【业主公约合同范本】北京市业主公约(示范文本)

北京市业主公约（精选3篇）

北京市业主公约（精选3篇）北京市业主公约篇1北京市业主公约示范文本（示范文本）为加强本物业的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据国家有关物业管理的法规政策制订本公约。

全体业主和物业使用人均须自觉遵守。

一、在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管理法规政策的规定。

二、执行业主委员会或业主大会的决议、决定。

三、委托物业管理企业负责房屋、设施、设备、环境卫生、公共秩序、保安、绿化等管理，全体业主和物业使用人应遵守物业管理企业根据政府有关法规政策和业主委员会委托制定的各项。

四、全体业主和物业使用人应积极配合物业管理企业的各项管理工作。

五、为业主或物业使用人对物业管理企业的管理工作如有意见或建议，可直接向物业管理企业提出，发生争议时可通过业主委员会协调解决。

六、加强安全防范意识，自觉遵守有关安全防范的规章制度，做好防火防盗工作，确保家庭人身财产安全。

七、业主或物业使用人装修房屋，应遵守有关物业装修的制度，并事先告知物业管理企业。

物业管理企业对装修房屋活动进行指导和监督，并将注意事项和禁止行为告知业主和物业使用人。

业主或物业使用人违规、违章装修房屋或妨碍他人正常使用物业的现象（如渗、漏、堵、冒等），应当及时纠正，造成他人损失的应承担赔偿损失，对拒不改正的，物业管理公司可采取相应措施制止行为，并及时告知业主委员会并报有关行政管理部门依法处理。

八、业主如委托物业管理企业对其自用部位和毗连部位的有关设施、设备进行维修、养护，应支付相应费用。

九、凡房屋建筑及附属设施设备已经或可能妨碍、危害毗连房屋的他人利益、安全，或有碍外观统一、市容观瞻的，按规定应由业主单独或联合维修、养护的，业主应及时进行维修养护；拒不进行维护的由业主委员会委托物业管理理企业进行维修养护，其费用由当事业主按规定分摊。

十、与其它非业主使用人建立合法租凭关系时，应告知并要求对方遵守本业主公约和物业管理规定，并承担连带责任。

北京市小区业主公约范本【标准版】

北京市小区业主公约范本【标准版】业主公约，是指为加强小区物业的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，由业主共同订立的有关物业使用、维修、管理等方面的行为准则。

那么，正规的北京市小区业主公约应该如何书写，在签订北京市小区业主公约的过程中有哪些风险存在，业主公约的实际效力又是怎么样的呢？下面，就跟小编一起来看一看吧！北京市小区业主公约范本【标准版】为加强____________________(以下行称“本物业”)的物业管理，维护全体业主的合法权益，保障物业的安全与合理使用，维护公共秩序，创造优良环境，同意签订本公约，并共同遵守。

风险告识：小区业主公约是为了更好的管理小区内秩序、环境、保障小区内住宅的安全、维护住宅区内公共秩序、营造良好生活氛围，而由小区业主与物业管理公司经协商一致而签订的文本。

在约定公约的时候，应当尽可能将小区物业管理过程总可能产生的内容写出，并合理约定。

业主与物业双方有约定的，按照约定执行;没有约定的按照《北京市住宅区物业管理条例及其实施细则》执行;本公约约定与《北京市住宅区物业管理条例及其实施细则》及相关法律法规相冲突的，按照法律规定执行。

第一条目的与依据为保障本物业的依法与合理使用、维护、管理，建立良好的公共秩序，营造安全、文明的生活、工作环境，维护业主的共同利益与合法权益，根据《物业管理条例》等相关法规和政策规定，制定本物业管理区域内的业主公约(以下简称本公约)。

第二条公约效力本公约对物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定，对物业管理区域内全体业主和物业使用人均有约束力。

第三条物业基本情况物业名称：_________________________;座落位置：_________________________;总建筑面积：_______________________;国有土地使用证明文件政府批文号：_________;土地用途：_________________________。

北京市业主公约示范文本经典版精选合集

北京市业主公约示范文本经典版(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。

为加强本物业的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的平安与合理使用，依据国家有关物业管理的法规政策制订本公约。

