生产性生物资产的评估
生产性生物资产
第四节生产性生物资产本节简介一、生产性生物资产的确认与计量生产性生物资产，是指为产出农产品、提供劳务或出租等目的而持有的生物资产，包括经济林、薪炭林、产畜产和役畜等。
（一）生产性生物资产的计量1.初始计量2.后续计量（二）主要科目设置1.生产性生物资产核算企业（农、林、牧、渔业）持有的生产性生物资产的原价（成本）。
本科目应按照“未成熟生产性生物资产”和“成熟生产性生物资产”，分别生物资产的种类、群别等进行明细核算。
2.生产性生物资产累计折旧核算企业（农、林、牧、渔业）成熟生产性生物资产的累计折旧。
本科目应按照生产性生物资产的种类、群别等进行明细核算。
1.2.“生产性生物资产累计折旧”科目二、生物资产的账务处理（一）生产性生物资产增加1.企业外购的生产性生物资产借：生产性生物资产——未成熟/——成熟（购买价款+相关税费）应交税费——应交增值税（进项税额）贷：银行存款等2.自行建造的生产性生物资产或自行繁殖的产畜役畜（1）发生造林费、抚育费、营林设施费、良种试验费、调查设计费和应分摊的间接费用等必要支出（自行营造），饲料费，人工费和应分摊的间接费用等必要支出（自行繁殖）借：生产性生物资产——未成熟生产性生物资产贷：原材料/银行存款/应付利息等（2）未成熟生产性生物资产达到预定生产经营目的借：生产性生物资产——成熟生产性生物资产贷：生产性生物资产——未成熟生产性生物资产3.育肥畜转为产畜或役畜借：生产性生物资产——成熟/——未成熟贷：消耗性生物资产【提示】产畜或役畜淘汰转为育肥畜借：消耗性生物资产生产性生物资产累计折旧贷：生产性生物资产【例题▪计算题】甲公司自 2015 年初开始自行营造 100 公顷橡胶树，当生发生种苗费 169000 元，平整土地和定植所需机器设备折旧费 55500 元；自营造开始正常生产周期为 6 年，假定各年均匀发生抚育肥科及农药费41750 元、人工费 75000 元、每年应分摊管护费用 402500 元。
生物资产价值评估方法
随着市场经济体制的完善，农业产业化的迅速开展，涉及生物资产交易、租赁、抵押、保险等业务越来越多，人们对生物资产现时价值的需求越来越强烈。
然而生物资产不同于一般非生物资产，生物资产是活的、具有生命力的经济资源，生物资产的价值随着生物的生命运动轨迹不断变化。
因此，如何针对生物资产的特殊性对其价值进行合理评估，是当前资产评估领域亟待解决的问题。
一、生物资产的特殊性〔一〕生物资产具有生物转化和自然增殖功能生物资产与非生物资产相比最大的区别在于其具有生命，生物资产可以通过生物转化功能不断自然更新和人为繁殖扩大，这是一般资产不具备的。
〔二〕生物资产具有强周期性、季节性不同类型生物资产的生长周期差异较大，这种强周期性特点，人类一般不能随意改变。
〔三〕生物资产具有高风险、未来收益不确定性生物资产的高风险性和未来收益不确定性主要表现在两方面：一方面是自然因素；另一方面是人为因素。
假设人为管理不善或人为成心制造灾害，同样会造成生物资产数量或质量的降低。
〔四〕生物资产具有附着物的不可分割性一般来说，植物资产依附土地，渔业生物资产依附江河水系，它们具有附着物的不可分割性，即树木、农作物离开土地无法生长，鱼儿离开水无法生存，一旦它们离开其依附物，将会失去生命，亦即不再属于生物资产的范畴。
局部生物资产与附着物的不可分割性，决定了它们不能进行单独交易。
二、生物资产价值评估方法分析市场法、收益法和本钱法是资产评估的三种根本评估方法，均得到世界评估业普遍认可。
与一般资产相似，生物资产价值评估方法从理论上讲同样有市场法、收益法和本钱法三种类型，但在具体运用中需结合生物资产的特殊性。
〔一〕生物资产价值评估的市场法1.市场法。
也称现行市价法、市场价格比拟法，原称市场数据法〔M.Bravi，Italy，1999〕，是指利用市场上同类或类似资产的近期交易价格，经过比照调整，确定被评估资产价值的一种评估方法。
该方法充分考虑了市场因素，评估所用数据资料均来自于市场，因此运用市场法评估资产的价值首先要有一个活泼的公开市场，再考虑公开市场上是否具有可比的资产及其交易活动，如果没有活泼的公开市场，可比的资产及其交易活动那么无从谈起，所以判断是否可以采用市场法的一个首要前提是“是否存在一个活泼的公开市场〞。
注册资产评估师(资产评估实务(一))模拟试卷4
注册资产评估师（资产评估实务（一））模拟试卷4(总分：88.00，做题时间：90分钟)一、单项选择题(总题数：30，分数：60.00)1.确定低值易耗品成新率的根据是( )。
（分数：2.00）A.账面未摊销数额B.账面已摊销数额C.实际损耗率√D.低值易耗品账面余额解析：解析：在确定低值易耗品成新率时，应根据其实际损耗程度确定，而不能简单按照其摊销方式确定。
2.( )是确定机器设备重置成本和相关贬值的基础信息。
（分数：2.00）A.机器设备的基础信息B.机器设备的所有权情况C.机器设备的安装使用信息√D.企业的产品及生产工艺信息解析：3.流动资产评估以( )为评估对象。
（分数：2.00）A.单项资产√B.整体资产C.全部资产D.部分资产解析：解析：流动资产以单项资产为评估对象。
4.上市交易的债券最适合运用( )进行评估。
（分数：2.00）A.成本法B.收益法C.市场法√D.历史成本法解析：解析：上市交易的债券是指可以在证券市场上交易、自由买卖的债券，对此类债券一般采用市场法(现行市价)进行评估，按照评估基准日的收盘价确定评估值。
