安置房物业服务规定合同例范本
安置房物业服务合同范本
安置房物业服务合同范本一、合同双方甲方（委托方）： _______安置房小区业主委员会/物业管理委员会乙方（受托方）： _______物业管理服务有限公司二、合同期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，为期____年。
三、服务内容1. 物业共用部位的维修、养护和管理：包括但不限于小区内的道路、绿化、公共照明、消防设施等。
2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理：如电梯、水泵、配电房等。
3. 物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。
4. 公共绿化的养护和管理。
5. 车辆停放管理。
6. 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。
7. _______（其他服务内容）。
四、服务费用1. 物业管理费：按建筑面积计算，每平方米____元/月。
2. 专项维修资金：按照国家相关规定和小区实际情况收取。
3. _______（其他费用）。
五、双方权利与义务甲方权利与义务1. 按时缴纳物业管理费及其他相关费用。
2. 支持乙方履行物业管理职责，不得无故干扰乙方工作。
3. _______。
乙方权利与义务1. 按照本合同约定提供物业服务，确保服务质量。
2. 定期公布物业服务费用使用情况。
3. _______。
六、违约责任1. 甲方违约：若甲方未按时缴纳物业管理费，应按日支付滞纳金，滞纳金为未缴纳金额的____%。
2. 乙方违约：若乙方未按照合同约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金为当月物业管理费的____%。
3. _______。
七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第____种方式解决：1. 提交____仲裁委员会仲裁。
2. 依法向____人民法院起诉。
八、其他约定1. _______。
2. _______。
3. _______。
九、合同的变更、解除与终止1. 合同一方要求变更或解除合同时，应提前____个月通知对方。
安置房有物业合同范本
安置房有物业合同范本合同编号：_______甲方（安置房业主）：_______乙方（物业管理公司）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方拥有的安置房进行物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1 安置房地址：_______1.2 建筑面积：_______1.3 业主姓名：_______二、物业管理服务内容（1）房屋及共用部位的维修、养护和管理；（2）共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（3）公共秩序维护、安全防范措施的执行与监督；（4）环境卫生保洁服务；（5）绿化养护服务；（6）停车管理服务；（7）客户服务与投诉处理；（8）其他双方约定的物业管理服务事项。
2.2 乙方应按照国家相关规定和行业标准，制定物业管理服务规范，确保物业管理服务质量。
三、物业管理服务费用（1）物业管理服务费：_______元/平方米·月；（2）停车管理费：_______元/车位·月；（3）其他服务费用：_______。
3.2 甲方应在每月_______日前将物业管理服务费用支付给乙方。
四、合同期限4.1 本合同期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
4.2 合同期满前_______个月，甲乙双方应协商合同续签事宜。
如双方同意续签，应签订书面合同。
五、违约责任5.1 甲方违反本合同约定，未按时支付物业管理服务费用的，应自逾期之日起按日支付应付金额_______%的滞纳金。
5.2 乙方违反本合同约定，未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正；情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
六、争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
安置房物业服务合同范本
安置房物业服务合同范本甲方（物业服务提供方）：_______________________地址：______________________________________法定代表人：_________________________________联系电话：__________________________________乙方（物业服务接收方）：_______________________地址：______________________________________法定代表人：_________________________________联系电话：_________________________________鉴于甲方为专业的物业服务提供方，乙方为安置房的业主或使用人，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就甲方为乙方提供物业服务事宜，订立本合同，以资共同遵守。
第一条物业服务范围甲方应为乙方提供以下物业服务：1.1 公共区域的清洁、维护和保养；1.2 安全保卫服务；1.3 绿化养护服务；1.4 设施设备的维护和管理；1.5 其他双方约定的物业服务。
第二条物业服务标准甲方提供的物业服务应符合国家和地方的相关规定，并达到以下标准：2.1 公共区域应保持清洁、整洁，无明显垃圾和杂物；2.2 安全保卫应确保小区安全，无重大安全事故发生；2.3 绿化养护应保证植物生长良好，无明显病虫害；2.4 设施设备应保持正常运行，及时维修和更新；2.5 其他物业服务应满足双方约定的标准。
第三条物业服务费用3.1 乙方应按照本合同约定支付物业服务费用，具体金额为：__________元/月；3.2 物业服务费用的支付方式为：_______________________；3.3 物业服务费用的支付时间为：每月的第_______日前支付。
第四条甲方的权利和义务4.1 甲方有权按照本合同约定收取物业服务费用；4.2 甲方应按照约定提供物业服务，并保证服务质量；4.3 甲方应定期向乙方报告物业服务情况，并接受乙方的监督；4.4 甲方应对乙方提出的合理建议和要求及时作出回应和改进。
