香港中文大学(深圳)整体规划及一期工程

香港中文大学（深圳）整体规划及一期工程 设计招标文件（资格评审阶段）目录1 项目说明 (5)1.1 项目名称 (5)1.2 招标人 (5)1.3 招标平台 (5)1.4 项目概况 (5)1.5 招标目的 (6)1.6 招标范围 (6)1.7 资金来源 (6)1.8 项目进度要求 (7)2 设计费 (7)2.1设计费 (7)2.2设计取费标准 (7)2.3设计费分配比例 (7)3 招标日程安排 (8)4 第一阶段———报名及资格评审 (8)4.1报名条件 (8)4.2报名文件 (8)4.3报名文件递交 (9)4.4资格评审 (9)4.5 资格评审结果 (9)5 第二阶段——方案设计竞标 (10)5.1投标文件及递交 (10)5.2方案评审 (10)5.3方案评审结果 (11)5.4其它 (11)6 争议及保密 (11)6.1争议 (11)6.2保密 (12)7 语言及计量单位 (12)7.1语言 (12)7.2计量单位 (12)8 知识产权和解释权 (12)8.1 知识产权 (12)8.2解释权 (13)9 资料索取 (13)10 联系人 (13)11 项目定位 (14)12 项目情况 (14)12.1区位及范围 (14)12.2基地周边情况 (16)12.3基地现状情况 (17)12.4气候特点 (19)13 规划建筑设计要求 (19)13.1校园规划设计目标 (19)13.2校园规划建筑设计原则 (20)13.3交通规划要求 (22)13.4分期建设要求 (24)第一部分 报名须知1 项目说明1.1项目名称香港中文大学（深圳）一期工程1.2招标人香港中文大学（深圳）筹建领导小组建设办公室（深圳市建筑工务署） 1.3招标平台深圳市城市设计促进中心（深圳市规划和国土资源委员会规划设计招标平台）1.4项目概况本项目位于深圳市龙岗区大运中心西南侧、龙翔大道西北侧，由盐龙大道（北通道）两侧地块组成。

校园总用地面积约100 公顷，其中建设用地面积约为50公顷，其余为由该校管理的公共绿地。

校园规划总招生人数为11000人，总建筑面积约45万平方米。

校园分启动区、一期、二期建设，一期工程总投资估算为150687万元。

为实现香港中文大学（深圳）校区2013年开始招生的目标，将用地内建筑面积共计约为5.6万平方米的8栋工业厂房作为学校启动区，目前已委托其他设计单位开展启动区的改造设计工作。

一期按在校生7000人规划建设，建筑面积约30万平方米（含地上、地下建筑面积），一期主要建设工程包括教室、实验室、图书馆、室内体育用房、行政及教师办公用房、会堂、食堂、学生宿舍、教职工宿舍、后勤及附属用房、道路市政设施、停车设施、园林绿化等。

二期按在校生4000人规划建设，建筑面积约15万平方米（含启动区面积）。

此次招标的主要任务为校园整体规划及一期工程设计。

项目位置示意图1.5招标目的本次招标活动的目的在于集思广益，在对校园现状条件和规划布局进行详细研究的基础上，借鉴国内外优秀校园规划设计经验，充分吸纳香港中文大学沙田校区的校园特征，尊重周边地区的文脉肌理和文化特征，完成校园整体规划及一期工程设计，塑造出既具有深圳本土文化地域特色，又具有现代城市地域特征的新型校园。

1.6招标范围本次招标将确定香港中文大学（深圳）整体规划及一期工程设计方案，并由中标人完成项目所涉及的所有专业设计工作及方案设计、初步设计、施工图设计、施工配合及绘制竣工图五个阶段的设计内容。

1.7资金来源深圳市政府投资1.8项目进度要求计划于2015年完成一期工程并投入使用2 设计费2.1设计费本项目设计费固定价为3600万元人民币。

其中：建筑设计费固定价为3420万元人民币，设计工作包括校园一期工程建筑方案设计、初步设计、施工图设计、施工配合及竣工图编制等内容；整体规划设计固定价为180万元人民币，需达到规划报批深度。

2.2设计取费标准按照国家发展计划委员会和建设部2002年发布的《工程勘察设计收费管理规定》（计价格【2002】10号）计算。

设计费以概算批复的设计费为上限，结算价以深圳市政府投资审计专业局审定为准。

中标候选人签订设计合同前，各联合体成员（包括施工图设计单位）明确约定各方拟承担的设计工作内容及相应费用。

2.3设计费分配比例校园一期工程建筑设计费分配比例参照《工程勘察设计收费管理规定》（计价格【2002】10号），方案设计阶段费用为25%，初步设计阶段费用为30%，施工图设计阶段（含施工阶段配合、竣工图编制）费用为45%，各专业工作量比例为建筑40%、结构30%、设备30%；若工作分配不合理或组织分工不能达到项目进度、质量要求的，招标人有权对设计任务进行重新分配。

3 招标日程安排招标工作分为两个阶段进行：第一阶段为报名及资格评审阶段，第二阶段为方案设计竞标阶段。

时间 事项第一阶段 2012年3月 12 日－4月9日17:00前报名周期2012年4月11-12日 资格评审2012年4月13日公布资格评审结果2012年4月17日发出投标通知书和最终的设计招标文件（方案设计竞标阶段）2012年4月20日17:00前投标人以传真方式递交投标确认函第二阶段 2012年4月24日（全天）项目介绍会、现场踏勘 2012年6月18日17:00前 投标人递交投标文件☆ 所有时间均以北京时间为准，招标人保留调整日程安排的权利。

