众美集团特色建楼争做全国百大新能源示范城市
众美集团-雁行计划
众美集团雁行计划众美简介众美集团成立于2001年，是一家集投资、地产、文化、传媒于一体的多元化、跨地域集团公司。
众美秉承“凝聚智慧，创新未来”的理念,锻造了一支优秀的专业精英团队,成长为河北省最具特色的地产商之一。
按照集团三年深耕京津冀地区,紧随中国区域城市群发展的战略,2009年元月,众美集团确立了进入北京，建立众美“首都示范区”的发展战略，并于当年7月注册成立了北京众美房地产开发有限公司。
人才是众美发展的第一资本,是众美发展的核心竞争力。
“凝聚智慧,创新未来”,与各方人才共谋众美蓝图,共创众美愿景,共担众美发展,共享众美辉煌是众美人才经营的终极目标。
为推动集团业务长远布局与快速发展,众美“雁行计划”蓄势待发，呼唤志存高远的大雁加入我们的雁阵,乘风前行。
众美·雁行计划雁阵效应（Wild Goose Queue effect）雁阵雁群在天空中飞翔，一般都是排成人字阵或一字斜阵，并定时交换左右位置。
生物专家们经过研究后得出结论，即雁群这一飞行阵势是它们飞得最快最省力的方式，因为它们在飞行中后一只大雁的羽翼，能够借助于前一只大雁的羽翼所产生的空气动力，使飞行省力，一段时间后，它们交换左右位置，目的是使另一侧的羽翼也能借助于空气动力缓解疲劳。
管理专家们将这种有趣的雁群飞翔阵势原理运用于管理学的研究，形象地称之为：“雁阵效应”。
众美·雁观点1、大雁翅膀每次扇动都会产生一股升力，成V字形分行会使整群大雁的飞行距离比单个飞行要远71%；众美·雁观点：众美团队有共同方向,并有团队精神,我们可以更快和更方便地达到目标。
因为我们是相互信任共同向前的。
2、当一只大雁掉队时它会感到一股拉力，这种阻止单独飞行的力量使它迅速归队以借助前面的大雁所产生的“升力”。
众美·雁观点：我们与大雁一样聪明，与我们有共同方向的人形成团队并且愿意接受并给予他人帮助。
3、当大雁疲劳时它会向后退到编队中，另一只大雁会补上头雁的位置。
众美集团完美生活配套解家长燃眉之急
个人收集整理仅供参考学习众美集团完美生活配套解家长燃眉之急【众美集团完美生活配套解家长燃眉之急】众美致力于为客户提供完善的服务，满足业主、特别是一老一小的全方位需求。
社区配套高品质幼儿园、小学和中学，提升社区乃至区域的整体教育品质。
社区配建老年公寓，并拥有专业的养老护理及服务人员,显示出众美对老年群体的关爱。
众美整合医疗、教育、商业、休闲、文化、餐饮、娱乐等诸多元素，构建十分钟生活圈，在区域内实现居住、工作、生活一体，构建城市副中心，避免了钟摆式通勤出行，解决了交通拥堵等一系列社会问题。
众美特别开设“四点半学堂”，并在假期提供书画、摄影、合唱等兴趣班，为孩子提供舒适安全的学习娱乐环境。
业主刘女士开心地对记者说：“像我们这样都是上班族的家长来说，孩子下午放学后谁来看管一直是个大难题。
众美集团在社区内开办‘四点半学堂’，孩子们放学后可以到这学习娱乐，等待父母回家，还专门有人照看着，家长们也放心，切实解决了我们的大难题。
”众美的相关负责人介绍，“四点半学堂”是众美为统一照顾双职工家庭或放学后家里没有家长看护的孩子而在社区里特别开设的。
除了安排专业教师为孩子免费传授书法、美术、音乐、舞蹈、科技制作与实验等特色课程外，“四点半学堂”还与河北师范大学志愿者协会合作，由其大学生志愿者为孩子提供作业辅导，让孩子们快乐学习、快乐成长，使在外辛勤工作的家长能够安心工作。
这位负责人表示，众美集团以促进城市发展与打造完美建筑品质为己任，致力于营造城市、建筑和人之间的和谐统一。
从硬件上打造过硬的产品质量、舒适的健康环境、时尚的休闲娱乐、卓越的医疗服务与优质的教育系统, 在软性服务上更加关注人性化养老体验、丰富社区人文建设等，实现“和谐家园”的社会发展目标。
“‘众之家’是我们希望为更多的人创造美好家园,为他们实现居住梦想的至高追求。
