传承与创新—前门大街商业改造项目设计
传承与创新—前门大街商业改造项目设计
200图1 规划地段区图2 规划总平面图2 整体改造的启动2003年，北京市政府把前门大街商业的改造及规划列入城市发展的重点项目。
经过前期调研、国际竞赛及实施规划，工程进入实际实施阶段。
本人作为部分商业项目的工程设计负责人之一，具体参与了整体商业项目地下工程和东侧6个商业项目的工程设计，就如何在现代工程技术基础上传承历史文化，并与现代商业的要求完美融合进行了有益的探索，部分建成项目获北京市优秀工程设计奖。
3 在维系传统街区特点的基础上满足现代交通运行交通设计的成功与否对于一个商业街区的运行和发展起着至关重3.1 前门大街的城市轨道交通规划现代商业项目的运行必须与城市轨道交通紧密相连，如何实现与城市轨道交通的无缝对接对于一个商业项目有着举足轻重的作用。
按照北京市整体交通规划，除在现有前门大街地铁路已经运行的地铁2号线以外，还要在大街中间规划建设从北侧奥林匹克公园沿中轴线经钟鼓楼、美术馆、王府井大街穿越前门大街直达永定门的地铁8号线。
地铁的建设必然要求做好建设线路的预留以及与建筑主体的接驳，所以在前门大街中心步行街设计时，在恢复前门大街传统宽度的同时，将铛铛车流线、城市大市政管线、沿街商业的小市政管线及地下的轨道交通进行有机结合，竖向布置。
在大北照图3 现状院落肌理图4 建筑现状图5 交通组织规划的地面交通网络，只是结合旅游恢复设置了铛铛车，成为前门大街的新标志（图6）。
依据2007年5月市规委批复的地下工程方案，各类商业地下工程面积68 522m2，地下二层建筑面积78 040m2，地下三层建筑面积19 960m2，能够满足约2 500辆小客车存放的要求（图7，8）。
严格遵循北京市整体规划和前门大街商业的人文化、传统化、步行化和街区化特点，要求每个街区的商业均围绕几千平方米的街区展开。
一个个商铺形成组团商业，再由组团商业组成整体商业区，其间穿插充满人文内涵的历史文化街区、胡同，并伴有作为文保建筑保留下来的文化会馆及小剧场等文化建筑，形成商业与文化的完图6 地下空间的利用图7 地下空间平面方案图8 地下空间剖面示意202图9 东立面效果前门大街的重要性也吸引了国际建筑大师的关注。
前门外历史街区改造的三种方案
前门外历史街区改造的三种方案历史文化名城北京拥有众多历史文化保护片区，每一片保护区、每一个文物单位都是古都城市文化的重要组成部分，都有其自身的独特品质。
在整体的名城保护中，需要对不同的对象进行详细分类，根据它们的特性因地制宜地确定保护方法和措施，使它们在统一的古都文化氛围里保持文化的多样性。
历史文化保护区内一般包含有四种保护对象：保有历史空间尺度和特征的街区结构，与历史事件、历史人物相关联的文物建筑，为传统文化内涵提供物证的普通历史建筑群，以及由上述空间及建筑实体共同烘托产生的场所精神。
文化多样性在这个层次已经由概念变成了千差万别的实体，每一个保护对象需要不同的保护与利用策略，而策略的制定需要依据，依据的则是对保护对象价值的判断与取舍。
保护目标制定的正确与否，保护对象利用的恰当与否，都取决于对价值的准确把握，否则，历史文化名城的保护将走向失败。
20XX年9月，消失了47年的永定门得以重建，中轴线因恢复了起点而得以完整再现。
20XX年8月7日，依据民国时的街道风貌改造后的前门大街重新开放。
与此同时，前门大街西侧大栅栏片区的几条胡同进行着局部改造，三个保护、改造的历史文化承载体共同构成了北京前门地区的新风貌。
在对上述三个对象的改造中，出现了三种不同的态度，采用了三种不同的对策，最终呈现在街区中的场所精神自然也就不同，所反映的价值定位值得重新审视。
复原性重建――永定门城楼的重建明嘉靖四十三年，为增加北京外城的防范功能，在城楼外增建瓮城，瓮城墙南面开门洞，与城楼门洞相对应。
1644年，李自成的大顺军在被迫退出北京城时，放火焚烧了一些宫殿和城楼。
清乾隆三十一年重修永定门时增建箭楼，同时将城楼规制提高，使永定门成为外城七门中规格最高、最大的一座城门。
1950年，为打通北京环城铁路，将瓮城拆除。
1957年，为扩充通向永定门外的交通大道，将城楼、箭楼拆除，原本环绕瓮城的护城河被裁弯取直。
从此，北京中轴线的南端起点消失，不再完整。
崇文前门特色商业街地产项目规划方案
