如何进行商业街区设计参考课件
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《商业街概念规划》课件
《商业街概念规划》ppt课件
contents
目录
• 商业街概述 • 商业街规划设计理念 • 商业街空间布局规划 • 商业街业态规划 • 商业街经营管理策略 • 商业街未来发展趋势与展望
01
商业街概述
商业街的定义
商业街定义
商业街是指由一系列零售、服务和娱 乐设施组成的商业聚集区，通常位于 城市中心或交通枢纽地带，具有较高 的商业价值和吸引力。
商业街的业态构成
01
02
03
04
零售类
包括服装、鞋帽、箱包、家居 用品等。
餐饮类
包括正餐、快餐、饮品店等。
休闲娱乐类
包括电影院、电玩城、KTV等 。
服务类
包括美容美发、银行、通讯营 业厅等。
商业街的业态定位
01
02
03
目标客户群体
针对不同年龄段和消费层 次的客户群体进行定位。
品牌形象
树立商业街独特的品牌形 象，提升商业街的知名度 和美誉度。
媒体宣传
利用各种媒体渠道进行宣传推广，提高商业街的知名度和美誉度 。
06
商业街未来发展趋势与展望
商业街的创新发展
创新业态
01
结合科技、文化、艺术等元素，打造独特的商业街区，提供新
颖的消费体验。
创新空间
02
运用现代设计理念，创造开放、互动、有活力的商业空间，吸
引年轻消费群体。
创新营销
03
运用大数据、社交媒体等手段，实现精准营销和个性化服务，
文化挖掘
深入挖掘商业街区的历史文化底蕴，打造具有地方特色的文化景 观和活动。
旅游体验
结合旅游市场需求，提供丰富的旅游产品和特色服务，吸引游客和 旅游团队。
contents
目录
• 商业街概述 • 商业街规划设计理念 • 商业街空间布局规划 • 商业街业态规划 • 商业街经营管理策略 • 商业街未来发展趋势与展望
01
商业街概述
商业街的定义
商业街定义
商业街是指由一系列零售、服务和娱 乐设施组成的商业聚集区，通常位于 城市中心或交通枢纽地带，具有较高 的商业价值和吸引力。
商业街的业态构成
01
02
03
04
零售类
包括服装、鞋帽、箱包、家居 用品等。
餐饮类
包括正餐、快餐、饮品店等。
休闲娱乐类
包括电影院、电玩城、KTV等 。
服务类
包括美容美发、银行、通讯营 业厅等。
商业街的业态定位
01
02
03
目标客户群体
针对不同年龄段和消费层 次的客户群体进行定位。
品牌形象
树立商业街独特的品牌形 象，提升商业街的知名度 和美誉度。
媒体宣传
利用各种媒体渠道进行宣传推广，提高商业街的知名度和美誉度 。
06
商业街未来发展趋势与展望
商业街的创新发展
创新业态
01
结合科技、文化、艺术等元素，打造独特的商业街区，提供新
颖的消费体验。
创新空间
02
运用现代设计理念，创造开放、互动、有活力的商业空间，吸
引年轻消费群体。
创新营销
03
运用大数据、社交媒体等手段，实现精准营销和个性化服务，
文化挖掘
深入挖掘商业街区的历史文化底蕴，打造具有地方特色的文化景 观和活动。
旅游体验
结合旅游市场需求，提供丰富的旅游产品和特色服务，吸引游客和 旅游团队。
街道改造方案分析商业街前期设计分析PPT课件
吉隆街——南充商业第一街， 由四川银峰房地产开发有限公司开 发修建，于2002年6月竣工并投入 使用。被中国房地产协会评为“全 国商业步行街开发模式典范”。吉 隆商业街地处南充市黄金商圈，贯 穿人民中路至仪凤街，直通滨江休 闲广场，使仪凤街、模范街、人民 中路等形成洄流商圈。
吉隆商业步行街是南充市现有 唯一独具特色风格的商业步行街。 街长260米，宽13米，总建筑面积 46000 平 米 ， 是 南 充 市 商 业 中 心 地 带设计档次最高的集大型超市、休 闲康体、金融、通讯、餐饮娱乐、 艺术展示、科技发布等为一体的现 代化购物、休闲乐园。 第15页/共36页
在商业街景观设计中，要创造轻松、宜人、舒适的环境氛围。 第32页/共36页