5.有关生产性生物资产的评估，下列说法不正确的是( )。
（分数：2.00）A.核实生产性生物资产的账面核算的内容B.选用恰当的方法进行现场勘查，技术上不存在难度√C.根据生产性生物资产的实际情况及所收集的资料情况，分别对成本法、收益法、市场法3种基本方法的适用性进行分析，并选取恰当的评估方法进行评估D.生产性生物资产的质量鉴别具有较强的专业性，必要时需聘请专业人员帮助，以便客观、合理地体现其价值解析：解析：生产性生物资产由于其本身所具有的特性，其现场勘查过程比一般制造业企业更为复杂，技术上存在一定难度，因此应选用恰当的方法进行现场勘查，必要时应利用专家工作。
6.对作为整体资产组成部分的机器设备进行评估时，应选择的价值类型是( )。
（分数：2.00）A.变现价值B.清算价值C.续用价值√解析：解析：作为整体资产组成部分的机器设备采用替代原则，用同等功能的替代产品的价格作为重置价，因为功能相同的机器设备对企业的贡献是相同的，机器设备的价值是指按原来的用途与其他资产一起持续使用条件下的使用价值，即续用价值。
2019资产评估实务一真题(考生回忆版)
2019年资产评估师《资产评估实务（一）》考后回忆试题及参考答案一、单项选择题（本题型每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意，请使用计算机鼠标在计算机答题界面上点击试题答案备选项前的按钮“○”作答。
）1.下列生物资产中，通常不适用收益法评估的是（）。
A.肉猪B.奶牛C.亲鱼D.牧草作物【答案】A【解析】畜禽资产，在其寿命内可以多次产出产品或繁殖新的生物资产时适用于收益法，肉猪不符合条件。
【考查角度】生产性生物资产的评估方法——收益法2.下列矿业权中，通常适用勘查成本效用法评估的是（）。
A.金矿预查探矿权B.铜矿预查探矿权C.拟建铜矿采矿权D.在建钨矿采矿权【答案】A【解析】当探矿权所对应的矿产地的勘查程度较低，资源储量的可靠性差，不适合采用收益法评估探矿权价值时，一般考虑采用成本法对其价值进行评估。
【考查角度】成本法评估模型及其数学表达式——勘查成本效用法3.对不含衍生工具的浮动利率金融负债进行评估时，通常采用的评估方法为（）。
A.市场比较法B.年金资本化法C.重置成本法D.现金流量折现法【答案】D【解析】浮动利率金融负债的公允价值的评估原理与固定利率金融负债相同，也是采用未来现金流折现法。
【考查角度】主要金融工具的评估方法4.下列用材林林木资产中，通常适用木材市场价倒算法评估的是（）。
A.幼龄林B.中龄林C.近熟林D.过熟林【答案】D【解析】木材市场价倒算法主要用于成熟、过熟林的林木资源资产评估。
【考查角度】木材市场价倒算法5.采用勘查成本效用法评估探矿权价值时，下列归属于间接费用的是（）。
A.物探工程B.地形测量C.岩矿测试D.地质测量【答案】C【解析】根据勘查成本效用法的公式，岩矿测试、其他地质工作（含综合研究及编写报告）、工地建筑等属于间接费用。
【考查角度】勘查成本效用法6.关于在用低值易耗品，评估中成新率的确定原则的说法中，正确的是（）。
A.按50%确定B.按残值率确定C.根据实际损耗程度确定D.根据会计摊销方式确定【答案】C【解析】低值易耗品的摊销在会计上采用了较为简化的方法，这并不完全反映低值易耗品的实际损耗程度。
资产评估实务(一)模拟试题及答案解析(17)
资产评估实务（一）模拟试题及答案解析（17）(1/30)单项选择题第1题流动资产评估中对功能性贬值______。
A.不考虑B.必须考虑C.考虑一部分D.必要时考虑下一题(2/30)单项选择题第2题某低值易耗品账面原值1600元，按五五法摊销，账面余额800元，预计可使用一年，实际已使用8个月，现行市场价格为1800元，该低值易耗品评估值最可能为______元。
A.900B.560C.600D.400上一题下一题(3/30)单项选择题第3题确定低值易耗品成新率时根据______。
A.实际损耗率B.账面已摊销数额C.账面未摊销数额D.低值易耗品账面余额上一题下一题(4/30)单项选择题第4题对于材料的评估，下列说法错误的是______。
A.企业的材料主要分为在库材料和在用材料，材料的评估主要是对库存材料进行评估B.材料的评估主要采用市场法和成本法进行评估C.对于近期购进的材料，可以采用市场法或成本法进行评估D.对于购进批次时间间隔较长，价格变化较大的库存材料，一般采用成本法评估上一题下一题(5/30)单项选择题第5题2016年12月对库存A材料进行评估，2016年3月购入该材料600公斤，单价1500元，已领用400公斤；2016年9月购入300公斤，单价1200元，尚未领用。
该企业会计采用先进先出法核算，该库存A材料的评估值为______元。
A.560000B.600000C.660000D.580000上一题下一题(6/30)单项选择题第6题近期，企业从外地购买甲材料40吨，单价为每吨3000元，当时付运杂费6000元，评估时清查盘点尚有12吨，则该材料评估值为______。
A.36000元B.30240元C.38600元D.37800元上一题下一题(7/30)单项选择题第7题对甲企业的A产成品进行评估，A产成品共计2500件，账面值为150000元。
根据会计资料，在A产成品账面值中原材料成本占70%，人工费用及其他费用占30%。
