装修施工审批流程管理办法
装修施工管理规定
公司装修施工管理规定总则为保证公司管理的园区正常经营，规范施工单位、施工人员行为，特制定如下管理规定。
第一章装修审批及管理程序第一条装修过程严格遵守《公司装修施工管理规定》（以下简称《装修施工管理规定》）、本园区其他管理规定、租赁合同相关内容、相关法律法规。
承租人在装修前应按规定填写《装修申请表》并提交规定的图纸等相关材料，本园区管理方有权要求装修申请人提供的图纸必须经有资质的设计院审核并盖章。
第二条承租人对聘请的施工单位或第三方单位负有监督责任，并对其违反法律法规和本园区所有管理规定的行为承担全部责任。
第三条施工单位需提供营业执照、涉及本装修工程的所对应相关资质证书复印件并加盖公章。
资质证明可包括：设计资质证明、施工资质证明、建筑装修装饰工程专业承包资质证明等国家认可的相关资质证明文件。
第四条公司（以下简称公司）对入场装修的施工单位实行资格审核、装修用电审核、装修项目审核、施工监管及验收；物业部负责对现场施工单位办理入场手续、现场监管及协助工程部验收、对违规行为的处理；保安队负责对现场施工单位治安安全、人员、物品出入的监管。
第五条施工单位接受承租人委托后，持有效的施工资质证、营业执照、法人证明书等相关图纸到公司申请（每份图纸必须有承租单位盖章确认），经公司审核备案。
施工单位未得到工程部批准，一律不得进场实施装修工程。
第六条具有入场施工资格的施工单位必须与公司签订《治安消防安全责任书》对消防安全生产、治安安全负责，并接受公司相关职能部门的安全防火监督管理。
第七条施工人员必须办理“施工出入证”，办理费用20元/个。
施工人员进入公司必须佩戴出入证并保管好证件，严禁把施工出入证出借他人，竣工验收合格后方能凭押金发票及出入证原件办理退还押金手续，出入证丢失需缴纳补办费用20元/个。
施工单位更换或增减人员，必须到公司办理相关手续。
特种工种施工人员必须持有特种工种证上岗，同时为施工人员买好第三者责任险。
第八条施工单位必须要求聘请的施工人员严格遵守《装修管理规定》及本园区所有管理规定和相关法律法规，对聘请的工作人员负安全、监督等责任。
小区装修施工须知及管理规定
小区装修施工须知及管理规定随着城市的发展，小区装修需求逐渐增加。
然而，由于小区居住密集、环境复杂，小区装修施工不规范往往会给小区居民生活带来诸多不便，甚至安全隐患。
因此，对小区装修施工进行规范管理成为当前亟待解决的问题。
本文将对小区装修施工的须知及管理规定进行详细介绍，旨在为业主、施工方提供参考，促进小区装修施工的规范进行。
一、申请装修许可1. 业主提出申请业主在进行小区内的装修前，需向物业管理处提出书面的装修申请，并提交相关的装修方案和材料清单等资料。
2. 物业审核物业管理处接到装修申请后，应当在规定的时间内对申请材料进行审核，并及时与业主联系沟通。
3. 发放许可证经过审核合格后，物业应当为业主办理相应的装修许可证，并告知相关装修注意事项和施工规定。
二、施工注意事项1. 施工时间小区内的装修施工应当在社区管理处规定的时间内进行，不得在夜间或者影响邻里居民正常生活的时间进行大型施工作业。
2. 施工噪音施工期间应当严格控制施工噪音，尽量减少对周边居民的影响。
可以采用隔音措施或者选择低噪音设备进行施工。
3. 施工污染施工现场应当保持整洁，材料堆放要有序，并及时清理施工过程中产生的垃圾和废弃物。
4. 安全防护在施工现场必须设置警示标识，施工单位需建立完善的安全防护制度，保障施工人员和周边居民的人身安全。
三、管理规定1. 施工单位管理小区允许进入的装修公司必须具备相应的资质和证件，并需要与小区物业签订相应的协议和管理制度。
2. 监理人员安排每个施工单位都必须配备专职监理人员，负责管理和监督该单位在小区内的所有装修活动。
3. 安全监控小区应当配备监控设备，对进出小区内的所有材料和人员进行管控，确保小区安全。
四、问题整改如果发现施工单位存在违反规定行为或者造成治安事故等情况时, 小区物业有权暂停其在本小区内的所有活动，并要求其限期整改。
对于拒不整改或者多次违规行为严重者, 小区有权追究其法律责任并予以除名处理。
住宅小区装修管理办法完整版
住宅小区装修管理办法完整版为了加强住宅小区房屋装修的管理，保障房屋的整体结构安全和使用功能，维护小区的公共秩序和环境卫生，根据国家相关法律法规和物业管理的有关规定，结合本小区的实际情况，特制定本装修管理办法。
一、装修申请与审批1、业主或使用人在装修前，应向物业管理处提出书面装修申请，并提交装修方案、施工图纸、施工单位资质证明等相关材料。
2、物业管理处应在收到申请后的X个工作日内，对装修申请进行审核。
审核内容包括装修方案是否符合小区的整体规划和建筑设计要求，是否影响房屋结构安全和公共设施的正常使用，是否符合消防、环保等相关规定。
3、对于符合要求的装修申请，物业管理处应予以批准，并发放《装修许可证》。
对于不符合要求的装修申请，物业管理处应书面告知申请人，并说明理由。
二、装修施工时间1、装修施工时间应严格按照物业管理处规定的时间进行，一般为：周一至周五：上午X点至下午X点，中午X点至下午X点为午休时间。
周六、周日及法定节假日：上午X点至下午X点，中午和下午禁止施工。
2、为避免影响其他业主的正常休息，严禁在夜间（具体时间）进行产生噪音的装修施工。
三、装修施工人员管理1、装修施工人员进入小区时，应在物业管理处办理临时出入证，并佩戴在胸前。
2、施工人员应遵守小区的各项管理规定，不得在小区内留宿、随地大小便、乱扔垃圾等。