村民安置房委托物业管理协议书8篇
村民安置房委托物业管理协议书8篇篇1甲方（村民委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就村民安置房的物业管理事宜达成以下协议：一、协议标的本协议标的为甲方委托乙方对村民安置房进行物业管理。
管理范围包括但不限于房屋维护、设备设施维护、环境卫生、绿化养护、安全防范等方面。
二、管理期限本协议的管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
管理期限届满后，双方可协商续签。
三、管理内容1. 房屋维护：乙方应对村民安置房的房屋结构、外墙、屋顶、门窗等进行定期维护，确保房屋完好。
2. 设备设施维护：乙方应对村民安置房内的设备设施进行定期维护，确保设备设施正常运行。
设备设施包括但不限于电梯、水泵、发电机、消防设备、监控设备等。
3. 环境卫生：乙方应负责村民安置房的环境卫生管理，包括公共区域和每户人家的生活垃圾处理，确保环境卫生整洁。
4. 绿化养护：乙方应对村民安置房的绿化进行养护，确保绿化植物茁壮成长，为村民提供宜人的居住环境。
5. 安全防范：乙方应建立健全的安全防范制度，加强村民安置房的安全管理，确保村民生命财产安全。
四、管理费用1. 甲方应按年度向乙方支付管理费用。
具体费用根据房屋面积、管理内容等因素确定，每年支付______元。
2. 乙方应向甲方提供合法有效的发票作为收费凭证。
甲方应确保管理费用的及时支付，避免影响物业管理的正常进行。
五、违约责任1. 甲方未按时向乙方支付管理费用的，乙方有权要求甲方立即支付欠款，并自欠款之日起按日计收滞纳金。
滞纳金比例为欠款金额的千分之三（3‰）。
2. 乙方未按照本协议约定的管理内容进行管理的，甲方有权要求乙方限期改正，并可视情况扣除部分管理费用作为违约金。
六、其他约定事项1. 本协议未尽事宜，双方可协商补充。
安置小区物业管理服务合同- 副本
安置小区物业管理服务合同第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）单位名称：XX市XX区XX地址：法人代表人：联系电话：委托方（以下简称乙方）单位名称：XX市XX物业管理有限公司地址：XX市XX路XX号法人代表人：XXX联系电话：XXX-XXX根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对XXXX小区实行物业管理，特订立本合同。
第二条物业基本情况物业名称： XXXX小区物业类型：多层住宅座落位置：建筑面积： XXXXXXX㎡第三条乙方提供服务的受益人为XXXX小区物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主使用人均履行本合同，承担相应的责任。
第二章委托管理事项第四条组建XXXX小区物业管理机构。
第五条房屋建筑共同部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、庭院。
第六条公共设施设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、公共照明、消防设施等。
第七条公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道。
第八条公共绿地、花木的养护与管理第九条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生、公共场所清洁卫生、生活垃圾的收集、清运。
第十条交通与车辆停放秩序的管理。
1、内容：（1）限速、限重、禁鸣；（2）按规定停放；2、责任：（1）指挥车辆遵章行驶，有序停放；（2）保持小区安静；（3）确保道路畅通。
第十一条公共秩序维护1、内容：（1）协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序；（2）值班、巡视；2、责任：（1）协助公安部门加强治安管理，协查各种违法案件；（2）检查、掌握小区的各类情况。
第十二条消防管理1、内容：（1）公共区域消防设施的管理；（2）义务消防；2、责任：（1）消防设施有效；（2）消防通道畅通；（3）发生火警及时报警。
第十三条编制小区物业管理制度、手册、实务操作文本等，满足物业管理的要求。
第十四条做好物业接管准备工作。
安置小区物业合同范本
安置小区物业合同范本甲方（业主委员会/委托方）：名称：地址：联系方式：乙方（物业服务企业）：名称：地址：联系方式：鉴于甲方对安置小区的物业管理服务有需求，乙方具备提供相关服务的资质和能力，双方经友好协商达成如下协议：一、服务内容1. 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙、楼梯间、走廊通道等。
2. 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，如电梯、给排水系统、供电系统等。
3. 公共绿化的养护和管理。
4. 公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集和清运等。
5. 维护公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤等。
6. 车辆行驶及停泊管理。
7. 其他双方约定的服务事项。
二、服务标准乙方应按照[具体服务标准]提供高质量的物业服务，确保小区的正常运行和居民的生活需求得到满足。
三、服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。
四、服务费用1. 甲方应按照约定向乙方支付物业服务费用，具体金额为[每月/每年费用金额]。
2. 支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季度支付等]。
五、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 监督乙方的服务质量。
2. 按时支付服务费用。
3. 提供必要的工作条件和协助。
4. 遵守小区的管理规定。
（二）乙方的权利和义务1. 按照合同约定提供服务。
2. 合理使用和管理物业共用部位和共用设施设备。
3. 及时处理业主的投诉和建议。
4. 遵守相关法律法规和行业规范。
六、违约责任1. 若甲方未按时支付服务费用，应按照[具体滞纳金比例或金额]支付滞纳金。