全体业主和物业使用人均须自觉遵守。

一、在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管理法规政策的规定。

二、执行业主委员会或业主大会的决议、打算。

三、托付物业管理企业负责房屋、设施、设备、环境卫生、公共秩序、保安、绿化等管理，全体业主和物业使用人应遵守物业管理企业依据政府有关法规政策和业主委员会托付制定的各项规章制度。

四、全体业主和物业使用人应乐观协作物业管理企业的各项管理工作。

五、为业主或物业使用人对物业管理企业的管理工作如有意见或建议，可直接向物业管理企业提出，发生争议时可通过业主委员会协调解决。

六、加强平安防范意识，自觉遵守有关平安防范的规章制度，做好防火防盗工作，确保家庭人身财产平安。

七、业主或物业使用人装修房屋，应遵守有关物业装修的制度，并事先告知物业管理企业。

物业管理企业对装修房屋活动进行指导和监督，并将留意事项和禁止行为告知业主和物业使用人。

业主或物业使用人违规、违章装修房屋或阻碍他人正常使用物业的现象(如渗、漏、堵、冒等)，应当准时订正，造成他人损失的应担当赔偿损失，对拒不改正的，物业管理公司可实行相应措施制止行为，并准时告知业主委员会并报有关行政管理部门依法处理。

八、业主如托付物业管理企业对其自用部位和毗连部位的有关设施、设备进行修理、养护，应支付相应费用。

九、凡房屋建筑及附属设施设备已经或可能阻碍、危害毗连房屋的他人利益、平安，或有碍外观统一、市容观瞻的，按规定应由业主单独或联合修理、养护的，业主应准时进行修理养护；拒不进行维护的由业主委员会托付物业管理理企业进行修理养护，其费用由当事业主按规定分摊。

十、与其它非业主使用人建立合法租凭关系时，应告知并要求对方遵守本业主公约和物业管理规定，并担当连带责任。

北京市业主公约(标准版)

北京市业主公约〔标准合同模板整理版〕甲方：XXX个人或公司乙方：XXX个人或公司签订日期： XXXX年XX月XX日签订地点：XX省XXX市XXX地北京市业主公约为加强本物业的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据国家有关物业管理的法规政策制订本公约。

全体业主和物业使用人均须自觉遵守。

一、在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管理法规政策的规定。

二、执行业主委员会或业主大会的决议、决定。

三、委托物业管理企业负责房屋、设施、设备、环境卫生、公共秩序、保安、绿化等管理，全体业主和物业使用人应遵守物业管理企业根据政府有关法规政策和业主委员会委托制定的各项规章制度。

四、全体业主和物业使用人应积极配合物业管理企业的各项管理工作。

五、为业主或物业使用人对物业管理企业的管理工作如有意见或建议，可直接向物业管理企业提出，发生争议时可通过业主委员会协调解决。

六、加强安全防范意识，自觉遵守有关安全防范的规章制度，做好防火防盗工作，确保家庭人身财产安全。

七、业主或物业使用人装修房屋，应遵守有关物业装修的制度，并事先告知物业管理企业。

物业管理企业对装修房屋活动进行指导和监督，并将本卷须知和禁止行为告知业主和物业使用人。

业主或物业使用人违规、违章装修房屋或妨碍他人正常使用物业的现象〔如渗、漏、堵、冒等〕，应当及时纠正，造成他人损失的应承担赔偿损失，对拒不改正的，物业管理公司可采取相应措施制止行为，并及时告知业主委员会并报有关行政管理部门依法处理。

八、业主如委托物业管理企业对其自用部位和毗连部位的有关设施、设备进行维修、养护，应支付相应费用。

九、凡房屋建筑及附属设施设备已经或可能妨碍、危害毗连房屋的他人利益、安全，或有碍外观统一、市容观瞻的，按规定应由业主单独或联合维修、养护的，业主应及时进行维修养护；拒不进行维护的由业主委员会委托物业管理理企业进行维修养护，其费用由当事业主按规定分摊。

