房地产施工合同
2024房地产项目装修施工合同(含施工方案和验收标准)
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20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方:XXX乙方:XXX2024房地产项目装修施工合同(含施工方案和验收标准)本合同目录一览1. 合同主体及定义1.1 甲方名称及地址1.2 乙方名称及地址1.3 丙方名称及地址1.4 合同相关术语解释2. 工程概况2.1 工程名称2.2 工程地点2.3 工程规模2.4 工程预算3. 施工方案3.1 施工进度安排3.2 施工工艺及材料3.3 施工安全措施3.4 施工人员管理4. 工程质量与验收4.1 质量标准4.2 验收程序4.3 验收不合格的处理4.4 验收合格后的交付5. 合同价格与支付5.1 合同总价5.2 支付方式5.3 进度付款5.4 竣工付款6. 工期延误6.1 工期延误的原因6.2 工期延误的处理6.3 工期延误的赔偿7. 合同变更7.1 合同变更的条件7.2 合同变更的程序7.3 合同变更的赔偿8. 违约责任8.1 甲方违约责任8.2 乙方违约责任8.3 丙方违约责任9. 争议解决9.1 争议解决方式9.2 仲裁地点及机构9.3 仲裁费用承担10. 不可抗力10.1 不可抗力的定义10.2 不可抗力的处理10.3 不可抗力导致的合同解除11. 合同的解除和终止11.1 合同解除的条件11.2 合同终止的条件11.3 合同解除和终止后的责任处理12. 保密条款12.1 保密信息的定义12.2 保密信息的保护期限12.3 保密信息泄露的责任13. 法律适用与争议解决13.1 合同适用的法律13.2 争议解决方式14. 其他条款14.1 合同的转让14.2 合同的修改和补充14.3 附件:施工方案和验收标准第一部分:合同如下:第一条合同主体及定义1.1 甲方名称及地址甲方名称:×××房地产有限公司甲方地址:××省××市××区××路××号1.2 乙方名称及地址乙方名称:×××建筑装饰工程有限公司乙方地址:××省××市××区××路××号1.3 丙方名称及地址丙方名称:×××质量检测有限公司丙方地址:××省××市××区××路××号1.4 合同相关术语解释(1)甲方:指×××房地产有限公司(2)乙方:指×××建筑装饰工程有限公司(3)丙方:指×××质量检测有限公司(4)工程:指本合同约定的房地产项目装修施工工程(5)施工方案:指乙方根据甲方要求编制的施工组织设计及施工技术方案(6)验收标准:指丙方根据国家相关法律法规和行业标准制定的工程验收标准第二条工程概况2.1 工程名称工程名称:×××房地产项目装修施工工程2.2 工程地点工程地点:××省××市××区××路××号2.3 工程规模工程规模:包括但不限于住宅单元、公共区域、配套设施等2.4 工程预算工程预算:人民币××万元整(大写:人民币玖佰玖拾玖万元整)第三条施工方案3.1 施工进度安排(1)施工准备阶段:自合同签订之日起至施工前完成(2)施工阶段:自施工准备完成后至工程验收合格(3)竣工验收阶段:自工程验收不合格之日起至验收合格3.2 施工工艺及材料(1)乙方应按照甲方提供的施工图纸和施工方案进行施工(2)乙方应使用符合国家标准的建筑材料、建筑构配件和设备(3)乙方应严格按照施工工艺标准进行施工,确保工程质量3.3 施工安全措施(1)乙方应制定施工现场安全管理制度,并对施工现场进行定期安全检查(2)乙方应严格执行施工现场安全操作规程,确保施工现场安全(3)乙方应按照甲方要求进行施工现场的环境保护工作3.4 施工人员管理(1)乙方应具备相应的施工资质,施工人员应具备相应的职业资格(2)乙方应加强对施工人员的培训和教育,提高施工质量和服务水平(3)乙方应对施工人员进行动态管理,确保施工队伍稳定第四条工程质量与验收4.1 质量标准(1)工程质量应符合国家相关法律法规和行业标准(2)工程质量应满足甲方要求的功能和使用需求(3)工程质量应保证施工过程中和验收后的长期稳定4.2 验收程序(1)自工程完工之日起,乙方应提前通知甲方和丙方进行预验收(2)预验收合格后,甲方、乙方和丙方共同进行正式验收(3)验收不合格的,乙方应按照丙方提出的整改要求进行整改,直至验收合格4.3 验收不合格的处理(1)验收不合格的,乙方应承担整改费用(2)验收不合格的,甲方有权要求乙方延长工期(3)验收不合格的,甲方有权要求乙方支付违约金4.4 验收合格后的交付(1)验收合格的,甲方应按照合同约定及时支付工程款(2)验收合格的,甲方应接收工程并办理移交手续(3)验收合格的,乙方应提供完整的施工资料和验收资料第五条合同价格与支付5.1 合同总价合同总价:人民币××万元整(大写:人民币玖佰玖拾玖万元整)5.2 支付方式支付方式:银行转账5.3 进度付款(1)自工程开工之日起,每完成合同约定的工程进度百分比,甲方应支付相应的工程款(2)进度付款的具体数额和比例,按照双方约定的进度计划执行5.4 竣工付款(1)工程验收合格后,甲方应支付剩余的工程款(2)竣工付款的具体数额,按照合同约定的总价扣除已支付的工程款计算第六条工期延误6.1 工期延误的原因(1)不可抗力因素导致的工期延误(2)甲方变更工程内容、设计导致的工期延误(3)甲方延迟支付工程款导致的工期延误6.2 工期延误的处理(1)工期延误的原因不属于乙方责任的,乙方不承担工期延误的责任(2)工期延误的原因属于乙方责任的,乙方应第八条违约责任8.1 甲方违约责任(1)甲方未按合同约定支付工程款,乙方有权拒绝施工(2)甲方未按合同约定提供施工条件,乙方有权拒绝施工(3)甲方未按合同约定履行其他义务,乙方有权要求甲方承担违约责任8.2 乙方违约责任(1)乙方未按合同约定完成施工任务,甲方有权要求乙方支付违约金(2)乙方未按合同约定使用合格材料,甲方有权要求乙方承担赔偿责任(3)乙方未按合同约定履行其他义务,甲方有权要求乙方承担违约责任8.3 丙方违约责任(1)丙方未按合同约定进行验收,甲方有权要求丙方承担违约责任(2)丙方未按合同约定提供验收报告,甲方有权要求丙方承担违约责任(3)丙方未按合同约定履行其他义务,甲方有权要求丙方承担违约责任第九条争议解决9.1 争议解决方式争议解决方式:仲裁9.2 