建设工程设计合同订立注意事项
建设工程合同注意要点
建设工程合同注意要点一、合同主体资格确认合同双方必须具有合法的主体资格。
对于建设方而言，应检查其是否拥有土地使用权和建设项目的合法批准文件；对于承包方，则应验证其是否具备相应的资质等级和业务范围。
二、工程描述与技术要求合同中应详细描述工程的范围、规模、设计标准以及技术要求等。
这些信息应当具体明确，避免因理解偏差导致后续纠纷。
三、工期与进度安排明确规定工程的开工日期、竣工日期以及中间各个阶段的时间节点。
同时，还应包括对延期的规定及相应的责任承担。
四、质量要求与验收标准确立工程质量的验收标准和程序，包括材料、施工工艺、安全规范等各方面的要求。
还需明确不合格工程的处理办法和返工责任。
五、价格条款与支付方式合同中应详细列出工程造价、计价方式、预付款比例、进度款支付节点及最终结算方法。
同时，需注明各种费用的调整机制和条件。
六、变更与索赔管理在工程实施过程中，可能会遇到设计变更或额外索赔的情况。
合同应包含变更程序、索赔条件及其审批流程。
七、违约责任与争议解决明确双方违反合同约定的责任后果，包括但不限于违约金、损害赔偿等。
同时，应预先约定争议的解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
八、保险与风险管理指出合同涉及的各项风险，包括自然灾害、意外事故等，并明确保险责任及风险分担方式。
九、知识产权与保密协议如果工程设计涉及专利或专有技术，应在合同中明确使用权和保护责任。
同时，双方应遵守保密条款，防止商业秘密泄露。
十、附加条款根据特定项目的需要，可能还需要包括一些特殊条款，如环境保护要求、对外合作条款等。
设计合同注意事项
设计合同注意事项
在设计合同范本时，有一些重要的注意事项需要特别关注，以
确保合同的合法性和有效性。
以下是一些建议：
1.明确双方当事人的身份和联系信息，包括姓名、地址、电话
号码和电子邮箱，以便在必要时进行联系和沟通。
2.清晰定义合同的目的和范围，确保合同条款涵盖了双方的权
利和义务，避免模糊不清或有歧义的表述。
3.合同条款的表述应简洁明了，避免使用过于复杂的法律术语，以确保双方都能理解和遵守合同内容。
4.确保合同的签署和生效程序合乎法律规定，包括签署日期、
见证人要求等，以避免后期出现的法律纠纷。
5.对于涉及机密信息、知识产权或商业秘密的合同，需要特别
关注保密条款和保护措施，以确保双方的权益得到充分保护。
6.在涉及金钱交易或支付的合同中，需要明确约定支付方式、
时间和金额，避免后期出现纠纷或争议。
7.对于涉及违约责任和争议解决的条款，需要明确约定违约责任和争议解决的程序和方式，以确保双方在合同履行过程中能够公平公正地解决问题。
以上是设计合同范本时需要特别关注的注意事项，希望对您有所帮助。
如果您有任何其他问题或需要进一步的建议，请随时联系我。
建设工程合同编制注意事项
建设工程合同编制注意事项合同双方的基本信息应当明确无误地列出，包括全称、法定代表人或授权代表、联系方式等，这是合同有效性的基础。
工程的描述应详尽无遗，涵盖工程的位置、规模、设计标准、主要材料和技术要求等，以确保双方对工程的期望是一致的。
合同金额和支付方式是另一个需要特别注意的部分。
合同中应清晰列明工程的总价款、计价方式、预付款比例、进度款支付条件及时间、结算方法等。
同时，变更订单的处理程序和价格调整机制也应事先约定，以防止日后出现争议。
工期的安排同样重要。
合同中应详细规定工程的开工日期、竣工日期、各阶段节点时间以及延期的责任和赔偿办法。
对于不可抗力事件造成的影响，合同中也应当有相应的条款来界定双方的权利和义务。
质量要求是合同中不可或缺的一部分。
合同应明确工程建设的质量标准、验收标准、验收程序以及不合格工程的处理办法。
同时，质量保证期和维修责任也应当明确，保障工程交付后的质量问题能得到妥善解决。
安全生产也是编制建设工程合同时不可忽视的一环。
合同中应包含安全生产的相关条款，明确双方在安全生产中的职责、事故处理及赔偿责任等内容，确保工程的安全性。
争议解决方式的选择也是合同编制中的重要环节。
合同应预先设定争议解决的方式，包括协商解决、调解、仲裁或诉讼等，以及适用的法律和管辖的法院。
建设工程合同的编制是一个复杂而细致的过程，它要求合同编写者不仅要具备专业的法律知识，还要对建设工程的特点和流程有深入的了解。
通过上述注意事项的指导和一个简明的范本要点，可以帮助合同双方更好地理解合同内容，预防未来可能出现的风险，从而确保工程的顺利完成。
在实际操作中，每个工程项目都有其独特性，因此在编制合同时，还需要根据项目的具体情况进行适当的调整和补充。
建议在签订合同前，由专业的法律顾问进行审查，以确保合同的合法性和实用性。
建设工程合同重点
建设工程合同是建设单位和施工单位之间明确双方权利和义务关系的文件，是工程建设过程中的重要法律依据。
在签订和履行建设工程合同时，需要注意以下几个重点：一、合同主体资格合同主体资格是建设工程合同的重要前提。
根据我国相关法律法规，承包人应当具备相应的资质条件，包括建设施工企业资质或专业承包资质。
发包人应为具备民事权利能力和民事行为能力的法人或其他组织。
在合同签订前，双方应认真审查对方的资质证书，确保合同主体资格合法有效。
二、工程内容和范围工程内容和范围是建设工程合同的核心条款。
合同中应明确工程项目的名称、地点、规模、建设内容、工程量清单等。
同时，合同中还应详细规定承包人的工作范围，包括土建工程、安装工程、装修工程等。
明确工程内容和范围有助于避免合同履行过程中的纠纷。
三、合同价格和支付方式合同价格和支付方式是建设工程合同的关键内容。
合同价格应包括工程造价、材料费用、人工费用、管理费用等。
支付方式可以采取进度付款、验收付款、竣工付款等方式。
合同中应明确支付时间、支付比例、支付条件等，以确保合同双方的权益。
四、工程质量和标准工程质量和标准是建设工程合同的重要要求。
合同中应明确规定工程质量的标准和要求，包括材料质量、施工工艺、验收标准等。
同时，合同中还应规定质量保证措施和质量责任的承担方式。
明确工程质量和标准有助于确保工程项目的顺利实施和质量保障。
五、工期和进度工期和进度是建设工程合同的必要条款。
合同中应明确规定工程的开工日期、竣工日期和工期延误的违约责任。
同时，合同中还应规定工程进度的监控和协调机制。
明确工期和进度有助于确保工程项目的按时完成和顺利进行。
六、安全文明施工安全文明施工是建设工程合同的重要内容。
合同中应明确规定双方的安全责任、安全措施、文明施工要求等。
