房地产五大行简介
房地产咨询五大行简介
房地产咨询五大行简介近几年来，随着中国房地产市场的不断升温，越来越多的人开始加入房产购买和出售的行列，房地产咨询行业也跟着火爆起来。
在众多房地产咨询公司中，有五大行业领导者值得一提。
这篇文档将会介绍这五家公司及其主要业务。
1. 仲量联行仲量联行是全球最大的商业房地产服务公司之一。
总部位于英国伦敦，业务遍布全球60个国家和地区，拥有超过500家办事处。
作为全球房地产行业的领军者，仲量联行的业务范围涵盖了资本市场、企业服务、战略咨询、评估、租赁和投资等多个领域。
在中国，仲量联行是非常活跃的一家商业房地产咨询公司，涉及业务包括投资、租赁、招商、房地产管理、出租以及市场咨询等领域。
2. 戴德梁行戴德梁行是全球领先的商用地产服务公司，在全球横跨80余个国家和地区。
其业务包括战略咨询、投资、估值、物业管理、研究和咨询服务等诸多领域。
戴德梁行在中国也有分支机构，其业务涵盖了商业房地产、中介代理、工业地产、增值服务等多个领域。
3. 世邦魏理仕作为全球知名的房地产服务公司，世邦魏理仕在全球85个国家和地区拥有400多家办事处。
其核心业务包括投资、租赁、物业管理、战略与咨询服务等领域。
在中国，世邦魏理仕的业务主要是向客户提供优质的房地产服务，包括租赁、投资以及物业管理等多方面服务。
4. 富而德富而德是一家全球化的房地产服务公司，公司总部位于美国加州。
其涉及业务范围包括投资、租赁、资产管理等领域。
富而德在中国的业务主要是基于商用和工业物业的投资咨询、租赁、增值服务等多个领域。
5. 高力国际高力国际是专业从事全球商业地产市场技术及管理咨询服务的公司。
在全球30多个国家和地区拥有60多家分支机构。
该公司的核心业务主要是为商业地产投资者、发展商及物业管理公司提供咨询和管理服务。
在中国，高力国际的业务涉及包括交易、地产投资、租赁和物业管理等领域。
以上五大房地产咨询公司在全球都占有极高的市场份额，在中国也非常活跃。
无论是房地产投资者还是开发商、运营商、客户等各类群体，都可以从这五家公司中获得较为全面的房地产投资和管理服务。
房地产五大行简介(一)2024
房地产五大行简介（一）引言概述：房地产是一个关系到国民经济和人民生活的重要行业，而房地产五大行是中国房地产业中具有巨大影响力的五家大型银行，包括中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行和交通银行。
本文将深入介绍这五家银行的背景和业务范围，帮助读者更好地了解这一行业。
正文：一、中国工商银行1. 工商银行成立于1984年，是中国最早也是最大的商业银行之一。
2. 工商银行的主要业务范围包括个人和企业贷款、信用卡服务、资金清算等。
3. 工商银行在房地产行业有着广泛的投融资经验，并通过多种金融产品和服务满足不同客户的需求。
4. 工商银行在城市化过程中起到了重要的推动作用，并积极支持各类房地产项目的建设和发展。
5. 工商银行在金融科技方面也取得了显著的成就，通过数字化转型提升服务质量和效率。
二、中国农业银行1. 农业银行是中国第三大商业银行，成立于1951年。
2. 农业银行的主要业务范围包括个人金融、企业金融、投资银行等多个领域。
3. 农业银行在农村地区的覆盖率较高，为农民和农业企业提供了全面的金融服务。
4. 农业银行也积极参与房地产行业，通过房屋贷款和开发商融资等方式支持房地产项目。
5. 农业银行还注重农村土地资源的保护和可持续利用，推动农村房地产产业的健康发展。
三、中国银行1. 中国银行是中国四大国有商业银行之一，成立于1912年。
2. 中国银行的主要业务范围包括个人银行业务、公司银行业务、金融市场业务等。
3. 中国银行在房地产行业拥有丰富的经验，为客户提供贷款、保险、信用担保等全方位的金融服务。
4. 中国银行致力于打造智慧银行，通过科技创新提高金融服务的智能化和便捷性。
5. 中国银行积极响应政府的房地产调控政策，加强对房地产行业的风险防控。
四、中国建设银行1. 建设银行是中国最早的一家全国性股份制商业银行，成立于1954年。
2. 建设银行的主要业务范围包括个人金融服务、公司金融服务、投资银行业务等。
房地产咨询五大行简介
JLL的office不错，CB的咨询很好，Colliers的PMD和investment，Savills的retail，DTZ不想说了。
先说谁呢，就从戴德梁行开始吧，排名不分先后阿。
DTZ是老牌子了，在、等地的影响力还是很大的，基本上其他咨询公司都不是它的对手，抢单根本就拼不过。
不过其他城市就难说了。
客观地讲，客户对戴德梁行的服务还是比较满意的，戴德梁行也参与过一些政府的项目，比如青浦区大的片区规划，要价一般比较高，三、四十万的单子也接，竞标的比较多。
对于戴德梁行部，我感觉最大的缺陷是管理架构臃肿，条线划分很不清楚，一塌糊涂。
又因为是英国公司，领导在制定战略时缺乏对中国本土的了解，无法在全国围大规模地扩，原先划定的势力围也被逐渐挤出。
比如说，戴德梁行在的咨询部大约有30人，主要管华东、周边，但各个项目组居然没有划分专攻方向，大一统，什么都做，总体以商业地产为主，2009年全年大概只接了10个项目，总额只有700多万，这个数字实在挺可怜的。
