新版商品房买卖合同(预售)示范文本
商品房买卖合同示范文本(预售)5篇
商品房买卖合同示范文本(预售)5篇篇1甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列商品房的买卖事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况1. 商品房名称：_________2. 商品房地址：_________3. 商品房建筑面积：_________平方米4. 商品房套内面积：_________平方米5. 商品房公摊面积：_________平方米6. 商品房户型：_________7. 商品房朝向：_________8. 商品房装修情况：_________9. 商品房交付时间：_________年_________月_________日10. 商品房交付标准：_________二、商品房价格及支付方式1. 商品房单价：_________元/平方米2. 商品房总价：_________元3. 乙方选择以下第_________种方式支付房价款：（1）一次性支付：乙方应在签订本合同后_________日内，将房价款全部支付甲方。
（2）分期付款：乙方应在签订本合同后_________日内，支付房价款的_________%；剩余房价款在商品房交付前支付。
（3）贷款支付：乙方应在签订本合同后_________日内，支付房价款的_________%；剩余房价款通过银行贷款支付。
4. 甲方应在收到房价款后，向乙方出具收据或发票。
三、商品房交付及验收1. 甲方应在交付日期前，向乙方发出交付通知。
乙方应在收到交付通知后，按照交付通知的要求办理商品房交付手续。
2. 乙方在办理商品房交付手续时，应检查商品房是否符合交付标准，并签署交付验收单。
如乙方发现商品房存在质量问题，应及时向甲方提出书面异议。
甲方应在收到书面异议后，尽快进行修复或处理。
3. 如甲方未能按时交付商品房，应按照合同约定的违约责任承担相应的违约责任。
如乙方未能按时办理商品房交付手续，应按照合同约定的违约责任承担相应的违约责任。
商品房买卖合同示范文本(预售)4篇
商品房买卖合同示范文本（预售）4篇篇1商品房买卖合同示范文本（预售）甲方（开发商）：____________________乙方（购房人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》的规定，乙方自愿与甲方订立本合同，双方遵循自愿、平等、公平及诚实信用的原则，经协商一致，特订立如下条款：一、项目基本情况1. 甲方确认为合法拥有_________项目用地，并具有以该用地建设商品房的权益。
2. 该项目总建筑面积为__________平方米，各类房屋建筑总套数_______套。
3. 本次出售房屋的建筑面积及房屋户型如下表：序号楼层房号建筑面积（平方米）户型12.........二、房屋面积及总价1. 乙方购买的房屋面积为______平方米，单价为______元/平方米，总价为________元（人民币大写：________）。
2. 乙方应当按照以下比例进行首付：（1）签订购房合同当日，支付购房总价的____%作为首付款，即_______元（人民币大写：________）；（2）甲方交付我国政府的首付款的时间为___________年月日，如果乙方未按照前述约定支付首付款，则视为乙方违约，乙方所支付的首付款不予退还。
三、房屋交付及产权登记1. 甲方应在房屋竣工验收合格后__________个工作日内，将房屋地基、主体结构、屋面、电梯、管道、设备、装修及小区绿地、绿化设施和安装临时配套设施保养使用说明一并移交乙方。
2. 房屋交付日期为________年____月____日。
3. 甲方应负责办理该房屋的不动产权属登记，所发生的费用由甲方承担。
四、交房标准与承诺1. 甲方保证所售商品房符合国家有关规范和质量标准。
2. 甲方保证所售商品房系依法取得商品房预售许可证和《商品房买卖合同》签定前的其他相关许可文件。
五、违约责任1. 若乙方未能按照本合同约定的期限交纳购房款余款，甲方有权解除本合同，并无需向乙方支付任何违约金。
房地产商品房预售合同书范本8篇
房地产商品房预售合同书范本8篇篇1甲方（卖方）：_________________________乙方（买方）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就商品房预售事宜达成协议如下：第一条项目建设依据本项目系合法取得建设用地，已按照相关规定取得预售许可。
甲方建设本项目的依据包括但不限于：建设项目批准文件、建设用地规划许可证等文件资料。
乙方已充分了解上述信息并自愿购买本项目商品房。
第二条预售房屋基本情况本合同预售房屋位于____________市____________区（县）____________路____________号地块，项目名称为____________。
房屋的具体楼层、房号、户型、面积等详见本合同附件一《房屋平面图及其面积约定》。
甲方应当在取得商品房预售许可证后及时通知乙方签订本合同。
第三条房价款及支付方式乙方购买的本合同房屋总价为人民币大写____________元整（￥____________元），支付方式为银行贷款和首付组合贷款方式支付。
首付款项人民币大写____________元整（￥____________元），银行贷款金额人民币大写____________元整（￥____________元）。
具体支付时间和金额按照附件二《付款时间及金额约定》执行。
第四条交付期限及条件甲方应当在____________年____________月____________日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的商品房交付给乙方使用。
如遇不可抗力等特殊原因，甲方应在发生之日起通知乙方，双方可另行协商变更交付期限。
交付条件详见附件三《房屋交付标准》。