2. 若乙方未按照合同约定提供服务，应承担相应的违约责任，并负责修复或赔偿损失。
七、争议解决如双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款1. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______________________乙方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______________________。
安置房物业服务合同范本
安置房物业服务合同范本第一条定义与解释2. 服务范围：指甲方委托乙方提供的物业服务范围，包括但不限于_______（具体服务项目）。
3. 服务期限：本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
4. 安置房：指甲方拥有所有权的位于_______（具体地址）的安置房。
第二条服务内容1. 物业管理：乙方负责安置房的日常管理工作，包括_______（具体管理内容）。
2. 维修与保养：乙方负责安置房及其公共设施的维修与保养，确保其正常运行。
3. 安全保卫：乙方负责安置房的安全保卫工作，包括_______（具体安全措施）。
4. 环境卫生：乙方负责安置房的环境卫生工作，包括_______（具体卫生服务）。
第三条服务费用1. 费用标准：甲方应向乙方支付的服务费用为_______（具体金额或计算方式）。
2. 支付方式：甲方按_______（支付周期）支付服务费用给乙方。
3. 费用调整：服务费用可根据_______（调整条件）进行调整，调整后的费用由双方协商确定。
第四条权利与义务1. 甲方权利：甲方有权对乙方的服务进行监督和评价。
2. 甲方义务：甲方应按时支付服务费用，并保证安置房符合相关法律法规要求。
3. 乙方权利：乙方有权根据合同约定收取服务费用。
4. 乙方义务：乙方应按照合同约定提供物业服务，并保证服务质量。
第五条违约责任1. 甲方违约：若甲方未按时支付服务费用，应按_______（违约金比例或金额）支付违约金。
2. 乙方违约：若乙方未按合同约定提供服务，甲方有权_______（违约处理方式）。
第六条争议解决本合同的解释和执行均适用_______（国家/地区）法律。
双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向_______（仲裁机构名称）申请仲裁。
第七条其他条款1. 合同变更：本合同的任何修改和补充均需双方书面同意。
安置房物业服务合同7篇
安置房物业服务合同7篇篇1#甲方（物业服务企业）：公司名称：[公司名称]公司地址：[公司地址]联系电话：[联系电话]#乙方（业主）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]联系电话：[乙方联系电话]家庭住址：[乙方家庭住址]根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供安置房物业服务的相关事宜，订立本合同。
第一条合同标的本合同所涉及的服务为甲方为乙方提供安置房的物业服务。
具体服务内容包括但不限于以下几个方面：1. 房屋维修服务：甲方负责安置房的维修工作，确保房屋处于良好的居住状态。
2. 设备维护服务：甲方负责维护和保养安置房的相关设备，如电梯、空调系统、消防设备等。
3. 物业服务：甲方提供日常的物业服务，包括但不限于清洁、绿化、保安等。
4. 社区活动组织：甲方定期组织社区活动，丰富业主的业余生活。
第二条服务期限本合同的服务期限为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX 月XX日止。
在服务期限届满后，双方如需继续合作，应重新签订书面合同。
第三条服务费用及支付方式1. 服务费用：根据安置房的面积和服务的具体内容，甲方有权向乙方收取合理的物业服务费用。
具体费用标准详见附件。
2. 支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业服务费用。
支付方式可以选择银行转账或现金缴纳。
第四条双方权利义务1. 甲方权利义务：- 甲方有权按照合同约定收取物业服务费用。
- 甲方应提供符合要求的物业服务，确保安置房的居住环境良好。
- 甲方应定期对安置房进行维护和保养，确保房屋和设备处于良好状态。
- 甲方应组织社区活动，丰富业主的业余生活。
2. 乙方权利义务：- 乙方有权享受甲方提供的物业服务。
- 乙方应按时向甲方支付物业服务费用。
- 乙方应遵守安置房的居住规定和相关制度。
- 乙方应积极参与社区活动，支持甲方的服务工作。
第五条违约责任1. 甲方违约：如甲方未按照合同约定提供物业服务或服务质量不符合要求，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
2024年甲乙双方关于安置房买卖的合同(含物业条款)
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年甲乙双方关于安置房买卖的合同（含物业条款）本合同目录一览第一条合同主体1.1 甲方（卖方）1.2 乙方（买方）第二条安置房基本情况2.1 房屋坐落2.2 房屋结构及面积2.3 产权证号2.4 土地使用权证号第三条买卖价格及支付方式3.1 房屋成交价格3.2 付款方式及期限3.3 定金3.4 首付款3.5 贷款事宜3.6 尾款支付第四条交付及过户4.1 交付时间4.2 交付条件4.3 过户手续4.4 过户费用第五条物业条款5.1 物业公司5.2 物业管理费5.3 物业服务内容5.4 物业维修基金5.5 物业维修责任第六条房屋质量及保修6.1 房屋质量标准6.2 质量问题处理6.3 保修期限第七条交易税费7.1 交易税费承担方式7.2 税费支付第八条违约责任8.1 甲方违约8.2 乙方违约8.3 违约赔偿第九条争议解决9.1 争议解决方式9.2 诉讼管辖第十条合同的变更和解除10.1 合同变更条件10.2 合同解除条件第十一条合同的生效11.1 合同生效条件11.2 合同生效时间第十二条其他约定12.1 装修事项12.2 家具家电归属12.3 户口迁移第十三条双方声明13.1 真实性声明13.2 权利义务声明第十四条附件14.1 房屋所有权证复印件14.2 土地使用权证复印件14.3 物业公司提供的相关资料14.4 其他重要文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1 甲方（卖方）：甲方全称为公司，注册地址为市区路号，营业执照编号为，法定代表人（或负责人）为X，联系电话为X。
