天津滨海项目二期项目定位及产品规划建议20141125
滨海新区十二五规划建议
中共天津市滨海新区委员会关于制定天津市滨海新区国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议(2010年11月3日中共天津市滨海新区第一届委员会第四次全体会议通过)中共天津市滨海新区第一届委员会第四次全体会议，认真学习贯彻党的十七大、十七届五中全会和市第九次党代会、市委九届八次全会精神，深入贯彻落实中央领导同志关于加快滨海新区开发开放一系列指示要求和市委的决策部署，科学分析形势，紧密结合实际，就制定天津市滨海新区国民经济和社会发展第十二个五年规划，提出以下建议。
一、努力成为贯彻落实科学发展观的排头兵1.“十一五”时期经济社会发展取得巨大成就。
“十一五”时期是滨海新区发展改革进程中一个具有重要里程碑意义的时期。
五年来，滨海新区紧紧抓住上升为国家战略、被批准为全国综合配套改革试验区和启动实施管理体制改革的宝贵机遇，认真贯彻落实市委“一二三四五六”的奋斗目标和工作思路，强基础、聚能量，调结构、促转变，全力推进开发开放，圆满完成“十一五”规划确定的主要任务，国民经济和社会发展取得显著成就，综合实力和国际国内影响力明显提升。
预计2010年地区生产总值达到5000亿元，五年年均增长22.5%；财政收入达到1000亿元，五年年均增长25.8%。
五年来，综合配套改革深入推进，对外开放进一步拓展，自主创新能力显著增强，发展方式加快转变；启动实施了“十大战役”，功能区开发全面展开，重大项目取得突破性进展，创造了新时期的滨海速度；城市载体功能进一步增强，各项社会事业健康发展，社会保障体系不断完善，城乡居民生活水平明显提高。
五年来的扎实工作，为滨海新区“十二五”时期又好又快发展奠定了坚实基础，滨海新区开发开放进入了发展新阶段，站在了新的历史起点。
2.“十二五”时期是实现国家对新区功能定位决战决胜的关键时期。
“十二五”时期，是率先转变经济发展方式，努力成为贯彻落实科学发展观排头兵的重要时期；是深入贯彻落实党中央、国务院和市委、市政府一系列重大决策部署，实现国家对滨海新区的功能定位的决战决胜的关键时期。
天津市滨海新区人民政府关于批转区发展改革委拟定的滨海新区2011年社会事业项目建议计划的通知
天津市滨海新区人民政府关于批转区发展改革委拟定的滨海新区2011年社会事业项目建议计划的通知文章属性•【制定机关】天津市滨海新区人民政府•【公布日期】2011.06.29•【字号】津滨政发〔2011〕38号•【施行日期】2011.06.29•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】宏观调控和经济管理正文天津市滨海新区人民政府关于批转区发展改革委拟定的滨海新区2011年社会事业项目建议计划的通知津滨政发〔2011〕38 号各管委会，各委、局，各街、镇，各单位：现将区发展改革委拟定的《滨海新区2011年社会事业项目建议计划》转发给你们，请遵照执行。
附件：1.滨海新区2011年社会事业项目汇总表（按行业分）2.滨海新区2011年社会事业项目汇总表（按主管部门分）3.滨海新区2011年社会事业项目明细表4.滨海新区2011年重大前期项目汇总表5.滨海新区2011年重大前期项目明细表天津市滨海新区人民政府二〇一一年六月二十九日滨海新区2011年社会事业项目建议计划2011年是实施“十二五”规划的开局之年，按照区委、区人民政府的工作部署，为加快推动社会事业项目建设，促进新区社会事业又好又快发展，特制定本计划。
一、主要编制原则计划编制的主要原则是“保证急需、突出特色、打造亮点、资金落实”。
以各单位上报为主，经整体调整平衡形成《滨海新区2011年社会事业项目建议计划》，作为2011年社会事业项目建设指导性文件，在执行过程中将根据情况进行调整。
2011年社会事业投资主要方向是：（一）优先发展教育事业，促进教育资源均衡发展，高标准完成义务教育学校现代化达标任务。
（二）大力发展医疗事业，构建新型卫生服务体系，打造一批现代化医疗卫生机构。
（三）切实加强社会保障，优化社区服务环境，大力发展养老事业，为“强街强镇”建设服务载体。
（四）促进文化大发展大繁荣，加强公共文化服务体系建设，提升城市文化品位文明程度。
天津市滨海新区人民政府关于印发滨海新区十二五时期综合配套改革试验规划的通知
天津市滨海新区人民政府关于印发滨海新区十二五时期综合配套改革试验规划的通知文章属性•【制定机关】天津市滨海新区人民政府•【公布日期】2012.03.27•【字号】•【施行日期】2012.03.27•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】发展规划正文天津市滨海新区人民政府关于印发滨海新区十二五时期综合配套改革试验规划的通知各管委会，各委、局，各街镇，各单位：现将《滨海新区十二五时期综合配套改革试验规划》印发给你们，望遵照执行。
二〇一二年三月二十七日滨海新区十二五时期综合配套改革试验规划2006年5月，国务院发布《关于推进天津滨海新区开发开放有关问题的意见》（国发〔2006〕20号），批准滨海新区为全国综合配套改革试验区。
2008年3月，国务院批复《天津滨海新区综合配套改革试验总体方案》（以下简称《总体方案》），确定了滨海新区综合配套改革试验的指导思想、目标、主要任务和十个方面的重点内容。
为贯彻落实《国务院关于天津滨海新区综合配套改革试验总体方案的批复》（国函〔2008〕26号）精神，扎实推进天津滨海新区综合配套改革试验工作，2008年10月，市人民政府制定发布了《天津滨海新区综合配套改革试验总体方案三年实施计划（2008-2010年）》（津政发〔2008〕82号，以下简称《第一个三年计划》），组织实施了10个领域的20个重点项目和50个具体事项。