第五条质量与保修责任甲方应保证销售的商品房质量符合相关规定，并承担保修责任。
保修期限和保修范围按照国家和地方的相关规定执行。
商品房买卖合同(预售)示范文本5篇
商品房买卖合同(预售)示范文本5篇篇1商品房买卖合同(预售)示范文本甲方：（开发商名称）证书号码：（证书号码）地址：（开发商地址）联系电话：（联系电话）乙方：（购房人名称）证件号码：（身份证号码）地址：（购房人地址）联系电话：（联系电话）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方拟建设的商品房（项目名称）的预售事宜，达成如下合同：一、项目基本情况1. 项目名称：（项目名称）2. 项目地址：（项目地址）3. 商品房预售许可证号：（预售许可证号）4. 商品房的规划用途、总面积、套数、建筑总面积等相关信息详见商品房公示。
二、商品房交付标准1. 商品房按照《商品房交付标准》的要求进行交付，质量符合国家规定标准。
2. 商品房交付标准详见商品房销售公示。
三、商品房销售价格及付款方式1. 商品房销售总价为人民币（大写）（小写）元。
2. 付款方式：（具体付款方式详见合同附件）。
四、交付日期及交房标准1. 商品房预计交付日期为（日期），具体交房标准详见《商品房交付标准》。
五、特别约定1. 乙方支付订金后如不因个人原因要求解约，解约后订金不予退还；2. 本合同未尽事宜由双方协商解决；3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：（盖章）开发商名称：（盖章）法定代表人（负责人）：（签名）日期：年月日乙方：（盖章）购房人名称：（签字）日期：年月日本合同经双方签字盖章后生效。
附件：商品房交付标准、付款方式等相关附件。
篇2商品房买卖合同(预售)示范文本（格式范本）甲方（出卖人）：_______________法定代表人（或委托代理人）：_______________联系地址：_______________电话：_______________开户行：_______________账号：_______________乙方（购买人）：_______________证件号码：_______________联系地址：_______________电话：_______________开户行：_______________账号：_______________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方拟出售的商品房（预售）事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_______________2. 房屋建筑面积：_______________平方米（以下简称“建筑面积”）3. 房屋套内建筑面积：_______________平方米4. 房屋建筑结构：_______________5. 房屋用途：_______________二、交房时间及付款方式1. 本契约签订后，乙方将预交房款人民币_______________元（大写_______________元），用于认购上述商品房。
《商品房买卖合同(预售)示范文本》5篇
《商品房买卖合同(预售)示范文本》5篇篇1合同编号：_________甲方（买方）：_________乙方（卖方）：_________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方购买乙方预售的商品房事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况1. 商品房名称：_________2. 商品房地址：_________3. 商品房规划用途：_________4. 商品房建筑结构：_________5. 商品房建筑层数：_________6. 商品房建筑面积：_________平方米7. 商品房套内面积：_________平方米8. 商品房公摊面积：_________平方米9. 商品房朝向：_________10. 商品房户型：_________二、商品房买卖价款及支付方式1. 商品房总价款：人民币_________元（大写：_________元整）2. 商品房单价：人民币_________元/平方米（大写：_________元/平方米）3. 甲方应在本合同签订之日起_________日内，将商品房总价款支付至乙方指定账户。
4. 乙方应在收到甲方支付的商品房总价款后，向甲方出具相应的收款凭证。
三、商品房交付及验收1. 乙方应当在商品房竣工验收合格后，向甲方交付商品房。
具体交付日期为：_________年_________月_________日。
2. 甲方应在接到乙方交付通知后，按照通知指定的时间和地点办理商品房交接手续。
3. 甲方在办理商品房交接手续时，应对商品房进行验收。
如有发现质量问题或不符合合同约定的情况，应及时向乙方提出书面异议。
4. 乙方应在接到甲方书面异议后，及时进行维修或整改。
维修或整改期间，乙方应保证甲方的正常居住和使用。
5. 甲方对商品房验收无误后，应签署验收确认书。
如甲方拒绝签署验收确认书，则视为甲方已验收合格。
6. 乙方应在商品房交付后，为甲方办理房地产权证等相关手续。
住建部 商品房预售 合同5篇
住建部商品房预售合同5篇篇1合同编号：[具体编号]甲方：[开发商名称]，以下简称“甲方”乙方：[购房人名称]，以下简称“乙方”根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则基础上，就乙方购买甲方预售的商品房事宜，经过友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的鉴于甲方已取得合法预售资格，乙方对甲方所售商品房产生购买意向。
为明确双方权利义务，保障双方合法权益，特签订本合同。
二、房屋基本情况房屋地址：[具体地址]。
物业类型：[物业类型，如住宅、商业等]。
房屋结构：[结构类型]。
