山东省新建商品房买卖合同(预售)
山东新建商品房买卖合同预售
SDF-2015-0001合同编号：号山东省新建商品房买卖合同（预售）示范文本出卖人：买受人：制定理行政工山东省商管局目录说第一章第二章第三章第四章第五章第六章第七章第八章第九章其他事项第十章．说明1. 本合同文本为示范文本，由山东省住房城乡建设厅和省工商行政管理局根据住房城乡建设部、国家工商总局共同制定的示范文本，结合山东实际，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《山东省城市房地产开发经营管理条例》、《山东省城市房地产交易管理条例》、《山东省商品房销售条例》、《山东省物业管理条例》等法律、法规调整后制定。
各地可以根据有关法律法规、政府规章等相关规定，结合实际情况调整合同相应内容。
2. 签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。
3. 出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买受人应审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。
4. 本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
5. 出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
6. 双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，专业术语解释1. 商品房预售：是指房地产开发企业将正在建设中的取得《商品房预售许可证》的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。
2. 法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。
3. 套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。
山东商品房预售合同模板
山东商品房预售合同模板山东商品房预售合同模板合同编号：[合同编号]甲方（开发商）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：乙方（购房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就山东省内商品房的预售事宜达成以下合同：第一条合同目的本合同的目的是为了明确双方在商品房预售过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。
第二条商品房信息1. 商品房名称：[商品房名称]2. 商品房位置：[商品房位置]3. 商品房面积：[商品房面积]4. 商品房用途：[商品房用途]5. 商品房价格：[商品房价格]6. 预售许可证号：[预售许可证号]第三条预售条件1. 甲方承诺在合同签订后[天数]内取得商品房的预售许可证。
2. 乙方同意按照甲方公布的销售政策和程序购买商品房。
3. 乙方应按照甲方要求提供真实、准确的购房资料，并承担因提供虚假信息而产生的法律责任。
第四条预售款项及付款方式1. 乙方应在本合同签订之日起[天数]内支付预售定金，金额为人民币[金额]。
2. 乙方应在商品房交付前按照以下方式支付购房款项：- 首期款：人民币[金额]，应在预售合同签订后[天数]内支付；- 中期款：人民币[金额]，应在商品房建设过程中指定的时间节点内支付； - 尾款：人民币[金额]，应在商品房交付前[天数]内支付。
第五条商品房交付和验收1. 商品房的交付时间应在预售合同中约定，并经甲乙双方书面确认。
2. 乙方应在商品房交付前[天数]内办理商品房的验收手续，并支付尾款。
3. 如发现商品房存在质量问题或与预售合同约定不符，乙方有权要求甲方进行整改或退款。
第六条违约责任1. 任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 如因不可抗力等不可预见的原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并及时通知对方。
第七条争议解决本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国法律。
山东省新建商品房买卖合同
根据所售项目的 山东省新建商品房买卖合同（预售）（山东省2016 版） 政府示范文本场景适用于商品房预售要点岀卖人取得房屋预售资格，买受人支付购房款，向岀卖人购买房屋。
山东省新建商品房买卖合同（预售）合同编号： _______说明1•本合同文本为示范文本，由山东省住房城乡建设厅和省工商行政管理局根据住房城乡建设 部、国家工商总局共同制定的示范文本，结合山东实际，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、 《中华人民共和国城市房地产管理法》和《山东省城市房地产开发经营管理条例》、《山东省城市房地产交易管理条例》、《山东省商品房销售条例》、 《山东省物业管理条例》 等法律、法规调整后制定。
各地可以根据有关法律法规、政府规章 等相关规定，结合实际情况调整合同相应内容。
2•签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文 件。
3•出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买受人应审慎签订合同，在签订本合 同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防 范潜在的市场风险和交易风险。
4•本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当 事人应当协商确定。