六、考察结论
南充高坪区望鹤路一段街道改造方案分析
现状总结
植被的分析：现场基本没有什么绿化，绿地面积基本没有
道路交通状况分析：该地交通混乱，交通网络相当复杂，街到次序混 乱。
南充高坪区望鹤路一段街道改造方案分析 第31页/共36页
六、考察结论
南充高坪区望鹤路一段街道改造方案分析
商业街景观设计要点
在商业街景观设计中，要遵循人性化原则。 • 街道的尺度、路面的铺装、小品的设备都应具有人情味。
在商业街景观设计中，要遵循生态化原则。 • 步行商业街中注重绿色环境的营造，通过对绿化的重视，有效地 降低噪声和废气污染。
占26文印中心国家电网洗车等厂房类五金类餐饮类社区类其它类126263521第10页共36页政府亲力打造的这条以餐饮为主的商业街在综合考虑的情况下我们可以选择一部分建筑保留保留的建筑可以通过外形改造的方式建设出一条个性化有趣味的商业店面从而形成了这条商业街的特色拆除的建筑面积相对要少一些拆除的地方可以考虑招商一些特色小吃p现有建筑面积分析现有建筑面积分析二现状分
吉隆商业步行街是南充市现有 唯一独具特色风格的商业步行街。 街长260米，宽13米，总建筑面积 46000 平 米 ， 是 南 充 市 商 业 中 心 地 带设计档次最高的集大型超市、休 闲康体、金融、通讯、餐饮娱乐、 艺术展示、科技发布等为一体的现 代化购物、休闲乐园。 第15页/共36页
在商业街景观设计中，要创造轻松、宜人、舒适的环境氛围。 第32页/共36页
六、考察结论
南充高坪区望鹤路一段街道改造方案分析
现状总结
植被的分析：现场基本没有什么绿化，绿地面积基本没有
道路交通状况分析：该地交通混乱，交通网络相当复杂，街到次序混 乱。
南充高坪区望鹤路一段街道改造方案分析 第31页/共36页
六、考察结论
南充高坪区望鹤路一段街道改造方案分析
商业街景观设计要点
在商业街景观设计中，要遵循人性化原则。 • 街道的尺度、路面的铺装、小品的设备都应具有人情味。
在商业街景观设计中，要遵循生态化原则。 • 步行商业街中注重绿色环境的营造，通过对绿化的重视，有效地 降低噪声和废气污染。
占26文印中心国家电网洗车等厂房类五金类餐饮类社区类其它类126263521第10页共36页政府亲力打造的这条以餐饮为主的商业街在综合考虑的情况下我们可以选择一部分建筑保留保留的建筑可以通过外形改造的方式建设出一条个性化有趣味的商业店面从而形成了这条商业街的特色拆除的建筑面积相对要少一些拆除的地方可以考虑招商一些特色小吃p现有建筑面积分析现有建筑面积分析二现状分
商业街区案例参考ppt课件
.
5
创新双步行街：间间临街，吸金旺铺
泰禾天街别具匠心打造双步行街形式，形成双环临街
街铺，讲究科学客群动线及驻足休憩吸引，实现间间临街金
铺旺盛人气的至高价值商铺形式。
.
6
创新动线：24小时全天候人流动线+首创立体双首层多维动线
有别于传统商场经营时间限制，泰禾天街实现24小时经营的客流
规划，全街区商铺全天候自主经营，24小时人流动线不息，为商家及
商业街区案例参考
市翔安区泰禾天街为例
以厦门
.
1
泰禾集团在厦门翔安区开发的地 产，高层叫“泰禾红门”，高层外围的 商业街单独包装销售，叫“泰禾天街” ，属于商业街区模式，与金汇街类似， 故作为参考。
.
2
泰和天街以成熟中心核心地段、 多维立体动线设计、多元业态的组合 等多重优势深受客户青睐, 13年9月28 日，泰和天街开盘，正式开盘不到1个 小时，推出的两百余套50-200平商铺 就劲销超九成，再创厦门楼市商铺销
4、整合推广，通过户外、网络、站牌广告、公交车
车身广告等宣传，提高市场项目认知度，助力销售
.
11
泰禾天街部分效果图示意.ຫໍສະໝຸດ 12.13
.
14
.
15
此案例为对泰禾天街项目资料的 整合、梳理，资料不尽详实，仅 供参考。
.
16
谢谢
.
17
1、缩短店铺的空置周期。
2、实现物业的增值保值。
3、人性化物管远程收租。
.
