河南屋顶花园前景分析(以郑州为例)

4.4建设过程及后期维护费用 做屋顶绿化，势必要增加房屋建设成本，这不仅涉及到了开发商，还关系 到业主自身。对开发商而言高投资能否得到回报，在新建房屋上搞绿化， 将会增加房地产企业的建房成本，而房价随之上涨，购房者是不是愿意这 种投资，对开发商而言是未知数。对业主来说，屋顶花园势必要有新投资， 后期维护也要更多投资，业主也担心这种投资是不是有必要。屋顶花园的 建设是开发和业主的共同问题。
我国自六十年代起才开始研究屋顶花园的建造技术。随着国 内经济建设的突飞猛进，人居环境和生活质量的评价日益受 到重视。如北京、上海、重庆、深圳、杭州、长沙等国内各 大城市，屋顶绿地自发的以各种形式展开。上海近年来对屋 顶花园的推动力度非常巨大。 据不完全统计，上海全市各类 屋顶花园的面积现在已有50万 平方米，而且形式各不相同， 还颁布各种法令以促进屋顶花 园的建设。北京从1983年长城 饭店建成北方地区第一座屋顶 花园以后，一直在尝试采用新 技术进行立体绿化。据不完全 统计，北京市建成市区可进行 绿化的屋顶面积约6979万平方 米，其中多层楼屋顶（18米以 下）约占70%，高层楼约占 30%。我国部分大城市的屋顶 花园的建造工作已初见成效， 现二线城市也先后开始了对屋 顶绿地的开发。
河南屋顶花园前景分析 ——以郑州为例
小组成员：
闵俊，周雨燃，叶楠楠，崔晓雷, 李葱，邵自卫，黄晶晶
河南农业大学林学院
屋顶花园是指 在一切建筑物、构 筑物的顶部、天台、 露台之上所进行的 绿化装饰及造园活 动的总称。结合屋 顶花园、屋顶草皮 等的屋顶绿化措施 的总和称屋顶绿化。 现阶段屋顶绿化已 成为新兴的绿化产 业，并在一些发达 国家形成了规范的 产业结构。
Ⅱ 中外屋顶花 园发展概况：
近五十年来，国外相继建造各类规模的屋顶花园和屋顶 绿化工程，如美国华盛顿水门饭店屋顶花园、英国爱尔 兰人寿中心屋顶花园、加拿大温哥华凯泽资源大楼屋顶 花园、日本同志社女子大学图书馆屋顶花园香港太古城 天台花园、香港葵芳花住在楼天台花园，这些与建筑设 计统一建在屋顶的花园多数是在大型公共建筑和居住建 筑的屋顶和天台，向天空展开，也有建在室内成为建筑 内部共享空间的；有游览性的，也有仅供观赏，游人不 能入内的屋顶花园。
1 、屋顶绿化能够增加城市绿地面积，改善空气质量，隔滤空气中的悬浮粒子，美 化城市环境，进而净化空气、改善局部小气候，改善城市化所带来的日趋恶化的人 类生存环境空间，改善人民的居住条件，提高生活质量，提升城市生态效应； 2 、屋顶绿化能够改善过度砍伐自然森林，各种废弃污染而形成的城市“热岛效 应”，吸收热能，有助于散热。 3、根据屋顶花园的设计，直接的水分流失量将减少70%~90%。排水口的数量能够 大大减少，管道的直径也可以更小，从而能够节省大量的建筑费用。所收集的水资 源也同样能够通过日常的蒸发和输送达到自然循环，从而达到“节能减排”的效果。 4、屋顶花园可以保护防水层不受气候、紫外线及其他损伤，大大延长了建筑物的 使用寿命。 5、将普通的未被使用过的屋顶区域设计为屋顶花园，作为居民的公共游娱及休憩 的场所，解决日趋紧张的建筑用地面积。
Baidu Nhomakorabea Ⅲ 郑州屋顶绿化现状分析
郑州是我国最早进行屋顶花园建设的城市之一，早在1987年就对 火车站地区的中州商场进行了屋顶绿化。2004年有了专做屋顶花 园的公司（河南芊汇生态屋顶绿化开发有限公司）；2007年10月 郑州市园林局有关人士表示，郑州市正结合国内外屋顶花园的成 功经验，研究制定符合郑州实际情况的《郑州市屋顶绿化管理法》 2007年12月12日，郑州市屋顶绿化协会成立，是河南省第一家屋 顶绿化行业协会。
5.4经济负担重
Ⅵ 解决方法
6.1 成立或依托相关单位，加强对屋顶绿化课题的研究。 6.2 加强政府的引导和加大屋顶绿化的宣传力度 6.3 向市民普及屋顶花园简单的养护知识 6.4 建立一个或多个典型的屋顶花园来带动屋顶花园行业的发展 6.5 尽快制定相关政策和有关法律法规
郑州市屋顶绿化基础薄弱 郑州市各区屋顶绿化发展也极不平衡 不同单位性质绿化数量、面积差别较大
Ⅳ 现存问题：
4.1 规划与建设 4.2 结构安全与蓄水抗渗、植被选择 4.3 后期维护技术及措施 4.4建设过程及后期维护费用 4.5屋顶花园的普及度
4.1.1屋顶规划的指导思想： 充分地把地方文化融入园林景观和园林空间中；结合屋顶对园林植物的影 响来选择园林植物；运用不同的造园手法来创造一个源于自然而高于自然的园 林景观；以人为本，充分考虑人的心理，人的行为的宗旨，来进行屋顶花园的 规划设计.