同时，合同中还应规定安全事故的处理方式和责任承担。
明确安全文明施工有助于保障工程建设过程中的人员安全和工程质量。
七、违约责任和争议解决违约责任和争议解决是建设工程合同的必备条款。
工程合同签订把握事项
工程合同签订把握事项一、合同主体的确认需要确认合同的主体资格。
合同应当由具有法人资格的建设单位和施工单位签署。
双方应提供营业执照、资质证书等相关证明文件，确保合同主体的合法性。
二、工程项目的详细描述合同中应详细描述工程项目的具体内容，包括工程名称、地点、规模、技术要求、施工图纸等。
这些信息应当准确无误，以免因描述不清而引起后续的误解和争议。
三、合同金额与支付方式合同金额必须明确，包括预付款、进度款、结算款等支付的具体数额和时间点。
支付方式也应详细说明，如银行转账、支票支付等。
同时，应当约定逾期支付的利息或违约金。
四、工期与交付工期的确定应科学合理，符合工程建设的实际需要。
合同中应明确开工日期、竣工日期以及可能影响工期的因素。
交付标准和验收程序也应详细规定，确保工程质量符合要求。
五、质量保证与售后服务质量保证是工程合同的重要组成部分。
合同应明确工程质量标准、保修期限和维修责任。
对于可能出现的质量问题，应有明确的解决机制和补救措施。
六、变更与索赔工程建设过程中可能会遇到设计变更、材料价格波动等情况，合同应提前预见并约定变更的程序、索赔的条件和计算方法。
这有助于在发生变更时，双方能够依据合同条款快速处理问题。
七、违约责任合同应明确各种违约情形及相应的责任。
包括但不限于延期交付、质量不合格、未按时支付款项等。
违约责任的约定应当公正合理，既要保护守约方的利益，也要考虑到违约方的实际情况。
八、争议解决方式合同应预先约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
这有助于在发生争议时，双方能够按照约定的途径解决问题，避免纠纷的进一步升级。
九、其他相关条款根据工程的具体情况，合同还可以包括保险、环保、安全生产等相关条款。
这些条款有助于规范双方的行为，确保工程的顺利进行。
十、签字盖章合同应由双方法定代表人或授权代表签字盖章。
签字盖章是合同生效的必要条件，也是双方承诺履行合同义务的法律表现。
建设工程合同应注意
建设工程合同应注意的事项建设工程合同是指发包人与承包人之间就完成一定的工程建设任务，明确相互权利、义务关系的协议。
在签订和履行建设工程合同过程中，应注意以下几个方面的问题：一、主体资格审查1. 发包人：应具备法人资格，具有投资建设项目的权利和能力。
2. 承包人：应具备法人资格，具有承担工程建设任务的权利和能力。
同时，还需具备相应的资质条件，如施工资质、设计资质等。
二、工程范围和内容明确1. 工程范围：应明确工程项目的内容、规模、地点、工程性质等。
2. 工程内容：应明确工程建设的具体任务，包括勘察、设计、施工、设备采购等。
三、建设工期和进度1. 建设工期：应明确工程的开工日期、竣工日期及工期长度。
2. 工程进度：应明确各阶段工程进度要求，如设计完成时间、施工完成时间等。
四、工程质量要求1. 设计质量：应按照国家图纸标准进行设计，确保设计质量符合国家规定和合同要求。
2. 施工质量：承包人应按照设计文件和施工标准进行施工，确保工程质量符合国家规定和合同要求。
3. 材料质量：承包人应采购符合国家标准的建筑材料，确保材料质量。
五、合同价款和支付方式1. 合同价款：合同价款应明确，包括工程总价款、预付款、进度款、竣工结算款等。
2. 支付方式：应明确支付方式，如银行转账、现金支付等。
六、合同履行和管理1. 合同履行：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保工程按期完成。
2. 合同管理：双方应建立合同管理制度，明确合同变更、解除、终止等情形的处理方式。
七、违约责任和法律适用1. 违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金、赔偿损失等。
2. 法律适用：合同争议解决应适用中华人民共和国法律。
八、其他事项1. 合同的签订、修改、解除、终止等应符合国家法律法规的规定。
2. 合同应采用书面形式，并由双方加盖公章或法定代表人签字。
3. 合同履行过程中，如有争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
总之，在签订和履行建设工程合同时，各方当事人应充分了解和关注上述事项，以确保合同的合法性、有效性及双方的合法权益。
建设工程合同必须注意
建设工程合同必须注意的事项建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
在签订建设工程合同时，需要注意以下几个方面的问题：一、主体资格审查在签订建设工程合同之前，首先要对合同双方的主体资格进行审查。
发包人应当具备合法的项目建设资格，承包人应当具备相应的工程建设资质。
此外，还要了解双方的经济实力、技术水平、信誉度等，确保合同双方的合法性和信誉度。
二、明确工程范围和内容合同中应当明确工程的具体范围和内容，包括工程名称、工程地点、工程规模、工程性质、工程内容等。
对于工程范围和内容的描述，要尽可能详细，以避免在履行合同过程中因理解不一致而产生纠纷。
三、约定建设工期建设工期是建设工程合同中的重要内容。
合同双方应当明确约定工程的开工日期、竣工日期以及工期顺延的条件和期限。
对于工期的约定，要合理考虑工程的具体情况，确保工程能够按计划顺利进行。
四、确保工程质量工程质量是建设工程合同的核心。
合同双方应当明确约定工程的质量标准和要求，确保工程按照国家图纸标准建造，符合相关法律法规的规定。
同时，要约定材料和设备的质量保证，确保工程建设过程中的材料和设备符合质量要求。
五、价款支付和结算合同价款是发包人支付给承包人的报酬。
合同双方应当明确约定合同价款的支付方式和时间，以及工程竣工后的竣工结算程序。
对于价款支付和结算的约定，要合理考虑工程的进度和质量，确保承包人能够按时获得相应的报酬。
六、违约责任与赔偿合同中应当明确约定违约责任和相关赔偿事项。
对于违约行为，要约定具体的违约责任，包括违约金、赔偿损失等。
同时，要约定违约责任的免责情形，以避免合同双方在履行合同过程中因不可抗力等客观原因导致违约。
七、争议解决方式合同双方应当约定解决合同争议的方式。
可以选择协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决争议。
