反映了市场对无形资产的真实需求。
2.适用于各种无形资产：无论是有形资产还是无形资产，收益法评估都可以适用。
然而，无形资产收益法评估也存在一定的局限性：
1.预测收益的难度较大：无形资产的未来收益受到许多不确定因素的影响，如市场环境、政策法规等，预测的准确性较低。
2.受折现率影响较大：无形资产收益法评估结果受到折现率的选择和确定影响较大，不同折现率可能导致评估结果相差较大。
总之，无形资产收益法评估是一种在实际操作中具有较高应用价值的评估方法。
无形资产估值计算方法
无形资产估值计算方法无形资产是指企业拥有的无形的资产，如商誉、专利权、著作权、商标权等。
无形资产的估值是企业重要的资产评估过程之一，对于企业的经营决策和财务报告具有重要的意义。
本文将介绍几种常见的无形资产估值方法。
一、成本法成本法是最简单也是最常用的无形资产估值方法之一、该方法基于无形资产的历史成本，通过净账面价值和减值测试来确定无形资产的估值。
在净账面价值法中，无形资产的估值等于其历史成本减去累计摊销。
这种方法适用于无形资产的摊销期限较短，摊销速度较快的情况。
在减值测试方法中，根据无形资产的未来现金流量来估计其价值。
具体步骤包括：首先，确定无形资产的预期未来现金流量；其次，计算无形资产的净现值；最后，将净现值与历史成本进行比较，如果净现值低于历史成本，就需要进行减值测试。
成本法的优势在于简单易用，适用于无形资产价值相对稳定的情况。
然而，该方法忽略了市场对无形资产的需求和供给，有可能低估或高估无形资产的价值。
二、市场比较法市场比较法是根据市场上类似无形资产的交易价格来确定无形资产的估值。
该方法基于市场上存在的同类无形资产交易的价格和前提条件来计算无形资产的估值。
市场比较法的步骤包括：首先，收集同类无形资产的交易信息；其次，筛选和调整数据，将其与被估值无形资产进行比较；最后，确定被估值无形资产的估值区间。
市场比较法的优势在于基于市场实际情况进行估值，比较客观。
然而，该方法的适用性受限于市场上同类无形资产交易数据的获取和可用性，以及无形资产特殊性的影响。
三、收益法收益法是一种基于无形资产未来现金流量的估值方法。
该方法将无形资产的价值定义为其未来现金流量的现值，即将预期未来现金流量折现到现在。
收益法的步骤包括：首先，预测无形资产未来现金流量；其次，确定适当的折现率；最后，将未来现金流量按照折现率折现到现在，得到无形资产的现值。
收益法的优势在于考虑了无形资产未来现金流量对其价值的影响，相对准确。
然而，该方法的适用性取决于准确预测未来现金流量和选择适当的折现率。
AHP模型无形资产评估案例
组合无形资产评估案例案例某厂是一国有企业，在多年的生产经营中开发出某系列产品，销售遍及全国各地，该系列产品的商标已经注册，并被评为知名商标。
目前，企业拟进行整体股份制改造，要求对该系列商标的价值进行评估，现委托A资产评估事务所进行该项评估工作。
评估人员经调查分析后，决定采用分层法进行评估。
一、分层法评估的基本思路及步骤层次分析法，简称AHP法（Analytical Hierarchy Process）是美国学者Saaty提出的一种运筹学方法。
这是一种综合定性和定量的分析方法，可以将人的主观判断标准，用来处理一些多因素、多目标、多层次复杂问题。
采用AHP法进行组合无形资产价值的分割，关键问题是找到影响组合无形资产的各种因素及其对组合无形资产价值的贡献份额，即比重。
其基本原理是：首先，确定各种因素对组合无形资产价值的贡献权重作为AHP 法的总目标；其次，将影响组合无形资产价值的具体要素作为方案层的组成要素；再次，将产生组合无形资产的直接原因作为准则层的组成元素。
最后，在分清了AHP法的三个层次后，就可以在相邻层次的各要素间建立联系，完成AHP法递阶层次结构模型的构造。
运用AHP法解决问题，大体可以分为四个步骤：第一步：建立问题的递阶层次结构模型；第二步：构造两两比较判断矩阵；第三步：由判断矩阵计算被比较元素相对权重（层次单排序）；第四步：计算各层元素的组合权重（层次总排序）。
（一）分析模型的建立在进行组合无形资产的分割时，我们总是可以评估出组合无形资产的价值（组合无形资产超额收益的折现或资本化），关键是要找出组合中不同类型无形资产带来的超额收益在总的组合无形资产价值中的贡献，即比重。
这样，可以将确定不同无形资产在组合无形资产价值中的权重作为AHP法的总目标，而其中各种不同类型的无形资产应作为方案层的各个不同要素。
由于各种不同类型的无形资产对超额收益产生的作用不同，贡献大小不一样，因此将超额收益产生的各种原因（在业绩分析中可以确定）作为准则层的诸元素。
无形资产收益法评估公式
无形资产收益法评估公式
一、无形资产收益法评估的概述
无形资产收益法评估是一种估算无形资产价值的方法，其主要思想是通过预测未来现金流量，结合适当的折现率，计算出无形资产所产生的收益，从而得出其价值。