还有它吃亏在人才培养体系也不完善，都是人掌权，只以挣钱为目的，员工没有发展空间，人员流动性蛮大的，而且是一批批阶段性的，比方说我当时离职的时候，就看到有一些工作了2、3年具备了一定职务的员工流向开发商，开发商是戴德梁行员工的一个重要流向。
不过这也算是通病，五大行的流动率都挺高的。
世邦理仕。
大名鼎鼎的CBRE最近日子挺不好过的，大中华区总裁都离职了，带了的总经理出来开公司。
世邦的策略顾问部15人左右，有两个项目组，外籍员工一组，专做英文报告，其他人一组，专攻国，划分得很清楚。
世邦09年大概有25-30个项目，差不多1500多万吧。
不过这个水平也不算高，现在国一些知名品牌的咨询公司也能达到。
就专业方面而言，五大行的优势在于市场、定位方面，营销相对偏弱。
五大行报告中好的是案例和市场部分，但实际解决问题方面就略差。
CBRE、JLL、DTZ的住宅、商业、区域等业务都能做，其中高力偏办公、商业方面，这方面较强。
世界顶级物业咨询管理公司(五大行)介绍
世界五大地产顾问机构（五大行）基本情况介绍（以2011年初统计资料为基础资料汇总）一、世界地产五大行概况及特点介绍作为具有多年物业运营、管理经验的国际地产顾问机构，五大行在世界各大城市均设有自己的办事处或分公司，业务范围涉及物业与设施管理、房产销售及租赁、不动产投资、顾问研究、物业估值、市场推广、酒店及休闲物业投资、建筑测量和工程顾问等，经验丰富，管理理念十分先进。
业内人士指出，尽管国际地产顾问公司的业务范围都很广，但是每家公司都会有自己的“杀手锏”，比如仲量联行参与得更多的是项目的物业管理、租售代理、前期策划，有自己独到的经验，而高力国际的强项在于零售、招商，戴德梁行更多的涉足高端商业代理、估价、物业管理等业务。
对于上述认识，本土地产服务机构代表汉嘉(中国)地产顾问机构总经理梅杰认为，仲量联行的优势在于一手交易；世邦魏理仕的优势在于高端物业的管理上；高力国际的优势在于他的招商、融资能力；第一太平戴维斯的优势在于高端写字楼和住宅物业管理上；戴德梁行的优势也在物业管理上。
二、五大行2011年初排名数据：五大行，一般在中国大陆来说是（排名按先后）：1.JLL 仲量联行2.CBRE 世邦魏理士3.DTZ 戴德梁行4.Savills 第一太平戴维斯5.Colliers 高力国际其中戴德梁行在英国和亚太地区比较活跃，但在北美和欧洲其他地区则没有业务覆盖。
因此全球范围来看则是：1.CBRE 世邦魏理士2. Cushman & Wakefield 高纬环球3. Colliers 高力国际4. JLL 仲量联行5. Savills 第一太平戴维斯三、五大行各自情况介绍仲量联行：简介：仲量联行(纽约证交所交易代码：JLL)是专注于房地产领域的专业服务企业。
公司在全球的专家团队致力于提供全面整合的服务，为客户持有、租用或投资房地产的决策实现增值。
仲量联行2011年全球业务收入约36亿美元，拥有大约200个分公司，业务遍及全球70个国家逾1000个城市。
五大行简介及主要业务介绍
服务内容：
策略筹划 人口分析 地点选择 财务分析 比较分析 流程管理 商议租约 装修统筹 租后跟进
工业物业服务
为你的工业地产提供全方位的专业服务 从制造型企业到物流中心，工业地产是经济的支柱。 无论是出租还是出售，现今的商业环境都要求工业物业 创造最大效率和有效节约费用。熟悉当前商业环境的工 业物业专家均能为工业物业项目提供选址、销售、租赁、 收购和项目管理等方面的创新策略。 你可以咨询我们的物流、研发、制造、数据中心、选 址和土地等领域背景的专才，我们非常乐意就中国地区 工业地产市场的各个方面，向你提供专业建议。 无论你是工业物业的租户、业主、开发商还是投资者， 我们凭借优质的平台、丰富的经验与卓越服务的信心， 必能为你提供最优质的专业房地产解决方案。
五大行简介及主要业务介绍
第一太平戴维斯
自20世纪80年代进入中国，第一太平戴维斯即建 立了其不可动摇的市场领导者地位，为客户提供创新 的地产方案，满足客户的需求。第一太平戴维斯通过 全中国12家分公司为客户提供综合性的地产服务包括 写字楼、商铺、住宅、酒店式服务公寓、估价、物业 管理、资产管理、投资、市场研究及开发顾问、市场 传讯服务。在中国4600多名员工的支持下，第一太 平戴维斯凭借其丰富的国际经验及敏锐的市场洞悉力， 成为地产界毋庸置疑的领导者。
业主代表
高力国际以丰富的专业知识为客户提供卓越服务。我们的办公 楼服务业主代表队伍与业主紧密合作，务求切合每个客户的独 特要求，提供量身定做的项目服务方案，致力吸引和保留优质 客户，实现物业价值最大化。
服务内容：
项目开发顾问 租赁及销售策略 项目定位及推广 租赁/销售服务
租户代表
我们的租户代表团队拥有丰富的租赁服务经验，为你制订 长期经营策略，提供最合适的租赁解决方案。
国际房地产顾问“五大行”简介
国际房地产顾问“五大行”简介五大行究竟是哪五大，一般在中国大陆来说是（排名按先后）：1.JLL 仲量联行2.CBRE 世邦魏理士3.DTZ 戴德梁行4.Savills 第一太平戴维斯5.Colliers 高力国际其中戴德梁行在英国和亚太地区比较活跃，但在北美和欧洲其他地区则没有业务覆盖。
因此全球范围来看则是：1.CBRE 世邦魏理士2. Cushman & Wakefield 高纬环球3. Colliers 高力国际4. JLL 仲量联行5. Savills 第一太平戴维斯接下来主要说的是他们的业务类型和盈利方式。