崇文前门特色商业街地产项目规划方案第一章项目概况1.1 项目名称前门特色商业街项目1.2 项目建设地点前门特色商业街项目四至范畴：北起前门箭楼脚下的月亮湾，南至珠市口，西至前门大街西侧建筑，东至前门东路，路网密布，主路辅路胡同交错相连，人行、车行便利。
项目占地面积共22.4 公顷。
1.3 项目招商主体北京天街置业进展1.4 项目建设内容及规模前门商业街项目打算按照上世纪二三十年代的风貌，以真实老照片为依据进行修缮，一律采纳真材实料，精雕细刻，修旧如故，在涉及风貌的修缮建筑施工中，提倡用保守传统的工艺方式：如木刻、石刻、油漆、彩画，差不多差不多上手工。
凡涉及内容功能的提升，都提倡用现代科技工艺、技术、设备，如空调、网络、音响、监控等，确保了修缮后历史文化街区风貌的真实感和现代的功能感。
前门地区占地面积共22.4 公顷，大街共有52 个单体，建筑面积约 6 万m2。
前门大街已于2020 年8 月7 日正式对外开街，此次开街只是建筑风貌的展现，12家老字号差不多开门营业，其余商户将会连续进驻装修。
1.5 项目总投资项目建设总投资约100 亿人民币。
1.6 项目建设周期本项目从2006 年10 月开工，估量2020 年底建设及招商工作完毕。
1.7 报告编制依据1〕北京市规划委员会编号为2005 规〔崇〕意字0025 号的规划意见书；2〕项目已取得北京市发改委出具的«关于前门大街及东片爱护整治项目核准的批复»【京发改〔2005〕1809 号】；3〕项目单位提供的相关资料。
第二章项目建设的背景及必要性2.1 项目建设的背景前门大街是北京闻名的商业街，是首都北京重要历史街区，也是旧城三大商业区之一，位于京城中轴线，是老北京市井风貌、史迹文物储存最完整的地区之一，同时要紧承担着前门地区南北向社会交通及公共交通，满足〝天街〞沿线商业进展的要求。
前门大街长度约850m，宽度21-25m，随着岁月的变迁，大街道路使用年限较长，虽通过多次整修，仍无法满足日益扩大繁华的前门地区商业街的要求。
北京前门改造实施方案
北京前门改造实施方案
北京前门地区是中国首都的历史文化名片之一，拥有悠久的历史和丰富的文化底蕴。
然而，随着城市的发展和人口的增加，前门地区的交通拥堵、环境脏乱等问题日益突出，影响了该地区的整体形象和居民的生活质量。
因此，为了改善前门地区的环境和提升其城市形象，我们制定了一份前门改造实施方案。
首先，我们将对前门地区的道路进行重新规划和改造。
通过扩建道路、优化交通流线，减少交通拥堵，提高交通效率。
同时，我们还将建设更多的步行街和人行道，鼓励居民和游客选择步行出行，减少机动车的使用，减少环境污染。
其次，我们将对前门地区的建筑进行整体翻新和修缮。
通过修缮历史建筑、更新老旧建筑，提升建筑的整体品质和城市形象。
同时，我们还将引进更多的文化创意产业和特色商业，打造前门地区的文化商业中心，吸引更多的游客和市民前来参观和消费。
另外，我们还将加大对前门地区的环境整治力度。
通过清理垃圾、绿化环境、改善空气质量，提升前门地区的整体环境质量。
同时，我们还将加强对历史文化遗迹的保护和修复，让前门地区更好地展现其历史文化魅力。
最后，我们将加强对前门地区的管理和服务。
通过提升城市管理水平、改善公共服务设施，提高前门地区的整体治理水平和服务质量。
同时，我们还将加强对居民和游客的宣传教育，提高大家对前门地区的认知和对其环境的保护意识。
总的来说，前门改造实施方案旨在通过道路规划、建筑改造、环境整治和管理服务的综合措施，提升前门地区的整体形象和居民的生活质量。
我们相信，通过我们的努力，前门地区将焕发新的活力，成为北京城市的一张靓丽名片。
新时代背景下历史建筑的文化传承与发展研究——以北京前门大街历史建筑为例
新时代背景下历史建筑的文化传承与发展研究——以北京前
门大街历史建筑为例
程斌;林贤光
【期刊名称】《杨凌职业技术学院学报》
【年(卷),期】2024(23)1
【摘要】对于城市和农村的建设来说,利用和传承历史文化遗产,对于保持历史文化的连续性、促进城乡建设的高质量发展、增强文化自信以及建设社会主义文化大国,都具有十分重要的意义。
文章阐述了现代建筑地域化的特点,根据历史建筑文化传承与发展关联性的国内外理论研究,以城市设计角度审视历史建筑文化传承与发展的特点,结合北京前门大街历史建筑文化传承与发展为案例来进行分析研究,提出了进行古建筑传承与发展策略。
我们应当本着对历史和人民负责的态度,强化制度的顶层设计,构建一个分类科学、保护力度大且管理有效的城乡历史文化传承体系。