这种方法广泛应用于企业估值、投资决策等领域。
二、无形资产收益法评估公式的推导
无形资产收益法评估公式为：
无形资产价值= （未来年度现金流量之和- 投资成本）/ 折现系数
其中，未来年度现金流量预测需要考虑无形资产的特性和市场需求等因素；折现系数根据评估目标和风险水平确定。
三、无形资产收益法评估公式的应用
1.确定评估对象：首先明确需要评估的无形资产类型，如专利、商誉等。
2.预测未来现金流量：分析无形资产的市场需求、竞争环境等因素，预测未来年度现金流量。
3.确定折现系数：根据评估目标和风险水平，选择适当的折现系数。
4.计算无形资产价值：将预测的未来现金流量代入公式，计算无形资产价值。
四、案例分析
假设一家企业拥有一项专利技术，预计未来五年分别可以产生100万元、120万元、150万元、180万元和200万元的现金流量。
评估人员预测该专利技术的折现系数为8%，试计算该专利技术的价值。
根据公式，计算过程如下：
无形资产价值= （100 + 120 + 150 + 180 + 200）/ 8% - 投资成本假设投资成本为80万元，则无形资产价值约为2737.52万元。
五、总结与建议
无形资产收益法评估具有一定的局限性，如预测未来现金流量的准确性、折现系数的选取等。
在进行无形资产评估时，应结合其他评估方法，如市场比较法、成本法等，提高评估结果的可靠性。
无形资产评估方法
无形资产评估方法一、概述无形资产是指企业拥有的非物质性资产，如品牌价值、专利权、商誉等。
对无形资产进行评估是企业进行财务决策、资产管理和交易的重要依据。
本文将介绍无形资产评估的方法和步骤。
二、评估方法1.市场法市场法是一种常用的无形资产评估方法，它基于市场交易中的可比数据来确定无形资产的价值。
评估师通过采集类似无形资产交易的市场数据，如专利权的转让价格、品牌的授权费用等，来确定待评估无形资产的市场价值。
2.收益法收益法是一种基于无形资产未来收益潜力来评估其价值的方法。
评估师通过预测无形资产未来的现金流量，并根据该现金流量的风险程度和折现率来确定无形资产的价值。
常用的收益法包括净现值法、内部收益率法等。
3.成本法成本法是一种基于无形资产重建成本来评估其价值的方法。
评估师通过估计重建或者替代无形资产所需的成本，并考虑其使用寿命和折旧等因素，来确定无形资产的价值。
4.市场比较法市场比较法是一种基于类似无形资产的市场交易来评估其价值的方法。
评估师通过采集类似无形资产的市场交易数据，并进行比较分析，来确定待评估无形资产的市场价值。
三、评估步骤1.确定评估目的和范围在进行无形资产评估之前，需要明确评估的目的和范围。
评估目的可能是为了财务报告、资产交易或者法律诉讼等，评估范围可能涉及多个无形资产或者仅限于某一特定无形资产。
2.采集相关信息评估师需要采集与待评估无形资产相关的信息，包括但不限于专利权、商标注册证、商誉评估报告等。
同时，还需要了解行业和市场情况，以便进行合理的比较和分析。
3.选择适当的评估方法根据评估目的和待评估无形资产的特点，评估师需要选择适当的评估方法。
普通情况下，可以综合运用市场法、收益法、成本法和市场比较法进行评估。
4.进行评估计算评估师根据选择的评估方法，进行相应的计算和分析。
市场法需要采集市场数据并进行比较分析，收益法需要进行现金流量预测和折现计算，成本法需要估计重建成本和折旧计算，市场比较法需要采集类似无形资产的市场交易数据。
无形资产评估主要参数及估算方法(课件
估算方法
采用收益法、市场法和成本法等多种 方法进行综合评估。
案例二：商誉的价值评估
• 总结词：商誉是企业的一种特殊无形资产，其价值评估需考虑企业整体价值和 未来收益能力。
案例二：商誉的价值评估
详细描述 1. 企业经营状况：企业的经营状况和盈利能力对商誉价值产生影响。
2. 企业所处行业的竞争情况：行业竞争情况对商誉价值产生影响。
直接估算法
直接估算法是根据无形资产的历史成本、收益、市场状况等因素，直接 估算其贬值金额。这种方法适用于历史成本较高、市场状况稳定、收益 可预测的无形资产。
相对价值比率法
相对价值比率法是通过比较类似的无形资产的市场价值，计算出无形资 产的贬值金额。这种方法适用于市场上有类似无形资产交易价格的情况。
03
合理使用评估假设 在估算无形资产贬值时，可能需要使用一些评估假设，如 预计的使用年限、未来的市场状况等。这些假设应当合理 使用，以避免对评估结果产生不良影响。
05
无形资产评估中的风险及其防范
无形资产评估中的风险类型
产权不清
无形资产的权利归属、权利内 容、使用范围等不明确，给评
估带来风险。
估值不准确
4. 土地使用权年限和剩余年限
02 土地使用权年限和剩余年限越长，其价值越高。
估算方法
03
采用市场比较法、收益法和成本法等多种方法进行综
合评估。
案例四：版权转让的价值评估
总结词：版权转让是指将版权所有者的版权转让给受让方， 其价值评估需考虑版权类型、受让方用途和版权使用方式 等因素。