仲裁地点及机构仲裁地点:××省××市仲裁机构:×××仲裁委员会9.3 仲裁费用承担仲裁费用由败诉方承担,双方另有约定的除外第十条不可抗力10.1 不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等10.2 不可抗力的处理(1)不可抗力事件发生后,乙方应立即通知甲方和丙方(2)不可抗力事件导致工期延误的,工期相应顺延(3)不可抗力事件导致合同无法履行的,双方协商解决10.3 不可抗力导致的合同解除不可抗力事件导致合同无法履行,双方同意解除合同,并按照合同约定承担相应的责任第十一条合同的解除和终止11.1 合同解除的条件(1)双方协商一致解除合同(2)甲方单方面解除合同,但应承担相应的违约责任(3)乙方单方面解除合同,但应承担相应的违约责任11.2 合同终止的条件(1)合同约定的工期结束(2)工程验收合格(3)双方履行完合同约定的义务11.3 合同解除和终止后的责任处理(1)合同解除和终止后,乙方应按照甲方要求办理工程移交手续(2)合同解除和终止后,甲方应按照合同约定支付剩余工程款(3)合同解除和终止后,双方应互相承担各自的责任和义务第十二条保密条款12.1 保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方交换的商务信息、技术信息等12.2 保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同履行完毕后五年12.3 保密信息泄露的责任如一方泄露保密信息,泄露方应承担相应的赔偿责任第十三条法律适用与争议解决13.1 合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律13.2 争议解决方式争议解决方式:仲裁第十四条其他条款14.1 合同的转让未经双方同意,任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方14.2 合同的修改和补充合同的修改和补充应采用书面形式,经双方签字盖章后生效14.3 附件:施工方案和验收标准附件施工方案和验收标准为本合同的组成部分,具有同等法律效力第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1 第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的其他主体,包括但不局限于中介方、咨询方、监理方、质量检测方等。
最新房地产绿化施工合同范本3篇_合同范本
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最新房地产绿化施工合同范本3篇_合同范本范本一:住宅区绿化施工合同甲方(业主):XX房地产开发有限公司乙方(承包方):XX园林建设有限公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方住宅区绿化施工项目达成如下协议:一、合同范围本合同包括住宅区内所有绿化工程的设计与施工,包括但不限于草坪铺设、树木种植、花卉配置、园林小品制作及安装等。
二、施工标准乙方应按照甲方提供的绿化设计方案及国家相关绿化施工标准进行施工,确保绿化工程质量符合设计要求及行业规范。
三、施工期限本合同项目的施工开始日期为2023年4月1日,竣工日期为2023年8月31日。
乙方需在规定时间内完成所有绿化施工内容。
四、合同金额双方经协商一致,确定本合同的总价为人民币300万元。
甲方将按施工进度分期支付给乙方。
五、质量保证乙方应对施工质量负责,并提供一年的质量保证期。
如在保证期内出现质量问题,乙方应负责无偿修复或更换。
六、违约责任如任何一方违反合同条款,应承担违约责任,并赔偿对方因此遭受的损失。
七、争议解决合同执行过程中如有争议,双方应首先协商解决。
协商不成时,可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
八、其他条款本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方代表(签字):_____________ 日期:____年__月__日乙方代表(签字):_____________ 日期:____年__月__日范本二:商业区绿化提升施工合同甲方:XX商业管理有限公司乙方:XX环境艺术工程有限公司甲方委托乙方对商业区进行绿化提升施工,双方本着互利共赢的原则,达成以下合同条款:一、工程内容乙方负责商业区内绿化带的改造升级,包括植被更新、灌溉系统安装、休闲座椅等设施的增设。
二、设计要求乙方需根据甲方提供的商业区绿化提升要求,出具详细设计方案,并经甲方确认后方可施工。
三、施工进度乙方应在合同签订后的30天内完成设计方案,设计方案确认后的60天内完成所有施工内容。
房地产精装修施工合同范本(2024版)
![房地产精装修施工合同范本(2024版)](https://img.taocdn.com/s3/m/f388d4f9f424ccbff121dd36a32d7375a417c6a1.png)
房地产精装修施工合同范本(2024版)合同编号:__________甲方(委托方):__________乙方(承包方):__________一、工程概况1.1 工程名称:__________1.2 工程地点:__________1.3 工程规模:__________1.4 工程内容:包括但不限于__________(详细工程内容见附件)1.5 工程预算:人民币(大写):__________元整(小写):__________元二、甲乙双方的权利和义务2.1 甲方的权利和义务2.1.1 甲方应按照合同约定提供施工场地,并保证乙方的施工顺利进行。
2.1.2 甲方应按照合同约定的时间和金额支付工程进度款及工程款。
2.1.3 甲方应提供施工所需的相关资料和证件,并保证其真实、合法、有效。
2.1.4 甲方有权对乙方施工过程进行监督和检查,并提出合理化建议。
2.2 乙方的权利和义务2.2.1 乙方应按照合同约定的内容、质量标准、工期完成施工。
2.2.2 乙方应按照合同约定的时间和金额向甲方提交工程进度款申请。