【 】中选择内容，以划 v 方式选定；对于实际情况未发生或双方当事 人不作约定时，应当在空格部位打 X,以示删除。
5•出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容， 具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
6•双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保 各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
专业术语解释1.商品房预售：是指房地产开发企业将正在建设中的取得《商品房预售许可证》的商品房预 先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。
山东省新建住宅房屋买卖合同范本
房屋买卖合同甲方（出卖人）：____________________身份证号：____________________乙方（买受人）：____________________身份证号：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其新建住宅房屋出售给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1. 甲方出卖的房屋位于：____________________（省、市、区、街道、小区名称及门牌号）。
2. 房屋结构：____________________，房屋性质：____________________。
3. 房屋面积：建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。
4. 房屋所有权证号：____________________。
二、房屋价格及支付方式1. 乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。
2. 乙方支付方式为：____________________（一次性付款、按揭付款等）。
3. 乙方应在合同签订后______日内，将购房款支付给甲方。
三、交付及验收1. 甲方应于______年______月______日前，将房屋交付给乙方。
2. 乙方在接收房屋时，应按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》进行验收。
四、物业管理1. 乙方在接收房屋后，应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费。
2. 物业管理费为人民币（大写）：______元/平方米·月（小写）：______元/平方米·月。
五、违约责任1. 甲方如未按约定时间交付房屋，应支付给乙方违约金，违约金为房屋总价款的______%。
2. 乙方如未按约定时间支付购房款，应支付给甲方违约金，违约金为购房款总额的______%。
山东省预售房合同范本
山东省预售房合同范本《山东省预售房合同范本》第一条为了规范商品房预售资金监督管理，维护商品房交易双方合法权益，促进房地产市场健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《山东省城市房地产开发经营管理条例》等法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本预售房合同。
第二条合同双方当事人：出卖人（以下简称甲方）：营业执照号：统一社会信用代码：住所地：法定代表人：联系电话：电子邮箱：买受人（以下简称乙方）：身份证号码：联系电话：地址：电子邮箱：第三条预售房屋基本情况：项目名称：项目地址：房屋坐落：房屋结构：房屋面积：规划用途：土地使用权取得方式：土地使用权出让合同号：土地使用权证号：第四条预售房款及支付方式：1. 双方确认，乙方自愿购买甲方开发的预售房屋，成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。
2. 乙方按照下列约定的时间分次支付房款：（1）支付房款日期：（2）支付房款金额：（3）付款方式：第五条房屋交付及验收：1. 甲方承诺于年月日前将预售房屋交付给乙方使用。
2. 甲方在交付房屋时，应将房屋及附属物正式交付给乙方，并腾空房屋，清结已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及房屋钥匙交于乙方验收。
3. 乙方对房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知甲方，并无任何隐瞒。
第六条合同的变更和解除：1. 甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字或盖章后生效。
2. 合同的变更或解除，不影响双方因合同履行所生的权利和义务。
第七条违约责任：1. 甲方未按照约定时间交付预售房屋的，应当按照迟延交付部分房价款的双倍向乙方支付违约金。
2. 乙方未按照约定时间支付房款的，应当按照迟延支付部分房价款的每日千分之五向甲方支付违约金。
第八条争议解决：1. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 双方在履行合同过程中发生的争议，首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
山东住建 商品房买卖合同