在约定争议解决方式时，要充分考虑合同双方的实际情况和意愿，选择合适的解决方式。
八、合同的生效和解除合同双方应当明确约定合同的生效条件和解除条件。
建设工程合同时要事
建设工程合同是指发包人和承包人之间就完成某项建设工程项目所达成的明确相互权利义务关系的文件。
在签订建设工程合同时，应当注意以下几个重要事项：一、明确工程范围和内容在合同中应详细描述工程项目的范围和内容，包括工程的设计、施工、材料供应、设备安装、调试、验收等各个环节。
双方应当在合同中明确工程的起始地点、工程规模、建设标准、建设周期、工程质量要求等，以确保双方的权益得到保障。
二、确定工期工期是建设工程合同中的重要内容之一。
合同中应当明确约定工程的开工日期、竣工日期以及中间交工工程的开工和竣工时间。
工期的确定应当考虑工程的复杂程度、施工条件、季节因素等因素，并留有一定的余地以应对不可预见的情况。
三、工程质量工程质量是建设工程合同的核心内容之一。
合同中应当明确约定工程的质量标准和要求，包括材料的质量、施工工艺的要求、验收标准等。
双方应当明确质量责任的承担和质量保修的范围和期限。
四、工程造价工程造价是建设工程合同中的关键内容之一。
合同中应当明确约定工程的总造价以及定价方式，包括固定价格、变动价格等。
双方还应当约定价款支付的方式和时间，包括预付款、进度款、结算款等。
五、材料和设备供应合同中应当明确约定材料和设备的供应责任，包括供应的时间、地点、质量要求、数量等。
双方应当明确供应商的权益和责任，以及供应材料的验收和质量保证。
六、竣工验收合同中应当明确约定竣工验收的方式和时间。
双方应当约定验收的标准和程序，以及验收结果的确认和验收报告的出具。
七、质量保修合同中应当明确约定质量保修的范围和期限。
双方应当约定质量保修的责任和保修的方式，以及保修费用支付的约定。
八、合同的履行和违约责任合同中应当明确约定双方的履行义务和违约责任。
双方应当约定违约的情形和违约的后果，以及违约责任的承担方式。
九、争议解决合同中应当明确约定争议解决的方式。
双方可以选择仲裁或者诉讼的方式解决争议。
十、合同的变更和解除合同中应当明确约定合同变更和解除的条件和程序。
建设工程勘察设计合同+签订合同注意事项
建设工程勘察设计合同委托方（甲方）：地址：邮码：____________ 电话：法定代表人：职务：承托方（乙方）：地址：邮码：____________ 电话：法定代表人：职务：依照《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方协商一致签订本合同。
第一条甲方委托乙方承担的工程勘察设计项目名称、内容、规模与范围详见委托勘察设计项目表（见附件）。
第二条乙方根据委托的勘察设计项目和主管部门的规定，按初步设计（方案设计）和施工图设计，分阶段进行。
在具备各个阶段设计条件时，双方签订阶段协议书，具体规定甲方应提交的勘察设计基础资料的名称和日期，乙方需交付的勘察设计文件资料的名称和日期，做为本合同的附件。
第三条甲方责任1.按照各设计阶段协议书的规定，向乙方提供有关建设项目审批文件和勘察设计基础资料，并对提供的时间、进度与资料可靠性负责。
委托勘察测绘工作的，在勘测工作开展前，应提出勘察测绘技术要求及标有拟建工程准确位置的地形图，圈定测量范围的平面图，土地使用证的复制件，并安排好现场工作条件。
委托初步设计应提出以下资料：①经过批准的设计任务书；②选址报告；③规划要求；④原料（或经过批准的资源报告）、燃料、水、电、运输等方面的协议文件；⑤经批准的工艺设计资料，民用项目的使用要求；⑥能满足初步设计要求的勘测资料，需要经过科研取得的技术资料、人防、消防、劳动保护、工业卫生、环境保护预测资料等。
委托施工图设计时，应提供经过批准的初步设计文件和满足施工图设计要求的勘察资料、施工条件，以及有关设备的技术资料。
2.收到乙方交付的设计文件后，应及时报请有关部门审查，审查意见用书面转送给乙方。
组织施工单位与设计单位共同商定有关技术条件，组织设计技术交底，通知乙方参加试车考核及竣工验收。
3.在勘察设计人员进入现场作业或配合施工时，应负责提供必要的工作和生活条件。
4.委托配合引进项目的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术考察直至建成投产的各阶段，应吸收承担有关设计任务的单位参加。
工程建设合同签订原则
工程建设合同签订原则工程建设合同是指在工程建设过程中，发包人与承包人之间为实现工程建设的目标，明确双方权利义务关系的法律文件。
签订一份合法、公平、合理的工程建设合同，是保障工程建设顺利进行的重要前提。
在签订工程建设合同时，应遵循以下原则：一、平等原则平等原则是指合同双方在签订合同时，地位平等，不存在上下级、命令与服从的关系。
合同双方都有权表达自己的意愿和利益诉求，并就合同内容进行平等协商。
平等原则要求合同双方尊重对方的主体地位，不得强迫、欺诈或者利用优势地位损害对方的合法权益。
只有遵循平等原则，才能确保合同的合法性和有效性。
二、自愿原则自愿原则是指合同双方在签订合同时，基于自己的意愿和利益，自愿达成协议。
合同内容应当体现合同双方的真实意愿，不得强迫或者胁迫对方签订合同。
自愿原则要求合同双方在签订合同时，有权了解合同对方的真实情况，包括对方的资质、信誉、实力等，以确保合同的公平性和合理性。
三、公平原则公平原则是指合同双方在签订合同时，应当公平合理地确定各方的权利和义务。
合同内容不得显失公平，不得让对方承担不合理的义务或者责任。
公平原则要求合同双方在签订合同时，充分考虑对方的利益和权益，确保合同条款的公正性。
只有在公平原则的基础上，合同双方才能真正实现互信互利，共同推进工程建设。
四、诚信原则诚信原则是指合同双方在签订合同时，应当诚实守信，履行合同义务。
诚信原则要求合同双方在签订合同时，如实告知对方与合同有关的真实情况，不得隐瞒或者歪曲事实。
同时，合同双方在合同履行过程中，也应当继续保持诚信，遵守合同约定，不得擅自变更或者解除合同。
诚信原则是维护合同双方合法权益、保障合同顺利履行的重要保障。
五、遵守法律法规原则遵守法律法规原则是指合同双方在签订合同时，应当严格遵守我国的法律法规，不得违反法律、行政法规的强制性规定。
合同内容应当符合国家关于工程建设方面的政策、法规要求，确保合同的合法性。
只有在遵守法律法规原则的基础上，合同才能得到法律的保护，合同双方的权利才能得到保障。
设计合同属于建设工程合同