2022年资产评估师《资产评估实务一》试题及答案(最新)
2022年资产评估师《资产评估实务一》试题及答案(最新)1、[多选题]运用市场法评估投资性房地产公允价值时，对可比案例的比较修正或调整应符合相关规定，下列说法正确的有( )。
A.当修正幅度或比值超过相关规定，应调整取值B.共同对可比案例成交价格修正或调整的幅度不宜超过30%C.分别对可比案例成交价格修正或调整的幅度不宜超过20%D.当修正幅度或比值超过相关规定，应重新选择可比案例。
E,经修正或调整后的可比案例价格，最高值与最低值的比值不应超过1.2【答案】BCDE【解析】分别对可比案例成交价格修正或者调整的幅度不宜超过20%，共同对可比案例成交价格修正或者调整的幅度不宜超过30%;经修正或者调整后的可比案例价格，最高值与最低值的比值不应超过1.2;当修正幅度或者比值超过上述规定，应重新选择可比案例。
2、[单选题]可收回金额应当根据资产( )的两者之间较高者确定。
A.重置成本净额和资产预计未来现金流量的现值B.公允价值减去处置费用后的净额和资产预计未来现金流量的现值C.公允价值减去处置费用后的净额和资产重置成本净额D.公允价值与重置成本【答案】B【解析】参考教材。
3、[单选题]采用收益法评估机器设备需要具备的前提条件是( )。
A.设备的获利能力和折现率能够确定B.符合公开市场条件C.评估对象与市场参照物是相似的或可比的D.市场有效【答案】A【解析】BCD是市场法的适用条件。
4、[单选题]某建筑项目规划用地范围内总建设用地面积20000平方米，总建筑面积50000平方米，首层建筑面积10000平方米，该建筑项目的容积率为( )。
A.0.50B.2.50C.0.40D.2.00【答案】B【解析】容积率=建筑总面积/土地总面积=50000/20000=2.5。
5、[单选题]运用市场法评估不动产价值时，交易日期修正的主要目的是将参照物价格修正为()的价格。
A.评估时期B.参照物交易时C.评估基准日D.未来预期【答案】C【解析】交易日期修正是需要根据不动产价格的变动率，将交易实例不动产价格修正为评估基准日的不动产价格。
2023年资产评估师-资产评估实务(一)(新版)考试备考题库附带答案9
2023年资产评估师-资产评估实务（一）（新版）考试备考题库附带答案第1卷一.全考点押密题库(共50题)1.(单项选择题)(每题 1.00 分)下列关于企业合并对价分摊说法错误的是（）。
A. 消费者基础、客户服务能力、地域优势、经过特别训练的员工等无形资产不作为可辨认无形资产B. 即使某项无形资产无法单独出售、转移、授权许可、租赁或者交换，也可以与其他相关合同、资产或负债一起仍然满足可分离的确认条件C. 企业合并对价分摊中的企业价值评估一般为企业整体价值、股东的全部权益价值或部分权益价值D. 满足可分离条件的无形资产的出售、转移、授予许可、租赁或者交换不能受到任何限制正确答案：C,2.(单项选择题)(每题 1.00 分) 债券基金以债券为主要投资对象，债券比例须在( )以上。
A. 80%B. 30%C. 60%D. 50%正确答案：A,3.(多项选择题)(每题 2.00 分) 在资产评估领域，从()方面对机器设备进行定义。
A. 自然属性B. 人文属性C. 科技属性D. 经济属性E. 资产属性正确答案：A,E,4.(单项选择题)(每题 1.00 分) 下列关于长期股权投资评估的说法正确的是()。
A. 股东部分权益等于股东全部权益与股权比例的乘积B. 应当把被投资单位作为-一个有机整体C. 不用关注账外资产和负债D. 长期股权投资只是为了获取投资收益正确答案：B,5.(单项选择题)(每题 1.00 分)关于金融工具评估对象说法错误的是（）。
A. 现金类分为证券类和其他现金类，衍生类分为交易所交易的金融衍生品和柜台金融衍生品B. 基础金融工具评估对象包括应收账款、债券投资、普通股以及期权合同C. 权益工具通常指企业发行的普通股、在资本公积下核算的认股权等D. 衍生工具包括远期合同、期货合同、互换和期权，以及具有远期合同、期货合同、互换和期权中一种或一种以上特征的工具正确答案：B,6.(单项选择题)(每题 1.00 分) 对于施工，形象进度正常的在建工程，其评估价值一般应以在建工程的（）为准。
生物资产评估原理
初熟期
初熟期生物资产已经长成, 可以投人生产使用, 增值潜力巨大, 宜采用期望收益法评估其资产 价值。 具体公式是:
P= (ε每年期望收益x 折现率)x( 1 ±调整系数)
其中, 年限n 是该生物资产的经济寿命年 限, 实务操作中可以取会计年限值; 以投资者 要求的收益率(最低不能低于银行利率)作为折 现率; 调整系数的确定应考虑损耗率、价值累 积系数、行业风险及更新时间补偿率; 期望收 益以生物资产处于稳定生产水平时所能产生的 收益为依据, 根据市场情形和相关成本利润率 等资料综合考虑确定。
如果该生物资产的市场波动比较大, 可以 采用重置成本法种的物价指数调节法, 将 历史成本按物价指数加以调整 其公式是: P= 生长期间发生的各项成本 x 价格指数 该方法假定通货膨胀对各类资产的影响程 度都一样, 实际上并非如此, 所以评估结 果的准确性差些。 生产性生物资产被淘汰后, 可以转化为消 耗性生物资产, 其评估办法可以参照消耗 性生物资产的评估办法。
生产性生物资产的评佑
生产性生物资产的评估应依据所处的生 长阶段确定评估方法。
幼龄期