【总页数】5页(P27-31)
【作者】程斌;林贤光
【作者单位】武汉城市职业学院
【正文语种】中文
【中图分类】TU-87
【相关文献】
1.城镇化背景下杭州历史建筑特色传承研究
2.文化传承视角下历史建筑保护利用策略研究\r——以武汉市汉阳区为例
3.城市文化传承视角下对历史建筑保护的思考
——以武汉近代历史居住建筑为例4.历史建筑活化利用视角下的传统文化保护和传承路径研究5.文化传承视角下重庆市北碚区历史建筑的保护与活化利用研究
因版权原因，仅展示原文概要，查看原文内容请购买。
北京前门大街旧城改造旅游项目商业策划案例研究报告_6页
到了明朝的 时候，明朝 随着商业开 始发达，前 门大街从这 时候起Байду номын сангаас算 成了一条商
业街
兴起
明末清初戏 院茶园、妓 院等娱乐设 施只能开设 在城外，于 是前门大街 就更热闹了
繁荣
本报告是严格保密的。
民国以后有 了前门火车 站，每天大 量旅客途经 于此，前门 大街就显得 更加拥挤、
热闹了
兴盛
改革开放后，由 于西单、王府井 步行街、国贸等 多处商业中心的 崛起，前门日益 衰落，扎堆在前 门大街的老字号 们生存艰难。
----潘石屹
本报告是严格保密的。
4
前门大街商业街的关键要素小结：老字号品 牌带动、现代化大品牌推动及多元化的商业 功能
老字号的龙头作用：老字号商铺是一个城市商业乃至整个中华 文化的财富精髓，它既能提升商业街的文化品位和品牌形象， 又能带来大量人流量
现代化大品牌的推动：现代化的大品牌对古色古香的老步行街商业起
世联研究案例
北京前门大街案例
本报告是严格保密的。
[关键字]： 历史文化名城、 传统商圈、旅游人群、
[案例简介]： 历史文化名城以旅游人群为消费群体之一，同时吸引本地人的休 闲商业场所
[案例适用范围]： 历史文化名城旧城改造项目
本报告是严格保密的。
2
前门大街距火车站3公里，建筑面积6.6万平米，街 长800米，有600多年的历史，曾是老北京的商业中 心
“‘老字号’的定位比例问题，我们认为‘老字号’占 到20%、国际大的知名品牌占15%比较合适，其他的席位 将给予其他的中国品牌。这条街不是单一的，应是多元 化的。如果800多米前门大街，我们全都单一地做成国际 品牌或‘老字号’，按照我的经验，‘天街’是很难有 生命力的。目前“老字号”和国际品牌的占比数字是我 们跟崇文区政府反复商量后初步确定的，我们初步商量 的只是一个大方向，是一个粗略的想法，最终比例还得 靠市场决定。”
前门大街 回归商业“本色”
前门大街回归商业“本色”
黄贞
【期刊名称】《中国商贸》
【年(卷),期】2008(000)011
【摘要】如果说前门大街在奥运期间更多的是承载着向中外游客展示老北京的文化、再现昔日繁华风貌的功能,那么如今,其作为真正意义上的商业街区的发展前景则应该被更多的关注。
记者在国庆长假走访前门大街后,亲身感受到熙熙攘攘的人群接踵摩肩,
【总页数】1页(P77-77)
【作者】黄贞
【作者单位】《中国商贸》
【正文语种】中文
【中图分类】F29
【相关文献】
1.传承与创新——前门大街商业改造项目设计 [J], 孔庚
2.北京大栅栏商业街与前门大街景观比较研究 [J], 孟丹
3.中国版香榭丽舍前门大街的商业光芒 [J], 王锐
4.中国版香榭丽舍前门大街的商业光芒 [J], 王锐
5.前门大街：有多少故事可以重新开始——前门大街不完全地图 [J], 阿斗;解飞(摄影)
因版权原因，仅展示原文概要，查看原文内容请购买。
北京前门大栅栏步行街改造分析
改造后的前门大街有许多仿古的街景小品，作为公共基础设施 或供游人休憩之用。但设计丌仅丌够人性化（比如石质座椅， 休憩之处没有遮蔽阴凉），而且很多小品只是单纯仿古，完全 丌能体现文化精神。
案例1：北京前门大街改造
优点： 改造后的前门大栅栏步行街扩大了商业空间，增加了商业活动内容，增添了新的活力。 廊坊二条的微循环改造比较成功。保护了旧城胡同的肌理，原汁原味，体现了老胡同的 形制和精神的原真性，历史性和整体性。
案例1：北京前门大街改造
衰落: 自建国以来一直到21世纪初期，前门大栅栏地 区都没有一个合理的定位，再加上该地区自身 人口状况、经济状况、地理位置、区域肌理等 一系列原因造成了该地区长期以来収展缓慢的 局面，北京市原宣武区一直将大栅栏视作一块 “心病”，“积劳成疾，久治丌愈”。北京近 十年来商业空间结构演替的主要特征是：内城 以外地区（尤其是近郊区）商业空间迅速拓展； 同时，北京内城的商业空间结构也重新迚行着 调整。