‘美生活’可以说是社区业主居住体验的写照,更是众美集团致力为更多居住者提供完善生活配套、服务关怀的愿望和自我要求。
盘点众美集团如何创新定制服务模式
盘点众美集团如何创新定制服务模式众美集团作为正在转型中的定制生活服务商，立足京津冀，辐射全国，深耕“定制服务模式”多年，持续创新，以自身实力及洞见获得了各方认可与口碑。
2018年6月，旨在向用户提供真实可靠的动态品牌口碑数据的“中国品牌口碑年会”在京召开，众美集团凭借创新型的服务理念荣登榜单，与海尔、华为等名企一同入围2017年度“中国好口碑——生活定制服务”口碑品牌榜，并荣获“最值得消费者信赖的生活定制服务品牌”奖项，同时首批入选“中国自主品牌口碑培育计划”。
作为上榜企业中唯一的集空间定制和服务定制于一体的定制生活服务商，众美集团“定制服务模式”不仅收获消费者的一致好评，更为行业的未来发展树立起一道标杆。
2018年8月，众美集团出席“中国杭州云创大会产业创新发展论坛”，与行业翘楚们就如何以特色小镇建设为依托开展产业创新、推进产城融合、拉动区域经济发展进行了交流，并凭借在产业小镇建设方面的创新实力荣获“优秀生态合作伙伴”奖项。
目前，众美集团在特色小镇建设方面已取得突破性进展。
在科技小镇建设方面，众美集团将与网易携手，基于彼此在数字文化、能源、教育、健康、动漫等领域的产业资源优势及储备，共建众美网易科创小镇。
一直以来，众美集团致力于通过定制化、智能化、国际化、绿色化的理念，为团体和个人用户提供职住合一且可持续发展的解决方案，得到了各级企业、用户的一致认同。
2018年9月，众美集团副董事长兼总裁许成祝受邀出席“2018财富CEO峰会”，向与会嘉宾分享众美集团在“资源型城市可持续发展”议题上的见解。
众美集团结合区域发展战略，为产业迁出及迁入地提供城市更新、城镇创新策划服务，助力实现产业转型、扩大就业、提高税收、改善环境。
同时，众美集团在服务企事业单位从主城区外迁的过程中，为其提供乐业安居、职住合一的解决方案，助力其在产城融合的格局中获得长远发展。
众美集团充分发挥自身区域优势，在为京津冀地区建设城市集群，打造产城融合体方面，做出了突出贡献。
众美城廊桥四季坐拥三大商圈 尽享优质和谐生活
众美城廊桥四季坐拥三大商圈尽享优质和谐生活在石家庄东南区域，众美城·廊桥四季是不可不看的精品楼盘，编来到廊桥四季的项目现场就被英伦小镇的建筑风格深深吸引了，两座两座钟塔状的建筑对称分布于项目入口，米黄色和棕色的外部装饰更让这座建筑含蓄内敛但它隐隐散发的贵族气质让你不能忽略甚至正是这种低调的贵族气质吸引着你。
众美城廊桥四季以低密度社区规划充分体现出英伦小镇的建筑写意，建筑遵从舒适人性要求，将高贵的庄园风格贯注于建筑的核心之中，结合现代施工工艺和审美潮流，提炼出既有原汁原味英伦风情，又适合现代人居住需要的建筑视觉场景的造型语言。
廊桥四季共有13栋楼座，项目主体部分已封顶，其中两栋10层小高层，11栋高层，项目主体已经封顶。
紧邻城市南北动脉建华大街，翟营大街、谈固大街、建华西路、308国道，快感交通，城市空间捷足先登。
周边即是43中、49中、医科大学、师范大学……优质教育资源的集中地。
怀特商业圈、卓达商业圈、凤凰商圈……多重商圈聚合，领先世界潮流。
奥体中心，三座城市公园……健康休闲，高尚生活格调。
配套设施完善，四大产业圈、三大城市花园、双社区核心、六大商业中心，尽享优质和谐社区。
性化高端物管，全方位打理高贵生活衡美物业，吸收行业内先进经验，以真诚的服务理念，完善管理、不断创新、把温暖融入管理，将体贴带进生活。
为业主量身定制个性化服务，提供面面俱到、无微不至的照顾。
保洁护卫、电子巡更、特色家政一站式高端物管服务，极致尊崇的私人礼遇，创造出符合阁下身份的大家之尊。
众美城·廊桥四季项目是众美地产继凤凰城、凤凰台后，又一城市综合体力作。
众美城廊桥四季位于裕华区方兴路以南，翟营大街以东，坐拥三大商圈，配套完善。