几年来，在党中央、国务院的亲切关怀和市委、市人民政府的正确领导下，在国家相关部委和市有关部门的大力支持下，滨海新区综合配套改革试验取得了显著成效，《第一个三年计划》基本完成，有力地支持了滨海新区开发开放和经济社会又好又快发展，为“十二五”期间深入推进综合配套改革试验奠定了坚实的基础，创造了良好的条件。
根据国务院批复的《总体方案》的精神，按照《中共天津市滨海新区委员会关于制定天津市滨海新区国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议》和《天津市滨海新区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》的要求，结合贯彻落实市人民政府《关于印发天津滨海新区综合配套改革试验第二个三年实施计划（2011-2013年）的通知》（津政发〔2011〕19号）和区委、区人民政府《关于〈2011年滨海新区“十大改革”重点项目安排意见〉的通知》（津滨党发〔2011〕6号，以下简称《十大改革重点项目》），特编制本规划。
天津滨海金融街项目全程策划方案
天津滨海金融街项目全程策划方案一. 引言天津滨海金融街项目是国家重点发展的金融业集聚区，为了确保项目的顺利进行和成功实施，本文将详细介绍全程策划方案。
通过对项目的整体规划、组织管理和资源协调等方面的安排，我们旨在实现天津滨海金融街项目的高效运转和经济收益。
二. 项目背景天津滨海金融街项目位于天津滨海新区，占地面积约XXX平方公里。
该项目的建设目标是打造成为国际金融中心，吸引国内外金融机构入驻，促进金融服务业的发展，提升区域经济实力。
在项目规划中，我们将注重建筑设计、空间布局、配套设施等方面的完善和创新，以满足未来金融业的需求。
三. 全程策划方案1. 项目规划与设计在项目规划与设计阶段，我们将根据市场需求和可行性分析制定详细方案。
包括但不限于：土地利用规划、建筑设计、道路交通规划、绿化景观规划等。
同时，我们将积极借鉴国内外金融街项目的经验，结合天津的地域特点和发展需求，确保项目布局合理、功能互补，具有较高的经济价值和竞争力。
2. 组织管理与执行为了保证项目全程顺利进行，我们将建立专门的项目管理团队，负责项目的组织管理和执行。
该团队将由经验丰富的专业人员组成，包括工程师、设计师、专家顾问等。
我们将采取项目管理的最佳实践，如制定详细计划、分工合作、定期汇报等，以确保项目按时完成。
3. 资源协调与整合天津滨海金融街项目涉及到众多资源的协调和整合，包括土地、建筑材料、设备等。
为了高效利用这些资源，我们将与相关供应商和合作伙伴建立良好的合作关系，以确保资源的供应稳定和价格合理。
同时，我们将采用先进的信息技术手段，建立项目资源管理系统，实现资源的独立管理和统一调度。
4. 市场推广与运营天津滨海金融街项目建设完成后，我们将积极开展市场推广与运营工作。
通过各种宣传渠道和推广活动，向国内外金融机构和企业展示项目的优势和潜力，吸引更多的入驻企业和机构。
同时，我们将建立完善的管理体系和服务机制，为入驻企业提供一流的办公环境和配套服务，以提升项目的整体竞争力和吸引力。
天津滨海金融街项目全案策划方案
天津滨海金融街项目全案策划方案一、项目概述二、项目定位三、项目规划1.写字楼区域：规划5栋高层写字楼，每栋楼高度在20层以上。
每栋写字楼均配备现代化的办公设施和完善的配套设施。
其中，一栋楼将作为总部办公楼，提供给金融机构和企业总部使用。
2.商业综合体：规划商场、餐饮街和娱乐休闲区。
商场将引入国内外高端品牌，提供奢华购物体验；餐饮街将汇集各类美食，满足不同口味的消费者需求；娱乐休闲区将包括KTV、电影院和儿童乐园等，提供丰富多样的娱乐选择。
3.会展中心：规划一个大型会展中心，可容纳上千人参加各类会议和展览活动。
会展中心将配备先进的设施和设备，以满足各种商务需求。
四、运营策略1.招商引资：通过与国内外知名金融机构和企业进行合作，引入租户进驻写字楼区域，提高项目的知名度和吸引力。
2.品牌引进：积极引进国内外高端品牌商家进驻商业综合体，提供优质的购物、餐饮和娱乐体验，打造滨海新区的高端商业中心。
4.优质服务：提供优质的物业管理、保安服务和客户服务，确保租户和客户的满意度，增强项目的口碑和忠诚度。
五、市场分析天津滨海新区地处经济发达的沿海地区，金融市场潜力巨大。
随着国家对滨海新区金融业的大力支持和金融的深入推进，天津滨海金融街项目有望成为该地区的金融中心。
同时，滨海新区的发展也带动了商务活动和人口流动，为商业综合体和会展中心提供了客源。
六、实施方案1.建设与装修：按照规划，先进行项目土地的开发和基础设施的建设，包括道路、管网等。
随后进行写字楼、商业综合体和会展中心的建设和装修工作。
2.招商引资：与国内外知名金融机构和企业展开洽谈，争取他们的入驻。
同时，通过品牌策划和推广，吸引高端品牌商家进驻商业综合体区域。
3.运营管理：建立规范的物业管理制度和服务流程，招聘优秀的人员进行运营管理，确保项目的长期稳定经营。
4.宣传推广：在项目建设阶段，进行广告宣传，提高项目的知名度。
项目开业后，积极开展各类促销活动，吸引客户和租户。
天津滨海新区规划方案
天津滨海新区规划方案1. 简介作为中国沿海重要的开放区域之一，天津滨海新区成立于2005年，是国务院批准的国家级新区。
它位于天津市东部，是天津市重要的崛起极和中心城市世界级城市群的核心区域。
在未来发展中，天津滨海新区将继续发挥重要的战略作用和引领作用，快速推进产业升级和城市建设。
针对天津滨海新区未来发展的要求，制定出了规划方案。
这个方案旨在加速城市的经济增长、提高城市土地利用率、促进乡村振兴和建立可持续发展的环境。
2. 总体规划总体规划的目标是使天津滨海新区成为一个具有全球竞争力的现代国际化城市。
这个方案的关键特点是：持续发展，经济繁荣，人民富裕，环境友好。
