企业定额

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费用定额的编制类型,应分为多种表现形式。如对内 进行劳务分包、对外进行投标报价和包定额工日等各项费率应 有所区别,其中对外进行投标报价的费率应该最高,而且应该 有一定的幅度范围和分类,以便快速报价。
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五.投标报价定额
投标报价定额又称工程量清单报价表或称单位估价表, 简称报价表。报价表是依据施工消耗量定额中的人工、材料、 机械台班消耗数量(考虑一定幅度差率),乘以当时当地现行 人工、材料、机械台班单价(可以考虑价格风险因素),计算 出以货币形式表现的完成分部分项工程量清单或措施项目清单 人工、材料、机械费单价,再计入单位假定产品的管理费和利 润,最后汇总出综合单价。
投标报价定额表主要由定额编号、工程项目名称、综 合单价、人工费、材料费、机械费、管理费、利润以及人工、 材料、机械单价和消耗数量等组成。
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水泥砂浆抹灰投标报价定额
表4-3
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六 企业定额人工消耗指标的确定
以施工定额为基础定额对企业定额人工消耗指 标的确定过程进行描述 :
第一步:搜集资料并分析整理,计算预算定额 人工消耗水平与企业实际人工消耗水平。
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3.管理费的确定
(1)管理费的概念 管理费是指承包人为组织和管理施工生产及正常运营所发
生的各项费用,管理费是工程成本的重要组成部分。
(2)管理费的计算
1)以直接工程费为计算基础(适用于除人工土方工程以外的 建筑工程和装饰工程)
管理费=直接工程费×管理费费率 2)以人工费为计算基础(适用于人工土方工程)
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2.综合单价的确定步骤 (1)确定计价依据 (2)分析清单项目的工程内容 (3)计算定额项目的工程量 (4)确定相应项目人工、材料、机械台班消耗量 (5)确定人工、材料、机械台班的单价 (6)确定相应项目的人工费、材料费和机械费 (7)计算分项直接工程费 (8)确定清单项目管理费、利润及风险费 (9)确定清单项目综合单价
(2)措施性消耗量定额,即有助于工程实体形 成的临时设施、技术措施等消耗量标准。
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是直接用于建筑施工管理中的一种定额。 它由劳动定额、材料消耗定额、施工机械台班使用 定额三部分组成。
作为企业定额,必须具备有以下特点: 1). 其各项平均消耗要比社会平均水平低,体现其先 进性。 2). 可以表现本企业在某些方面的技术优势。 3). 可以表现本企业局部或全面管理方面的优势。 4). 所有匹配的单价都是动态的,具有市场性。 5). 与施工方案能全面接轨。
6).企业定额是编制工程投标报价的基础和主要依 据
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4 企业定额编制原则及依据
企业定额编制的原则
1).与国家规范保持一致性原则 2).企业内的平均先进水平原则 3).内容和形式简明适用性原 则4).以专家为主全员参与原 则5).独立自主编制原则 6).量价费分离原则 7).实事求是的动态管理原则
通过以上工作,取得编制企业定额所需的各类数据, 根据上述数据,考虑企业还可挖潜的潜力,确定企业 定额人工消耗的总体水平,最后以差别影响水平的方 式,将影响定额人工消耗水平的各种因素落实到具体 的定额项目中,来编制企业定额人工消耗指标。
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七材料消耗量的确定 1.材料的分类
(1)按材料在施工过程中消耗的形式分类 1)构成工程实体的材料 2)不构成工程实体的材料
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1.确定定额子目的实物消耗量
第一步,由定额编制专家组根据《建设工程工程量清单 计价规范》、《全国统一建筑工程基础定额》、《建筑工程消耗 量定额》,结合企业自身的施工管理习惯、内部核算方式和惯例、 投标报价方式和惯例确定所需编制定额的步距和工程内容。
第二步,由定额编制人员根据《建设工程工程量清单计 价规范》、《全国统一建筑工程基础定额》、《建筑工程消耗量 定额》,结合定额编制专家组确定的所需编制定额的步距和工程 内容对《全国统一建筑工程基础定额》、《建筑工程消耗量定额》 中的定额子目进行拆分或整合,形成初步的施工消耗量定额、投 标报价定额子目清单及对应的定额子目的实物消耗量。
2)以人工费为计算基础(适用于人工土方工程和装饰工程) 利润=人工费×利润费率
(3)利润率
利润率可以参考主管部门发布的费率,不同的项目利润率 也不应相同。
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5.风险费的确定
从目前的情况来看,风险的考虑还是以材料的风险为 主。即材料差价的处理,材料差价的计算:
材料差价=(材料的市场价格-价目表中材料单价) ×消耗量定额中的材料用量
8).稳定性和时效性原则 9).保密性原则 精品课件
二、企业定额体系的构成与分类
1.施工消耗量定额
施工消耗量定额是指在正常施工条件下,以 施工过程为标定对象而规定的单位合格产品所需消耗 的人工、材料、机械台班的数量标准。
(1)工程实体消耗量定额,即构成工程实体的 分部分项工程的人工、材料、机械的消耗量标准。
对企业定额要进行科学有效的动态管理,建立完整的定额库 和资料库,针对不同的工程,灵活使用企业定额。
编制企业定额时,应考虑政府对企业的各项管理费用。
企业定额要尽可能作到多种计价模式都能兼容。
施工企业要了解政策、调整思路、紧跟市场,尽早制定和完 善适合本企业使用的企业定额。
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(1)正确地确定定额水平, (2)根据国家现有的规范,注意企业定 额子目的确定,保证企业定额的实用性和 可操作性, (3)及时的根据企业的新技术、新材料 的应用更新定额,是定额处于动态管理状 态,保证企业定额的体现企业的实力和加 强企业竞争力, (4)企业定额体系的完善性,多种定额 的编制形成一个相互联系的定额系统,能 够灵活的使用。 (5)企业定额的保密和科学化管理
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2.费用定额的概念与分类
费用定额主要是指施工过程中不以人工、材 料、机机消耗量形式出现的费用,即在建筑施工生产 过程中所支出的措施费、企业管理费、利润和税金等 费用标准的总称。
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企业定额体系中的费用定额主要包括的内容:
(1)措施费定额,是指为完成工程项目施工,发生 于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的措施 费用标准。
管理费=人工费×管理费费率 3)管理费的费率
企业应编制费用定额。也可以参考主管部门发布的费率。
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4.利润的确定
(1)利润的概 念 利润是承包人完成所承包工程获得的盈利。
(2)利润的计算
1)以直接工程费和管理费之和为计算基础(适用于除人工 土方工程以外的建筑工程) 利润=(直接工程费+管理费)×利润费率
(2)企业管理费定额,是指建筑安装企业组织施工 生产和经营管理所需费用标准。
(3)利润定额,是指施工企业完成所承包工程获得 的盈利标准。
(4)规费定额,是指政府和有关权力部门规定必 须缴纳的费用标准。
(5)税金定额,是指按国家税法规定由施工企业 代收税金的标准。
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3.投标报价定额
投标报价定额是指在正常施工条件下,以施 工过程为标定对象而规定的单位合格产品所需消耗的 人工、材料、机械台班数量及其费用的标准。
墙打
149
面 底 机 喷 石 1.85 1.48 0.37 49 46 60 4.25
0.4
150
方 柱 3.96 3.10 0.86 96 340 60
151