廊桥四季如英伦小镇的建筑写意风格走进小编眼中，以其优质的品牌价值走进小编的心里，今天就让我们一起去廊桥四季享受高品质生活。
众美集团积极履行企业公民责任
众美集团积极履行企业公民责任
众美集团成立于2001年，总部设在北京，是一家创新型多元化服务产业集团公司.众美集团业务涵盖房地产定制开发、物业服务、生态农林、健康服务、商业运营、文化旅游、广告传媒等。
众美集团在主营业务房地产开发领域，形成了独具特色的众美定制模式，打造了众美集团•国际文化健康城产品体系，先后开发了众美集团凤凰城、众美集团现代城、众美城、众美集团凤凰绿都等多个大型项目，开发规模400万平方米(含在建)，具备国家房地产开发一级资质。
经过众美集团十余年的持续创新，不断健全社区全面配套等设施建设，逐步形成了众美会综合社区服务体系，为广大客户提供定制生活服务。
众美集团以做优秀企业公民为己任，秉承“专业团队、服务精神、持续努力、奉献社会”的宗旨，制定了公益捐赠管理办法作为制度保障，建立完善的众美集团公益组织结构和管理团队，创立“益起来”公益行动，携手众美集团员工、合作伙伴及广大业主，以实际行动践行诚信、服务、创新、共赢的企业核心价值观。
众美集团与中国残疾人福利基金会、中国老龄事业发展基金会等国家级公益组织确立长期、定期化公益合作机制。
众美集团持续关注老龄事业发展、残疾人福利事业、儿童教育及乡村基础设施建设等，积极履行企业公民责任。
众美集团入选‘中国责任地产TOP100’榜单，是对众美集团在履行社会责任方面所做出的努力给予的莫大肯定。
众美集团将继续以优秀的企业公民为己任，为整个行业和社会的可持续发展做出自己应有的贡献。
众美集团商图
众美商图“未来3到5年,以河北省和环京地区作为商业地产发展的战略重点,众美集团将选择二三线城市新兴区域重点打造众美?欢乐汇,并深入三四线城市核心进行商业街区的改造升级。
”5月20日,面对200多名来自全国零售商业界的代表,众美集团商业地产总经理段舒怀表示,“众美?欢乐汇和商业步行街产品的发展,将为众美合作伙伴提供一个非常好的发展基地或者平台,真正实现双赢。
”拥有10年房地产开发经验、近300万平方米开发规模的众美集团做大做强商业地产业务的决心显露无遗。
推荐阅读通过数据的对比,可以清楚地看到,三四线城市正成为商业地产的发展热土。
从2003年到2010年,一二线城市购物中心数量增长约2.2倍,而三四线城市增长了将近10倍。
对商业地产市场充满信心的众美集团,已经为即将开始的大展拳脚做足准备。
记者了解到,除了预计年底动工的石家庄欢乐汇项目,众美还在周边三四线城市选址,计划开发建设欢乐汇的衍生产品,即符合当地休闲和消费习惯的新型商业街。
当日的众美•欢乐汇战略合作伙伴签约仪式中,乐天玛特、星美影院等10多家知名商家现场签署了战略合作协议。
在众美商业地产战略正式启动之际,这些商家用行动投了支持票。
新模式:专业运营确保商业经营收益稳定众美•欢乐汇是什么？石家庄欢乐汇由10万平方米购物中心、11万平方米商业步行街、7万平方米高端写字楼、7万平方米星级酒店以及酒店公寓等组成,位于石家庄建华大街、凤凰商圈,建成后将包含运动场所、主题休闲公园、SPA、院线、电玩等各种品牌精品店。
从物理组成上来看,欢乐汇正是城市综合体的典型配置。
但段舒怀对记者反复强调,“欢乐汇是众美集团着力打造的大型多功能复合型的城市综合体,它不是一个一般意义上的商业地产,它体现了我们对商业地产的追求,体现了我们对商业模式的更新,以及我们造福社会的精神理念。
”河北商业联合会秘书长曹润亭用五个“超越”概括了这种理念上的创新:引导当地消费思维的超越;服务当地产业结构的超越;在商业业态组合上实现超越;在商业设施的设计风格和产品上有所超越;在商业管理模式上有创新性的发展。
众美集团简介