山东住建商品房买卖合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：[出卖人名称]乙方（买受人）：[买受人名称]鉴于甲、乙双方就购买位于山东省的商品房事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利和义务，达成如下协议：一、标的物及基本情况1. 甲方自愿将其开发的位于[具体地址]的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
该房屋的具体户型、面积、楼层、结构等详见本合同附件。
二、交易价格及支付方式1. 该房屋的总价为人民币[具体金额]（大写：[金额汉字大写]）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起[具体天数]内支付定金人民币[具体金额]；（2）房屋交付前支付剩余房款。
三、房屋交付1. 甲方应于本合同签订后的[具体日期]将该房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方应提供相关的证明文件，并保证房屋符合居住条件。
四、产权登记及权属证明1. 甲方应在房屋交付后的一定时间内协助乙方办理产权登记手续。
2. 甲方应提供办理产权登记所需的所有证明文件。
五、违约责任1. 若甲方未按照本合同约定交付房屋，应支付违约金。
2. 若乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同。
3. 其他违约情形及责任承担方式详见本合同附件。
六、保修及其他服务1. 甲方应对该房屋的质量问题负责，并承担保修责任。
2. 甲方应为乙方提供其他相关服务（详见本合同附件）。
七、不可抗力1. 因不可抗力导致无法履行本合同的，双方均不承担违约责任。
2. 不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策等。
八、争议解决1. 本合同的解释、履行和争议解决应遵守中华人民共和国法律。
2. 若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他约定事项（详见本合同附件）。
十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
山东住建 商品房买卖合同8篇
山东住建商品房买卖合同8篇篇1山东省住房和城乡建设厅甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据甲方依据___________规划许可证，在___________区建设商品房项目，定名为“_________”。
乙方购买上述项目中的第____幢____单元____层____号房。
该房屋用途为住宅。
甲方对乙方所购买的房屋进行质量保证，保证符合国家相关规定及双方约定的质量标准。
第二条商品房基本情况该房屋的具体位置为：___________区___________路（街）___________号。
房屋类型为普通住宅，结构为钢筋混凝土结构。
房屋朝向为一室朝阳，层高为_____米。
建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公共部分建筑面积分摊为______平方米。
商品房平面图及其整个建筑总平面图详见本合同附件二。
具体楼层、户型及分布见本合同附件三。
以上面积均以房地产测绘机构实测面积为准。
第三条计价方式与付款该房屋按照建筑面积计算单价和总价。
单价为每平方米人民币______元（大写：_________元整），总价为人民币______元整（大写：_________元整）。
乙方选择按以下方式支付房款：首付款为人民币______元整（大写：_________元整），贷款部分为人民币______元整（大写：_________元整）。
具体付款方式详见附件四《付款协议》。
乙方应按照本协议约定按期足额支付房款，否则需承担违约责任。
第四条交付期限及条件甲方应当在______年______月______日前将符合本合同约定的商品房交付乙方使用。
如遇不可抗力因素导致无法按时交付，甲方应当在合理期限内通知乙方，交付期限相应顺延。
山东省新建商品房买卖合同预售
山东省新建商品房买卖合同预售一、山东省新建商品房买卖合同预售是指在商品房项目尚未竣工或取得房屋所有权证书前，开发商与购房人签订的协议，该合同是房产买卖合同的一种合同形式。
本文就山东省新建商品房买卖合同预售进行介绍。
二、合同内容（一）房产基本情况在房产基本情况中，应当包含以下信息：1.商品房项目的名称、位置和用途；2.预售的房屋的坐落、建筑面积和独立产权面积；3.前期公共设施的建设情况，规划设计情况，查封和限制情况。
（二）价格在价格方面，应当涵盖以下内容：1.房屋的总价，以及各项分期支付的比例和期限；2.公共设施等附加设施的费用，在此基础上确定买卖价；3.支付方式、货币、按揭贷款的选择，以及罚款规定和解除合同的约定。
（三）质量、交付与保修1.规定商品房的质量标准，包括材料、用途等；2.开发商应当严格按照交房时间进行交房，逾期将按照合同中的约定赔偿；3.开发商应当承诺为购房人提供建筑工程质量保修服务。
（四）违约和争议解决1.约定双方的违约责任和违约责任范围；2.争议解决的方式，即双方约定解决纠纷的方式。
（五）其他其他的事项包括：1.精装修房屋和毛坯房屋的差异及价款；2.开发商应当按照相关法律规定支付土地出让金；3.开发商应当为购房人提供委托理财、物业服务等。
三、合同签订流程1.首先，购房人可以前往房地产中介或者开发商渠道提出购房意向；2.然后，经过购房人对房屋的实地考察以及开发商提供资料的核实等流程，购房人愿意与开发商签订合同时，双方签订《商品房买卖意向书》，这个阶段通常需要支付定金；3.当房屋预售许可证获得后，开发商将通知购房人签订预售合同。
购房人须在开发商规定时间内，准备好缴纳购房款，签订最终的合同。