9
泰禾天街凭借独特优势,汇聚一线品牌 旗舰店、高端潮流品牌概念店、时尚品牌主题店、 新华都超市、数码电器、海鲜大酒楼、翔安最大 KTV、豪华影院、全新体验游乐场等，打造24小时 繁华不夜城.
大型时尚创意商业街区策划方案PPT课件
目标群体
追求创意体验的群体
?崇尚生态环境的商务人士 ?崇尚休闲时尚的年轻休闲族 ?XX古城风景区的游客
性别
收入
年龄 职业 学历 地区 生活方式
其他
男
<10,000
10,00040,000
<22 非商务人士
22-35 非休闲族
初中及以下 非南京地区
高中
无明显偏好
未到明城墙、玄武湖风景区的游客
女
40,000-80,000 >80,000
1．保安服务 2．清洁服务 3．车辆管理 ４．公共设施养保管理
A区、B区筹备计划
T：业主交付起
T+1个月 T+2个月 T+3个月 T+4
T+5
T+6
成立项目经营小组/筹备项目经 营公司
物业管理公司进入
公共部分装修
推广/招商 经营单位内部装修
运营阶段
保护措施
项目地处XX古城，生态环境好，因此需有力的环保措施。
功能布局
—— B商务休闲区功能布局
B南2层物业
?功能定位:大型正式餐饮
?建筑面积1317.95M2
?结构比例21.97%
推荐品牌——蕉叶
功能布局
—— B商务休闲区功能布局
B北2层物业
?功能定位:高级商务会所
?建筑面积2027.67M2
?结构比例33.79%
推荐品牌——山根会所
功能布局
—— B商务休闲区功能布局
?废水污染防治 本项目商业单元所有污水都必须达标排放到城市污水管道中，不直接排入水 体。严格执行《中华人民共和国水污染防治法》。 ?废气污染防治方案 本项目易产生废气，各商业单元加入净化装置，严格执行中华人民共和国国 家标准《饮食业油烟排放标准》（试行）（GB 18483-200）1 。 ?固体废物污染防治方案 严格遵守《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》，对不能回收利用的 固体废物采取密闭式收集运输方式，并送有关单位实施无害化处理，防止或 者减少固体废物对环境的污染。安排清洁员巡查打扫，要求经营单位分类处 理。增加个性化垃圾容器，并设置标语，希望过往人群珍惜环境。 ?噪声污染防治方案 执行《中华人民共和国环境噪声污染防治法》，确保低于所在地区噪声标准 值。
城市商业步行街景观设计篇PPT培训课件
1 2
空间布局与功能分区
合理规划空间布局，设置适宜的休息设施、照明、 座椅等，满足人们多样化的需求。
无障碍设计
充分考虑老年人和残障人士的需求，提供无障碍 通道、扶手等设施，保障其安全便利地通行。
3
互动与参与性景观
设计具有互动性和参与性的景观，如儿童游乐设 施、艺术装置等，增强市民的归属感和参与感。
地域特色与文化传承
城市商业步行街景观 设计篇ppt培训课件
目录
• 城市商业步行街景观设计概述 • 商业步行街景观设计要素 • 商业步行街景观设计案例分析 • 商业步行街景观设计发展趋势 • 商业步行街景观设计实践与建议
01 城市商业步行街景观设计概述
定义与特点
定义
城市商业步行街景观设计是指对城市商业步行街的户外公共空间进行美化、优化和改造，以提高其环境品质、商 业氛围和城市形象的过程。
满足不同功能需求，如购物、休闲、 娱乐等，使空间布局更加丰富多样。
空间导向性
利用空间布局引导人流，使人们在商 业步行街中能够便捷地到达目的地。
绿化与植物配置
01
02
03
植物种类选择
根据商业步行街的特点， 选择适合的植物种类，如 乔木、灌木、花卉等。
植物配置方式
采用合适的植物配置方式， 如群植、散植、对植等， 以营造出优美的景观效果。
03 商业步行街景观设计案例分析
案例一：上海南京路步行街景观设计
总结词
繁华、国际化、历史与现代融合
详细描述