众美集团目录一、公司简介二、发展历程三、产品线品牌四、代表项目五、衡美物业六、企业文化七、人才理念八、公司荣誉一、公司简介众美集团成立于2001年，总部设在北京，是一家创新型多元化产业集团公司，业务涵盖房地产开发、物业管理、商业运营、传媒文化、养老服务、生态农业等。
在集团主营业务房地产开发领域，经过十余年的深耕细作和持续创新，形成了“服务导向，营销前置”的“创新型商品房合作建设”模式和“金钥匙”服务体系，先后开发了众美•凤凰城、众美•现代城等多个大型项目，打造了众美城•国际文化健康城、众美•欢乐汇等产品线品牌，开发规模约350万平方米（含在建），具备国家房地产开发一级资质和物业服务二级资质。
二、发展历程1998年, 众美广告成立。
2001年12月，河北众美房地产开发有限公司成立。
2004年7月, 众美取得众美·凤凰城136亩土地。
2005年4月，众美·凤凰城项目启动，与石家庄供电公司合作建设16万平方米人文社区。
2005年12月，河北衡美物业管理有限公司成立。
2006年1月，众美集团成立。
2006年7月, 众美·凤凰城盛大开盘, 并获得“国家康居示范工程”、“中国最佳国际人文住宅大奖”等数十项荣誉。
2006年9月, 众美与华电集团石家庄热电公司、河北银行、河北电视台、石家庄外国语学校、河北体育学院、石家庄市新闻出版局等客户合作建设160万平方米大盘。
2007年5月，万科物业顾问团驻场众美·凤凰城，衡美物业“金钥匙”服务体系初步形成。
2007年6月，众美通过“招拍挂”方式取得众美·现代城项目土地开发权。
2007年10月, 众美·凤凰城888户业主顺利入住。
2009年7月，北京众美房地产开发有限公司成立，标志众美进入跨区域、多项目运作新阶段。
2009年9月，众美与华电集团石家庄热电公司、河北省科技厅、石家庄市裕华区政府、河北电视台、石家庄市新闻出版局、河北师范大学、中国石油河北销售公司等客户签署协议，合作建设110万平方米住宅。
北二环新楼盘推荐信(3篇)
第1篇您好！在此，我们诚挚地向您推荐位于北二环的几处新楼盘，它们以其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的建筑设计和合理的价格，成为了您购房的理想选择。
首先，我们向您推荐云海世家。
该项目雄踞新城核心，位于恒源路与规划六路交叉口东南侧，占地56180.74平，规划有14栋楼，包括6栋高层建筑和8栋洋房建筑。
社区内还规划有1栋邻里中心和1座国际幼儿园，建筑面积约115-260平，精工品质低密阔景墅宅。
云海世家精研北方皇家园林设计理念，打造“一环一带两轴六园”的现代浪漫主义景观，营造出水墨云海，气韵生辉，让您尽享世家之礼序生活。
项目周边以居住用地为主，东侧紧邻大型城市绿地，周边规划大量商业用地和学校用地，配套资源丰富。
其次，中翔云水湾也是您不容错过的优质楼盘。
该项目占地83亩，共有13栋楼、1栋邻里中心以及1座国际幼儿园。
项目采用美式大都会建筑风格，提供93-200平的大宅。
社区设有三个出入口，配备少儿成长乐园、乐活跑道、文体中心等设施，并规划有教育广场、名校教育和青少年活动场所。
项目西南侧有九年一贯制教育用地，东侧规划有2050亩生态绿地，周边有商场、医院等配套，提供丰富的生活圈。
此外，我们还推荐以下楼盘：1. 恒基滨河江来：位于石家庄市长安区北二环与新城大道交口北侧，占据石门中央生活区(CLD)核心位置，尽享城市未来发展核心枢纽的优越资源。
2. 恒扬·公园3号：位于石家庄高新区，北至北豆路、西起华山街、东至秦岭大街、南临漓江道，是石家庄恒扬房地产开发有限公司开发的又一力作。
3. 城发投·云歌朗樾：位于新华区城芯位置，东临中华大街、北邻联盟路、南依滨华路，中间北城路贯穿城市中心。
项目总占地约116亩，地上总建面约21.4万方，绿化率高达35%，容积率仅为2.0。
这些楼盘在地理位置、配套设施、建筑设计等方面都具有较高品质，能够满足您的居住需求。
同时，它们的性价比也相对较高，值得您关注。
众美!众美!