1、写字楼写字楼业务主要是为新落成的写字楼进行招商。
举个例子，大家现在能看到陆家嘴新落成了很多甲级写字楼，他们空关着一天业主就损失一天租金，因此业主会专门找代理行来以最快最优的方式把写字楼租赁出去。
在这当中就需要代理行进行相关的市场分析，租户分析，租金定位，以及时间表设置等专业帮助。
业务主要分为两个团队：业主代表和租户代表业主代表是代表某个写字楼的业主为写字楼帮忙招商，手段包括派发印刷品，打广告，赞助活动，举办推介会等。
然后通过吸引各个公司进驻写字楼并让他们交付租金，实现写字楼的商业用途。
租户代表则是逆向的过程，代表某个公司在新开设办公场地，在其租约到期或者需要扩租时，为其寻找合适的办公场地，并为其提供租金预算评估等服务。
很多大公司比如GE，City Group，在全球范围都有开展业务，就需要这种服务商提供专业的服务。
这个部门对英语的要求比较高，基本要达到母语水平。
因为需要用英语口语进行看房，议价，谈判，签订合同，以及用英语书写电邮，意向书，财务报告等。
总的来说，对从业人员的要求比较高，而且需要有非常强的抗压能力。
当然回报也是非常丰厚的，按照每个项目提成。
2、工业地产工业地产和写字楼比较相像，也是分为业主代表和租户代表两个团队，但代理的对象则为工业地产。
工业地产包括物流的堆场，仓库，车间，工厂等，主要分布在郊区的工业园区，而且占地面积通常很大。
房地产5大行
首先需要澄清的是五大行究竟是哪五大，一般在中国大陆来说是（排名按先后）：1.JLL仲量联行2.CBRE世邦魏理士3.DTZ戴德梁行4.Savills第一太平戴维斯5.Colliers高力国际其中戴德梁行在英国和亚太地区比较活跃，但在北美和欧洲其他地区则没有业务覆盖。
因此全球范围来看则是：1.CBRE世邦魏理士2.Cushman&Wakefield高纬环球3.Colliers高力国际4.JLL仲量联行5.Savills第一太平戴维斯就从戴德梁行开始吧。
DTZ是老牌子了，在广州、深圳等地的影响力还是很大的，基本上其他咨询公司都不是它的对手，抢单根本就拼不过。
不过其他城市就难说了。
客观地讲，客户对戴德梁行的服务还是比较满意的，戴德梁行也参与过一些政府的项目，比如青浦区大的片区规划，要价一般比较高。
对于戴德梁行内部，最大的缺陷是管理架构臃肿，条线划分很不清楚，一塌糊涂。
又因为是英国公司，领导在制定战略时缺乏对中国本土的了解，无法在全国范围内大规模地扩张，原先划定的势力范围也被逐渐挤出。
比如说，戴德梁行在上海的咨询部大约有30人，主要管华东、上海周边，但各个项目组居然没有划分专攻方向，大一统，什么都做，总体以商业地产为主，2009年全年大概只接了10个项目，总额只有700多万，这个数字实在挺可怜的。
还有它吃亏在人才培养体系也不完善，都是香港人掌权，只以挣钱为目的，员工没有发展空间，人员流动性蛮大的。
世邦魏理仕。
大名鼎鼎的CBRE最近日子挺不好过的，大中华区总裁都离职了，带了北京的总经理出来开公司。
世邦上海的策略顾问部15人左右，有两个项目组，外籍员工一组，专做英文报告，其他人一组，专攻国内，划分得很清楚。
世邦09年大概有25-30个项目。
不过这个水平也不算高，现在国内一些知名品牌的咨询公司也能达到。
就专业方面而言，五大行的优势在于市场、定位方面，营销相对偏弱。
五大行报告中好的是案例和市场部分，但实际解决问题方面就略差。
五大行简介及主要业务介绍.PPT精品文档24页
你可以咨询我们的物流、研发、制造、数据中心、选 址和土地等领域背景的专才，我们非常乐意就中国地区 工业地产市场的各个方面，向你提供专业建议。
跨国及本地房地产终端客户。我们协助我们的客户进入新的市场发展或提供建议 和交易代理服务，我们能够很好的为项目增值并为在当地市场建立公司的客户提 供有价值的意见。
高力国际
高力国际物业顾问透过亚太区的61家分公司及 遍布全球的200家分公司为全球客户提供最全面 的专业物业服务，包括房地产买卖、租赁、业主 服务、客户代表、企业服务、投资及特别项目、 咨询及研究、估价，以及物业及资产管理等。
办公楼
第一太平戴维斯是中国领先的办公楼服务供 应商。我们的专业的服务遍布整个中国市场。 我们的专业服务覆盖以下领域：
业主顾问 出租和经纪 租户代理
业主顾问
我们能做什么? 作为市场领先的代理机构，我们为发展商和业主提供最全面的商业房产销售咨询 服务，包括了开发定位，市场推广，出租和销售等等环节。
我从们前如期何的工市作场？调研开始，到中期项目的市强场势推广联，行出租商服业务管，直理至有项限目的公完司成， 我们的专家团队为客户量身定制整套解决强方势案。联通行过商大型业数地据产库，顾我问们有与客限户公迅司
办公楼租户代理
我们在中国、伦敦、纽约或世界任一地方为租户代表提供卓 有成效、节约成本的服务。 不论您的企业是要搬迁之一个单独的大型办公室，或是出于 全球拓展计划，要寻求一个符合战略需求的办公场所，您都 需要一个了解当地情况的商业租户代表公司。
我们如何工作？
房地产五大行简介(二)
房地产五大行简介（二）引言概述:本文将对中国房地产行业的五家大型银行进行简介。
这五家银行是中国农业银行、中国建设银行、中国银行、中国交通银行和中国工商银行。
这些银行在房地产行业中发挥着重要的作用。
我们将逐一介绍这些银行的历史背景、发展规模、主要业务以及他们在房地产行业中所扮演的角色。