1.2 乙方（买方）：乙方全称为公司，注册地址为市区路号，营业执照编号为，法定代表人（或负责人）为X，联系电话为X。
第二条安置房基本情况2.1 房屋坐落：房屋坐落为市区街道号。
2.2 房屋结构及面积：房屋结构为，房屋面积为平方米。
2.3 产权证号：房屋产权证号为。
安置房物业合同范本
安置房物业合同范本合同编号：[合同编号]本合同由以下双方达成协议，即甲方（以下简称“业主”）与乙方（以下简称“物业公司”），共同遵守并执行以下条款。
1. 合同目的与背景1.1 甲方是一名政府或开发商指定的安置房业主，拥有位于[安置小区名称]的房产；1.2 乙方是一家合法注册的物业管理公司，具备相关资质和经验；1.3 甲方委托乙方提供物业管理服务，包括但不限于小区日常维护、安全保卫、保洁、绿化养护等工作。
2. 服务内容乙方将根据本合同约定的服务内容提供以下服务：2.1 小区日常维护：负责小区内道路、照明设施、垃圾清运、水电设备的巡检和维修；2.2 安全保卫：负责小区安全设施的维护和管理，确保小区的安全和秩序；2.3 保洁服务：负责小区公共区域的清洁和卫生工作；2.4 绿化养护：负责小区花坛、草坪、绿化带等绿化设施的养护和管理；2.5 其他额外服务：根据业主的要求，提供其他额外的物业管理服务，需另行协商确定费用。
3. 服务期限3.1 本合同自[合同生效日期]起生效，期限为[合同期限]，届满后双方有权协商续签合同；3.2 双方可提前[提前通知期]向对方提出终止或续签合同的意向。
4. 服务费用及支付方式4.1 业主应按照以下方式支付物业管理费用：•按每平方米建筑面积的标准收取管理费用；•按每栋楼的单元数量或住户数量收取管理费用；4.2 物业管理费用为每月支付，直到合同终止；4.3 业主应在每月[缴费截止日期]之前支付物业管理费用，逾期支付的，应按照合同约定的利率支付滞纳金；4.4 物业管理费用的调整应提前[提前调整期]书面通知业主，并经业主书面同意后生效。
5. 权益与义务5.1 业主的权益与义务5.1.1 业主享有公共区域的合理使用权，但不得干扰其他业主的正常生活和行为；5.1.2 业主有权向物业公司提出合理的意见和建议，并参与小区事务的讨论和决策；5.1.3 业主有义务向物业公司提供相关信息和资料，确保物业管理工作的顺利进行；5.1.4 业主有义务遵守小区物业管理规定，不得从事违法、违规行为。
商品房、安置房、保障性住房前期物业管理服务合同
前期物业管理服务合同第一章总则委托方（以下简称“甲方”）名称：受委托方（以下简称“乙方”）名称：根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。
第一条物业基本情况：物业名称：物业用途：住宅、综合楼、幼儿园、配电房、农贸市场、店面、停车场等。
座落：总建筑面积约：范围：物业用房：第二条物业服务内容1、物业共用部位的维修、养护和管理。
2、物业共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、空调、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等）的运行、维修、养护和管理。
3、本小区区域内归属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场等）的维修、养护和管理。
4、本小区区域内的属配套服务设施的维修、养护和管理。
5、公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。
6、交通、车辆行驶及停放管理。
7、配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作（但不含人身、财产保险保管责任）。
8、社区文化娱乐活动。
9、物业及物业档案、资料管理。
10、法规和政策规定由物业公司管理的其他事项。
第二章管理目标第三条乙方承诺按照《全国城市物业管理住宅小区达标评分细则》进行标准管理及服务。
第三章物业管理服务和维修费用第四条物业管理服务费，指为完成本合同第二章所规定的委托管理事项而发生的费用，由服务成本、法定税费、经理人酬金构成。
1、地上建筑已交房按元/月/平方米、空置房元/月/平方米、地下建筑元/月/平方米的标准由甲方向财政申请支付给乙方。
2、已招租营业性的商业面积由乙方按元/月/平方米向租户收取。
3、安置房小区财政补贴面积计算方法：整个楼盘的建筑面积扣除已招租营业性的商业面积。
4、政府补贴政策年保持不变（以被拆迁安置户办理交房入住手续之日起计算；未办理交房手续强行入住的以实际入住之日起计算，由物业公司及时认定）。
新区安置小区物业管理服务合同7篇
新区安置小区物业管理服务合同7篇篇1甲方（委托方）：XXXX政府新区建设管理部门乙方（受托方）：XXXXXX物业管理有限公司鉴于甲方欲委托乙方对新区安置小区进行物业管理服务，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同宗旨本合同旨在明确甲乙双方在新区安置小区物业管理服务中的权利与义务，确保小区物业管理服务工作的顺利开展，维护小区居民的正常生活秩序。
二、服务范围乙方提供的服务范围包括但不限于以下内容：公共区域的清洁保洁、绿化养护、秩序维护、公共设施设备的日常运行及维护保养、客户服务、档案管理等。
三、服务期限本合同自签订之日起生效，服务期限为XX年。
四、服务费用1. 乙方提供服务的费用标准按照附件《物业管理服务费用标准》执行。
2. 甲方应按照约定时间及方式向乙方支付物业管理服务费。
3. 如发生超额服务或增值服务，双方应另行商定费用。
五、双方职责与义务1. 甲方职责与义务：（1）协助乙方做好物业管理工作，提供必要的支持和协助。
（2）监督乙方履行本合同约定的服务内容和服务标准。
（3）按时支付物业管理服务费。
2. 乙方职责与义务：（1）按照本合同约定，提供高质量的物业管理服务。
（2）建立健全小区物业服务管理制度，保障小区居民的正常生活秩序。
（3）负责小区公共设施设备的日常运行及维护保养。
（4）对小区环境进行清洁保洁、绿化养护。
（5）做好小区的秩序维护工作，保障小区居民的安全。
（6）提供优质的客户服务，及时处理居民的投诉和意见。
（7）建立物业服务档案，做好相关记录。
六、合同变更与解除本合同的变更与解除需经双方协商一致，并书面确认。
七、违约责任如任一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
八、争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