四、合同注意事项在签订山东省新建商品房买卖合同预售时，购房人需要注意以下几点：1.遵守房屋买卖合同的法律规定；2.在签订合同时，需要对各项所涉及的内容进行了解和谈判，要求开发商对无法确认的情况进行明确说明；3.购房人在合同约定期限内，按时交纳购房款和前期公共设施等费用。
山东预售购房合同协议书
山东预售购房合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！标题：山东预售购房合同协议书甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其开发的房地产项目中的房屋预售给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条 房屋基本信息1.1 甲方预售的房屋位于山东省（市/县）_______街道_______号，房屋产权证号：_______。
1.2 房屋规划用途：_______。
1.3 房屋户型：_______室_______厅_______卫，建筑面积：_______平方米，套内面积：_______平方米。
1.4 房屋预售许可证号：_______。
第二条 房价款及支付方式2.1 双方确认，乙方购买上述房屋的总房价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
2.2 乙方应按照下列付款计划向甲方支付房价款：（1）预订房款：乙方在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为预订房款；（2）首付款：乙方在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为首付款；（3）剩余房款：乙方应按照甲方规定的付款时间节点，分期向甲方支付剩余房款。
第三条 交付及交付条件3.1 甲方应按照合同约定的交付时间，将具备下列条件的房屋交付给乙方：（1）房屋符合国家和地方关于建筑工程质量的标准和规范；（2）房屋主体结构安全，不存在重大质量问题；（3）房屋内部装修符合合同约定的标准；（4）水、电、燃气、通讯等基础设施具备使用条件；（5）甲方提供的其他配套设施和服务符合合同约定。
3.2 甲方未能按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付房屋的违约金计算方式，向乙方支付违约金。
山东预售购房合同范本
山东预售购房合同范本合同编号：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买其开发建设的商品房相关事宜，达成如下协议：一、商品房基本状况1.2 该商品房坐落位置：山东省_______市_______区_______路_______号。
1.3 该商品房为预售商品房，预售许可证号为：_______。
1.4 该商品房的用途为住宅/商业/办公，建筑结构为_______，建筑层数为_______层，建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，分摊的共有建筑面积为_______平方米。
1.5 该商品房单价为_______元/平方米，总价为人民币_______元（大写：_______元整）。
二、付款方式及期限2.1 乙方应按照下列第_______种方式付款：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将全部购房款人民币_______元（大写：_______元整）支付给甲方。
① 首付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元（大写：_______元整）；② 尾款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付尾款人民币_______元（大写：_______元整）。
2.2 乙方支付购房款的方式为银行转账/现金支付，甲方指定的收款账户信息如下：账户名称：_______账号：_______开户行：_______三、商品房交付3.1 甲方应于_______年_______月_______日前，将该商品房交付给乙方。
3.2 甲方交付商品房时，应当向乙方提供下列文件：（1）商品房买卖合同；（2）房屋所有权证；（3）土地使用权证；（4）建设工程规划许可证；（5）建筑工程施工许可证；（6）其他相关文件。
日照市商品房预售合同协议书
日照市商品房预售合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！标题：日照市商品房预售合同协议书甲方（出卖人）：日照市XX房地产开发有限公司乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于日照市的商品房一套（以下简称“该房屋”）预售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1 房屋坐落：日照市XX区XX路XX号XX号楼XX单元XX室1.2 房屋结构：XXX平方米，户型：XX室XX厅XX卫1.3 房屋用途：住宅1.4 房屋预售许可证号：日照市预售字第XX号二、预售合同金额及支付2.1 双方确认，该房屋的预售总金额为人民币XX元整（大写：人民币肆佰捌拾万元整），以下简称“房款”。
2.2 乙方应按照下列付款方式向甲方支付房款：（1）乙方于本协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币XX万元整作为定金；（2）乙方应于XX年XX月XX日前，向甲方支付剩余房款（房款-定金）；2.3 乙方支付房款后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。
三、房屋交付及质量保证3.1 双方确认，甲方应于XX年XX月XX日前，将该房屋交付给乙方使用。