房屋预测面积：[面积数值]，最终面积以政府部门实测为准。
房屋交付标准：[具体交付标准]。
三、房屋预售价格及支付方式1. 房屋单价：[单价数额]。
总价：[总价数额]。
实际交易价格以最终实测面积计算。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）签订合同时支付首付款[首付数额]；（2）余款通过贷款或一次性付清等方式在交房前支付完成。
四、房屋交付期限及条件1. 房屋预计交付日期：[具体日期]。
如遇特殊情况，甲方应在合理期限内通知乙方。
2. 交付条件：房屋通过相关部门的验收，取得竣工验收备案证明等文件。
五、产权登记及归属甲方在房屋交付后按照国家规定的时间办理商品房的初始登记，并协助乙方办理产权转移登记。
产权归属乙方所有。
六、违约责任若甲、乙任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
具体违约事项及责任承担按照合同相关条款执行。
七、风险转移房屋毁损、灭失的风险自房屋交付之日起转移给乙方。
但在交付前发生的损失由甲方承担。
八、其他约定事项[其他具体约定事项，如物业费用、保修期限、装饰装修等]。
九、合同的变更与解除本合同一经签订，双方应遵守执行。
如遇到特殊情况需要变更或解除，双方应协商一致，达成书面协议。
十、争议解决方式如甲、乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
商品房买卖合同(预售)示范文本6篇
商品房买卖合同(预售)示范文本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1商品房买卖合同(预售)示范文本甲方（出卖人）：（身份证号码/营业执照号码）_________联系地址_________________乙方（购房人）：（身份证号码/营业执照号码）_________联系地址_________________鉴于，甲方在_______________地区具有开发建设资质，拟将其位于_______________（项目地址）开发的商品房出售给乙方，双方经友好协商，特订立本合同。
合同条款如下：第一条房屋基本情况1、房屋位置：_______________（项目地址）2、房屋面积：_______________平方米，住宅（办公/商业）用途。
3、户型：_______________4、权利归属：该房屋为甲方已取得不动产权利证书的房屋，权利归属清楚，不存在纠纷。
第二条价格与付款方式1、房屋总价为_______________（大写）人民币，乙方应在本合同签订之日支付房款的________%作为定金，余款应在_______________之前一次性支付。
2、支付方式：乙方支付房款时，须向甲方提供相应的汇款凭证或转账回执。
第三条房屋交付和验收1、甲方应保证在本合同签订之日起________个月内将该房屋交付给乙方，并通知乙方进行入住。
2、交房时，乙方有权对该房屋进行验收，如发现质量问题，应及时向甲方提出，并要求甲方在________天内解决。
3、乙方自接房之日起，应按照国家规定办理验收手续、办理房产证等相关手续。
第四条房屋权益转移1、甲方应在房款支付完成之日起________天内将不动产权利证书办理完成，并将该证书转让给乙方。
第五条违约责任1、如乙方未能按时支付房款，甲方有权终止合同，乙方支付的定金将不予退还。
2、如甲方未能按期交付房屋，应向乙方支付每日_______________的违约金。
3、甲方在合同履行过程中产生的其他违约行为，应承担相应的法律责任。
新商品房预售买卖合同模板7篇
新商品房预售买卖合同模板7篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买预售商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物1. 甲方同意向乙方预售位于____________________的商品房（以下简称“该房屋”）。
2. 该房屋的具体位置、户型、结构、面积、装修标准等详见附件一。
二、价格与付款方式1. 该房屋的总价为人民币____________元（大写：____________________元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）在合同签订之日起____日内支付定金人民币______元；（2）在房屋交付前支付剩余房款人民币______元。
三、房屋交付1. 甲方应在乙方支付完全部房款后的___个月内，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
四、违约责任1. 若甲方未按照本合同约定交付房屋，应按照未交付房屋价款的每日万分之___向乙方支付违约金。
2. 若乙方未按照本合同约定支付房款，应按照未支付房款的每日万分之___向甲方支付违约金。
五、产权登记1. 甲方应在房屋交付后___个月内办理房屋产权登记。
2. 若因甲方原因导致无法办理产权登记，甲方应负责解决并承担所有责任。
六、其他约定事项1. 乙方在购房后可享受甲方提供的物业服务。
2. 该房屋的保修期限为____年，保修期内，因房屋质量问题产生的维修费用由甲方承担。
3. 甲乙双方可就房屋的使用、装修、物业管理等事项签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
4. 本合同的解除和终止应遵循《合同法》的规定。
5. 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，可以向人民法院起诉。
2024商品房买卖合同预售示范文本