圆 柱 4.21 3.24 0.97 92 324 60
152 窗

心 4.05 3.11 0.94 92 324 60
附注:1.墙面(裙)、方柱以分格为准,不分格者,综合时间定额乘0.85。
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企业定额的制定方法
1.定额修正法 2.统计分析法 3.经验估计法 4.写实测定法 5.理论计算法
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四 企业定额体系的编制程序与内容
(一)、企业定额体系的编制程 序 1.确定定额子目的实物消耗量
2.确定定额子目中基础单价和工料机工程单价 3.确定费用定额指标及综合单价 4.开发定额管理的应用软件
2.窗盘心以起线为准,不带起线者,综合时间定额乘0.8。
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(二).费用定额的编制
费用定额是指为施工准备、组织施工生产和内部管理 以及投标报价所需的各项费用标准。企业需要根据建筑市场竞 争情况和企业定额管理水平、财务状况等编制一些费用定额。 如现场施工措施费定额,间接费定额等。为了计算方便,还要 编制计费规则、计价程序及相关说明等有关规定。
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1.确定定额子目的实物消耗量
第三步,将初步的施工消耗量定额、投标报价定额子 目清单及对应的定额子目的实物消耗量,报送工程技术管理专 家和企业内各工程处征求意见并对各方面的意见进行汇总,提 交定额编制专家组讨论。
第四步,定额编制专家组对各方面的意见进行讨论后 拿出修订方案,定额编制人员将施工消耗量定额、投标报价定 额子目清单及对应的定额子目的实物消耗进行修订后报定额编 制专家组审定,企业领导审批。
的利润值
4开发定额管理的应用软件
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干粘石
工作内容:包括清扫、打底、弹线、嵌条、筛洗石渣、配色、抹光、起线、粘石等
单位:10
m2