正文:1. 中国农业银行（农行）- 历史背景：中国农业银行成立于1951年，是中国成立的四大国有银行之一。
- 发展规模：目前，农行是中国最大的农业金融服务提供商，总资产规模排名全球第五。
- 主要业务：农行的主要业务包括贷款、存款、国际业务以及财富管理等。
- 在房地产行业中的角色：农行作为重要的金融机构，为房地产开发商、购房者以及房地产相关企业提供融资支持，推动房地产市场的发展。
2. 中国建设银行（建行）- 历史背景：中国建设银行成立于1954年，是中国国有银行体系中的一员。
- 发展规模：建行是中国第二大商业银行，总资产规模居全球第三位。
- 主要业务：建行的主要业务包括个人金融服务、企业金融服务、投资银行以及金融市场业务等。
- 在房地产行业中的角色：建行在房地产行业中扮演着重要的角色，通过为房地产企业提供贷款等金融服务，促进了中国房地产市场的稳定发展。
3. 中国银行（中行）- 历史背景：中国银行成立于1912年，是中国最早的国有银行之一。
- 发展规模：中行是中国四大国有商业银行之一，是中国最大的外币清算银行。
- 主要业务：中行的主要业务包括公司金融、个人金融、资金业务以及国际业务等。
- 在房地产行业中的角色：中行在房地产行业中发挥着重要的作用，通过提供融资支持和财富管理服务，为房地产市场的发展提供支持和保障。
4. 中国交通银行（交行）- 历史背景：中国交通银行成立于1908年，是中国历史最悠久的银行之一。
- 发展规模：交行是中国重要的股份制商业银行，总资产规模在全球范围内排名前列。
- 主要业务：交行的主要业务包括公司金融、个人金融、市场与投资银行以及资产管理等。
国际房地产顾问“五大行”简介之欧阳家百创编
国际房地产顾问“五大行”简介欧阳家百（2021.03.07）五大行究竟是哪五大，一般在中国大陆来说是（排名按先后）：1.JLL 仲量联行2.CBRE 世邦魏理士3.DTZ 戴德梁行4.Savills 第一太平戴维斯5.Colliers 高力国际其中戴德梁行在英国和亚太地区比较活跃，但在北美和欧洲其他地区则没有业务覆盖。
因此全球范围来看则是：1.CBRE 世邦魏理士2. Cushman & Wakefield 高纬环球3. Colliers 高力国际4. JLL 仲量联行5. Savills 第一太平戴维斯接下来主要说的是他们的业务类型和盈利方式。
1、写字楼写字楼业务主要是为新落成的写字楼进行招商。
举个例子，大家现在能看到陆家嘴新落成了很多甲级写字楼，他们空关着一天业主就损失一天租金，因此业主会专门找代理行来以最快最优的方式把写字楼租赁出去。
在这当中就需要代理行进行相关的市场分析，租户分析，租金定位，以及时间表设置等专业帮助。
业务主要分为两个团队：业主代表和租户代表业主代表是代表某个写字楼的业主为写字楼帮忙招商，手段包括派发印刷品，打广告，赞助活动，举办推介会等。
然后通过吸引各个公司进驻写字楼并让他们交付租金，实现写字楼的商业用途。
租户代表则是逆向的过程，代表某个公司在新开设办公场地，在其租约到期或者需要扩租时，为其寻找合适的办公场地，并为其提供租金预算评估等服务。
很多大公司比如GE，City Group，在全球范围都有开展业务，就需要这种服务商提供专业的服务。
这个部门对英语的要求比较高，基本要达到母语水平。
因为需要用英语口语进行看房，议价，谈判，签订合同，以及用英语书写电邮，意向书，财务报告等。
总的来说，对从业人员的要求比较高，而且需要有非常强的抗压能力。
当然回报也是非常丰厚的，按照每个项目提成。
2、工业地产工业地产和写字楼比较相像，也是分为业主代表和租户代表两个团队，但代理的对象则为工业地产。
房地产顾问业5大行介绍说课材料
房地产顾问业5大行介绍毕业以来在仲量联行(JLL)工作有一段时间了，也算有粗略的了解。
JLL所处行业为房地产顾问行，由于房地产顾问行每年招聘毕业生数量不多，故不少人不太了解这几个公司。
另外，这一行在unnc求职人员内不算热门，我们接触比较少。
因此在这里简单介绍一下这个行业和公司，也许对想要求职的朋友有一些帮助。
如有写错，还请多多包涵！本文先介绍国际上房地产顾问业的5大行以及其业务，以后有机会再介绍一下其他方面包括JLL企业文化，工作性质，面试过程等。
首先，房地产顾问行说白了就是房地产中介公司，主要业务包括买卖物业，租赁管理物业，营销服务、估价、咨询服务等等。
大家平时在街上也可以看到不少街面铺专门做租房中介之类的，这些都可以算是顾问公司。
但是，正如卖米也有分等级一样，不同顾问公司面对的市场客户也不一样，像日常看到的街面铺位主要面对个人客户为多，做的业务相对低端，而且以买卖租赁住宅为主。
而5大行做的市场相对高端，主要面对企业客户，且很多为世界知名公司如500强等。
因此，5大行的公司一般没有地面铺，都在写字楼里办公(戴德梁行旗下有一个专作住宅中介的，有不少街铺）。
简而言之，五大行包括：仲量联行(Jones Lang LaSalle)，CB Richard Ellis（世邦魏理士）, 戴德梁行，Savills (第一太平戴维斯）,高力国际(Collers International).一直想写一篇介绍这个行业的文章，但因为工作太忙的缘故，只好一拖再拖。
趁着毕业一周年之际，了却这桩心事。