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024商品房买卖合同预售示范文本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1 出卖人1.2 买受人1.3 商品房1.4 预售许可证第二条：商品房基本信息2.1 项目名称2.2 项目地址2.3 房屋结构2.4 房屋面积2.5 房屋户型第三条：商品房价格及支付方式3.1 商品房价格3.2 付款方式3.3 付款时间3.4 贷款事宜第四条：商品房交付及交付标准4.1 交付时间4.2 交付条件4.3 交付方式4.4 交付费用第五条：质量保证及保修5.1 质量标准5.2 保修范围5.3 保修期限5.4 维修责任第六条：权利义务及责任6.1 出卖人权利义务6.2 买受人权利义务6.3 违约责任第七条：合同的变更和解除7.1 合同变更7.2 合同解除第八条：争议解决方式8.1 协商解决8.2 调解解决8.3 仲裁解决8.4 法律途径第九条：合同的生效、终止和解除9.1 合同生效条件9.2 合同终止条件9.3 合同解除条件第十条：其他约定10.1 配套设施10.2 物业管理10.3 公共部位和设施10.4 相邻关系第十一条：违约金及赔偿11.1 违约金计算方式11.2 赔偿范围第十二条：保密条款12.1 保密内容12.2 泄露后果第十三条：不可抗力13.1 不可抗力事件13.2 不可抗力后果第十四条：附件14.1 商品房预售许可证复印件14.2 房屋平面图14.3 合同附件其他文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1 出卖人：出卖人是指具有预售许可证的房地产开发企业，即X房地产开发有限公司。
1.2 买受人：买受人是指具有完全民事行为能力的自然人或者法人，即X。
1.3 商品房：商品房是指出卖人按照规划许可证建设的，具有独立产权的住宅房屋。
1.4 预售许可证：预售许可证是指由国家相关部门颁发的，允许出卖人进行商品房预售的证明文件。
商品房买卖合同(预售)示范文本6篇
商品房买卖合同(预售)示范文本6篇篇1甲方（买方）：_____________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（卖方）：_____________________营业执照号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲、乙双方就以下商品房买卖事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经过友好协商，达成如下协议：一、标的物1. 甲方购买乙方位于_____________________（详细地址）的商品房，房屋具体信息详见本合同附件。
2. 房屋售价及相关费用已经双方确认，房屋总价为人民币________元（大写）。
甲方已充分了解该房屋的相关权益情况，愿意购买该房屋。
二、付款方式及期限1. 甲方应按照以下方式支付购房款项：（1）签订本合同时支付定金人民币________元（大写）；（2）在房屋过户前支付购房款项余额人民币________元（大写）。
2. 乙方应在收到全额购房款项后办理房屋过户手续。
三、房屋交付1. 乙方应当在甲方全额支付购房款项后的___个工作日内将房屋交付给甲方。
2. 交付时，乙方应与甲方共同核对房屋设施及附属物，并签署房屋交接确认书。
如发现有损坏或缺失，乙方应在双方协商后的合理期限内修复或补足。
四、房屋权属转移登记1. 乙方应当在房屋交付后___个工作日内办理房屋权属转移登记手续。
如因乙方原因导致无法按时办理权属转移登记，乙方应承担违约责任。
2. 甲方有义务协助乙方办理房屋权属转移登记手续。
在办理过程中如需缴纳相关税费，由双方按照法律规定各自承担相应部分。
如甲方未能履行相关义务，导致无法办理权属转移登记，甲方应承担违约责任。
五、违约责任1. 甲方如未按照约定时间支付购房款项，乙方有权解除本合同，甲方应承担违约责任。
如乙方同意继续履行合同，甲方应支付逾期付款违约金。
商品房买卖合同示范文本(预售)5篇
商品房买卖合同示范文本（预售）5篇篇1甲方（买方）：______________________身份证号码：______________________联系方式：______________________乙方（卖方）：______________________营业执照号码：_____________________联系方式：______________________鉴于甲、乙双方就以下商品房预售事宜，在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、标的物1. 乙方将其所有的位于_______________（地址）的商品房（以下简称“该房屋”）预售给甲方。
2. 该房屋的基本信息：房屋类型为____房____厅____室；建筑面积为______平方米；套内面积为______平方米；房屋结构为______结构；房屋用途为居住等。
具体信息详见附件一。
二、价格与付款方式1. 房屋总价为人民币（大写）_______（小写）元整。
2. 甲方应按照以下方式支付购房款：（1）在签订本合同时支付定金人民币（大写）_______元整；（2）在____年____月____日前支付购房款人民币（大写）_______元整；（3）余款通过银行按揭贷款方式支付。
具体贷款方式和期限由甲乙双方另行协商确定。
三、交付与验收1. 乙方应当在____年____月____日前将房屋交付给甲方。
如遇不可抗力因素导致无法按时交付，乙方应及时通知甲方，并协商解决。
2. 甲方应在接到交付通知后的七日内办理验收交接手续。
验收交接时，双方应共同签署房屋交接单。
若甲方因故未能按时验收交接，则视为已交接且验收合格。
四、违约责任1. 若甲方未能按照约定时间支付购房款，乙方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。
若甲方继续履行合同，则应自逾期之日起每日支付违约金，直至实际付款之日止。
2. 若乙方未能按照约定时间交付房屋，应按照未交付房屋面积的比例支付违约金。
