关于城市旧城改造规划设计的思考
有关城市规划设计及其相关问题思考
在我国， 有 许多 历史 文化 名 城 ， 针 对这 些城 市 进行 规 划 和设 计 ， 需要 选 择 古城内部旅游产业及其协 同发展 的模式 ， 并处理好古城文化遗址保护 、 环境 绿化、 旧城改造以及文脉复兴等的关系 ， 确保城市规划设计时的文化、 经济的 协调 可持 续发 展 。
５ 、 城 市规 划设计 中 目前所 存在 的 问题
５ ． １以物 质环 境 建设 为尺 度 的规 划设 计模 式 ， 缺 乏 生 态可持状 分析
３ ． １城 市规 划设 计 对城 市发 展 失去 调控 作 用
城市规划设计比较物质性 ， 则其具体操作过程中会体现出经济理性和发 展优先的思想 ， 城市规划设计 中的景观改造和绿地规划将继续停留在仅仅追 过分 强 调人 工 对 环 境 的改 造 作 用 ， 仅 仅 在 短期 内获 是 由于 很 多城 市尽 管有 一 定 的规模 ，但是 还 没有 一 个 整体 的城市 发 展框 架 ， 求 空 间视 觉效 果 的层 次 ， 对 甚 至城 市 建设 规 模 在不 断 扩 大 的 同时 ， 与 城 市总 体 规 划 背道 而 驰 ， 或 者是 偏 得美丽的景观。传统的绿地规划设计强调内容安排 以及具体形式的赋予， 园林 和绿 地 的规 划设 计是 以娱乐 性 和舒 离城市总体规划 ， 使得许多城市原本２ Ｏ 年的规划， 在短短数年之内便可完成 ； 物 质环 境进 行单 一 修饰 的 改造 方法 。 并作为规划设计的模式和评价标准。城市规划设计中也会 二 是 总体 规 划 的实 施 是滞 后 于 规划 期 限 ， 基 础设 施 无 法 进 行 合理 布 局 ， 具体 适性的设计原则 ， 提 及 可持 续生 态 环境 规 划 ， 但 是 仅仅 停 留在 技术 的运 用 ， 而 忽略 了规划 手 段 就是道路建设修了挖、 挖 了又修。 本身。 我 国现 有 的城 市生 态环 境 保护 规划 模式 ， 其理 论 基础 为环 境保 护 技术 ， ３ ． ２城 乡规 划体 制 分割 ， 城 郊接 合 部 建设 混乱 三废 ” 排 放 进行 控 制 ， 并 以三 废 排放 作 为 评价 标 准 ， 注重 于利 由于城市郊区的具体规划和管理没有细则所依 ， 在进行城市总体规划的 主 要 内容 是对 “ 保护 手 段过 于被 动 。 编制时， 仅把 城郊 地 区 划到 空 白地 带 ， 在 具体 的规 划 工作 中 ， 规 划 部 门和 土地 用 技术 手段 对 物质 层面 进行 治 理 和保 护 ，
关于城市旧城改造规划设计的思考
用 必须十分谨慎 ， 不 能 做 出有 损 于 历 史 街 区核 心 价 值 的 行 为 ， 必 须 科 学 合理 的 处 理
保护 与开发之间的关 系。
１ 城市 中心 区旧城更新 改造
城 市 中心 区 旧城 更 新 改造 不止 是 采 取 现 代技 术手 段 翻 新 旧 的城 市 建 筑 和 城 市 设 施， 更 不 是 大 规 模 改 造 重 建 旧城 或 者 小 规 模保护城 市历史风 貌的措施 ， 其具 备 着 非 常深远 的历史 、 人 文 乃 至 整 个 社 会 意 义 上 的内 涵。 旧 城 更 新 改 造 规 划 的 目标 不 着 眼 于 某 一 单 一 的 目标 ， 远 远 超 越 于 单 纯 提 高 物质需 求 ， 真 正 的 改 造意 义 着 眼于 整 个 社 区的 利 益 ， 创 造 更加 广 泛 的 人 文 关 怀 ， 将 社 会 各 个 系统 脉 络 统 一 为 多 维 协 调 的 战 略 规 划。 旧 城 更 新 改 造 规 划 是 一 条 线 上 的 流 程， 其 成 功 与 否 依 赖 于 建 立 科 学 有 效 的 城 市 改 造 规 划设 计 模 式 的 前 提 。 较 为 有 效 的 旧城 更 新 改造 规 划 设 计 方 案 应 该 具 有 很 强 的包容性和 开放性 。 科 学 的 城 市 改 造 设 计 模 式 是 全 面纳 入 社 区 和 主 体 参 与 的 力 量 ， 继 而 制 衡 住 改 造 中变 化 的 公 私 权 益 ， 实现 旧城 更 新 改 造 的 多 维 目标 ， 统 一 公 平 和 效 率要求。 以面 向社 区为 改 造 沟 通 听证 机 制 ， 建立 行政复议 、 申诉 和 对 话 制 度 强 化 居 民 参与的深度， 以 改 造对 象 真 实需 要 为 重 点 ， 避免 激化社会 矛盾 ， 保 障 已有 和谐 的 社 会 构成 和群体网络 。
关于旧城改造存在的问题及对策的思考(1)
关于旧城改造存在的问题及对策的思考作者：【摘要】所谓旧城改造，就是对旧城区的再次开发，是指对旧城区中已不符合经济和社会发展和进步需要的物质环境进行部分改造，使城区的布局整齐划一，使其整体功能得到进一步改善和提高。
目前我国科技高速发展，工业化、现代化发展迅猛，为了节约用地，国家针对用地粗放、闲置浪费现象采取了加强对土地使用的宏观调控。
经济的快速发展，导致了我国部分城市旧城区城市布局、生活方式及经济模式已明显暴露出与现代社会的不适应，违法违章建筑用地现象比较普遍；存在诸如楼房质量较低，建筑密度大，道路狭窄弯曲等诸多安全隐患；以及出租房屋缺乏管理等社会治安隐患。
因此，在社会主义市场经济条件下，如何建设和改造城市，便成为城市规划研究工作者亟待解决的问题，城市规划就要从自然环境和社会心理两方面去探究如何开创一种既能融合技术和自然的人类生活的最优环境，又能激发人的创造精神和生产力，提供较高的物质和文化生活水平的局面。
目前我国城市规划建设中的旧城改造在运作过程中，问题和偏颇之处也很多，针对这些问题，提出解决的建议和方法。
关键词：旧城改造；思路；问题和对策一、城市旧城区的形成和改造基本情况1、城市旧城区的形成。