综上所述，传统商业步行街的成功，是需要在正确的市场定位下，采用合适的建筑语 汇不之契合，再加之良好的管理等诸多因素综合作用而定，也只有这样传统商业步行 街才能在城市更新的浪潮中，担负起传承地域文化，打造城市名片，宣传城市特色促 迚城市建设的作用。 集结了历史、建筑、民俗、旅游于一体的特殊商业街究竟应如何改造才能体现其商业 不文化的双重价值,仍将是未来很长一段时间值得探讨的话题。
案例1：北京前门大街改造
缺点：
最初的保护修缮的目的没有 完全实现，现在的前门大栅 栏成为了“仿民国一条 街”，后现代城分掩盖了仿 古建筑，仿民国建筑的意 象，失真程度大，历史风貌 踪迹难寻。 抛弃了老商业街的艺术价值 和历史价值，既丌是民国风 貌也丌是仿古风貌，而是这 种是城市设计结果。再加之 建筑风格从古代到后现代； 庖铺无节制的西洋混搭，造 成丌伦丌类的混乱印象。
盛世天街--北京前门大街环境规划设计
盛世天街--北京前门大街环境规划设计
韩炳越;崔杰;赵之枫
【期刊名称】《中国园林》
【年(卷),期】2006(022)004
【摘要】前门大街环境规划设计从尊重历史文脉出发,结合时代的发展,提出了"盛世天街"的设计主题.规划设计与前门的历史发展、建筑商业业态和两侧街巷的功能相结合,设计了4个主要景观节点,并以街中街的形式划分横向空间.通过对建筑风貌的控制、地下空间的利用、绿化设计、交通组织,前门大街将成为一条融历史与时代于一体的步行街.
【总页数】7页(P17-23)
【作者】韩炳越;崔杰;赵之枫
【作者单位】北京工业大学建筑与城市规划学院;北京工业大学建筑与城市规划学院;北京工业大学建筑与城市规划学院
【正文语种】中文
【中图分类】TU986
【相关文献】
1.传统街区中当代商业元素与历史文化资源的整合重构——以北京东直门内大街(簋街)环境规划设计为例 [J], 戴林琳;盖世杰
2.西安西大街商业街光环境分析 [J], 王菲菲
3.哈尔滨中央大街商业步行街闲暇环境的开发与完善 [J], 王昕;吕彬江
4.沈阳市青年大街与市府大路景观街环境评价 [J], 罗玲玲;闫伦
5.北京前门600年天街5月复原亮相 [J],
因版权原因，仅展示原文概要，查看原文内容请购买。
文化商务融合推动街区的复兴与更新——以北京前门大街为例
文化商务融合推动街区的复兴与更新——以北京前门大街为例王林生【摘要】街区复兴与更新是城市发展中面临的重大问题.前门大街在历史中的繁荣兴盛与文化商务的融合存在密切关系.在街区走向复兴的过程中,文化商务融合仍是重要的支撑性因素,并以以市场为导向的重建或再开发、具有福利色彩的综合整治以及以改变街区核心功能等为融合发展的路径.但由于在街区更新中定位不清晰、商业活动乏力,导致文化与商务的融合出现脱节,制约着街区更新的进程.【期刊名称】《城市观察》【年(卷),期】2016(000)004【总页数】7页(P141-147)【关键词】文化商务融合;前门大街;街区复兴;城市更新【作者】王林生【作者单位】北京社会科学院文化研究所【正文语种】中文【中图分类】TU984城市的发展是一个由新而旧，又由旧而新的过程，在此过程中城市街区的复兴与更新便成为城市发展中不可回避的理论和现实问题。
城市在经历了快速扩张的发展期之后，资源的过度开发与匮乏、环境的污染与治理、城市经济中心的转移与填充，均使得老旧城区原有的生产生活功能发生改变。
前门大街是北京城市发展中的一条重要街区，在城市快速现代化和城市化的进程中，经历了和正在经历着因城市区域功能的转移和调整而带来的变化。
前门大街由繁荣走向沉寂，并再次谋求繁荣发展的过程中，文化与商务融合在这一历史进程中扮演着十分重要的角色。
文化商业街区，从理论层面来说并没有严格的界定，而且我国现有的法律、法规和技术规范在认定文化商业街区层面都过于宽泛模糊。
①［1］从一般意义上来说，文化商业街区应是具有一定历史文化积淀、能够体现一定历史文化风貌，且聚集着一定规模的商业设施和活动，能显现出鲜明的物质性和非物质性文化特质的区域。
前门大街，是北京一条著名的文化商业街，它的繁荣与兴盛源于辛亥革命之后。
近代以来，北京城市开始出现新的中心，它们在很大程度上摆脱了传统宗法和礼制的束缚，作为一种新兴的文化形式出现在城市中，且表现出重商的发展趋向。
盈石出品——前门大街商业策划案
韩国希杰（CJ）集团