北京市业主公约样书

北京市业主公约样书一、前言随着城市的发展和社会进步，住宅小区的数量不断增加，业主们的生活环境和权益保障也越来越受到关注。

为了促进住宅小区的和谐发展，维护业主的合法权益，北京市业主公约样书应运而生。

本公约旨在规范业主之间的行为，加强业主的自律，共同维护小区的良好秩序和生活环境。

二、业主权益1. 业主享有住宅产权，有权合法使用和处置自己的住宅。

2. 业主享有公共设施的使用权，但应按照规定使用，不得滥用或损坏。

3. 业主享有参与小区事务管理的权利，包括选举业主委员会、参与业主大会等。

4. 业主享有知情权，有权了解小区的规划、管理、维修等相关信息。

5. 业主享有维修和改造自己住宅的权利，但应事先征得相关部门的同意。

三、业主义务1. 业主应遵守国家法律法规、住宅小区规章制度，不得从事违法犯罪活动。

2. 业主应遵守社会公德，尊重邻里关系，不得干扰他人正常生活。

3. 业主应自觉维护小区的公共秩序，不得乱扔垃圾、乱涂乱画或擅自改变公共设施。

4. 业主应积极参与小区事务管理，如参加业主大会、业主委员会等，共同决策和解决问题。

5. 业主应按时缴纳物业管理费和维修基金，保证小区的正常运转和维护。

四、小区管理1. 小区管理由业主委员会负责，业主委员会成员由业主选举产生。

2. 业主委员会应定期召开业主大会，听取业主的意见和建议，决策小区的重要事务。

3. 业主委员会应建立健全的管理制度，确保小区的安全、卫生和环境质量。

4. 业主委员会应与物业公司建立良好的合作关系，共同推动小区管理的改善。

五、纠纷解决1. 业主之间的纠纷应首先通过协商解决，如协商不成，可申请相关部门进行调解。

2. 对于严重的纠纷，业主可依法向相关部门提起诉讼，寻求法律保护。

3. 业主委员会应积极介入纠纷解决，协助业主寻求合理的解决方式。

六、公约的修订1. 公约的修订应经过业主大会的讨论和表决，符合法律法规的要求。

2. 公约的修订应充分听取业主的意见和建议，确保公约的合理性和可行性。

北京市业主公约范本.docx

北京市业主公约范本【标准合同word版，下载后可编辑】甲方： ****单位或个人乙方： ****单位或个人签订日期：签订地点：第1页，共6页北京市业主公约范本为加强本物业的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据国家有关物业管理的法规政策制订本公约。

全体业主和物业使用人均须自觉遵守。

一、在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管理法规政策的规定。

二、执行业主委员会或业主大会的决议、决定。

三、委托物业管理企业负责房屋、设施、设备、环境卫生、公共秩序、保安、绿化等管理，全体业主和物业使用人应遵守物业管理企业根据政府有关法规政策和业主委员会委托制定的各项规章制度。

四、全体业主和物业使用人应积极配合物业管理企业的各项管理工作。

五、为业主或物业使用人对物业管理企业的管理工作如有意见或建议，可直接向物业管理企业提出，发生争议时可通过业主委员会协调解第2页，共6页六、加强安全防范意识，自觉遵守有关安全防范的规章制度，做好防火防盗工作，确保家庭人身财产安全。

七、业主或物业使用人装修房屋，应遵守有关物业装修的制度，并事先告知物业管理企业。

物业管理企业对装修房屋活动进行指导和监督，并将本卷须知和禁止行为告知业主和物业使用人。

业主或物业使用人违规、违章装修房屋或妨碍他人正常使用物业的现象(如渗、漏、堵、冒等)，应当及时纠正，造成他人损失的应承担赔偿损失，对拒不改正的，物业管理公司可采取相应措施制止行为，并及时告知业主委员会并报有关行政管理部门依法处理。

八、业主如委托物业管理企业对其自用部位和毗连部位的有关设施、设备进行维修、养护，应支付相应费用。

九、凡房屋建筑及附属设施设备已经或可能妨碍、危害毗连房屋的他人利益、安全，或有碍外观统一、市容观瞻的，按规定应由业主单独或联合维修、养护的，业主应及时进行维修养护;拒不进行维护的由业主委员会委托物业管理理企业进行维修养护，其费用由当事业主按规定分摊。

北京市业主公约示范文本通用版本

北京市业主公约示范文本通用版本全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：北京市业主公约示范文本通用版本第一章总则第一条为了维护业主共同利益，促进小区和谐稳定发展，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民法通则》等法律法规，制定本公约。