2.2.3 乙方应保证施工安全,严格按照国家有关安全生产的法律、法规和标准进行施工,确保工程质量。
2.2.4 乙方应按照合同约定承担保修责任。
三、合同价格及支付方式3.1 合同总价:人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
3.2 支付方式:3.2.1 甲方按照乙方提交的工程进度款申请,支付相应进度款。
3.2.2 工程竣工验收合格后,甲方支付剩余工程款。
3.2.3 支付方式为转账,账户信息如下:账户名称:__________账号:__________开户银行:__________四、工期及质量标准4.1 工期:自合同签订之日起至__________(竣工日期)止。
4.2 质量标准:按照《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量验收统一标准》及相关法律法规和标准进行施工和验收。
2024年房地产开发三通一平施工协议
![2024年房地产开发三通一平施工协议](https://img.taocdn.com/s3/m/d8afc38e988fcc22bcd126fff705cc1755275fa0.png)
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方:XXX乙方:XXX2024年房地产开发三通一平施工协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 甲方:指2024年房地产开发公司,具备合法的房地产开发资质。
1.2 乙方:指负责施工的具有相应资质的承包商。
1.3 三通一平:指通路、通水、通电、土地平整。
第二条施工范围及内容2.1 施工范围:位于地块的房地产开发项目。
2.2 施工内容:按照甲方要求进行通路、通水、通电及土地平整工作。
第三条施工工期3.1 合同工期:自合同签订之日起至2024年12月31日止。
第四条质量标准4.1 乙方应按照国家和行业的相关标准进行施工。
4.2 施工完成后,乙方应负责组织相关单位进行验收。
第五条合同价格及支付方式5.1 合同总价:人民币万元整。
5.2 支付方式:分为三次支付,具体支付时间及比例由双方协商确定。
第六条违约责任6.1 乙方未按约定时间完成施工的,应按照逾期天数向甲方支付违约金。
6.2 甲方未按约定时间支付合同款的,应按照逾期天数向乙方支付违约金。
第七条争议解决7.1 双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。
7.2 若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条合同的生效、变更和解除8.1 合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同的变更和解除应经双方协商一致,并书面确认。
第九条保密条款9.1 双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密,应予以严格保密。
第十条不可抗力10.1 因不可抗力导致合同无法履行或部分履行,双方互不承担责任。
第十一条合同的附件11.1 附件一:施工图纸及技术要求。
11.2 附件二:验收标准及方法。
第十二条合同的签订地点和时间12.1 合同签订地点:市。
12.2 合同签订时间:年月日。
第十三条双方联系地址及联系方式13.1 甲方联系地址:市区路号。
13.2 乙方联系地址:市区路号。
第十四条其他约定14.1 双方认为需要约定的其他事项。
房地产土方施工合同
![房地产土方施工合同](https://img.taocdn.com/s3/m/f90a9ec203d276a20029bd64783e0912a2167c2d.png)
房地产土方施工合同1. 合同背景本合同由房地产开发商(以下简称“甲方”)与土方施工公司(以下简称“乙方”)于合作建设房地产项目过程中达成,旨在明确双方在土方施工方面的权利和义务。
2. 项目概述2.1 项目名称:________________ 2.2 项目地址:________________ 2.3 项目规模:________________3. 工程内容根据双方的协商一致,本合同约定乙方承担的土方施工工程内容如下: - 清理工程 - 开挖工程 - 填方工程 - 复方工程4. 工程期限4.1 本次土方施工工程的开始日期为:________________ 4.2 预计完工日期为:________________5. 乙方的责任和义务为确保土方施工工作的顺利进行,乙方需履行以下责任和义务:- 按照甲方提供的设计图纸和施工方案进行施工 - 保证施工过程中的安全性和质量 - 妥善处理施工现场的生活垃圾和工程废料,保持施工现场的清洁整齐 - 配合甲方进行工程进度的监督和检查 - 保证施工过程中不干扰周边居民生活6. 甲方的责任和义务为保障土方施工工程的顺利进行,甲方需履行以下责任和义务:- 提供设计图纸、施工方案和相关技术资料 - 提供土方施工所需的场地和设备 - 监督和检查乙方的施工质量和进度 - 按合同约定及时支付乙方工程款项7. 施工工期延误的处理如果由于甲方原因导致施工工期延误,甲方应向乙方支付相应的延期费用,并与乙方协商调整合同工期。
如因乙方原因导致施工工期延误,乙方应承担违约责任。
8. 保险责任双方在土方施工过程中应购买相应的保险,以确保施工的安全。
具体保险责任和标定将在合同签订后另行商议。
9. 合同变更任何一方如需对本合同内容进行变更,应经双方书面同意,并以补充协议形式进行。
10. 合同解除本合同在以下情况下可被解除: - 经双方协商一致 - 一方严重违约,经对方书面通知后未在规定时间内予以纠正11. 争议解决双方如发生争议,应首先通过友好协商解决。
房地产集团公司室内装修工程施工合同
![房地产集团公司室内装修工程施工合同](https://img.taocdn.com/s3/m/f5557b389a6648d7c1c708a1284ac850ad0204b0.png)