由于幼龄期的生物资产尚处于构建阶 段, 成本资料比较容易取得, 因此, 比较 适宜采用重置成本法。因大多数生物资产 的幼龄阶段比较短, 受物价因素影响不显 著, 故可以采用细节加和法, 以现行市价 分别估算资产的直接成本和间接成本之和 作为生物资产的重置成本。
生物要成为生物资产, 必须具备两个条件：
其一, 必须是“ 活的动物或植物” , 比如说绵羊、奶牛、猪、人工林场中的林 木、葡萄树等; 其二, 必须是工、农业企业生产不可 缺少的生产资料, 是一种经济资源, 能在 生产活动中产生经济效益。
生物资产的特征
一、价值的转化性和自然增值性
[生产性生物资产的核算]生产性生物资产
![[生产性生物资产的核算]生产性生物资产](https://img.taocdn.com/s3/m/3e92f56f178884868762caaedd3383c4bb4cb4f3.png)
[生产性生物资产的核算]生产性生物资产篇一: 生产性生物资产生产性生物资产，是指为产出农产品、提供劳务或出租等目的而持有的生物资产，包括经济林、薪炭林、产畜和役畜等。
1生产性生物资产⒈生产性生物资产的含义生产性生物资产含义：为产出农产品、提供劳务或出租等目的而持有的生物资产，包括经济林、薪炭林、产畜和役畜等。
2.生产性生物资产的构成生产性生物资产的构成：生产性生物资产具备自我生长性，能够在持续的基础上予以消耗并在未来的一段时间内保持其服务能力或未来经济利益，属于劳动手段，包括经济林、薪炭林、产畜和役畜等。
3.生产性生物资产与消耗性生物资产的区别与消耗性生物资产相比较，生产性生物资产的最大不同在于，生产性生物资产具有能够在生产经营中长期、反复使用，从而不断产出农产品或者是长期役用的特征。
消耗性生物资产收获农产品之后，该资产就不复存在；而生产性生物资产产出农产品之后，该资产仍然保留，并可以在未来期间继续产出农产品。
因此，通常认为生产性生物资产在一定程度上具有固定资产的特性，例如果树每年产水果、奶牛每年产奶等。
4.生产性生物资产的划分生产性生物资产的划分：一般而言，生产性生物资产通常需要生长到一定阶段才具备生产的能力，根据其是否具备生产能力，可以对生产性生物资产进行进一步的划分。
所谓达到预定生产经营目的，是指生产性生物资产进入正常生产期，可以多年连续稳定产出农产品、提供劳务或出租。
由此，生产性生物资产可以划分为未成熟和成熟两类，前者指尚未达到预定生产经营目的，还不能够多年连续稳定产出农产品、提供劳务或出租的生产性生物资产，例如尚未挂果的果树、尚未开始产奶的奶牛等；后者则指已经达到预定生产经营目的的生产性生物资产。
5.生产性生物资产的计税基础生产性生物资产按照以下方法确定计税基础：⑴外购的生产性生物资产，以购买价款和支付的相关税费为计税基础；⑵通过捐赠、投资、非货币性资产交换、债务重组等方式取得的生产性生物资产，以该资产的公允价值和支付的相关税费为计税基础。
2020年资产评价实务一考试大纲
《资产评估实务一》考试大纲（2020年度）第一章动资产及负债评估一、考试目的考查考生对各类流动资产和常见企业负债评估方法、评估特点、具体评估程序等的掌握情况，以及分析和解决流动资产及负债评估实际问题的能力。
二、考试内容及要求（一）掌握的内容1.运用市场法、成本法评估不同类型材料、低值易耗品、在产品、产成品及库存商品的具体方法。
2.应收账款评估的基本公式；账面余额、已发生坏账损失额、可能发生坏账损失额的确定方法；可能发生坏账损失估计方法中的坏账比例法和账龄分析法。
3.常见企业负债的评估方法。
（二）熟悉的内容4.流动资产评估的特点。
5.企业负债评估的特点。
6.流动资产评估对象、评估目的、评估方式。
7.存货评估程序及清查核实方法。
8.非实物类流动资产的评估程序及清查核实方法。
9.应收账款评估特点。
10摊费用和预付费用的评估方法。
11应收票据贴现值的计算方法。
（三）了解的内容1.流动资产的内容和特点。
2.企业负债的特点。
3.货币性资产的评估方法。
4.房地产开发企业存货类型。
5.房地产开发企业各类存货的评估方法。
第二章长期投资性资产评估一、考试目的考查考生对债券投资评估方法、股票投资评估方法、投资基金评估方法、股权投资评估方法、具有控制权股权评估特点、长期投资性资产评估具体评估程序、缺乏控制权股权评估特点的掌握情况，以及分析和解决长期投资性资产评估实际问题的能力。
二、考试内容及要求（一）掌握的内容1.债券的评估方法。
2.股票的评估方法。
3.证券投资基金、合伙制基金的评估方法。
4.具有控制权股权评估的特点。
5.具有控制权的股权评估结果确定的基本思路。
6.采用不同方法评估结果的确定。
7.缺乏控制权的股权评估方法。
（二）熟悉的内容1.投资基金评估的基本特点。
2.具有控制权的股权评估程序及清查核实方法。
3.几种特殊情形对股权评估的影响。
4.缺乏控制权的股权评估的特点。
5.缺乏控制权的股权评估程序及清查核实方法。
（三）了解的内容1.债券投资的特点。
畜牧业生产性生物资产账务处理流程
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资产评估师《资产评估实务一》章节基础练习(第六章 其他长期性资产评估)
资产评估师《资产评估实务一》章节基础练习第六章其他长期性资产评估长期待摊费用的评估单项选择题企业在筹建期间发生的开办费，以及在生产经营期间发生的摊销期限在1年以上的各项费用，作为（）。
