土地集约利用的概念
土地节约与集约利用
第七部分 专题解读一：广东省“三旧”改造 “三旧”改造的概念
“旧厂房”的改造，是指对镇（街道）、村和工业园区 内的旧厂房的改造，包括对严重影响观瞻的临时建筑的改 造。 “旧村居”的改造，是指对“城中村”、大量用地被城 市工业区等占据的“园中村”、村民逐步迁出和整体搬迁 形成的“空心村”等推进农民公寓建设、旧物业改造和村 容村貌的整治。
第六部分 土地节约与集约利用政策纵览
《关于促进节约集约用地的通知》 优化住宅用地结构： 继续停止别墅类房地产开发项目的土地供应。确保 不低于70%的住宅用地用于廉租房、经济适用房、限价 房和90平方米以下中小套型普通商品房的建设，防止 大套型商品房多占土地。 严格执行农村一户一宅政策。住宅建设用地要先行 安排利用村内空闲地、闲置宅基地。
第六部分 土地节约与集约利用政策纵览
10、2010年6月24日启动的全国国土资源节约集 约模范县（市）创建活动
第七部分 专题解读一：广东省“三旧”改造 “三旧”改造的概念——低效用地二次开发
“三旧”改造是在城市发展到一定阶段后，土地集约化发 展要求下，针对“旧城镇”、“旧厂房”、“旧村居”的 改造。低效用地二次开发 “旧城镇”的改造，主要是指对区、镇（街道）国有土 地的旧民居、旧商铺、旧厂房等的改造，以及对重点改造 城区需要“退二进三”的旧厂房、旧仓库，以及旧居民用 地的改造。
必须采用招标拍卖挂牌方式出让，其出让底价和成交价格
均不得低于所在地土地等别相对应的最低价标准。
第六部分 土地节约与集约利用政策纵览
5、《关于促进节约集约用地的通知》 2008年，国务院下发《关于促进节约集约用地的通 知》。在这个《通知》里，国务院针对土地领域节约集 约提出了明确要求。要求切实保护耕地，大力促进节约 集约用地，走出一条建设占地少、利用效率高的符合我 国国情的土地利用新路子。
土地的集约利用和规模利用
产旳投人）作为一种整体纳入变动生产要素类， 求得这些投入旳最适量。
第四节 土地旳集约利用
土地旳集约利用，是指合理投入劳动、 资本和技术，充分挖掘土地潜力，以取得土 地最高酬劳旳一种经济行为。一般以集约度 来衡量土地集约利用旳程度。集约度就是指 单位土地面积上所投旳资本和劳动旳数量。
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土地酬劳变化三个阶段
三、土地酬劳变化旳三个阶段
上图中，横轴表达可变要素旳投入量，纵轴表达产出量。 第一阶段：要素投入在“0<X≤A”范围之内
边际产量不小于平均产量，总产量和平均产量都处于 递增旳阶段，每增长一单位要素投入都能使产量急剧增 长。但是，生产要素旳最佳投入点不在本阶段。
威斯特首次正式提出 “土地酬劳递减规律”
劣等土地之所以必须日渐耕垦，就在于‘土地 酬劳递减律’之故。
在耕作改善旳过程中，原生产物数量旳增长将 花费日益增大旳费用，或者换句话说，土地纯 产品和它旳总产品旳百分比是连续递减旳。
三、土地酬劳递减规律思想旳中期演变
马尔萨斯最早提出“土地肥力递减规律”
杜尔阁对“土地酬劳递减规律” 旳内涵进行了详细表述
“撒在一块天然肥沃旳土地上旳种子，增长劳 动投入后，产品产量增长旳百分比会不小于投资增 长旳百分比，直到这一百分比到达它所能到达旳最 大程度为止。超出这一点再增长投资，产量旳增长 会越来越少，直到土地旳肥力被耗尽，投资旳增长 不会使产量有任何提升。”
合理拟定农业土地利用旳集约度
第九章—土地报酬规律与集约利用课件
第九章—土地报酬规律与集约利用
一 土地报酬规律的概念与内涵
目
二 土地报酬变化的三阶段分析
录
三
土地集约利用
四
中国土地集约利用问题
第九章—土地报酬规律与集约利用
一、土地报酬规律的概念与内涵
第九章—土地报酬规律与集约利用
（一）早期西方经济学家对土地报酬规律的提出和表述
威廉·配第（17世纪）——土地生产力有最大限度 杜尔阁、安德森（18世纪）——对土地报酬递减
第九章—土地报酬规律与集约利用
（一）土地集约利用的概念与内涵
1、集约经营 农业土地集约经营（在农业地租理论研究中，李嘉
图等古典政治经济学家提出）：是指一定面积的土 地上，集中地投入较多的生产资料和活劳动。使用 先进的技术和管理方法，以求在较小面积的土地上 获得高额产量和收入的一种农业经营方式。 土地集约经营：是土地粗放经营的对称。是对一定 面积的土地投入较多的劳动和资本，以提高单位土 地面积产品产量和负荷能力的经营方式。
第九章—土地报酬规律与集约利用
二、土地报酬变化的三阶段分析
第九章—土地报酬规律与集约利用
（一）生产要素配合原理和生产函数的概念与内涵
1、生产要素：又称生产资源，一般包括生产过程中各种投 入物品和劳务，通常可归纳为土地、劳动、资本及管理四类 资源，统称为四大生产要素。 2、投入产出关系：产业的产出由生产过程中各种生产要素 或生产资源的投入转化而成的关系称为投入产出关系。其中 投入与产出之间的数量关系称之为生产函数。
第九章—土地报酬规律与集约利用
（三）马克思恩格斯列宁的批判性发展
既肯定只要合理利用，土地肥力及其收获量会持续 增长，同时也承认连续投入劳动和资本会带来报酬 的差异和增减变化。
土地节约集约利用的主要制度
【最新资料Word版可自由编辑！！】土地节约集约利用的主要制度省国土资源厅土地利用处王文忠所谓节约集约用地，是相对于浪费和粗放用地而言的。
主要包括三层含义：一是节约用地，就是各项建设都要尽量节省用地，千方百计地不占或少占耕地；二是集约用地，每宗建设用地必须提高投入产出的强度，提高土地利用的集约化程度；三是通过整合置换和储备，合理安排土地投放的数量和节奏，改善建设用地结构、布局，挖掘用地潜力，提高土地配置和利用效率。