房地产集团公司室内装修工程施工合同甲方(发包方):_____法定代表人:_____地址:_____联系方式:_____乙方(承包方):_____法定代表人:_____地址:_____联系方式:_____鉴于甲方拟对其所属的房地产项目进行室内装修工程施工,乙方具备相应的施工资质和能力,双方经友好协商,达成以下协议:一、工程概况1、工程名称:_____房地产集团公司室内装修工程2、工程地点:_____3、工程内容:包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装修,水电改造,门窗安装,厨房、卫生间设施安装等(具体工程内容以双方确认的施工图纸和工程清单为准)二、工程期限1、开工日期:_____年_____月_____日2、竣工日期:_____年_____月_____日3、总工期:_____天三、工程价款及支付方式1、工程总价:人民币_____元(大写_____元整)2、支付方式:(1)合同签订后_____个工作日内,甲方向乙方支付工程总价的_____%作为预付款;(2)工程进度达到_____%时,甲方向乙方支付工程总价的_____%;(3)工程竣工验收合格后_____个工作日内,甲方向乙方支付工程总价的_____%;(4)剩余工程总价的_____%作为质量保证金,在质保期届满后无质量问题的情况下,甲方一次性无息支付给乙方。
四、工程质量及验收1、乙方应严格按照国家及地方相关标准和规范进行施工,确保工程质量符合要求。
2、施工过程中,甲方有权对工程质量进行监督检查,如发现质量问题,乙方应及时整改。
3、工程竣工后,乙方应通知甲方进行验收。
甲方应在接到通知后的_____个工作日内组织验收,如逾期未验收,则视为工程验收合格。
4、验收合格后,双方应签署工程验收单。
如验收不合格,乙方应在规定的时间内整改完毕,直至验收合格。
五、双方责任与义务(一)甲方责任与义务1、提供施工所需的水源、电源,并保证其正常使用。
2、协调与其他施工方的关系,确保施工顺利进行。
房地产工程建设的合同8篇
![房地产工程建设的合同8篇](https://img.taocdn.com/s3/m/2393195eb42acfc789eb172ded630b1c59ee9be2.png)
房地产工程建设的合同8篇篇1甲方(建设单位):____________________地址:____________________法定代表人:____________________联系方式:____________________乙方(施工单位):____________________地址:____________________法定代表人:____________________联系方式:____________________鉴于甲方拟进行房地产工程建设,乙方具备相关施工资质和能力,双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,本着平等、自愿、公平的原则,就本次工程建设事宜达成如下合同协议:一、工程概况1. 工程名称:____________________2. 工程地点:____________________3. 工程规模:建筑面积____________平方米,具体施工范围包括____________。
4. 工程标准:按照国家标准、行业标准及地方规范要求进行设计施工。
二、工程期限1. 工程开工日期:______年______月______日。
2. 工程竣工日期:______年______月______日。
3. 如有特殊情况,经双方协商一致,可相应调整工程期限。
三、工程造价及支付方式1. 工程造价:人民币______元(大写:______元整)。
具体价格根据工程实际量及约定进行调整。
2. 支付方式:甲方按工程进度支付工程款,具体支付节点及比例为:(1)基础工程完成______%后,支付工程造价的______%;(2)主体结构完成______%后,支付工程造价的______%;(3)工程竣工并经验收合格后,支付剩余款项。
四、工程质量及保修1. 乙方应按照国家标准、行业标准及地方规范要求进行施工,确保工程质量。
2. 工程竣工后,乙方应负责工程的保修工作,保修期限为______年。
房地产开发商设计施工合同
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房地产开发商设计施工合同是指房地产开发商与施工单位之间就建设项目达成的一种协议,明确双方在施工过程中的权利、义务和责任。
以下是一份房地产开发商设计施工合同范本,供参考。
合同编号:_______甲方(房地产开发商):_______乙方(施工单位):_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方承担_______项目(以下简称“本项目”)的施工事宜,经充分协商,达成以下合同条款:一、工程概况1.1 本项目位于_______,占地面积_______平方米,总建筑面积_______平方米,其中包括住宅、商业、办公、配套设施等。
1.2 工程内容包括:_______。
1.3 工程质量标准:_______。
1.4 工程工期:_______。
二、合同价格2.1 本项目的施工合同总价款为人民币_______元(大写:_______元整),其中包括:(1)建筑工程费:_______元;(2)安装工程费:_______元;(3)装饰装修工程费:_______元;(4)其他费用:_______元。
2.2 甲方支付乙方工程款的方式为:_______。
2.3 合同价款调整的方式为:_______。
三、施工要求3.1 乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规、标准、规范的要求,认真组织施工,确保工程质量、安全、进度等方面的要求。
3.2 乙方应严格按照设计文件和施工图纸进行施工,确保工程顺利进行。
3.3 乙方应承担施工过程中的环境保护和安全生产责任,确保工程周边环境不受污染,人员安全得到保障。
四、合同履行4.1 甲方应按照合同约定履行合同义务,包括但不限于:(1)按时提供施工场地和施工条件;(2)按时支付工程进度款;(3)提供乙方所需的设计文件和施工图纸;(4)协调解决施工过程中的问题和争议。