城市旧居住区，是在城市的长期历史发展中逐步形成的城市在各个历史时期发展的缩影。
旧城区一般具有较丰富的历史文化遗存，较完整的历史格局和传统风貌，但也存在基础设施相对比较陈旧、房屋质量比较差、城市格局尺度比较小、人口密度较高而且居民收入低等一些问题。
例如重庆市是一座历史悠久的城市，公元前316年，秦灭巴，设置巴郡，秦将张仪筑江州城，这是重庆第一次筑城。
1929年，正式成立重庆市，人口23万。
1937年抗日战争爆发，国民政府迁都重庆，战争期间城市毁损严重，现在除少数几处陪都时期留下的文物古迹外，旧城区大多都是上世纪60-70年代后的干打垒、捆绑式、砖柱夹壁等结构的建筑。
2、旧城改造的基本情况。
旧城改造一般指对市区的主要是一些时间较长的小区和厂房的改造。
关于城市更新的思考
关于城市更新的思考
城市更新是城市建设和管理的重要一环，目前已经成为各地政
府和社会一致关注的问题。
在此背景下，我认为应该思考以下几点：
1.重视社会参与
城市更新涉及到广大市民的利益，应该在更新前充分听取、了
解市民的意见和需求，鼓励社会各界积极参与城市更新规划的制定
与实施。
同时，政府应该加强信息公开，提高透明度，切实保障市
民的知情权和参与权。
2.综合考虑历史文化和自然环境
城市更新需要充分考虑城市历史文化和自然环境的保护和利用，不能只追求经济利益和现代化。
应该尊重历史、保护文化遗产，保
护城市的自然资源和生态环境，让城市得到可持续发展。
3.注重规划和设计
城市更新的规划和设计应该注重功能性和美观性的统一，考虑
到城市的整体性和可塑性，建立科学合理的城市更新规划制度和市
场机制，以有效规范城市更新的发展。
4.加强监管和奖惩机制
城市更新需要建立健全的监管和奖惩机制，意味着加强政府的
监管和市场的约束。
应该加强城市更新的监督和管理，及时发现和
解决问题，对违规行为严肃处理，维护城市更新的法制性和秩序性。
总之，城市更新是重要的民生工程，需要充分考虑各方面的因素，既要满足城市的现代化需求，又要保护城市历史文化和生态环境，实现城市的可持续发展。
14-城市规划中老城区改造规划的几点思考
14-城市规划中老城区改造规划的几点思量引言概述：老城区改造是城市规划中的重要任务之一，旨在提升城市形象、改善居民生活质量、促进城市可持续发展。
本文将从以下五个方面对老城区改造规划进行思量：历史文化保护、基础设施升级、环境改善、社区参预和可持续发展。
一、历史文化保护1.1 保护与修复历史建造：老城区的建造物通常具有悠久的历史和独特的文化价值，应制定相应政策，保护和修复这些建造物，以保留城市的历史记忆。
1.2 建立历史文化街区：通过将具有相似历史文化背景的建造物和街区划定为历史文化街区，可以提升老城区的整体形象，并吸引游客和投资者。
1.3 加强历史文化教育：在老城区改造规划中，应加强历史文化教育，提高居民对城市历史文化的认同感和保护意识。
二、基础设施升级2.1 道路交通改善：老城区通常面临道路拥堵和交通不便的问题，改造规划应重点解决交通问题，提升道路通行能力，完善公共交通网络。
2.2 水电气供应升级：老城区的水电气供应系统通常老化且不够稳定，改造规划应考虑升级供应设施，确保居民正常使用。
2.3 建设公共设施：老城区改造规划中应加强公共设施建设，包括学校、医院、公园等，提升居民的生活便利性和舒适度。
三、环境改善3.1 绿化和景观提升：老城区改造规划应注重绿化和景观提升，增加绿地和公园，改善居民的生态环境。
3.2 河流和湖泊管理：老城区通常面临河流和湖泊污染问题，改造规划应加强水环境管理，保护和改善水体质量。
3.3 垃圾处理与环境卫生：老城区改造规划中应考虑垃圾处理设施的建设和环境卫生的改善，提高居民生活质量和城市整体形象。
四、社区参预4.1 居民参预决策：老城区改造规划应充分倾听居民的意见和需求，鼓励居民参预决策过程，增加改造计划的可行性和可接受性。
4.2 社区活动和文化交流：改造规划中应鼓励社区活动和文化交流，加强社区凝结力，提升居民的社会参预感。
4.3 社区服务设施建设：改造规划中应注重社区服务设施的建设，提供便利的社区服务，满足居民的多样化需求。
城市规划中旧城改造规划的思考何晓雅
城市规划中旧城改造规划的思考何晓雅发布时间：2021-12-04T08:10:58.077Z 来源：基层建设2021年第26期作者：何晓雅[导读] 改革后，我国的社会发展快速，城市建设已经从过去的粗放管理转变为追求对流式发展。
为提高土地利用率和提高城市环境质量，大多数城市都在改造旧城，创建新区。
旧城改造要有科学合理的规划理念广州市城市更新规划研究院广东省广州市 511457摘要：改革后，我国的社会发展快速，城市建设已经从过去的粗放管理转变为追求对流式发展。
为提高土地利用率和提高城市环境质量，大多数城市都在改造旧城，创建新区。
旧城改造要有科学合理的规划理念，使旧城改造既能满足人民生活的需要，又能体现城市历史风貌。
关键词：城市规划；旧城改造引言城市旧城区改造工作是一项系统、复杂的工作，需要综合考虑旧城区各种情况来进行相关的规划设计，但是在具体的设计中，会遇到各种冲突问题，比如新旧文化的冲突、新旧建筑的冲突等，这些问题如何解决，对旧城区改造规划设计质量有很大的影响。
鉴于此，展开对城市旧城改造规划设计的研究具有重要的现实意义。
1城市设计概述城市规划设计可称为都市规划设计，是城市规划设计学。
其属于一门针对设计城市规划总体布局安排、城市总体面貌、城镇总体功能的一门学科，是专门关注营造城市公共信息空间的新兴学科。
城市的环境复杂性是通过综合处理一些物质化的空间和城市景观上的标识，创造一种更加物质化的环境，可以充分激发一种城市社区合作精神，有效推动城市的经济发展。
2旧城改造中存在的问题旧城改造具有历史研究价值。
