XXXX年重庆市住宅工程质量分户验收表格(最新)
重庆市住宅工程质量分户验收表
重庆市住宅工程质量分户验收表2010-09-26 15:25:12| 分类：监理相关|字号订阅住宅工程质量分户验收表分验户表重庆市建设工程质量监督总站监制住宅工程质量分户验收汇总表分验汇总表注：1 本表完善后由工程建设各方留存并送质量监督机构备案。
2 验收结论中应明确验收不合格的户号及协商处理情况。
分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（一）分验表1-1重庆市建设工程质量监督总站监制填表说明1．现浇楼板厚度及裂缝检验方法：板厚及裂缝检查均在主体结构施工过程中分别进行测量和目测检查。
板面裂缝检查目测高度宜距地1.5m左右，俯视检查；板底裂缝检查应站立室内地面仰视目测检查。
检查数量：自然间全数检查。
其中板厚检查起居室和卧室测点应不少于5点，其中一个测点应布置在房间中部，即4角点加1中心点；其余房间、阳台各测不少于3点，即在房间或阳台一条对角线上2角点加1中心点；角部测点宜在墙角（或板角）距墙面（或板角）长、宽两个方向均约500mm处。
注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。
分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（二）分验表1-2重庆市建设工程质量监督总站监制填表说明2．楼地面面层空鼓面积不大于400cm2，且每自然间不多于2处者可不计。
检验方法：空鼓用小锤锤击检查；坡度泼水检查，表面平整度、缝格平直度、接缝高低差和宽度目测观察检查，必要时辅以相应的检查工具进行检查；其它面层外观质量目测观察并结合手摸、脚踩等方式检查。
检查数量：自然间和阳台全数检查，公共部分走道和楼梯间按层检查；其中地面空鼓检查数量每间房间及阳台、公共部分走道和楼梯间应各不少于5处，其中一处应布置在房间或阳台、公共部分走道和楼梯间中部，即4角部加1中心处，每处面积约1m2范围。
初装饰工程的卫生间不检查空鼓。
注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。
分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（三）分检表1-3重庆市建设工程质量监督总站监制填表说明3．墙面面层空鼓面积不大于400cm2，且每自然间不多于2处者可不计。
分户验收表格(全部)
分户验收表格(全部)住宅工程分户验收汇总记录工程名称建设单位施工单位内容总户数验收户数监理单位验收情况每户验收项目公共部分功能性能试验验收结论备注建设单位：（公章）监理单位：施工单位：其它单位：（公章）（公章）（公章）项目负责人：XXX工程师：项目经理：单位负责人：年月日年月日年月日年月日住宅工程质量分户验收记录（户内部分）总页第页工程名称建设单位施工单位序号1验收项目楼地面、墙面和顶棚验收内容房（户）号开竣工日期监理单位号楼单元户年月日~年月日验收结论及记录裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、墙面爆灰窗台高度、门窗开启、安全玻璃标识、玻璃层2门窗、护栏数、窗户密封、护栏装置高度；门净口尺寸、门装置质量3防水工程屋面渗漏、卫生间等防水地面渗漏、外墙渗漏4室内空间、构件尺寸室内净高、净开间、梁、窗台等构件尺寸设计做法是否通过图纸审查、保温层厚度、细部处理管道渗漏、管道堵塞、管道坡度、安装固定、地漏水封、热表和温控阀插座相序、接地、户内照明配电箱配置、开关、插座位置5外墙保温6水暖安装7电气8别的分户验收结论建设单位验收人员：（公章）年月日监理单位验收人员:(公章)年月日年月日施工单位验收人员：（公章）别的单元验收人员：（公章）年月日住宅工程质量分户验收记录（公共部位）总页第页工程名称搜检项目及部位建设单元开竣工日期年月日~年月日施工单元序号监理单位验收项目验收内容验收结论及记录1外墙窗角斜裂缝、墙面裂缝2栏杆及护栏装置材料规格、栏杆稳定性及表面质量、放攀爬措施、栏杆高度、竖杆净距楼梯踏步、梯段及平台净宽电梯侯梯厅深度、3楼（电）梯、通道电梯净宽高层首层疏散门外及通道宽度公用走道净高墙面及天棚渗漏、裂缝地面裂缝、起砂、通道净高4地下室5其它综合验收结论建设单元验收人员：（公章）年月日监理单元验收人员：（公章）年月日施工单元验收人员：（公章）年月日别的单元验收人员：（公章）年月日住宅工程质量分户验收记录表（一）分户验收户型示意检查定位图单位工程名称：户型：总页第页简图制图人员（建设单位）监理单位年月日制图申明：施工单位其它单位年月日年月日年月日1、按照确定的分户验收实施方案，绘制一切户型的平面示意图，住宅工程质量分户验收在此图根蒂根基上举行（该表仅适用于户内部分）2、形成分分户验收户型示意图及检查地位图，即在平面示意图上，按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表（二）~（九）中触及的房间编号（客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等）、门窗编号、栏杆编号（阳台护栏、落地窗栏杆、室内楼梯护栏、屋面天台栏杆等）、防水部位编号（屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等），确保验收记录表中检查记录明确、真实，并有可追溯性;3、质量监督机构按照建设单元提供的“分户验收户型示意图及检修定位图”与“宅工程质量分户验收记录汇总表”对建设单元、监理单元、施工单元、物业单元已举行的分户检修随机抽查，质量监督机构需储存“住宅工程质量分户验收记录汇总表”及已抽查的房（户）相关分户验收的搜检资料，以备核查。