4.2 乙方应按照合同约定履行合同义务,包括但不限于:(1)按期完成工程;(2)保证工程质量;(3)遵守安全生产规定;(4)配合甲方完成工程验收和竣工备案。
房地产项目土石方工程施工合同
![房地产项目土石方工程施工合同](https://img.taocdn.com/s3/m/13f11813ce84b9d528ea81c758f5f61fb6362813.png)
20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方:XXX乙方:XXX房地产项目土石方工程施工合同合同编号_________一、合同主体甲方(委托方):名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:________________乙方(承包方):名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:________________二、合同前言2.1 背景和目的鉴于甲方拥有房地产项目土石方工程的施工需求,乙方具备相应的施工资质和能力,双方为共同完成房地产项目土石方工程,确保工程质量和进度,经友好协商,特订立本合同。
2.2 合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规。
三、定义与解释3.1 专业术语(1)房地产项目:指甲方投资开发的房地产项目,包括住宅、商业、办公等建筑物。
(2)土石方工程:指甲方委托乙方施工的房地产项目中的土石方挖掘、运输、回填等工程。
(3)工程量清单:指甲方提供并经双方确认的房地产项目土石方工程量清单。
3.2 关键词解释(1)施工:指乙方按照甲方提供的工程图纸、技术规范和施工方案,完成房地产项目土石方工程的各项工作。
(2)质量标准:指甲方和乙方共同约定的房地产项目土石方工程施工质量标准。
四、权利与义务4.1 甲方的权利和义务(1)甲方负责提供房地产项目土石方工程的相关资料,包括工程图纸、技术规范、施工方案等。
(2)甲方负责办理房地产项目土石方工程的施工许可、环保、安全等相关手续。
(3)甲方有权对乙方施工过程进行监督、检查,并提出整改要求。
(4)甲方应按时支付乙方工程款项。
4.2 乙方的权利和义务(1)乙方负责按照甲方提供的工程图纸、技术规范和施工方案,组织施工队伍进行房地产项目土石方工程的施工。
房地产施工合同分为哪几种
![房地产施工合同分为哪几种](https://img.taocdn.com/s3/m/817218966037ee06eff9aef8941ea76e58fa4a9c.png)
房地产施工合同是房地产开发商与施工单位之间签订的,用以规范工程建设全过程的合同。
根据不同的分类标准,房地产施工合同可以分为多种类型。
一、按照工程承包方式的不同,可以分为以下几种:1. 工程总承包合同工程总承包合同是指业主与承包商之间签订的,包括工程建设全过程的合同。
工程建设全过程即从项目施工方案的选择、材料设备的采购和供应直至工程项目按设计要求建成竣工交付使用为止。
2. 工程分包合同工程分包合同是指总承包商将中标工程项目的某部分工程或某单项工程分包给某一分包商完成所签订的合同。
总承包商对外分包的工程项目必须是业主在招标文件合同条款中规定允许分包的部分。
如业主允许分包,则承包商应与分包商签订分包合同。
工程项目招标中,分包合同的当事人是总承包商和分包合同。
工程项目所涉及到的权利和义务的关系,只能在承包商与分包商之间发生。
业主与分包商之间不直接发生民法典律关系。
但分包商要间接地承担总承包商对业主承担的与分包商所承担的工程项目有关的义务。
即使(工程师)同意分包也不得免除招标合同对总承包商所规定的任何责任和义务,总承包商应对分包商工作中的一切违约或失职负责。
3. 转包合同转包合同是指承包商之间签订的转包合同,实际上是一种承包权的转让,即中标单位将与业主签订的合同所规定的权利、义务和风险转由其他承包商来承担。
在我国施工企业不直接具有对外承包权的情况下,一般是由对外经营权的单位如对外承包公司统一对外承接施工任务然后转包给国内的施工企业。
二、按照合同价款支付方式的不同,可以分为以下几种:1. 固定总价合同固定总价合同是指合同双方在签订合同时,已经确定了工程的总价款,无论工程实际发生的成本如何变化,合同总价款不予调整的合同。
2. 变动总价合同变动总价合同是指合同双方在签订合同时,约定工程总价款可以根据工程实际发生的成本变化进行调整的合同。
3. 成本加成合同成本加成合同是指合同双方在签订合同时,约定工程总价款为工程实际发生的成本加上一定比例的利润。
房地产土方工程合同范本(精选6篇)
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房地产土方工程合同范本(精选6篇)房地产土方工程合同1 甲方:(发包方)乙方:(承包方)根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规等规定,为明确双方在工程承包中的权利、义务和责任,确保工程任务的全面完成,在自愿、平等、互利的原则下,经甲乙双方协商同意签订本合同。
第一条工程概况(一)工程名称:(二)工程地点:(三)工程范围:根据甲方的要求,乙方将土运到甲方指定的场地(即富力湾内)倒卸。
平整土方,清理场地所需要的挖土机、推土机等机械由甲方负责。
但不负责本合同土石方工程量约为3.5万立方米,约2000马担车。
(四)工程总造价:经双方确定本合同综合单价为:每马担车230人民币(每马担车土方的方量不少于20立方米(松土方量),否则甲方可以不计量给乙方),全部工程造价暂定为人民币伍拾万元整。
第二条工程期限根据双方协商工程期限自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止,若发生了不可预见或不可抗力时,工期顺延。
第三条工程质量乙方运给甲方的土方量为原山体黄土,能满足回填压实要求,按甲方指定的地方倒卸,乙方保证每马担车土方的方量不少于20立方米(松土方量),否则甲方可以不计量给乙方。
第四条工程价款结算及工程款拨付(一)乙方所运的土方按车计量,计量由甲方委派的工作人员签名才有效,本合同全部工程造价按实际完成的工程量结算。