3、施工人员应文明施工，不得在小区内大声喧哗、打闹，不得损坏小区的公共设施和绿化。
四、装修施工管理1、装修施工单位应严格按照装修方案和施工图纸进行施工，不得擅自改变房屋结构和用途。
2、严禁拆除或损坏房屋的承重结构、梁、柱、墙等。
不得在楼板上钻孔、开槽，不得改变阳台的使用功能。
3、卫生间、厨房等有防水要求的部位，在装修前必须进行防水试验，经物业管理处验收合格后方可进行装修。
装修过程中不得破坏防水层，如造成渗漏，应负责修复并承担相应的赔偿责任。
4、电气线路的敷设应符合国家相关标准和规范，不得私拉乱接电线。
装修施工审批流程管理办法第一版
5.3施工申请的审核
5.3.1基础设施装修由分部总务部将申请上报总部总务部后转鹏润国际建筑设计公司对方案、资质、预算及施工组织等进行审定。
5.3.2卖场设计方案先报销售中心卖场部，卖场部会同鹏润国际设计公司对设计方案、布局及“VI”系统方案进行审定；由设计公司工程部组织施工，负责对施工单位资质、营业执照、工程预算书、施工组织设计等工程技术方面进行审定。
5.1.1.3新老分部办公区的规划设计由鹏润国际建筑装修工程有限公司设计完成，由其提供详细施工图纸，并经总裁的批准方可进行施工。
5.2施工申请应包括的内容
5.2.1必须详细说明申请施工的原因，并阐明具体的实施方案、工程进度及要达到的效果。
5.2.2已开分部必须提供的附件材料：三家施工队的单位资质、营业执照、工程预算书、施工设计、卖场及办公区布局方案（施工单位由分部提出）。
6.注意事项：无
7.附件
7.1装修施工审批流程
附件7.1
装修施工审批流程
分部总务部
总部行政中心总务部
设计Байду номын сангаас司
总裁办
施工队
5.5.7分部根据审批核定的工程决算对施工方进行结算。
5.6 奖惩规定
各分部必须严格执行审批程序，已获批准的项目必须严格按申报的设计方案施工。新增内容只要涉及预算增加，必须按程序补报。凡出现施工项目中存在着不按审批流程操作现象，如：先开工后报方案、擅自增加项目内容或更改设计等。对分部总经理行政扣罚10分，对分部总务部经理予以行政扣罚20分并解雇处理。
5.4施工申请的审批
5.4.1 最终由鹏润设计公司汇总资料及各部门意见，上报总裁或副总裁审批。
物业装修管理规定及流程
物业装修管理规定及流程引言概述：物业装修管理是指对物业内进行装修和改造时所需要遵守的规定和流程。
合理的装修管理能够确保装修质量、减少对其他业主的影响，同时也能提升物业的整体价值。
本文将从五个方面详细阐述物业装修管理的规定和流程。
一、前期准备1.1 申请装修许可业主在进行装修前，需要向物业管理处提交装修申请，并获得装修许可。
申请时需要提供装修方案、施工单位资质等相关材料，并缴纳一定的装修押金。
1.2 签订装修合同在获得装修许可后，业主需要与装修公司签订装修合同。
合同内容应包括装修工程的范围、工期、质量要求、费用等条款，以确保装修过程的合法性和权益的保障。
1.3 编制施工方案装修公司应根据合同要求编制详细的施工方案，并向业主提供。
施工方案应包括装修工程的施工流程、材料选用、施工技术要求等内容，以确保装修工程的顺利进行。
二、施工阶段2.1 施工准备装修公司在施工前需要进行相关准备工作，包括搭建施工场地、购买施工材料、组织施工人员等。
同时，还需要与物业管理处商议施工时间和施工区域，以减少对其他业主的影响。
2.2 施工过程管理装修公司应按照施工方案进行装修工程的施工。
在施工过程中，应严格按照像关规定进行施工，确保施工质量和安全。
同时，装修公司还需要定期向业主和物业管理处报告施工进度，并及时处理施工中的问题和纠纷。
2.3 竣工验收装修工程完成后，装修公司应向业主和物业管理处申请竣工验收。
验收时需要按照像关规定进行检查，确保装修工程符合相关要求。
如果存在问题，装修公司需要及时进行整改，直至达到验收标准。
三、装修资金管理3.1 装修押金管理业主在申请装修许可时需要缴纳一定的装修押金。
押金应由物业管理处进行管理，用于保障装修过程中可能产生的损失和纠纷。
在装修工程完成并通过竣工验收后，押金将按照规定的流程退还给业主。
3.2 装修费用支付装修费用应按照装修合同的约定进行支付。
业主应按照工程进度和质量要求进行阶段性支付，同时保留一定比例的尾款作为工程竣工后的保证金。
住宅室内装饰装修管理办法建设部令第
《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令[2002]第110号）《住宅室内装饰装修管理办法》已于2002年2月26日经第53次部常务会议讨论通过，现予发布，自2002年5月1日起施行。
部长汪光焘二○○二年三月五日住宅室内装饰装修管理办法第一章总则第一条为加强住宅室内装饰装修管理，保证装饰装修工程质量和安全，维护公共安全和公众利益，根据有关法律、法规，制定本办法。
第二条在城市从事住宅室内装饰装修活动，实施对住宅室内装饰装修活动的监督管理，应当遵守本办法。
本办法所称住宅室内装饰装修，是指住宅竣工验收合格后，业主或者住宅使用人（以下简称装修人）对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。
第三条住宅室内装饰装修应当保证工程质量和安全，符合工程建设强制性标准。
第四条国务院建设行政主管部门负责全国住宅室内装饰装修活动的管理工作。