第二条本公约适用于本小区业主和业主委员会成员，具有约束力。

第三条本公约经业主大会讨论通过后生效，经业主大会同意可以进行修改。

第四条业主公约是业主与物业管理公司或者其他管理人员管理小区的规则之一，业主应当遵守和维护。

第五条业主公约的内容包括但不限于以下事项：1. 小区的基本管理制度；2. 业主的权利和义务；3. 小区安全和卫生管理等。

第六条业主公约不得违反法律法规和国家政策。

第七条业主公约应当以公示方式向小区的业主公开，并定期向业主大会报告执行情况。

第八条业主公约的解释权归业主大会所有。

第二章业主的权利和义务第九条业主有权参加业主大会，并对小区管理事务进行监督。

第十条业主有权了解小区的相关管理信息，并提出建议。

第十一条业主有权对小区的安全和环境问题进行监督和投诉。

第十二条业主有义务按时缴纳物业管理费用，并严格遵守小区管理规定。

第十三条业主有义务保护小区的公共设施和环境卫生，不得随意损坏或污染。

第十四条业主有义务积极参与小区的自治管理工作。

第十五条业主有义务遵守相关法律法规和管理规定。

第十六条业主有义务保护共同利益，不得损害其他业主的合法权益。

第三章小区的基本管理制度第十七条小区业主大会是小区管理的最高决策机构，负责审议和决定小区的重大事项。

业主大会至少每年召开一次。

第十八条小区业主委员会是业主大会的执行机构，负责具体管理和维护小区的日常运营。

第十九条物业管理公司或其他管理人员应当配合业主委员会的工作，按照约定提供相关服务。

第二十条小区内的装修、维修等工程应当经业主委员会批准，并遵守相关规定。

第二十一条小区内的公共设施和园林绿化应当得到业主大会和业主委员会的共同保护和维护。

北京市业主公约示范文本通用版本

北京市业主公约示范文本通用版本一、引言随着城市化进程的不断推进，大量的住宅小区涌现出来，业主之间的权益保护和管理成为一个亟待解决的问题。

为了维护良好的社区环境和促进邻里和谐，北京市业主公约示范文本通用版本应运而生。

本文旨在规范业主之间的行为准则，加强社区管理，提升居住品质。

二、业主权利和义务1. 业主享有合法的住房产权，并有权对其住房进行自由使用和处置。

2. 业主有义务遵守国家法律法规、公约和小区管理规定，不得从事违法犯罪活动。

3. 业主有义务维护小区的公共秩序和环境卫生，不得随意乱扔垃圾、涂鸦等行为。

4. 业主有权参与小区的民主管理，包括选举业委会、参与业主大会等。

5. 业主有权对小区管理不合理或违法的行为提出投诉和建议，有权获得相关管理部门的回应和解决方案。

6. 业主有义务按时缴纳物业费和其他相关费用，确保小区的正常运转。

三、小区公共设施的管理和维护1. 业主有义务爱护和维护小区的公共设施，不得损坏或滥用。

2. 业主有义务按规定使用小区的停车位，不得私占或转让。

3. 业主有义务妥善使用小区的绿化带和公共场所，不得随意破坏或污染。

4. 业主有权对小区公共设施的维修和改造提出建议，并积极配合相关部门的工作。

四、邻里关系和社区活动1. 业主有义务与邻居保持良好的邻里关系，互相尊重、互相帮助。

2. 业主有权参与小区的各类社区活动，包括文化娱乐、健身运动等，以促进邻里和谐和社区凝聚力。

3. 业主有义务遵守小区的安全规定，不得从事危险活动，确保小区的安全稳定。

五、纠纷解决机制1. 业主之间的纠纷应首先通过友好协商解决，如无法达成一致，可寻求相关部门的协调和调解。

2. 业主可向小区的业委会或物业管理公司投诉，相关部门应及时受理并给予回应。

3. 如纠纷无法通过协商解决，业主可向有关法律机构提起诉讼，维护自身合法权益。

六、公约的制定和修订1. 公约的制定应充分听取业主的意见和建议，并经过业委会或物业管理公司的审核和批准后生效。

北京市业主公约示范模版

北京市业主公约示范模版北京市业主公约示范模板引言：随着中国经济的快速发展，房地产行业也迅速崛起。

作为房地产的终端消费者，业主的权益保护日益受到关注。