分户验收表格(xxxx新版).doc
附表A.0.1：
室内地面、楼梯、墙面、顶棚抹灰、门窗工程验收记录表
附表A.0.2
室内空间尺寸、护栏和扶手、玻璃安装、橱柜工程、防水工程
附表A.0.3
给排水工程、室内采暖系统、电气工程、智能建筑、
附表A.0.4
附录B
住宅工程质量分户验收汇总表
附录C
住宅工程质量分户验收合格证
注：1、该合格证置于室内醒目位置，并作为房屋交付时向住户提供的资料。
2、如存在不影响结构安全和使用功能又无法整改的缺陷，应在备注栏中说明。
附表E：
住宅工程竣工验收监督复核单元、户号抽签记录表
注：1、该表格为质量监督机构在竣工验收监督中对分户验收进行复核抽签记录，记录结果存入监督档案。
见证人应为建设、施工及监理各工程质量主体方，要求见证人为各方项目负责人并加盖项目章。
附录F
住宅单位工程竣工验收监督抽查记录表
果存入监督档案。
备注栏中填写存在问题所违反的验收依据。
2、监督抽查内容中应包括楼梯、地下室及屋面等公共部位。
建设单位：监理单位：
施工单位：验收时间：
监督人员：。
重庆市住宅工程质量分户验收表
重庆市住宅工程质量分户验收表注：1 本表完善后由工程建设各方留存并送质量监督机构备案。
检验方法：通电检查。
检查数量：全数检查。
4、开关插座、弱电终端设备安装（1）开关、插座型式选择及接线检查质量要求：当接插有触电危险家用电器的电源时，采用能断开电源的带开关插座，开关断开相线；潮湿场所采用密封型并带保护地线触头的保护型插座。
导线按相分色，相序正确，插座接地线无串联连接接现象。
检验方法：开关、插座型式目测观察并与设计图纸进行核对检查；接线拆开开关、插座进行检查。
检查数量：开关、插座型式全数检查；插座接线拆开数量每个回路不少于1个，且每户总数不少于4个；开关接线拆开数量每个回路不少于1个，且每户总数不少于4个。
（2）开关操作检查检验方法：现场动作试验检查。
检查数量：每个开关现场动作试验不少于2遍。
（3）插座漏电保护检查质量要求：除空调插座外的其它插座回路按要求设置漏电保护装置。
漏电保护装置动作电流不大于30mA，动作时间不大于0.1s。
检验方法：带漏电保护的插座用适配仪表进行漏电开关的模拟动作试验。
检查数量：全数检查。
（4）弱电出线口、终端插座、终端设备位置符合设计要求检验方法：目测观察检查。
检查数量：全数检查。
5．等电位联结检验方法：目测观察检查。
检查数量：全数检查。
注：检查单元的确定应按每户进行划分。
检查数量：全数检查。
4、空调设备的安装检验方法：目测观察并与设计图纸进行核对检查。
检查数量：全数检查。
注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。
31。
重庆市住宅工程质量分户验收表
重庆市建设工程质量监督总站监制填表说明2．楼地面面层空鼓面积不大于400cm2，且每自然间不多于2处者可不计。
检验方法：空鼓用小锤锤击检查；坡度泼水检查，表面平整度、缝格平直度、接缝高低差和宽度目测观察检查，必要时辅以相应的检查工具进行检查；其它面层外观质量目测观察并结合手摸、脚踩等方式检查。
检查数量：自然间和阳台全数检查，公共部分走道和楼梯间按层检查；其中地面空鼓检查数量每间房间及阳台、公共部分走道和楼梯间应各不少于5处，其中一处应布置在房间或阳台、公共部分走道和楼梯间中部，即4角部加1中心处，每处面积约1m2范围。
初装饰工程的卫生间不检查空鼓。
注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。
重庆市建设工程质量监督总站监制填表说明1、栏杆安装：检验方法：手扳检查检查数量：全数检查。
2、栏杆高度、栏杆间距：检验方法：尺量检查检查数量：每片栏杆不少于一处。
3、防攀爬措施：检验方法：观察检查检查数量：全数检查。
4、栏板玻璃：检验方法：观察检查玻璃上的安全认证标识；尺量检查。
检查数量：全数检查。
注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。
分户验收记录表四重庆市建设工程质量监督总站监制填表说明1．套内净尺寸偏差检验方法：尺量或仪器等检查，墙面之间净距测点宜在离地1m高左右，距墙角500mm 处。
检查数量：自然间全数检查；房间内墙面之间净距按每个房间长、宽两个方向各测不少于2点；室内净高起居室和卧室测点应不少于5点，其中一个测点应布置在房间中部，即4角点加1中心点；其余房间各测不少于4点，即4角点。