下面是一些核心内容：2.1 基本要求•坚持科学发展观，统筹城乡发展，统筹资源利用，促进可持续发展。
•建设绿色城市，提高城市环境质量，促进城市生态文明建设。
•加强公共服务供给，提高人民生活质量。
•科学规划滨海功能区，促进产城融合和重大基础设施建设。
•重点推进人口、用地、产业、环境、公共服务等方面的协同发展。
•坚持开放发展方针，促进与国内外地区的合作与交流。
2.2 区域框架天津滨海新区涵盖面积约近2400平方公里（包括现有区域），规划发展至2035年。
总体规划区域包括五个部分：滨海新城核心区、欧洲城区、国际航运中心、生态环境保护区和滨海产业集聚区。
下面是各部分内容的简介：2.2.1 滨海新城核心区滨海新城核心区是天津滨海新区的中心城区，也是高端服务业、文化艺术、创新创业和精品商业的主要集聚区。
其面积为28.8平方公里。
2.2.2 欧洲城区欧洲城区整体仿照欧洲历史文化风貌而建，是一个集文化旅游、商业、休闲等为一体的高品质城市示范区。
欧洲城区面积有28.5平方公里。
2.2.3 国际航运中心国际航运中心面积约为35平方公里。
其中，核心区域面积约为10平方公里，重点发展国际海运、物流等业态，成为东北亚区域航运中心。
2.2.4 生态环境保护区生态环境保护区面积为1548平方公里，是为了保护区域生态环境资源而设定的区域。
天津滨海国际机场二期扩建工程T2航站楼施工组织设计word资料135页
目录第一章前言 (1)第一节编制依据 (1)第二节工程施工范围 (3)第三节合同目标 (3)第四节工程概况 (3)第五节周边环境及地质水文资料 (3)第六节项目组织机构及岗位职责 (4)第二章总体概述 (8)第一节对本工程的认识 (8)第二节拟采用的“新技术、新工艺、新材料、新设备” (9)第三节施工部署及区域划分 (11)第四节施工流程 (12)第三章施工总平面布置及管理 (13)第一节现阶段现场平面状况 (13)第二节总平面布置原则 (13)第三节临建布置 (14)第四节施工总平面布置图 (15)第五节现场水电总平面布置 (16)第六节现场临时消防 (16)第七节现场临时排污 (16)第八节施工现场总平面管理 (17)第九节交通运输管理 (17)第四章劳动力和材料投入计划及保证措施 (19)第一节材料配置计划 (19)第二节材料保证措施 (19)第三节劳动力配置计划 (20)第四节劳动力保证措施 (20)第五章施工进度计划及保证措施及违约责任承诺 (21)第二节工期合理化安排 (21)第三节工期保证措施 (23)第四节违约责任承诺 (26)第六章拟投入主要机械设备及机械设备投入计划 (27)第一节主要机械设备选型 (27)第二节机械设备配置计划 (28)第三节仪器配置计划 (29)第四节安全防护用品配置计划 (30)第七章各关键工序的施工技术措施及质量保证措施 (31)第一节测量工程 (31)第二节航站楼桩基础工程 (32)第三节基坑支护及降排水工程 (38)第四节土方开挖施工方案 (53)第五节基坑监测 (55)第六节基坑施工应急预案 (60)第七节工程质量保证措施 (67)第八章工程重点、难点分析及解决方案 (75)第一节重点、难点分析 (75)第二节重点、难点解决方案 (75)第九章各工序协调措施 (79)第一节围护桩与水泥搅拌桩施工的组织与技术协调 (79)第二节工程桩与水泥搅拌桩施工的组织与技术协调 (79)第三节与桩基检测及基坑监测单位之间的协调措施 (79)第四节降水井与地下室结构施工单位的协调措施 (80)第五节土方开挖与桩基施工的协调措施 (80)第十章地下管线及周边建筑物的临时保护措施 (81)第一节地下管线及地上设施临时性保护措施 (81)第二节地上设施及建筑物的临时性保护措施 (85)第十一章冬、雨季施工措施 (86)第二节冬季施工方案 (88)第十二章施工现场安全保证措施 (90)第一节安全保证体系及措施 (90)第二节消防、保卫管理体系及措施 (100)第三节预防群体事件的措施 (104)第十三章现场文明施工措施 (106)第十四章施工现场环保措施 (109)第十五章施工现场维护措施 (112)第一节施工现场文明施工维护措施 (112)第二节施工现场安全施工的维护措施 (113)第十六章与施工总承包的协调配合措施 (114)第一节总平面规划 (114)第二节场地移交管理 (114)第三节工作面移交 (114)第四节桩基及基坑资料的移交 (114)第五节测量基准点的移交 (114)第六节临时设施的移交 (114)第七节基坑维护管理 (115)第十七章工程交验后服务措施 (116)第一节工程交验 (116)第二节交验后服务措施 (117)第十八章不停航施工管理措施 (121)第十九章附表 (123)第一节附表一：拟投入主要施工设备表 (123)第二节附表二：拟配备试验和检测仪器设备表 (124)第三节附表三：劳动力计划表 (125)第四节附表四：施工进度计划图 (126)第五节附表五：施工总平面图 (127)第六节附表六：临时用地表 (128)第一章前言第一节编制依据一、招标文件１、天津滨海国际机场提供的招标文件。
天津市滨海新区人民政府关于加快推进滨海新区重点项目建设工作的意见
天津市滨海新区人民政府关于加快推进滨海新区重点项目建设工作的意见文章属性•【制定机关】天津市滨海新区人民政府•【公布日期】2010.10.20•【字号】津滨政发〔2010〕102号•【施行日期】2010.10.20•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】浦东新区,城市建设正文关于加快推进滨海新区重点项目建设工作的意见各管委会，各委、局，各街镇，各单位：为促进经济结构战略性调整，加快转变经济发展方式，增强经济发展后劲，实现经济又好又快发展，结合我区实际，现就加快推进重点项目建设工作提出如下意见。