九、其他约定1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
安置房物业服务合同5篇
安置房物业服务合同5篇篇1一、合同当事人甲方（委托方）：XXXX安置房业主委员会乙方（受托方）：XXXX物业服务有限公司二、物业基本情况本合同所涉及的物业为XXXX安置房，位于XXXX，具体范围包括但不限于：- 住宅楼- 公共设施- 绿化区域- 停车位三、服务内容与标准1. 房屋维修与维护：乙方应对物业范围内的房屋及其附属设施进行定期维修和维护，确保房屋结构安全，设施完好。
2. 公共设施管理：乙方应负责管理物业范围内的公共设施，包括电梯、空调系统、监控设备等，确保其正常运行。
3. 绿化养护：乙方应定期对物业范围内的绿化区域进行养护，保持绿化环境的整洁和美观。
4. 停车位管理：乙方应负责管理物业范围内的停车位，确保停车有序，车辆安全。
5. 安全与秩序维护：乙方应制定安全管理制度，加强物业范围内的安全巡查，防止安全事故发生。
6. 客户服务：乙方应设立客户服务热线，及时处理业主的咨询和投诉，提高业主满意度。
四、合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。
期满后，双方可协商续签。
五、双方权利与义务1. 甲方的权利与义务：- 甲方有权监督乙方的服务质量，提出合理建议和意见。
- 甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的支持和配合。
- 甲方应按照合同约定支付物业服务费用。
2. 乙方的权利与义务：- 乙方应严格按照合同约定提供物业服务，确保服务质量和效果。
- 乙方应尊重甲方权益，遵守甲方的管理制度。
- 乙方应积极配合甲方的工作，及时处理甲方提出的合理建议和意见。
- 乙方不得擅自变更物业服务内容或降低服务标准。
六、服务费用与支付方式1. 服务费用：具体的物业服务费用由双方根据服务内容和标准协商确定。
2. 支付方式：甲方应按照合同约定的时间和方式支付物业服务费用，如逾期支付，应支付滞纳金。
3. 费用调整：如因市场原因或政策调整导致服务成本发生变化，乙方可提出调整服务费用的申请，甲方应在合理范围内予以考虑。
七、违约责任1. 甲方违约责任：如甲方未按合同约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方补交，并支付滞纳金。
安置房物业服务合同范本
安置房物业服务合同范本安置房作为政府为特定群体提供的住房福利，其物业服务合同在制定时需考虑到服务的特殊性和保障性。
以下是一个标准的安置房物业服务合同范本，供参考之用。
甲方（业主）：_________乙方（物业服务公司）：_________鉴于甲乙双方就_________（物业名称）的物业管理服务事宜达成一致，特订立本合同，以资遵守。
一、服务内容乙方根据甲方的委托，提供以下物业管理服务：1. 公共区域的清洁卫生管理；2. 公共设施设备的维护保养；3. 绿化养护与管理；4. 安全保卫服务；5. 居民投诉处理与建议反馈；6. 其他约定的服务项目。
二、服务标准乙方应按照国家有关物业管理的法律、法规及行业标准，提供规范化、标准化的服务，确保服务质量满足甲方的基本居住需求。
三、权利义务1. 甲方应按时缴纳物业管理费用，并有权监督乙方的服务质量，提出合理化建议。
2. 乙方有权按合同约定收取物业管理费，同时负有提供约定服务的义务，并对服务不到位承担相应责任。
四、费用结算物业管理费的收费标准和方式由双方协商确定，通常按月/季度/年收取，具体金额为_________元。
五、合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
六、违约责任若一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，数额依约而定，但最高不超过应缴物业费总额的百分之_____。
七、争议解决因本合同引起的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院进行诉讼。
八、其他事项1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：_________ 日期：____年____月____日乙方（签字）：_________ 日期：____年____月____日。
安置房物业服务合同范本
安置房物业服务合同范本SEO 关键词：安置房，物业服务，合同范本，物业管理，服务条款安置房物业服务合同范本甲方（物业服务企业）：企业名称：_______________________法定代表人：_____________________地址：_________________________联系电话：_____________________乙方（业主/业主委员会）：业主姓名/业主委员会名称：_____________________地址：_________________________联系电话：_____________________鉴于甲方为具有合法资质的物业服务企业，乙方为安置房小区的业主/业主委员会，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、物业服务区域物业服务区域为安置房小区，具体范围以规划红线图为准。
二、物业服务内容1. 房屋共用部位的维护和管理包括但不限于房屋的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
2. 房屋共用设施设备的运行、维护和管理包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
3. 环境卫生（1）保持小区内公共区域的清洁卫生，包括道路、广场、楼梯、走廊等。
（2）定期对垃圾桶、垃圾站进行清理和消毒。
4. 绿化养护对小区内的绿化进行日常养护，包括修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。
5. 公共秩序维护（1）安排专人负责小区内的安全巡逻工作。
（2）协助公安机关做好小区内的治安防范工作。
6. 交通秩序与车辆停放管理（1）引导车辆有序停放，保障小区内交通畅通。
（2）对车辆停放进行管理，确保车辆安全。
7. 房屋装饰装修管理按照相关规定，对业主的房屋装饰装修活动进行监督管理。
新区安置小区物业管理服务合同5篇