角部测点宜在墙角（或板角）距墙面（或板角）长、宽两个方向均约500mm处。
非矩形房间的内墙面净距尺寸偏差测点由分户验收小组自行确定。
有坡度的房间不测室内净高。
注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。
金属管道立管管卡：重庆市建设工程质量监督总站监制填表说明1、线路敷设检验方法：打开配电箱目测观察并与设计图纸进行核对检查。
重庆市住宅工程质量分户验收表
重庆市住宅工程质量分户验收表重庆市建设工程质量监督总站监制填表说明1．现浇楼板厚度及裂缝检验方法：板厚及裂缝检查均在主体结构施工过程中分别进行测量和目测检查。
板面裂缝检查目测高度宜距地1.5m左右，俯视检查；板底裂缝检查应站立室内地面仰视目测检查。
检查数量：自然间全数检查。
其中板厚检查起居室和卧室测点应不少于5点，其中一个测点应布置在房间中部，即4角点加1中心点；其余房间、阳台各测不少于3点，即在房间或阳台一条对角线上2角点加1中心点；角部测点宜在墙角（或板角）距墙面（或板角）长、宽两个方向均约500mm处。
注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。
分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（二）分验表1-2检查数量：全数检查。
（3）伸缩节、阻火圈、清扫口质量要求：排水塑料管必须按设计要求装设伸缩节。
如设计无要求时，伸缩节应每层设置，间距不得大于4m，且应靠近汇水点设置。
高层建筑中明设排水塑料管道应按设计要求设置阻火圈或防火套管。
生活污水管道上设置的检查口或清扫口，应符合下列规定：1）在立管上应每隔一层设置一个检查口，但在最底层和有卫生器具的最高层必须设置。
2）在连接2个及2个以上大便器或3个及3个以上卫生器具的污水横管上应设置清扫口；当污水横管敷设在下一层套内空间时，其清扫口应设于本层。
3）转角小于1350污水横管上，应设置清扫口或检查口。
检验方法：目测观察检查。
检查数量：全数检查。
（4）套管质量要求：管道穿过墙壁和楼板，应设置套管。
安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面20mm；安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出装饰面50mm；安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平。
穿墙的套管与管道缝隙宜用阻燃密实材料填实，穿楼板的套管与管道缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实。
检验方法：目测观察检查。
检查数量：全数检查。
（5）给水暗埋管道标识、给水口位置检验方法：目测观察检查。
检查数量：全数检查。
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2010-09-26 15:25:12| 分类：监理相关|字号订阅住宅工程质量分户验收表住宅工程质量分户验收汇总表本丄程已根据《重庆市住宅工程质量分户验收管理办法》要求，进 行了分户验收。
对屋面进行了 24小时蓄水（2小时淋水）试验，发现屋面渗 处；室内有防水要求的房间进行了 24小时蓄水试 间，发现渗漏间；室内有排水要求的房间和阳台进行了排水试验 积水和渗水间。
以上检査过程中发现的问题经整改后均已重新检査验收合格。
施工单 位 验收 户数监理单位 最终 验收日期内容 验收悄况外窗及外墙进行了 个，外墙渗水处;试验，发现外窗渗验收结论 室内共有 合格公共部分 合格户，验收合格 户，验收不P;层，验收合格层，验收不层。
施丄单位 监理单位物业或其他单 位建设单位 项U 负责人:项目经理: 总监理工程 师：项U 负责人:（公章）检验项U间，发现注：本表完善后由工程建设各■方留存并送质量监督机构备案。
2验收结论中应明确验收不合格的户号及协商处理情况。
分户验收记录表一楼地而、墙面和顶棚（一）分验表1-1现浇楼 板不应有可 见的裂缝质量缺陷 及 整改结果检验结论建设单位 监理单位 施工单位 物业或其他单 位年 月 日年 月 日年 月日年 月日1填 表 说 明1.现浇楼板厚度及裂缝检验方法：板厚及裂缝检査均在主体结构施工过程中分别进行测量和目测检査。
板而 裂缝检査目测高度宜距地1.5皿左右，俯视检査；板底裂缝检査应站立室内地面仰视目测检 査。
检査数量：自然间全数检査。
其中板厚检査）&居室和卧室测点应不少于5点，其中一］ 个测点应布置在房间中部，即4角点加1中心点；其余房间、阳台各测不少于3点，即在房: 间或阳台一条对角线上2角点加1中心点：角部测点宜在墙角（或板角）距墙面（或板角》 长、宽两个方向均约500Dm 处。
注：检査单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。