一、总体要求全面贯彻落实科学发展观，按照中央对滨海新区的功能定位和市委、市政府构筑“三个高地”、打好“五个攻坚战”、加快“三个层面”联动协调发展的要求，以“十大战役”为载体，抢抓发展机遇，创新工作举措，破解工作难题，加快储备一批、建设一批、投产一批好项目、大项目，促进滨海新区加快开发开放。
二、组织架构和分工建立区政府、管委会两级重大项目推动工作办公室（简称重大项目办）。
区政府重大项目办设在区发展和改革委，由区发展和改革委、区经济和信息化委、区商务委、区科委、区财政局、区规划和国土资源管理局、区建设和交通局、区环境保护和市容管理局、区农业局等指定懂业务的专门人员组成。
负责拟订全区年度重点前期项目计划和重点项目计划，跟踪督查重点（前期）项目进度，协调解决重点（前期）项目推进中的难点问题。
具体职能分工如下：重点（前期）项目计划的制定和月度进展情况的跟踪督查按照各自职能分工，区发展和改革委侧重服务业、社会事业和小城镇建设项目；区经济和信息化委侧重工业项目；区商务委侧重项目的招商引资，提供前期项目；区建设和交通局侧重城市基础设施建设项目；区环境保护和市容管理局侧重市容综合整治项目；区农业局侧重农业项目。
对于重点（前期）项目审批过程中存在的问题，区发展和改革委负责协调解决涉及项目立项、可研和计划方面的问题；区经济和信息化委负责解决能评问题；区规划和国土资源管理局负责解决土地和规划问题；区建设和交通局负责解决涉及基础设施项目初步设计、开工、建设方面的问题；区环境保护和市容管理局负责解决环评问题。
二期项目建议书
二期项目建议书尊敬的领导：我谨代表公司向贵公司提交二期项目建议书，希望得到贵公司的重视和支持。
一、项目背景自公司成立以来，我们始终致力于为客户提供优质的产品和服务。
在一期项目的成功实施之后，我们深感项目的不断发展是公司发展的重要动力。
因此，我们提出了二期项目建议，旨在进一步完善公司的产品和服务，提升竞争力。
二、项目目标1.产品升级：通过二期项目，我们计划对现有产品进行升级改造，提升产品的质量和性能，以满足客户不断增长的需求。
2.服务优化：我们将优化客户服务流程，提高客户满意度，加强客户忠诚度，提升公司的市场竞争力。
3.市场拓展：通过二期项目，我们将进一步开拓国内外市场，扩大公司的影响力和市场份额。
三、项目内容1.产品升级：我们将加大对产品研发的投入，引进先进的生产设备和技术，提升产品的质量和性能。
同时，我们还将加强对产品的市场调研，根据客户的反馈不断改进产品，确保产品的市场竞争力。
2.服务优化：我们将建立完善的客户服务体系，提高客户服务水平，加强售后服务，提升客户满意度。
我们还将推行客户关怀计划，加强对重要客户的关怀和服务，提高客户忠诚度。
3.市场拓展：我们将加大对市场拓展的投入，加强对国内外市场的调研，制定有效的市场拓展策略。
同时，我们还将加强品牌推广，提升公司的知名度和美誉度，拓展新的市场空间。
四、项目投资为了顺利实施二期项目，我们计划投入资金XXX万元，其中包括产品研发投入、市场拓展费用、客户服务改善等方面的支出。
五、项目效益1.产品升级将提升产品的市场竞争力，增加公司的销售额和利润。
2.服务优化将提高客户满意度，加强客户忠诚度，为公司带来稳定的客户群体。
3.市场拓展将扩大公司的市场份额，增加公司的市场影响力，为公司带来更多的商机和收益。
六、项目风险在项目实施过程中，可能会面临市场风险、技术风险、资金风险等方面的挑战。
我们将制定相应的风险应对计划，降低风险对项目的影响。
七、项目实施计划我们将制定详细的项目实施计划，包括项目启动、进度安排、资源调配等方面的安排，确保项目能够按时、按质、按量完成。
天津市滨海新区人民政府关于印发滨海新区商务发展十二五规划的通知
天津市滨海新区人民政府关于印发滨海新区商务发展十二五规划的通知文章属性•【制定机关】天津市滨海新区人民政府•【公布日期】2012.02.18•【字号】•【施行日期】2012.02.18•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】商务综合规定正文天津市滨海新区人民政府关于印发滨海新区商务发展十二五规划的通知各管委会，各委、局，各街镇，各单位：现将《滨海新区商务发展十二五规划》印发给你们，望遵照执行。
二〇一二年二月十八日滨海新区商务发展十二五规划“十一五”时期，是天津市滨海新区发展改革进程中一个具有里程碑意义的重要时期。
在这一时期，党中央将滨海新区的开发开放上升为国家战略，为新区成为中国经济新的增长极创造了千载难逢的机会；国务院批准了滨海新区的综合配套改革方案，使滨海新区成为全国第一个先行先试的综合配套改革试验区；滨海新区行政区的成立，为滨海新区在新的起点上实现跨越式发展，又好又快地实现党中央国务院赋予滨海新区的历史使命提供了有利条件。
“十二五”是滨海新区深入贯彻落实科学发展观，全力打好滨海新区开发开放攻坚战的关键时期。
在这一时期，要明确工作的指导思想，把握奋斗目标，狠抓重点任务的落实；科学谋划，扎实推进，以进取的精神和拼搏的勇气，以前所未有的紧迫感和责任感，实现新区商务工作的高起步，努力开创商务工作的新局面，为滨海新区尽快实现总书记提出的“一个排头兵”和“两个走在全国前列”的要求做出贡献。
根据新区实际，制定本规划。
第一部分“十一五”发展回顾“十一五”时期，按照党中央、国务院对滨海新区的定位，在市委、市人民政府的正确领导下，滨海新区坚持改革开放，新区商务工作取得了长足的发展。
“十一五”时期，滨海新区三大功能区（开发区、保税区和高新区）的开发面积达到近百平方公里，招商引资的能力也在不断提高。
从2009年开始，新区打响了中心商务区、东疆保税港区和中新生态城等载体建设的“十大战役”，总面积超过700平方公里。
天津市滨海新区人民政府关于印发天津市滨海新区信息化十二五规划的通知