众美：“团圆中秋欢乐国庆”中秋国庆双节到来之际，众美推出“团圆中秋欢乐国庆”双节七天乐活动，从1号到7号，品美食、玩投篮;感受国庆氛围DI Y国旗、制作团圆抱枕;参与大富翁、用车模彩绘感受家的欢乐与繁华;现场更有定金翻翻交五万抵十万大优惠、更有苹果系列产品、高档红酒赠送。
众美随着【2012】042号地块以16.3亿元高价拍卖，周边地带迅速飙升。
众美欢乐汇·商街毗邻042号地块，傲居建华大街与南二环交汇处，身价“倍”增值，发展前景不容小觑!众美集团成立于2001年，总部设在北京，是一家以房地产为主业的创新型多元化产业集团公司，具备国家房地产开发一级资质和物业服务二级资质。
以“创新型商品房合作建设”模式和“金钥匙”服务体系为特色，先后开发了众美·凤凰城、众美城等多个大型项目，开发规模约350万平方米(含在建)。
众美·欢乐汇是众美集团2009年倾力打造的省会东南板块的综合核心，位于翟营大街与南二环交叉口，西至建华南大街，与南二环仅隔一条45米的市政绿化带。
，众美·欢乐汇，作为商圈的核心商业——20万平米的商业综合体，由6万平米购物中心、7万平米的星级酒店、7万平米的高档写字楼组成。
众美·欢乐汇，以众美凤凰城为基点，以“雅海城”为商圈核心能量，直径在1公里以内为商圈核心，服务于核心住宅客户，为这部分高端客户创造优质生活空间，提供居住、购物、休闲、娱乐、餐饮等服务;直径在2公里范围内为商圈次中心，主要提供文化、教育、培训、医疗等服务;直径在3公里范围内为商圈的辐射影响区，服务于对项目定位认可的年轻族群，为他们提供假日聚会、信息交流和庆典娱乐的场所。
众美集团：人文与建筑众美集团以房地产为产业支柱，秉承“以人为本，追求卓越，服务客户，回报社会”的企业使命，在创新中求发展，逐渐成长为业务涵盖房地产开发、媒体运营与广告设计、标识制作和物业管理等多种类型的集团公司。
众美·上水庄园是众美集团定制世界级生态居住范本
众美·上水庄园是众美集团定制世界级生态居住范本
众美·上水庄园项目是由众美集团、藁城宏业房地产开发有限公司开发的，位于正定新区后花园，滹沱河南岸，紧邻滹沱河高尔夫球场和石家庄现代农业观光园，由众美集团独享1800亩高尔夫果岭，滹沱河湿地生态系统、滨河景观带等稀缺资源。
众美·上水庄园项目总占地面积600余亩，远景开发1000余亩，由众美集团作为中央生态别墅区的立基之作，全面分享正定新区发展红利。
由众美集团目前，众美·上水庄园首期即将启动西地块7层电梯花园洋房产品，容积率仅为1.2，户型面积区间为110-200㎡的英伦墅感洋房，由众美集团每层都有超高的赠送空间，有着极佳的升值前景.
众美集团成立于2001年，总部设在北京，是一家创新型多元化产业集团公司，业务涵盖房地产定制开发、物业服务、商业运营、健康服务、生态农林、广告传媒、贸易服务等。
众美集团经过十余年的持续创新，众美不断健全社区全面配套，整合地产相关产业多元化等优质资源，逐步形成了“众美会”综合社区服务体系，众美集团为广大客户提供全方位生活服务。
在主营业务房地产开发领域，众美集团形成了独具特色的众美定制模式,打造了众美城·国际文化健康城产品体系，先后开发了众美·凤凰城、众美·现代城(资料图库)、众美城、众美·凤凰绿都等多个大型项目，开发规模约400万平方米（含在建），众美集团具备国家房地产开发一级资质。
众美集团登陆天津 将进一步推动定制服务模式优化升级
众美集团登陆天津将进一步推动定制服务模式优化升级
作为房产定制服务的先行者，众美集团在十多年的发展历程中，不断探索创新，开创了“众美集团定制模式”、众美集团“众美城·国际文化健康城”产品体系、众美集团“众美会”综合社区服务体系，发展成为国内领先的定制生活服务商。
众美集团成立于2001年，总部设在北京，是一家创新型多元化产业集团公司，众美集团业务涵盖房地产定制开发、物业服务、商业运营、健康服务、生态农林、广告传媒、贸易服务等。
截至目前，众美集团已累计为几十家团体客户、近两万户家庭提供了创新的房产和生活定制服务。
众美集团凭借在社会责任及行业创新方面的突出成绩，众美集团先后荣获了“中国责任地产TOP100”和“推动房地产创新特别贡献奖”等社会荣誉。