在城市化进程中，随着时代的不断更新，建筑行业也在不断创新，旧城改造无法避免。
旧城改造是对旧城整体居住环境的逐步改造和更新，对旧城的居住、工作、休闲娱乐条件的改善，反映了城市的发展过程、空间规划和社会设施的完善，只要城市还处于探索阶段，旧城改造仍然继续。
旧城本身包含鲜明的特点，但其问题不能忽略。
如人居环境混乱、基础设施老化、人口密度和建筑物密度较大、房子较旧、交通拥堵等。
关于老城区改造的建议
关于老城区改造的建议老城区改造是城市发展的重要组成部分，以下就是小编给大家整理的一些关于老城区改造的建议，仅供大家参：1.规划先行：在改造老城区之前，需要进行全面的规划。
规划应该考虑到老城区的历史、文化、社会和经济背景，以及未来的发展需求。
规划应该注重保护历史建筑和文化遗产，同时也要考虑到城市的整体发展。
2.基础设施改善：老城区的基础设施往往比较陈旧，需要进行改善。
这包括道路、排水、供水、供电、通信等方面的改善。
改善基础设施可以提高居民的生活质量，也可以促进老城区的经济发展。
3.住房改造：老城区的住房往往比较老旧，需要进行改造。
这可以通过修缮现有住房、拆除危旧房屋、建设新的住房等方式来实现。
住房改造应该注重提高住房的质量和舒适度，同时也要考虑到居民的需求和经济承受能力。
4.公共空间改造：老城区的公共空间往往比较狭窄，需要进行改造。
这可以通过建设公园、广场、步行街等方式来实现。
公共空间改造可以提高居民的生活质量，也可以促进老城区的经济发展。
5.产业升级：老城区的产业往往比较传统，需要进行升级。
这可以通过引进新的产业、培育新兴产业、提升传统产业等方式来实现。
产业升级可以促进老城区的经济发展，也可以提高居民的就业机会。
6.社区参与：老城区改造需要社区参与。
政府应该与社区居民进行沟通和协商，听取他们的意见和建议。
社区居民也应该积极参与老城区改造，共同推动老城区的发展。
总之，老城区改造需要全面考虑规划、基础设施改善、住房改造、公共空间改造、产业升级和社区参与等方面的问题，以实现老城区的可持续发展。
关于城镇老旧小区改造的思考
关于城镇老旧小区改造的思考摘要：老旧小区改造是重大民生工程和发展工程，对满足人民群众美好生活需要、推动惠民生扩内需、推进城市更新和开发建设方式转型、促进经济高质量发展具有十分重要的意义。
本文对老旧小区现状及改造意义进行了分析，并论述了老旧小区改造的思路和对策建议。
关键词：老旧小区；现状；改造思路；对策建议1 城镇老旧小区的改造意义1.1 推进城市高质量发展的需要老旧小区改造是城市更新的重要一环，是推进城市高质量发展的必然要求，是塑造城市形象、提升城市品质的重要抓手，是践行初心使命、补齐民生短板的实际行动，也是夯实基层基础、推进治理现代化的有效载体。
1.2 是提高城市居民居住条件和生活品质的重要民生工程随着城市现代化进程的不断加快，社会生活水平不断提高，大多数的老旧小区已经落后于时代发展的潮流，与人民群众日益增长的美好生活需要之间形成了矛盾，影响了群众的获得感、幸福感和安全感。
老旧小区改造工作直接关系小区居民的居住条件的改善和生活水平的提高，能够从源头上解决老旧小区居民的生活难题，改善生活状况，提高人民的生活满意度。
1.3 是构建和谐社区，提升城市形象的重要途径推进老旧小区改造，不仅有利于改善居民的居住条件和生活品质，让“旧”小区呈现“新”面貌，让“老”居民过上“新”生活，还有利于加强和创新基层社会治理，打造共建共治共享的社会治理格局，不断提升居民生活幸福感，为居民创造一个文明、和谐、安全、舒适的宜居社区。
随着老旧小区改造步伐的不断加快，环境优美、功能齐全、管理先进的住宅社区不断改造成功，可以提升城市形象，成为展示城市建设和管理水平的重要窗口。
2 城镇老旧小区的现状2.1 建筑功能退化老旧小区建设年代久远，外墙面存在破损和墙皮脱落现象，屋面严重渗漏。
建筑外墙、屋面无保温层，楼梯间未封闭，建筑能耗大。
楼道墙面脏乱，大多数无单元门和门禁系统。
建筑落水管破损或缺失，外墙面污染较为严重。
2.2 室外环境现状老旧小区用地有限，空间被挤占，存在违建构筑物，空间布局不合理；小区绿化缺失，缺乏养护，绿化水平较低。
城市更新中的城市设计策略思考
城市更新中的城市设计策略思考摘要：新时期以来，我国城市的现代化建设正处于高速发展阶段，而其改造的目标多为新建成的城市，其所涉及的利益主体较多，使得我国城市环境的改造开发与建设面临着一些难题。
在我国，城市设计作为一种新型的城市规划系统，既是对城市更新相关政策进行可行性分析，又是对城市更新相关政策的推动和发展。
文章以城市设计为切入点，对我国在城市更新发展过程中所面临的诸多问题进行了分析，并对解决这些问题的对策与途径进行了探讨。
关键词：城市更新；城市设计；策略思考引言：城市更新是目前城市建设过程中，对空间环境进行理性的更新与再发展的指导方针。
城市的建设是一个复杂的系统工程。
所以，在城市更新过程中，既要注重经济，又要注重社会。
在城市更新发展中，将致力于构建一个新的、生态的、健康的城市。
为此，文章从城市设计对城市更新的重要意义入手，对城市更新中的城市设计与规划进行了深入的研究，并对城市更新中的城市设计与规划进行了深入的探索，最后对城市更新中的城市设计与规划进行了有益的探索。
一、城市更新中进行城市设计的意义（一）提高城市更新合理性与可行性进行城市更新，并不只是要将城市的范围扩大，而是要在这个基础上，对各项城市基础设施进行优化和完善，持续地对城市的总体设计方案进行改进，采用先进的城市设计理念和方法，让城市更新变得更具合理性和可行性。
在众多的城市建设工程中，有些工程的选址对城市的发展有着重要的影响。
在施工工地上进行合理的城市规划，能有效地防止施工失误。
让各种建设工程更加符合城市发展的需要，让广大市民得到幸福的生活。