天津市滨海新区人民政府关于印发天津市滨海新区信息化十二五规划的通知文章属性•【制定机关】天津市滨海新区人民政府•【公布日期】2011.08.31•【字号】津滨政发〔2011〕50号•【施行日期】2011.08.31•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】发展规划正文天津市滨海新区人民政府关于印发天津市滨海新区信息化十二五规划的通知津滨政发〔2011〕50 号各管委会，各委、局，各街、镇，各单位：现将《天津市滨海新区信息化十二五规划》印发给你们，请遵照执行。
天津市滨海新区人民政府二〇一一年八月三十一日天津市滨海新区信息化十二五规划“十二五”时期，是信息化与经济、社会等实现深度融合的关键时期，是滨海新区当好贯彻落实科学发展观排头兵、打好开发开放攻坚战的攻坚时期，面临着提升政务效能、完善城市管理、加速“工业化信息化融合”、壮大新兴产业的重要任务。
必须充分发挥信息化的渗透和带动作用，以信息化手段促进新区科学发展、和谐发展、率先发展。
为此，依据《天津市信息化发展“十二五”规划》和《天津市滨海新区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》，编制本规划。
本规划是“十二五”时期新区信息化发展的指导性文件，规划期限为2011年至2015年。
一、“十一五”发展回顾“十一五”时期，滨海新区按照国家“信息化与工业化融合发展”的战略部署，紧紧围绕功能定位，加快建设宽带网络体系，积极搭建顶层应用平台，深入推进经济和社会领域信息化，信息化主要指标达到全国先进行列，全区信息化整体水平显著提高，为经济和社会发展提供了重要支撑，也为“十二五”时期的信息化建设奠定了良好基础。
（一）取得的成绩1.信息基础设施全面升级滨海新区不断加强信息基础设施建设，基本建成包括电信网、广播电视网、计算机网等在内的较为完整的信息通信网络，基本实现宽带化、数字化和广覆盖。
截至2010年底，累计铺设光纤长度达31.88万芯公里，出口带宽达到660G，完成“光纤入户”21万户，互联网普及率达到50%，高于全国平均水平；其中2M以上宽带用户36万户；建成无线基站2538座，主服务区实现无线网络全覆盖，无线上网用户23.8万户；固定电话用户达到55万户，移动电话用户达到222万户，其中3G用户11.3万户；广电网络双向化改造进展顺利，完成数字化改造25万户。
天津市滨海新区人民政府关于明确滨海新区各区域功能定位及产业发
天津市滨海新区人民政府关于明确滨海新区各区域功能定位及产业发展重点的指导意见【法规类别】市政公用与路桥【发布部门】天津市滨海新区政府【发布日期】2012.03.26【实施日期】2012.03.26【时效性】现行有效【效力级别】地方规范性文件天津市滨海新区人民政府关于明确滨海新区各区域功能定位及产业发展重点的指导意见各管委会，各委、局，各街镇，各单位：明确滨海新区各区域的功能定位及产业发展重点，是新区深入贯彻落实科学发展观，进一步转变经济发展方式，避免无序竞争，实现可持续发展的前提和基础。
按照国家、天津市对滨海新区的功能定位，以及“项目集中园区、产业集群发展、资源集约利用、功能集成建设”的发展原则，紧密结合新区现有产业基础和区位条件，特提出以下指导意见：一、各区域功能定位及产业发展重点（一）塘沽功能定位：建成国际现代服务业聚集区，以海洋产业为代表的先进制造业聚集区，沿海都市型精品渔农业示范区，生态宜居的国际港口新城区。
产业重点：商业商贸、科技与信息服务、文化产业和现代物流等服务业，油气开采设备制造、海洋高新技术等先进制造业，现代都市渔农业。
（二）汉沽功能定位：建成一流的海滨休闲旅游区、健康产业聚集区，沿海都市型农业观光区和生态宜居的现代化城区。
产业重点：休闲旅游、医疗保健、养老服务，葡萄种植与加工、水产养殖、农产品加工，节能环保等产业。
（三）大港功能定位：建成国家级石油化工基地、南港工业区配套产业及配套生活基地，生态农业示范基地及天津南部生态区。
产业重点：石油化工及中下游产业、石油化工相关技术研发、橡胶制品及汽车配件、清洁能源、新型建材，现代农业及生态湿地观光产业。
（四）天津经济技术开发区（南港工业区）天津经济技术开发区功能定位：建成滨海新区重要标志和国际化门户枢纽，中国高端服务产业示范区，世界高水平先进制造业和研发转化基地，高端制造业总部基地。
【VIP专享】滨海项目修建性详细规划的内容和深度
滨海项目修建性详细规划的内容和深度1、修建性详细规划的文件及图纸包括：规划说明书、现状图、总平面规划图、道路系统规划图、绿地系统规划图、用地竖向规划图、工程管线规划及管网综合规划图等文件图纸。
2、总平面规划图中应明确下列有关内容：（1）城市道路坐标、高程、红线宽度及分幅、转弯半径等；（2）建设用地边界各拐点坐标，用地范围及相邻周边地貌地物；（3）用地范围内主要道路控制点坐标、道路宽度及出入口的位置；（4）建筑物功能、编号、坐标及室内高程，各建筑物基底面积、层数及高度（列表）；（5）建筑间距，建筑物退让（离界或离线）距离；（6）公共设施配套项目功能，设置的具体位置，用地界线等；（7）绿地界线，绿地布局；（8）室外场地各控制点坐标、设计高程；（9）道路控制红线等各类控制线的具体位置；（10）各类用地平衡表和技术经济指标统计表（含总用地面积、总建筑面积、地下建筑面积、建筑密度、容积率、绿地率、公共绿地面积、人均公共绿地、地上泊车数量、地下泊车数量、人口规模、总户数、居住建筑面积、居住人口毛密度、居住人口净密度等）。
3、道路系统规划图：应确定道路等级，道路宽度、控制点坐标、高程、转弯半径，主要道路断面形式，出入口定位坐标、宽度，地上、地下泊车范围和泊车布局、泊车量等。
4、绿地系统规划图：应确定绿地功能、范围、用地面积，选择树种，进行绿地景观和设施设计等。
5、用地竖向规划图：应确定地形地貌的利用，进行土方平衡，确定各控制点的坐标、高程和地面排水方向、坡度、高程等6、工程管线规划及管网综合规划图：包括给水、排水、电力、电信、有线电视、燃气各专业管线和管网综合规划等。