经过十余年的持续创新，众美集团不断健全社区全面配套，整合地产相关产业多元化等优质资源，逐步形成了众美集团“众美会”综合社区服务体系，为广大客户提供全方位生活服务。
经过多年的深耕细作，众美集团在石家庄和北京成功开发了众美集团•凤凰城、众美集团•现代城、众美集团·凤凰绿都、众美城、众美集团·光合原筑等多个精品住宅项目。
据了解，2014年众美集团将在天津滨海新区打造又一精品力作——众美集团·青城，并将其创新的服务模式落地天津，众美集团为客户提供高品质的定制生活服务。
众美集团相关负责人表示，“众美集团·青城定制服务的启动，是众美集团在天津滨海新区打造精品社区、为客户定制美好生活的重要尝试，也将进一步推动众美集团定制服务模式的优化升级。
”。
众美绿都—低碳绿色建筑精品
众美绿都低碳绿色家园
目前，众美集团正在致力于国际化低碳绿色建筑精品——“众美.绿都”产品的研发和实践，助力石家庄争做全国百大新能源示范城市。
在石家庄众美地产中最为突出的就是“众美绿都”，“众美绿都”倡导低碳、可持续的生活理念和全生命周期的未来人居模式，社区全面引入生态住宅、适老性住宅、低碳示范性住宅等先进的规划设计理念，加大绿色技术应用力度。
“众美绿都” 的建设突出了众美集团在地产界中站立了优胜的脚步，众美绿都项目在以适宜的成本和技术，实现良好的居住性能，减少对能源消耗的同时，采用多项绿色新科技，高效环保型供暖站、天然气空调制冷机房，将设施集中布置，避免干扰居住环境，实现高效集中供暖/冷，节能环保;众美绿都深入开发太阳能光热及光电利用，充分利用无限的太阳能带来的便利和舒适;建造节能型建筑围护结构，最大限度降低热(冷)损耗，有效阻止热量流失，营造舒适低耗的室内居住环境;众美绿都利用建筑空间布局，采用明厨明卫，大窗采光，实现舒适的自然通风、自然采光，使居者如置身清新的郊外丛林;众美绿都低温热水地板采暖系统、智能温控调节系统，在减少暖气片应用的情况下，使居家生活更加惬意盎然，安全、节能;众美绿都园区垃圾分类系统，分类集中各种可回收、可降解及有害垃圾，使生活垃圾不再堆积如山，优化小区环境，引领低碳生活。
众美绿都延续石家庄文化历史众美绿都和谐社区众美·绿都延续石家庄城市文化的同时又衍生和诠释着自己独特的生活主张——一个多元、开放、国际化的健康之城。
外立面改造施工组织设计方案
外立面改造施工组织设计方案目录一、项目概述 (2)1.1 项目背景 (2)1.2 项目目标 (3)1.3 项目范围 (4)二、施工准备 (6)2.1 设计方案准备 (6)2.2 施工材料准备 (7)2.3 施工设备准备 (8)2.4 施工队伍组织 (9)三、施工方法与工艺 (10)3.1 外立面拆除 (11)3.2 外立面修复与翻新 (12)3.3 材料安装与验收标准 (14)四、施工进度计划 (15)4.1 工期安排 (16)4.2 关键节点控制 (17)4.3 进度调整与预警机制 (18)五、施工安全与质量保证 (19)5.1 安全防护措施 (20)5.2 质量管理体系建立 (22)5.3 质量检查与验收流程 (23)六、环境保护与文明施工 (24)6.1 环境保护措施 (25)6.2 文明施工管理要求 (26)6.3 废弃物处理方案 (28)七、风险评估与应对措施 (28)7.1 风险识别 (30)7.2 风险评估方法 (31)7.3 应对措施与预案 (32)八、合同管理与沟通协调 (33)8.1 合同条款明确 (35)8.2 沟通协调机制建立 (36)8.3 信息共享与反馈渠道 (37)一、项目概述项目背景：随着城市化进程的加快，原有建筑外立面的设计已无法满足现代城市发展的需求。
为了提升城市形象，改善居民生活环境，本次外立面改造工程应运而生。
项目目标：通过改造工程，使建筑物外观焕发新貌，彰显现代、美观的建筑特色。
提升建筑的使用价值，优化居民的生活体验，打造符合可持续发展理念的城市环境。
项目范围：本次改造工程涉及建筑物的外立面部分，包括墙面、门窗、屋顶等部位的改造与翻新。
不涉及建筑内部结构和功能设施的改动。
设计理念：以现代设计理念为指导，注重材料的选择与运用，强调建筑的线条美与立体感。
注重绿色、环保、节能的理念，确保改造工程与环境和谐统一。
工程重要性：本次外立面改造工程对于提升城市形象、改善居民生活环境具有重要意义。