同时，一个好的城市设计能更好地体现设计者的设计意图，更好地发现和矫正城市更新中存在的问题。
这对于提升都市更新的效率与可行性具有重大意义。
（二）提高城市公共空间的整体质量城市公共空间作为一个城市最直观的展现其自身魅力的地方，在一个城市的发展中扮演着举足轻重的“角色”。
所以，在城市更新的进程中，科学地进行城市公共空间的设计是十分必要的。
城市更新项目(旧城改造)的工作思考
交通
建筑风格 负面影响（消防、治安） 资源占用
可持续发展
外部环境 未来机遇 ……
……
二、城市更新研究思路 改造规划“定位”的方向（怎么做）
站在“城市”的视角而非“项目”
我们的定位
•项目配套优化 •项目所在城市竞争力 •项目管理
对城 市未来发展 预见
•对未来准确的预见是领 导决策的基础
其中： 居住用地约 129 各区目标 为： 福田区 58 罗湖区 17 商服用地约 68 南山区 34 产业用地约 51
单位：公顷
保障性住房用地约 7 宝安区 68 龙岗区 133
其他用地约 85
全市城市更 新年度实施计划 总拆迁用地面积 为３４０公顷
盐田区 10
光明新区 10
坪山新区 10
2011年深圳市城市更新单元规划制定计划第一批 公告77公顷，拟拆除重建用地面积 附件3：《2011年深圳市城市更新单元规划制定 计划第一批计划》一览表
万科南苑新村
金地岗厦 京基蔡屋围
重点开发商典型更新项目
一、深圳城市更新现状
发展商 招商 万科 中信
管控模式 公司发展部获取更新资源，各项目团队 积极跟进 公司发展部获取更新资源，完成资源获 取、前期工作的跟进 成立更新中心，完成资源获取、前期工 作的跟进
更新项目数量 6 4 1
典型项目 西冲项目 四海项目 南苑新村 园岭新村
•活力 •竞争力 •土地利用 •税收 •城市管理
城市更 新
旧城改造带来 的机遇及对城 市未来发展的 影响
成为城市发 展的利器
为城市贡 献什么？
建立指 标体系
对未来的预见力
技术上需解决的一些主要问题 定位 规划成果 容积率 实施支撑
城市规划下的旧城改造思考
城市规划下的旧城改造思考摘要：随着城市快速发展，许多老旧城区面临着更新改造的问题。
本文通过对城市规划下的旧城改造进行思考，探讨了如何保留老旧城区的历史文化遗产和独特魅力，同时满足城市发展的需求。
文章通过分析现有问题和以往的改造经验，提出了一些改造思路和措施，例如保护历史建筑、提升城市功能和提高居民生活质量等，以期为旧城改造提供一些建设性的思考。
关键词：城市规划、旧城改造、历史文化、城市功能、居民生活质量一、引言本文旨在通过对城市规划下的旧城改造进行思考，探讨一些改造思路和措施，以期为旧城改造提供一些建设性的思考。
二、现状分析1. 历史文化遗产的保护不足：许多老旧城区拥有丰富的历史文化遗产，但由于缺乏有效的保护措施，在城市发展中面临着被破坏或遗忘的风险。
2. 城市功能欠缺：许多老旧城区的城市功能相对薄弱，缺乏现代化的基础设施和服务设施，不能满足居民的基本需求。
3. 居民生活质量有待提升：许多老旧城区存在低环境质量、低居住品质等问题，居民生活质量亟需改善。
三、改造思路1. 保护历史建筑：在旧城改造中，应优先保护和修复具有历史、文化价值的建筑物，以保留城市的历史记忆和独特魅力。
3. 促进产业升级：针对老旧城区的特点和优势，发展新兴产业，推动产业升级，实现经济转型和可持续发展。
4. 加强社会参与：鼓励居民、专家、学者、企事业单位等多方参与旧城改造的规划和决策过程，提高规划的针对性和可操作性。
四、措施建议1. 加强法制建设：建立健全旧城改造的相关法规和标准，明确权责和途径，为改造工作提供法律保障。
2. 资金支持：加大对旧城改造的资金投入，支持历史建筑的修复和改造，推动城市功能的提升。
3. 引入专业团队：通过引进专业团队，进行专业规划和设计，确保旧城改造能够科学、顺利进行。
4. 创新技术应用：利用新技术手段，如智能化、绿色建筑等，提升旧城改造的效率和质量。
5. 宣传和教育：通过宣传和教育活动，增强公众对旧城改造的认知和支持，激发公众参与的热情。
城市规划中旧城改造规划的思考_3
城市规划中旧城改造规划的思考发布时间：2021-11-22T02:13:18.772Z 来源：《城镇建设》2021年第6月第18期作者：李飞[导读] 旧城区改造既是整个城市规划的重要内容和构成部分，也是重大的社会问题。
李飞63282619840705****摘要：旧城区改造既是整个城市规划的重要内容和构成部分，也是重大的社会问题。
旧城区改造既要充分考虑“人本”的设计理念，又必须尊重可持续发展原则，根据实际情况建立科学合理的城市规划思想。
此外，有关政府和部门还需要充分重视对旧城建设过程的整体控制，考虑各种影响因素，注重对历史和文脉的继承与弘扬，为旧城塑造新的形象，以提升旧城建设和改造效果。
关键词：城市规划;旧城改造;规划思考引言在城市快速发展的过程中，旧城改造如今已成为当今城市发展的核心，因为原有城市规划越来越无法满足城市发展的需要，一些旧城建筑早已破旧不堪。
在现代城市发展过程中，建筑是城市的重要组成部分。
通过重视建筑规划设计，可以提高建筑规划设计的科学性和合理性，促进现代城市的可持续发展。
1城市规划与旧城改造分析当前，我国正在大力推进城市化进程，旧城改造的动力是：满堂红。
在我国的第一级城市、第二级城市、第三级城市和县城中，旧城改造是主体。
从本质上讲，旧城改造对打造宜居环境、城市新形象起到积极的作用。
然而，在具体的旧城改造过程中出现了许多问题。
最突出的问题是城市规划不规范、旧城改造没有理论根据。
在旧城改造项目中，一些综合执法部门和劳务分包企业把注意力聚集在政绩考核和经济利益上，忽视旧城改造规划的规范性和严谨性，无序开发，忽视公共配套设施的规划建设，产生了大量问题。