规划内容包括负荷预测、外部管线现状、地坪标高、排水管道标高、各类管线走向、管线位置、主要管线管径，并需取得相关主管部门的初步意见。
7、主要建筑平、立、剖面图。
8、修建性详细规划图纸比例为1：500或1：1000第六条建设项目修建性详细规划的报批：凡报批建设项目修建性详细规划，须提供如下图纸、资料：1、书面申请报告（1份）。
【精品】(最新)天津滨海项目策划提案
天津滨海项目策划提案
初
天
定
位
目的
步
津
滨
海
项
1，片区区域价值分析
天津经济开发区是我国北方重要的口岸，是国内目前产业规模最大、开发程度最高的经济开发区，又是环渤海经济圈的中心和口岸。
因此，从区域价值分析，天津经济开发区是华北地区的经济中心，同时又是北方最重要的外向性经济的口岸。
2，项目的性质和定位
滨海项目位于天津经济开发区的中轴线上，与开发区管委会大楼处前后呼应，是天津经济开发区的行政中心和经济中心，同时是华北地区外向性经济的焦点，具有极其重要的区域价值。
本项目的性质是金融写字楼和住宅的功能性物业群，写字楼部分具有区域中心的标志性，如曼哈顿麦迪逊大道或华尔街，是区域中心的代名词和从属行业的代称。
住宅部分从功能上，是中心是中心商务区的配套，同时又是功能上相对独立的住宅片区。
从项目的价值上分析，区域价值和项目的标志性是本项目的重要推介点，因此，项目的定位是华北金融港、渤海华尔街。
3，项目推广思路
项目的价值将是本次推广活动的重点。
4，推广方式
推广方式将分成两条，一是炒作片区价值，一是推广项目的标志性意义。
十人九痔久不治不治之痔。
关于天津滨海新区未来发展的建议
关于天津滨海新区十二五期间扩大开放的发展建议摘要：2011年是我国十二五规划期间的开局之年，天津滨海新区作为继深圳经济特区和上海浦东新区之后最新成立的经济技术开发区，在十二五期间面临新时期新的发展机遇。
如何整理好地方经济发展和现阶段存在的问题之间的关系，平稳的度过国际金融危机，保持地方经济良好的发展态势，对于新区未来长远可持续发展有至关重要的作用。
十二五期间，我们要在以下方面做好努力：加快经济发展方式，开创科学发展新局面;坚持扩大内需战略和积极的开放战略，进一步提高对外开放水平;促进区域经济协调发展，均衡发展地方经济;协调各职能部门加大本市的开放力度，进一步的推进对外贸易发展。
关键词：十二五规划滨海新区经济发展对外开放目录1 十二五规划摘要 (1)1.1 国家十二五规划摘要 (1)1.2 天津滨海新区十二五规划摘要 (1)2 关于天津滨海十二五期间扩大对外开放的发展建议 (2)2.1 加快经济发展方式，开创科学发展新局面 (2)2.2 坚持扩大内需战略和积极的开放战略，进一步提高对外开放水平 (3)2.3 促进区域经济协调发展，均衡发展地方经济 (4)2.4 协调各职能部门加大本市的开放力度，进一步的推进对外贸易发展 (5)3 天津滨海新区未来开放发展的展望 (6)参考文献 (7)致谢 (8)1 十二五规划摘要中华人民共和国十二五规划，是在新时期新阶段，党中央适时提出的发展规划，对于我国未来新的五年的发展提出了新要求、新目标，十二五是我国全面建设小康社会的关键时期，是深化改革开放、加快转变经济发展方式的攻坚时期。
深刻认识并准确把握国内外形势新变化新特点，科学制定“十二五”规划，对于继续抓好和用好我国发展的重要战略机遇期、促进经济长期平稳较快发展，对于全面建设小康社会新胜利、推进中国特色社会主义伟大事业，具有十分重要的意义。
1.1国家十二五规划摘要十二五是我国发展的至关重要的阶段，在此期间，我们要加快经济发展方式，开创科学发展新局面；坚持扩大内需战略，保持经济平稳较快发展；推进农业现代化，加快社会主义新农村建设；促进区域协调发展，积极稳妥推进城镇化；加快建设资源节约型、环境友好型社会，提高生态文明水平；深入实施科教兴国战略和人才强国战略，加快建设创新性国家；加强社会建设，建立健全基本公共服务体系；推进文化大发展大繁荣，提升国家文化软实力；加快改革攻坚步伐，完善社会主义市场经济体制；实施互利共赢的开放战略，进一步提高对外开放水平；全党全国各族人民团结起来，为实现十二五规划而努力奋斗！发展，是我国现阶段的第一要务，发展才是硬道理，只有提高人民的物质文化生活水平，才能更好的实现小康社会的发展目标。
天津_滨海项目产品创新要点
⚫辅以标志性的园林小品，增强了项目的尊贵 符号
4
5
立面颜色——首创国际城简约、现代、实用的深色调
借鉴点： 1、首创国际城传承了滨海区域楼盘外立面常见的简 约、现代实用风格； 2、大胆使用了深色调，一改以往灰、白冷色为主， 立面线条简单，缺乏变化及层次感； 3、洋房与高层颜色一致，形成社区的统一，塑造了 强烈的社区建筑符号；
天津滨海项目产品创新要点
总体规划 产品设计
产品创新常见方式
楼体排布 园林规划 立面设计 平面设计
公共空间
立面层次
立面颜色 户型配比
户型组合 户型设计 产品价值排布
项目入口 单元门 大堂 电梯间 公共通道
附加值
特殊符号 商业规划
精装修 赠送面积 高科技物业
通风、采暖模式
精神堡垒 社区配套 项目风格 会所
业态配比 商业模式
楼体排布——以客户定位和需求为根本，以容积 率作为制定依据。
以贻港城2期（四季风情 ）为例，由于地块容积率 限制，同时考虑突出中心 园林景观、及高层密度过 高将影响采光等问题，该 项目并没有采取较为常见 的南北向排布，而是围绕 中央景观，做出了东西向 围合排布。
借鉴点： 1、良好的解决了密度高、采光差等问题； 2、东西向多为拆迁房，客户要求相对不高； 3、围合的总体规划设计，突出了中央景观，并为制造“楼王产品”打下良好的铺垫 ，同时将形成地界感；
首创国际洋房 首创国际高层
户型创新——万通华府大户型入户花园的设计及 户型内主佣动线分离凸显主人的尊贵气质。