891 0分户验收记录表一楼地而、墙面和顶棚（二）分验表1-2工程名称房（户）号质量要求检查记录体面层面层与各构造层之间下一层应结合牢固，无空整鼓；表面不应有裂缝、脱皮、麻面、起砂等缺陷有排水坡度要求的，表面坡度应符合设汁要求，不得有倒泛水和积水块面层、木面层结合层上铺设时，面层与下一层的结合（粘接）应牢固，无空鼓或松动板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷，镶嵌正确，接缝均匀、顺直，色泽均匀一致，图案清晰，面层表面的平整度和坡度符合要求面层铺设应牢固板的拼缝平直度、宽竹度及与踢脚线的接缝、相邻板高差符合要求，接头构造正确，板面无翘曲，颜色均匀，图案清晰，面层平整度符合要求检查日期填表说明2.楼地而面层空鼓面积不大于400cin2,且每自然间不多于2处者可不计。
分户验收表格(全部)
总页第页住宅工程质量分户验收记录表（二）楼地面、墙面、顶棚检查表单位工程名称：住宅工程质量分户验收记录表（三）门窗安装检查单位工程名称：说明：1、窗台高度尺寸满足设计及相关强制性条文。
楼地面粗装修的应考虑装饰层的厚度，2、门窗扇开启性能及密封条安装，开关灵活、关闭密室、无变形，推拉门窗扇必须有防脱落措施，密封条不得脱槽；3、门安装必须牢固；配件齐全、牢固、位置正确，功能满足使用要求；门框的正、侧面垂直度3㎜；表面应洁净，无划痕、碰伤。
栏杆及护栏检查表单位工程名称：1、材料规格，图纸用材与现场实际及材料合格证明等文件资料相对应，为符合设计要求；2、栏杆稳定性及表面质量，栏杆安装牢固、不晃动、形状与施工图纸栏杆详图或设计变更相符，栏杆表面洁净、平整、大面积无划痕、碰伤、污染，为符合要求，反之为不符合要求；3、防攀爬措施，现场实际未有违反行为规范、规程及有关标准的内容在检查记录中填写，“未发现违规情况”，反之，注明违规内容;4、栏杆高度，从可踏面开始丈量，栏杆高度尺寸满足设计及相关强制性条文要求为合格。
5、竖杆净距，满足设计及相关强制性条文要求为合格，反之，不合格。
6、本表适用于室内及公共部分的栏杆及护栏检查记录。
防水工程检查表单位工程名称：填表说明：通过屋面淋水及有防水要求的楼面蓄水等功能试验，观测是否有渗水现象，并在检查记录中明确描述，未出现渗水现象，结论栏中填写符合要求，反之，填写不符合要求。
室内层高、开间净尺寸检查表单位工程名称：1、室内应做到办成品、成品保护良好，外观完好无损，外交差污染，做到窗净地洁2、楼层层高每个共测五点，其中距四角500㎜（对角线）（各测一点，中间测一点。
实测净高平均值不应小于设计值20㎜，[H－(H1＋H2＋H3＋H4＋H5)≦20㎜,同一房间现对净高差不超过20－30㎜，且不得有明显缺陷为合格，反之为不合格。
3、房间轴线每间共测其同意房间开间、进深相对净距偏差不超过10㎜，且不得有明显缺陷为合格，反之为不合格。
分户验收表格(全部)
住宅工程分户验收汇总记录住宅工程质量分户验收记录（户内部分）总页第页住宅工程质量分户验收记录（公共部位）总页第页住宅工程质量分户验收记录表(一）分户验收户型示意检查定位图单位工程名称：户型：总页第页制图说明:1、根据确定的分户验收实施方案，绘制所有户型的平面示意图，住宅工程质量分户验收在此图基础上进行（该表仅适用于户内部分）2、形成分分户验收户型示意图及检查地位图,即在平面示意图上,按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表（二)~（九）中涉及的房间编号(客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等)、门窗编号、栏杆编号（阳台护栏、落地窗栏杆、室内楼梯护栏、屋面露台栏杆等）、防水部位编号(屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等），确保验收记录表中检查记录明确、真实，并有可追溯性；3、质量监督机构根据建设单位提供的“分户验收户型示意图及检验定位图”与“宅工程质量分户验收记录汇总表”对建设单位、监理单位、施工单位、物业单位已进行的分户检验随机抽查，质量监督机构需保存“住宅工程质量分户验收记录汇总表”及已抽查的房（户）相关分户验收的检查资料，以备核查。
住宅工程质量分户验收记录表（二）楼地面、墙面、顶棚检查表单位工程名称：填表说明：1室内墙面应全数检查,墙面无脱层、空鼓、裂缝、爆灰为合格，反之为不合格；2、楼地面应全数检查空鼓、裂缝，裂缝应分别记录找平层和结构层裂缝.空鼓面积不大于400㎝2且每不多于2处为合格，反之为不合格。
3顶棚要求阴角顺直、表面平顺。
顶棚应全数检查，未发现脱层、空鼓、裂缝、爆灰为合格,反之为不合格；4、涉及结构层的裂缝，应绘制形状图，并将相关处理材料作为本检查表附页。
住宅工程质量分户验收记录表（三)门窗安装检查单位工程名称:填表说明：1、窗台高度尺寸满足设计及相关强制性条文要求为合格，反之不合格。