商品房买卖合同(预售)示范文本6篇
商品房买卖合同(预售)示范文本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1商品房买卖合同(预售)示范文本甲方（出卖人）：（出卖人名称）身份证号码：联系地址：电话：乙方（买受人）：（买受人名称）身份证号码：联系地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就甲方持有的位于（房屋地址）的商品房进行买卖合同如下：一、商品房基本情况1. 商品房地址：（房屋地址）2. 商品房建筑面积：（面积）3. 商品房交付标准及要求：（详细描述）二、交易价格及支付方式1. 商品房总价为人民币（大写）（小写）元整，乙方应一次性支付全款。
2. 乙方应在合同签订之日起（具体支付期限）内将全部购房款支付至（出卖人指定账户）。
三、商品房交付日期及交付标准1. 商品房交付日期为（具体时间）。
2. 甲方应在商品房交付之前提前（提前期限）通知乙方，并与乙方约定交房验收日期。
3. 商品房的质量标准及交付标准应符合国家相关规定，如乙方在验收之后发现商品房存在质量问题，可要求出卖人在（维修期限）内进行维修整改。
四、过户手续及税费等1. 商品房的过户手续，应由双方协商确定具体时间及流程。
2. 商品房过户及相关税费由乙方承担，具体税费明细如下：（税费明细）五、违约责任1. 若甲方在约定日期未能交付房屋，则应按每天逾期未交付的总房款的0.1%向乙方支付滞纳金。
2. 若乙方在约定日期未能支付全部购房款，则应按每天逾期未支付总房款0.1%向甲方支付滞纳金。
3. 一方严重违约，导致另一方无法继续合同的履行，应承担违约责任。
六、其他约定1. 除本合同约定外，双方还应签署《商品房买卖过程指引》，具体条款见附件。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方取得商品房所有权证书之日终止。
3. 本合同未尽事宜，双方可协商一致后签署补充协议。
七、争议解决本合同如有任何争议，应由双方友好协商解决。
若协商不成，应提交有关仲裁机构仲裁。
八、生效及签署本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具同等法律效力。
商品房买卖预售合同5篇
商品房买卖预售合同5篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方预售的商品房事宜，达成如下协议：一、项目基本情况甲方预售的商品房项目名称为：____________________，项目地址为：____________________。
该项目已取得预售许可，符合预售条件。
二、预售房屋基本情况乙方购买的房屋位于上述项目的第____栋____单元____层____号房，房屋结构为____结构，建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米，公共部分面积为____平方米。
具体面积以房地产测绘机构实测为准。
三、计价方式和价款双方约定上述商品房按套内面积计价，单价为人民币____元/平方米，总价为人民币____元（大写：____元整）。
乙方应按照本合同约定支付房款。
四、付款方式及期限乙方应按照以下方式支付房款：1. 签订合同时支付定金人民币____元（大写：____元整）；2. ____年____月____日前支付房款人民币____元（大写：____元整）；3. 剩余房款人民币____元（大写：____元整），通过办理银行按揭贷款的方式支付。
五、房屋交付条件及期限甲方应当在乙方支付完全部房款后的____年内，将符合交付条件的房屋交付给乙方。
交付条件为：该房屋已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案证明文件；已办理房屋初始登记。
具体交付时间以甲方发出的交付通知为准。
六、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付房款，应按照逾期应付款的日万分之____向甲方支付违约金。
逾期超过____天的，甲方有权解除本合同，并将房屋另行出售。
2. 若甲方未按照约定时间交付房屋，应按照乙方已付房款的日万分之____向乙方支付违约金。
商品房买卖合同示范文本(预售)7篇
商品房买卖合同示范文本（预售）7篇篇1甲方（出卖人）：_________________________乙方（买受人）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买方向甲方购买商品房达成如下协议：一、项目基本情况本商品房项目名称：_________________________，项目批准预售文件文号：_________。
项目建设工程规划许可证号及施工许可证号分别为：_________及_________。
项目建设工程法定竣工验收合格日期为_________年_________月_________日。
乙方所购买的房屋为预售商品房，预售商品房已取得预售许可证。
本商品房用途为住宅或非住宅使用，其中储藏室一间（附属房）。
房屋产权性质为私有（集体）。
建筑结构为钢筋混凝土结构。
乙方购买房屋的具体楼层、房号等编号详见附图（附件一）。
本商品房建筑层数为_________层，建筑总面积为_________平方米。
二、房屋面积计量及误差处理约定电话：_________________________日期：_________________________乙方（盖章）：_________________________电话：_________________________日期：_________________________此合同示范文本仅作为参考使用，具体合同内容需要根据当地法律法规和项目实际情况进行修改和完善。
在签订合同时，务必审慎阅读并理解合同各项条款，遵循相关法律法规和公平原则，确保合同的合法性和有效性。