新区安置小区物业管理服务合同5篇篇1甲方（业主委员会）：____________________乙方（物业管理公司）：______________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方委托乙方对新区安置小区进行物业管理服务事宜，经友好协商，订立本合同。
一、物业基本情况新区安置小区位于____________________（具体位置），物业类型包括住宅、商业等，总建筑面积为____________平方米。
二、服务内容1. 物业服务范围：包括小区内的公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、设备设施管理等。
2. 物业服务内容：（1）公共区域保洁：负责小区内道路、广场、停车场等公共区域的清洁保洁工作。
（2）绿化养护：负责小区内的绿化植物养护管理，保持绿植生机盎然。
（3）秩序维护：负责小区内的安全保卫工作，维护公共秩序，防范安全事故发生。
（4）设备设施管理：负责小区内的公共设施设备（如电梯、照明、给排水等）的日常运行及维护保养。
三、服务期限本合同服务期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。
四、服务费用1. 物业服务费用标准：根据小区的具体情况和双方协商，甲方应按年度向乙方支付物业服务费用。
2. 物业服务费用支付方式：甲方应于每季度首月的前五日向乙方支付当季的物业服务费用。
3. 其他费用：如停车费、装修保证金等，按照乙方公示的标准收取。
五、服务质量标准1. 乙方应按照《物业管理条例》等相关法律法规和本合同约定，提供高质量的物业管理服务。
2. 乙方应建立完善的物业服务体系，提高服务水平，确保服务质量。
3. 甲乙双方共同制定新区安置小区物业服务质量标准，并约定服务质量考核办法。
六、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）甲方有权监督乙方的物业管理服务行为，提出合理化的意见和建议。
（2）甲方应支持乙方的物业管理服务工作，遵守小区管理规定，及时支付物业服务费用。
安置房物业费缴纳协议书(参考范本)
安置房物业费缴纳协议书
甲方：****物业管理有限公司
乙方：
乙方为**城**区**号楼***号门市安置户，甲乙双方就此门市的物业费交纳约定如下：
一、因**拆迁安置补偿办法所规定的小高层免交五年物业费的权利人，为乙方本人。
因此，该项免物业费的权利，仅限于在乙方本人或乙方的直系亲属经营该门市（按该门市的营业执照法人为准）。
若乙方把此门市对外出租或出售，则乙方自动放弃享受免交五年物业费的权利。
二、乙方应先按甲方规定的门市物业费收费标准，交纳一年的物业费，自****年**月**日起至****年**月**日止计算的壹年期间，乙方未对外出租、出售，并且在乙方自己经营的情况下，甲方应在****年**月**日将乙方所交纳的上一年度物业费返还给乙方，同时乙方应该按甲方规定的门市物业费收费标准交纳下一年度的物业费。
依次类推至****年**月**日。
****年**月**日以后不管乙方是否自己经营该门市，乙方都应按照甲方的标准交纳物业费。
三、因本协议发生争议，双方应当友好协商解决，如协商不成，双方均可向**区人民法院起诉。
四、此协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）后生效。
（以下无正文）
甲方（盖章）：乙方（签字）：电话：电话
日期：日期：。
安置房服务合同范本
安置房服务合同范本甲方（拆迁户）：_________身份证号码：_________联系地址：_________联系电话：_________乙方（开发商/政府部门）：_________法定代表人：_________联系地址：_________联系电话：_________鉴于甲方因城市改造项目需搬迁，乙方同意按照国家相关法律法规和政策，为甲方提供安置房服务，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，经协商一致，订立本合同。
一、房屋信息1. 安置房位置：_________2. 建筑面积：_________平方米3. 房屋结构：_________4. 房屋用途：_________5. 房屋设施：_________（如水、电、气等）6. 交房标准：_________（如毛坯、简装等）二、交付时间与条件1. 乙方应于____年____月____日前将符合国家规定质量标准的安置房交付给甲方使用。
2. 甲方应在接到乙方通知后，按时到指定地点办理交接手续。
三、价格与补贴1. 安置房的价格按照当地政府相关规定执行。
2. 甲方应享受的相关补贴，由乙方依照政策规定向甲方发放。
四、质量保证1. 乙方保证提供的安置房符合国家建筑质量标准，并承担相应的质量保证责任。
2. 对于安置房存在的质量问题，甲方有权要求乙方在合理期限内进行修复。
五、违约责任1. 如乙方未能按合同约定时间交付安置房，应按照国家相关法律法规承担违约责任。
2. 如甲方未按约定时间办理交接手续，视为放弃相关权利，由此产生的损失由甲方自行承担。
六、其他条款1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方签字：_________乙方签字（盖章）：_________签订日期：____年____月____日。
安置房服务合同范本
安置房服务合同范本甲方（拆迁人）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系方式：_______________________乙方（被拆迁人）：_______________________身份证号码：_______________________地址：_______________________联系方式：_______________________根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方安置乙方入住安置房事宜，为明确双方的权利义务，经甲乙双方协商一致，订立本合同。
一、安置房基本情况1. 安置房位置：_______________________。
2. 安置房户型：_______________________。
3. 安置房面积：_______________________。
4. 安置房单价：_______________________。
5. 安置房总价：_______________________。
二、安置房交付1. 甲方应当在______年_____月_____日前，将符合本合同约定的安置房交付给乙方。