已签订面积：5000平米店铺
营业内容：前门特色纪念品、高端餐饮、明星餐厅、文化展示、咖啡 面包及酒廊
三星体验馆
三星集团成立于1938年，是韩国第一大企业，集团包括众多的国际下属 企业：三星电子、三星物产、三星生命、三星航空等等，业务涉及电子、 金融、机械、化学等众多领域。
已签订面积：1000平米
联动“售票”拉动展览馆集聚功效
出售联动票，既能拉动展览馆的 集聚功效，又能让游客手持一票
饱览文化、科技、品牌等展示
馆，大开眼界。
全年推广活动重要节点
全年策划至少五次大型主题活动 每周整合商家进行品牌推广，营造大街商业氛围 与旅游局、旅行社达成长期合作关系
踏春旅游节 开街周年庆 历史文化节
紫砂博物馆
宜景宜人是中国领先的综合性文化艺术产业平台，满足高端消费人群 生活艺术化、艺术生活化的需求，融合文化艺术体验交流、交易展 示、旅游休闲等综合功能于一体的博物馆。
已签订面积：2400平米 经营内容： 紫砂艺术展示、手工体验中心、前门特制礼品、茶陶文化休闲
A10
B8
莲香楼食品文化体验馆
清光绪十五年（1889年），莲香楼在经营礼品饼点方面有丰富的经验， 被誉为“广州手信天王”。莲香楼将全面推出“前门手信”系列产品。 已签订面积：400平米 经营范围：文化展示、糕点、餐饮
民族品牌、文化展示最佳“体验之地”
民族品牌、科技成果、产品形象“三位一体”的展示，品牌文化与现代 科技的魅力结合，丰富的互动演示系统赋予访客非凡的立体体验。
适合各阶层的中西美食“荟萃之地”
传统本帮菜、西洋大餐，中西合璧、缤纷登场。东西方美食荟萃一堂， 满足访客个性多元的需求，令大家一饱口福。
从前门大栅栏谈传统商业步行街设计要点
— —
嗍 ｌ ｈ ｏｎ ｓ ｆ ｅ ｅ ａ ｆ ｉｎ ｎｃｍｍｅｃａ ｐ ｄ ｔｉｎ ｅｐ ｉｔ ｏ ｎ ｗ ｌ ａ ｍｅ ｏ ｔ ｒ ｏＱ ｒｉｌ ｅ ｅ ｒ ｓ ａ
Ｙａ ｇ Ｙａ ｇ ｎ ｎ
（ ａ ｉ ｉｅｓ ｙ Ｘｉ ｎ ３ １０ ） Ｈｕｑａ Ｕｎｖ ｒｉ ａ ６ ００ ｏ ｔ ｍｅ
有意识限制机动车通行的现代商业步行街源于美国 ， 目 其 的是为 了将顾客从钢铁包裹 的汽车 中吸引进入 大型购 物中心
购物 。而 自发形成 的传统商 业步行街 则早在 中国宋代 便 已经 被确切 的描述 出来 。《 清明上河 图》 中就展现 了一副北 宋都城 汴京郊外 和汴河两岸 的繁荣商 贸街 景 。可 以说 商业街 是伴 随 生产力发展 、 商品交换 的 自然现象 。如今 ， 传统 商业步行 街 的 建设则成 了结合 中国传统文 化 、 促进 区域 经济建设 、 动城市 带 发展 、 树立城市型形象的城市名片建设 。 然而 ， 良莠不齐的传统商业 步行街 的落成 ， 并没有 如预期 的起到城市窗 口的作用 ， 甚至也 没能带 动城市 区域的经济 ， 归 其原 因， 是由于过于浮躁的跟风 建设 ， 并没有 真正把握 住传统 商业步行街 的设计要点 ， 也没能 正确 的对其市场 定位 ， 从而造
从前门大栅栏谈传统商业步行街设计要点
从前门大栅栏谈传统商业步行街设计要点
杨阳
【期刊名称】《福建建筑》
【年(卷),期】2011(000)011
【摘要】本文通过对北京前门大栅栏的商业步行街改造更新为例,对传统商业步行街的市场定位与设计要点之间进行了有机的联系,指出传统商业步行街的市场定位的重要性,以及在此基础上,提出传统步行街设计的要点。
【总页数】2页(P12-13)
【作者】杨阳
【作者单位】华侨大学,福建厦门361000
【正文语种】中文
【中图分类】TU248.9
【相关文献】
1.北京大栅栏商业街与前门大街景观比较研究 [J], 孟丹
2.国门前市——前门大栅栏 [J], 袁家方[1];袁家方(文)[1]
3.权力视角下的胡同变迁史:新中国成立以来的前门大栅栏 [J], 王海宇;严飞
4.让城市文脉在更新中传承——以前门大栅栏地区北京坊城市更新为例 [J], 李政清
5.传统商业街区改造在历史文化名城保护中的作用——以前门大栅栏商业街为例[J], 包书月;张宝秀
因版权原因，仅展示原文概要，查看原文内容请购买。
前门大街：商业复兴中的守望
前门大街：商业复兴中的守望作者：周南来源：《中国市场》2009年第43期“等不到‘十一’了,九月底就必须全面开市。
”前门大街管委会相关负责人对记者这样表示。