众美集团开创出一条崭新的跑道
众美集团开创出一条崭新的跑道
众美集团强调互利共赢的文化，希望全体员工不仅仅是公司雇佣的职业经理人，而是一位长期的事业伙伴，大家在一起共同打造一个有价值的事业平台。
众美集团已经从省会城市石家庄进入一线地产开发商的云集之地——北京。
事实上，众美并不想成为简单靠规模取胜的地产企业，更不想成为专注眼前利益的短视公司，众美更看重的是创新和持续发展。
“我们的愿景是做全国领先的创新型地产服务商，这也是我们并不刻意追求规模的重要原因，众美集团更强调客户导向，众美集团为客户提供优质的产品和服务。
众美集团追求的是基于客户需求的精准把握，众美集团建立在客户和员工成功基础上的水到渠成的成功”，众美集团副总裁周爱国说到，“我们希望开创出一条崭新的跑道，跑得更加稳健，跑出自己独特的价值。
”
众美集团独辟蹊径，意味着市场上没有可效仿的先例和标杆，只能在摸索中前行。
幸运的是，众美集团践行的营销前置、客户细分、产业链前伸后延的开发模式，众美集团以及对整个市场脉搏的精准把握，众美集团成就了其河北地区地产企业领先地位。
众美集团在立足河北省会的同时，众美不断将大体量城市综合体、城郊新城和综合产业园区三大主流产品向河北、北京及环京其他城市延伸，众美集团既满足了当地政府可持续发展的需求，众美集团也让公司获得了不错的收益和口碑。
众美集团石家庄示范区的成功确立，也让众美树立了向更广阔市场发展的信心。
众美集团创新型服务模式打造健康绿色产品
众美集团创新型服务模式打造健康绿色产品
众美集团秉承“服务全年龄结构，满足全方位需求”的宗旨，特别关怀“一老一小”，着力完善“众美全生活服务链”，在社区开发建设中逐步配建老年公寓并配备专业护理及养老服务人员，搭建完善养老护老体系。
多年来，众美集团配建各种适老设施、为老人提供全方位服务，把敬老爱老助老落实在社区：在社区建立老年图书馆、棋牌室等老年活动场所;组织成立社区艺术团，并支持社团各项活动，充实老年人生活;组织“重阳节爱老敬老活动”;建立老人健康档案，每年为社区老人组织1-2次免费体检，并根据老人的档案信息，及时提醒患有心脑血管病等慢性病的老年人在春秋换季时赴医院就医。
中精众和健康产业集团开发的创新型老年社区，为老年人群体提供了颐养型适老化住宅、照护型老年公寓等，社区集多种健康照护服务于一体，曾荣获2012“中国和谐社区创新示范项目”奖项。
此外，中精众和借鉴国内外先进养老发展经验，结合中国养老现状与传统养老理念，建设“老年日托照护中心”入驻社区，使老年人在不脱离家庭的前提下，得到专业的托管照护服务。
美绿源农林科技有限公司作为一家创新型生态农产品生产及服务商，一直致力于为居民尤其一老一小构建起从地头到餐桌的健康饮食管理与服务。
首创“自有基地+会员定制”创新型服务模式，优选生产基地，由专业人员严格按照有机标准种植、维护、管理、采收，自有冷链物流配送，直到餐桌，同时整合世界各地优质、健康的生态农产品，努力为老年人群体打造“从地头到餐桌”的健康绿色产品，从根本上解决老年人的食品安全问题。
石家庄众美现代城整合推广策略提案课件
线上渠道
利用互联网平台和社交媒体进行品牌 宣传和信息传播，如官方网站、微博、 微信等。
线下渠道
合作伙伴
与知名品牌、机构合作，共同举办活 动或联合推广，扩大品牌知名度和影 响力。
通过传统媒体广告、户外广告牌、宣 传册、活动策划等形式进行宣传推广。
营销活动策划
开盘活动
举办盛大的开盘仪式，邀请明星、 名人助阵，吸引媒体关注和客户 参与。
威胁（Threats） SWOT应对策略
石家庄房地产市场发展前 市场不确定性因素较多、 景广阔、政策支持力度加大。 政策风险加大。
根据SWOT分析结果，制 定相应的应对策略，如产 品定位、营销策略等。
03
推广策略
品牌定位
品牌定位
石家庄众美现代城作为城市新地 标，以时尚、现代、高品质为品 牌核心价值，吸引目标客户群体。
执行组
负责各类推广活动 的具体执行。
项目负责人
负责整体项目进度 和协调。
策略制定组
基于调研结果，制 定整合推广策略。
评估组
负责对推广效果进 行量化评估。
资源需求
人力
市场调研人员、策略制定人员、执行人员、评估 人员。