3.2 甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并承担房屋质量问题的修复责任。
如因房屋质量原因给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
四、产权过户及登记4.1 乙方应自该房屋交付之日起，按照相关法律法规及政策规定，办理产权过户及登记手续。
4.2 甲方应给予必要的协助，提供相关证明材料。
五、违约责任5.1 双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
六、争议解决6.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
山东省新建商品房买卖合同预售
SDF-2021-0001合同编号：号山东省新建商品房买卖合同〔预售〕示范文本出卖人：买受人：山东省住房和城乡建设厅制定山东省工商行政管理局目录说明专业术语解释第一章合同当事人第二章商品房根本状况第三章商品房价款第四章商品房交付条件与交付手续第五章面积差异处理方式第六章规划设计变更第七章商品房质量及保修责任第八章合同备案与房屋〔不动产〕登记第九章前期物业管理第十章其他事项说明1. 本合同文本为示范文本，由山东省住房城乡建设厅和省工商行政管理局根据住房城乡建设部、国家工商总局共同制定的示范文本，结合山东实际，依据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国物权法?、?中华人民共和国城市房地产管理法?和?山东省城市房地产开发经营管理条例?、?山东省城市房地产交易管理条例?、?山东省商品房销售条例?、?山东省物业管理条例?等法律、法规调整后制定。
各地可以根据有关法律法规、政府规章等相关规定，结合实际情况调整合同相应内容。
2. 签订本合同前，出卖人应当向买受人出示?商品房预售许可证?及其他有关证书和证明文件。
3. 出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买受人应审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。
4. 本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
5. 出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售工程的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
6. 双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
山东省商品房买卖合同 2024
山东省商品房买卖合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5电子：__________1.1.6法定代表人：__________1.2买方信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5电子：__________1.2.6法定代表人：__________第二章：商品房基本信息2.1商品房位置2.1.1所在市（区、县）：__________ 2.1.2街道（镇、乡）：__________ 2.1.3小区名称：__________2.1.4楼栋号：__________2.1.5单元号：__________2.1.6房号：__________2.2商品房面积2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.3商品房结构2.3.1房型：__________2.3.2层数：__________2.3.3装修情况：__________第三章：商品房价格及支付方式3.1商品房价格3.1.1商品房总价：__________元3.1.2商品房单价：__________元/平方米3.2价格构成3.2.1房款：__________元3.2.2装修款：__________元3.2.3其他费用：__________元3.3支付方式3.3.1首付款：__________元3.3.2贷款金额：__________元3.3.3贷款银行：__________3.3.4贷款年限：__________年第四章：商品房交付及验收4.1交付时间4.1.1交房日期：__________4.1.2交房条件：__________4.2验收标准4.2.1商品房质量标准：__________4.2.2装修标准：__________4.3验收程序4.3.1买方应在接到交房通知后__________日内进行验收4.3.2验收合格后，买方应签署《房屋验收合格确认书》4.3.3验收不合格的，买方有权要求卖方在__________日内整改第五章：商品房售后服务5.1售后服务内容5.1.1保修服务：__________5.1.2维修服务：__________5.1.3物业服务：__________5.2售后服务期限5.2.1保修期限：__________5.2.2维修期限：__________5.2.3物业服务期限：__________5.3售后服务标准5.3.1保修服务标准：__________5.3.2维修服务标准：__________5.3.3物业服务标准：__________第六章：合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1任何一方违反本合同规定的义务，经另一方书面通知后仍不改正的，对方有权解除合同。
山东省新建商品房买卖合同(预售)(1)