楼地面粗装修的应考虑装饰层的厚度，具体数值由设计明确；2、安全玻璃应有相应标识填写“符合要求”，反之填写“不符合要求"3、玻璃层数应满足设计有关要求,填写“符合要求”，反之填写“不符合要求”4、门窗扇开启性能及密封条安装，开关灵活、关闭密室、无变形，推拉门窗扇必须有防脱落措施，密封条不得脱槽；5、门安装必须牢固；配件齐全、牢固、位置正确，功能满足使用要求；门框的正、侧面垂直度3㎜;表面应洁净，无划痕、碰伤.住宅工程质量分户验收记录表（四）栏杆及护栏检查表单位工程名称：填表说明：1、材料规格，图纸用材与现场实际及材料合格证明等文件资料相对应,为符合设计要求,反之为不符合要求；2、栏杆稳定性及表面质量，栏杆安装牢固、不晃动、形状与施工图纸栏杆详图或设计变更相符,栏杆表面洁净、平整、大面积无划痕、碰伤、污染，为符合要求，反之为不符合要求；3、防攀爬措施，现场实际未有违反行为规范、规程及有关标准的内容在检查记录中填写，“未发现违规情况”，反之，注明违规内容；4、栏杆高度，从可踏面开始丈量，栏杆高度尺寸满足设计及相关强制性条文要求为合格，反之为不合格.5、竖杆净距，满足设计及相关强制性条文要求为合格，反之，不合格。
重庆市住宅工程质量分户验收记录表
《重庆市住宅工程质量分户验收管理办法》附件附件1 住宅工程质量分户验收内容及要求一、室内二、公共部位三、要求1、分户验收前完善《工程建设中严重质量问题（质量事故）一览表》、《住宅交付主要材料、使用功能设计变更情况一览表》（附件8,9），并结合工程实际核实签字，竣工验收时建设（监理）单位予以汇报并将本表交验收组查验；2、分户验收前应准备好相关的检测仪器如：激光测距仪、钢尺、小锤和漏电保护相位检测器等并保证仪器准确和正常工作。
验收时应认真、详细、及时记录，当工程设计参数高于上表中“验收标准”时，按设计参数进行验收；3、竣工验收时，验收组对分户验收记录予以复核，抽查住宅室内房间不少于10%、不少于5间（且不少于2户），同时检查该户所对应的楼（电）梯、通道；外墙抽查两边单元中的一个；地下室抽查一个检查单元；4、竣工验收提前24小时应对屋面天沟、管道根部和室内有防水要求的房间进行蓄水，外窗淋水抽查不少于1个横向淋水带，提前1小时淋水；5、竣工验收复核结果与分户验收记录不一致，目测观察有明显差异或实测误差在5mm以上，经质监部门确认属实的，可判定分户验收记录不真实。
附件2 住宅工程质量分户验收记录（室内）总页第页室内净高、净开间尺寸抽测表注：1、偏差为实测值与推算值之差的绝对值；极差为实测值中最大值与最小值之差，抽测不合格点数据在表内用红笔圈出。
2、室内每户为一个检查单元，每个检查单元填写本表一张，检查完毕及时签字；本表一式三份，建设（监理）、施工、住户（《住宅工程质量保证书》的附件）各一份。
附件3住宅工程质量分户验收记录（公共部位）注：1、公共部位检查单元划分：每个单元的外墙为一个检查单元；每个单元每层楼（电）梯及上下梯段、通道（平台）为一个检查单元；地下室（地下车库等大空间的除外）每个单元或每个分隔空间为一个检查单元。
2、每个检查单元填写一张本表，本表一式两份，建设（监理）、施工各一份。
附件4住宅工程质量分户验收汇总表说明：1、本表是在建设单位组织分户验收并形成了完整的《住宅工程质量分户验收记录》的基础上进行汇总填写，相关单位及人员签章，公章为法人章。
住宅工程主体结构质量分户验收表
值）
截面尺寸 部位
13
（允许偏差 （+10，-5）
mm）
偏差值 （取三者 平均值）
板厚（允 偏差值
14
许偏差 （取三者 （+10，-5） 平均值）
mm）
预留洞、孔 （允许偏
15 中心线位置 差15mm）
16
门窗洞口高 宽
（允许偏 差± 15mm）
尺寸偏差实测数据
卧室1
卧室2
卧室3
卧室1
卧室2
卧室4
其他
15mm） 偏差值
（取五者
平均值）
部位 客厅墙1
垂直度 偏差值
（砼结构允 （取较大
11
许偏差层≤6 米,10mm；砖 砌体结构≤
值）
部位
卧室2墙
5mm） 偏差值
（取较大
值）
部位 客厅墙1
平整度 偏差值
（砼结构允 （取较大
12
许偏差8mm， 砖砌体混水 8mm，清水
值）
部位
卧室2墙
5mm） 偏差值
（取较大
客厅墙2
卧室1墙
卧室3墙
卧室4墙
客厅墙2
卧室1墙
卧室3墙
卧室4墙
责任单位
验收意见
验收人员签字盖章 项目负责人：
建设单位
验收人员：
验收人员：
（盖章）
总监理工程师：
年月 日
监理单位
验收人员：
（盖章）
年月日
设计单位
项目负责人： 验收人员：
（盖章） 年月 日
注：1.本表一式三份（建设、施工、监理各一份）。 2.建设单位邀请勘察、设计单位参加的，可自行协商制定签字盖章表格。 3.本表项目负责人、总监理工程师需签字并加盖个人注册执业印章。 4.本表为示例格式，各住宅项目可根据现场实际情况调整该表格，但必须确保真实、全 面、客观反映分户验收的实际情况。
重庆市住宅工程质量分户验收表
重庆市住宅工程质量分户验收表重庆市建设工程质量监督总站监制填表说明1．现浇楼板厚度及裂缝检验方法：板厚及裂缝检查均在主体结构施工过程中分别进行测量和目测检查。
板面裂缝检查目测高度宜距地1.5m左右，俯视检查；板底裂缝检查应站立室内地面仰视目测检查。
检查数量：自然间全数检查。