当然节约集约用地不光是现在提出来的，应该说是一个老的话题，但在不同的时期赋予的内涵可能不一样，过去往往强调节约，集约说得很少。
如新中国出台的第一部征用土地办法《中央人民政府政务院关于国家建设征用土地办法》（1953 年12月5日公布）规定：凡征用土地，均应本着节约用地的原则。
1986年6月25日第六届全国人民代表大会常务委员会第十六次会议通过的《中华人民共和国土地管理法》，在这第一部调整土地管理的法律中，规定了“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策”这些政策都是要求要节约用地。
目前，我们不单要节约用地，而且更要通过提高土地利用率来集约用地。
这确实是社会发展的迫切需要。
因为经过三十年的改革开放，当前我国的城市化和工业化处于快速发展时期。
拿我们省来说，从2002年到2007年5年间，全省城镇化率由30.7%提高到了38.7 %，年均提高1.6个百分点；同期，全国城镇化率也由39.1%提高到了44.9%。
从2002年到2007年5年间，我省的工业化率由31.7%提高到37.5%,年均提高1.2个百分点；而同期，全国的工业化率也由39.4%提高到43.5%。
城市化水平和工业化水平的快速提高，必不可少需要大量的土地来支撑，对于人多地少这一基本国情来说，土地的供需矛盾尤为突出，必须要走节约和集约用地的路子，来缓解用地矛盾。
另外，党和国家从粮食安全和经济可持续发展等高度对节约集约用地工作给予了高度的关注。
土地节约与集约利用
1、土地报酬递减规律
（一）土地报酬规律 2、土地报酬递减的规律性 1、土地报酬规律发展 “土地报酬递减规律”的提出由来已久，首先提出的是18 土地报酬递减规律：在技术不变的条件下，在一定 世纪法国重农学派的杜尔阁，但其只是对这一规律的现象的描 的土地面积上，一个可变的生产因素同其他投入量 述，没有明确定义。19世纪后，科学技术的迅猛发展，各国学 者们从五个方面进一步丰富和完善了“土地报酬递减规律”。 不变的固定生产因素相配合进行生产时，如果可变 （1）西尼尔（N.W.Senior）添加了“农业生产技术不变”这 生产因素的投入量连续增加，则产量的变化先是递 一重要条件； 增然后转变为递减。 （2）克拉克（J.B.Clark）引入了“若干生产要素投入量保持 不变”作为重要的前提条件； （3）克拉克和马歇尔（A.Marshall）引进生产函数，重新把 生产单位是做研究报酬变化的基点； （4）布莱克（J.D.Black）在《生产经济学导论》中，提出了 第Ⅰ阶段：在OQ中的OF段，由于可变因素X投入量不足或过少， 总产量曲线、平均产量曲线、特别是编辑产量曲线的概念和图 第Ⅲ阶段：T点之后，边际产量为负值，总产量和平均产 配合比例过小，所以产量Y等于零；随着可变生产因素X的增加， 解，突出了变动要素生产率曲线，使报酬运动曲线趋于完整， 第Ⅱ阶段：此阶段为QR，总产量曲线继续以递减率增 量都因而表现出递减。 产量Y开始递增，初始时产量增加率大于X的增加率，表现出总 为合理配置资源提供了理论依据； 加，增加的幅度继续小于可变因素X的增加幅度，直到 产量、平均产量和边际产量曲线一齐上升。当总产量以递增率 （5）现代西方经济学已把“土地报酬递减规律”扩大到一切 TR为止。边际产量与平均产量都继续下降，直到边际产 增加到S点后，总产量的增加了开始递减，故S点成为转向点。 生产事业和消费活动的几乎无所不包的领域，统称“报酬（收 量达到零，总产量达到T点为止； 此时边际产量达到最大点G，即边际产量曲线MP的顶点，此后， 益）递减规律”。 总产量以递减率增加，边际产量下降直到N点；
土地经济学课程试题库及参考答案
《土地经济学》课程试题库《土地经济学》课程试题库参考答案一、名词解释1、土地：是由地球陆地部分一定高度和深度的岩石、矿藏、土壤、水文、大气和植被等要素构成的自然综合体，即陆地及其自然附属物。
现实的土地还综合了人类正反活动的成果，是一个自然—经济综合体。
2、土地的自然供给：又称为土地的物理供给或实质供给，是指地球供给人类可利用的土地的数量，这个数量包括已利用的土地资源和未来可利用的土地资源。
3、土地的经济供给：土地的经济供给是指在土地自然供给的基础上，投入劳动进行开发以后，成为人类可直接用于生产、生活各种用途的土地的供给。
4、土地需求：人类为生存和发展利用土地进行各种生产和消费活动的需求5、级差地租：指经营较优土地的农业资本家所获得的、并最终归土地所有者占有的超额利润，其来源是产品个别生产价格与社会生产价格的差额。
6、绝对地租：不管租种什么样的土地都必须缴纳的地租，其来源于产品的价值高于生产价格的差额形成的超额利润。
7、地租：是指直接生产者在生产中所创造的剩余生产物被土地所有者占有的部分。
8、地价：为购买土地而支付的用货币表示的交换价值，是土地未来地租的资本化。
9、土地利用：人类通过与土地结合获得物质产品和服务的经济活动过程，这一过程是人类与土地进行物质、能量和价值、信息的交流、转换过程。
10、土地集约利用：在土地上合理增加物质与劳动投入，以提高土地收益的经营方式。
11、土地的规模利用：指把集体所有的土地，采取农户经营、大户经营或集体经营的方式，形成相对较大的土地经营规模，降低经营成本，提高经营效率。
12、土地的利用规模：指相对独立的单项经济活动占用土地面积的大小，是反映土地生产要素利用集中程度的一个指标。
13、土地利用计划：对未来一定时期内土地资源的开发、利用、整治、保护进行综合平衡，做出统筹安排。
有广义和狭义之分。