◆四室平层340平米户型； ◆动静基本分离，功能区块划分基 本合理； ◆一户一层，两部电梯，私家电梯 直接入户； ◆奇偶层跳送空中花园； ◆玄关处赠送入户花园； ◆奢侈型空间，形成了本项目产品 的尊贵符号。
津滨工程二期工程
目录第一章工程概况 (2)第二章前期准备 (3)第三章施工组织及管理机构 (5)第四章施工方法 (7)第五章施工技术保证措施................ 错误!未定义书签。
第六章质量控制措施、检测试验手段及质量保证体系错误!未定义书签。
第七章工期保证措施..................... 错误!未定义书签。
第八章砼质量保证措施................... 错误!未定义书签。
第九章安全及文明施工保证措施......... 错误!未定义书签。
第十章成品保护措施..................... 错误!未定义书签。
第十一章雨季施工措施................... 错误!未定义书签。
第十二章主要材料使用计划.............. 错误!未定义书签。
第十三章主要机械设备计划.............. 错误!未定义书签。
第一章工程概况1.1工程简介天津市区至滨海新区快速轨道交通工程中山门西段工程（DK7+926.5～DK8+507.83），为津塘公路转向光华路的曲线高架段，转弯角度37°56′，转弯半径400m，由津塘公路路中转至光华路新仓库一侧，桥梁长度为581.33m，墩号0＃－31＃，计32个墩位（8个框架墩，23个单根方柱、1个桥台）。
基础为φ800、φ1500钻孔灌注桩，其中φ800：222根，φ1500：48根，桩长30m～58m，钢筋骨架长21m，群桩排列，总计270根。
承台2.5m～3.5m厚，埋深3m～4m，总计40座。
墩柱高1.7m至10m，断面尺寸1.4m×2.2m，渐变为1.8m×4.2m形成托盘，共计23个单根矩型墩，16个框架墩，8个框架梁，1个桥台。
桥梁上部结构设计形式为现浇普通钢筋混凝土箱梁，梁高1.5m，梁宽8.9m、9.3m，断面形式为单箱双室，直线段3跨20m为一联，曲线段3跨16.43m为一联，共11联。
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7 津南区
天津电子 厂房、办公楼、 商务产业 写字楼公寓 园 独栋、联排、写 渤龙湖总 字楼、公寓、住 部经济区 宅 华鼎智地 独栋、联排 恒生科技 独栋、LOFT、写 园 字楼、商务配套 津门智都 办公别墅、公寓、
滨海高新 区
津南区
天津工业园开发主要集中在一以东丽、武清、西青、津南为主的城 市远郊区以及滨海新区。 产品特点： 天津目前在开发的工业园产品已逐渐脱离了最早期的厂房模式，产 品包含纯厂房的项目仅有2家，占比仅16.7％；其余项目开发以类办
其核心区域华苑科技园、滨海科技园位于天
津市西南和东部，是天津经济发展的双子星 座。
3 4 1 2
滨海高新区是天津滨海新区八大功能区之一。
6 5
1 2 3
华苑产业区 南开科技园 南开科技园
4 5 6
武清开发区 塘沽海洋科技工业园 滨海科技园
2、天津工业市场概况
市场供应:
天津市目前拥有 5 个国家级工业区和 27 个省级及省级以下工业园区。总工业园 区规划面积超过500平方公里。
滨海科技园位于天津市西南和东部，是天津经济发展的
双子星座。
本项目所处的滨海科技园规划面积 30.5平方公里，是国家科技部和天津市
政府共建的全国唯一国家高新区，滨海
新区“领航区”。
2、项目位置及认知
距离30公里 车程40分钟
项目地块为工业用地，位于滨海科技园康泰大道与高新三路交汇处，隶属于滨海新区。
名称 先进制造业产业区 滨海高新技术产业区 滨海化工区 中心商务商业区 海港物流区 临空产业区 海滨休闲旅游区
主要发展产业 电子信息、汽车、生物制药、新能源、新材料 生物、纳米新材料研发和制造 石油化工、海洋化工、精细化工 商务商业 天津港、保税区和散货物流区 航空运输、空港物流、民航科技 旅游，商业
项目距离天津市区25KM，约40分钟车程；距离塘沽区中心17公里，约30分钟车程；距离
机场10公里，约20分钟车程；距离天津港口20公里，约25分钟车程；距离北京150公里， 约80分钟车程；距离京津城际铁路站6公里，约10分钟车程。
项目认知
一期项目形象：本项目打造专业的健康产业园，与周边项目形成差异化定位。
8 9 10
公产品为主，表明天津工业园市场已逐渐淘汰厂房工业园的开发模式，
11
12
更多的需求类办公的工业产品。
天安数码 写字楼、独栋、 城·津谷 商务配套 中北总部 经济产业 独栋、办公别墅 园 独栋、联排、厂 联动U谷 房、商配 九合高新 研发、办公 创业基地
西青区
200
8
北辰区
区域市场
天津市场工业在售项目产品组合比较分析。
一期客户情况：项目从2012年至今总共仅上访109个客户，有效客户仅3-5个。
一期客户中目前到访的仅有109位客
户，有效客户仅有约3-5人。客户来源 少，且诚意度不高，目前仅有1名客户 缴纳定金。
项目认知
综合来看一期项目存在的主要问题是客户来
源少、购买门槛高、价值预期低，那么我们
项目二期的目标主要是什么？
楼层 9 9 2 3 3 5 3 5 2 3 3 5 2 3 3 4 4 5
建筑面积（㎡） 13136.9 13136.9 2697.7 3242.4 1446.4 2538.9 1409.9 2538.9 2179.6 2285.3 1446.4 2538.9 2281.2 3114.8 1409.9 3215.8 2203.6 2203.6
天津市大港经济技术开发区 天津市海洋石化科技园区 天津市武清经济开发区 天津市大王古经济开发区 天津市福源经济开发区 天津市天宝经济技术开发区 天津市京津新城经济技术开发区 天津市宁河经济技术开发区 天津市潘庄工业园区 天津市静海经济技术开发区 天津市子牙环保产业园区 天津市蓟县经济技术开发区 天津逸仙科学工业区