其中板厚检查起居室和卧室测点应不少于5点，其中一个测点应布置在房间中部，即4角点加1中心点；其余房间、阳台各测不少于3点，即在房重庆市建设工程质量监督总站监制填表说明2．楼地面面层空鼓面积不大于400cm2，且每自然间不多于2处者可不计。
检验方法：空鼓用小锤锤击检查；坡度泼水检查，表面平整度、缝格平直度、接缝高低差和宽度目测观察检查，必要时辅以相应的检查工具进行检查；其它面层外观质量目测观察并结合手摸、脚踩等方式检查。
重庆市建设工程质量监督总站监制填表说明重庆市建设工程质量监督总站监制填表说明1、外窗台高度：检验方法：尺量检查检查数量：全数检查。
2、门窗开启性能：检验方法：手扳、尺量和观察检查检查数量：全数检查。
3、门窗密封性能：检验方法：手扳和观察检查检查数量：全数检查。
4、门窗的防、排水性能：检验方法：观察检查检查数量：全数检查。
5、门窗的玻璃安装：检验方法：手扳和观察检查检查数量：全数检查。
重庆市建设工程质量监督总站监制填表说明1、栏杆安装：检验方法：手扳检查重庆市建设工程质量监督总站监制填表说明1．屋面检验方法：屋面渗漏和积水采用蓄水或雨后观察检查，蓄水检查最浅蓄水深度不得小于20mm，蓄水时间不得小于24小时。
检查数量：全数检查。
2．外墙检验方法：雨后或淋水后目测观察检查。
检查数量：全数检查。
重庆市建设工程质量监督总站监制填表说明重庆市建设工程质量监督总站监制填表说明1、管道及其配件安装（1）管道安装应平整牢固，支吊架间距符合规范要求质量要求：检验方法：用坡度尺或水平尺、拉线和尺量检查。
检查数量：全数检查。
（3）伸缩节、阻火圈、清扫口质量要求：排水塑料管必须按设计要求装设伸缩节。
重庆市住宅工程质量分户验收表
精品文档重庆市住宅工程质量分户验收表2010-09-26 15:25:12|分类：监理相关|字号订阅分验户表工程名称建设单位施工单位序验收号项目楼地面、1墙面和顶棚住宅工程质量分户验收表房（户）号验收日期监理单位主要验收内容验收记录地面裂缝、空鼓，墙面和顶棚爆灰、空鼓、裂缝，装饰图案、缝格、色泽、表面洁净2门窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装窗3栏栏杆高度、间距、安装牢固、防攀爬措施杆4防水屋面渗水、厨卫间渗水、阳台地面渗水、外墙渗水工程室内主要5空间开间净尺寸、室内净高尺寸6给排管道渗水、管道坡向、安装固定、地漏水封、给水口位水工程置电气接地、相位、控制箱配置，7开关、插座位置工程建筑保温层厚度、固定措施8节能其烟道、通风道、邮政信报9箱等它分户验收结论建设单位施工单位监理单位物业或其他单位项目负责人：项目经理：总监理工程师：项目负责人：验收人员：验收人员：验收人员：验收人员：年月年月年月年月日日日日重庆市建设工程质量监督总站监制住宅工程质量分户验收汇总表分验汇总表工程名建筑称面积建设单结构位及层数施工单验收位户数监理单最终位验收日期内容验收情况本工程已根据《重庆市住宅工程质量分户验收管理办法》要求，进行了分户验收。
对屋面进行了24 小时蓄水（ 2 小时淋水）试验，发现屋面渗漏处；外窗及外墙进行了试验，发现外窗渗水个，外墙渗水处；检验项室内有防水要求的房间进行了24 小时蓄水试目验间，发现渗漏间；情况室内有排水要求的房间和阳台进行了排水试验间，发现积水和渗水间。
以上检查过程中发现的问题经整改后均已重新检查验收合格。
室内共有户，验收合格户，验收不合格户；公共部分层，验收合格层，验收不合格层。
验收结论建设单位施工单位监理单位物业或其他单位项目负责人：项目经理：总监理工程项目负责人：师：( 公章)年月年月年月日年日日月日注： 1 本表完善后由工程建设各方留存并送质量监督机构备案。
2验收结论中应明确验收不合格的户号及协商处理情况。
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住宅工程质量分户验收表分验户表重庆市建设工程质量监督总站监制住宅工程质量分户验收汇总表分验汇总表注：1 本表完善后由工程建设各方留存并送质量监督机构备案。
2 验收结论中应明确验收不合格的户号及协商处理情况。
分户验收记录表一重庆市建设工程质量监督总站监制填表说明1．现浇楼板厚度及裂缝检验方法：板厚及裂缝检查均在主体结构施工过程中分别进行测量和目测检查。
板面裂缝检查目测高度宜距地1.5m左右，俯视检查；板底裂缝检查应站立室内地面仰视目测检查。
检查数量：自然间全数检查。
其中板厚检查起居室和卧室测点应不少于5点，其中一个测点应布置在房间中部，即4角点加1中心点；其余房间、阳台各测不少于3点，即在房间或阳台一条对角线上2角点加1中心点；角部测点宜在墙角（或板角）距墙面（或板角）长、宽两个方向均约500mm处。
注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。
分户验收记录表一重庆市建设工程质量监督总站监制填表说明2．楼地面面层空鼓面积不大于400cm2，且每自然间不多于2处者可不计。