土地利用计划是土地宏观管理的重要手段。
14、土地计划利用：采取计划方法指导、调整未来一定时期内土地资源的利用活动。
土地集约利用名词解释
土地集约利用名词解释1.引言1.1 概述概述部分的内容可以从以下方面入手：土地集约利用是指在有限的土地资源条件下，通过科学规划和合理布局，充分发挥土地的生产潜力，提高土地利用效率的一种方式。
在现代城市化和工业化进程中，土地资源的稀缺性和有限性成为了制约经济可持续发展的一个重要因素。
因此，实施土地集约利用是促进可持续发展、实现资源优化配置的重要手段。
土地集约利用的核心理念是在保障农业生产、城市建设和生态环境可持续发展的前提下，通过提高土地使用效率和资源利用率，实现经济效益、社会效益和环境效益的统一。
具体而言，土地集约利用主要包括以下几个方面：一是合理布局，通过集约使用土地，实现城市建设规划的科学化、有序化；二是高效利用，通过提高土地的综合利用效率，实现农业生产和工业发展的协调发展；三是保护环境，通过控制耕地面积减少和推进土地整治，实现生态环境的可持续发展。
土地集约利用的重要性主要体现在以下几个方面：首先，有效利用土地资源是实现经济可持续发展的基础。
土地资源的浪费和乱占将导致土地资源的枯竭和环境的破坏，制约经济的长远发展。
其次，土地集约利用有利于提高经济效益和社会效益。
通过提高土地的利用效率和资源利用率，可以实现生产成本的降低和经济效益的提升。
同时，土地集约利用也有助于改善土地利用结构，提高城市化水平和人民生活质量。
最后，土地集约利用对于保护生态环境和维护生态平衡具有重要意义。
在城市化和工业化的过程中，土地集约利用可以减少对耕地资源的占用和破坏，保护生态环境和生物多样性。
综上所述，土地集约利用是指通过科学规划和合理布局，充分发挥土地的生产潜力，提高土地利用效率的一种方式。
实施土地集约利用对于促进经济可持续发展、提高资源利用效率和保护生态环境具有重要意义。
在接下来的部分，将对土地集约利用的定义和重要性进行详细阐述，并对其未来发展进行展望。
1.2 文章结构文章结构部分的内容应包含以下信息：文章的结构是为了清晰地呈现和组织论点和信息。
土地经济学答案
名词解释：土地：土地是由地球陆地一定高度和深度范围内的土壤、岩石、矿藏、水文、大气和植被等要素构成的自然综合体。
土地经济学：土地经济学是一门跨度很大、综合性很强的学科，涉及社会科学的诸多领域，如政治经济学，资源经济学，生态经济学，生产力经济学，财政学，货币银行学等一系列学科。
对土地经济问题，必须以马克思主义的辩证唯物主义与历史唯物主义和政治经济学原理为指导，运用多种方法研究。
土地利用的含义：土地利用——是指包括土地开发、利用、整治和保护的综合行为。
土地利用结构——是指各类用地占总用地的比例关系。
土地利用布局——是指各类用地在空间上的分布。
土地利用方式——是指土地利用的具体形式。
土地利用基本内容：土地资源的调查、分类、统计，土地利用现状分析，土地利用规划，土地开发，土地保护土地利用的经济效益评价：指对土地的投入与取得有效产品（或服务）之间的比较。
垦殖系数：复种系数：土地开发：土壤集约利用：土地集约利用是在单位土地面积上合理增加物质和劳动投入，以提高土地收益的经营方式。
土地肥力：指土地生产某种产品的潜在能力。
包括土地自然肥力和人工肥力。
土地报酬：土地报酬定义为“对一定面积土地投入中某项变动要素的生产率”。
土地报酬具有以下三种形态：实物形态、价值形态、价格形态土地报酬递减规律：是指在技术不变、其它要素不变的前提下，对相同面积的土地不断追加某种要素的投人所带来的报酬的增量（边际报酬）迟早会出现下降。
边际产量：指投入增加一个单位，产出增加的数量。
区位论：区位，可以简单理解为客观物体分布的地区和地点。
区位理论则是关于自然物体和人类活动的空间分布及其在空间中的相互关系的学说。
分为农业区位论、工业区位论、城市区位论等。
农业区位论：1、假设条件（均质平原；单中心城市；马车是主要的交通工具；运费与农产品的重量和生产地到消费地市场的距离成正比）2、结论（1）农业土地利用类型围绕城市（市场）中心呈同心圈层变化。
（2）农业土地利用集约度随着与城市中心距离的增加而下降。
1．土地集约利用的概念内涵与发展背景
1．土地集约利用的概念内涵与发展背景科技园区土地集约利用研究纵观全球,科技园区这一独特的产业组织模式和空间载体,是促进高新技术产业发展的有效形式,满足了高新技术产业发展对聚集的需求,有效地促进了知识,技术,资金在研发机构,企业,市场之间的有效流转,在带动本国高新技术产业发展,科技进步以及经济效益,增长模式转变等方面都起着领袖性的作用和占据着主导地位,已成为区域经济发展的重要增长极.同时,科技园区以其特有的经济集聚效应和辐射效应,成为了区域经济发展的带动区,体制创新和技术创新的试验区,外资引进的集聚区和推进城市化的新城区,是我国当前提升区域经济竞争力,发展开放型经济,发展新型工业化的重要载体.虽然,国内各地区都十分重视加快建设科技园区,提升园区土地集约利用效益,政府管理部门对科技园区的投入和政策倾斜也都很大,但仍有不少园区由于其产业基地,土地利用和产业规划等缺乏时间和空间上的统筹规划,其中不乏某些园区仍存在单个企业圈地面积较大,开发进展缓慢,园区土地利用综合效益低,土地资源浪费严重等问题,影响了区域社会,经济和环境效益的整体提升.因此,如何提升科技园区的土地利用集约化程度已成为现阶段各园区发展中亟待解决的问题,引起了越来越多专家学者和政府官员的研究和关注.大力推进科技园区土地资源的集约利用,探索创新园区开发建设模式,将对区域经济的发展起到重要的示范带动作用.1.