上海南京路步行街是上海的繁华商业中心之一，其景观设计融合了现代与传统的元素，展现了国际化 的风格。街道两侧的建筑风格多样，既有历史悠久的西式建筑，也有现代的高楼大厦。同时，步行街 的绿化和公共设施也非常完善，为游客提供了舒适的购物和休闲环境。
大型商业街区策划方案课件
制定系统的培训计划，提 升团队成员的专业技能和 服务水平。
团队组建
选拔具备专业知识和丰富 经验的团队成员，组建高 效协作的运营管理团队。
团队文化
培养积极向上的团队文化 ，增强团队凝聚力和执行 力。
人才引进与培养
关注人才引进和培养，为 团队注入新鲜血液，提升 整体竞争力。
持续改进与创新发展
01 质量监控
营销推广与活动策划
营销渠道
利用线上线下多渠道进行营销推广，如社交媒体、户外广告 、网站等，提高商业街区的知名度和美誉度。
活动策划
定期举办各类主题活动、节日庆典等形式吸引顾客，如打折 促销、品酒会、艺术展览等，增强商业街区的互动性和吸引 力。
运营管理与服务提升
日常管理
建立健全的日常管理制度，包括卫生 、安全、设施维护等方面，确保商业 街区的正常运营。
商业街区策划对于城市的发展具有重 要意义，它能够提升城市的形象和品 质，增强城市的吸引力和竞争力，促 进城市的经济繁荣和社会发展。
策划的原则与要求
原则
商业街区策划应遵循市场导向、以人为本、特色突出、协 调发展等原则，以市场需求为出发点，以满足消费者需求 为核心，注重打造独特的商业特色和品牌形象，同时注重 与周边环境的协调发展。
特点
商业街区具有多样性、便利性、舒适性和文化性等特点，能够满足消费者多样 化的需求，提供便捷的消费体验，营造舒适的购
商业街区策划的目的是为了提升商业 街区的整体形象、吸引力和竞争力， 增加商业街区的客流量和销售额，促 进商业街区的可持续发展。
意义
02
商业街区市场分析
市场需求分析
人口规模与结构
分析目标区域的人口规模 、年龄结构、性别结构等 ，以了解潜在消费者的需
团队组建
选拔具备专业知识和丰富 经验的团队成员，组建高 效协作的运营管理团队。
团队文化
培养积极向上的团队文化 ，增强团队凝聚力和执行 力。
人才引进与培养
关注人才引进和培养，为 团队注入新鲜血液，提升 整体竞争力。
持续改进与创新发展
01 质量监控
营销推广与活动策划
营销渠道
利用线上线下多渠道进行营销推广，如社交媒体、户外广告 、网站等，提高商业街区的知名度和美誉度。
活动策划
定期举办各类主题活动、节日庆典等形式吸引顾客，如打折 促销、品酒会、艺术展览等，增强商业街区的互动性和吸引 力。
运营管理与服务提升
日常管理
建立健全的日常管理制度，包括卫生 、安全、设施维护等方面，确保商业 街区的正常运营。
商业街区策划对于城市的发展具有重 要意义，它能够提升城市的形象和品 质，增强城市的吸引力和竞争力，促 进城市的经济繁荣和社会发展。
策划的原则与要求
原则
商业街区策划应遵循市场导向、以人为本、特色突出、协 调发展等原则，以市场需求为出发点，以满足消费者需求 为核心，注重打造独特的商业特色和品牌形象，同时注重 与周边环境的协调发展。
特点
商业街区具有多样性、便利性、舒适性和文化性等特点，能够满足消费者多样 化的需求，提供便捷的消费体验，营造舒适的购
商业街区策划的目的是为了提升商业 街区的整体形象、吸引力和竞争力， 增加商业街区的客流量和销售额，促 进商业街区的可持续发展。
意义
02
商业街区市场分析
市场需求分析
人口规模与结构
分析目标区域的人口规模 、年龄结构、性别结构等 ，以了解潜在消费者的需
商业街开街方案ppt课件
.
线上及渠道推广
Part THREE
.
主题美食生活街区
将和线下的“壁垒”，形成消费闭环。 首届梅溪湖美食节暨智慧商圈启动仪式将从线上宣传到线下消费结合 到一起，吸引美食商铺到悦棠街观摩活动，吸引周边消费者到此消费， 打造“河东坡子街，河西悦棠街”的概念。
.
线上推广—定制专题页面
定制建站优势
1、专业定制PC 端页面： 链接客户渠道：微： 链接客户渠道：一键电话、一键导航、一 键沟通、数据抓取。
.