设计合同属于建设工程合同，其主要目的是为了明确双方在工程建设过程中的权利、义务和责任，确保设计工作的质量和进度，以及工程投资的合理控制。
本文将从设计合同的定义、特点、主要内容、履行注意事项等方面进行详细阐述。
一、设计合同的定义与特点1. 定义设计合同是指建设单位（甲方）与设计单位（乙方）就建设工程的设计工作达成的一种协议，明确双方在设计过程中应承担的权利、义务和责任，以保证设计工作质量、进度和投资控制等目标的实现。
2. 特点（1）专业性：设计合同涉及到的内容包括工程设计、技术咨询、项目管理等方面，需要具备相应的专业知识和技能。
（2）长期性：设计合同从签订到工程竣工验收，周期较长，需要双方持续履行合同义务。
（3）不确定性：设计工作受到诸多因素影响，如政策、市场、技术等，导致合同实施过程中存在一定的不确定性。
（4）风险性：设计合同履行过程中，可能因设计质量、进度等原因引发合同纠纷，甚至导致工程项目的失败。
二、设计合同的主要内容1. 合同主体：甲方为建设工程的建设单位，乙方为承担设计工作的设计单位。
2. 工程概况：包括工程名称、规模、投资额、建设地点等基本信息。
3. 设计范围：明确乙方承担的设计工作内容，如初步设计、施工图设计等。
4. 设计质量要求：规定乙方的设计质量标准，如符合国家法规、行业标准、甲方要求等。
5. 设计进度：明确设计工作的时间表，包括各阶段设计文件的提交时间。
6. 合同价格：双方约定的设计费用，包括收费标准、支付方式、支付时间等。
7. 乙方的义务：包括提交设计文件、参加设计审查、解决设计问题等。
8. 甲方的义务：包括提供资料、办理审批、组织设计交底等。
9. 违约责任：规定双方在未能履行合同义务时的法律责任。
10. 争议解决：明确双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁等。
11. 合同的生效、变更与解除：规定合同的开始履行、变更条件和解除方式。
三、设计合同的履行注意事项1. 甲方应按照合同约定，及时向乙方提供所需的资料和条件，确保设计工作的顺利进行。
建设工程设计合同要点有哪些
建设工程设计合同要点有哪些一、确定合同当事人及合同订立目的和依据二、设计项目的内容合同必须对设计的内容如名称、规模、阶段及计划投资等有具体而详细的描述，使设计人可据此来安排投资、组织设计。
建设工程设计合同虽然在生活中并不常见，但却是一个非常重要的合同。
一个完整的合同可以减少工程后期的纠纷，那你知道如果签订建设工程设计合同，合同中应该注意哪些要点呢?接下来小编将为你介绍相关内容，详情请阅读下文。
▲一、确定合同当事人及合同订立目的和依据▲二、设计项目的内容合同必须对设计的内容如名称、规模、阶段及计划投资等有具体而详细的描述，使设计人可据此来安排投资、组织设计。
▲三、发包人的权利与义务▲(一) 发包人义务1、向设计人提交的设计工程项目的有关资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责;2、发包人应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员，提供必要的工作生活及交通等方便条件;3、发包人应保护设计人的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术等的知识产权;4、按合同约定的数额和时间支付设计费用。
▲(二) 发包人权利1、获得工程建设所需的设计文件2、对设计人的违约行为提出索赔3、如设计人将发包人提交的设计工程项目的有关资料及文件违约利用，而给发包人造成经济损失的，发包人有权向其索赔。
▲(三) 发包人责任1、发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计;2、发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成设计人设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议(或另订合同)、重新明确有关条款外，发包人应按设计人所耗工作量向设计人增付设计费;3、在未签合同前发包人已同意，设计人为发包人所做的各项设计工作，应按收费标准，支付相应的设计费;4、发包人要求设计人比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，发包人应向设计人支付赶工费;5、未经设计人同意，发包人对设计人交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，发包人应负法律责任，并给设计人以补偿。
建筑工程合同签订注意事项有哪些
People will not suffer for a lifetime, but they will suffer for a while.同学互助一起进步（页眉可删）建筑工程合同签订注意事项有哪些导读：1、对方如是法人和其他社会组织，应加盖其单位的公章。
或者对方的经办人应提供加盖了其单位公章的签约授权委托书。
2、加盖的公章应清晰可辨。
3、合同文本经过修改的，应由双方在修改过的地方盖章确认。
4、争取取得对方的营业执照复印件。
在我国建筑行业建中筑工程合同纠纷屡见不鲜，常见的情况就是施工单位拖欠劳动者工资或者出现工程质量问题导致赔偿。
为了防范合同履行过程中的风险，在签订合同之前大家一定要了解建筑工程合同签订注意事项。
接下来将为大家注意事项有哪些，供大家进行了解。
建筑工程合同签订注意事项一、审查发包人与承包人履约情况1、对发包方主要应了解两方面内容：①主体资格，即建设相关手续是否齐全。
例：建设用地是否已经批准?是否列入投资计划?规划、设计是否得到批准?是否进行了招标等。
②履约能力即资金问题。
施工所需资金是否已经落实或可能落实等。
2、对承包方主要了解的内容有：①资质情况;②施工能力;③社会信誉;④财务情况承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同。
上述内容是体现履约能力的指标，应认真分析和判断。
二、履约管理之工期(一)工期和施工进度1、实际开工日期的认定①承包人有证据证明实际开工日期的，则应认定该日期为实际开工日期。
承包人的证据可以是发包人向承包人发出的通知、工程监理的记录、当事人的会议纪要、施工许可证等;②承包人虽无证据证明实际开工日期，但有开工报告，则应认定开工报告中记载的开工日期为实际开工日期;③若承包人无任何证据证明实际开工日期，亦无开工报告，则应以合同约定的开工日期为准。