A.管理费用B.长期待摊费用C.长期应收款D.主营业务成本正确答案：B答案解析：长期待摊费用是指企业已经支出，但摊销期限在1年以上（不含1年）的各项费用，包括开办费、租入固定资产的改良支出以及摊销期在1年以上的固定资产大修理支出、股票发行费用等。
单项选择题甲企业拟进行股权转让，需对其股东全部权益价值进行评估。
采用资产基础法评估时，其长期待摊费用余额500万元。
其中，办公楼装修摊余费用200万元；租入固定资产改良支出费用发生总额600万元，摊余300万元。
租赁协议约定固定资产租入期10年，已租入4年。
办公楼装修费已在房屋建筑物评估中包含，则甲企业此项长期待摊费用评估值为（）。
A.360万元B.300万元C.200万元D.500万元正确答案：A答案解析：由于办公楼装修费已经在房屋建筑评估中体现，故该部分的长期待摊费用评估值为零，本次评估只需要评估租入固定资产改良支出费用的价值，因此甲企业长期待摊费用的评估值＝600/10×6＝360（万元）。
单项选择题下列关于长期待摊费用的表述中，正确的是（）。
A.无形资产本期计提的摊销费用，应计入长期待摊费用B.应当由本期负担的租金，不属于长期待摊费用C.递延所得税资产在未来三年内转回时，要先计入长期待摊费用D.摊销期在一年以内的固定资产大修理支出，要先计入长期待摊费用正确答案：B答案解析：长期待摊费用是指企业已经支出，但摊销期限在1年以上（不含1年）的各项费用，包括开办费、租入固定资产的改良支出以及摊销期在1年以上的固定资产大修理支出、股票发行费用等。
应当由本期负担的借款利息、租金等，不作为长期待摊费用处理。
选项ACD不计入长期待摊费用。
单项选择题下列各项关于长期待摊费用的说法中正确的是（）。
资产评估师资格全国统一考试《资产评估实务(一)》第六章考点分析及典型例题讲解
第六章其他长期性资产及负债评估第一部分重要考点第二部分次要考点一、长期待摊费用二、长期应收款三、生产性生物资产的评估方法负债的评估一、要求掌握长期待摊费用、长期应收款、生产性生物资产的评估方法。
二、出题模式：选择题（一）单选题【例题1·单选题】甲企业拟进行股权转让，需对其股东全部权益价值进行评估。
采用资产基础法评估时，其长期待摊费用余额500万元。
其中，办公楼装修摊余费用200万元；租入固定资产改良支出费用发生总额600万元，摊余300万元。
租赁协议约定固定资产租入期10年，已租入4年。
由于办公楼装修费已在房屋建筑物评估中包含，则甲企业此项长期待摊费用评估值为（）万元。
A.360B.300C.200D.500『正确答案』A『答案解析』甲企业长期待摊费用的评估值＝600/10×6＝360（万元）。
【例题2·单选题】对于尚存资产或者权利的价值难以准确计算的费用，可按其（）计算评估值。
A.公允价值B.历史成本C.重置成本D.账面余额『正确答案』D『答案解析』参考教材。
【例题3·单选题】成本法下，生产性生物资产的评估价值为（）。
A.评估价值＝基准日重置价值（相关成本）-有形损耗B.评估价值＝基准日重置价值（相关成本）-无形损耗C.评估价值＝基准日重置价值（相关成本）-有形损耗-无形损耗D.评估价值＝基准日重置价值（相关成本）『正确答案』C『答案解析』成本法估算生产性生物资产价值是以按现时工价及生产水平，重新种植或饲养与被评估生物资产相类似的资产所需的成本费用减去各种损耗，作为被评估生物资产价值的方法。
【例题4·单选题】运用市场法估算生产性生物资产的价值，下列说法中不正确的是（）。
A.关键在于参照物的选择及调整系数的设置B.生产性生物资产参照物的选择，较一般非生物资产更加困难C.设置恰当的调整系数比较容易D.在选择好参照物以后，综合权衡参照物与待评生产性生物资产在各方面的差异，进而确定相应的调整系数『正确答案』C『答案解析』生产性生物资产绝大部分是非标准的，这增加了参照物选择的难度。
生产性生物资产的评估
生物资产的评估方法消耗性生物资产，是指为出售而持有的、或在将来收获为农产品的生物资产，包括生长中的大田作物、蔬菜、用材林以及存栏待售的牲畜等。
生产性生物资产，是指为产出农产品、提供劳务或出租等目的而持有的生物资产，包括经济林、薪炭林、产畜和役畜等。
公益性生物资产，是指以防护、环境保护为主要目的的生物资产，包括防风固沙林、水土保持林和水源涵养林等。
由定义可知，消耗性生物资产类似存货，而生产性生物资产类似固定资产，需要评估师进行评估的生物资产主要有消耗性生物资产和生产性生物资产，而公益性生物资产的价值主要体现在环保方面，涉及评估的可能很小。
下面是笔者对在长期实践中，总结的几点有关消耗性生物资产和生产性生物资产的评估体会，盼阅而受益。
一、生物资产的评估原则生物资产评估除需要遵守独立性、客观性、科学性的工作原则、持续经营原则、替代性原则和公开市场原则等操作性原则外，还应遵守以下原则：时点原则：影响生物资产价值的因素是不断变化的，生物市场也是不断变化的，因此生物资产价值应有很强的时间性，一个价值对应一个时间，如果没有了对应的时间，价值也就失去了意义。
替代原则：由于生物资产比较特殊，完全相同的生物资产几乎没有，但在同一市场上应有相近效用的生物资产，其价值应该是相近的。
二、生物资产的评估方法概述1、成本法成本法计算公式如下：评估价值＝基准日重置价值（相关成本）－有形损耗－无形损耗A 外购生物资产的成本，包括购买价款、相关税费、运输费、保险费以及可直接归属于购买该资产的其他支出。