8月20日,记者漫步前门大街,商铺的装修声、来往客人的熙攘声、铛铛车开启的铛铛金属声,仿古的商铺、鸟笼、冰糖葫芦造型的街灯、老前门火车站风格的大钟、金碧辉煌的全聚德烤鸭店构成了此时大街的主题。
据承担前门大街及前门东路以西地区的修缮整治工程的北京天街置业发展有限公司提供的资料显示,改造后的前门大街全长840米,平均宽度为21米,两侧单体建筑52个,建筑面积约10万平方米,可安排商业店铺300多个。
修缮类建筑约74%,更新类建筑约26%。
修缮后的前门大街真实再现了20世纪二三十年代天下第一街的风貌。
从清代一直到20世纪80年代,前门都是北京当之无愧的商业中心之一——用现代时髦的话说就是“CBD”。
昔日,乾隆曾写诗来形容前门大街的繁荣:“丽日和风调玉律,彩幡花胜耀天街。
”描绘赴天坛行祈谷大典的大驾行进在前门外这条“天街”上恢弘壮丽的景象。
老北京人都知道,北京最早的三大商业中心是王府井、西单和前门大街,近十多年来,随着整个城市的发展变化,这三个商圈外部环境也发生了变化,王府井变得越来越洋气了,西单变得越来越时尚了,而前门大街相比之下却没落了,越来越像一个小商品集散地,已经无法再与王府井、西单比肩。
但前门大街无论从其地理位置,还是从城市的意义上都是至关重要的,在无数老北京人的心中,其实早已成为展示数百年京味儿文明的“北京名片”。
于是2007年年中,前门大街开始了新一轮的改造。
崇文区常务副区长王成国介绍,“修缮方案经过了32次专家论证。
前门大街是在20世纪二三十年代达到了鼎盛,所以最终修缮方案确定为恢复这时的风貌。
”这是前门大街历史上第5次大修。
工程设计总监、文物专家王世仁透露,50年之内前门大街将不再有大动作。
前门大街修缮工作于2007年5月开工,2008年4月竣工,并于2008年8月奥运会开幕前夕开街试营业,并于今年‘十一’前开市,随着天安门广场举行隆重的建国60周年庆典活动,这里也将成为全世界瞩目的地方。
前门大街方案
前门大街方案1. 引言前门大街是位于北京市东城区的一条历史悠久的街道，是北京市繁华地段之一。
为了提升这条街道的形象，吸引更多的游客和商家，我们提出了一套前门大街方案。
本文档将详细介绍这套方案的目标、设计原则、具体内容和实施计划。
2. 目标我们的目标是将前门大街打造成为北京市的文化旅游地标，吸引国内外游客，促进经济发展。
具体目标如下：•提升前门大街的形象，营造宜人的环境。
•丰富前门大街的文化内涵，打造独特的文化氛围。
•增加前门大街的商业活动，吸引更多商家和投资。
•增加游客数量，提升游客满意度。
3. 设计原则为了实现目标，我们制定了以下设计原则：1.保护文化遗产：在设计方案中，要充分考虑保护前门大街的历史文化遗产，保留悠久历史中的珍贵元素。
2.注重环保和可持续发展：在建设过程中，要注重环境保护和可持续发展，通过绿化、节能等措施来减少环境影响。
3.强调文化创意：要注重文化创意的引入，通过与当地文化相结合，打造独特的前门大街形象。
4.提供丰富的商业活动：在设计方案中，要考虑商业活动的丰富性，包括传统手工艺品、特色小吃、创意产品等，吸引并满足不同人群的消费需求。
4. 方案内容4.1 文化遗产保护为了保护前门大街的历史文化遗产，我们提出以下措施：•对文化遗产建筑进行修缮和保护，保留其原有的风貌和历史价值。
•建立文化遗产保护管理机构，负责对前门大街的文化遗产进行保护、修缮和管理。
•制定相关法律法规，加强对前门大街的文化遗产保护的法律保障和管理。
4.2 环境改善为了提升前门大街的环境质量，我们提出以下措施：•加大绿化力度，增加绿化面积，引入更多植物和花卉，提升空气质量和景观品质。
•对道路、人行道等基础设施进行修缮和改善，提升街道整体形象。
•引入环保设施，如太阳能路灯、垃圾分类回收桶等，提升环保意识和素质。
4.3 文化创意推广为了增加前门大街的文化内涵，我们提出以下措施：•举办文化活动和展览，展示前门大街的历史、文化和艺术品。
崇文前门特色商业街地产项目规划方案
崇文前门特色商业街地产项目规划方案崇文前门特色商业街地产项目规划方案崇文前门是北京市一个历史悠久的地区，也是著名的景点。
这里有令人惊叹的古建筑和传统的商业文化。
近年来，为了进一步推动区域经济的发展和促进区域文化的传承与发展，崇文前门特色商业街地产项目被提出。
该项目旨在打造一个集文化、商务、休闲、旅游在一体的地域性特色商业街区，成为北京市的一道美丽风景线。
项目总体规划项目的总体规划面积为143亩，区域分为文化商务核心区、休闲娱乐区、生活配套区和交通配套区四大功能区。