2、竣工日期的认定《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定认定方法：①双方确认的日期为竣工日期;②建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期;(注意是经盖章的验收报告的时间，不是竣工验收备案日期，因为竣工验收备案是由建设单位来报送);③承包人提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期;④未经过竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。
建设工程合同注意什么
建设工程合同注意事项建设工程合同是建设单位和施工单位之间明确双方权利和义务关系的协议，是保障工程建设顺利进行的重要文件。
在签订建设工程合同时，需要注意以下几个方面的问题：一、主体资格审查在签订建设工程合同之前，首先要对对方的主体资格进行审查。
审查内容包括：1. 发包人是否具有建设项目的批准文件、建设相关手续是否齐全；2. 发包人是否具有相应的资金实力和履约能力；3. 承包人是否具有相应的施工资质和安全生产许可证；4. 承包人是否具有与工程项目相应的技术力量和施工能力。
二、工程范围和内容明确合同中应明确工程项目的范围和内容，包括：1. 工程项目的名称、地点、规模、建设内容；2. 工程项目的施工范围、工程量、工程质量标准；3. 工程项目的设计、采购、施工、验收等环节的具体要求。
三、工期和开工、竣工日期合同中应明确工程项目的工期和开工、竣工日期，包括：1. 工程项目的总工期、分阶段工期；2. 工程项目的开工日期、竣工日期；3. 工期延误的违约责任和相关事项。
四、工程质量保证合同中应明确工程项目的质量要求和相关保障措施，包括：1. 工程项目的质量标准、质量要求；2. 施工过程中质量管理的具体措施和要求；3. 工程验收、质量保修等相关事项。
五、合同价款和支付方式合同中应明确工程项目的价款和支付方式，包括：1. 工程项目的总价款、预付款、进度款、尾款等；2. 价款的支付时间、支付方式、支付条件等；3. 价款调整、工程变更、索赔等相关事项。
六、合同履行和管理合同中应明确合同履行和管理的相关事项，包括：1. 双方的履行责任、权利、义务；2. 合同履行过程中的协调、沟通、变更等；3. 合同解除、终止、违约责任等。
七、争议解决方式合同中应明确双方在履行合同过程中发生争议的解决方式，包括：1. 协商解决、调解解决、仲裁解决或诉讼解决；2. 争议解决的地点、管辖、时效等；3. 双方约定的其他争议解决方式。
总之，在签订建设工程合同时，要全面、细致地审查合同内容，明确双方的权利和义务，确保合同的合法性、合规性。
工程合同签订风险点
工程合同签订风险点1. 合同主体资格审核在签订工程合同之前，必须对合作方的资质进行严格审查。
这包括但不限于对方的营业执照、资质证书、财务状况以及历史业绩等。
确保对方具备相应的法律地位和履约能力，是防范风险的前提。
2. 工程范围与标准明确合同中应详细列明工程的范围、质量标准、验收标准等内容。
任何模糊不清的表述都可能成为日后纠纷的根源。
因此，双方应以专业、细致的条款来界定工程的具体任务和预期成果。
3. 工期与进度控制合理的工期设置对于保证工程质量和及时交付至关重要。
合同中应明确规定工程的开始日期、重要节点、完工日期以及延期责任和处理方式。
同时，应设立进度监控机制，确保工程按计划推进。
4. 价格条款与支付方式合同中的价格条款应当公正合理，明确包含所有必要的费用，并考虑到可能的价格调整机制。
支付方式应具体明确，包括预付款、进度款、结算方式等，以及对应的支付条件和时间节点。
5. 变更与索赔管理工程建设过程中可能会出现设计变更、材料替换等情况，合同应当预见这些可能性，并规定变更程序、索赔流程和责任分配。
这有助于在发生变更时，双方能够高效、公正地解决问题。
6. 质量保证与违约责任明确质量保证措施和违约责任是合同中不可或缺的部分。
合同应详细规定质量保障措施、保修期以及违约时的责任和赔偿方式。
这有助于强化双方的质量意识，并为可能出现的问题提供解决方案。
7. 争议解决机制合同应预先设定争议解决的方式，包括协商解决、调解、仲裁或诉讼等。
明确争议解决的途径和程序，有助于在出现分歧时，双方能够依据合同约定，高效解决争议。
8. 法律适用与管辖合同应明确适用的法律及管辖法院或仲裁机构。
这有助于在发生法律争议时，为双方提供一个清晰的法律框架和解决途径。
工程设计合同注意事项
工程设计合同注意事项一、合同主体明确设计合同的主体应该是具有独立法人资格的设计单位和建设单位。
在签订合同之前，双方应该对对方的资质进行审查，确保对方具有履行合同的能力。
二、设计范围和内容明确设计合同应该明确设计的范围和内容，包括设计的阶段、设计的内容、设计的标准等。
这样可以避免在设计过程中出现误解和争议。
三、设计费用明确设计费用是设计合同的重要组成部分。
设计费用的确定应该根据设计的难度、设计的工作量等因素来确定。
同时，设计费用的支付方式和时间也应该在合同中明确。
四、设计期限明确设计期限是指设计单位完成设计工作的时间。
设计期限的确定应该考虑到设计的难度、设计的工作量等因素。
同时，如果设计单位不能在规定的期限内完成设计工作，应该承担违约责任。
五、质量保证期明确质量保证期是指设计单位对其设计成果的质量承担责任的时间。
在质量保证期内，如果发现设计成果存在质量问题，设计单位应该负责修复或者重新设计。
六、变更和解除合同的条件明确在设计过程中，可能会出现需要变更或者解除合同的情况。
因此，合同应该明确变更和解除合同的条件，以及变更和解除合同后的处理方式。
七、争议解决方式明确如果在履行合同过程中出现争议，合同应该明确争议的解决方式，包括协商解决、调解解决、仲裁解决和诉讼解决等。
一份好的工程设计合同，应该具有明确的主体、明确的设计范围和内容、明确的设计费用、明确的设计期限、明确的质量保证期、明确的变更和解除合同的条件、明确的争议解决方式。
只有这样，才能保证设计工作的顺利进行，避免不必要的纠纷。
工程建设设计合同书怎么签
工程建设设计合同书怎么签
一、明确合同主体
我们需要明确合同的主体。
通常情况下，合同的主体包括甲方（业主）和乙方（设计单位）。
在签订合同时，双方应确保具备相应的资质和能力，以便在合同履行过程中能够承担相应的责任和义务。
二、确定合同内容