详细描述
2. 受让方用途：受让方购买版权的用途对价值产生影响， 例如用于出版、发行、改编或制作衍生品等不同的用途价 值不同。
案例8-无形资产评估案例
某研究所拟以专有技术对外出资项目评估案例一、案例要点这是一个创新案例，因委托方拟以其所拥有的专有技术对外出资，需对所涉及的专有技术进行评估。
而实际操作中如何确定无形资产的分成比例，属于技术类无形资产评估的难点，如专有技术的无形资产分成率，采用三分法、四分法，过于粗略，差异也很大，难以令人信服。
本次评估中，评估师在收益法评估理论基础上运用新的方法来计算确定无形资产分成率，对传统评估的“三分法”“四分法”是个突破和创新，只是一些关键问题没有解决好，因而还存在许多不足之处。
二、案例背景根据中国科学院文件《关于同意中国科学院某研究所以无形资产出资设立某新材料科技有限公司的批复》中国科学院某研究所拟将其拥有的“一种XX泡沫材料及其制备方法”专有技术作价出资成立A 新材料科技有限公司，为此，需对该经济行为所涉及的“一种XX泡沫材料及其制备方法”专有技术（简称：B发泡材料专有技术）价值进行评估，提供该资产截止评估基准日的市场价值，为该经济行为提供价值参考依据。
目前，中国科学院某研究所以专有技术出资设立A 新材料科技有限公司的经济行为已经顺利完成。
三、案例内容以下内容根据相关评估报告和工作底稿进行了编辑、处理。
（一）评估报告主要内容1、评估目的：中国科学院某研究所拟以B发泡材料专有技术出资成立A新材料科技有限公司所涉及的B发泡材料专有技术所有权价值进行评估，为该经济行为提供价值参考依据。
2、评估对象和评估范围：中国科学院某研究所拟以B发泡材料专有技术出资成立A新材料科技有限公司所涉及的B发泡材料专有技术所有权价值。
委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围一致。
3、价值类型：市场价值。
4、评估基准日：2009年12月31日5、评估依据（略）6、评估方法：收益法。
7、评估结论：经评定测算，截止于2009年12月31日，在上述评估目的下中国科学院某研究所拟以B发泡材料专有技术出资成立A新材料科技有限公司所涉及的B发泡材料专有技术所有权账面值为0.00万元，评估值为人民币420.00万元（大写：人民币肆佰贰拾万元）。
无形资产常用的评估方法
无形资产常用的评估方法要说到无形资产的评估方法，那可真是个让不少人头疼的话题。
你看啊，有形资产像房子、机器、库存，拿出来就能看见摸着，直观得很。
可无形资产就不一样了，光凭眼睛看不出来，得动脑筋、用心去评估。
而且无形资产的类型多得很，什么商标、专利、技术、品牌价值等等，都属于无形资产。
怎么评估呢？可不是单纯的用公式算出来的，更多的是根据市场的情况、行业的变化、甚至企业本身的价值来判断。
今天咱就聊聊这几种常用的评估方法，说得简单点儿，就是大家最常用的一些“套路”。
最常见的评估方法，得说是“市场法”了。
其实这个方法很简单，啥意思呢？就像你去市场上买东西，看到一个商品价格合适，心里就大概有个数。
这个方法其实也差不多，就是看你这个无形资产在市场上的交易情况，找到类似的资产，看看别人是怎么定价的。
如果你手上的专利，跟市场上其他专利差不多，那就参考别人卖多少钱，再给自己定个价格。
这种方法就像是街边摊上的讨价还价，实用，直观。
不过，缺点也很明显，就是你得找到和自己一样的商品，类似的资产不多，找到也不是件容易事。
要是你手里的专利特别有独特性，市场上根本没人做类似的，那就麻烦了，市场法的适用性就不强了。
再来说说“成本法”吧。
这个方法，听起来就很直接，就是算你手里的无形资产到底花了多少钱，或者说，你要是自己再创造一个类似的无形资产，得花多少成本。
就像你自己做一个小店铺的招牌，得买材料、付人工费、设计费用等等。
这些费用加起来，就能估算出招牌的价值。
听起来好像有点儿冷冰冰的，对吧？但实际上，这个方法挺好用的，尤其是当市场上没有类似的资产可以对比时，成本法就显得特别重要了。
比如说，如果你自己拥有一项独特的技术，市面上没有类似的产品，那你就得通过自己花费的成本来估算它的价值。
不过，这两种方法虽然常见，但其实都有点儿局限性，尤其是在一些非常新颖或者特别独特的无形资产上，市场法和成本法的估算就有点儿困难。
这个时候，“收益法”就显得特别有用啦。
无形资产评估真实案例
无形资产评估真实案例无形资产评估是企业重要的财务活动之一，通过对企业无形资产的评估，可以更准确地了解企业的价值，为企业的发展提供重要的参考依据。
下面将介绍一个真实的无形资产评估案例，以便更好地了解无形资产评估的过程和意义。
某公司是一家专业的软件开发公司，主要业务是为客户提供定制化的软件开发服务。
随着公司业务的不断扩张，其在多年的发展过程中积累了大量的无形资产，包括专利、商标、软件著作权、商誉等。