B 自行栽培、营造、繁殖或养殖的消耗性生物资产的成本,应当按照下列规定确定：（1）自行栽培的大田作物和蔬菜的成本，包括在收获前耗用的种子、肥料、农药等材料费、人工费和应分摊的间接费用等必要支出。
（2）自行营造的林木类消耗性生物资产的成本，包括发生的造林费、抚育费、营林设施费、良种试验费、调查设计费和应分摊的间接费用等必要支出。
（3）自行繁殖的育肥畜的成本，包括出售前发生的饲料费、人工费和应分摊的间接费用等必要支出。
生物资产评估体系构建研究
影响生物资产价值的因素很多， 主
要体现在生物资产的生长发育规律方面，生物资产的评估比一般 资产的评估更为复杂，生物资产的特殊性表现为以下几个方面： （1 ） “生物转化” 与自然增殖、 减殖的功能。 生物资产与非生物资产 的本质区别在于： 生物资产可以自然增殖及通过人工繁育而增殖， 随着时间的推移， 其价值不再增加或者逐渐降低； 生物资产的价值 通过人类劳动及自身发育共同形成，其价值形成的过程很大程度 受自然因素的影响。 （2 ） 功能多样性。 农业生产活动的多功能性也 决定了生物资产的功能也是具有多样性的，例如林业资产不仅具 有经济价值， 同时还有很强的生态功能和社会效益 。 （3 ） 周期性和 季节性。生物资产的生命周期长短不一，如肉鸡的出栏时间只有 45- 90 天， 而林业资产的生命周期长达几十年 、 上百年； 生物资产 还有很强的季节性， 如农作物资产的播种收获期较为集中， 奶牛在 夏季的产奶量会下降。 （4 ） 流动性和非流动性。 消耗性生物资产， 如 肉牛 、 蔬菜， 只能利用一次， 价值一次性地转移， 具有较强的流动 性。 生产性生物资产， 如奶牛、 果树， 可以多次利用， 逐步转移价值， 形成长期资产， 具有非流动性 。 通常情况下， 生物资产的流动性和 非流动性还可以相互转化 。 （5 ） 整体性和地域性。 整体性体现在森 林资产和农作物资产是与土地不可分割的，渔业资产依赖于养殖 水体。 地域性体现在同一类型的生物资产生长在不同的地区， 其数 量和质量都会有显著的差异。 （6 ） 风险性。 农业属于高风险产业， 由 于农业活动对自然环境有较强的依赖性，自然条件的异常变化会 引起农业灾害， 农业灾害会影响到存续期间的生物资产， 使得生物 资产的预期收益具有较强的不确定性 。 （7 ） 非标准性。 外部环境和 自身发育的规律导致了生物资产的个体差异显著，例如同一种类 大小有很大差别， 而不像工业企业的资产那 的生物资产， 其质量、 （8 ） 后续支出高。 生物资产在 “存活阶段” 需连续不 样具有同质性。 断地对其投入才能维持存活状态， 如禽畜和渔业资产， 必须按时投 放饲料， 以及定期投入医药管理费用。 （ 四 ） 生物资产的价值理论 生物资产价值理论分为3个方面： 价值类型、 价值形成和价值变动规律。 （1 ） 生物资产价值类型。 生物 资产评估首先应该明确价值类型，价值类型是对评估结果价值属 性的抽象与归纳， 贯穿于整个资产评估的过程， 不同的价值类型都 应该予以明确的定义。 《国际评估准则》 规定： “专业评估人员应避 免使用不明确的价值概念，对涉及到的特定价值类型应予以明确 阐述。 ” 关于价值类型， 有两种代表性的观点： 一是将价值类型划分 为重置成本、 现行市价、 清算价格和收益现值， 这是根据估价标准 划分的； 另一种是根据 《国际评估准则》 将价值类型划分为市场价 值和非市场价值，这是根据评估进行的条件和评估结果的适用范 围而划分的， 生物资产评估会分别考虑以上两种观点 。 （2 ） 生物资 产价值的形成。 根据资产的定义， 生物资产的价值是未来经济利益
资产评估师《资产评估实务(一)》考前点题卷二(含答案)
资产评估师《资产评估实务（一）》考前点题卷二（含答案）[单选题]1.如果待摊费用所形成的资产和权益已经消失，其价值应该为()。
（江南博哥）A.零B.账面原值C.摊余价值D.现值参考答案：A参考解析：待摊费用价值只与资产和权益的存在相关，与摊余价值没有本质的联系。
如果待摊费用所形成的资产和权益已经消失，无论摊余价值有多大，其价值都应该为零。
[单选题]2.贴现是持票人持未到期的应收票据，通过背书手续，请银行按贴现率从票据价值中扣取贴现日到票据到期日止的贴息后，以余额兑付给持票人。
票据到期值与贴现收到金额之间的差额叫做()。
A.贴现息B.应收利息C.坏账准备D.应付利息参考答案：A参考解析：贴现是持票人持未到期的应收票据，通过背书手续，请银行按贴现率从票据价值中扣取贴现日到票据到期日止的贴息后，以余额兑付给持票人。
票据到期值与贴现收到金额之间的差额叫做贴息或贴现息。
[单选题]3.若评估对象为待摊费用且摊余价值较大，但是，经调查该待摊费用所形成的资产和权益已经消失，那么其价值为()。
A.摊余价值B.账面原值C.现值D.零参考答案：D参考解析：摊余费用价值只与资产和权益的存在相关，与摊余价值没有本质的联系。
如果待摊费用所形成的资产和权益已经消失，无论摊余价值多大，其价值都应该为零。
[单选题]4.被评估企业2018年8月购进2000公斤A材料，单价为50元，2019年2月购进500公斤A材料，单价为90元，企业按先进先出法计价，2019年10月对该批材料进行评估，当时该企业尚存A材料1200公斤，当时的市场价格为每公斤100元，则该批A材料的评估值为()元。