合同内容是合同书的核心部分，主要包括以下几个方面：
1. 设计范围和要求：明确设计任务的范围和具体要求，包括设计阶段、设计内容、设计深度等。
2. 设计周期：约定设计的起止时间，以及各阶段的完成时间。
3. 设计费用：明确设计费用的计算方法、支付方式和支付时间。
4. 质量保证：约定设计质量的标准和要求，以及违约责任。
5. 知识产权：约定设计成果的归属和使用权。
6. 保密条款：约定双方在合作过程中涉及的商业秘密和技术秘密的保密义务。
7. 争议解决：约定合同争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
三、签订程序
在明确了合同主体和内容后，双方可以按照以下步骤进行签订：
1. 草拟合同：由甲方或乙方起草合同初稿，并征求对方意见。
2. 修改完善：双方对合同初稿进行讨论和修改，直至达成一致意见。
3. 签署确认：双方在合同书上签字或盖章，表示同意合同内容。
4. 备案存档：将签订好的合同书进行备案和存档，以备后续查阅和执行。
四、注意事项
在签订工程建设设计合同书时，还需要注意以下几点：
1. 确保合同内容符合法律法规的规定，避免出现违法行为。
2. 注意保护双方的商业秘密和技术秘密，防止泄露给第三方。
3. 在合同履行过程中，及时沟通和协调，确保项目的顺利进行。
设计合同订立的注意事项有哪些？
Innovation is to create a resource.简单易用轻享办公（页眉可删）设计合同订立的注意事项有哪些？首先，设计合同或相关文件中双方对设计费率予以确认的，应尊重双方当事人的选择。
建设工程设计合同为《合同法》所规定的有名合同的一种，发包人和设计人是具有平等地位的民事主体，应当由《合同法》调整，并应最大限度地遵循合同自由的原则。
在生活中很多事情都涉及到合同的订立，对房屋室内设计、建筑的设计等也是要签订设计合同的。
对于当事人来讲，在订立该合同的过程中有一些注意事项，那么大家知道设计合同订立的注意事项有哪些吗？下面就这个问题给大家介绍一下吧。
1、设计费的确定《设计合同文本》第二条以表格形式要求当事人列明设计项目的内容，包括项目名称、规模、阶段、投资及设计费。
合同当事人在确定设计费时，应遵循以下原则：首先，设计合同或相关文件中双方对设计费率予以确认的，应尊重双方当事人的选择。
建设工程设计合同为《合同法》所规定的有名合同的一种，发包人和设计人是具有平等地位的民事主体，应当由《合同法》调整，并应最大限度地遵循合同自由的原则。
实践中的工程设计收费标准及相关统一定额并非强制性规范，而是任意性规范。
其次，在不能证明设计合同或相关文件中双方就设计费率达成一致的情况下，可以根据《工程设计收费标准》确定设计费。
这只是在无相应合同条款援引的情况下，用以解决纠纷的技术性手段。
2、定金条款的理解和适用《设计合同文本》第五条规定了定金条款，结合文本中第七条第7.5款和第八条第8.9款的规定，该定金兼有成约定金和解约定金的性质。
如果当事人双方同意对定金额度进行修改，该数额不能超过总设计费的20%，超过20%的部分只能作为预付款，而不具有定金的效力。
当事人不完全履行合同时，可按比例适用定金罚则。
《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第120条规定：“当事人一方不完全履行合同的，应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。
工程设计合同的注意事项
工程设计合同的注意事项一、合同主体的明确合同应明确指出甲方（业主）与乙方（设计单位）的名称、地址以及法定代表人或授权代表。
确保双方具备相应的法律资格和行为能力，以保障合同的有效性。
二、设计范围及内容详细描述设计的范围和内容，包括工程项目的名称、规模、设计阶段（如概念设计、初步设计、施工图设计等）、设计标准和要求。
还应列明设计所包含的所有专业领域，如建筑、结构、给排水、电气、暖通等。
三、设计周期及进度明确规定设计工作的各个阶段的起止时间，包括设计方案提交、初步设计审批、施工图交付等关键节点。
同时，应约定设计变更的处理流程和时间要求。
四、费用支付合同中应明确设计费用的总额、支付方式和时间节点。
通常分为预付款、阶段付款和尾款，具体比例和时间应根据项目的实际情况和双方协商确定。
五、质量保证设计单位应保证设计文件的质量符合国家及行业标准，满足甲方的使用要求。
同时，应约定设计审查、验证的程序和责任，以及不合格设计成果的处理办法。
六、知识产权明确设计成果的版权归属，通常情况下，设计图纸和相关文件的版权归甲方所有。
同时，应约定保密条款，保护工程项目的商业秘密和技术信息。
七、违约责任合同应明确双方违约的责任和后果。
包括但不限于设计延期、设计质量不合格、未按时支付费用等情况的违约责任。
八、争议解决约定合同执行过程中发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
同时，应明确争议解决的地点和适用的法律。
九、其他事项根据工程项目的特点，可能还需要包括其他特殊条款，如保险要求、技术支持和维护、设计变更的权限和程序等。
十、附件合同应附有相关技术规范、设计任务书、项目计划等文件，以便双方对照执行。
建设工程合同的订立阶段
建设工程合同的订立阶段建设工程合同的订立是建设项目的首要步骤，也是确保工程顺利进行和实现合同目标的基础。
订立阶段主要包括立项、可行性研究、订立勘察设计合同和订立施工合同四个环节。
本文将详细介绍这四个环节的内容、流程和注意事项。
一、立项1. 内容：立项阶段主要是对工程项目的可行性进行初步研究，明确工程目标、规模、选址、资源、资金筹措和经济效益等方面。
业务主管部门或建设单位需提出项目建议书，并对工程方案进行初步设想。
2. 流程：项目建议书编制完成后，需报国家计划部门批准。
立项阶段的关键是确保项目符合国家政策、规划和投资方向，具备实施条件。
3. 注意事项：在立项阶段，需充分调研和论证工程项目的必要性和可行性，确保项目目标明确、规模合理、选址适当。
同时，要对项目可能产生的环境影响进行评估，确保符合环保要求。
二、可行性研究1. 内容：可行性研究阶段是在立项的基础上，对工程项目进行详细研究，包括工程方案、选址、资源、资金筹措、经济效益等方面。
需编制计划任务书，并报国家计划部门审批。
2. 流程：可行性研究阶段需成立筹建委员会，委托有关机构进行研究。
研究内容包括市场调查、技术分析、经济效益分析等。
完成研究后，编制计划任务书，并报国家计划部门审批。