省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。
直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。
第二章一般规定第五条住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。
本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。
本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。
第六条装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：（一）搭建建筑物、构筑物；（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；（三）拆改供暖管道和设施；（四）拆改燃气管道和设施。
最新装饰装修工程管理流程图(附表格)
二、竣工验收所需的 相关资料
◊召开竣工验收集中会议,由设计部、工程部、工程 监理介绍工程相关设讣、施工槪况及质量保证情 况,并检查竣工验收资料是否齐全,是否符合相关规 定
1个工
作日
◊建设单位、监理机构、质量监督机构等机构分组分 专业各分项工程进行检查
根据房屋大 小、施工难 度而定
一、装饰工程 施工管理制 度
二、装饰工程 施工所需的 各种图纸及 文件
三、各分项工 程验收规范 及相关规定
÷木工工程主要包括：（1）门窗套、护墙板、 吊顶、隔断、墙而装饰等木制品制作：（2）家具的制作；（3）木地板、踢脚线：⑷ 定制木作成品及五金安装等
根据房屋大 小、施工难 度而定
即时
◊施工现场的工程监理及时跟踪、收集施工实际进 度数据
即时
◊按各种进度计划的规定•施工管理部分阶段向工 程监理人员报告项目的进度及报告期内的工程 进度情况
根据 际情 况
◊工程监理部经理审阅阶段进度报告,预测施工进 度的发展趋势,并将实际进度情况与各个进度计 划进行比较,识別进度计划执行的偏差
1个
工作 日
任务名称
÷任务程序、重点信及标准
时限
相关资料
编
制 各 种 进 度 计 划
程序
一、装饰装修 工程施工 合同
二、项目总进 度计划
三、单项工程 施工进度 计划
四、施工作业
计划
O施工管理项目主管根据合同的工期要求和整个 工程情况,在施工管理部经理的指导下编制项目 总进度计划,既对工程准备工作及各项任务做岀 了时间安排,也有利于工程监理人员控制、协调 项目进度
1个工
作日
小区内部装修管理规定及报批流程
小区内部装修管理规定及报批流程一、引言随着小区居民生活水平的提高，越来越多的业主选择对自己的房屋进行装修。
为了确保装修工作的顺利进行，保障小区全体业主的共同利益，维护小区的安全、卫生和秩序，特制定本小区内部装修管理规定及报批流程。
二、装修管理规定（一）装修时间规定1、周一至周五：上午 8:00 12:00，下午 14:00 18:00。
2、周六、周日及法定节假日：上午 9:00 12:00，下午 14:00 18:00。
3、为避免影响其他业主的正常休息，禁止在午休时间（12:0014:00）和夜间（18:00 至次日 8:00）进行有噪音的装修施工。
（二）装修垃圾处理1、业主装修产生的垃圾应袋装化，并放置在指定的垃圾堆放点。
2、严禁将装修垃圾随意倾倒在小区公共区域或楼道内。
3、业主应按照物业管理公司规定的时间及时清运装修垃圾，费用由业主自行承担。
（三）施工人员管理1、施工人员进入小区应佩戴物业管理公司核发的临时出入证。
2、施工人员应遵守小区的各项管理规定，不得在小区内留宿。
3、施工人员不得在小区内大声喧哗、打闹，不得影响其他业主的正常生活。
（四）消防安全管理1、装修施工现场应配备必要的灭火器材，如灭火器等。
2、严禁在施工现场吸烟、动用明火，如需动火作业，应提前向物业管理公司申请，并办理相关手续。
3、不得私自改动、损坏小区内的消防设施和设备。
（五）水电使用管理1、装修施工过程中，应合理使用水电资源，不得浪费。
2、不得私自改动小区内的水电线路和设施，如需改动，应向相关部门申请，并由专业人员进行施工。
（六）房屋结构及外观管理1、严禁擅自改变房屋的主体结构，如拆除承重墙、梁、柱等。
2、不得在阳台、外墙上私自搭建建筑物或构筑物。
3、不得改变房屋外观，如擅自更改门窗的颜色、形状等。
（七）公共设施保护1、装修施工过程中，应注意保护小区内的公共设施，如道路、绿化、路灯等。
2、如有损坏，应及时修复或照价赔偿。
三、装修报批流程（一）装修申请1、业主在装修前，应向物业管理公司提交《装修申请表》，并附上装修设计图纸、施工方案等相关资料。
石家庄市装修装饰工程施工许可管理办法
石家庄市建筑装修装饰工程施工许可管理办法第一条为加强建筑装修装饰工程施工许可监督管理，维护装修装饰市场秩序，确保建筑质量安全，根据《中华人民共和国建筑法》、《河北省建筑条例》、住建部《建筑工程施工许可管理办法》等相关法律、法规规定,结合本市实际，制定本办法。
第二条凡本市行政区域内,投资额在30万元及其以上或建筑面积在300平方米及其以上的建筑装修装饰工程在开工前,建设单位应当申请领取施工许可证.第三条本办法所指建筑装修装饰工程是指为保护建筑物的主体结构、完善建筑物的物理性能、使用功能和美化建筑物，采用装修装饰材料对建筑物、构筑物内外表面及空间进行的各种修饰处理过程的建设活动。