首先需要澄清的是五大行究竟是哪五大，一般在中国大陆来说是（排名按先后）：1.JLL 仲量联行2.CBRE 世邦魏理士3.DTZ 戴德梁行4.Savills 第一太平戴维斯5.Colliers 高力国际其中戴德梁行在英国和亚太地区比较活跃，但在北美和欧洲其他地区则没有业务覆盖。
因此全球范围来看则是：1.CBRE 世邦魏理士2. Cushman & Wakefield 高纬环球3. Colliers 高力国际4. JLL 仲量联行5. Savills 第一太平戴维斯（排名问题据我了解，全球目前CBRE和JLL是最大的两家，JLL的竞争者分析里面就把CBRE作为自己的最主要对手）公司介绍网上一搜一大把，我就忽略不谈了。
国际房地产顾问“五大行”简介
国际房地产顾问“五大行”简介五大行究竟是哪五大，一般在中国大陆来说是（排名按先后）：1.JLL 仲量联行2.CBRE 世邦魏理士3.DTZ 戴德梁行4.Savills 第一太平戴维斯5.Colliers 高力国际其中戴德梁行在英国和亚太地区比较活跃，但在北美和欧洲其他地区则没有业务覆盖。
因此全球范围来看则是：1.CBRE 世邦魏理士2. Cushman & Wakefield 高纬环球3. Colliers 高力国际4. JLL 仲量联行5. Savills 第一太平戴维斯接下来主要说的是他们的业务类型和盈利方式。
1、写字楼写字楼业务主要是为新落成的写字楼进行招商。
举个例子，大家现在能看到陆家嘴新落成了很多甲级写字楼，他们空关着一天业主就损失一天租金，因此业主会专门找代理行来以最快最优的方式把写字楼租赁出去。
在这当中就需要代理行进行相关的市场分析，租户分析，租金定位，以及时间表设置等专业帮助。
业务主要分为两个团队：业主代表和租户代表业主代表是代表某个写字楼的业主为写字楼帮忙招商，手段包括派发印刷品，打广告，赞助活动，举办推介会等。
然后通过吸引各个公司进驻写字楼并让他们交付租金，实现写字楼的商业用途。
租户代表则是逆向的过程，代表某个公司在新开设办公场地，在其租约到期或者需要扩租时，为其寻找合适的办公场地，并为其提供租金预算评估等服务。
很多大公司比如GE，CityGroup，在全球范围都有开展业务，就需要这种服务商提供专业的服务。
这个部门对英语的要求比较高，基本要达到母语水平。
因为需要用英语口语进行看房，议价，谈判，签订合同，以及用英语书写电邮，意向书，财务报告等。
总的来说，对从业人员的要求比较高，而且需要有非常强的抗压能力。
当然回报也是非常丰厚的，按照每个项目提成。
2、工业地产工业地产和写字楼比较相像，也是分为业主代表和租户代表两个团队，但代理的对象则为工业地产。
工业地产包括物流的堆场，仓库，车间，工厂等，主要分布在郊区的工业园区，而且占地面积通常很大。
五大行简介及主要业务介绍.
高力国际
高力国际物业顾问透过亚太区的61家分公司及 遍布全球的200家分公司为全球客户提供最全面 的专业物业服务，包括房地产买卖、租赁、业主 服务、客户代表、企业服务、投资及特别项目、 咨询及研究、估价，以及物业及资产管理等。
主要业务介绍
办公楼服务
业主代表 租户代表
工业物业服务
仓库及物流 租赁 发展
工业及物流地产
仲量联行的工业地产服务遍布整个亚太区，我们在70多个市 场拥有超过185名专业人员，在物流基础设施、制造业、商务 园区、选址咨询和置地等各个工业地产领域，为您提供工业交 易各方面的建议。 无论您是工业设施的租户、业主、开发商或投资者，我们所具 备的资源、敬业精神和经验都足以为您提供业内最佳的综合房 地产解决方案，涵盖交易、设施管理、项目管理和开发服务、 估价和咨询等领域。 随着新兴工业前沿城市在中国三大城市以外涌现，无论是投资 者或企业租户都在这个日新月异的市场环境中面临更多挑战。 对于投资者而言，我们资深的顾问专家了解能带来更高投资回 报的各个关键因素；对于企业租户而言，我们了解他们对灵活 变通性，财务成本的掌控和资产负债状态的改善等各方面需求。
出租和经纪
我们能做什么？ 我们针对您的商用物业和您的需求，策划专业的前期租赁方案。我们提供的 方案是针对本地市场的状况量身定做的，可以保证您的资产不断增值。除此 之外，我们与我们的全球服务网络紧密合作以确保为跨国公司提供更专业的 服务。 我们如何工作？ 通过对亚洲房地产市场的深入了解，我们的团队提供一系列有关商用物业收 购、处置和租赁的专业方案。我们能够确保我们的客户可以从我们精准、详 细的市场分析和预测中直接获益。 我们的服务对象？ 所有本地及海外开发商，业主和跨国公司。
世邦魏理仕
地产五大行
地产五大行第一太平戴维斯：savills是一家伦敦证交所的上市公司，是全球领先的房地产综合服务商。
在英国、欧洲、亚太区及非洲拥有180多家办事处,为全球房地产市场提供了更全面的房地产专业服务。
戴德梁行：戴德梁行作为优秀的全球性房地产顾问公司，在亚太及全球的商务物业顾问方面都享有很高的声誉，并一直坚持为客户提供全球如一的高质素服务。
戴德梁行业务遍及40个国家，共设有200间分公司，旗下逾10,000名房地产专才为世界各地之投资者、物业用户及其他客户提供国际水平的优质房地产顾问服务。
低力国际：低力国际就是一家在全球五十幾個國家，具有兩百五十多個分公司的大型房地產顧問服務公司。
低力国际一直立於中国房地产业的前沿，业务遍布北京、上海、广州、深圳、成都等多个城市。