土地集约利用的概念内涵与发展背景1.1概念与内涵"土地集约利用"的概念最早来自李嘉图等古典经济学家在地租理论中对农业用地的研究,主要是指"在一定面积的土地上,集中投入较多的生产资料和劳动,使用先进的技术和管理方法,以求在较小面积土地上获得高额收入的一种农业经营方式".所谓集约用地,主要包括两个层的含义:(1)每宗建设用地必须提高投入产出的强度,提高土地利用的集约程度;(2)在布局合理,结构优化和可持续发展的前提下, 通过整合置换和储备,合理安排土企业研究报告GEl⑥科技园区土地集约利用研究地投放的数量和节奏,改善建设用地结构,布局,挖掘用地潜力,提高土地配置和利用效率,取得良好经济,社会和生态效益.综上所述,土地集约利用是一个动态的,相对的过程,与外部环境和经济发展阶段相结合,随着经济发展和科技进步而变化.在宏观层面上,强调土地利用效益综合化,要求城市要有合理的规模以及与之相协调的产业结构等,即土地利用在追求经济效益的同时,也应体现经济,社会和生态环境效益的统一;在中观层面上,要强调用地功能,布局和结构的合理性;在微观层面上,侧重于单块土地的投入产出效益,不断增加存量土地投入,提高土地利用率及产出率,获得土地产出的高效化和最大化. 科技园区土地利用的概念隶属于城市土地利用范畴,是以合理布局,优化用地结构和可持续发展等思想为依据,通过增加对开发区现有存量土地的投入,改善经营管理等途径,不断提高开发区土地的使用效率和经济效益.开发区土地集约利用的核心是深化现有土地的挖潜改造与再开发,提高土地监督和管理水平,提高土地使用强度和效率,走内涵发展道路.1.2科技园区发展面临的新形势1.2.1创新型国家战略的实施,科技园区将发挥重要的示范和引擎作用我国经济社会发展进入重大战略机遇期,增强自主创新能力成为经济增长方式转变和经济结构调整的中心环节,发展循环经济,建设节约型社会成为时代的迫切要求. 2006年,国务院发布了《国家中长期科学与技术发展规划纲要》(以下简称《纲要》)及《国务院关于实施(国家中长期科学和技术发展规划纲要(2006--2020年))若干配套政策的通知》.《纲要》以自主创新为主线,提出了建设创新型国家的战略目标和"自主创新,重点跨越,支撑发展,引领未来"的指导方针.这为新时期科技园区或高新区转变发展思路和发展模式指明了方向,提升自主创新能力,利用科技支撑和引领区域发展成为当前各园区最为紧迫的任务.经济发展质量的提升,也需要科技园区起到应有的示范带动作用,"区域专业化,产业集聚化"成为区域发展的重要理念.企业研究报告GEI⑥2科技园区土地集约利用研究1.2.2"四位一体"战略定位提出,科技园区已进入"二次创业"的全面提升期国家自主创新战略的实施和创新型国家奋斗目标的提出对全国科技园区的发展提出了全新要求. 2005年,温家宝总理在视察中关村科技园区时用"旧貌换新颜"高度评价中关村园区发展成就,同时,明确指出:"国家高新区要承担起新的历史使命,进一步发挥高新技术产业化重要基地的优势,努力成为促进技术进步和增强自主创新能力的重要载体,要成为带动区域经济结构调整和经济增长方式转变强大的引擎,成为高新技术企业走出去参与国际竞争的服务平台,成为抢占世界高技术产业制高点的前沿阵地."这一"四位一体"的发展定位,是党中央,国务院从国家的战略需求和长远利益出发,向国家高新区及所在城市提出的新的要求,也是明确国家高新区在建设创新型国家过程中引擎作用的重要体现.在科技园区发展过程中,还存在部分园区土地集约利用程度不够,粗放式利用方式仍然存在,创新驱动经济增长的模式没有完全形成等问题,影响着科技园区可持续发展能力的提升.为此,在《国家高新技术产业开发区"十一五"发展规划纲要》中明确提出了"要坚持六大原则,实现五个转变,努力做好四个提升,建成三类园区"的要求,对科技园区的发展模式,运行机制,条件环境,管理水平和服务能力等方面的工作提出了更高的要求.科技园区应按照国家自主创新战略的要求,坚持循环经济和集约发展,进一步集约利用土地,提高单位面积产值,进一步加强对资源,能源的可持续利用,调整产业结构,转变增长方式,以高新技术产业专业化集聚实现资源高效循环利用,以创新带动科技园区的跨越式发展.1.2.3经济社会快速发展与土地资源稀缺的矛盾日益突出,资源刚性约束效益日趋加剧土地是不可再生的重要资源,是生产过程中不可缺少的生产要素,其数量的有限性,位置的固定性,决定了必须走可持续利用的道路.从长远看,土地资源总量的有限性和可用量不断减少的趋势不会改变,经济社会快速发展与土地资企业研究报告GEI@科技园区土地集约利用研究源稀缺的矛盾日益突出,资源环境己对经济社会发展产生了刚性约束,土地利用合理与集约已成为事关经济健康发展和社会稳定的关键.随着经济的发展,科技园区可供开发的后备土地资源越来越少, 土地储备受到严峻的挑战,依靠农用地获得后备土地日趋困难,只有少数个别地区的开发区由于地域优势可以依靠转向开发未利用地中的废弃地,废弃厂区,滩涂等,通过土地资源整合进行下一步的开发. 同时,在开发建设初期阶段,部分科技园区还存在为加快园区建设进程,缓解"滚动开发"资金压力,追求短期效益等目标,通过压低土地价格,降低入区企业(项目)审核标准等方式,积极争取项目入驻,土地出让速度较快,园区用地投资强度较低,项目开发建设缓慢,甚至"征而不用",大量"撂荒"现象,最终导致园区后备土地资源不足,整体建设进度和水平不高,产业聚集效益不明显等问题.客观上,要求科技园区必须对现有土地进行集约式利用,通过控制建设用地总量和新增规模及节奏,挖潜与盘活存量土地资源,来减少经济社会发展对土地造成的不可逆的消耗.1.2.4国家紧缩"地根"政策对园区土地集约利用提出了更高的要求针对开发区热遗留下来的开发区总量失控,用地结构不合理,过分地追求"大而全"等土地粗放式开发的问题,国务院有关部门根据清理整顿开发区的有关法规和政策性文件,对全国各类开发区进行了清理整顿和设立审核.按照"布局集中,用地集约,产业集聚"的总体要求,对符合条件和标准的开发区予以公告并确定了四至范围. 到2006年12月,全国各类开发区由6866个核减至1568个,规划面积由3.86万平方公里压缩至9949平方公里.通过清理整顿和设立审核,大幅度减少了开发区数量,核减了开发区面积,突出了产业特色,优化了布局,各类开发区在项目准入,单位土地面积投资强度,容积率及生态环境保护等方面的标准明显提高.这也为科技园区土地节约集约利用提出了更高的要求.企业研究报告GEl@4。