在进行无形资产评估之前，公司首先找到了一家专业的评估机构进行合作。
评估机构的专业评估师对公司的无形资产进行了全面的调查和分析，包括对公司的专利、商标、软件著作权等无形资产的权益和使用情况进行了详细的了解和评估。
评估师首先对公司的专利进行了评估，包括专利的数量、质量、使用情况、市场价值等方面进行了详细的调查和分析。
通过对专利的评估，评估师发现公司拥有的专利数量较多，质量较高，其中部分专利在相关领域具有较高的市场价值，对公司的价值贡献较大。
其次，评估师对公司的商标进行了评估，包括商标的注册情况、使用情况、市场认知度等方面进行了详细的了解和评估。
通过对商标的评估，评估师发现公司拥有的商标数量较多，其中部分商标在相关领域具有较高的市场认知度，对公司的品牌形象和市场竞争力具有重要的影响。
此外，评估师还对公司的软件著作权进行了评估，包括软件著作权的数量、质量、使用情况、市场需求等方面进行了详细的了解和评估。
通过对软件著作权的评估，评估师发现公司拥有的软件著作权数量较多，质量较高，其中部分软件在相关领域具有较高的市场需求，对公司的市场竞争力具有重要的影响。
最后，评估师对公司的商誉进行了评估，包括商誉的产生原因、使用情况、市场认知度等方面进行了详细的了解和评估。
通过对商誉的评估，评估师发现公司的商誉主要来源于多年的市场经营和客户口碑积累，对公司的市场竞争力和品牌形象具有重要的影响。
通过对公司的无形资产进行全面的评估，评估师最终得出了公司无形资产的总价值，并提出了相应的评估报告。
无形资产评估方法
无形资产评估方法一、引言无形资产是指企业拥有的非物质性资产，如专利、商标、版权、商誉等。
评估无形资产的价值对于企业的财务决策和资产管理至关重要。
本文将介绍无形资产评估的方法和步骤，以帮助企业准确评估无形资产的价值。
二、评估方法无形资产的评估方法有多种，以下是常用的几种方法：1. 成本法成本法是通过计算无形资产的成本来评估其价值。
该方法适用于无形资产的成本可以明确计量的情况。
评估时需要考虑资产的折旧、摊销以及可能的减值等因素。
2. 市场法市场法是通过参考市场上类似无形资产的交易价格来评估其价值。
该方法适用于无形资产有明确市场价格的情况。
评估时需要考虑市场的供需关系、竞争情况等因素。
3. 收益法收益法是通过预测无形资产未来的收益来评估其价值。
该方法适用于无形资产的价值主要体现在其未来的收益能力上。
评估时需要考虑资产的现金流量、风险因素等因素。
4. 技术评估法技术评估法是通过评估无形资产的技术特性和技术水平来评估其价值。
该方法适用于无形资产的技术特性对其价值有较大影响的情况。
评估时需要考虑技术的创新性、市场需求等因素。
5. 综合法综合法是将多种评估方法综合运用，综合考虑各种因素来评估无形资产的价值。
该方法适用于无形资产的价值受多种因素影响的情况。
评估时需要权衡各种方法的优缺点，并进行综合分析。
三、评估步骤无形资产评估的步骤如下：1. 收集资料首先，需要收集与无形资产相关的各种资料，包括专利证书、商标注册证书、版权登记证书、商誉评估报告等。
2. 确定评估目的根据企业的具体需求，明确无形资产评估的目的，例如用于财务报表披露、融资、交易等。
3. 选择评估方法根据无形资产的性质和评估目的，选择合适的评估方法，可以单独使用一种方法，也可以综合运用多种方法。
4. 进行评估分析根据选择的评估方法，进行相应的分析，如成本计算、市场调研、收益预测等。
5. 编制评估报告根据评估分析的结果，编制无形资产评估报告，报告应包括评估方法、数据来源、分析过程、评估结果等内容。
第三章无形资产的评估方法第一节无形资产评估收益法一公式
2、折现率确定的原则
(1) 不低于无风险报酬率的原则 (2 ) 以行业平均报酬率为基准原则
(3) 折现率和资本化率与收益额相匹配的原则 (4) 根据实际情况确定的原则
3、折现率确定的方法
计算折现率的公式：
(1)收益预测中考虑了通货膨胀因素计算公式
r=Rg+Rr+IP(通货膨胀率)
(2) 收益预测中未考虑通货膨胀因素计算公式r=Rg+Rr
2、风险报酬系数法
当被评估项目未来的收益不确定，但能够预测未 来收益可能发生的情况及各种情况发生的概率时， 可以应用风险报酬系数法来确定被评估项目的风险 报酬率。在风险报酬系数法下，被评估项目的风险 报酬率等于风险报酬系数与其风险程度的乘积。
计算公式： Rr＝ b*V 式中 Rr-------被评估项目的风险报酬率 b--------风险报酬系数 v-------被评估项目的变异系数，
(1) 行业风险报酬率 行业风险报酬率是对特定行业所面临风险的补偿。 行业风险报酬率的主要计算方法是β系数法。评 估实务操作中，评估师一般根据权威机构定期公 布的β系数和市场平均风险收益率等参数测定行 业风险报酬率。 (2) 经营风险报酬率 经营风险是企业因经营上的原因而导致收益发生 变动的可能性。 (3) 财务风险报酬率 财务风险是指全部资本中债务资本比率变化所带 来的收益发生变动的可能性。