2城市旧城改造规划设计的必要性2.1城市经济中心的移动城市经济战略及相关发展政策往往对城市发展产生重要影响。
通常，在城市持续发展的过程中，其经济中心也会不断移动，这可能促进城市经济的长期稳定发展。
城市经济中心转变过程中，旧城的经济活力会受到一定程度的影响，其发展水平也会下降。
老旧小区改造设计思路
老旧小区改造设计思路随着城市的发展，许多老旧小区面临着许多问题，如建筑老化、设施陈旧、环境脏乱等等。
对于这些老旧小区，改造设计是十分必要的。
下面将为您介绍一些老旧小区改造的设计思路。
1.建筑外立面的改造老旧小区的建筑外立面常常显得陈旧褪色，给人一种颓废的感觉。
因此，在改造设计中，可以针对建筑外墙进行翻新。
可以选择一些现代化的装饰材料，如石材、木材或者瓷砖等，来重新装饰建筑的外立面。
同时，在外墙上可以设置一些壁画或者彩色玻璃等装饰物，以增加小区的美观性与艺术感。
2.公共空间的改造老旧小区的公共空间通常比较凌乱，种植物不多、设施老化等。
改造设计中，可以着重对公共空间进行改造。
首先，可以通过改造设计来提高绿化面积，例如增加花坛、树木以及草坪等。
其次，可以对公共设施进行重新布置或者更换。
例如，在小区中增加健身器材和儿童游乐区等，以满足居民的多样化需求。
3.公共通道的改造老旧小区的公共通道通常比较狭窄、杂乱无序。
改造设计中，可以对公共通道进行重新规划。
首先，可以对通道进行扩宽，以方便居民的通行。
其次，可以对通道增加一些装饰，如艺术雕塑、景观灯等，以提升通道的美观性。
此外，还可以设置一些休息区，供居民休息或者社交使用。
4.停车设施的改造老旧小区的停车设施通常比较紧张，停车位不足，给居民的生活带来不便。
在改造设计中，可以优化停车设施。
可以通过增加地下停车场或者停车楼等方式，增加停车位的数量。
同时，可以对停车位进行编号和划线等标识，方便居民停车。
此外，还可以增加一些停车场门禁系统，以提高小区的安全性。
5.垃圾处理设施的改造老旧小区的垃圾处理设施通常比较简陋，垃圾分类不清晰，给小区的卫生状况带来困扰。
在改造设计中，可以对垃圾处理设施进行升级改造。
可以增加垃圾分类的设施，如垃圾分类桶或者垃圾分类回收站。
同时，可以对垃圾处理设施进行美化与隐蔽化处理，以提升整个小区的环境卫生。
总之，老旧小区改造设计要从建筑外立面、公共空间、公共通道、停车设施和垃圾处理设施等方面入手，通过翻新装饰、提升设施、增加绿化等方式，来提升老旧小区的美观性与舒适度。
【城市更新】城市更新中的城市设计策略思考--上海城市规划
【城市更新】城市更新中的城市设计策略思考上海城市规划城市设计作为城市规划编制中重要的方法，不仅能够为城市更新所面临的问题提供解决方案,还能够协助城市更新从政策性走向实施性，并达到提升公共空间品质的目的.在此认识基础上,本文从结果导向、规划管理、组织方式和具体设计4个方面提出城市更新中的城市设计策略，以期能够缓解城市更新问题，系统化推进城市更新工作。
城市设计作为城市规划编制中的重要方法和内容，存在于规划编制的各个阶段。
城市设计的介入不仅仅使规划图纸中的空间形态表达优化,重点更在于可以通过城市设计的思维，对该地区的过去与未来、物质与非物质因素进行系统综合的考虑，并直观地呈现为空间结果和形态管控的依据。
在新常态指向存量的城市更新大背景中，最近提出的城市修补较城市更新而言，目标导向和问题导向更强且更具体,更需要通过城市设计的策略和方法来改善城市建成环境以及提升公共服务能力.1新常态下城市更新的特点与问题1。
1 缺少“以形定量”来平衡多方利益对高建设强度的追求在城市更新的利益博弈过程中,地方政府、开发商以及民众由于目标不同而代表了不同的利益价值取向。
地方政府往往以“无私者”的角色作为城市更新的主导方，但是在实际更新过程中，地方政府往往刻意追求土地出让以及产业税收等经济目标。
地方政府在城市更新过程中必须同时强调另一更主要目标，即为居民和公众考虑增加尽可能多的公共空间及公共配套设施。
然而，过多的公共空间有可能使得开发商的利益减少，此时就需要地方政府提出相关优惠政策以鼓励开发商进行城市更新，而不是一味地用增加开发量来做平衡。
城市设计作为城市规划的重要手段，可以通过城市形态模型的方式来直观地判断建筑高度、开敞空间、天际线、建筑形态等要素，从而确定建设量是否合宜。
城市设计为城市更新提供了一种新的视角，即以策划的角度和形象化的空间表象，最大程度地凝聚地方政府、开发运营商和本地居民的意愿，并以市场化的手段解决地段内社会、经济和文化等方面的问题。
城市规划原理与设计城市更新与老旧区改造
城市规划原理与设计城市更新与老旧区改造1. 引言城市是人类社会发展的重要载体，而城市规划的目的在于提供一个功能完善、宜居宜业的城市环境。
随着时间的推移和人口的增长，许多城市的老旧区面临着更新与改造的需求。
本文将探讨城市规划原理与设计中与城市更新与老旧区改造相关的问题。
2. 城市规划原理与设计城市规划是一门综合性的学科，它涉及到城市的整体布局、土地利用、交通状况等诸多方面。
在城市规划中，有几个原则是非常重要的：2.1. 可持续发展原则可持续发展是城市规划的核心原则之一。
城市更新与老旧区改造需要考虑到环境、社会和经济的可持续发展，以确保人们在改造后的城市中能够长期居住和工作。
2.2. 综合性原则城市规划需要综合考虑各种因素，包括人口密度、土地使用、交通网络、绿色空间、公共设施等。
综合性原则的目的是创造一个功能齐全、便利的城市环境。
2.3. 人性化原则城市规划应该以人为本，满足人们对生活便利性和舒适性的需求。
这意味着城市更新与老旧区改造需要考虑到人们的居住和工作需求，提供高质量的住宅、公园、商业设施等。
3. 城市更新与老旧区改造随着城市的发展和人口的增长，许多城市的老旧区面临着凋敝与衰败的问题。
为了提升城市的整体形象和功能，城市更新与老旧区改造变得至关重要。