第四条市建设行政主管部门负责市内五区（长安、桥东、桥西、新华、裕华)建筑装修装饰工程日常监督管理。
各县（市）区建设行政主管部门负责本辖区内建筑装修装饰工程日常监督管理。
第五条新建、改扩建项目建筑装修装饰工程与总承包工程一并发包的，建设单位应将装修装饰工程随总承包工程一并办理施工许可手续，其办理条件及程序按主体工程施工许可证核发条件及程序进行；未与总承包工程一并发包的，应当按本办法的规定办理施工许可手续.第六条依法必须进行招标的建筑装修装饰工程应通过招标方式、招标组织形式实施.第七条从事建筑装修装饰工程活动的设计、施工、监理、造价咨询、招标代理、检测机构等单位及其专业技术人员，应当具备相应等级的资质证书及执业资格证书。
第八条未依法取得施工许可证的，不得开工。
任何单位和个人不得将应该申请领取施工许可证的工程项目肢解为若干限额以下的工程，规避申请领取施工许可证。
第九条建筑装修装饰时，不得改变原房屋结构;确有必要拆改结构和明显加大荷载的，建设单位或房屋所有权人、使用人应委托具有相应资质的设计单位进行设计，并经审图单位核准。
第十条凡涉及改变房屋用途、改变外立面形式、色彩、材质等装修改造，均需到规划行政主管部门办理规划审批手续，重新核发建设工程规划许可证或出具规划审批意见.第十一条申请人领取建筑装修装饰施工许可证应当具备以下条件，并提供相关证明材料：（一）房屋所有权证、对新建建筑二次装修装饰建设单位应提供房屋竣工验收备案表、非房屋产权人进行房屋装修的提供房屋产权证明及租赁合同、法人授权委托书（原件）、法人和被委托人身份证(复印件)及申请表；（二）按照规定应该进行招投标的，应提供中标通知书、设计、监理、施工合同(原件)；（三)施工图设计文件审查合格书（原件）;(四）建设工程质量、安全备案通知书（原件)；(五)建设资金落实证明（原件）；(六)建设工程现场勘验记录（原件）；(七)依法应当进行消防设计审核的项目应提供消防设计审核意见书（复印件)；适用本办法第十条规定的应提供建设工程规划许可证。
物业装修管理规定及流程
物业装修管理规定及流程引言概述：物业装修管理规定及流程是指在物业管理范围内对装修行为进行规范和管理的一套制度和流程。
物业装修管理的目的是保障业主的权益，维护社区环境的整洁和安全。
本文将从四个方面详细介绍物业装修管理规定及流程。
一、装修申请与审批流程1.1 提交装修申请：业主在进行装修前，需向物业管理处提交装修申请，包括装修计划、施工方案、材料清单等相关文件。
1.2 审批与评估：物业管理处会对装修申请进行审批和评估，主要考虑装修对社区环境的影响、施工安全等因素。
1.3 审批结果通知：物业管理处会及时将审批结果通知给业主，包括批准、不批准或者需要修改的意见。
二、装修施工管理2.1 施工准备：业主在获得装修批准后，需按照规定的时间和地点进行施工准备，包括搬运材料、搭建脚手架等。
2.2 施工期间管理：物业管理处会对施工期间进行监督和管理，确保施工过程中不影响其他业主的正常生活和工作。
2.3 施工质量验收：施工完成后，物业管理处会对装修质量进行验收，确保符合相关标准和规定。
三、装修安全管理3.1 安全教育培训：物业管理处会组织装修施工人员进行安全教育培训，包括施工现场安全规范、用电安全等。
3.2 施工现场监管：物业管理处会定期巡查施工现场，确保施工过程中不存在安全隐患，如发现问题及时处理。
3.3 紧急事件应对：物业管理处会制定应急预案，如火灾、漏水等紧急事件发生时，能够及时应对和处理。
四、装修后维护管理4.1 环境清理：装修完成后，业主需清理施工现场和周边环境，保持整洁。
4.2 设备维护：业主需对装修过程中使用的设备和设施进行维护，确保正常使用。
4.3 故障报修：如发现装修后设备浮现故障，业主需及时向物业管理处报修，由物业管理处协调维修。
总结：物业装修管理规定及流程是为了保障业主的权益和社区环境的整洁与安全而制定的一套制度和流程。
通过装修申请与审批流程、装修施工管理、装修安全管理和装修后维护管理等方面的规定和措施，能够有效地管理和监督装修行为，维护社区的良好秩序和居住环境。
装修管理工作程序及流程图
装修管理工作程序及流程图2.1 目的对房屋装修实行依法管理，维护房屋的整体形象和业主/使用人的利益，确保房屋的使用安全。
2.2适用范围适用于物业所属房屋的装修管理。
2.3.职责2.3.1 客服中心负责办理业主/使用人装修申请手续，并对业主/使用人装修过程进行监督、验收。
2.3.2 财务部负责核收装修应缴费用。
2.3.3 工程维修部负责对装修线路、用电设备装修时结构改动等进行检查、监督。
2.3.4 秩序维护部负责装修施工过程中的治安巡查、监督和报告。
2.3.5 物业经理负责装修申请的审批。
2.4 工作程序2.4.1 业主/使用人装修管理流程2.4.1.1 业主/使用人提出装修申请并填写《物业装修申请表》，提供相关资料。
2.4 1.2 客服中心预审装修内容、装修图纸及有关装修施工队资料。
2.4.1.3 工程维修部经理对有关装修项目进行审批，并督促客服中心做好装修工程的监督工作。
2.4.1.4 财务人员核收业主/使用人装修各项应缴费用。
2.4.1.5 客服中心办理装修人员《出入证》。
2.4.1.6 客服中心、工程维修部、秩序维护部人员在日常巡查时应对装修施工队的作业情况进行监督。
如发现有违章装修现象发生，应立即予以制止并交由客服中心统一按规定进行处理。
2.4.1.7 业主/使用人装修完毕后，客服中心对装修工程进行核查，经1个月再复验，确定无违章现象后，给予办理退回装修保证金手续。