3. 注意事项：可行性研究阶段要确保研究内容全面、客观、准确，充分考虑项目实施过程中可能遇到的风险和问题。
同时，要注重与相关利益主体的沟通，确保项目顺利实施。
三、订立勘察设计合同1. 内容：勘察设计合同是委托勘察、设计单位对工程项目进行勘察、设计，并提供相关基础资料和文件的合同。
合同内容包括提交有关基础资料和文件（包括概预算）的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等。
2. 流程：在勘察设计合同订立阶段，需选择具备相应资质的勘察、设计单位。
双方就合同内容进行协商，达成一致后签订合同。
合同签订后，勘察、设计单位需按照合同约定开展相关工作。
3. 注意事项：在订立勘察设计合同时，要注重选择具备较高资质和良好信誉的勘察、设计单位。
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建设工程设计合同订立注意事项篇一：建设工程勘察设计合同的订立条件建设工程勘察设计合同的订立条件订立建设工程勘察设计合同的基本要求：(1)合同当事人必须具备主体资格委托方必须是具有法人资格的建设单位，承包方必须是具备与其承担的委托工作相符的资格证书的勘察设计单位和个体设计考。
1983年8月8日国务院发布《建设工程勘察设计合同条例》规定：“建设工程勘察设计合同的双方必须具有法人地位。
”但1984年9月18日国务院发布的《关于改革建筑业和基本建设管理体制若干问题的暂行规定》中规定：“凡是经过审查，发给勘察设计证书的国营、集体设计单位和个体设计者，都可参加投标竞争。
”这就是说，取得资格证书的个体设计者虽不是法人，但可以参加投标，签订设计合同，也是合法的设计合同的主体。
(2)订立合同时必须以批准的设计任务书为依据建设工程勘察设计合同包括勘察合同与设计合同。
勘察合同出建设单位、设计单位或有关单位提出委托，经与勘察单位协商，达成一致意见后即可订立。
设计合同，双方必须根据有关主管部门批准的设计任务书订立。
对于不同建设规模和投资额的建设项目的设计任务书，要通过相应的国家有关主管部门的审批，没有经过有关部门批准的设计任务书．不得订立设计合向。
如单独委托施工图设计任务，政府同时具有有关部门批准的设计任务书和选点报告等初步设计文件才能订立合同。
勘察与设计是内容不同但又有密切联系的两个工作阶段。
勘察工作及其成果是开展设计工作的基础条件之一。
设计工作开始前要向勘察单位提出技术要求，勘察工作要根据这些技术要求进行并满足这些要求。
设汁要依据勘察工作所查明的工作所在地地质、水文等研究、评价报告和资料来进行工作。
(3)订立合同的程序要符合国家规定订立建设工程勘察设订合同必须符合国家规定购基本建设程序。
采用委托承包方式的，依法经双方协商一致即订立合同。
实行招标承包方式的，在订立程序上，首先要经过招标、投标、中标的订约准备阶段，从中标到开始订立合同还有一个签约期限。
招标、投标、中标的过程，就是要约和承诺的过程。
招标是要约，投标是新的要约，定标是承诺。
中标单位要在规定期限内与发包单位订立合同，明确双方的权利和义务。
订立建设工程勘察设计合同应注意的问题：①对大中型或技术复杂的建设工程勘察设计合同，当事人双方均承担着重大责任，签约双方应在合同中明确双方在合同履行过程中的协调与联络工作。
双方除了要谨慎行事外，还需要进行密切的配合使合同得以顺利进行，而这种配合要贯穿整个履行过程。
在这种活动中，双方要根据工作开展的不同阶段，相互提交不同的内容的技术性资料，建设，报告等文件。
委托方要及时复核确认或提出修改意见，委托方还要根据承包方完成并提交的不同阶段的设计成果，进行必要的审核与汇签。
因此，双方在订立合同时针对这一类技术性的协调与联络工作制定出具体的工作程序和应具备的内容，使这一类工作在合同履行过程中有章可循，同时还要说明在进行这类工作过程中．双方对某些技术问题达成一致并作出决议时．只要不与合同主要条款的规定精神相违背。
则应视力合同不可分割的组成部分．与合同有同等效力；②委托设计前期工作而订立的合同不属于勘察设计合同。
例如编制可行性研究报告或进行环境评价报告编制工作等作为委托内容而订立的合同，严格地讲应属技术合同的范畴。
要参照技术合同法的有共技术咨询的规定条款订立合同。
但关于委托可行性研究报告的合同取费仍可按《工程设计收费标准》一书中的有关规定执行；③对于合同中重复出现两次及两次以上的关键性技术术语和技术性专有名词的定义要在合同书中加以明确。
因为合同签约双方分属不同的部门，一方是建设单位，另一方是勘察、设计部门，双方对某些具体的技术术语和技术性专用名词的概念在理解与认识上的深度，往往这些看起来细微的出入，造成了合同履行过程中的分歧，最终导致了纠纷。
为了清除这些个令人注意而又具有引起纠纷的潜在诱发因素．只有将其定义写入合同，使双方在这些问题上事先达成一致认识。
这一问题对大中型建设工程勘察设计合同尤为重要；④有关主设计方的问题。
建设工程勘察设计合同订立时，往往会发生两个或两个以上的设计单位同时承包同一项工程设计的情况。
如委托方与承包方没有采用订立总包合同，再由总包方与分包方订立分包合同的形式，那么在合同中一定要明确主设计方。
主设计方的职责是应对工程项目的总体设计负责，平衡各承包方之间的设计工作，协调总体设计进度。
篇二：建筑工程合同10大注意事项建筑工程合同10大注意事项一、关于发包人与承包人：1、对发包方主要应了解两方面内容：①主体资格，即建设相关手续是否齐全。
例：建设用地是否已经批准?是否列入投资计划?规划、设计是否得到批准?是否进行了招标等。
②履约能力即资金问题。
施工所需资金是否已经落实或可能落实等。
2、对承包方主要了解的内容有：①资质情况;②施工能力;③社会信誉;④财务情况。
承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同。
上述内容是体现履约能力的指标，应认真的分析和判断。
二、合同价款应注意：1、《协议书》第5条“合同价款”的填写，应依据建设部第107号令第11条规定，招标工程的合同价款由发包人、承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。
非招标工程合同价款由发包人承包人依据工程预算在协议书内约定。
”2、合同价款是双方共同约定的条款，要求第一要协议，第二要确定。
暂定价、暂估价、概算价、都不能作为合同价款，约而不定的造价不能作为合同价款。
三、发包人工作与承包人工作条款应注意：1、双方各自工作的具体时间要填写准确。