为了维护业主的利益，促进业主之间的和谐共处，北京市业主公约应运而生。

本文将为大家提供一份北京市业主公约示范模板，以供参考。

第一章：业主权益保护1.1 业主权益的定义业主权益是指业主在房产使用和管理过程中享有的合法权益，包括但不限于财产权、知情权、参与权、监督权等。

1.2 业主权益保护的原则1) 平等原则：每位业主在公约中享有平等的权益和义务。

2) 公开透明原则：业主有权了解小区管理情况和决策过程。

3) 共同参与原则：业主应积极参与小区事务的讨论和决策。

4) 合法合规原则：业主行为应符合国家法律法规和小区规章制度。

第二章：小区管理2.1 小区物业管理1) 物业公司的选择：业主有权参与物业公司的选择，并对其管理绩效进行评估。

2) 物业服务内容：物业公司应提供包括保洁、绿化、安保等在内的全面服务。

3) 物业费用管理：物业费用应公开透明，合理合法。

2.2 小区设施维护1) 公共设施维护：业主应共同维护小区内的公共设施，如电梯、消防设备等。

2) 绿化环境保护：业主应共同保护小区内的绿化环境，不乱扔垃圾，不随意破坏植被。

第三章：业主行为规范3.1 安全管理1) 安全意识：业主应加强安全意识，做好防火、防盗等安全措施。

2) 人身安全：业主应尊重他人人身安全，不进行人身攻击或恶意诽谤。

3.2 环境卫生1) 公共卫生：业主应保持小区内的卫生环境，不乱扔垃圾。

2) 噪音污染：业主应注意自己的生活行为，尽量减少噪音对他人的干扰。

第四章：纠纷解决机制4.1 纠纷解决途径1) 协商解决：业主之间的纠纷应首先通过协商解决，保持和谐的邻里关系。

2) 物业介入：如协商无果，可请物业公司介入协调解决。

4.2 纠纷解决程序1) 提交申诉：当发生纠纷时，业主可以向物业公司提交书面申诉。

2) 调解协商：物业公司应及时组织相关方进行调解协商，寻求解决方案。

北京市业主公约样书

北京市业主公约样书一、前言为了维护和促进北京市各小区的和谐共建，便于业主之间的相互合作与交流，特制定此业主公约样书。

本公约适用于北京市各小区业主，旨在明确业主的权利、义务和管理规定。

所有业主应共同遵守本公约，妥善处理各类问题，共同营造良好的小区生活环境。

二、业主基本权益1.业主作为小区的居民，有权享受公共设施和服务。

小区物业应确保小区的安全、卫生和环境，提供良好的公共设施和服务。

2.业主对自己住宅的装修和改造有权进行管理，但需遵守相关法律法规，并尊重邻里关系和环境保护原则。

3.业主有权利合法组织业主委员会，参与小区事务管理，包括选举委员会成员，监督物业管理等。

三、业主基本义务1.业主应遵守小区内的公共秩序和规定，不得扰乱小区居民的正常生活秩序。

2.业主应支付小区物业管理费和相关费用。

物业管理费用应由业主委员会和物业公司共同审核确认，并向所有业主通告。

3.业主应积极参与小区事务管理，包括业主委员会会议、业主大会，发表自己的意见和建议，并依法履行相应义务。

4.业主应积极维护小区的公共设施和绿化，保持小区的整洁和美观。

四、业主委员会的组织和职责1.业主委员会由小区业主选举产生，负责协调和解决小区居民的问题。

委员会成员应代表全体业主的利益，积极履行职责。

2.业主委员会应定期组织业主大会，向业主汇报小区管理情况，提出重要事项讨论和决策，并接受业主的监督。

3.业主委员会应建立健全的投诉处理机制和公开透明的财务管理制度，确保公正、公平的处理业主之间的纠纷。

五、小区安全与环境保护1.业主应遵守小区的安全管理规定，配合物业公司加强小区的安全防范措施，确保小区的安全。

2.业主应节约能源，保护环境，不得乱倒垃圾，不得随意破坏小区内的绿化植物。

3.业主应自觉遵守消防安全规定，不得乱拉电线、私拉乱接电源，如发现电线老化等安全隐患应及时报修。

六、解决纠纷和违约处理1.对于业主之间发生的纠纷，应首先通过友好协商解决。

如无法协商解决，可以通过业主委员会或物业公司进行调解。

北京市业主公约示范文本(示范文本)