2.4.2 对装修施工队的管理2.4.2.1 在装修施工队进场之前，物业管理部应查验以下资料：◆装修企业营业执照及资质证书；◆装修保险购买证明文件；（根据实际情况确定是否购买）◆装修人员证件。
2.4.2.2 在装修施工队办妥装修手续后，客服中心才可准许施工人员进入物业施工。
2.4.2.3 装修过程中，客服中心及保安人员应监督装修施工人员在指定现场作业，按规定清运垃圾，同时防止施工人员破坏公用设备、设施。
2.4.2.4 在装修工程验收完毕后，客服中心应督促施工队交回《出入证》，对丢失《出入证》的应按章处罚。
物业管理规范小区装修与改造的管理流程
物业管理规范小区装修与改造的管理流程在物业管理中，小区装修与改造是一个常见的问题，对于小区内居民的安全和环境质量具有重要的影响。
为了规范小区内的装修与改造活动，保障居民的权益，物业管理公司需要建立一套合理的管理流程。
一、申请阶段1. 居民提出装修或改造申请：居民在进行装修或改造前，须向物业管理公司提出书面申请。
申请内容应包括装修或改造的具体计划、施工单位的相关证照以及施工时间等信息。
2. 审核申请：物业管理公司接收到居民的装修或改造申请后，将组织相关人员进行审核。
审核内容包括申请的合规性、施工计划的合理性以及施工单位的资质等。
如果申请符合相关规定，则可以继续进行下一步的审核流程。
二、设立施工档案1. 档案建立：物业管理公司在装修或改造项目获得批准后，需要建立相应的施工档案，并记录相关信息，包括装修或改造的内容、施工单位的资质、施工时间等。
三、监督施工过程1. 入场与施工准备：物业管理公司会对施工单位进行入场前的检查，确保施工单位具有合法的营业执照和施工资质，并按照相关规定在施工现场悬挂相关证照和施工许可证。
2. 施工过程监督：物业管理公司需加强对施工过程的监督，确保施工单位按照规定完成工程，并保证施工期间不产生大量噪音、灰尘等对邻近住户造成不必要的干扰。
3. 材料检验与管理：物业管理公司将对施工单位所使用的建材进行抽查和检验，确保材料的质量和环保达标。
四、竣工验收1. 施工结束申请：施工单位在完成装修或改造工程后，需向物业管理公司提交书面的竣工验收申请。
申请材料应包括竣工图纸、完工照片等相关资料。
2. 竣工验收：物业管理公司将组织相关人员对装修或改造工程进行验收。
验收内容包括施工质量、安全合规等方面的检查。
如发现问题，物业管理公司将要求施工单位进行整改。
3. 竣工备案：经过验收合格后，物业管理公司将竣工情况进行备案，并记录相关信息。
备案完成后，装修或改造工程正式结束。
五、日常维护1. 设备保养与检修：物业管理公司将定期对小区装修或改造工程涉及的设备进行保养和检修，确保设备正常运行，保障居民的生活质量和安全。
施工现场管理制度和审批流程
施工现场管理制度和审批流程一、施工现场管理制度1.安全管理制度1.1.施工现场必须严格遵守相关法律法规和安全管理规定，制定并执行安全管理制度。
1.2.施工现场必须设置安全警示标志，落实安全管理责任制，明确人员安全用工、劳动保护、物料运输等方面的责任。
1.3.施工现场必须落实安全生产教育、培训和考核制度，加强安全意识培养和技能培训。
2.质量管理制度2.1.施工现场必须严格按照工程技术标准和图纸要求进行施工，确保施工质量。
2.2.施工现场必须设立专门的质量检查组织，进行工艺检查、施工现场检查等，及时发现并纠正质量问题。
2.3.施工现场必须落实质量验收制度，按照规定的标准进行验收，并及时整改不合格项。
3.进度管理制度3.1.施工现场必须根据工程计划，合理安排施工进度，确保按时完成施工任务。
3.2.施工现场必须设立专门的进度监控机构，进行进度监督和跟踪，及时调整施工计划，并保持与总部的沟通和协调。
4.合同管理制度4.1.施工现场必须严格按照合同要求进行施工，确保合同约定的工程质量和进度。
4.2.施工现场必须设立专门的合同管理机构，对合同执行情况进行评估和检查，并及时与总部协调解决合同纠纷。
5.环境管理制度5.1.施工现场必须遵守环境保护法规，加强环境保护工作，控制噪音、粉尘、废水、废气等污染物的排放。
5.2.施工现场必须设立环境监测机构，检测并记录环境指标，制定并执行环境保护措施。
5.3.施工现场必须组织环境保护培训，提高员工的环境保护意识，并加强与相关部门的沟通和协调。
二、施工现场审批流程1.施工现场立项审批1.1.项目经理提交施工现场立项申请，包括施工方案、人员组织、设备材料等。
1.2.工程部组织专业技术人员进行方案评审，并提出审批意见。
1.3.项目负责人根据评审意见作出决策，并将决策结果通知相关部门。
2.施工许可审批2.1.项目经理提交施工许可申请，包括施工图纸、施工合同等。
2.2.建设主管部门对申请材料进行审核，包括施工计划、人员组织、安全措施等。
山东省建设厅关于印发《山东省建筑工程装饰装修管理办法》的通知
山东省建设厅关于印发《山东省建筑工程装饰装修管理办法》的通知文章属性•【制定机关】山东省住房和城乡建设厅•【公布日期】2000.09.17•【字号】鲁建发[2000]63号•【施行日期】2000.12.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】建筑市场监管正文山东省建设厅关于印发《山东省建筑工程装饰装修管理办法》的通知（鲁建发[2000]63号）现将《山东省建筑工程装饰装修管理办法》印发给你们，请认真贯彻执行。