2、双方所做工作的具体内容和要求应填写详细。
3、双方不按约定完成有关工作应赔偿对方损失的范围、具体责任和计算方法要填写清楚。
四、合同价款及调整条款应注意：1、填写第23条款的合同价款及调整时应按《通用条款》所列的固定价格、可调价格、成本加酬金三种方式，约定一种写入本款。
2、采用固定价格应注意明确包死价的种类。
如：总价包死、单价包死，还是部分总价包死，以免履约过程中发生争议。
3、采用固定价格必须把风险范围约定清楚。
4、应当把风险费用的计算方法约定清楚。
双方应约定一个百分比系数，也可采用绝对值法。
5、对于风险范围以外的风险费用，应约定调整方法。
五、工程预付款条款应注意：1、填写第24条款的依据是建设部第107号令第14条和《大连市建设工程造价管理办法》第34条。
2、填写约定工程预付款的额度应结合工程款、建设工期及包工包料情况来计算。
3、应准确填写发包人向承包人拨付款项的具体时间或相对时间。
4、应填写约定扣回工程款的时间和比例。
六、工程进度款条款应注意：1、填写第26条款的依据是《合同法》第286条、《建筑法》第18条、建设部第107号令第15条和《大连市建设工程造价管理办法》第35条。
2、工程进度款的拨付应以发包方代表确认的已完工程量，相应的单价及有关计价依据计算。
3、工程进度款的支付时间与支付方式以形象进度可选择：按月结算、分段结算、竣工后一次结算(小工程)及其它结算方式。
七、材料设备供应条款应注意：1、填写第27、28条款时应详细填写材料设备供应的具体内容、品种、规格、数量、单价、质量等级、提供的时间和地点。
2、应约定供应方承担的具体责任。
3、双方应约定供应材料和设备的结算方法(可以选择预结法、现结法、后结法或其他方法)。
八、违约条款应注意：1、在合同第35.1款中首先应约定发包人对《通用条款》第24条(预付款)、第26条(工程进度款)、第33条(竣工结算)的违约应承担的具体违约责任。
2、在合同第35.2款中应约定承包人对《通用条款》第14条第2款、第15条第1款的违约应承担的具体违约责任。
3、还应约定其它违约责任。
4、违约金与赔偿金应约定具体数额和具体计算方法，要越具体越好，具有可操作性，以防止事后产生争议。
九、争议与工程分包条款应注意：1、填写第37条款争议的解决方式是选择仲裁方式，还是选择诉讼方式，双方应达成一致意见。
2、如果选择仲裁方式，当事人可以自主选择仲裁机构。
仲裁不受级别地域管辖限制。
3、如果选择诉讼方式，应当选定有管辖权的人民法院(诉讼是地域管辖)。
4、合同第38条分包的工程项目须经发包人同意，禁止分包单位将其承包的工程再分包。
十、关于补充条款：1、需要补充新条款或哪条、哪款需要细化、补充或修改，可在《补充条款》内尽量补充，按顺序排列如49、50……。
2、补充条款必须符合国家、现行的法律、法规，另行签订的有关书面协议应与主体合同精神相一致。
要杜绝“阴阳合同”。
九、住宅商品房开发项目成本费用估算一土地费用1 土地使用权出让金土地评估拍卖价格的30%或以上2 土地出让契税出让金×3%二建安费用 810元/M2?1260元/M2含建设及基本安装三前期费用中高档楼盘约80元/M2?100元/M2 别墅约180元/M21 规划设计费建安费×3%2 设计招投标管理费总投资×0.02%3 勘查费设计概算×0.5%4 设计监理规划设计费×2%5 施工监理建安费×1.4%6 施工证费7 规划证费建安费×0.6%四配套费用 190元/M2?230元/M21 住宅配套费用用地红线外2 大市政配套费含红线外道路、上水、燃气、电话等五其它费用1 管理费用 (建安+前期+配套)×3%2 销售推广费用按销售收入约1.53%计3 不可预见费用 (建安+前期+配套)×3%或以上六营业税费销售收入×6.1%1 营业税销售收入×5%2 城市维护建设税营业税×7%3 教育附加税营业税×4%4 印花税销售收入×0.05%5 交易管理费销售收入×0.5%杭州市即将实行所得税预征：销售收入的15%×33%=4.95%七融资成本清单序号费用名称取费标准1 土地使用权取得费附加1.1 国土契税土地评估价格×3%1.2 城市配套费凡公开招标、挂牌出让的土地，免城市基础设施配套费。
费1.4 国土勘测费1.5 拆迁代办费1.6 现状实测费2 前期工程费中高档楼盘约80元/M2?100元/M2 别墅约180元/M22.1 方案设计费多层1.8元/M2，高层2.2元/M22.2 水文地质勘察设计费多层3.1元/M2，高层3.6元/M22.3 施工图设计费多层1822元/M2，高层35元/M2，别墅100元/M22.4 施工图图审费多层1.8元/M2，高层2.2元/M22.5 基础设施设计费2.5.1市政工程设计费多层1.8元/M2，高层2.5元/M22.5.2电信设计费 1元/M22.5.3有线电视宽带设计费 0.4元/M22.5.4管煤/给水/给电工程设计费3.4元/M22.6 施工用电供配电贴费 1.2 ? 2.7元/M22.7 测绘定点费+灰线验费 0.85元/M22.8 晒图费 0.5元/M22.9 编标费及委托编制标底费用3.2元/M22.10 工程招标管理费 0.42元/M22.11 环保费/日照分析费 0.5元/M22.12 建筑地方高等教育费 12元/M22.13 人防费多层15元/M2 (旧城 10元/M2)2.14 商品房测绘费 0.8元/M2(住宅) 1.2元/M2(商业用房)2.15 白蚁防治费 1.6元/M22.16 散装水泥专项基金墙改 10元/M23 建筑安装工程费 810元/M2?1260元/M23.1 建安成本多层800元/M2，高层1250元/M23.2 监理工程招标费管理费多层0.1元/M2，高层0.14元/M23.3 土建工程监理费多层8.4元/M2，高层10元/M23.4 土建工程质检费多层1.5元/M2，高层2.1元/M24 基础设施建设费 190元/M2?230元/M2 1.3 拆迁管理4.1 市政工程建设费多层70元/M2，高层100元/M24.2 市政工程质检费多层1元/M2，高层1.5元/M24.3 小区供电工程费 22元/M24.4 小区给水工程费供水基金 15元/M2 接水 15元/M24.5 小区供气工程费 14元/M24.6 有线电视宽带工程费 6元/M24.7 小区路灯工程费双路 64万/公里单路39万/公里4.8 小区绿化费 25?30元/M24.9 小区通讯通邮费 16元/M2十、工程审计询问的小技巧一、信息交流时的技巧询问最主要的功能是搜集信息。