广州市房地产租赁管理所公布2010年房屋租金参考价

广州市房地产租赁管理所公布2010年房屋租金参考价

由表 1可以看出，2010年住宅类租金价格增长最快，但总体来说租金的上涨是市场需求调节的结果。导致本年度租金上涨的原因主要有以下方面：一是楼市调控新政出台后，房地产一手、二手市场买卖成交量萎缩，客观上造成住房租赁市场需求增加；二是为了确保亚运会、亚残会顺利举办，市委、市政府全面强化流动人员登记和出租屋安全整治，加大基础设施的建设，使得社会治安稳定、居住环境改善，带动房屋租金上升；三是2010年上半年广州进行“三旧”改造，多个“城中村”进入密集拆迁期，打破了局部地区住宅租赁市场的供求平衡，部分流动人口聚居的热点区域中小户型低端租赁房源供不应求；四是物价的上涨及通货膨胀对房屋租金的上涨产生了一定的推动。

虽然上述原因导致今年租金价格上涨，但是广州市房地产租赁管理所负责人也指出：广州市的房屋租赁市场非常活跃，目前全市登记的出租屋约有340多万套，房屋租赁市场供给比较充足。广州市政府将继续实行多层次、差别化的住房供应和消费政策，并引导租赁市场整体保持健康稳定的发展。

广州市房地产租赁管理所负责人强调：房屋租金参考价是根据市场实际租金数据统计、测评出来的结果，仅供房屋租赁双方议定实际租金参考，并不是政府强制定价行为。我市实际租金价格仍坚持租赁当事人双方协商一致确定的原则，各企事业单位（包括拆迁单位、房地产开发公司等）不能违反《中华人民共和国合同法》和房屋租赁合同的约定，单方强制性对承租户进行租金调整。此外，公有住房租金标准是由市房地产行政主管部门和市物价行政主管部门制定，任何单位不得擅自调整公有住房租金价格。（租赁所