四、无形资产收益期限的确定 1. 法律和合同规定收益期的，按熟短原则确 定
2. 法律为规定Biblioteka 忧收益期的按收益期确定3. 均为规定的按预计收益期确定，可采用统 计分析法和同类资产比较法确定
五、无形资产收益法注意下列事项
1. 合理确定无形资产带来的预期收益
2. 确信分配到包括无形资产在内单项资产的收益
无形资产估值方法及案例
⽆形资产估值⽅法及案例⽆形资产评估及案例分析季珉⽬录⼀、⽆形资产评估的有关问题⼆、三种评估⽅法及案例分析⼀、⽆形资产评估的有关问题⽆形资产评估中的理论和实践问题很多，这⾥列举在实践中经常⾯临的最重要的5个问题，展开分析。
1、⽆形资产的确认什么样的经济现象或财产权利才算是⽆形资产？什么样的经济现象或财产权利能显⽰或表明⽆形资产的价值？（1）可作为⽆形资产的经济现象需经专门确认并做可辨识的描述。
应具备合法的存在条件并受法律的保护。
必须具有所有权并能够合法的转让。
必须有⽆形资产存在的有形证据或证明。
必须在可确认的时间内或作为可确认事件的结果⽽产⽣或存在的。
必须是在可确认的时间内或作为可确认事件的结果⽽被破坏或终⽌的。
客户关系类：客户名单、以往的购货订单资料、往来函件；契约权：合同或某种书⾯协议；商标、专利、版权：书⾯注册⽂件；集合劳动⼒：雇员清单、⼈事档案、与就业有关的纳税申报单；专利技术：图纸、流程图、⽰意图、程序⼿册、备记录等；商誉：财产报表、所得税申报、公司记录和⽂件、经营和财务预算。
（2）不可作为⽆形资产的经济现象⽆形因素或⽆形影响⼒1、市场份额2、⾼盈利能⼒3、受保护状态；4、垄断地位；5、市场潜⼒；6、神秘性；7、可以继承或长期使⽤；8、竞争优势；9、独⼀⽆⼆性；10、折扣价格；11、变现性；12、所有权控制。
（3）表明⽆形资产价值的经济现象能为其所有者带来可以计量的经济利益。
⼀个例⼦：1）⼀个新注册的商标—保持经济存在形式；2）不使⽤状态—没有经济价值；3）注册是为了防⽌被竞争对⼿获得，商标正被保护性使⽤—具有经济价值。
⽆形资产的会计处理—新旧会计准则对⽐原准则规定：⾃⾏开发并依法申请取得的⽆形资产，其⼊账价值应按依法取得时发⽣的注册费、律师费等费⽤确定；依法申请取得前发⽣的研究与开发费⽤，应于发⽣时确认为当期费⽤。
新准则对研究开发费⽤的费⽤化进⾏了修订：研究费⽤依然是费⽤化处理，进⼊开发程序后，对开发过程中的费⽤如果符合相关条件，就可以资本化。
无形资产评估及案例分析
无形资产评估及案例分析一、案例特点本案例是典型的以高新技术成果作价入股的评估案例，对技术风险的分析和项目可行性评价，在资产评估中占有重要的地位。
由于该项技术无形资产属高新技术领域，技术成熟、市场前景好，而且，已完成前期风险投资，委托方对该项无形资产期望值高。
对受让方来说，预计投资近3000万元，而且需要支付大量现金，对技术的未来风险十分关注。
二、评估中起关键作用的因素对无形资产价值能否形成起决定性作用的因素是对技术的评价、对项目技术经济评价和评估技术参数的选择。
1、对技术的评价无形资产评估侧重于从技术的成熟度分析。
对于本评估项目，该技术除具有先进性外，更主要是具有可靠性，即已通过中试，生产工艺可行，技术成熟，而且产品正批量进入市场，各项质量指标基本达到或超过国外同类产品水平，并签订了供货合同。
因此，该项目未来收益和风险都可以比较准确地预测，这是选择评估方法的基础。
2、对项目技术经济评价无形资产是依附于有形资产而发挥效益，因此，对投资和技术运营的有关技术经济指标、财务指标的分析评价是影响评估结果的基本因素。
在本项目中，投资规模主要依据合资双方意向和可行性，成本结构分析通过原料构成、价格水准和工艺流程（人工费用）分析，资金周转率取决于市场及同行业水平；销售费用取决于营销方式；财务费用取决于融资规模和方式；管理费用参考同行业水平。
这些基本数据要依靠专业机构出具的可行性报告或者由评估机构独立调查完成。
3、技术参数的选取技术参数选取直接决定了评估的客观性和科学性。
无形资产评估的主要技术参数是超额收益年限、折现率和分成率。
超额收益年限从法定保护期限、合同期限和技术自身情况等方面分析。
从根本上说，超额收益年限是由技术的垄断性和替代性决定，不同领域技术其超额收益期不同，如电子技术的超额收益期一般为2-3年，机械、化工类则长一些，最长不超过专利保护期，在实践工作中多为3—10年。
折现率一般由无风险利率和风险报酬率两部分组成。
无形资产评估真实案例
无形资产评估真实案例在当今经济社会中，无形资产评估已经成为企业重要的财务管理工作之一。
无形资产评估是指对企业的无形资产进行评估、估值，包括专利权、商标权、著作权、商誉等。
本文将通过一个真实案例，来介绍无形资产评估的过程和方法。
某公司是一家新兴的科技企业，主要从事软件开发和技术服务。
随着公司业务的不断扩张，其拥有了大量的无形资产，包括自主研发的软件技术、商标权和专利权等。