工ห้องสมุดไป่ตู้
水 泥
砂子
石渣
107 胶
甲基硅 醇钠

号项

综合 技工 普工
kg
147
墙面墙裙 2.62 2.08 0.54 92 324 60
148
砼 不 干 粘 石 1.85 1.48 0.37 53 104 60 0.26
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三、企业定额体系编制的依据
1.《建设工程工程量清单计价规范》 2.《全国统一建筑工程基础定额》 3.《建筑工程消耗量定额》 4.《建筑工程施工工料定额》 5.《全国建筑安装统一劳动定额》 6.《全国统一施工机械台班费用定额》 7.《建筑安装费用定额》
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、企业定额体系的编制要求
1.企业领导的全面支持 2.全员全过程的配合和参与 3.建立强有力的组织机构 4.建立强有力的组织制度 5.建立强有力的组织纪律 6.建立合理的激励机制
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2确定定额子目中基础单价和工程单价
有定额编制人员根据企业内 部情况结合市场价格编制人工工资单价, 材料价格,机械台班单价,并报专家审 定,企业领导审批
定额编制人员根据施工消耗 量和对应单价确定分部分项工程直接工 程费单价
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3确定费用定额指标及综合单价 • 确定不同类型工程各项费用指标 • 确定分部分项工程消耗的管理费和取得
第二步:用预算定额人工消耗量与企业实际人 工消耗量对比,计算工效增长率。
第三步:计算施工方法对人工消耗的影响。 第四步:计算施工规范及施工验收标准对人工
消耗的影响。
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第五步:计算新材料、新工艺对人工消耗的影响。 第六步:计算劳动的技术装备程度对人工消耗的影响。 第七步:其他影响因素的计算。 第八步:关键项目和关键工序的调研。 第九步:确定企业定额水平,编制人工消耗指标。
• 企业定额是业内推广先进技术和鼓励创新的工具


• 建立企业定额,是加速企业综合生产能力发展的需要
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3、企业定额的作用
1).企业定额是施工企业计划管理的依 据2).企业定额是组织和指挥施工生产的有效工 具 3).企业定额是计算工人劳动报酬的依 据 4).企业定额有利于推广先进技 5术).企业定额是编制施工预算、加强成本管理和经 济核算的基础
材料差价的处理:
(1)编制标底时,材料差价(或材料差价×定额项目工程量后) 计入风险费 (2)编制报价时,材料差价并入材料费或基价中,并计取管理 费和利润。
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九、编制企业定额应该注意的问题
企业定额从编制到施行,必须经过科学,审慎的论证。
施工企业应该设立专门的部门和组织,及时搜集和了解各类 市场信息和变化因素的具体资料,对企业定额进行不断的补 充、完善和调整 。
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八、综合单价的确定
1.综合单价的概念和组 成 综合单价是指完成每分项工程每计量单位合 格建筑产品所需的全部费用。综合单价应包括为完成 工程量清单项目,每计量单位工程量所需的人工费、 材料费、施工机械使用费、管理费、利润,并考虑风 险、招标人的特殊要求等而增加的费用。工程量清单 中的分部分项工程费、措施项目费、其他项目费均应 按综合单价报价。 综合单价的确定方法有两种:一种是实物法;另一种 是单价法。两种方法只是步骤不同,但实际项目内容 是相同的。
一 企业定额的概念及作用
1企业定额的概念 企业定额是指施工企业根据本企业
的施工技术和管理水平,以及有关工程造价资 料制定的,供本企业使用的定额。
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2、编制企业定额的目的和意义


• 企业定额能够满足工程量清单计价的要求
• 企业定额的编制和使用可以规范发包承包行为,规范建筑市场 秩序
•企业定额的建立和运用可以提高企业的管理水平和生产力水平
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