4 第一阶段———报名及资格评审4.1报名条件境内外具有法人资格的独立机构和设计联合体均可参加，鼓励设计联合体报名。

4.2报名文件4.2.1 有效的营业执照（或商业登记证明）复印件；4.2.2 组织机构代码证复印件（如有）；4.2.3 企业资质证明文件（如有）；4.2.4 报名表（详见附件1）；4.2.5 投标申请人及主创设计师近五年类似项目证明文件：a)中标通知书或设计合同盖章签字页复印件；b)设计作品的相关照片（完工项目）或效果图（在建项目）；c)设计作品的委托方的有效办公电话及联系人等相关证明材料。

4.2.6 法定代表人或经办人有效身份证（护照）复印件；4.2.7 法定代表人授权书（原件，如有）；☆ 上述资料均须加盖单位公章或签字。

4.2.8 投标申请人如为联合体，成员单位需分别提供上述资料、填写报名表，加盖单位公章或签字，并需提供联合体协议书（详见附件2）；4.2.9本项目设计基本构思（深度不做限定），其中须清楚表达对校园整体规划及建筑设计的理解、思路与概念。

4.3报名文件递交4.3.1 报名文件应为A4尺寸简装本2份，其中，正本1份，副本1份；4.3.2 报名文件应于2012年4月9日17:00前递交至招标服务单位（详见本文件第10条）。

4.4资格评审4.4.1 资格评审委员会组成资格评审委员会由专家及招标人代表共9名组成，评审委员会根据投标申请人提交的报名文件进行评审，具体评审细则由评审委员会确定；4.4.2 资格评审委员会由评审组长主持评审工作，评审组长通过推举产生，在评审中与其他成员有同等表决权；4.4.3 资格评审原则1）设计团队的业绩，特别是以往校园规划设计方面的业绩；2）设计团队构成及主创设计师的职业经历；3）项目设计基本构思，特别是对校园规划及建筑设计的理解及思路。

4.5 资格评审结果4.5.1 招标人将于2012年4月17日向评审确定的6家入围投标人发出通知书及最终的设计招标文件（方案设计竞标阶段），此6家入围投标人作为方案设计竞标阶段的投标人；4.5.2 6家入围投标人收到通知书后，须在4月20日前以传真形式提交投标确认函，并于4月24日17:00前递交投标确认函原件至招标服务单位（以实际收到日期为准）；若入围投标人放弃投标，招标人有权按照评审结果顺位排序原则增补下一位投标申请人赋予竞标资格；4.5.3 若递交投标确认函的投标人中途退出或最终放弃投标，招标人有权在今后拒绝该投标人参加招标人其他任何工程的投标，同时提请主管部门对该投标人列入不良行为记录。

5 第二阶段——方案设计竞标5.1投标文件及递交5.1.1 投标文件形式包括文本文件、展示图板、电子文件（CD/DVD光盘）、模型；5.1.2 投标文件内容应包括校园整体规划、交通组织、主要建筑及公共基础设施等图纸，具体内容详见最终的设计招标文件（方案设计竞标阶段）；5.1.3 6家投标人须在收到投标通知书后60个自然日将方案投标文件递交至招标服务单位（详见本文件第10条）。

5.2方案评审5.2.1 方案评审委员会构成方案评审委员会由9名委员组成，包括规划、建筑行业背景专家6名，招标人代表3名；具体评审细则由评审委员会确定；5.2.2 方案评审委员会由评审组长主持评审工作，评审组长通过推举产生，在评审中与其他成员有同等表决权；5.2.3 方案评审原则1）符合国家及深圳市有关法律、法规、规范；2）符合招标任务书要求；3）方案的原创性；4）实用、经济、美观、环保；5）工程投资估算不超过招标文件规定的投资限额。

5.3方案评审结果5.3.1 方案评审委员会评选出前三名优胜方案推荐给招标人，招标人在尊重评审委员会评审结果的基础上，充分考虑使用单位的需求，经综合研究后确定中标方案；5.3.2 方案评审委员会推荐的前三名除中标人以外，其余两名将分别获得50万元人民币成本费；第四、第五、第六名将分别获得40万元人民币成本费。

成本费为税前费用，投标人应提供中国境内的完税发票；5.3.3 如方案评审委员会认为投标人提交的设计方案未达到本次招标设计工作深度及要求的，招标人将不予支付成本费。

5.4其它5.4.1 为保证施工图设计质量能满足项目进度及质量的要求，中标候选人原则上应从招标人提供的五家施工图设计单位中选择一家联合，并由该单位完成施工图设计及施工服务（施工图设计单位名单待中标候选人确定后公布）。

中标候选人选择其他施工图设计单位的，应得到招标人的认可；5.4.2 招标人在确定中标人前有权协调联合体各方分工、对各方为项目配置的设计人员等进行调整。

6 争议及保密6.1争议本招标相关文件、合同履行中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，采用仲裁方式解决争议。

双方同意仲裁机构为深圳仲裁委员会，并按照该会申请仲裁时有效的仲裁规则进行仲裁。

6.2保密6.2.1 参加本次招标工作的专家评委、工作人员及相关人员，应对整个招标工作的过程、内容、组织及投标人的有关情况予以保密；6.2.2 招标工作结束前，任何人员或机构如未得到招标人书面许可，不得以任何方式披露、公开或展示投标设计方案。

7 语言及计量单位7.1语言7.1.1 本文件使用中英文对照格式，中英文内容不一致时，以中文为准；7.1.2 投标人与招标人之间与招标有关的往来电函和文件均应使用中文或英文书写。