为了更好地了解公司的无形资产价值，公司决定进行无形资产评估。
首先，评估公司的软件技术。
评估师首先对公司的软件技术进行了全面的调研和分析，了解软件的研发历史、技术特点、市场应用情况等。
然后，评估师采用市场比较法、成本法和收益法等多种评估方法，对软件技术进行了综合评估，最终确定了软件技术的公允价值。
其次，评估公司的商标权和专利权。
评估师对公司的商标权和专利权进行了全面的调研和分析，了解商标的注册情况、专利的技术含量、市场竞争情况等。
然后，评估师采用市场比较法和收益法等方法，对商标权和专利权进行了评估，最终确定了它们的公允价值。
最后，评估公司的商誉。
评估师对公司的商誉进行了全面的调研和分析，了解公司的品牌影响力、市场地位、盈利能力等。
然后，评估师采用收益法和市场比较法等方法，对商誉进行了评估，最终确定了其公允价值。
通过以上评估过程，公司得到了其无形资产的公允价值，为公司的财务决策提供了重要的参考依据。
同时，无形资产评估也帮助公司更好地了解自身的核心竞争力，为未来的发展规划提供了重要的支持。
综上所述，无形资产评估是企业重要的财务管理工作，通过对无形资产的评估，可以更好地了解企业的价值和竞争力，为企业的发展提供重要的支持。
希望本文的真实案例能够对读者有所启发，也希望各企业能够重视无形资产评估工作，提升自身的核心竞争力。
无形资产-商誉评估案例案例无形资产
无形资产－商誉评估案例案例无形资产无形资产,商誉评估案例案例无形资产无形资产商誉评估案例案例委托方:A公司评估对象:A公司商誉评估目的:A公司股份制改组评估基准日:2002年7月31日评估方法:收益剩余法我们在实施了对A公司提供的法律性文件与会计记录以及相关资料的验证审核，按公认的产权界定原则对A公司提交的资产清单进行了必要的产权验证及对资产的实地察看与核对，进行了必要的市场调查和交易价格的比较的基础上，对A公司所指定的全部资产在2002年7月31日所表现的市场价值从总体上提出了客观、公允的评估意见，继而对A公司的商誉价格作出了公允的判断。
一、评估方法首先，我们运用收益现值法对A公司的全部资产进行评估，然后，扣除我们用重置成本法或现行市价法评出的A公司的各项有形资产及可确指的无形资产，其剩余额即可判断为A公司商誉之价格，此方法即为收益剩余法。
收益现值法是指通过估算被评估资产的未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产价格的一种资产评估方法，其基本步骤如下:1、确定被评估资产的未来收益期根据A公司主要生产设备的运行周期，我们确定A公司的被评估资产的未来预期收益期为10年。
2、对未来收益做出预测对未来收益，即未来现金流量(包括未来营业利润、未来提取的折旧额、收益期末预期固定资产残值及目前营运流动资金的预期回收数)作出预测。
其具体步骤如下:(1)A公司的产品主要有X、Y两种，X产品系Z工业品的最主要原料，根据A公司利润表提供的最近5年X产品销售量资料及全国Z工业品及X产品销售市场预测，运用移动加权平均法和指数法确定未来销售量;根据A公司提供的最近5年产品销售价格资料、未来市场供需关系、通货膨胀及原材料价格的预测，运用移动加权平均法与指数法确定未来销售价格;根据目前A公司销售税费的平均负担率，确定未来销售税率。
据此，编制未来3年销售收入和税金预测表。
(2)根据A公司主要产品单位产品成本表和有关消耗定额统计表提供的直接材料、燃料及动力的单位消耗及单位价格的历史资料，并考虑企业技术改造和降低消耗、未来市场价格变动、进出口关税税率的变化等因素的影响，运用回归分析法和指数调整法确定未来产品直接材料和燃料动力的单位成本，据以编制未来3年产品直接材料和燃料动力单位成本预测表;根据A公司主要产品单位产品成本表和车间经费及企业管理费明细表提供的工资费用、车间经费的历史资料，按企业会计制度的要求作一定的调整后，运用指数调整法和移动加权平均法确定直接人工和制造费用的单位成本。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
无形资产评估及案例分析季珉目录一、无形资产评估的有关问题二、三种评估方法及案例分析一、无形资产评估的有关问题无形资产评估中的理论和实践问题很多，这里列举在实践中经常面临的最重要的5个问题，展开分析。
1、无形资产的确认什么样的经济现象或财产权利才算是无形资产？什么样的经济现象或财产权利能显示或表明无形资产的价值？（1）可作为无形资产的经济现象需经专门确认并做可辨识的描述。
应具备合法的存在条件并受法律的保护。
必须具有所有权并能够合法的转让。
必须有无形资产存在的有形证据或证明。
必须在可确认的时间内或作为可确认事件的结果而产生或存在的。
必须是在可确认的时间内或作为可确认事件的结果而被破坏或终止的。