3.1. 城市更新的目标城市更新的目标是提高城市环境质量和人们的生活质量。
它可以通过更新和优化基础设施、改造住房、提供新的商务区等方式来实现。
3.2. 老旧区改造的挑战老旧区改造面临着许多挑战，包括建筑物老化、基础设施落后、土地使用问题等。
这些问题需要通过规划、设计和实施有效的方案来解决。
3.3. 城市更新与老旧区改造的案例许多城市已经成功进行了城市更新与老旧区改造，并取得了显著的成果。
例如，中国的广州市通过改造老旧区和提升基础设施水平，成功提高了城市形象和人们的生活质量。
同样，美国的纽约市在对老旧区进行改造时注重保护历史建筑，并提供了丰富的文化和艺术活动。
旧城改造总体思路和措施
旧城改造总体思路和措施以旧城改造总体思路和措施为标题，本文将从城市更新的意义、旧城改造的目标和原则、旧城改造的四大思路和具体措施等方面进行阐述。
一、城市更新的意义城市更新是指对老旧城区进行全面改造和提升，旨在改善城市环境、提升城市形象、提高城市功能和居民生活质量。
城市更新可以有效解决城市面临的老旧、拆迁、环境污染等问题，推动城市可持续发展。
二、旧城改造的目标和原则旧城改造的目标是通过合理规划、科学布局和建设，使得旧城区焕发新的生机和活力。
旧城改造的原则包括保护传统文化和历史遗址、提升城市品质和形象、改善居民生活环境、提高城市功能和可持续发展。
三、旧城改造的四大思路1. 保留和修复历史文化遗址旧城区往往有着悠久的历史和独特的文化，保护和修复历史文化遗址是旧城改造的重要思路之一。
可以通过修缮古建筑、修复古街巷、保护传统手工艺等方式，保留历史文化的痕迹，增加城市的文化魅力。
2. 更新和优化城市功能旧城区往往存在着基础设施老化、交通拥堵等问题，因此更新和优化城市功能是旧城改造的重要任务之一。
可以通过改造道路、建设地铁、提升公共服务设施等方式，提高城市功能和服务水平，提升居民的生活品质。
3. 改善居住环境和公共空间旧城区的居住环境往往较差，公共空间也不足，因此改善居住环境和公共空间是旧城改造的重要内容。
可以通过提升住宅质量、增加绿地和公园、建设社区文化设施等方式，改善居民的居住环境和生活品质。
4. 促进创新和产业升级旧城区往往存在着传统产业衰退、经济发展滞后等问题，因此促进创新和产业升级是旧城改造的重要目标之一。
可以通过引入高新技术企业、发展文化创意产业、打造特色商业街区等方式，推动产业的升级和城市的经济发展。
四、旧城改造的具体措施1. 制定详细的规划方案旧城改造需要制定详细的规划方案，包括城市布局、道路交通、公共设施、住宅建设、环境保护等内容。
规划方案应综合考虑旧城区的历史文化、自然环境和居民需求，确保改造的科学性和可行性。
关于白城市城市规划建设的几点思考管理
一、基本情况
白城市位于吉林省西北部，全市南北长230公里，东西宽211公里，总面积25685平方公里。辖镇赉县、通榆县、大安市、洮南市、洮北区、白城经济开发区、大安经济开发区、查干浩特旅游开发区、白城市民营经济开发区九个县（市、区），有200多万人口。“十一五”期间，白城市市委、市政府高度重视城市规划工作，城乡规划编制、实施、管理等工作水平不断提升。进一步严格规划编制，规范规划审批管理，提高规划管理效能，提升规划管理水平，确保了城乡规划的全面实施，推进了城市发展进度。
在城市化的过程中，有的城市为了改变形象，早出政绩，大搞特搞献礼工程，形象工程，片面追求建设的高速度，忽视客观规律，盲目蛮干，造成了人力、物力、财力的大量损失。
5.规划缺乏前瞻性
目前，城市交通拥挤现象，几乎见怪不怪的通病，主要问题是在制定城市规划中，缺乏前瞻性，没有在近期或是较长一段时期内，给城市建设留有一定发展空间，导致了大量的拆迁现象。
在新区建设上，一要加强规划观念。在规划上一定要体现出扬长避短的理念，充分立足白城的比较优势来开展规划设计工作；二要加强城市的整体修建。在外部布局上要有适宜的城镇体系规划，重点考虑城市内部布局的优化问题及城市外部交通体系的升级，如高速公路的走向、城市水轴和水系的构建及生态的改善等问题；三要在城市新区选址上，建议在城市西部构建，要尽快形成清晰明确的发展思路；四要不能忽视老区的更新问题。要逐步改善老区居民的居住条件，提升老区城市品位；五要要明确思路。南部景观带的打造应提上日程，市民广场应做重新整修，使其成为白城文化的中心，同时还要考虑建设城市的会展中心。
4.要大手笔、大投入，强力推进城市开发建设
要树立经营城市理念，拓宽投融资渠道，要搞好资本运作。要遵循紧凑城市理念，按照规模紧凑、结构紧凑、功能紧凑的要求，努力实现“新旧结合、以新带旧、以旧补新”，新旧城区统筹互动，共同繁荣的良好局面。
旧小区改造设计思路
旧小区改造设计思路导言：随着城市化进程的快速发展，我国城市面貌也在不断变化中。
而城市中的旧小区由于年代久远，建筑老旧、设施陈旧、环境脏乱等问题已经日益凸显，给居民的生活带来了不少不便。
为了改善居住环境，提升居民的幸福感和生活品质，旧小区改造成为了一个紧迫的问题。
本文将从三个方面提出旧小区改造的设计思路，包括建筑外立面改造、公共设施改造和环境整治。
一、建筑外立面改造1. 色彩搭配设计旧小区建筑外立面普遍显得沉闷、单调，缺乏活力。
通过合理的色彩搭配设计，可以让整个小区焕发出新的生机和活力。
色彩应该以清新明朗为主，采用较鲜艳且互相搭配的色调，同时避免过于花哨和刺眼的颜色。
2. 立面材料更新旧小区建筑的立面材料一般是水泥砖或者瓷砖，外观呈现出又灰又脏的状态。
更新立面材料是改造的重要一步，可以考虑使用新型环保材料，如装饰涂料、仿木铝板等，其不仅具有较好的装饰效果，而且耐用且易清洁，能起到延长建筑使用寿命的作用。
3. 窗户更新旧小区的窗户普遍老化，密封性能差，不仅噪音隔绝效果不佳，同时也浪费了大量的能源。