北京市业主公约示范文本（示范文本）第一章：前言随着城市化进程的加快和住房产权制度的改革，越来越多的居民成为了业主，享受着自己的住房产权。

然而，业主之间的关系和管理问题也日益凸显。

为了促进业主之间的和谐相处和共同管理，北京市制定了业主公约示范文本，以提供一个统一的规范和指导。

第二章：业主权利和义务1. 业主权利1.1 享有住房产权，有权对自己的住房进行自主装修和改造；1.2 参与小区公共事务的决策和管理，包括选举业委会、参与业主大会等；1.3 享有小区公共设施和服务的使用权；1.4 提出对小区管理不满意的建议和意见；1.5 其他与住房产权相关的合法权益。

2. 业主义务2.1 遵守国家法律法规和小区规章制度；2.2 维护小区的公共秩序和安全；2.3 积极参与小区公共事务的决策和管理；2.4 维护小区公共设施的正常使用和保养；2.5 缴纳物业管理费和其他相关费用；2.6 其他与小区管理和业主共同利益相关的义务。

第三章：业主公约的建立和修改1. 业主公约的建立1.1 业主公约由业主大会讨论通过，并经过业委会备案；1.2 业主公约应明确规定小区的管理制度、费用分摊、公共设施使用等内容；1.3 业主公约应由业委会定期进行修订和完善。

2. 业主公约的修改2.1 业主公约的修改应由业主大会讨论通过，并经过业委会备案；2.2 业主公约的修改应充分听取业主的意见和建议；2.3 业主公约的修改应符合国家法律法规和相关政策。

第四章：业主大会和业委会1. 业主大会1.1 业主大会是业主行使权利、参与管理的重要机构；1.2 业主大会应定期召开，讨论重要事项，并进行决策；1.3 业主大会应充分听取业主的意见和建议；1.4 业主大会的决议应当公开透明，并及时向所有业主公示。

2. 业委会2.1 业委会是业主的代表组织，负责协调和管理小区事务；2.2 业委会应当依法选举产生，任期一般为三年；2.3 业委会应定期向业主大会报告工作，并接受业主的监督；2.4 业委会应公开透明地进行管理，提供必要的信息和资料。

北京市业主公约范文.docx

北京市业主公约范文【标准合同word版，下载后可编辑】甲方： ****单位或个人乙方： ****单位或个人签订日期：签订地点：第1页，共6页北京市业主公约范文为加强本物业的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据国家有关物业管理的法规政策制订本公约。

全体业主和物业使用人均须自觉遵守。

一、在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管理法规政策的规定。

二、执行业主委员会或业主大会的决议、决定。

三、委托物业管理企业负责房屋、设施、设备、环境卫生、公共秩序、保安、绿化等管理，全体业主和物业使用人应遵守物业管理企业根据政府有关法规政策和业主委员会委托制定的各项规章制度。

四、全体业主和物业使用人应积极配合物业管理企业的各项管理工作。

五、为业主或物业使用人对物业管理企业的管理工作如有意见或建议，可直接向物业管理企业提出，发生争议时可通过业主委员会协调解第2页，共6页六、加强安全防范意识，自觉遵守有关安全防范的规章制度，做好防火防盗工作，确保家庭人身财产安全。

七、业主或物业使用人装修房屋，应遵守有关物业装修的制度，并事先告知物业管理企业。

物业管理企业对装修房屋活动进行指导和监督，并将本卷须知和禁止行为告知业主和物业使用人。

业主或物业使用人违规、违章装修房屋或妨碍他人正常使用物业的现象(如渗、漏、堵、冒等)，应当及时纠正，造成他人损失的应承担赔偿损失，对拒不改正的，物业管理公司可采取相应措施制止行为，并及时告知业主委员会并报有关行政管理部门依法处理。

八、业主如委托物业管理企业对其自用部位和毗连部位的有关设施、设备进行维修、养护，应支付相应费用。

九、凡房屋建筑及附属设施设备已经或可能妨碍、危害毗连房屋的他人利益、安全，或有碍外观统一、市容观瞻的，按规定应由业主单独或联合维修、养护的，业主应及时进行维修养护;拒不进行维护的由业主委员会委托物业管理理企业进行维修养护，其费用由当事业主按规定分摊。