检验方法：空鼓用小锤锤击检查；坡度泼水检查，表面平整度、缝格平直度、接缝高低差和宽度目测观察检查，必要时辅以相应的检查工具进行检查；其它面层外观质量目测观察并结合手摸、脚踩等方式检查。
检查数量：自然间和阳台全数检查，公共部分走道和楼梯间按层检查；其中地面空鼓检查数量每间房间及阳台、公共部分走道和楼梯间应各不少于5处，其中一处应布置在房间或阳台、公共部分走道和楼梯间中部，即4角部加1中心处，每处面积约1m2范围。
初装饰工程的卫生间不检查空鼓。
注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。
分户验收记录表一分检表1-3重庆市建设工程质量监督总站监制填表说明3．墙面面层空鼓面积不大于400cm2，且每自然间不多于2处者可不计。
检验方法：空鼓用小锤锤击检查；其它面层外观质量目测并结合手摸、尺量检查。
检查数量：自然间和阳台全数检查，公共部分走道和楼梯间按层检查；其中抹灰空鼓沿墙面长、宽两个方向每个墙面各测不少于3处，即墙面两端加中间部位，每处面积约1m2范围；当单片墙长度超过3m时，每增加1m应增加1处，均匀布点。
初装饰工程有防水层的部位不检查空鼓。
4．顶棚检验方法：抹灰空鼓用小锤锤击检查；其它面层外观质量站立室内地面仰视目测检查为主，有条件时结合尺量拉线检查。
检查数量：自然间和阳台全数检查，公共部分走道和楼梯间按层检查；其中抹灰空鼓检查数量每间房间及阳台、公共部分走道和楼梯间应各不少于5处，其中一处应布置在房间或阳台、公共部分走道和楼梯间中部，即4角部加1中心处，每处面积约1m2范围。
注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。
分户验收记录表二重庆市建设工程质量监督总站监制填表说明1、外窗台高度：检验方法：尺量检查检查数量：全数检查。
2、门窗开启性能：检验方法：手扳、尺量和观察检查检查数量：全数检查。
3、门窗密封性能：检验方法：手扳和观察检查检查数量：全数检查。
4、门窗的防、排水性能：检验方法：观察检查检查数量：全数检查。
5、门窗的玻璃安装：检验方法：手扳和观察检查检查数量：全数检查。
6、门窗节能：检验方法：尺量和观察检查，必要时剖开或拆开检查。
检查数量：全数检查。
注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。
分户验收记录表三重庆市建设工程质量监督总站监制填表说明1、栏杆安装：检验方法：手扳检查检查数量：全数检查。
2、栏杆高度、栏杆间距：检验方法：尺量检查检查数量：每片栏杆不少于一处。
3、防攀爬措施：检验方法：观察检查检查数量：全数检查。
4、栏板玻璃：检验方法：观察检查玻璃上的安全认证标识；尺量检查。
检查数量：全数检查。
注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。
分户验收记录表四重庆市建设工程质量监督总站监制填表说明1．屋面检验方法：屋面渗漏和积水采用蓄水或雨后观察检查，蓄水检查最浅蓄水深度不得小于20mm，蓄水时间不得小于24小时。
检查数量：全数检查。
2．外墙检验方法：雨后或淋水后目测观察检查。
检查数量：全数检查。
3．卫生间检验方法：蓄水检查，最浅处蓄水深度不得小于20mm，蓄水时间不得小于24小时。
检查数量：全数检查。
4．厨房检验方法：有防水要求时采用蓄水检查（同卫生间）。
检查数量：全数检查。
5．阳台检验方法：泼水检查。
检查数量：全数检查。
注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。
分户验收记录表五重庆市建设工程质量监督总站监制填表说明1．套内净尺寸偏差检验方法：尺量或仪器等检查，墙面之间净距测点宜在离地1m高左右，距墙角500mm处。
检查数量：自然间全数检查；房间内墙面之间净距按每个房间长、宽两个方向各测不少于2点；室内净高起居室和卧室测点应不少于5点，其中一个测点应布置在房间中部，即4角点加1中心点；其余房间各测不少于4点，即4角点。
角部测点宜在墙角（或板角）距墙面（或板角）长、宽两个方向均约500mm处。
非矩形房间的内墙面净距尺寸偏差测点由分户验收小组自行确定。
有坡度的房间不测室内净高。
注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。
分户验收记录表五重庆市建设工程质量监督总站监制填表说明2．公共部分走道和楼梯间墙面净距检验方法：尺量或仪器等检查，墙面之间净距测点宜在离地1m高左右，距墙角500mm处，墙面凸出物处,应增加测点。
检查数量：公共部分走道和楼梯间墙面之间净距按每层分别各测不少于2点。
注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。