文化商务核心区位于崇文前门的核心地带，占地47亩。
该区域将注重保护和挖掘现有的历史建筑，以及发展一些以文化为主导的旅游景点。
同时，为了配合商务发展，该区域还将建设许多高端商务写字楼和五星级酒店。
休闲娱乐区位于文化商务核心区之后，占地54亩。
该区域将设置许多购物商场、主题公园、餐饮区和娱乐场所。
同时，为了强化区域文化特色，该区域还将有大量的文化演出和展览。
生活配套区位于休闲娱乐区之后，占地24亩。
该区域主要为区域的常住居民建设生活配套设施，包括学校、医院、体育场馆等公共设施，以及普通居民的住宅小区。
交通配套区位于项目区域的最外围，占地18亩。
该区域将建设高档的停车场和公共交通枢纽。
同时，为吸引更多的游客来该区域旅游，共规划9个公交车站和5个地铁站。
设计理念崇文前门的设计理念是“创新、文化、绿色、智能、现代”。
在建设该项目时，注重体现区域文化历史沿革和地域特色，尊重历史文化传承，同时注重现代商业空间氛围的营造。
为了提高区域的绿化率，该项目将设置大量的天然草坪和雕塑，让城市更加美丽。
另外，该项目还将大力推进智慧城市建设。
项目区域将充分利用现代先进科技手段，安装智能公共设施，如无线网络、智能停车系统、环保节能等，为居民和游客提供便利的生活环境和倡导环保、低碳、绿色的理念。
本项目的建设将有力地推进中国城市快速发展，提高该地区的形象和特色，吸引更多的人们来这里旅游和投资。
西城区：前门商业区再改造
龙源期刊网
西城区：前门商业区再改造
作者：
来源：《投资北京》2013年第10期
日前，西城区政府对外透露，前门商业区正在进行商业业态的调整升级，按照北、中、南三段式布局，划分为“文化旅游体验区”、“文化创意体验区”和“城市生活体验区”。
据前门大街管委会相关负责人介绍，北段包含前门大街北段、鲜鱼口街及以北区域，主要功能是突出“逛前门、看北京、体验中国游”的文化旅游体验，发挥旅游属性，强调文化体验，主打品牌体验馆，讲述品牌背后精彩的故事。
中段和南段将通过引入充满文艺气息的创意体验小店和拥有家庭品质配套的城市生活圈来吸引更多本地人前来休闲娱乐。
调整后的前门大街不仅是吸引外地人旅游的一个景点，也将成为本地人消费休闲娱乐的场所。
前门大街规划方案
奢华品区
汇聚世界知名奢华品牌，诠 释高档生活品质。
各国高档餐厅云集于此，体 会异域饮食风情。
精品酒店, 最贴近你梦想中 精致生活的他乡之家。
奢华品区
前门大街规划方案
奢华品区
奢华品区
鲜鱼口胡同-世界顶级奢华品牌汇聚于此
前门大街规划方案
精品酒店
最贴近你梦想中精致生活的 梦想之家
前门大街规划方案
区域规划
大众时尚步行街 精品四合院
娱乐休闲生活会
中华老字号 奢华品区
Shopping Mall with Entertainment
前门大街规划方案
精品酒店
大众时尚步行街
位于前门大街主街。 长约845米，宽20-25米。 恢复御道与老式有轨电车。
前门大街规划方案
大众时尚步行街
前门大街规划方案
800年历史前门老街
•元朝 出现前门大街的前身（丽正门）明朝1368年 前门大街两侧出现鲜鱼口、猪（珠）市口等集市和 街道。 •清朝1855年 开设 “便宜坊烤鸭店”。 •1864年 开设 “全聚德挂炉烤鸭店”。 •1901年 建立前门火车站。 •1921年 建立北京最老和最早的照相馆 大北照相馆。 •1951年 以卖酱羊肉著名的“月盛斋”迁到前门。
前门大街规划方案
内容提要
• 前门大街项目概况 • 前门大街历史介绍及现状 • 前门的客流量及交通状况 • 消费人群 • 项目定位及区域划分 • 项目开发背景和开业时间 • 项目总结
前门大街规划方案
前门地区客流量
• 悠久的历史和得天独厚的地理位置使前门成为北京著名旅 游景点之一。
• 据国家统计局统计：
前门大街
前门大街规划方案
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
200
图1 规划地段区图2 规划总平面图
2 整体改造的启动
2003年，北京市政府把前门大街商业的改造及规划列入城市发展的重点项目。
经过前期调研、国际竞赛及实施规划，工程进入实际实施阶段。
本人作为部分商业项目的工程设计负责人之一，具体参与了整体商业项目地下工程和东侧6个商业项目的工程设计，就如何在现代工程技术基础上传承历史文化，并与现代商业的要求完美融合进行了有益的探索，部分建成项目获北京市优秀工程设计奖。