(二)工程款拨付:按每月施工工程量甲方支付给乙方80%支付工程进度款。
第五条双方责任(一)甲方责任1、保证入富力湾现场路段能给乙方车辆行驶,所行驶路段的混疑土路面损坏情况由甲方负责。
2、甲方派代表在工地进行技术、质量监督、计量签名及验收手续等,解决应由甲方解决的问题。
3、由于甲方原因造成乙方运输车辆误工或停工,相应顺延工期。
4、工程变更:甲方应于三天前通知乙方,并签订补充合同或另外办理施工签证。
5、工程竣工后,甲方应组织专门人员在进行验收。
6、 (补充)(二)乙方责任1、根据甲方的要求,乙方将土方运到甲方指定的场地倒卸。
2024年房地产住宅项目装修工程施工协议范本版
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20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方:XXX乙方:XXX2024年房地产住宅项目装修工程施工协议范本版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 甲方名称及地址1.2 乙方名称及地址1.3 丙方名称及地址第二条工程概述2.1 工程名称2.2 工程地点2.3 工程规模2.4 工程内容第三条合同价格3.1 工程总价3.2 付款方式3.3 付款进度3.4 价款调整第四条工程期限4.1 工期起始日期4.2 工期终止日期4.3 延期条款第五条工程质量5.1 质量标准5.2 质量监督5.3 质量保修第六条施工材料6.1 材料供应6.2 材料验收6.3 材料保管第七条施工安全7.1 安全措施7.2 安全事故处理7.3 安全生产责任第八条知识产权保护8.1 知识产权归属8.2 侵权责任第九条保密条款9.1 保密内容9.2 保密期限9.3 违约责任第十条争议解决10.1 协商解决10.2 调解解决10.3 仲裁解决10.4 法律诉讼第十一条合同的生效、变更和解除11.1 合同生效条件11.2 合同变更11.3 合同解除第十二条违约责任12.1 甲方违约责任12.2 乙方违约责任12.3 丙方违约责任第十三条其他条款13.1 不可抗力13.2 合同的转让13.3 附件第十四条合同的签署和备案14.1 合同签署日期14.2 合同签署地点14.3 合同备案第一部分:合同如下:第一条合同主体及定义1.1 甲方名称:×××房地产开发有限公司甲方地址:××省××市××区××路××号1.2 乙方名称:×××建筑工程有限公司乙方地址:××省××市××区××路××号1.3 丙方名称:×××装修设计有限公司丙方地址:××省××市××区××路××号第二条工程概述2.1 工程名称:×××房地产住宅项目装修工程2.2 工程地点:××省××市××区××路××号2.3 工程规模:共计××栋楼,××户住宅2.4 工程内容:包括但不限于室内墙面刷漆、地面铺设、天花板吊顶、水电改造、厨卫装修等。
房地产项目施工合同3篇
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房地产项目施工合同3篇篇1甲方(发包方):_____________________乙方(承包方):_____________________鉴于甲方欲进行房地产项目的施工,特委托乙方进行工程施工,经双方友好协商,达成如下协议:一、工程概况1. 工程名称:_____________________2. 工程地点:_____________________3. 工程规模:_____________________4. 工程内容:包括但不限于土建、水电安装、装饰装修等。
二、工程期限1. 工程开工日期:自本协议签订之日起第___天开始。
2. 工程竣工日期:开工后的___天。
三、工程价款及支付方式1. 工程总价款:人民币______元(大写:______元整)。
具体金额根据工程实际结算。
2. 支付方式:甲方应按以下比例支付工程进度款:(1)基础工程完成,支付总价的___%;(2)主体工程完成一半,支付总价的___%;(3)主体工程完成,支付总价的___%;(4)竣工验收合格,结算后支付至总价的___%;(5)质保金为总价的___%,工程竣工验收一年后无质量问题支付。
四、工程质量及验收1. 乙方应严格按照国家相关施工规范进行施工,确保工程质量。
2. 工程竣工后,乙方应通知甲方进行验收。
甲方应在接到通知后的___天内组织验收。
3. 验收合格后,双方签署验收合格证书。
如验收不合格,乙方应按要求进行整改。
五、工程变更及调整1. 若甲方对原工程设计进行变更,应书面通知乙方,并签署变更协议。
2. 若因变更导致工程量增加或减少,双方应另行协商调整工程价款。
六、保修责任1. 乙方应对工程承担保修责任,保修期为一年。
保修期内如出现质量问题,乙方应负责免费维修。
2. 保修期结束后,乙方可提供有偿维修服务。
七、违约责任1. 若乙方未按合同约定完成工程,应支付违约金。
违约金为工程总价的___%。
2. 若甲方未按合同约定支付工程款,应支付违约金。
房地产项目合同5篇
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房地产项目合同5篇篇1甲方(开发商):____________________地址:____________________________________法定代表人:_________________________联系方式:_________________________乙方(投资方):____________________地址:____________________________________法定代表人:_________________________联系方式:_________________________鉴于甲、乙双方共同意愿,经友好协商,就甲方开发的房地产项目进行合作,达成如下协议:一、项目概述1. 项目名称:____________________。
2. 项目地点:____________________。
3. 项目规模:项目总占地面积______平方米,规划建筑面积______平方米。
4. 项目目标:共同打造高品质住宅、商业综合体及配套设施。