A.120000B.108000C.80000D.115000参考答案：A参考解析：评估价值与存货计价方法没有关系，A材料的评估值＝100×1200＝120000（元）。
[单选题]5.采用资产基础法和收益法评估具有控制权的股权价值，方法使用和确定最终评估结论时，需要考虑的具体问题中，说法错误的是()。
生物资产评估有难点？看这一篇就够了
B usiness观点从带给企业经济利益的角度来看，生物资产也属于企业资产，其同时满足和符合资产的定义和确认条件，即能带给企业一定的经济利益，并能够可靠计量。
生物资产是以有生命的动植物为载体的资产，与不动产或现金形式的资产有所不同，企业在对生物资产的管理、利用上要采取特别的方式，尤其是在会计记录上，即有单独的一章对生物资产的会计计量进行规范。
生物资产按照使用状况大致可以分为三大类别，分别是：用于长期生产的生产性生物资产；短期或者一次性生产的消耗性生物资产，如被屠宰的动物；以及用于环保等目的的生物资产，因为具有明显的社会公益性，因而被称作公益性生物资产。
而会计准则上关于生物资产的折旧方法，虽然早已有国际、国内的规范，但并不能完全反映生物资产的特性，以及企业对其的利用情况，因此，关于生物资产折旧的计提，还需进一步探索。
目前，对于折旧方法的选择，这类企业较多采用的是平均年限法、产量法、预计净残值率法、工作量法，但这些都不能完全反映生产的实际。
因此有必要为生物性资产的折旧提出新的会计计量方法。
这种方法不仅能反映企业的生产实际，更能反映生物资产的使用状况，通过新的方法来给企业和利益相关者提供更准确、更符合实际的经营信息。
平均寿命法会计之所以会产生出折旧的概念，就是考虑到企业在长期经营中，一些长期资产不可避免地产生磨损或损失，为了符合生产经营的实际，准则中允许企业将折旧费用按照确定的方法进行分摊，因而分摊的期限，亦即折旧期限的确定非常重要。
传统的生物资产折旧期限考虑它们的使用期限，一旦动植物不具有使用价值就不再折旧，然而随着企业经营生物资产的方式多样化，有学者提出以动植物的寿命年限作为折旧期限。
其计算方法也非常方便，以动植物的折旧资产在确定的平均寿命年限内进行分摊。
用生物资产的平均寿命来折旧，可以方便折旧的计算，因为通常根据行业数据就可以确认，适用起来较为统一，易于实践，然而它的适用范围却相对狭窄。
因为大多数生物资产还要考虑它们的生产能力，由此还应考虑在生物资产使用期限内计提折旧，只有对于那些经营特定的具有较高观赏性价值的生物资产的企业才更为适用。
2022年《资产评估实务(一)》模拟考试2
2022年《资产评估实务（一）》模拟考试2 2022年《资产评估实务（一）》模拟考试2单选题（共29题，共29分）1.下列各项中不属于生产性生物资产的评估方法的是（）。
A.市场法B.收益法C.成本法D.净额法2.评估釆用分拆处置方式的清算设备，一般采用（）。
A.移地持续使用假设B.原地持续使用假设C.变现假设D.改变用途使用假设3.机器设备的技术寿命是指（）。
A.从评估基准日到设备报废为止的时间B.从设备使用到技术过时经历的时间C.从评估基准日到设备技术过时的时间D.从设备使用到继续使用在经济上不合算经历的时间4.对作为整体资产组成部分的机器设备进行评估时，对机器设备的评估依据是（）。
A.收益原则B.替代原则C.贡献原则D.评估时点原则5.某物业小区周边，规划数条新的交通线路及站点，从外部性角度讲，为物业带来（）。
A.正外部性B.负外部性C.无外部性D.小外部性6.下列有关机器设备评估的说法错误的是（）。
A.一般以单台或单件设备为评估对对象，评估工作量大B.机器设备的贬值因素包括实体性贬值.经济性贬值和功能性贬值C.机器设备评估时，整体的价值等于各个单台设备的评估价值之和D.机器设备的评估通常采用重置成本法和市场法7.下列各项关于有形资产和负债评估方法的表述中错误的是（）。
A.货币资金，按照购买日被购买方的账面余额确定B.应付账款. 应付票据. 应付职工薪酬. 应付债券和长期应付款，对其中的短期债务，一般应按应支付的金额作为其公允价值；长期债务，应当以按适当的折现率折现后的现值作为其公允价值C.房屋建筑物，存在活跃市场的，应以购买日的市场价格确定其公允价值D.应收款项，对其中的短期应收款项，应以适当的现行利率折现后的现值确定其公允价值8.下列有关复原重置成本与更新重置成本说法错误的是（）。
A.更新重置成本是在功能和效用上与被评估资产相同或最接近的类似新资产的购置或构建成本B.对于原来使用的材料巳淘汰，目前的市场无法得到这些材料，也没有办法确定它的成本的设备，可以用复原重置成本或更新重置成本C.有些设备尽管可以进行复原重置，但是其成本要高于更新重置成本，在这种情况下复原重置是没有意义的，一般使用更新重置成本D.复原重置成本是指购置或建造一个与被评估对象完全一样的新资产的成本9.（）表示建（构）筑物需求量变动对建（构）筑物价格变动的反应程度。
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生物资产的评估方法
消耗性生物资产，是指为出售而持有的、或在将来收获为农产品的生物资产，包括生长中的大田作物、蔬菜、用材林以及存栏待售的牲畜等。
生产性生物资产，是指为产出农产品、提供劳务或出租等目的而持有的生
物资产，包括经济林、薪炭林、产畜和役畜等。
公益性生物资产，是指以防护、环境保护为主要目的的生物资产，包括防
风固沙林、水土保持林和水源涵养林等。