山东省新建商品房买卖合同(预售)(1) 合同双方甲方： [开发商/销售商名称]地址：[开发商/销售商地址]法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]电话： [电话号码]乙方： [购房人姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[购房人地址]电话：[电话号码]物业项目基本情况1.项目名称：[物业项目名称]2.商品房编号：[商品房编号]3.建筑面积：[建筑面积]4.房屋用途：[房屋用途]5.房屋类型：[房屋类型]6.楼盘地址：[楼盘地址]合同签订信息1.本合同签订时间为[签订时间]年[签订时间]月[签订时间]日。
2.本合同为新建商品房买卖合同，数量为[购房房屋数量]套。
3.房屋总价款为：人民币[房屋总价款大写]（￥[房屋总价款小写]元），其中定金为人民币[定金大写]（￥[定金小写]元），余款为人民币[余款大写]（￥[余款小写]元）。
4.本合同签订时，甲方向乙方收取定金人民币[定金金额大写]元整，定金已经计入总价款中。
5.乙方应当在购房合同签订之日起[付款期限]日内将余款支付至甲方及甲方指定的账户。
6.本合同签订时，甲方应当交付预售许可证及房屋销售备案表。
”7.房屋的交付时间为[交付时间]年[交付时间]月[交付时间]日。
定金支付说明1.乙方应当在本合同签订之日起[定金支付期限]日内支付人民币[定金金额大写]元整作为定金。
2.乙方应当在约定时间内到甲方指定的银行账户汇入定金。
3.若乙方未按期足额支付定金的，甲方有权解除本合同，甲方不需退还已收取的定金。
购房款支付说明1.乙方应当在购房合同约定的期限内将余款支付至甲方指定的银行账户中。
2.乙方应当在购房款支付日前与甲方签订《物业管理服务协议》，并根据本合同规定支付物业服务费用及其他相关费用。
3.如乙方未遵守前述约定的，即视为乙方自动放弃购房资格。
房产权证及产权交接1.乙方按照付款情况，自房屋交付之日起，取得房屋预售合同、产权登记证明等相应证件。
房屋交付后，乙方有权获得开发商出具的房屋验收合格证书。
山东省新建商品房销售合同
甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________鉴于甲方拥有位于山东省__________市__________区__________路__________号__________室（以下简称“该商品房”）的商品房所有权，并愿意将该商品房出售给乙方，乙方愿意购买该商品房，双方经友好协商，达成如下协议：一、商品房基本情况1.1 甲方出售的商品房为新建商品房，房屋坐落地址为：山东省__________市__________区__________路__________号__________室。
1.2 商品房建筑面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。
1.3 商品房户型结构为__________室__________厅__________卫，装修标准为__________。
二、成交价格及支付方式2.1 本合同成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。
2.2 乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方于签订本合同之日起__________日内，支付人民币__________元整作为定金；（2）乙方于商品房交付前，支付剩余购房款人民币__________元整；（3）乙方按照购房贷款相关政策，向银行申请贷款，贷款金额不超过房屋总价款的__________%。
三、交付时间及条件3.1 甲方应于__________年__________月__________日前，将该商品房交付给乙方。
3.2 商品房交付时，应满足以下条件：（1）房屋主体结构、配套设施等符合国家及地方相关法律法规的要求；（2）房屋内设施齐全，符合设计要求；（3）房屋无权属纠纷，无拖欠税费等。
四、违约责任4.1 甲方违约责任：（1）甲方未能按照本合同约定的时间交付商品房的，应向乙方支付违约金，违约金为______；（2）甲方在交付商品房时，如房屋存在质量问题，应承担相应的维修责任。
山东新建商品房买卖合同
山东新建商品房买卖合同山东新建商品房买卖合同甲方：（卖方）住所：身份证号码：联系电话：乙方：（买方）住所：身份证号码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》以及有关法律、法规的规定，双方经友好协商一致，以下条款约定双方买卖新建商品房事宜。
第一条商品房的基本情况1.卖方将其位于____市____区______街道______号的新建商品房全部权利转让给买方。
2.商品房的详细情况如下：房屋坐落：____市____区______街道______号房屋户型：____（详细描述）建筑面积：____平方米房屋楼层：____房屋现状：户内装修、主体建筑已完工房屋权属：产权证号____房屋使用权起始日期：____年____月____日第二条交付与过户1.卖方应于本合同签订之日起____天内办理商品房交付手续，买方支付全部房款。
2.卖方应办理商品房过户手续，并按照买方的要求及时提供过户所需资料。
3.买方应办理商品房按揭贷款手续，买方将贷款资金支付给卖方并办理过户手续。
第三条房屋价格及付款方式1.商品房总价款为人民币______元（大写：______元整）。
2.买方应在签订合同之日起____天内支付房屋合同总价款的____%作为定金，定金在房屋交付时与尾款一并支付给卖方。
3.买方应在房屋过户时一次性支付尾款。
第四条交房标准及装修1.卖方应按照相关规定交付买方房屋。
2.商品房的装修标准为新房装修交付标准。
第五条房屋质量保证1.卖方保证所售商品房达到国家和山东省相关法律、法规、标准的要求，并提供相应的质量保证书。
2.商品房的质量保修期为自交付之日起____年。
第六条违约责任1.任何一方违反本合同约定的，应向对方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。