分户验收记录表六重庆市建设工程质量监督总站监制填表说明1、管道及其配件安装（1）管道安装应平整牢固，支吊架间距符合规范要求质量要求：钢管管道支架的最大间距公称直径（mm）15 20 25 32 40 50支架最大间距（m）保温管 2 2.5 2.5 2.5 3 3 不保温管 2.5 3 3.5 4 4.5 5塑料管及复合管支架的最大间距管径（mm）12 14 16 18 20 25 32 40 50最大间距（m ）立管0.5 0.6 0.7 0.8 0.9 1.0 1.1 1.3 1.6水平管冷水管0.4 0.4 0.5 0.5 0.6 0.7 0.8 0.9 1.0热水管0.2 0.2 0.25 0.3 0.3 0.35 0.4 0.5 0.6铜管管道支架的最大间距公称直径（mm）15 20 25 32 40 50支架最大间距（m）垂直管 1.8 2.4 2.4 3.0 3.0 3.0 水平管 1.2 1.8 1.8 2.4 2.4 2.4金属管道立管管卡：楼层高度小于或等于5m，每层必须安装1个；楼层高度大于5m，每层不得少于2个；管卡安装高度，距地面应为1.5-1.8m。
金属排水管道固定件间距：横管不大于2m，立管不大于3m。
楼层高度小于等于4m，可安装1个固定件。
排水塑料管道支吊架最大间距管径（mm）50 75 110 125 160立管（m） 1.2 1.5 2.0 2.0 2.0横管（m）0.5 0.75 1.10 1.30 1.6检验方法：安装牢固目测观察或手扳检查；支、吊架间距尺量检查。
检查数量：全数检查。
（2）管道坡度、坡向质量要求：生活污水铸铁管道的坡度项次管径（mm）标准坡度（‰）最小坡度（‰）1 50 35 252 75 25 153 100 20 124 125 15 105 150 10 76 200 8 5生活污水塑料管道的坡度项次管径（mm）标准坡度（‰）最小坡度（‰）1 50 25 122 75 15 83 110 12 64 125 10 55 160 7 4检验方法：用坡度尺或水平尺、拉线和尺量检查。
检查数量：全数检查。
（3）伸缩节、阻火圈、清扫口质量要求：排水塑料管必须按设计要求装设伸缩节。
如设计无要求时，伸缩节应每层设置，间距不得大于4m，且应靠近汇水点设置。
高层建筑中明设排水塑料管道应按设计要求设置阻火圈或防火套管。
生活污水管道上设置的检查口或清扫口，应符合下列规定：1）在立管上应每隔一层设置一个检查口，但在最底层和有卫生器具的最高层必须设置。
2）在连接2个及2个以上大便器或3个及3个以上卫生器具的污水横管上应设置清扫口；当污水横管敷设在下一层套内空间时，其清扫口应设于本层。
3）转角小于1350污水横管上，应设置清扫口或检查口。
检验方法：目测观察检查。
检查数量：全数检查。
（4）套管质量要求：管道穿过墙壁和楼板，应设置套管。
安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面20mm；安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出装饰面50mm；安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平。
穿墙的套管与管道缝隙宜用阻燃密实材料填实，穿楼板的套管与管道缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实。
检验方法：目测观察检查。
检查数量：全数检查。
（5）给水暗埋管道标识、给水口位置检验方法：目测观察检查。
检查数量：全数检查。
2、地漏和存水弯检验方法：型式及设置目测观察检查，有效水封深度尺量检查。
检查数量：全数检查。
3、功能性试验检验方法：通水试验，目测观察检查。
检查数量：全数检查。
注：检查单元的确定应按每户进行划分。
分户验收记录表七重庆市建设工程质量监督总站监制填表说明1、线路敷设检验方法：打开配电箱目测观察并与设计图纸进行核对检查。
检查数量：配电箱内进出导线全数检查。
2、配电箱安装（1）电气元件规格、型号、数量检验方法：目测观察并与设计图纸进行核对检查。
检查数量：全数核对检查。
（2）配电箱内电气元件标识及电气元件现场动作试验检查方法：目测观察并与设计图纸进行核对检查，以及现场动作试验检查。
检查数量：全数核对检查；每个空气开关现场开、关动作不少于2次。
（3）配电箱接地检查检验方法：目测观察检查。
检查数量：全数检查。
注：检查单元的确定应按每户进行划分。
分户检验记录表七重庆市建设工程质量监督总站监制填表说明3、灯具安装（1）距地高度小于2.4m灯具检查检验方法：拆开灯具目测观察检查。
检查数量：全数检查。
（2）照明系统通电检查质量要求：灯具选择正确，光源无损坏，灯具与控制开关对应正确。
检验方法：通电检查。
检查数量：全数检查。
4、开关插座、弱电终端设备安装（1）开关、插座型式选择及接线检查质量要求：当接插有触电危险家用电器的电源时，采用能断开电源的带开关插座，开关断开相线；潮湿场所采用密封型并带保护地线触头的保护型插座。
导线按相分色，相序正确，插座接地线无串联连接接现象。
检验方法：开关、插座型式目测观察并与设计图纸进行核对检查；接线拆开开关、插座进行检查。
检查数量：开关、插座型式全数检查；插座接线拆开数量每个回路不少于1个，且每户总数不少于4个；开关接线拆开数量每个回路不少于1个，且每户总数不少于4个。