土地节约集约利用及其影响因素
科技信息
专题 论述
土 地 节 约 集 约利 用 及其 ｜ ｌ 因素 ￣ｍ ｉ ｌ
濮阳职业技 术 学 院 孙玲 霞
［ 摘 要】 随着人 口的不断增加 ， 经济的不断发展 ， 人们对资源的需求量也越来越 大， 土地 作为一种不可再生 的资源， 它的有限性越 来越得到大家认 可。土地节约集约利 用， 是相对于浪费和粗放利用而言的， 就是如何更有效的利用土地 ， 以最小的土地成本 ， 满足社 会经济发展 与环境 建设的需要。 ［ 关键词 ］ 土地 节约集约利用 影响因素
效果的整体性 ， 某宗地 的高强度投入或产 出， 可能是 以其它宗地的低强 度投入或产出为代 价的。 因此 ， 城市土地集约利用内涵远较农业土地集 约利用丰富而复杂。 概括的说土地集约利用是在特定时段中、 特定 区域 内的一 个动态的 、 相对 的概 念 ， 它是指现期条件下 ， 满足城市发展适 在 度规模 、 使城市获得最大规模效益 和集聚效益 的基础上 ， 以城市合理布 局、 优化用地结构 和可持续 发展为前提 ， 通过增加存量 土地投入 、 改善 经营管理等途径 ， 来不 断提高城镇土地的使用效率 。 土地集约利用 的内 涵 总结如下： １城市土地集约利用最直观的内涵就是高投入 ， 、 高产出。 但在人们 对生态环境非常关注的今 天 ，土地集约利用不能 只考虑经济层面上 的 最佳效益 问题 ， 也需要兼顾社会 和生 态层 面。因此 ， 土地集约利用 的内 涵可完善为 ： 在城市 土地 上进行密集的投入 ， 并取 得较高的产 出； 与此 同时， 使得城市在更高层 次上 ， 形成有序 的结构 ， 并获得经济 、 社会和生 态效益兼顾的最佳土地利用方式 。 ２ 城 市土地集约利用 的前提是 以合理的城市布局 、 、 优化 的城市结 构和宜人 的人居环境为主要层 面。土地集约利用要 突出“ 以人为本” 的 理念， 集约利用的 目的不是要使城 市成为人类 文明破坏最严重 的地域 ， 使人望城生畏 ，而是应使人类能在城市中得到工作 、生活和休憩 的乐 趣。合理 的城市布局 、 优化的城市结构和宜人的人居环境 ， 这些是城 市 吸引人们 的最基本的要素， 理应成为土地集约利用 的前提 。 ３、 土地集约利用是一个动态的过 程， 而不是一个静 态的终极 目标 。 随着经济发展水平和科学技术的进步 ，城市用地的效率将会 不断地提 高， 因此， 土地集约利用应是我们不断追求的一个长远 目标 。 ４、 土地集约利用水平衡量具有 区域差异性。各城市所在的 自然 、 社 会、 经济条件 的差异很大 ， 因此不可能用一些固定指标去衡 量其土地集 约利用状 况。并且不同性质和功能的城镇 ， 衡量的标准也存在着差异。 比如以旅游功能为主的城镇与以工业生产为主的城镇 ， 衡量 两者是 否 集约的标 准必然会不同 。 ５ 土地集约利用 自身具有阶段性 。 、 伴随着城市化进程 ， 城市土地利 用 由最初的劳动力资本集约型 ，过渡到资本技术集约型和更高层次的 集约形式——生态集约 。土地在城市化初期 ， 口、 人 产业为寻求集聚效
土地经济学复习资料
《土地经济学》课程复习题参考答案一、名词解释：2、土地的自然供给:自然形成的可供人类利用的土地，又称为土地的物理供给或实质供给，它是指地球供给人类可利用的土地的数量，这个数量包括已利用的土地资源和未来利用的土地资源，即后备土地资源。
3、土地的经济供给:是指在土地自然供给的基础上，投入劳动进行开发以后，成为人类可直接用于生产、生活各种用途土地的有效供给。
4、土地需求：人类为了生存和发展利用土地进行各种生产和消费活动的需求。
5、级差地租：是指租用较优土地所获得的起额利润。
6、绝对地租：指土地所有者凭借土地所有权垄断所取得的地租。
8、地价：指土地所有者向土地需求者让渡土地所有权所获得的收入，是买卖土地的价格。
10、土地集约利用：在单位土地面积上合理增加物资和劳动投入，以提高土地收益的经营方式。
11、土地的规模利用：就是应尽可能地使土地利用处于报酬递增的阶段，至少应处于报酬不变阶段，而不是处于报酬递减的阶段。
15、可持续发展：既满足当代人的需求，又不对后代人满足其自身需求的能力构成危害的发展。
17、土地人口承载力：指一定面积土地的食物生产潜力所能供养的一定消费水平的人口数量。
20、产权：产权是经济所有制关系的法律表现形式。
它包括财产的所有权，占有权，支配权，收益权和处置权。
21、土地所有权：是土地所有制的法律体现，是土地所有者所拥有的、受到国家法律保护的排他性专有权利。
23、国有土地使用权的出让：指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
二、名词辨析1、级差地租和绝对地租级差地租是经营较优土地的农业资本家所获得的、被最终土地所有者占有的超额利润。