如有任何疑问，建议咨询专业法律顾问的意见。
篇2甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方预售的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物甲方预售的商品房位于____________________（详细地址），房屋类型为____________________（如：住宅、商业用房等），建筑面积为______平方米。
商品房买卖合同示范文本(预售)6篇
商品房买卖合同示范文本（预售）6篇篇1甲方（出卖人）：_________________________乙方（买受人）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买方向甲方购买商品房达成如下协议：一、商品房基本情况与条件：甲方出售的商品房位于_______（详细地址），该房屋的结构类型为______，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。
商品房的内部结构、装修、配套设施等条件符合相关要求，并且符合甲乙双方事先的约定。
二、价格和付款方式：商品房总价为______元人民币。
乙方应按照以下方式支付房款：首先支付定金______元，然后在签订正式合同后支付首付款______元，剩余款项通过银行贷款方式支付。
具体支付时间和方式按照双方约定执行。
三、交付日期和方式：甲方应在______年______月______日前将商品房交付给乙方。
交付时需满足相关房屋验收标准，并办理交付手续。
如遇特殊情况，甲方应提前通知乙方，并协商解决。
四、产权登记和产权归属：甲方保证对所售房屋拥有合法产权，并能办理产权登记。
产权归属乙方后，甲方应在合理期限内协助乙方办理产权登记手续。
五、违约责任和解决争议的方式：如甲、乙任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。
因违约造成的损失由违约方承担。
如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
六、其他条款：1. 甲方应保证所售房屋没有设定抵押权或其他担保物权，不存在权属纠纷。
2. 乙方对所购房屋的使用不得违反国家法律法规的规定，不得擅自改变房屋的结构和功能。
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
本合同附件与正文具有同等法律效力。
4. 未尽事宜，可另行签订补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
商品房买卖合同(预售)示范文本5篇
商品房买卖合同(预售)示范文本5篇篇1甲方（买受人）：__________________身份证号：________________________联系方式：________________________乙方（出卖人）：__________________统一社会信用代码：__________________联系方式：________________________鉴于甲方欲购买乙方开发的商品房，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 乙方将其开发的位于______市______区______路______号的商品房出售给甲方。
2. 房屋的具体楼层、户型、面积等详细信息见附件一。
二、房屋价格与付款方式1. 房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 甲方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起______日内支付定金______元；（2）房屋交付前______日支付尾款______元。
三、房屋交付1. 乙方应于______年______月______日前将房屋交付给甲方。
2. 交付时，乙方应向甲方提供房屋质量保证书、物业使用说明书等相关文件。
四、产权登记及产权证办理1. 乙方应当在房屋交付后______个工作日内办理产权登记手续。
2. 甲方应当配合乙方提供办理产权登记所需的相关资料。
3. 产权证办理完毕后，乙方应在______个工作日内交予甲方。
五、违约责任1. 若甲方未按时支付房款，乙方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。
2. 若乙方未按时交付房屋，应自逾期之日起每日支付甲方已支付房款万分之______的违约金。
3. 若因乙方原因未能按时办理产权登记，乙方应按房款总额的百分之______支付违约金。
六、质量保修及物业管理1. 乙方应按照国家相关规定对房屋质量进行保修。
2. 房屋交付后，乙方应负责聘请物业服务企业对房屋进行物业管理。
商品房购买预售合同模板8篇
商品房购买预售合同模板8篇篇1甲方（出卖人）：_________________________乙方（买受人）：_________________________鉴于甲、乙双方就甲方预售的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同双方1. 甲方是依照中国法律合法注册并具备房地产开发资质的有限责任公司，具有签署本合同的资格和资质。
2. 乙方是在中国境内合法注册的个人/公司，具备购买本合同的预售商品房的资格和能力。
二、商品房基本情况甲方同意向乙方预售位于__________________的商品房，房屋具体信息如下：__________（请详细填写房屋位置、面积、户型等）。
房屋平面图见本合同附件。
甲方已取得该房屋的预售许可证（预编号：______）。
该房屋的性质为______，用途为______。
其设计和建造符合当地的房地产法规要求。