二000年九月十七日山东省建筑工程装饰装修管理办法第一章总则第一条为了加强对建筑装饰装修活动的监督管理，维护装饰装修市场秩序，保障建筑装饰装修活动当事人的合法权益，确保装饰装修工程质量和公共安全，依据国家《建筑法》、《建设工程质量管理条例》和建设部46号令等有关规定，结合我省实际，制定本办法。
第二条本办法所称建筑装饰装修，是指为使建筑物、构筑物内、外空间达到一定环境质量要求，使用装饰装修材料，对建筑物、构筑物外表和内部进行装饰处理的工程建筑活动。
第三条凡在本省行政区域内从事建筑装饰装修活动，实施对建筑装饰装修活动的监督管理，均应遵守本办法。
文物保护单位、历史优秀建筑和有价值的古建筑的装饰装修，除执行本办法外，还要执行相关规定。
第四条建筑装饰装修应当做到安全适用、优化环境、经济合理，并符合城市规划、消防、供电、环保等有关规定和标准，鼓励采用先进技术、先进工艺、新型装饰材料。
第五条省建设行政主管部门负责全省建筑装饰装修活动的统一管理，其主要职责是：（一）贯彻执行国家和省有关建筑装饰装修的法律、法规和规章；（二）负责全省建筑装饰装修单位的资质管理；（三）负责省外建筑装饰装修队伍进入本省从事装饰装修活动的管理；（四）负责建筑装饰装修的招标投标、工程造价计价依据管理；（五）负责查处建筑装饰装修市场中的违法行为。
第六条市、县建设行政主管部门负责本行政区域内装饰装修活动的监督管理，其主要职责是：（一）贯彻执行国家和省有关建筑装饰装修的法律、法规和规章；（二）负责本行政区域内装饰装修单位资质的初审、申报和管理；（三）负责本行政区域内建筑装饰装修的招标投标、工程造价计价依据管理；（四）负责查处建筑装饰装修市场中的违法行为；（五）同级人民政府规定的其他职责。
商场装修管理办法
装修管理办法一）审批流程1、商户进场或移位必须填报区域《装修审批及验收表》，备有平面图（标出商场原有设施位置）、效果图、电路图（标出灯具、电气线路、开关箱等），并提供灯具、电线及线管的合格证。
由商管经理签字，物业工程主管、消防中控审批，公司主管经理审核、签字，报消防部门备案。
2、办理动火、动电手续，交物业保安安排并签署《装修工程明火作业许可证》。
3、物业安排现场监护指导人员。
4、商管、物业工程和保安监护人员共同验收。
（二）商场品牌装潢十五大禁令1、严禁不经审批私自装灯、接电。
一经发现立即断电处理，责令整改，并处以罚款1000兀。
2、严禁遮挡和私移消防设施。
一经发现要求立即整改，并处以罚款30007L o3、严禁在防火卷闸下安放货架和物品（严禁私自移动封堵防火卷闸手盒）。
一经发现，立即整改，罚款500-1000元。
4、严禁堵塞原有消防疏散通道。
一经发现，立即整改，并罚款500-10007L o5、严禁在配电箱开关箱处摆放柜台、堆放物品。
一经发现立即整改，并罚款500-1000 元。
6、严禁在地板上、墙柱上乱打孔、乱钉钉子。
一经发现，立即整改，根据损坏情况进行处罚，最低200元。
7、严禁私自钻顶棚，在主副龙骨上悬挂重物。
一经发现立即整改，处以罚款500-1000 元。
8、严禁私自移动监视器。
一经发现，立即整改，处以罚款1000元。
9、严禁私自移动任何公用设施。
一经发现，立即整改，处以罚款500-10007L o10、严禁玻璃货柜、货架未打磨圆角而交付使用，遗留安全隐患。
一经发现，立即整改，罚款200-500元。
11、严禁施工前不使用工程布进行遮挡。
一经发现立即整改，罚款5007L o12、严禁施工区域在营业时间发出噪音。
一经发现，立即整改，罚款5007L o13、严禁在营业时间进行产生有毒、有害、刺鼻气体的操作。
一经发现，立即整改，罚款500元。
14、严禁私自张贴广告和POP-经发现，立即整改，罚款500元。
物业装修管理规定及流程
物业装修管理规定及流程引言概述：物业装修管理是指在物业管理范围内对业主进行装修活动的管理和监督，旨在保证装修过程的安全、有序和高效。
本文将详细介绍物业装修管理的规定及流程，包括装修申请、审批、施工监管、验收等五个部份。
一、装修申请：1.1 提供装修申请材料：业主需准备相关资料，如装修申请表、装修设计图纸、施工合同等。
1.2 缴纳装修押金：业主在申请时需缴纳一定金额的装修押金，作为保证装修过程中可能引起的损坏或者纠纷。
1.3 申请提交与审批：业主将装修申请材料提交物业管理处，物业管理处进行审查并决定是否批准。
二、审批流程：2.1 内部审批：物业管理处内部对装修申请进行初步审查，确认申请材料是否齐全、符合规定。
2.2 相关部门审批：如涉及到消防、环保等方面的问题，物业管理处将装修申请材料交相关部门审批。
2.3 审批结果通知：物业管理处将审批结果及时通知业主，明确装修的可行性和限制条件。
三、施工监管：3.1 施工准备：业主需提供施工单位的相关证件和施工方案，物业管理处进行审核并安排施工时间。
3.2 施工过程监管：物业管理处派遣专人对施工现场进行监督，确保施工过程安全、无违规行为。
3.3 施工期限管理：物业管理处对施工期限进行管理，确保施工不影响其他业主的正常生活秩序。
四、装修验收：4.1 施工质量验收：物业管理处对装修施工质量进行验收，包括材料选择、施工工艺等方面。
4.2 安全验收：物业管理处对装修过程中的安全措施进行验收，确保施工过程中无安全隐患。
4.3 环保验收：物业管理处对装修后的环境进行验收，确保装修不对环境造成污染。
五、装修管理规定的执行：5.1 监督检查：物业管理处定期对已装修的房屋进行监督检查，确保装修后没有违规行为。