客户关系类：客户名单、以往的购货订单资料、往来函件；契约权：合同或某种书面协议；商标、专利、版权：书面注册文件；集合劳动力：雇员清单、人事档案、与就业有关的纳税申报单；专利技术：图纸、流程图、示意图、程序手册、备记录等；1商誉：财产报表、所得税申报、公司记录和文件、经营和财务预算。
（2）不可作为无形资产的经济现象无形因素或无形影响力1、市场份额2、高盈利能力3、受保护状态；4、垄断地位；5、市场潜力；6、神秘性；7、可以继承或长期使用；8、竞争优势；9、独一无二性；10、折扣价格；11、变现性；12、所有权控制。
（3）表明无形资产价值的经济现象能为其所有者带来可以计量的经济利益。
一个例子：1）一个新注册的商标—保持经济存在形式；2）不使用状态—没有经济价值；3）注册是为了防止被竞争对手获得，商标正被保护性使用—具有经济价值。
无形资产的会计处理—新旧会计准则对比原准则规定：自行开发并依法申请取得的无形资产，其入账价值应2按依法取得时发生的注册费、律师费等费用确定；依法申请取得前发生的研究与开发费用，应于发生时确认为当期费用。
新准则对研究开发费用的费用化进行了修订：研究费用依然是费用化处理，进入开发程序后，对开发过程中的费用如果符合相关条件，就可以资本化。
2、实施无形资产评估的原因—评估目的1）投资--《公司法》2）为财务会计对企业整体购买价格进行分分配3）收购前企业价值的评估4）购买特定的无形资产5）其他为管理目的而进行的无形资产评估1）为什么实施评估2）评估的预期用途3）谁将依赖于该项评估《公司法》对出资范围的相关规定:“股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。
”其中，“可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产”是新增的，包括实物、知识产权、土地使用权与股权等。
对于股权的进入公司法没有明确载明，而只有在司法解释中加以规定。
知识产权，是指人们对其智力劳动成果所享有的民事权利。
传统的知识产权包括商标权、专利权和著作权。
工业产权只包括商标权和专利权。
现公司法已将出资形式由“工业产权”修改为“知识产权”，将著作3权也纳入出资形式的范畴，扩大了无形资产的出资范围。
知识产权区别于其他无形资产的属性：享有特殊的法律确认和法律保护权利。
常见的五种类型：1）与市场营销相关的：商标和服务标识；2）与技术相关的：专利；3）与艺术相关的：文学和音乐版权；4)与数据处理相关的：软件；5)与工程相关的：工业设计和商业秘密。
《公司登记管理条例（2005修订）》第十四条股东的出资方式应当符合《公司法》第二十七条的规定。
股东以货币、实物、知识产权、土地使用权以外的其他财产出资的，其登记办法由国家工商行政管理总局会同国务院有关部门规定。
3、需明确的评估事项1）评估目标—被评估的具体无形资产及其权益2）价值类型—市场价值、投资价值、使用价值、所有者价值3）前提与假设—最大最佳效用、持续使用、强制清算4）基准日—历史日期、当前日期、未来日期4、资料收集1）行业及经济环境2）具体公司资料3）具体无形资产市场资料1）所有者内部的资料来源：公司整体情况、无形资产成本收益等财务信息、无形资产寿命期限;2）前期交易或报价：是否附带条件、是否公平、是否涉及或有付款;43）无形资产所有者外部资料来源：行业情况、技术发展趋势、经济及人口统计资料、经验交易定价资料;4）访谈。
5、评估程序评估问题的确认：无形资产确认、最大最佳效用分析、价值类型；所有者权益及财产权利、评估基准日。
资料收集与分析：无形资产特征、历史与前景、财务信息；外部经济因素、供应与需求、先前销售及许可交易；三种方法评估。
价值结论：各种评估方法评估结论的综合；或有条件和限制条件的影响；（合法权利、抵押权、隐含条件和环境阻碍、合法性）；股东不得以劳务、信用、自然人姓名、商誉、特许经营权或者设定担保的财产等作价出资。
一、专有技术的概念和特征（一）概念专有技术，又称为技术秘密，“Know-How”，是指在生产经营活动中使用的，不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息。
两种观点。
（二）特征1.实用性2.新颖性53.价值性4.保密性二、和专利技术的区别1.是否具有保密性2.对象不同3.保护方式和期限不同三、专有技术的法律保护依据及认定（一）依据：1.合同法2.反不正当竞争法（二）评估师的审查要点：1. 审查技术拥有方是否采取了保密措施2. 委托方必须出具承诺函3. 科技成果登记证书不作为确认科技成果权属的直接依据无形资产评估成本法及案例1、成本构成成本的构成要素--材料成本、人工成本、间接成本、开发商利润材料成本构成--磁盘、集成电路模板、电影或录音带母带、工程图纸、有版权的模型或样品、手册或手稿复印件等。
人工成本构成--员工全部薪金踏给合同商的所有货币报酬。