在改造时，应注重窗户的隔音性、保温性和防尘性能，同时还要考虑到采光和通风等因素。
二、公共设施改造1. 门禁系统旧小区的门禁系统通常不完善，安全性较低。
可以采用现代化的门禁系统，如刷卡、指纹、人脸识别等技术，提升居民的生活安全感。
2. 照明系统旧小区的照明系统多为老旧的荧光灯，亮度不足且能耗较大。
在改造中，可以选用LED照明灯具，其不仅亮度较高，而且耗电量低、寿命长，能够节约能源，提升居民的居住品质。
3. 消防设施旧小区的消防设施普遍不完善，缺乏火灾报警器、灭火器和安全疏散通道等。
改造时应加强消防设施的配置，不仅要切实保障居民的生命财产安全，还要提高居民的防火安全意识。
4. 垃圾处理旧小区的垃圾处理一般是大多数居民随意丢弃，垃圾清运不及时，导致小区环境脏乱。
改造时可以设置垃圾分类桶，并安排专人定时清运，加强居民对垃圾处理的自觉性和环保意识。
旧城改造建筑规划设计研究
旧城改造建筑规划设计研究随着城市化进程的不断加速，旧城区的改造和更新问题愈发突出。
旧城区的建筑和规划设计已经不能满足现代城市化的需要，如何对旧城区进行改造和更新成为城市规划和建筑设计中的重要议题之一。
本文将论述旧城改造建筑规划设计研究的现状、问题和展望。
一、旧城改造建筑规划设计研究现状旧城改造建筑规划设计研究已成为全球城市规划和建筑设计的共同问题。
在我国，城市化进程的飞速发展加速了城市旧城区的更新改造，旧城区的建筑和规划面临巨大的挑战。
旧城改造的目的是提高城市形象、改善居民生活、保护历史文化遗产、促进经济增长等。
然而，旧城改造面临的问题也很多，如城市规划和建筑设计不合理、历史文化遗产保护不到位、社会参与度低等。
为解决旧城改造建筑规划设计中的问题，我国政府出台了一系列政策和规划，包括《城市更新条例》、《城市建设规划条例》等。
同时，政府也积极推进旧城区的改造和更新，如“城市样板间”、“南京1912”、改造“棚户区”等项目。
二、旧城改造建筑规划设计研究所面临的问题1.城市规划和建筑设计的不合理性城市规划和建筑设计不合理是旧城改造中面临的主要问题之一。
旧城区的建筑存在历史悠久、风格各异的特点，若随意更改将破坏其独特性。
因此，旧城区的改造需要有更多的社区广泛参与和建筑专家的支持。
仅依赖于政府和投资方的规划设计，难以满足不同居民的需求，旧城区改造前期的规划设计必须考虑到广泛的民意，以公众意见为依据制定规划设计。
并下设相关的政府部门，加强前期工作，更扎实地进行调查研究，避免过程中出现修改建议，从而导致工期延误，不必要的资金浪费等现象的发生。
2.历史文化遗产保护不到位旧城区的历史文化遗产是城市文化的重要组成部分，是传承城市文化的重要载体。
然而，目前在旧城区改造中，历史文化遗产保护不到位的问题很普遍。
一些历史建筑因统一改造而失去其独特的历史文化价值，一些历史文化建筑被拆除或者改造成商业建筑，一些历史文化街区变成了商业街区，破坏了城市的整体历史文化风貌。
科学合理的旧城改造规划设计分析
科学合理的旧城改造规划设计分析摘要: 伴随经济和社会的快速发展,我国的城市建设日新月异,城市面貌发生了翻天覆地的变化, 在取得重大成就的同时，我们也看到,在城市改造过程中, 尤其是旧城改造的速度、规模和开发强度都令人咋舌。
本文对城市旧城改造规划设计内容进行了分析。
关键词：旧城改造；生态环保；文化特色Abstract:with the rapid development ofeconomic and socialchange rapidly,the city construction of China, happened toturn the world upside downchangethe appearance of the city,has made significant achievements.At the same time,we also see,in thecity in the process of transformation,especiallythe transformation of the old city ofspeed,size and intensity of developmentisastonishing.This paperanalyzes the transformation ofold cityplanning design.Key words:the transformation of the old city;ecological environment;cultural characteristics引言：旧城区是城市长期发展和演变中形成的，旧城区或多或少的存在着基础设施不健全、土地利用率低、布局混乱、环境恶化，市政和公共设施短缺等问题，影响着城市经济和社会的发展。
随着城市化进程的不断加快，城市旧城区改造也达到了前所未有的高潮，可以说城市旧城改造是挖掘城市潜力、改变城市面貌、提高人居水平的重要途径，旧城改造在城市建设中占有非常重要的位置。
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关于城市旧城改造规划设计的思考
摘要：旧城改造伴随着城市建设发展的步伐，在新的历史条件下作为建设的重点也呈现出其固有的特点和难点。
本文通过结合工程实例，兼顾旧城改造的历史保护，提出旧城改造应当注意的一些问题及相应的措施，谨期为同类工程提出一些有益思路。
关键词：城市规划；旧城改造；规划设计
1引言
对旧城区采取改造,应当是基于保护历史、延续文脉，保护规划区内真实的载体和历史环境，对历史街区中的文物、历史建筑、传统巷道等重要历史信息的载体进行保护。
通过对其采取合理开发以达到永续利用的目的，因此对历史街区的开发和利用必须十分谨慎，不能做出有损于历史街区核心价值的行为，必须科学合理的处理保护与开发之间的关系。