无厂房
无厂房 无厂房 1300-1800 无厂房 无厂房 无厂房 无厂房 无厂房 1255-10000 无厂房
无厂房
无厂房 无厂房 共三层；一层 5.4m;二层5m; 三层3.6m 无厂房 无厂房 无厂房 无厂房 无厂房
项目
EOD总部港
科创慧谷 天骥智谷 天津电子商务产业园 渤龙湖总部经济区 华鼎智地 恒生科技园 津门智都 天安数码城·津谷 联动U谷北方耀谷 医药医疗器械园（九 合创业产业基地）
613-1130
2000 750-4000 400-2000 420-2240 700-1285 1000-2000 600-1500 200-500 400-1600 300-700
办公产品面积区间（㎡） 标准层高（m) 层高3层，一层7.8；标 准层3.9 六层，层高4.8 层高3-4层，一层5.1m; 标准层3.9 一层4.8，标准层4 层高3层，负一层5.8； 一层4.5；标准层4.3 层高3-5层；一层5.4， 二层4.2，三层3.8 层高4层；一层6，标准 层3.6 层高4层；一层4，标准 层3.6 大堂挑高10；标准层3.9 层高3-4层，一层4.5m; 标准层3.9 层高四层，一层4.5；标 准层4.3 厂房面积区间 标准层高 可否组合 独栋不可，联排可 以 不可 可以 不可 独栋不可，联排可 以 独栋不可，联排可 以 不可 独栋不可，联排可 以 可以 不可 可以
编号 名称 总部 港 科创慧谷 天骥智谷 产品类型 独栋、双拼 写字楼、孵化器、 商业、公寓 独栋、双拼
建筑面积 所属区域 （万㎡）
50 48 52 65 30 30 50 10 100 39 武清区 东丽区
11 东丽区 3 1 2
1 2
8 10 西青区
滨海新区 6 5
3 4 5 6 7
全办公，无厂房 办公厂房均有 区域范围：
天津工业市场
国家级园区
天津新技术产业园区 天津经济技术开发区及西区 天津港保税区 天津出口加工区 开发区西区
省级及省级以下园区
天津空港加工区 天津市东丽经济技术开发区 天津市军粮城产业园区 天津市津南经济技术开发区 天津市八里台工业园区 天津市鑫达电子工业园区 天津市西青经济开发区 天津微电子工业区 天津市中北工业园区 天津市北辰经济技术开发区 天津市双口工业园区 天津市海洋石油工业园区 天津化学工业区
滨海新区—中国经济发展新的增长极。
滨海新区
形成以“中服务、西高新、北生态、南重化”为特征的“一核心、两轴带、三组 团”的工业总体空间布局。
新工业布局特征：以“中服务、西高新、北生态、南重化” 为特征的“一核心、两轴带、三组团”的工业总体空间布 局。 “一核心”：提升滨海新区核心城区服务功能，进一 步推动制造业与现代服务业的融合，使核心城区成为辐射 各组团的综合服务中心。 “两轴带”：重点构建两大产业轴带，即沿京津塘走 廊形成的高新技术产业发展轴和沿海岸线形成的临海产业 发展带。 “三组团”：通过产业集聚，逐步形成三大工业组团： 西部打造战略性新兴工业组团，实现创新、高端发展；北 部打造生态工业组团，实现集约、绿色发展；南部打造重 装、化工、轻纺及现代制造业工业组团，实现规模、循环 发展。
规划面积 103平方公里 25平方公里 80平方公里 50平方公里 100平方公里 102平方公里 75平方公里、海岸线长14公 里
滨海高新区
首批国家级高新技术产业开发区，总体规划面积97.96平方公司，渤海地区 经济发展的新引擎。
天津高新区由华苑产业区、滨海科技园、南 开科技园、武清开发区、北辰科技工业园、 塘沽海洋科技工业园六部分组成。
元单价测算，总价约900-1500万，且不易分割产
权，只能整体购买，购买门槛高。
项目认知
一期外部环境：滨海高新区的边缘，位置偏远，交通与配套设施还不健全。
一期规划项目所处为滨海高新区的边缘，位置较为偏远， 出行交通极为不便，项目周边基本没有配套，导致工作及
生活不便，极大影响了项目的销售。
项目认知
3、从成立时间上看，有几个高峰期，91-92年为一个高峰期，建立了一个国家级，4个省级，成立地点为市 区周），96年为一个高峰期，泰达经济技术开发区开辟了3个子区，分别坐落于武清、汉沽、西青三个开发
区内，03年为一个高峰区，共开辟了一个国家级，3个省级开发区。
区域市场
4 武清区 12 9
天津市场工业在售项目主要集中东丽、武清、北辰、西青、津南以及滨海高新区。 合计12个项目。
以健康产业、专业医疗生产为主打，与周边项目形成了差异化，突出项目独特优势。但在
推广过程中，并没有将价值点放大，为项目带来鲜明形象价值。
项目认知
一期内部规划：产品面积过大，超过市场主流产品面积，购买门槛高。
1 4 5
2 6 8 12
3
一期
10
7 11 15
9
13
14
17
18
16
楼栋号 1-1# 1-2# 1-3# 1-4# 1-5# 1-6# 1-7# 1-8# 1-9# 1-10# 1-11# 1-12# 1-13# 1-14# 1-15# 1-16# 1-17# 1-18#
经过多年发展，天津滨海新区形成了开放优势明显、
产业配套齐全、科技资源丰富等多重优势。成为继深圳 经济特区、上海浦东新区后，又一带动区域发展新的经 济增长极。 随着滨海新区的不断“壮大”，以北京-天津-滨海 新区为发展轴，以京津冀为核心区，以辽东、山东半岛 为两翼的环渤海区域经济共同发展大格局日渐成形。
天津工业市场
如图上所示，天津的工业有这
样几个特点： 从地域分布上看，各区县都 至少有一个省级开发区，而东
丽、西青、津南和武清都有3
个省级及省级以下开发区，是 工业及工业园区相对繁荣的区 域。 从工业园区的级别上看， 90% 国家级开发区主要集中 在滨海新区而90% 的省级开 发区集中在市区周边。