绝对地租是不管租种什么样的土地都必须缴纳的地租。
级差地租来源是产品个别生产价格与社会生产价格的差额，产生的原因是土地有限而产生的资本主义经营垄断。
绝对地租来源是产品的价值高于生产价格的差额；形成原因是农业资本有机构成低于社会平均资本有机构成；形成的条件是土地私有权的垄断。
简述土地资源的节约集约利用
简述土地资源的节约集约利用土地是国家可持续发展的物质基础，是不可再生的宝贵资源。
随着我国经济的迅速发展，各行业用地需求与日俱增，严格土地管理，科学规划，合理布局，节约集约用地显得极为重要。
虽然土地节约集约利用的观念已经在一定程度上深入人心，但到具体的落实上还仍然存在差距，耕地保护的严峻形势、房地产用地的结构性矛盾、工业用地的铺张浪费以及“经营城市”理念理解的偏差都在不同程度上阻碍了土地节约集约利用观念的推进。
结合我国的经济增长方式的转变，节约集约用地对于全面贯彻落实党的十七大精神和科学发展观，保障经济社会可持续发展，具有十分重要意义。
1. 节约集约用地的概念及内涵1.1节约集约用地的概念土地节约集约是相对于粗放而言的，主要包括三层含义：一是节约用地，各项建设都要尽量节省用地，千方百计不占或少占耕地；二是集约用地，每宗建设用地必须提高投入产出的强度，提高土地利用的集约化程度；三是通过整合置换和储备，合理安排土地投放的数量和节奏，改善建设用地结构、布局，挖掘用地潜力，提高土地配置和利用效率。
大力推进节约集约用地，是保障发展用地需求的根本途径，是缓解我国土地供需矛盾的必然选择。
1.2 节约集约用地的内涵土地集约利用是一个动态过程。
因为经济和社会发展使人们改造世界利用自然的能力不断增强，土地的各种承载能力在投入资金技术进行改造后也会增强，这就会使得我们利用土地的效率不断提高。
结合前人的一些研究成果，可以把土地集约利用的内涵理解为：以布局合理、结构优化和可持续发展为前提，通过增加存量土地的投入，改善土地的经营和管理，使土地利用的综合效益和土地利用的效率不断得到提高。
2、集约利用土地的现实意义2.1、土地节约、集约利用有利于耕地保护。
土地是人类赖以生存和发展的基础,土地资源的稀缺性是人们集约利用土地的直接动力。
城市建设和保护耕地既有矛盾又互相支持,城市发展必然要占用一定数量的耕地, 耕地又是人口生存的基本保证,是确保城市化持续稳定发展的前提条件。
毕宝德《土地经济学》笔记和典型题详解-土地集约利用【圣才出品】
第三章土地集约利用一、土地集约利用概述1．土地集约利用的历史必然性随着人口的增加，社会经济的发展，人类对土地的需求日益增长。
原来的粗放经营方式难以满足人类的需求，根本出路在于实行集约利用，提高土地的利用效益。
所谓土地集约利用，就是在单位土地面积上合理增加物质和劳动投入，以提高土地收益的经营方式。
土地集约利用带有一定的时代特点，土地集约利用还有一定的地域性。
2．土地利用集约度与集约利用形式土地利用集约度是指在生产过程中，单位面积的土地上投放的资本和劳动的数量。
在其他条件不变的情况下，单位面积土地上投放的资本和劳动的数量越多，则土地利用的集约度越高；反之，就越低。
相对而言，单位土地面积上投入的资本较多时，这种土地集约利用形式称为资本集约型；反之，单位土地面积上投入的劳动较多时，这种土地集约利用形式称为劳动集约型。
二、土地报酬递减规律1．正确认识土地肥力土地肥力是土地生产某种产品的潜在能力，它是土地的客观属性。
通常所说的土地肥力是指土地经济肥力，即由土地自然肥力和人工肥力构成的综合体。
自然肥力能被利用到什么程度，一方面取决于农业化学的发展，一方面取决于农业机械的发展。
”2．报酬的实质及其形态在土地经济学中，研究土地报酬递减规律时，就把报酬只定义为对一定面积土地投入中某项变动要素的生产率。
报酬的三种形态用公式表示为：3．“土地报酬递减规律”思想的发展和完善人类对“土地报酬递减规律”的认识和实践发源于农业领域。
19世纪以前，西方经济学者把报酬递减规律还主要局限在农业范围内，再加上当时的实验手段和认识手段有限，对“土地报酬递减规律”的认识是比较片面的。
完善后土地报酬递减规律思想包括：（1）西尼尔(N.W.Senior)在1836年给这个规律的内涵添加了“农业生产技术保持不变”这一重要条件。
这一条件可以说是“土地报酬递减规律”得以成立的最基本条件。
（2）引入了“若干生产要素投入量保持不变”作为报酬递减规律发生作用的前提条件。
土地集约利用的研究进展及展望
土地集约利用的研究进展及展望一、本文概述随着全球城市化进程的加速，土地资源日益紧缺，土地集约利用成为解决土地供需矛盾、实现可持续发展的关键途径。
本文旨在对土地集约利用的研究进展进行全面梳理，分析当前研究现状，探讨未来的研究方向。
本文将概述土地集约利用的基本概念与内涵，阐述其在现代城市规划与土地利用中的重要性。
通过回顾国内外土地集约利用的研究历程，总结其主要研究成果与不足之处。
在此基础上，本文将深入探讨土地集约利用的评价方法、影响因素及其与城市规划、生态环境保护之间的关系。
结合当前社会经济发展趋势，展望土地集约利用的未来研究方向，以期为土地资源的高效利用和城市的可持续发展提供理论支撑和实践指导。
二、土地集约利用的理论基础土地集约利用的理论基础主要源于经济学中的地租理论和土地利用理论。
这些理论为土地集约利用提供了深入的理论支撑和指导。
地租理论是土地集约利用的重要理论基础。
古典经济学家大卫·李嘉图在其《政治经济学及赋税原理》中系统地阐述了级差地租理论，认为地租是土地使用者为使用土地而支付给土地所有者的报酬，其大小取决于土地的质量和位置。
级差地租的存在使得土地使用者有动力提高土地利用效率，实现土地集约利用。