三、价格及付款方式1. 乙方购买上述商品房的价格为人民币______元整（大写：______元整）。
价格明细表作为本合同的附件。
甲方将发票和收据交付给乙方，以证明支付情况。
如果购房总价发生任何变动，应在本合同变更或补充协议中明确规定。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：首付款______元整（大写：______元整），剩余款项通过银行贷款方式支付。
具体贷款事宜由甲乙双方与银行另行签订贷款协议确定。
乙方应按时偿还贷款并承担相关利息。
四、房屋交付及验收1. 房屋交付时间：甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方使用。
如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。
2. 房屋验收：乙方应在接到房屋交付通知后的七日内进行验收。
如有质量问题或不符合合同约定的情况，乙方有权要求甲方修复或采取其他补救措施。
验收合格后，双方签署验收确认书。
五、违约责任及赔偿损失1. 若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，应按照逾期交付的天数向乙方支付违约金，违约金比例为已支付房款的万分之______。
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GF—2014—0171 合同编号：商品房买卖合同（预售）出卖人：图木舒克市×××房地产开发有限公司买受人：吴天佑中华人民共和国住房和城乡建设部中华人民共和国国家工商行政管理总局二〇一四年四月目录说明专业术语解释第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款第四章商品房交付条件与交付手续第五章面积差异处理方式第六章规划设计变更第七章商品房质量及保修责任第八章合同备案与房屋登记第九章前期物业管理第十章其他事项说明1.本合同文本为示范文本，由中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家工商行政管理总局共同制定。
各地可在有关法律法规、规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。
2．签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。
03．出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。
4．本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
5．出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
6．双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
专业术语解释1.商品房预售：是指房地产开发企业将正在建设中的取得《商品房预售许可证》的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。
2.法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。
3.套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。
4.房屋的建筑面积：是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2 . 20M 以上（含2.2OM ）的永久性建筑。
5.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
6.民用建筑节能：是指在保证民用建筑使用功能和室内热环境质量的前提下，降低其使用过程中能源消耗的活动。
民用建筑是指居住建筑、国家机关办公建筑和商业、服务业、教育、卫生等其他公共建筑。
7.房屋登记：是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。
8.所有权转移登记：是指商品房所有权从出卖人转移至买受人所办理的登记类型。
9.房屋登记机构：是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。
10.分割拆零销售：是指房地产开发企业将成套的商品住宅分割为数部分分别出售给买受人的销售方式。
11.返本销售：是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。
12.售后包租：是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。
商品房买卖合同（预售）（合同编号：）出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，就商品房买卖相关内容协商达成一致意见，签订本商品房买卖合同。