2. 安置房交付时，应当具备下列条件：（1）建设工程经竣工验收合格；（2）有资质的房产测绘机构出具的房屋建筑面积测绘成果；（3）满足基本居住条件。
3. 乙方应当在接到甲方书面通知后的______日内，办理安置房交接手续。
逾期不办理的，视为甲方已经交付。
三、安置房产权登记1. 甲方应当在安置房交付后的______日内，将安置房的产权登记到乙方名下。
2. 办理产权登记所需的费用，由甲乙双方按照国家规定各自承担。
四、物业服务1. 乙方应当按照甲方与物业服务企业签订的物业服务合同的约定，缴纳物业服务费用。
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安置房物业服务合同2016年1月安置房物业服务合同委托方（以下简称甲方）：受托方（以下简称乙方）：根据《市物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对【安置房】提供物业管理服务相关事宜达成一致，订立本合同。
第一章总则第一条物业基本状况物业名称：安置房物业类型：住宅座落位置：四至：东至南至西至北至占地面积：平方米建筑面积：平方米委托管理的物业构成明细见附件1。
第二条乙方提供服务的受益人为本物业的全体物业所有权人（以下简称业主）和物业使用人（以下简称使用人）；甲方应当要求本物业的全体业主和使用人根据《安置房管理规约》履行本合同中相应义务，承担相应责任，并遵守本物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度。
第二章委托管理服务事项和质量第三条房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、电梯井道、架空层等。
第四条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、高压泵房、楼消防设施设备、电梯、中央监控设备、建筑物防雷设施、水泵、水箱、电线等。
第五条附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、垃圾转运设施、共用健身设施、物业管理用房等。
第六条共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
第七条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所等。
第八条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等。
第九条交通与车辆停放秩序的管理服务。
第十条维护公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤。
前款约定的事项不含业主、使用人的人身与财产保险和财产保管责任，乙方与业主、使用人另行签订合同的除外。
第十一条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料等。
第十二条根据甲方、业主的委托组织开展社区文化娱乐活动。
第十三条业主和使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方原则上应接受委托，但收费由当事双方协商。
第十四条对业主和使用人违反《安置房管理规约》的行为，乙方应针对具体行为并根据情节轻重采取报告、规劝、调解、制止、起诉等必要措施。
第十五条其它委托管理服务事项1、；2、；第十六条乙方提供的物业服务应根据省（区域性）地方标准《住宅物业服务等级划分》（DB510100/T 073－2011）和市城乡房产管理局、市质量技术监督局《关于省（区域性）地方标准〈住宅物业服务等级划分〉有关问题说明的通知》（成房发〔2012〕107号）的有关规定，达到约定的三级物业服务标准（见附件2：《住宅物业三级服务标准》）。
第三章委托管理服务期限第十七条委托管理服务期限为年。
自年月日起至年月日止。
第四章物业管理服务费用第十八条物业管理服务费1、本物业的管理服务费用执行国家、省、市有关物业管理服务费用的相关规定；本物业管理区域的物业服务费用采取包干制的形式，按照业主拥有物业的建筑面积交纳。
物业管理服务费用应从甲方通知乙方入驻服务之日起计收。
2、本物业管理公共服务费。
住宅由甲方按业主其拥有建筑面积每月每平方米人民币_________元向乙方支付；住宅产权面积为：平方米。
商业由甲方按业主其拥有建筑面积每月每平方米人民币_________元向乙方支付；商业产权面积为：平方米。
3、甲方、业主与使用人约定由使用人交纳物业服务费的，从其约定，甲方、业主负连带责任。
甲方、业主与使用人之间的交费约定，甲方、业主及时书面告知乙方。
4、本物业物业服务费每支付一次，每次费用支付时间为下一个前15日。
5、有下列情形之一，需要调整物业服务收费标准的，物业服务企业与甲方协商，并经甲方同意：1）、公共服务产品能耗价格调整的；2）、业主要求物业服务容和物业服务等级变动的；3）、物业管理区域共用设施设备维修养护费用调整的；4）、其它政策性费用调整的。
第十九条甲方负责向乙方支付所有车位管理服务费。
甲方、车位所有权人与承租人另有约定的，从其约定，甲方、车位所有权人应将此约定送乙方备案并负连带缴纳责任；1、露天车位管理服务费：人民币元/月/个；2、车库车位管理服务费：人民币元/月/个；第二十条乙方受甲方、业主、使用人的委托对其房屋自用部位、自用设备的维修、养护及其它特约服务的费用，由当事人自行约定。
第二十一条房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的维修、养护费用：本物业的房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的日常养护费用，由乙方在收取的物业服务费中列支，其大修、中修、更新、改造费用，在本物业维修专项资金中列支。
第二十二条经甲方同意，物业管理主管部门将本物业当年度需用维修专项资金移交给乙方代管的，乙方应当定期接受甲方的检查与监督。
第二十三条乙方发生变换时，代管的维修专项资金帐目经甲方审核无误后，应当办理转移手续。
转移手续应当自双方签字盖章起十日送当地物业管理主管部门和甲方备案。
第二十四条房屋共用部位、共用设施设备的保险由乙方代行办理，保险费用由全体业主按各自所占有的房屋建筑面积比例分摊。
业主、使用人的家庭财产与人身安全的保险由业主、使用人自行办理。