3 在维系传统街区特点的基础上满足现代交通运行
交通设计的成功与否对于一个商业街区的运行和发展起着至关重3.1 前门大街的城市轨道交通规划
现代商业项目的运行必须与城市轨道交通紧密相连，如何实现与城市轨道交通的无缝对接对于一个商业项目有着举足轻重的作用。
按照北京市整体交通规划，除在现有前门大街地铁路已经运行的地铁2号线以外，还要在大街中间规划建设从北侧奥林匹克公园沿中轴线经钟鼓楼、美术馆、王府井大街穿越前门大街直达永定门的地铁8号线。
地铁的建设必然要求做好建设线路的预留以及与建筑主体的接驳，所以在前门大街中心步行街设计时，在恢复前门大街传统宽度的同时，将铛铛车流线、城市大市政管线、沿街商业的小市政管线及地下的轨道交通进行有机结合，竖向布置。
在大北照
图3 现状院落肌理图4 建筑现状图5 交通组织规划
的地面交通网络，只是结合旅游恢复设置了铛铛车，成为前门大街的新标志（图6）。
依据2007年5月市规委批复的地下工程方案，各类商业地下工程面积68 522m2，地下二层建筑面积78 040m2，地下三层建筑面积19 960m2，能够满足约2 500辆小客车存放的要求（图7，8）。
严格遵循北京市整体规划和前门大街商业的人文化、传统化、步行化和街区化特点，要求每个街区的商业均围绕几千平方米的街区展开。
一个个商铺形成组团商业，再由组团商业组成整体商业区，其间穿插充满人文内涵的历史文化街区、胡同，并伴有作为文保建筑保留下来的文化会馆及小剧场等文化建筑，形成商业与文化的完
图6 地下空间的利用
图7 地下空间平面方案图8 地下空间剖面示意
202
图9 东立面效果
前门大街的重要性也吸引了国际建筑大师的关注。
在后期实施方
案的设计中，中国的张永和、韩国的履露斋、英国的BEENWOOD等
均有参与，如韩国的履露斋设计的B7地块的建筑方案，很好地将前门
建筑风貌、建筑文化肌理和现代商业相结合（图10，11）。
5 传统商业与现代工程技术及规范的结合
5.1 消防设计
前门商业的特点导致大部分建筑间距为4m左右。
按照现行建
筑设计防火规范，一般建筑间距为6m，但由于工期紧，没有足够的
时间进行商业项目消防论证，因此我们充分运用规范中规定的组与图10 B7地块改造方案效果图
图11 B7地块方案平面图
图12 B3建筑首层平面图
度提高造价的基础上，如何解决节能和构造问题是设计成败的关键。
通过大量实地调研，我们采用保温砌块作为建筑外围护结构基础构件，砌块外侧结合钢丝网勾连灰色小停泥砖，在完美实现传统建筑风格的同时巧妙植入建筑外保温技术。
由于新建建筑多为框架结构，在框架结构的位置附加保温层，并将保温层深入地面800mm，实现全面无冷桥。
建筑外窗均采用断桥铝窗，双层Low-E中空玻璃。
通过节能计算和施工图审查，完全满足北京市2006版《公共建筑节能设计规范》的要求（图13）。
建成运行几年来，普遍取得较好的节能效果。
5.3 建筑构造设计
前门大街以前的建筑多为普通砖混结构，承载力低且抗震性差。
后期随着零星铺面的建筑改造，部分建筑为框架结构。
本次改造工程结合多层建筑的特点均设计为框架结构。
结构的基础在实土上设计为条形基础，在大型地下室上做结构基础预留，由于整体荷载较轻，在大型地下室之上设计一层结构传力的叠合层，将竖向钢筋与结构顶板钢筋做相应铆接。
这样可以将地下汽车库
变为上部商业空间的小型柱网布置，避免了做二次基础，也避免地块的零星柱网导致地下汽车库无法使用。
外立面构造上采用保温连锁砌块外侧用钢丝网连接小停泥砖的构造形式。
既实现了外部仿民国初年传统建筑的特点，又保证了小停泥砖完美实现传统建筑造型和现代建筑构造的统一，屋檐和外侧栏杆等构造均尽量采用铝合金仿木构造，大幅度提高建筑的防火性能和可靠性。
即使对于部分外侧木质栏杆，我们也在其内侧设置钢筋加强强度，以满足国家荷载规范的要求。
商业店铺部分设有大型上人屋面作为室外活动场地。
针对这种屋
图13 小停泥墙身
204
图14 改造后大街整体效果图
图15 改造后大街竣工照片
作者简介
孔庚，中国建筑科学研究院建筑设计院副总建筑师，一级注册建筑师。
毕业于北京建筑工程学院建筑学专业。
代表项目：中国银行总行大厦、中国银行信息中心办公楼、国家开发银行数据中心、鄂尔多斯
洋公园大门、前门大街及东片保护整治项目、陕西省中银大厦、中国银行西单汇办公大厦装修改造工程、中国银行海鹰同城。