二、合作方式1. 甲方负责项目的开发、建设及手续办理,乙方提供项目所需资金。
2. 乙方投资金额及方式:乙方投资总额为人民币______元,支付方式为_____。
3. 双方共同设立项目管理团队,共同决策项目重要事项。
三、项目进程1. 项目启动阶段:双方签署本合同后,成立项目管理团队,制定项目开发计划。
2. 前期准备阶段:甲方负责办理项目立项、规划、土地等手续,乙方确保资金到位。
3. 工程建设阶段:按照项目计划进行工程建设,确保项目按期完成。
4. 销售与交付阶段:共同完成项目的销售与交付工作。
四、投资与收益分配1. 乙方投资款项分______期支付,每期支付比例为_____%。
2. 项目收益分配:项目利润按照甲方_____%、乙方_____%的比例进行分配。
3. 若项目出现亏损,双方按上述比例承担亏损。
五、风险承担与应对措施1. 双方共同承担项目开发风险,按照投资比例分担。
2024年度房地产项目施工合同
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20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方:XXX乙方:XXXP E R S O N A L2024年度房地产项目施工合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 发包方1.2 承包方1.3 项目地点1.4 项目内容第二条合同金额2.1 合同总价2.2 付款方式2.3 工程进度款2.4 价格调整第三条合同工期3.1 开工日期3.2 竣工日期3.3 工期延误3.4 工期提前第四条施工质量4.1 质量标准4.2 质量检查4.3 质量问题处理第五条材料供应5.1 材料质量5.2 材料验收5.3 材料保管5.4 材料损耗第六条施工安全6.1 安全措施6.2 安全事故处理6.3 安全生产培训第七条知识产权保护7.1 知识产权归属7.2 侵权责任第八条保密条款8.1 保密内容8.2 保密期限8.3 违约责任第九条违约责任9.1 发包方违约9.2 承包方违约9.3 违约赔偿第十条争议解决10.1 协商解决10.2 调解解决10.3 仲裁解决10.4 法律途径第十一条合同的变更和解除11.1 变更条件11.2 解除条件11.3 变更和解除的程序第十二条合同的转让12.1 转让条件12.2 转让程序第十三条合同的终止13.1 合同终止条件13.2 合同终止程序第十四条合同的生效和失效14.1 合同生效条件14.2 合同失效条件第一部分:合同如下:第一条合同主体及定义1.1 发包方1.2 承包方1.3 项目地点本项目位于省市区路号,项目用地面积为平方米。
1.4 项目内容本合同约定的施工内容包括:土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等,具体内容详见附件一《施工项目明细表》。
第二条合同金额2.1 合同总价本合同总价为人名币万元整(大写:人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整),详见附件二《工程量清单》。
2.2 付款方式甲方按照乙方实际完成工程量的70%进行预付款,工程验收合格后支付剩余的30%。
2.3 工程进度款甲方根据乙方提交的工程进度报告,按照实际完成工程量的50%进行工程进度款的支付。
2024年房地产施工合同范本
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2024年房地产施工合同范本合同编号:____-RC-001房地产施工合同甲方:法定代表人:联系地址:联系电话:乙方:法定代表人:联系地址:联系电话:根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规规定,甲乙双方本着公平、自愿、平等、互利的原则,经友好协商,就甲方委托乙方进行房地产项目的施工事宜达成如下合同:第一条合同的目的和范围1.1 甲方委托乙方负责进行房地产项目(以下简称“项目”)的施工工程,具体工程包括但不限于:(1)地基及基础工程施工(2)主体结构施工(3)室内装修工程(4)园林绿化工程(5)其他相关附属工程1.2 本合同具体约定的施工范围以甲方提供给乙方的项目施工图纸和合同附件为准。
如甲方有任何项目变更或修改的要求,应经双方协商一致并签署项目变更协议。
第二条工程价款和付款方式2.1 工程价款为人民币【金额】。
2.2 工程价款按照以下方式支付:(1)合同签订后,甲方先行支付工程款【金额】,作为工程预付款。
(2)工程进展中,甲方按照施工进度支付相应的工程款。
(3)工程竣工后,甲方验收合格并与乙方签署施工竣工验收书后,支付剩余的工程款。
2.3 工程款支付方式为银行转账,乙方提供有效的收款账户信息。
第三条工程施工期限3.1 工程施工期限为【起始日期】至【完成日期】。
3.2 如因不可抗力等原因导致施工期限需要延期的,一方应提前书面通知对方,并经双方协商达成一致。
第四条质量保证和维修责任4.1 乙方承诺按照国家相关法律法规、工程施工规范以及本合同约定的标准进行施工,保证工程质量符合设计要求和甲方的要求。
4.2 工程竣工后,甲方有权进行工程质量验收。
如发现工程存在质量问题,乙方应积极协助整改并保修。
4.3 工程竣工验收合格后,甲方签署竣工验收书,并保持保修期三年。
在保修期内,如发现由乙方施工原因引起的质量问题,甲方有权要求乙方无偿进行维修。
第五条安全和环境保护5.1 进行施工工作期间,乙方应严格遵守国家有关安全生产和环境保护的法律法规,采取相应的安全措施,确保施工过程中的安全和环境保护。
2024年版房地产开发商房屋建筑项目施工合作合同一
![2024年版房地产开发商房屋建筑项目施工合作合同一](https://img.taocdn.com/s3/m/6969b3b99a89680203d8ce2f0066f5335b81671e.png)
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方:XXX乙方:XXX2024年版房地产开发商房屋建筑项目施工合作合同一本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 甲方:指2024年版房地产开发商,全称X房地产开发有限公司。