由定义可知，消耗性生物资产类似存货，而生产性生物资产类似固定资产，需要评估师进行评估的生物资产主要有消耗性生物资产和生产性生物资产，而公益性生物资产的价值主要体现在环保方面，涉及评估的可能很小。
下面是笔者对在长期实践中，总结的几点有关消耗性生物资产和生产性生
物资产的评估体会，盼阅而受益。
一、生物资产的评估原则
生物资产评估除需要遵守独立性、客观性、科学性的工作原则、持续经营
原则、替代性原则和公开市场原则等操作性原则外，还应遵守以下原则：
时点原则：影响生物资产价值的因素是不断变化的，生物市场也是不断变
化的，因此生物资产价值应有很强的时间性，一个价值对应一个时间，如
果没有了对应的时间，价值也就失去了意义。
替代原则：由于生物资产比较特殊，完全相同的生物资产几乎没有，但在
同一市场上应有相近效用的生物资产，其价值应该是相近的。
二、生物资产的评估方法概述
1、成本法
成本法计算公式如下：
评估价值＝基准日重置价值（相关成本）－有形损耗－无形损耗
A 外购生物资产的成本，包括购买价款、相关税费、运输费、保险费以及可直接归属于购买该资产的其他支出。
B 自行栽培、营造、繁殖或养殖的消耗性生物资产的成本,应当按照下列规定确定：
（1）自行栽培的大田作物和蔬菜的成本，包括在收获前耗用的种子、肥料、农药等材料费、人工费和应分摊的间接费用等必要支出。
（2）自行营造的林木类消耗性生物资产的成本，包括发生的造林费、抚育费、营林设施费、良种试验费、调查设计费和应分摊的间接费用等必要支出。
（3）自行繁殖的育肥畜的成本，包括出售前发生的饲料费、人工费和应分摊的间接费用等必要支出。
（4）水产养殖的动物和植物的成本，包括在出售或入库前耗用的苗种、饲料、肥料等材料费、人工费和应分摊的间接费用等必要支出。
C 自行营造或繁殖的生产性生物资产的成本，应当按照下列规定确定：
（1）自行营造的林木类生产性生物资产的成本，包括达到预定生产经营目的前发生的造林费、抚育费、营林设施费、良种试验费、调查设计费和应分摊的间接费用等必要支出。
（2）自行繁殖的产畜和役畜的成本，包括达到预定生产经营目的（成龄）前发生的饲料费、人工费和应分摊的间接费用等必要支出。
达到预定生产经营目的，是指生产性生物资产进入正常生产期，可以多年连续稳定产出农产品、提供劳务或出租。
企业生产性生物资产收获的农、林产品成本，采用加权平均法、个别计价法、蓄积量比例法、轮伐期年限法等方法，将其账面价值结转为农、林产品成本，收获之后的农产品评估，企业参照存货的评估方法进行计价，评估人员应注意采用评估基准日的时点成本进行价值估算。
C 有形损耗和无形损耗的确定：
生物资产的有形损耗主要是预计的产畜和役畜衰老及经济林老化等；生物资产的无形损耗，主要是预计因新品种的出现而使现有的生产性生物资产的产出能力和产出农产品的质量等方面相对下降、市场需求的变化使生产性生物资产产出的农产品相对过时等。
成本途径的评估方法较之其他方法，相对误差要大些，毕竟生物资产的成本因素太多，甚至有些影响成本的因素是无法量化的，应分摊的间接费用有时是无法精确计算的，尤其是有形损耗和无形损耗的估算难以计量，因此成本法在评估生产性生物资产时，很多情况下是不适用的。
2、市价法
市价法的适用条件：
（１）存在具有可比性的参照物；
（２）价值影响因素明确，并且可以量化。
对于消耗性生物资产（大田作物、蔬菜、用材林以及存栏待售的牲畜），其市场价是很容易获得的，评估时需要注意以下几点：
A 交货地点的修正
由于生物资产比较特殊，交货地的不同，不仅会影响生物资产的运输成本，有时还会因为运输途中的消耗，不仅影响其质量，甚至会出现实物损耗，因此，不同的交货地点，价值是不相同的，价值修正时，应尽量考虑齐全，并将影响因素予以量化。
B 供货质量的修正
生物资产的质量鉴别具有较强的专业性，评估人员有时需要聘请专业人士帮助工作，以便准确地估出价值。
对于生产性生物资产，其市场价值的获得可能容易，也可能不容易，对于不易获得市场价值的，应采用收益法进行评估。
3、收益法
收益法，是预测评估对象的未来收益，然后将其转换为现时价值，以此求取评估对象的客观价值的方法。
在应用收益法时，一定要注意，只有生物资产的收益和风险都能够可靠、准确地量化时，才能应用此类方法。
同时要注意相关参数的应用和选取，尤其是折现率，必须选择同一市场上类似生物资产的平均报酬率。
生物资产评估中的收益法主要适用于生产性生物资产的评估。
三、生物资产评估的注意事项
由于生物资产首次列入企业会计准则，企业的会计人员水平参差不齐，因此，评估增减值可能会出现比较奇怪的数字，这时评估人员应注意以下事项：
1、账面价值是否完整真实
消耗性生物资产，应当在收获或出售时，按照其账面价值结转成本，企业是否已结转了相应成本，结转成本的方法是否正确（结转成本的方法包括加权平均法、个别计价法、蓄积量比例法、轮伐期年限法等）。
生物资产改变用途后的成本，应当按照改变用途时的账面价值确定。
生物资产出售、盘亏或死亡、毁损时，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的余额计入当期损益。
2、影响因素是否考虑周全
影响生物资产的评估因素比较多，也比较复杂，影响因素是否考虑周全取决于评估人员的工作态度和知识技能，现场工作得越仔细，收集的资料越详细，影响因素考虑得就越齐全，同时，知识的积累也会对评估的准确与否起决定性的作用。