第五章双方权利义务第二十五条甲方权利义务1、甲方代表维护全体业主、使用人的合法权益；2、甲方应与全体业主、使用人书面约定：严格遵守《大源双河四期安置房管理规约》的规定，共同做好物业的使用、维护和管理，自觉维护共同利益；3、甲方应按时向乙方支付物业管理公共服务费用；4、审定乙方拟定提交的物业管理方案；5、检查监督乙方物业管理方案的实施及制度的执行情况；6、审定乙方提出的物业管理服务年度计划、维修养护计划和财务预算及决算报告；7、审批物业维修专项资金的使用预算，并监督物业共用部位、共用设施设备大中修、更新、改造的竣工验收；审查乙方提供的物业共用部位、共用设施设备大中修、更新、改造的书面报告；8、在合同生效之日起向乙方提供建筑区划物业管理用房，物业管理用房包括办公、库房、住宿、服务接待中心、操作间、以及其它行政后勤类用房；甲方应向乙方提供项目开办费用，如物业管理用房装修费用、物业服务所必需的设施设备等，此费用可另行约定；9、甲乙双方应进行物业共用部位、共用设施设备的承接查验并签订确认书，作为界定各自在开发建设和物业管理方面承担责任的依据；同时，甲乙双方应依法履行相关备案及书面告知业主的义务。
甲方对于确认后的物业共用部位、共用设施设备存在问题应及时通知开发建设单位整改。
乙方承接物业时，甲方应向乙方移交以下资料：1）.竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；2）.设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；3）.物业质量保修文件和物业使用说明文件；4）.业主信息；5）.实测面积报告，房屋及配套设施的产权清单；6）.物业服务必需的及相关法规约定的其它资料。
10、监督、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动及完成物业管理各项管理目标；11、甲方负责本物业维修专项资金的管理、筹集、使用；12、甲方有权指定专业审计机构，对本合同约定的物业管理公共服务费收支状况进行审计；13、甲方保证交付使用的物业符合政府规定的验收标准，按照政府规定的保修期限和保修围承担物业的保修责任。
第二十六条乙方权利义务1、根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理方案，自主开展物业经营管理服务活动；2、对业主和使用人违反法律法规、规章的行为，提请有关部门处理；3、按本合同的约定，对业主和使用人违反《安置房管理规约》的行为及时进行处理；4、可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方；5、负责编制房屋及其附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施；6、向业主和使用人告知物业使用的有关规定，当业主和使用人装修物业时，告知有关注意事项和禁止行为，订立书面约定，并负责监督；7、按养护计划和操作规程，对房屋共用部位、共用设施设备状况进行检查，发现不安全隐患或险情及时排除；8、负责编制物业管理年度管理计划，资金使用计划及决算报告；并以书面方式向甲方提出这些计划和报告。
9、对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业改、扩建或改善配套项目，须与相邻业主协商同意并征得甲方同意后报有关部门批准方可实施；不得擅自改变房屋共用部位的用途；10、本合同终止时，乙方必须向甲方移交由甲方提供的全部管理用房及物业管理全部档案资料；11、建立、妥善保管和正确使用物业管理档案，并负责及时记载有关的变更情况；12、接受甲方、业主、使用人、物业管理主管部门等的监督，不断完善管理服务，定期向甲方报告本合同履行情况；第六章履约保证金的交纳与退还第二十七条乙方为保证遵守和履行本合同的义务，应在本合同签订之日起3日向甲方指定交纳履约保证金人民币元（大写：整）。
第二十八条履约保证金在合同履行期由甲方保管，不计利息。
如果乙方违反或不履行本合同项下任何义务，甲方有权直接从履约保证金中扣除乙方按照本合同约定应当支付的费用、违约金和赔偿金。
乙方应于十五日补足已扣除的履约保证金后方可继续履行本合同。
第二十九条本合同期满，乙方履约行为良好并经甲方确认，在办理完甲方认为必要的移交手续后十五日，甲方将履约保证金无息退还给乙方。
第七章违约责任第三十条乙方违反本合同第五章的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，并达到合同约定；逾期未整改的，或整改不符合合同约定的，甲方有权终止合同；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
第三十一条甲乙双方中任何一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付年度物业服务费的10%违约金；给对方造成的经济损失超过违约金的，对超过部分还应给予赔偿。
第三十二条因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方向开发建设单位索赔。
因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的，由乙方承担责任并负责善后处理。
产生质量事故的直接原因，以相关主管部门的鉴定为准。
第八章免责条款以下情形乙方不承担违约责任：第三十三条因不可抗力导致物业服务不能继续履行的，乙方及时通知甲方、业主并应当在合理期限提供证明。
但乙方迟延履行后发生不可抗力的，不免除责任，乙方未采取适当措施防止损失扩大的，就扩大的损失乙方不免除责任；第三十四条乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的；第三十五条因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已采用合理方式告知业主、使用人，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的；第三十六条因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其它共用设施设备运行障碍造成损失的；第三十七条因非乙方责任而出现需要维修的项目，但相关业主或使用人不配合而造成的损失的；第三十八条业主、使用人改善自用部分，使用共用部分时，乙方已提出合理的建议或已尽可能阻止业主、使用人的危险行为，包括但不限于高空抛物、违章装修、未及时维修或提供维修便利，而业主、使用人未采纳建议或未接受阻止，导致损害后果的；第九章附则第三十九条自本合同生效之日起5天，根据甲方委托管理事项，办理完交接验收手续。