1.2 乙方:指承担房屋建筑项目施工的合作伙伴,全称X建筑工程有限公司。
1.3 项目:指甲方拥有的位于市区域的房屋建筑项目,项目编号为。
第二条合作范围及内容2.1 乙方负责承担本项目的施工任务,包括但不限于土建、安装、装修等工程。
2.2 乙方应按照甲方的要求,保证施工进度、质量、安全等各项指标的达成。
第三条合同价格及支付方式3.1 本项目的合同总金额为人民币亿元,详细金额分配见附件。
3.2 甲方应按照双方约定的进度节点,向乙方支付相应的工程进度款。
3.3 乙方完成施工任务并经验收合格后,甲方支付尾款。
第四条施工期限4.1 乙方应按照甲方提供的施工图纸及技术要求,确保项目在约定的工期内完成。
4.2 甲方应协助乙方解决施工过程中出现的问题,确保施工顺利进行。
第五条施工质量及标准5.1 乙方应按照国家和行业的相关标准、规范进行施工,保证项目质量。
5.2 乙方应接受甲方及相关部门的检查、监督,及时整改存在的问题。
第六条安全生产及环保要求6.1 乙方应严格执行国家安全生产法律法规,确保施工过程中的安全生产。
6.2 乙方应采取有效措施,防止施工过程中对环境造成污染。
第七条知识产权及保密条款7.1 乙方应尊重甲方拥有的知识产权,不得侵犯甲方的知识产权。
7.2 双方在合同履行过程中获取的信息,应予以保密,未经对方同意不得泄露。
第八条违约责任及争议解决8.1 双方应严格履行合同义务,如一方违约,应承担违约责任。
8.2 双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条合同的生效、变更与解除9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为年。
房地产建筑工程施工合同书
![房地产建筑工程施工合同书](https://img.taocdn.com/s3/m/d577872ab94ae45c3b3567ec102de2bd9605def4.png)
房地产建筑工程施工合同书房地产建筑工程施工合同书1. 合同相关信息1.1 合同双方本合同由以下两方共同订立:甲方:[甲方名称],注册地址:[甲方注册地址],法定代表人:[甲方法定代表人],[甲方]。
乙方:[乙方名称],注册地址:[乙方注册地址],法定代表人:[乙方法定代表人],[乙方]。
1.2 合同项目本合同约定的房地产建筑工程施工项目包括但不限于以下内容:工程名称:[工程名称]工程地点:[工程地点]工程范围:[工程范围]2. 合同条款2.1 工程设计与施工图纸甲方应按照合同约定提供工程设计与施工图纸。
乙方应严格按照甲方提供的设计和图纸进行施工,并保证施工质量符合相关法律法规和标准要求。
2.2 工程进度和验收乙方应按照合同约定的工期进行施工,并按照合同约定的进度进行工程的验收。
如因乙方原因导致工期延误的,乙方应承担相关违约责任。
2.3 施工质量保证乙方应采用合适的施工方法和材料,保证在合同约定的标准下完成工程施工,并承担施工质量的保证责任。
2.4 引进外部承包商乙方如需引进外部承包商参与施工,应提前向甲方提交相关承包商的资质证明,并经甲方同意后方可进行合作。
2.5 工程变更双方在履行合同过程中如需变更施工图纸、工程范围等相关事项,应通过书面形式进行变更协商,并经双方签字确认后生效。
2.6 合同价款及支付方式本合同约定的工程价款为人民币[合同价款],乙方应按照约定的支付方式和时间,按进度向甲方支付工程款。
2.7 违约责任如因一方违约导致合同不能履行或履行不符合约定,违约方应向守约方支付违约金,并承担由此引起的一切损失。
2.8 保密条款在合同履行期间,双方应对涉及商业秘密的信息进行保密,未经对方书面同意,不得向第三方披露。
2.9 法律管辖及争议解决本合同适用中华人民共和国法律。
对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应通过友好协商解决;如协商不成,可向合同约定地的人民法院提起诉讼。
3. 其他条款3.1 补充协议本合同的修改、补充、解释及争议解决等事项应由双方以书面形式进行补充协议,并经双方签字确认后生效。
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编号:_____________房地产施工合同
甲方:________________________________________________
乙方:___________________________
签订日期:_______年______月______日
房产绿化施工合同
建设单位(甲方):
施工单位(乙方):
根据武汉市建委有关规定,甲方将武汉
首期绿化工程委
托给乙方施工,根据该工程具体情况,经双方协商签订本合同。
一、工程名称:
武汉×××绿化工程。
二、施工地点及范围:
本工程位于武汉×××,绿地总面积为×又平方米。
三、工程内容:
1.乙方根据甲方所提供的设计图纸按图施工,甲方按图验收;
2.绿地深翻50厘米,加工20厘米(包括土地平整、造地形等);
3.工程竣工后,乙方必须养护一年(落叶树今冬明春种植,按具体
树种种植起算);
4.施工过程中,由于甲方原因需要返工的,则须经甲方签证认可后
按实结算;养护期间由于乙方原因造成苗木死亡的,均由乙方按合同规
格要求补植;
5.种植质量应根据武汉市有关部门对绿化工程的要求进行验收。
草
坪应按地形铺设,要求平整度高,整体性强,自然泛水,铺设间隙不得
超过一指宽。
四、工程造价:
工程总造价为人民币××元整,一次性包干。
五、付款方式:
1.第一次付款,在合同签订生效后,甲方支付总造价的50%;
2.第二次付款,在草皮铺设过半后,甲方支付总造价的25%;
作。
3.第三次付款,在工程验收后,甲方支付总造价的20%;
4.余款待一年养护期满、合格后一次性付清。
六、施工期限:
本工程自×年×月×日至×年×月×日竣工。
七、甲方委托×××,乙方指派×××负责施工现场的管理协调工
八、其他约定。
九、本合同一式×份,甲乙双方各执义份,图纸预算各×份。
甲方:
法定代表
联系人:
日期:。