间接成本构成--与就业有关的税收和福利、管理和监督工作、支持和秘书工作以及公用工程和经营费用。
开发商利润--外部筹资成本（建设期利息）、自有资金成本、机会成本。
2、数据收集与验证资料清单61）总体描述：注册号、协议方式；2）数量：该组中无形资产的数量；3）规模标准：各种软件编码的数量；4）使用年限：开发日期、投入使用日期；5）原始成本：开发成本和改进成本；6）退废数据：剩余时间、历史更新率等数据验证1）无形资产存在性：现场盘点2）无形资产完整性：现场盘点3）数据准确性：核对数据原始文件、会计凭证4）数据完整性：重建和调整数据集合，确保没有遗漏5）数据与成本要素的对应关系3、现行成本趋势系数一般的方法：估计开发时间和工作量为基础，以现行价格标准计算复原或更新重置成本。
较少的情况下采用系数调整时应注意：1）证明历史成本数据完整、精确而可信；2）选择最适用于目标类型无形资产、最适用于无形资产所在企业，以及最适用于从无形资产开发到现行评估日的相关期间的成本趋势系数。
4、贬值的确认和量化剩余使用寿命—不分割三种贬值功能性贬值：超额开发成本或超额经营成本；经济性贬值：实际销售利润率低于历史或预期；5、成本法案例7无形资产评估市场法及案例1、市场法重点关注事项（l）确实具有合理比较基础的类似的无形资产；（2）收集类似的无形资产交易的市场信息和被评估无形资产以往的交易信息；（3）依据的价格信息具有代表性，且在评估基准日是有效的；（4）根据宏观经济、行业和无形资产情况的变化，考虑时间因素，对被评估无形资产以往交易信息进行必要调整。
2、市场法调整因素及价值估算指标（l）所有权的一揽子合法权利；（2）特别融资条款或安排；（3）公平市场交易或非市场交易；（4）将被应用的行业；（5）交易的区域；（6）交易的时间和期间特征；（7）使用、开发或贬值特征；（8）交易中包括的其他资产。
（l）平均售价；（2）平均销售量；（3）净销售额；（4）净收益；（5）净现金流量；8（6）原始成本；（7）帐面价值。
3、市场法评估步骤收集和选择数据--对已选择数据进行分类--验证已选择数据--选择比较单位--量化定价倍数--调整定价倍数--应用定价倍数--调整评估值4、市场法案例无形资产评估收益法及案例1、收益法重点关注事项（1）合理确定无形资产带来的预期收益，分析与之有关的预期变动、受益期限，与收益有关的成本费用、配套资产、现金流量、风险因素及货币时间价值；（2）确信分配到包括无形资产在内的单项资产的收益之和不超过企业资产总和带来的收益；（3）预期收益口径与折现率口径保持一致;（4）折现期限一般选择经济寿命和法定寿命的较短者；（5）当预测趋势与现实情况明显不符时，分析产生差异的原因。
2、收益法具体方法（l）超额经济收益量化法；（2）经济经济成本节约额量化法；（3）许可使用费或特许使用费减免法；（4）量化拥有目标无形资产与不拥有无目标无形资产所引起的企业或相似经济单位的整体价值差异法。
3、收益法案例9技术类资产评估案例一、委估资产内容委估无形资产为某公司拥有的ABC无线终端核心技术及其与ABC 无线终端有关的其他技术和基于这些技术的知识产权，这些技术包括ABC无线终端基带芯片技术、ABC无线终端物理层技术、ABC无线终端高层协议栈技术、ABC手机硬件参考设计方案、ABC无线上网卡硬件参考设计方案等。
该技术为基带芯片（基频）的制造技术，具有国际先进水平。
在大部分手机中，基频都是最昂贵的半导体元件，随着TFT-LCD显示屏价格的下降，基频正在成为手机中占成本比例最高的元件。
不仅如此，基频还决定了手机平台的选择，很大程度上决定了手机的功能和性能。
二、无形资产性质及权属委估无形资产均为专利申请技术和专有技术。
公司分别向中华人民共和国知识产权局提出的发明专利申请，并及时缴纳了申请费及相关费用，中华人民共和国知识产权局对某公司提出的专利申请已出具《专利申请受理通知书》予受理。
部分技术正在处在专利申请准备过程中，其余技术采用自我保护，某公司对ABC芯片核心技术具有完全的自主知识10产权。
委估技术尚处于研发阶段，根据财务核算制度，公司将与该技术相关的研发成本均在当期损益列支，因此评估基准日该技术账面价值为零。
根据公司提供的成本费用资料统计，委估技术历史成本约***万元。
专利技术和专有技术无账面值，明细如下：专利明细表三、委估技术存在性的确认本次委估技术的存在形式通过评估人员现场考察和市场调研从以下几种方式进行了确认。
1．国家知识产权局授权的专利技术授权通知书及相关文件的检索，验证了委估申请专利技术的有效性；2．通过对委估技术的生产设备的实地考察，考察内容包含了研发实验室、生产厂房、生产车间、生产设备等技术产业化的，验证本次评估11技术实现的物资条件和生产工艺流程完善程度；3．通过样机外场测试报告、权威部门的测试报告及内部实验报告验证该技术制造产品的性能；4．通过对委估技术生产的产品的实质性考察和用户使用信息，进一步验证了委估技术的技术成熟度。