世邦魏理仕：世邦魏理仕（纽约证券交易所代号：cbg）总部坐落于美国加利福尼亚州洛杉矶，就是标准普尔500弱企业，为全球最小的地产服务公司(按2021年的营业额排序)。
公司具有员工约24，000名，为全球地产业主、投资者及承租者提供更多综合的地产服务，具体内容包含：物业租购的战略顾问及实行、企业服务、物业设施及项目管理、按揭融资、评估与估值、研发服务、投资管理、研究与策略顾问等。
2021年，美国《商业周刊》杂志授与世邦魏理仕全球50弱企业。
高纬环球：高纬环球是世界最大的私有商业房地产服务公司，成立于1917年，在55个国家拥有201个办事处，并且已在亚太地区14个国家设立了办事处。
旗下专业人员超过12000名。
高纬环球提供评估建议、战略性规划以及研究、投资组合分析、选址以及铺位协助及其他顾问服务。
地产五大行
房地产五大行详评、简介~一直想写一篇介绍这个行业的文章，但因为工作太忙的缘故，只好一拖再拖。
趁着毕业一周年之际，了却这桩心事。
首先需要澄清的是五大行究竟是哪五大，一般在中国大陆来说是（排名按先后）：1.JLL 仲量联行2.CBRE 世邦魏理士3.DTZ 戴德梁行4.Savills 第一太平戴维斯5.Colliers 高力国际其中戴德梁行在英国和亚太地区比较活跃，但在北美和欧洲其他地区则没有业务覆盖。
因此全球范围来看则是：1.CBRE 世邦魏理士2. Cushman & Wakefield 高纬环球3. Colliers 高力国际4. JLL 仲量联行5. Savills 第一太平戴维斯公司介绍网上一搜一大把，我就忽略不谈了。
接下来主要说的是他们的业务类型和盈利方式。
1。
写字楼写字楼业务主要是为新落成的写字楼进行招商。
举个例子，大家现在能看到陆家嘴新落成了很多甲级写字楼，他们空关着一天业主就损失一天租金，因此业主会专门找代理行来以最快最优的方式把写字楼租赁出去。
在这当中就需要代理行进行相关的市场分析，租户分析，租金定位，以及时间表设置等专业帮助。
业务主要分为两个团队：业主代表和租户代表业主代表是代表某个写字楼的业主为写字楼帮忙招商，手段包括派发印刷品，打广告，赞助活动，举办推介会等。
然后通过吸引各个公司进驻写字楼并让他们交付租金，实现写字楼的商业用途。
租户代表则是逆向的过程，代表某个公司在新开设办公场地，在其租约到期或者需要扩租时，为其寻找合适的办公场地，并为其提供租金预算评估等服务。
很多大公司比如GE，City Group，在全球范围都有开展业务，就需要这种服务商提供专业的服务。
这个部门对英语的要求比较高，基本要达到母语水平。
因为需要用英语口语进行看房，议价，谈判，签订合同，以及用英语书写电邮，意向书，财务报告等。
总的来说，对从业人员的要求比较高，而且需要有非常强的抗压能力。
当然回报也是非常丰厚的，按照每个项目提成。
地产物业世界顶级五大行
地产物业世界级的五大行分析，与我们相比要学习那些，他们的优势在哪，海利阳光简单分析，大家共同学习分享···············物业管理中的”五大行“，是指世界范围内规模比较大五家家从事和物业管理或设备设施服务提供商的五家公司；这五家公司分别是：第一太平戴维斯、高力国际、仲量联行、戴德梁行、世邦威理仕拓展阅读：作为具有多年物业运营、管理经验的国际地产顾问机构，五大行在世界各大城市均设有自己的办事处或分公司，业务范围涉及物业与设施管理、房产销售及租赁、不动产投资、顾问研究、物业估值、市场推广、酒店及休闲物业投资、建筑测量和工程顾问等，经验丰富，管理理念十分先进。
尽管国际地产顾问公司的业务范围都很广，但是每家公司都会有自己的“杀手锏”（1）世邦魏理仕世邦魏理仕全球总部位于洛杉矶，世邦公司1906年成立于美国旧金山，到1940年发展成为美国最大的商业物业顾问公司；魏理仕公司于1773年成立于英国伦敦，业务遍布世界各地。
1988年4月，两家公司合并成立了世邦魏理仕，因而欧洲和北美许多大公司都是其长期客户。
由于具有国际化水准和跨国企业的资源优势，世邦魏理仕原来主要站在乙方的角度，为进入中国市场的IBM、NOKIA、ERICSSON等公司提供物业方面的服务。
世邦魏理仕在全球雇有约一万七千多名雇员，包括联营公司在内，在世界五十个国家和地区拥有超过三百个办公室。
2004年，世邦魏理仕的年收入达24亿美元，在全球范围内完成41600宗教仪，总交易额达1271亿美元，旗下管理的物业面积近9800万平方米。
世邦魏理仕是纽约证交所上市公司，也是美国财富1000强公司之一。
（2）仲量联行仲量联行的前身可以追溯到1783年建立的仲量行(Jones Lang Wootton)，当时主要开拓伦敦当地的房地产服务业务。
五大行是指哪五大行物业
五大行是指哪五大行物业
五大行分别是：
1、JLL仲量联行。
2、CBRE世邦魏理士。
3、DTZ戴德梁行。
4、Savills第一太平戴维斯。
5、Colliers高力国际。
具体介绍：
仲量联行：
仲量联行是唯一连续三年入选福布斯白金400强企业的房地产
投资管理及服务公司，拥有大约170个办事处，业务遍及全球60个国家逾700个城市。
所提供的专业房地产顾问及服务领域包括：商铺、住宅、写字楼、工业、物业管理服务、企业设施管理、投资、战略顾问、项目与开发服务以及市场研究等。
第一太平戴维斯：
在伦敦股票交易所上市的全球领先房地产服务提供商。