5.2 违规处理：对于发现的违规行为，物业管理处将依据相关规定进行处理，包括罚款、恢复原状等。
5.3 纠纷解决：如在装修过程中发生纠纷，物业管理处将协调业主和施工单位进行解决，维护双方的合法权益。
建筑装饰装修工程审批制度
建筑装饰装修工程审批制度一、总则为规范建筑装饰装修工程的审批流程，确保工程质量和安全，保障人民群众生命财产安全，提高城市建设的品质和水平，特制定本制度。
二、审批范围本制度适用于所有建筑装饰装修工程，包括商业、居住、公共建筑等各类建筑物的装修工程审批。
三、审批程序1.提出申请：业主或相关单位向主管部门提出建筑装饰装修工程审批申请，提交申请表格和相关资料。
2.初步审核：主管部门对申请资料进行初步审核，确保申请材料齐全、符合相关法规规定。
3.技术评审：主管部门组织专业人员对装修设计方案进行技术评审，包括施工方案、材料选择、施工工艺等。
4.审批意见：主管部门根据技术评审结果，出具审批意见，并告知业主或相关单位。
5.审批结果：主管部门对审批通过的工程发放施工许可证，对不通过的工程给予说明和建议。
6.监管施工：主管部门对已经获得审批的工程进行监管，确保施工过程中符合法规要求。
7.验收交付：主管部门组织验收工程质量，确认装修工程符合相关标准，经业主确认后交付使用。
四、审批要求1.装修设计符合国家相关法规和标准，保证施工质量和安全。
2.选择合格的材料和设备，遵守产品质量标准。
3.施工过程中严格按照设计方案执行，禁止擅自更改设计。
4.严禁使用违法违规材料，避免造成污染或安全隐患。
5.装修工程必须经过审批程序，未经审批不得擅自施工。
六、责任追究1.对违反审批制度的单位或个人，主管部门有权采取暂停施工、责令整改、罚款等措施。
2.若造成严重后果或事故，相关责任人将被追究刑事责任。
七、审批机构主管部门设立专门机构进行建筑装饰装修工程的审批工作，确保审批工作的公正、高效和规范。
八、保密制度主管部门对审批工作中所涉及的商业机密和个人隐私信息进行严格保密，避免信息泄露。
九、其他本制度自发布之日起生效，经不断完善和修订，以适应建筑装饰装修工程审批工作的需求。
以上是建筑装饰装修工程审批制度的相关内容，希望各单位和个人能够严格遵守，确保建筑装修工程的质量和安全。
装修工程施工管理办法
装修工程施工管理办法一、总则第一条为了加强装修工程施工管理，规范施工行为，保证工程质量、安全、进度和投资控制，根据《建筑法》、《合同法》、《安全生产法》等有关法律法规，制定本办法。
第二条本办法适用于新建、改建、扩建装修工程项目的施工管理。
第三条装修工程施工管理应遵循依法合规、科学合理、效益最大化、安全环保的原则。
第四条项目法人（建设单位）应按照法律法规和合同约定，对装修工程施工进行全面管理，确保工程质量、安全、进度和投资控制目标的实现。
二、施工前的准备工作第五条项目法人应根据工程特点，组织编制施工组织设计，明确施工方法、施工顺序、施工进度、安全措施等内容。
第六条项目法人应依法办理施工许可等相关手续，确保施工合法合规。
第七条项目法人应组织施工单位、设计单位、监理单位等参加图纸会审和技术交底，确保各方对工程要求和技术要求的理解一致。
第八条项目法人应检查施工单位的资质、人员、设备等条件，确保施工单位具备相应的施工能力。
三、施工过程管理第九条项目法人应建立健全施工现场管理制度，加强对施工现场的监督、检查和指导，确保施工现场秩序井然、安全可控。
第十条项目法人应加强对施工单位的管理，确保施工单位按照施工组织设计、合同约定和国家标准、行业标准进行施工。
第十一条项目法人应加强对监理单位的管理，确保监理单位认真履行监理职责，严格把关工程质量、安全、进度和投资控制。
第十二条项目法人应定期组织施工、设计、监理等单位进行工程质量、安全、进度和投资控制的自查、互查和专项检查，对发现的问题及时整改。
第十三条项目法人应建立健全工程变更管理制度，对工程变更进行严格控制，确保工程变更合法合规、合理可行。
第十四条项目法人应建立健全工程索赔管理制度，公平、公正、及时地处理工程索赔事项。
四、工程验收与保修第十五条项目法人应组织施工、设计、监理等单位进行工程预验收，对验收中发现的问题及时整改。
第十六条项目法人应组织工程竣工验收，确保工程质量、安全、进度和投资控制目标全部实现。
贵阳物业管理条例之装修管理办法
贵阳物业管理条例之装修管理办法1. 引言2. 装修申请及审批2.1 装修申请流程业主在进行装修前，需要向物业管理处提交装修申请，并提供相关材料。
装修申请流程如下1. 业主向物业管理处提出装修申请，填写申请表格并提供相关材料。
2. 物业管理处接收申请，进行初步审核。
如材料齐全，进入下一步如材料不齐全，要求业主补充完整材料。
3. 物业管理处组织专业人员对装修计划进行审核，包括施工材料的环保性、施工方案的合理性等。
4. 物业管理处对审核结果进行评估，并决定是否批准装修申请。
5. 物业管理处将审批结果通知业主，并根据需要提供装修指导和要求。
2.2 装修限制与要求为保证物业的整体形象和安全，贵阳市物业管理条例对装修活动进行了一定的限制和要求。
1. 装修材料装修材料必须符合相关环保标准，并提供相关证明材料。
2. 施工时间装修施工时间应在合理范围内，不得影响其他业主的正常生活。
3. 噪音控制装修施工期间，要注意控制噪音，避免给其他业主带来影响。
4. 施工区域施工区域应设立合适的围挡，并确保施工期间不影响公共区域的通行和使用。