2.在未支付全款或达到交房标准前，买方不得要求解除本合同。
3.买方在未经卖方同意的情况下，不得转让、出租或抵押所购商品房。
第七条损害赔偿1.因买卖双方一方原因导致合同不能履行的，由违约方承担相应违约责任。
山东省新建商品房买卖合同预售
山东省新建商品房买卖合同预售概述随着我国城市化进程的不断推进，商品房的交易日益火热。
而其中，商品房预售买卖合同更是一种常见的方式。
本文将重点探讨山东省的新建商品房买卖合同预售。
合同条款基本条款•合同成立时间：合同成立时间为双方签订之日。
•合同标的物：新建商品房一套。
•合同总价款：买方应当按照合同约定的总价款进行支付。
•付款方式：根据合同约定，买方应当按照约定的付款方式进行支付，未约定时可以一次性支付或分期支付。
•交付日期：根据合同约定，开发商应当在预售合同约定的交付日期内将物业交付给购房人。
•报建情况：开发商应当向购房人提供具体的报建情况和审核情况。
风险责任条款•建筑面积和结构：开发商应当保证房屋的建筑面积和结构符合国家规定。
•退房损失：如果买方要求解除合同，开发商可以要求支付一定比例的违约金，违约金为已交房款的百分之几。
•交付风险：开发商不得因自身原因导致交付延迟，否则应承担法律责任。
其他条款•房屋质量保证：开发商应当保证交付的房屋能够满足意向用途，并不退化或熏陶。
•建筑物管理条例：开发商应当按照国家以及省市相关的依法管理要求，对房屋进行管理和维护。
•纳税条例：开发商在销售商品房的过程中应当依照相关法律规定进行纳税。
合同签订签订时间根据山东省的规定，开发商在预售商品房时可以签订预售合同，但是房屋的实际交付时间和实际价格应当在预售合同的基础上进行调整。
交付时间在签订合同时，开发商应当明确交付时间。
在省内，开发商一般会设置一个较长时间进行交房，具体时间要根据实际情况来决定。
房屋质量保证在签订合同时，购房人应当对房屋质量进行评估，并且和开发商进行沟通。
如果发现房屋存在质量问题，购房人应当及时咨询开发商，要求解决问题。
同时，购房人也应当遵守合同中规定的条款进行交款，确保自己的权益。
合同解除如果由于合同双方的原因导致合同无法履行，可以解除合同。
在解除合同过程中，开发商可以要求买方支付一定比例的违约金，而违约金的比例，应当在合同中有约定。
山东省新建商品房买卖合同(预售)
山东省新建商品房买卖合同(预售)山东省新建商品房买卖合同（预售）合同编号：2021XXXXXXXXXX签订日期：XXXX年XX月XX日本合同由以下双方约定并共同遵守：甲方（卖方）：姓名/名称：（以下简称“甲方”）地址：（以下简称“甲方地址”）电话：（以下简称“甲方电话”）乙方（购方）：姓名/名称：（以下简称“乙方”）身份证号码/组织机构代码：（以下简称“乙方证件号码”）地址：（以下简称“乙方地址”）电话：（以下简称“乙方电话”）鉴于：1. 甲方系合法拥有位于山东省的新建商品房的所有权，并有权出售该房产。
2. 乙方向甲方了解并确认了甲方所售房产的相关信息，并愿意购买该房产。
现甲、乙双方经友好协商，就甲方出售，乙方购买位于山东省的新建商品房事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1. 房屋所在地址：2. 房屋建筑面积：3. 房屋情况：4. 房屋产权证号：5. 房屋权利状况：6. 房屋总价款：（大写）7. 首期款金额：（大写）第二条合同成立条件1. 本合同在双方签字盖章之后生效。
2. 乙方按照约定支付首期款后，合同生效。
第三条付款方式1. 乙方应在本合同签订之日起X天内，向甲方支付首期款。
2. 乙方应在房屋竣工验收合格后X天内，向甲方支付剩余款项。
3. 乙方支付款项的方式：（例如银行转账、支付宝、微信支付等）第四条交付标准和时间1. 房屋交付标准：本房屋出售时按照国家及山东省相关规定和政策所执行的建设标准进行交付。
2. 房屋交付时间：甲方承诺将在房屋竣工验收合格后X天内交付给乙方。
第五条过户手续1. 乙方支付房屋总价款后，甲方应协助乙方办理房屋所有权权属过户手续。
2. 过户费用由乙方承担，甲方协助办理。
第六条房屋质量保证1. 房屋交付后X年内，若因质量问题导致房屋发生损坏或存在质量隐患，甲方负责免费修复或更换。
2. 房屋交付后X年内，乙方发现房屋质量问题应及时通知甲方，并提供相关证明材料。
第七条争议解决1. 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向所在地人民法院提起诉讼。
山东预售购房合同范本
山东预售购房合同范本甲方（卖方）：姓名/名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________一、房屋基本情况1. 甲方预售的房屋位于山东省______市______区______路______号______小区______号楼______单元______层______户，房屋用途为______。
2. 该房屋的建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。
3. 房屋的单价为人民币______元/平方米，总价款为人民币______元（大写______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整）。
二、付款方式及期限1. 乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付购房定金人民币______元（大写______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整）。
2. 乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付购房款人民币______元（大写______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整）。