本公司于1855年创立，具有悠久的历史传统与超群的增长态势。
戴德梁行：
国际房地产顾问“五大行”之一，在全球45个国家200间分公司共有11，000余名员工为客户提供跨国房地产服务。
世邦魏理仕：
总部位于美国加利福尼亚州洛杉矶，是“财富500强”和“标准普尔500强”企业，为全球最大的商业房地产服务公司。
高力国际：
物业顾问透过在亚太区的61家分公司及遍布全球超过290家的分公司，为全球客户提供最全面的专业物业服务，包括房地产买卖、租赁、业主服务、租户代表、企业服务、投资及特别项目、咨询及研究、估值，与及物业及资产管理等。
房地产5大行
首先需要澄清的是五大行究竟是哪五大，一般在中国大陆来说是（排名按先后）：1.JLL仲量联行2.CBRE世邦魏理士3.DTZ戴德梁行4.Savills第一太平戴维斯5.Colliers高力国际其中戴德梁行在英国和亚太地区比较活跃，但在北美和欧洲其他地区则没有业务覆盖。
因此全球范围来看则是：1.CBRE世邦魏理士2.Cushman&Wakefield高纬环球3.Colliers高力国际4.JLL仲量联行5.Savills第一太平戴维斯就从戴德梁行开始吧。
DTZ是老牌子了，在广州、深圳等地的影响力还是很大的，基本上其他咨询公司都不是它的对手，抢单根本就拼不过。
不过其他城市就难说了。
客观地讲，客户对戴德梁行的服务还是比较满意的，戴德梁行也参与过一些政府的项目，比如青浦区大的片区规划，要价一般比较高。
对于戴德梁行内部，最大的缺陷是管理架构臃肿，条线划分很不清楚，一塌糊涂。
又因为是英国公司，领导在制定战略时缺乏对中国本土的了解，无法在全国范围内大规模地扩张，原先划定的势力范围也被逐渐挤出。
比如说，戴德梁行在上海的咨询部大约有30人，主要管华东、上海周边，但各个项目组居然没有划分专攻方向，大一统，什么都做，总体以商业地产为主，2009年全年大概只接了10个项目，总额只有700多万，这个数字实在挺可怜的。
还有它吃亏在人才培养体系也不完善，都是香港人掌权，只以挣钱为目的，员工没有发展空间，人员流动性蛮大的。
世邦魏理仕。
大名鼎鼎的CBRE最近日子挺不好过的，大中华区总裁都离职了，带了北京的总经理出来开公司。
世邦上海的策略顾问部15人左右，有两个项目组，外籍员工一组，专做英文报告，其他人一组，专攻国内，划分得很清楚。
世邦09年大概有25-30个项目。
不过这个水平也不算高，现在国内一些知名品牌的咨询公司也能达到。
就专业方面而言，五大行的优势在于市场、定位方面，营销相对偏弱。
五大行报告中好的是案例和市场部分，但实际解决问题方面就略差。
房地产5大行知识讲解
首先需要澄清的是五大行究竟是哪五大，一般在中国大陆来说是（排名按先后）：1.JLL仲量联行2.CBRE世邦魏理士3.DTZ戴德梁行4.Savills第一太平戴维斯5.Colliers高力国际其中戴德梁行在英国和亚太地区比较活跃，但在北美和欧洲其他地区则没有业务覆盖。
因此全球范围来看则是：1.CBRE世邦魏理士2.Cushman&Wakefield高纬环球3.Colliers高力国际4.JLL仲量联行5.Savills第一太平戴维斯就从戴德梁行开始吧。
DTZ是老牌子了，在广州、深圳等地的影响力还是很大的，基本上其他咨询公司都不是它的对手，抢单根本就拼不过。
不过其他城市就难说了。
客观地讲，客户对戴德梁行的服务还是比较满意的，戴德梁行也参与过一些政府的项目，比如青浦区大的片区规划，要价一般比较高。
对于戴德梁行内部，最大的缺陷是管理架构臃肿，条线划分很不清楚，一塌糊涂。
又因为是英国公司，领导在制定战略时缺乏对中国本土的了解，无法在全国范围内大规模地扩张，原先划定的势力范围也被逐渐挤出。
比如说，戴德梁行在上海的咨询部大约有30人，主要管华东、上海周边，但各个项目组居然没有划分专攻方向，大一统，什么都做，总体以商业地产为主，2009年全年大概只接了10个项目，总额只有700多万，这个数字实在挺可怜的。
还有它吃亏在人才培养体系也不完善，都是香港人掌权，只以挣钱为目的，员工没有发展空间，人员流动性蛮大的。
世邦魏理仕。
大名鼎鼎的CBRE最近日子挺不好过的，大中华区总裁都离职了，带了北京的总经理出来开公司。
世邦上海的策略顾问部15人左右，有两个项目组，外籍员工一组，专做英文报告，其他人一组，专攻国内，划分得很清楚。
世邦09年大概有25-30个项目。
不过这个水平也不算高，现在国内一些知名品牌的咨询公司也能达到。
就专业方面而言，五大行的优势在于市场、定位方面，营销相对偏弱。
五大行报告中好的是案例和市场部分，但实际解决问题方面就略差。
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房地产五大行简介
首先需要澄清的是五大行究竟是哪五大，一般在中国大陆来说是（排名按先后）：
1.JLL 仲量联行
2.CBRE 世邦魏理士
3.DTZ 戴德梁行
4.Savills 第一太平戴维斯
5.Colliers 高力国际
其中戴德梁行在英国和亚太地区比较活跃，但在北美和欧洲其他地区则没有业务覆盖。
因此全球范围来看则是：
1.CBRE 世邦魏理士
2. Cushman & Wakefield 高纬环球
3. Colliers 高力国际
4. JLL 仲量联行
5. Savills 第一太平戴维斯
公司介绍网上一搜一大把，我就忽略不谈了。