4.1.2 屋顶绿化的设计原则 ： 屋顶花园成败的关键在于减轻屋顶荷载，改良种植土、屋顶结构类型 和植物的选择, 与植物设计等问题。设计时要做到： 1 以植物造景为主，把生态功能放在首位. 2 确保营建屋顶花园所增加的荷重不超过建筑结构的承重能力，屋面防水结 造能安全使用. 3 因为屋顶花园相对于地面的公园、游园等绿地来讲面积较小，必须精心设 计，才能取得较为理想的艺术效果。 4 尽量降低造价，从现有条件来看，只有较为合理的造价，才能可能使屋顶 花园, 得到普及而遍地开花。
• 屋顶花园的创意 可以追溯到四千 多年前，但直到 20世纪六十年代 才正式形成屋顶 绿化的产业规模。 虽然发展历程只 有短短的半个世 纪，但屋顶绿化 产业所带来的社 会效益与经济效 益都迅速被人们 认可.
我们以通过对中外屋顶花园现况和郑州市屋顶绿地的比 较，及实地调查分析，分析郑州屋顶花园的发展前景及意 义，改善城市化所带来的日趋恶化的人类生存环境空间， 改善人民的居住条件，提高生活质量，提升城市生态效应， 发挥其应有的作用，并提出相应措施加快郑州屋顶花园的 发展进程，和维护已建屋顶花园。
我们将通过以下方面探讨河南屋顶花园的前景： Ⅰ 屋顶绿化优势 Ⅱ 中外屋顶花园发展概况 Ⅲ 郑州屋顶绿化现状分析
Ⅳ 现存问题
Ⅴ 现象原因分析 Ⅵ 解决方法
Ⅰ 屋顶绿化优势：
在现今社会，随着经济的发展， 城市人口越来越密集，建筑也随 之大量增加，而绿地面积却逐渐 减少。现代城市的居住环境和生 活品质成了困扰人们生活的最大 问题。而屋顶绿化可以增加城市 绿地面积，改善日趋恶化的人类 生存环境空间；改善各种废气污 染、沙尘暴等对人类的危害；它 能开拓人类绿化空间，建造生态 城市，改善人民的居住条件，提 高生活质量，美化城市环境，是 在不影响现代城市规划建造的情 况下最合理的城区生态化措施。
4.2 结构安全与蓄水抗渗、植被选择 屋顶绿化的关键技术之一是结构布局、蓄水防渗透。屋顶绿化对建筑荷载 有较高的要求屋顶花园荷载大于300kg /m , 在已建成的屋顶上搞绿化，对 房屋结构的影响与覆土量的多少都需要相关专业知识的人来解决。 另外，屋顶植物的根系会侵入防水层，破坏房屋面结构，造成渗漏，不少 房地产公司接到的屋顶漏水投诉是凶屋顶绿化引起的。所以做好阻根穿刺 层，特别注意节点的工艺质量；做好蓄排水层，屋顶构造的破坏多数情况 下是由屋面防水层温度应力引起的，还有少部分是承重物件引起的，通过 温度变化会引起屋顶构造的膨胀和收缩，使建筑物出现裂缝，导致雨水的 渗入，形成渗漏。 4.3 后期维护技术及措施 屋顶花园建成后，能否发挥其应有的作用，涉及到诸多后期维护问题：1. 高空作业成本高，要增添除草机、水管、专用楼梯等设备和设施，还要 购买农药、化肥、增添人丁。2.注意植物生长情况，对于生长不良植物及 时采取措施；3.注意水肥，浇水以勤浇少浇为主，经常修剪，及时清理枯 枝落叶，注意排水，防系统被堵，对于草花应及时更新，以免影响整体 形象。
4.5屋顶花园的普及度 很多人并不是特别了解屋顶花园的优势和功能，只片面的认为增加了投 资，所以有必要普及屋顶绿化知识。使市民清楚的认识屋顶绿化，理性 的看待有关问题。
Ⅴ 现象原因分析
5.1缺少“政策推手”
5.2缺乏完整产业链 5.3技术要求高
5.3.1、承载问题是前提 5.3.2防水排水是关键。 5.3.3种植土的选择是重点。 5.4经济负担重。