第一章合同当事人出卖人：图木舒克市×××房地产开发有限公司通讯地址：图木舒克市人民北路1号××小区×××号邮政编码：843900电子邮箱（E-Mail）:营业执照注册号：企业资质证书号：新房资字第2543号法定代表人：吴天佑联系电话：委托代理人：有就填写（没有打×）联系电话：有就填写（没有打×）委托销售经纪机构：有就填写（没有打×）通讯地址：有就填写（没有打×）邮政编码：有就填写（没有打×）电子邮箱（E-Mail）: 有就填写（没有打×）营业执照注册号：有就填写（没有打×）经纪机构备案证明号：有就填写（没有打×）法定代表人：_有就填写（没有打×）_ 联系电话：有就填写（没有打×）买受人：吴天佑【法定代表人】【负责人】：非个人买卖时填写【国籍】【户籍所在地】：中国、图木舒克市公安局证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】，证号：出生日期：_1984 _ _ _年10月26 日，性别：男通讯地址：图木舒克市人民北路×号××小区××幢×××室邮政编码：843900 联系电话：电子邮箱（E-Mail）: 有就填写（没有打×）【委托代理人】【法定代理人】：有就填写（没有打×）【国籍】【户籍所在地】：有就填写（没有打×）证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】，证号：有就填写（没有打×）出生日期：年月日，性别：有就填写（没有打×）通讯地址：有就填写（没有打×）邮政编码：有就填写（没有打×）联系电话：有就填写（没有打×）（买受人为多人时，可相应增加）第二章商品房基本状况第一条项目建设依据1．出卖人以【出让】【划拨】【】方式取得坐落于图木舒克市×路×号地块的建设用地使用权。
该地块【国有土地使用证号】【】为：第三师【2014】×号,土地使用权面积为10000 平方米，买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所占用的土地用途为商服，土地使用权终止日期为2051年10 月 1 日。
2．出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为××小区, 建设工程规划许可证号为，建筑工程施工许可证号为120152。
第二条预售依据该商品房已由图木舒克市住房和城乡建设局批准预售，预售许可证号为新建房许字（2014）××号。
第三条商品房基本情况1.该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业】【】。
（根据规划许可证选择）2.该商品房所在建筑物的主体结构为根据规划许可写，建筑总层数为6层，其中地上6层，地下0层。
3.该商品房为第一条规定项目中的12 【幢】【座】【】1 单元2层121号。
房屋竣工后，如房号发生改变，不影响该商品房的特定位置。
该商品房的平面图见附件一。
4.该商品房的房产测绘机构为××房地产评估咨询公司，其预测建筑面积共___100 ____平方米，其中套内建筑面积89.65平方米，分摊共有建筑面积___10.35__ 平方米。
该商品房共用部位见附件二。
该商品房层高为×米，有×个阳台，其中×个阳台为封闭式，×个阳台为非封闭式。
阳台是否封闭以规划设计文件为准。
第四条抵押情况与该商品房有关的抵押情况为【抵押】【未抵押】。
抵押类型：有就填写（没有打×），抵押人：有就填写（没有打×），抵押权人：有就填写（没有打×），抵押登记机构：有就填写（没有打×），抵押登记日期；有就填写（没有打×），债务履行期限：有就填写（没有打×）。
抵押类型：有就填写（没有打×），抵押人：有就填写（没有打×），抵押权人：有就填写（没有打×），抵押登记机构：有就填写（没有打×），抵押登记日期：有就填写（没有打×），债务履行期限：有就填写（没有打×）。
抵押权人同意该商品房预售的证明及关于抵押的相关约定见附件三。
第五条房屋权利状况承诺1.出卖人对该商品房享有合法权利；2.该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人；3.该商品房没有司法查封或其他限制转让的情况；4. 有就填写（没有打×）；5. 有就填写（没有打×）。
如该商品房权利状况与上述情况不符，导致不能完成本合同登记备案或房屋所有权转移登记的，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。
出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照3 % （不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息。
给买受人造成损失的，由出卖人支付【已付房价款一倍】【买受人全部损失】的赔偿金。
第三章商品房价款本合同中有关该商品房的价款、定金等结算币种为【人民币】【】。
第六条计价方式与价款出卖人与买受人按照下列第根据要求选择种方式计算该商品房价款：1.按照套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米人民币（币种） 2000元，总价款为人民币（币种）201231元（大写贰拾万壹仟贰百叁拾壹元整）。
2.按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米人民币（币种） 2000元，总价款为人民币（币种）201231元（大写贰拾万壹仟贰百叁拾壹元整）。
3.按照套计算，该商品房总价款为人民币（币种）201231元（大写贰拾万壹仟贰百叁拾壹元整）。
4.按照计算，该商品房总价款为人民币（币种）201231元（大写贰拾万壹仟贰百叁拾壹元整）。
第七条付款方式及期限（一）签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金根据约定填写（币种），××××元（大写），该定金于【本合同签订】【交付首付款】【根据约定】时【抵作】【根据约定】商品房价款。
（二）买受人采取下列第根据约定选择1、2、3、4种方式付款：1．一次性付款。
买受人应当在年月日前支付该商品房全部价款。
2．分期付款。
买受人应当在年月日前分期支付该商品房全部价款，首期房价款（币种）元（大写）：元整），应当于年月日前支付。
_____ 。
3．贷款方式付款：【公积金贷款】【商业贷款】【】。
买受人应当于年月日前支付首期房价款（币种）元（大写元整），占全部房价款的％。
余款（币种）元（大写元整）向（贷款机构）申请贷款支付。
4.其他方式：。
（三）出售该商品房的全部房价款应当存入预售资金监管账户，用于本工程建设。
该商品房的预售资金监管机构为，预售资金监管账户名称为××××××银行，账号为。
该商品房价款的计价方式、总价款、付款方式及期限的具体约定见附件四。