随着经济的发展和城市化进程的加快，土地资源的稀缺性日益凸显，土地价格不断上涨。
在这种情况下，土地使用者为了降低成本、提高效益，会更加注重土地的集约利用。
因此，地租理论为土地集约利用提供了经济学上的解释和动力。
土地利用理论也是土地集约利用的重要理论基础。
该理论认为，土地利用是一个复杂的系统工程，涉及到土地资源的配置、利用方式的选择、土地利用效率的提高等多个方面。
为了实现土地资源的可持续利用，必须注重土地的集约利用。
在土地利用理论中，土地集约利用被视为一种优化土地利用方式的重要手段。
通过提高土地利用强度、优化土地利用结构、加强土地管理等措施，可以实现土地的集约利用，提高土地利用效率，促进经济社会的可持续发展。
《土地经济学》复习资料
《土地经济学》复习题第一章导论1．概念解释：土地、土地经济学。
土地：由地球陆地一定高度和深度范围内的土壤、岩石、矿藏、水文、大气和植被等要素构成的自然-经济综合体。
土地经济学：研究土地资源利用、土地财产制度和土地资产流转，即土地利用中的人与土地的关系和土地利用中形成的人与人的关系的一门社会科学。
2．简述土地的经济特性。
土地的经济特性是以土地自然特性为基础的，主要有①供给的稀缺性。
它是引起土地所有权垄断和经营权垄断的基本前提。
由于土地供给稀缺，就可能出现地租、地价猛涨和土地投机泛滥等现象；②利用方向变更的相对困难性。
因为土地利用要根据某种用途的需要，进行专项土地开发，投入很多的资金和劳动，当土地用途改变不仅会使其投资失去价值，还得为此而付出“代价”；③报酬递减的可能性。
在技术不变的条件下对单位面积土地的投入超过一定限度，就会产生报酬递减；④利用后果的社会性。
土地是自然生态系统的基础因子，互相联结在一起，所以每一区域土地的利用都会影响临近区域土地的自然生态和经济效益。
3．土地有哪些功能？说明土地的位置、质量和数量在不同生产部门中的意义和作用。
土地的功能：（1）承载功能；（2）生产功能；（3）资源（非生物）功能土地若处于交通方便地方，便利于工业生产中的如电子、机械制造等部门；对于远离人口集中区的土地便适宜集聚有毒、有害、有污染的行业；对于靠近人口集中区的土地则适宜发展食品加工业。
土地质量好的土地则应当首先考虑进行农业利用，农业生产中土地数量应该足够多。
第二章地租地价理论1．概念解释：地租、级差地租、级差地租Ⅰ、级差地租Ⅱ、绝对地租、垄断地租、建筑地段地租、城镇基准地价、农地基准地价、标定地价、交易地价。
（1）地租：直接生产者在生产中创造的剩余生产物被土地所有者占有的部分，它是土地所有权在经济上实现的形式，是社会生产关系的反映。
（2）级差地租：经营较优土地的农业资本家获得的，并最终归土地所有者占有的超额利润，其来源是产品个别生产价格与社会生产价格的差额。
论土地资源的节约集约利用
论土地资源的节约集约利用作者：燕鹤天来源：《农民致富之友·下半月》2014年第02期[摘要] 我国是人口大国，同时也是农业大国，拥有丰富的土地资源。
近年来，随着社会经济的快速发展社会各个行业对土地资源的需求量不断增加。
本文中主要介绍了现阶段土地资源的节约集约利用。
[关键词] 土地资源利用[中图分类号] F32 [文献标识码] A [文章编号] 1003-1650 （2014）02-0067-01前言虽然我国土地资源面积广大，但是由于人口众多导致土地人均占有量很少，同时随着经济和社会的快速发展，无论是工业还是农业对土地资源的需求量越来越大，这就造成了日益增长的土地资源需求与有限的土地资源相矛盾，而且随着时间的推移，这一矛盾会日益尖锐，因此必须在现有土地资源的基础上采取有效措施，科学规划、严格管理，采用节约集约利用的方法使土地资源实现利用率的最大化。
一、我国土地资源利用现状1.土地结构利用不合理我国当前基础设施如房屋、公路等的建设缺乏科学的规划，经常是只考虑当前情况或实现当前企业自身利益的最大化，盲目审批、盲目建设，表现在道路越来越宽，房屋越来越多，城市标志性建筑物等面子工程越来越多，大面积广场越来越多，导致的后果往往是一方面在有限的土地之上建设的房屋、广场利用率不高，给有限的城市土地的未来利用状况增加了负担，另一方面在城郊以及农村，大量闲置的土地得不到有效的利用，造成了土地资源的严重浪费。
2.土地利用粗放在城市当中存在大量的闲置土地，据统计占城市土地总面积的5%以上，另外还有相当比例的低效用地，表现为建筑房屋入住率不高，工厂产出率低等等，土地利用较为粗放。
3.耕地占用现象严重土地资源分为耕地、林地、草地、工矿交通居民点用地等，其中耕地是关乎国计民生的不可再生资源，是解决“吃饭问题”的重要保证，因此要保护耕地。
然而现实状况是，随着经济和社会的逐渐发展，我国耕地面积呈现逐年减小的趋势，大量的耕地被用作建设用地，阻碍了我国农业的发展，而且与可持续发展的战略背道而驰。
土地节约集约利用的目标
土地节约集约利用的目标1.引言1.1 概述土地节约集约利用是指对有限的土地资源进行科学合理的利用和管理，以最大限度地满足人们对生产、生活、生态环境等各方面需求的一种方式。
随着人口的不断增长和城市化的快速发展，土地资源的稀缺性日益凸显。
因此，节约集约利用土地资源具有重要的现实意义和深远的战略意义。
土地节约利用的目标是通过科学规划和有效管理，最大限度地减少土地资源的消耗和浪费。
这不仅可以提高土地利用的效益，降低产品生产和生活活动对土地资源的依赖程度，还可以有效保护生态环境，维护生态平衡和可持续发展。
土地集约利用的目标则是在节约土地资源的基础上，通过提高土地的利用效率和产出效益，实现对土地资源的优化配置。
通过科学规划和合理布局，使土地的利用效益最大化，同时最大程度地满足社会经济的需求。