3. 剩余购房款人民币______元（大写______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整），乙方应在______年______月______日前向甲方支付。
三、交付期限及条件1. 甲方应于______年______月______日前，将符合下列条件的房屋交付乙方使用：（1）该房屋已取得建设工程竣工验收备案证明文件；（2）该房屋已取得房屋面积实测技术报告书；（3）甲方已按照合同约定的标准完成房屋的装饰、设备安装。
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SDF-2015-0001合同编号：号
山东省新建商品房买卖合同（预售）
示范文本
出卖人：
买受人：
山东省住房和城乡建设厅
制定
山东省工商行政管理局
目录
说明
专业术语解释
第一章合同当事人
第二章商品房基本状况
第三章商品房价款
第四章商品房交付条件与交付手续
第五章面积差异处理方式
第六章规划设计变更
第七章商品房质量及保修责任
第八章合同备案与房屋（不动产）登记第九章前期物业管理
第十章其他事项
说明
1. 本合同文本为示范文本，由山东省住房城乡建设厅和省工商行政管理局根据住房城乡建设部、国家工商总局共同制定的示范文本，结合山东实际，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《山东省城市房地产开发经营管理条例》、《山东省城市房地产交易管理条例》、《山东省商品房销售条例》、《山东省物业管理条例》等法律、法规调整后制定。
各地可以根据有关法律法规、政府规章等相关规定，结合实际情况调整合同相应内容。
2. 签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。
3. 出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买受人应审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。
4. 本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
5. 出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
6. 双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
专业术语解释
1. 商品房预售：是指房地产开发企业将正在建设中的取得《商品房预售许可证》的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。
2. 法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。
3. 套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。
4. 房屋的建筑面积：是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20M以上（含2.20M）的永久性建筑。
5. 不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
6. 民用建筑节能：是指在保证民用建筑使用功能和室内热环境质量的前提下，降低其使用过程中能源消耗的活动。
民用建筑是指居住建筑、国家机关办公建筑和商业、服务业、教育、卫生等其他公共建筑。
7. 房屋（不动产）登记：是指房屋登记机构（不动产登记经办机构）依法将房屋（不动产）权利和其他应当记载的事项在房屋（不动产）登记簿上予以记载的行为。
8. 所有权转移登记：是指商品房所有权从出卖人转移至买受人所办理的登记类型。
9.房屋登记机构：是指市、县人民政府房产主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。
不动产登记经办机构：是指市、县人民政府设置的负责承办不动产登记工作的机构。
10.分割拆零销售：是指房地产开发企业将成套的商品住宅分割为数部分分别出售给买受人的销售方式。
11. 返本销售：是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。
12. 售后包租：是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。
山东省新建商品房买卖合同
（预售）
出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《山东省城市房地产开发经营管理条例》、《山东省城市房地产交易管理条例》、《山东省商品房销售条例》、《山东省物业管理条例》等法律、法规的规定，就商品房买卖相关内容协商达成一致意见，签订本商品房买卖合同。
第一章合同当事人
出卖人：
通讯地址：
注册地址：
邮政编码：
营业执照注册号：
企业资质证书号：
法定代表人：联系电话：
电子邮箱：
委托代理人：联系电话：
委托销售经纪机构：
注册地址：
邮政编码：
营业执照注册号：
经纪机构备案证明号：
法定代表人：联系电话：
电子邮箱：
买受人：
【法定代表人】【本人】：
【国籍】【户籍所在地】：
证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】，证号：
出生日期：年月日，性别：
通讯地址：
电子邮箱：
邮政编码：联系电话：
【委托代理人】【法定代理人】：
【国籍】【户籍所在地】：
证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】，证号：
出生日期：年月日，性别：
通讯地址：。