物力
调研工具、宣传物料、广告渠道等。
财力
预算分配需根据各阶段需求进行合理规划，确保 项目顺利进行。
2024年1月：评估推广 效果并调整策略
关键里程碑
01
02
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04
完成市场调研
确保对目标客户和市场有深入 了解。
制定策略
基于调研结果，明确推广目标 和手段。
执行推广
根据策略，全面展开各类推广 活动。
效果评估
对推广效果进行量化评估，为 后续调整提供依据。
众美地产掀起“绿色出行,节能减排”的风潮
众美地产掀起“绿色出行，节能减排”的风潮
众美地产秉承“为高端客户定制优质生活空间”的理念，于石家庄核心地段，众美地产将高品质住宅、风情商业街、幼儿园、优质小学和名牌中学有机整合，最终形成建筑、自然、人文三者合一的众美地产凤凰台社区共有包含8栋现代简约风格的品质板式高层和小高层，层高18-34层。
主力户型二室、三室，户型面积为60-136平米。
众美地产多种典雅珍藏户型，为业主量体而裁，设计科学，布局合理，满足不同层次的需求。
众美延续石家庄城市文化创建和谐社区，众美集团作为一家品牌地产公司，众美积极承担社会责任，为实现区域内居住生活的动态平衡贡献自己的一份力量。
众美地产有效利用土地资源，众美集团负责人介绍，“创新型商品房合作建设有舍也有得，我们舍弃的是前端一定比例商品房的利润，追求的是低风险、大批量、快周转。
众美地产沃土打造众美地产优质生活，房价大概是这样构成：土地成本、建造成本加一定比例的服务费，这个价格将会是透明的，众美众美地产有效利用土地资源，这样就会避免暴利和高房价的出现。
”
“众美地产众美绿都”倡导低碳、可持续的生活理念和全生命周期的未来人居模式，众美地产沃土打造众美地产优质生活，社区全面引入生态住宅、适老性住宅、低碳示范性住宅等先进的规划设计理念，加大绿色技术应用力度。
众美地产沃土打造众美地产优质生活，众美地产众美绿都社区内部倡导“低碳出行”，设置自助自行车租赁系统试点，在人们意识中日益培养新生活理念，众美地产将在全市掀起“绿色出行，节能减排”的风潮。
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众美集团特色建楼争做全国百大新能源示范城市
作为一家品牌地产公司，众美积极承担社会责任，为实现区域内居住生活的动态平衡贡献自己的一份力量。
在商业地产领域,此类物业的后期经营管理一直被多数商业地产开发商视若畏途。
在以往的业界实践中,商业街铺在完成销售之后爆出的问题尤其突出。
众美地产不仅在欢乐汇项目中大举涉足这一商业地产品类,而且还要以特色商业街作为其发力三四线城市商业地产市场的主力。
这从某种程度上凸显了众美商业经营管理团队对自身能力的信心,仅有勇气一定是远远不够的。
段舒怀透露,“众美将审慎选择进入一定规模一定消费能力的县级城市,构建城市核心商业。
其载体就是商业步行街。
”
关于县级城市商业步行街,众美有一整套规划思路,而“特色”二字正是其产品创新方向的关键词。
着眼于城市特色,众美将为当地规划一座综合性质的文化馆,将整个区域的历史沿革、风土人情、民俗等留存下来,使所在街区的历史沿革和变化在未来也有迹可循。
着眼于社会生活,众美将为当地规划一座艺术馆或者音乐厅,为满足居民对提升生活品质的需求营造硬件环境。
着眼于地域商业文化,在商业街的总体规划和建筑设计中,众美力主结合不同城市、不同区域的气候特征、消费传统和文化特色,以刻意做旧、凸显时尚或风情的建筑风格,向地域商业文化传统致敬。
与众美的商业街构想不谋而合,曹润亭同样认为,特色、差异化、名商和建筑风格是商业步行街成功的核心要素。
众美商业街特色的重中之重更在于,在此基础上所植入的核心竞争力诸元素,除了专业经营管理团队,还有对零售商业界知名商家资源的整合能力。
众美集团简介
众美集团成立于2001年，总部设在北京，是一家以房地产为主业的创新型多元化产业集团公司，具备国家房地产开发一级资质和物业服务二级资质。
以“创新型商品房合作建设”模式和“金钥匙”服务体系为特色，先后开发了众美o凤凰城、众美城等多个大型项目，开发规模约350万平方米(含在建)。