土地节约集约利用的目标具有重要的意义。
首先，通过节约利用土地资源，可以避免不必要的土地浪费，提高土地利用效率，减少土地资源的消耗和破坏。
其次，土地节约集约利用可以促进土地资源的可持续利用，更好地满足人们对生产、生活和生态环境的需求。
最后，土地节约集约利用还可以推动城市化进程和区域经济的健康发展，提高土地资源的综合利用效益。
总之，土地节约集约利用的目标是通过科学规划、合理布局和有效管理，减少土地资源的消耗和浪费，提高土地利用效率和产出效益，实现土地资源的优化配置和可持续利用。
这是促进城市化进程和推动经济社会可持续发展的重要举措。
1.2 文章结构本文将分为引言、正文和结论三个部分来探讨土地节约集约利用的目标。
引言部分将概述本文的主题，即土地节约集约利用的目标，并介绍相关概念和背景。
通过引言部分，读者可以初步了解土地节约集约利用的重要性和意义。
正文部分将重点阐述土地节约利用的意义和土地集约利用的重要性。
在2.1节中，将详细阐述土地节约利用的意义，包括减少土地资源的浪费，保护生态环境，提高土地利用效率等方面。
在2.2节中，将针对土地集约利用的重要性展开论述，强调土地资源有限，如何通过集约利用来满足人们不断增长的需求。
集约用地理解
集约用地理解一．所谓集约用地就是中国根据现有的人多地少，耕地资源稀缺。
当前又处于一个工业化，城镇快速发展，建设用地供需矛盾十分突出的这一国情所下达的计划，切实保护耕地，大力促进节约集约用地，走出一条建设占地少，利用率高的符合我国国情的土地利用新的道路。
二．集约用地的中心思想是通过土地的整合，流转，置换和储备，进而合理的安排土地投放数量，节奏改善用地结构，布局，挖掘用地潜力，使每一宗地都能最大限度的得到合理，正确的配置和利用效率，符合投资强度，提高土地利用的集约化强度。
三．如何节约集约用地1.集约用地主要是从工业项目建设、新农村建设以及农村宅基地建设等三个方面做好节约集约用地文章（1）工业项目建设节约用地方面，工业项目建设用地应符合《工业项目建设用地控制指标》。
《工业项目建设用地控制指标》是核定工业项目用地规模的重要标准。
工业项目建设用地必须同时符合投资强度、容积率、建筑系数、生产服务设施用地所占比重、绿地率五项指标要求。
工业项目建设应采用先进生产工艺、生产设备，缩短工艺流程，节约使用土地。
对符合多层标准通用厂房生产的工业项目，应建设或购买（租赁）多层标准通用厂房。
除特殊工艺流程和区位较差的项目以外，工业项目必须建设3层以上厂房。
（2）农村宅基地建设节约用地方面，严格实施规划，从严控制村镇建设用地规模。
引导农村村民住宅建设按规划、有计划地逐步向小城镇和中心村集中，统一规划集中建设住宅小区。
坚决贯彻“一户一宅”的法律规定。
农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省政府规定的标准。
对“空心村”和闲置宅基地、空置住宅、“一户多宅”等，要消化利用，加大盘活力度。
农村村民新建、改建、扩建住宅，要充分利用村内空闲地、老宅基地以及荒坡地、废弃地。
四．节约集约用地的具体途径（1）实行鼓励节约和集约用地政策。
建设用地要严格控制增量，积极盘活存量，把节约用地放在首位，重点在盘活存量上下功夫。
严格控制建设占耕地、林地、草原和湿地，新上的建设项目要充分利用现有建设用地、废弃地和荒地等，少占好地。
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土地集约利用的概念
土地集约利用是指在有限的土地资源上，最大限度地利用土地的生产潜力和经济价值。
它包括对土地的规划、管理和利用方式的优化，以提高土地利用率和经济效益，同时保护环境和提高生活质量。
首先，土地集约利用要实现有效的土地规划和管理。
这包括确定合适的土地用途和土地利用方式，例如农业、工业、住宅、商业等。
优化土地利用需要综合考虑土地质量、地理位置、交通、市场需求等因素，合理划分土地用途，并确保不同用途之间的协调和互补。
此外，发展现代土地管理体系，加强土地监管和执法，提高土地资源的管理效能，保护土地的合法权益。
其次，土地集约利用要提高土地利用效率。
这包括发展高效农业技术，提高农作物的产量和质量，减少农药和化肥的使用量，降低农业对土地的压力。
在城市建设中，要推广高密度和多功能的城市设计，合理利用土地空间，避免连续城市扩张和土地浪费。
此外，还需要优化土地利用结构，提高土地的多功能性和综合效益，例如将废弃工业用地改建为公园或住宅区，提高土地的附加值。
土地集约利用还要注重生态环境的保护。
保护和恢复生态环境对于土地资源的可持续利用至关重要。
这包括保护耕地和草地的生态功能，防止土地退化和水土流失。
在城市建设中，要合理规划绿地和公园，增加城市绿化覆盖率，提高生态系统的稳定性和生态服务功能。
此外，还需要注重节约资源和减少环境污染，推广绿色建筑和循环经济模式，降低土地利用过程中的能源消耗和污染物排放。
最后，土地集约利用还要关注社会和经济可持续发展。
土地集约利用的目标是提高土地的经济效益和社会效益。
在农业方面，要推广现代化农业技术和农业生产方式，提高农民的收入和生活水平。
在城市建设方面，要提高城市的吸引力和竞争力，促进产业发展和就业增长，改善居民的生活条件。
此外，还需要注重公平和公正，保障土地利用权益的平等，并参与社会各界的参与和共享。
综上所述，土地集约利用是提高土地利用效率和效益的重要策略。
在有限的土地资源下，通过科学的规划和管理，优化土地利用结构，注重生态环境保护，促进社会和经济可持续发展，可以最大限度地提高土地资源的利用价值，实现可持续发展。