接下来主要说的是他们的业务类型和盈利方式。
1。
写字楼
写字楼业务主要是为新落成的写字楼进行招商。
举个例子，大家现在能看到陆家嘴新落成了很多甲级写字楼，他们空关着一天业主就损失一天租金，因此业主会专门找代理行来以最快最优的方式把写字楼租赁出去。
在这当中就需要代理行进行相关的市场分析，租户分析，租金定位，以及时间表设置等专业帮助。
业务主要分为两个团队：业主代表和租户代表
业主代表是代表某个写字楼的业主为写字楼帮忙招商，手段包括派发印刷品，打广告，赞助活动，举办推介会等。
然后通过吸引各个公司进驻写字楼并让他们交付租金，实现写字楼的商业用途。
租户代表则是逆向的过程，代表某个公司在新开设办公场地，在其租约到期或者需要扩租时，为其寻找合适的办公场地，并为其提供租金预算评估等服务。
很多大公司比如GE，City Gr oup，在全球范围都有开展业务，就需要这种服务商提供专业的服务。
这个部门对英语的要求比较高，基本要达到母语水平。
因为需要用英语口语进行看房，议价，谈判，签订合同，以及用英语书写电邮，意向书，财务报告等。
总的来说，对从业人员的要求比较高，而且需要有非常强的抗压能力。
当然回报也是非常丰厚的，按照每个项目提成。
2。
工业地产
工业地产和写字楼比较相像，也是分为业主代表和租户代表两个团队，但代理的对象则为工业地产。
工业地产包括物流的堆场，仓库，车间，工厂等，主要分布在郊区的工业园区，而且占地面积通常很大。
另外工业地产还有专门的咨询团队，为空置的工业地块进行市场定位和前期咨询。
我们知道很多五百强的工业公司，除了市区的办公地点外，在郊区也需要找寻合适的工业厂房等场所。
比如马世基，或者honeywell等。
工业地产团队则是为了这种公司的工业需求服
务的。
他们对人员的要求和写字楼部相仿，甚至更高。
因为涉及到土地的交易，通常单价非常高，常有：三年不开单，开单吃三年之说。
3。
商铺
商铺也是分为业主代表和租户代表两个团队的，代理对象则相应为商业零售类房地产。
商业零售类的房地产主要是：沿街商铺如淮海路，大型Shopping Mall如美美百货和恒隆，百货商店如一百等。
包括外滩各个古旧建筑如Bund 6，Bund 18都是商铺部的服务对象。
商铺部也有专门的咨询团队，为新落成的商铺做招商咨询。
一般来说商铺由于属于营业性质，要求人员本身对开设零售类门店的各种业态和盈利模式非常了解。
业态包括：餐饮，服饰，美容美发，影院，百货等。
因为接触的客户多为大众消费性质，这个部门属于比较有趣的。
时不时自己也参股开一家来玩也是常有的事情。
4。
住宅
需要说明的是，五大行在上海的住宅部门只做单价约300万元人民币以上的豪宅。
比如汤臣一品，豫翠豪庭等。
跟平时马路边看到的门市不一样。
对人员要求较低。
5。
物业部门
为各种楼盘的物业提供维护。
内容包括空调设备，机电设备，排水排污，保安保洁，客户入住及出入，紧急情况处理（如地震）。
这个部门的门槛就比较低了，大专生比较多。
当然如果能做到某个甲级写字楼的物业总经理，年薪跟一个公司副总可以一拼。
6。
咨询和研究部
咨询部主要是为土地的生地进行前期规划，出具咨询报告等。
研究部则定期发布市场报告，为市场的现象提供专业解读。
这个部门适合文静的人。
7。
估价部
讲的主要是DTZ，因为只有他在中国大陆可以开展估价业务，别的几个公司都要拿香港牌照来做，比较棘手。
这个部门最近比较热，考出执业资格证书后会比较理想。
8。
投资部
这个是需要大书特书的部门。
主要为各种待售的不动产寻找合适买家。
比如写字楼，大型购物中心，土地等。
由于近年来投行在大陆业务活跃，而且苦于大陆市场没有太多投资型式，不动产成为各家逐鹿中原的首选。
在这个部门里工作，金融知识是非常重要的，而且人脉、机遇，缺一不可。
英语要求母语水平，就是能用英语和Native Speaker吵架，还要能吵赢的那种。
由于经常为投行的人牵线，很多人本身也跳到投行的资产管理部门做Buy side。
五大行的流动率是非常高的，能稳定做2，3年已经不容易了。
在这几个部门当中盈利情况比较好的是投资部，工业部，写字楼部，商铺部。
当然大家很关心收入的情况。
收入一般为年薪模式，由底薪＋佣金构成。
底薪没多少的，主要靠佣金赚钱。
MT项目一般给5k一个月，general staff 一般3k到4k一个月。
毕业后第一年就上6位数的也有，不多，当然前提是天生就是生意人的料。
收入情况方差比较大，做到associate di rector 或者director就7位数了，一般要7－8年时间。
由于五大行本身人员比较少（绝对不像会计事务所那么多），一般每个行在上海就200多人，每个部门就20－40人左右，因此每年招收的人数都比较少，而且不喜欢用应届生。
M T大概就3，5个的样子，其他途径比如熟人带入行，或者最重要的从实习生做起。
实习生都是很苦的，做不赚钱的事情，慢慢熬上去接触业务后就会发现原来是那么一回事。
和我共事过的或打过交道的同行有普林斯顿大学的，纽约大学的，也有中国大陆大专毕业的。
有老外，ABC，新加坡香港人，也有非洲黑人，韩国人等。
总之包容性是非常高的。
稍微补一句，如果英语不好的可以去DTZ，他其实比较像港资公司。
跳槽的路径主要有：投资银行资产管理部，房地产开发商，客户的房地产部门为其寻找门市（比如银行开分行，零售开分店）和管理资产。