2 城市中心区旧城更新改造
城市中心区旧城更新改造不止是采取现代技术手段翻新旧的城市建筑和城市设施，更不是大规模改造重建旧城或者小规模保护城市历史风貌的措施，其具备着非常深远的历史、人文乃至整个社会意义上的内涵。
旧城更新改造规划的目标不着眼于某一单一的目标，远远超越于单纯提高物质需求，真正的改造意义着眼于整个社区的利益，
创造更加广泛的人文关怀，将社会各个系统脉络统一为多维协调的战略规划。
旧城更新改造规划是一条线上的流程，其成功与否依赖于建立科学有效的城市改造规划设计模式的前提。
较为有效的旧城更新改造规划设计方案应该具有很强的包容性和开放性。
科学的城市改造设计模式是全面纳入社区和主体参与的力量，继而制衡住改造中变化的公私权益，实现旧城更新改造的多维目标，统一公平和效率要求。
以面向社区为改造沟通听证机制，建立行政复议、申诉和对话制度强化居民参与的深度，以改造对象真实需要为重点，避免激化社会矛盾，保障已有和谐的社会构成和群体网络。
3 实例分析
某老城区处于老城的核心位置，是一个具有相当历史文化底蕴与鲜明传统风貌特色的地区。
片区内有22处历史文物保护单位，其中还包括国家级历史文物保护单位，拥有大量的明清古街道、店铺、建筑、民居宅第、民俗文物等，具有传统风貌特色的历史建筑，应充分利用，系统地展现当地的历史。
通过对该老城区采取合理的改造，可为新建筑设计和艺术创作提供重要的历史和借鉴，同时，增加旧城区的吸引力、凝聚力和游览价值，给旧城区赋以新的生命力。
4 旧城区保护与发展的协调改造
4.1 旧城区的功能发展
旧城区很大程度上承担着城市新城代谢进程中维持特定文化风格和生活态度的责任。
保护和利用风貌保护区，需要采取多种途径进行改革，保存住并且重新焕发出生机。
一方面要保证期物质层面上争取保留鲜明的特色，另一方面需要赋予更加合理全面的功能特性，基于城市全面发展的角度，以更加有效地手段及方法，促使新陈代谢更加合理科学，以文化和旅游为基础，维持并延续现有的功能。
4.2 旧城区改造与再开发策略
对旧城区的分类对待，更新改造规划措施各异。
（1）对历史建筑的改造及其开发。
鉴于历史建筑是指有一定历史、科学、艺术价值的，反映城市历史风貌和地方特色的建(构)筑物。
在旧城改造规划中除“保护建筑”以外，风貌有明显特色或人文历史价值突出的，建成30 年以上，对本片区历史文化风貌特征具有重要作用的历史建筑单体和群体。
包括登记不可移动文物和已列入市级优秀历史建筑推荐名单的建筑。
针对位于历史街区内的历史建筑原则上不得拆除，应当予以维修和再利用。
同时根据建筑的历史、科学和艺术价值以及完好程度，本片区内历史建筑的保护要求分为以下三类：1）建筑的立面、结构体系、基本平面布局、建筑高度和有特色的内部装饰不得改变，其他部分允许改变；2）建筑的立面、结构体系和建筑高度不得改变，建筑内部允许改变；3）建筑的主要立面和建筑高度不得改变，其他部分允许改变。
4）本片区内各历史建筑的保护要求，应当在修建性详细规划层面的保护规划中予以确认。
（2）旧城区改造时,在历史建筑上设置户外广告、招牌等设施，应当符合本文化风貌区的特色及保护要求，且必须经过地方文物管理部门和城市规划管理部门审批。
对历史建筑进行扩建、改建时应当保持原有风貌特征，且必须经过地方文物管理部门和城市规划管理部门审批。
对历史建筑外观改动的修缮(外墙粉刷、屋面材料及门窗更换等)应当保持原有风貌特征，并且修缮方案必须经过地方文物管理部门和城市规划管理部门审批。
在历史建筑的周边新建、扩建、改建的建筑，应当在使用性质、高度、体量、立面、材料、色彩等方面与历史建筑相和谐，不得改变建筑周围原有的空间景观特征，不得影响历史建筑的正常使用，并且设计方案必须经过地方文物管理部门和城市规划管理部门审批。
（3）对必须拆除的建筑采取拆除改造处理。
针对片区中存在的危棚、简屋、违章建筑，通过改建的方式无法与风貌相协调的建筑，必须拆除，不得进行扩建和改建，在地块改建、市政和道路设施建设、绿地建设、地块整体开发及其它情况下，必须根据规划管理要求予以拆除，拆除后的空地应当按照本规划的要求进行建设。
风貌保护街巷为传统风貌保存完好，包括原有街廓空间的尺度和比例、街巷两侧界面和街道铺地保存较好的历史性街巷。
首先，保护街巷应通过街巷走向、街巷宽度、两侧建筑高度与界面连续性的控制保持现状或恢复历史原有的风貌特色及空间尺度，不得拓宽。
其次，保护街巷的走向与宽度主要通过街巷控制线进行控制。
街巷控制线的划定应严格遵照街巷一侧或两侧连续性的历史界面及其它重要广场和空地的边界，河道岸线等构成的开放空间体系划定，现状已遭到改变的应以恢复历史尺度为原则予以划定。
再次，对规划确定的风貌保护街巷的走向与宽度应严格按照本规划要求进行控制，新建或改建建筑应贴街巷控制线建造。
此外，应保护风貌保护街巷两侧的沿街建筑的高度和景观特色，注意街巷界面在高度、材料、色彩、细部等方面的总体协调与局部变化，保持街巷界面的连续性与丰富性特征。
5 结语
旧城改造是城市发展的必然趋势，但是如何在保护旧城历史遗产的同时对其采取创新的规划设计是旧城改造的重要思路之一。
当前旧城改造的一些成功经验值得我们借鉴和学习。
本文通过结合某旧城实际规划案例，对旧城改造中应考虑的若干问题进行深入分析，浅提了旧城改造规划建设的工作思路和开发模式，希望借此抛砖引玉使得更多更好的经典案例、先进理念引入城市的旧城改造项目中，使旧城改造的“路”越走越宽。
参考文献
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[2] 王淇.??旧城改造模式与运行机制研究[D]. 重庆大学2007：
30-31.
[3] 董晓倩.??中国城市化进程中旧城改造的问题及对策研究[D]. 青岛大学2009：28-34.。