5. 施工人员施工人员应遵守相关规定和礼仪，注意安全施工，不得滋扰其他业主。
3. 装修监督与管理贵阳市物业管理条例对装修活动进行了监督与管理，以保证装修活动的规范与安全。
3.1 监督机构贵阳市设立了专门的装修监督机构，负责对装修活动进行监督和管理。
监督机构的职责包括1. 对装修申请的审核和审批，确保装修活动的合规性。
2. 对施工现场进行定期或不定期的检查，确保施工活动的安全性。
3. 对装修材料进行抽检，确保符合环保标准。
4. 接受业主的投诉，并及时做出处理。
3.2 监督措施为确保装修活动的规范和安全，监督机构采取了一系列的监督措施1. 定期或不定期对装修现场进行检查，发现问题及时处理。
2. 对装修材料进行抽检和测试，确保符合环保标准。
3. 根据业主的投诉，及时处理相关问题，并做出相应的处罚措施。
物业管理的装修审批流程
物业管理的装修审批流程
一、装修申请
1. 申请人信息
申请人需提供以下信息：
- 姓名
- 联系方式
- 身份证号码
- 房屋地址
2. 装修计划
申请人需提供详细的装修计划，包括：
- 装修范围
- 装修风格
- 装修材料
- 装修时间
二、物业审核
1. 资料审核
物业将对申请人的资料进行审核，确保资料齐全、真实。
2. 装修方案审核
物业将对申请人的装修方案进行审核，确保装修方案符合国家和地方的相关规定。
3. 费用审核
物业将根据申请人的装修计划，估算出相应的费用，并告知申请人。
三、审批结果
1. 审批通过
若申请人的资料齐全、装修方案符合规定，物业将审批通过。
2. 审批不通过
若申请人的资料不齐全或装修方案不符合规定，物业将审批不通过，并告知申请人原因。
四、装修施工
1. 签订合同
审批通过后，物业与申请人签订装修合同。
2. 施工监督
物业将对装修过程进行监督，确保施工质量和进度。
3. 验收
装修完成后，物业将对装修效果进行验收。
五、后续处理
1. 费用结算
验收合格后，申请人需按照合同约定支付相关费用。
2. 资料归档
物业将对本次装修的相关资料进行归档，以备日后查询。
3. 反馈与投诉
申请人在装修过程中如有任何问题，可向物业进行反馈或投诉。
以上就是物业管理的装修审批流程，希望对您有所帮助。
如有
任何问题，请随时与物业联系。
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装修施工审批管理办法
归属体系：AA投资（GM电器）有限公司经营管理手册――行政系统分册文件编号：AA—行—总务006
撰写单位：行政中心总务部
版本：第一版
生效日期：2004年4月10日
机密等级：□机密■一般
合计页数：4 正文页数：2
附件个数：1
制度正文目录：
目录页次
1、目的 1
2、范围 1
3、名词解释 1
4、职责 1
5、作业内容 1
6、注意事项 2
7、附件 2
总裁审批
管
理
研
究
室
审
核
撰
写
人
1.目的：为使公司各卖场及配套设施实现标准化和专业化建设，实现“规范、
简约、经济、美观”的施工目标，特制定本制度。
2.范围：
2.1适用范围：GM电器、GM音像的办公场所、卖场、配送中心。
2.2发布范围：AA投资总部各中心、各部门；各级子公司、各分部。
3.名词解释：
3.1基础设施装修：主要指分部水路管线、电力布线、电力分配、办公场所隔墙、扶梯、卫生间的装饰等，所租赁房屋主体结构的改变、改造。
4.职责：
4.1总部及各分部的装修施工管理工作统一由总部行政中心总务部、AA国际建筑设计公司审核管理。
5.作业内容：
5.1施工申请的审批程序：
5.1.1施工申请的提出
5.1.1.1老分部装修工程由分部总务部上报总部总务部，经总部总经理或副总经理审批，同意后方可施工；分部再将相关三家施工方的资料及预算报价上报总部总务部传送至设计公司工程部进行装修工程的工程量、施工单价审核及施工队的最优选择。
5.1.1.2新开分部装修工程前期由总部卖场部提供卖场部布局图，并应有总部销售中心总经理签字确认后方可照图施工。
5.1.1.3新老分部办公区的规划设计由AA国际建筑装修工程有限公司设计完成，由其提供详细施工图纸，并经总裁的批准方可进行施工。
5.2施工申请应包括的内容
5.2.1必须详细说明申请施工的原因，并阐明具体的实施方案、工程进度及要达到的效果。
5.2.2已开分部必须提供的附件材料：三家施工队的单位资质、营业执照、工程预算书、施工设计、卖场及办公区布局方案（施工单位由分部提出）。
5.2.3新开分部由设计公司工程部负责选择施工单位并备齐上述有关资料。
5.3施工申请的审核
5.3.1基础设施装修由分部总务部将申请上报总部总务部后转AA国际建筑设计公司对方案、资质、预算及施工组织等进行审定。
5.3.2卖场设计方案先报销售中心卖场部，卖场部会同AA国际设计公司对设计方案、布局及“VI”系统方案进行审定；由设计公司工程部组织施工，负责对施工单位资质、营业执照、工程预算书、施工组织设计等工程技术方面进行审定。
5.4施工申请的审批
5.4.1 最终由AA设计公司汇总资料及各部门意见，上报总裁或副总裁审批。
5.5施工协议的审批程序
5.5.1分部根据总经理、副总经理批示，按标准合同拟定施工协议，并报总部总务部。
5.5.2由总部总务部转送至AA设计公司工程部负责技术、预算、质量、进度等方面的审核及法务部律师负责法律条款的审核。
5.5.3由设计公司汇总意见，报总裁/副总裁审批。
5.5.4分部根据批示意见，与施工单位签订正式施工合同，开始施工。