线上推广—占领关键词
选词灵活，汇流多维需求 迅速抢占人群，渠道 移动端渠道带来什么效果品牌借势 精准集客
搜索推广 网盟推广外卖数据支持锁定资源 精准营销
商户数据 逐一筛选
购房者购买力的提升，但实际购买情况 并未与之平衡，大量潜在客户并未挖掘。 互联网时代飞速发展，消费者行为的变 革，推广决策发生质的转变。
地毯式覆盖网络湖南区域购铺人群， 外卖平台入住商户数据逐一筛PC端、移动端网络专题
7月18日-8月18 日
微信端创意H5制作
7月18日-8月18 日
网络端搜索优化
7月18日-8月18 日
利用短信渠道推广
7月18日-8月18 日
活动整体策划及执行
7月30日
/
/
/
/
合作优惠总价：22万
.
单价 6.5万
1.5万
2万
3万
1万 7万 1.66万 2.1万
备注
搜集用户信息
.
活动前言—尖峰前例：共同打造O+O生态闭环
2016年6月6日，步步高&（湖南）战略合作启动！ 步步高集团链接旗下业态，如：商业MALL、百货，共同打造 O+O生态闭环。
线上及渠道推广
Part THREE
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主题美食生活街区
将和线下的“壁垒”，形成消费闭环。 首届梅溪湖美食节暨智慧商圈启动仪式将从线上宣传到线下消费结合 到一起，吸引美食商铺到悦棠街观摩活动，吸引周边消费者到此消费， 打造“河东坡子街，河西悦棠街”的概念。
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线上推广—定制专题页面
定制建站优势
1、专业定制PC 端页面： 链接客户渠道：微： 链接客户渠道：一键电话、一键导航、一 键沟通、数据抓取。
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线上推广—占领关键词
选词灵活，汇流多维需求 迅速抢占人群，渠道 移动端渠道带来什么效果品牌借势 精准集客
搜索推广 网盟推广外卖数据支持锁定资源 精准营销
商户数据 逐一筛选
购房者购买力的提升，但实际购买情况 并未与之平衡，大量潜在客户并未挖掘。 互联网时代飞速发展，消费者行为的变 革，推广决策发生质的转变。
地毯式覆盖网络湖南区域购铺人群， 外卖平台入住商户数据逐一筛PC端、移动端网络专题
7月18日-8月18 日
微信端创意H5制作
7月18日-8月18 日
网络端搜索优化
7月18日-8月18 日
利用短信渠道推广
7月18日-8月18 日
活动整体策划及执行
7月30日
/
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合作优惠总价：22万
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单价 6.5万
1.5万
2万
3万
1万 7万 1.66万 2.1万
备注
搜集用户信息
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活动前言—尖峰前例：共同打造O+O生态闭环
2016年6月6日，步步高&（湖南）战略合作启动！ 步步高集团链接旗下业态，如：商业MALL、百货，共同打造 O+O生态闭环。
商业街景观建议课件
历史背景
南京路步行街是上海最著名的商业街之一，有着百年的历史，见证了上海的商业发展和变迁。
景观特色
南京路步行街的景观设计注重现代元素与商业氛围的结合，街道两旁的建筑风格多样，以现代建筑为主，同时也有许 多具有历史文化价值的建筑。
游客体验
南京路步行街的商业氛围浓厚，游客可以品尝各种美食、购买特色商品，同时感受到上海独特的商业文 化和城市风貌。
04
商业街景观规划建议
空间布局规划
开放空间
商业街应设置开放的空间，供市民休闲、交流，增加市民对商业街 的认同感。
建筑退让
建筑应适当退让，形成一定的开放式空间，有利于商业街的通风和 采光。
绿化景观
运用植物、花卉等元素，创造宜人的商业街景观，为市民提供优美的 环境。
人流规划
入口设置
商业街应设置多个入口，方便市民进入，并引导人流。
在商业街的关键位置设置景观节点，如喷泉、雕塑、花坛等，提升商业
街的整体形象。
02
夜景设计
运用灯光等元素，设计商业街的夜景，增加商业街的观赏性和吸引力。
03
文化元素
融入当地的文化元素，创造独特的商业街景观，增加商业街的地方特色
。
05
商业街景观实施建议
设计阶段实施建议
01
02
03
04
保持历史风貌
尊重和保护商业街的历史风貌 和建筑特色，尽可能保留原有
心理需求
人们在不同场合下会有不同的心理需求。因此，设计时需要考虑如 何满足人们的心理需求，如安全感、私密性等。
生态化原则
01
02
03
自然环境
商业街的设计应该尽量减 少对自然环境的破坏，保 留原有的自然景观和生态 系统。
南京路步行街是上海最著名的商业街之一，有着百年的历史，见证了上海的商业发展和变迁。
景观特色
南京路步行街的景观设计注重现代元素与商业氛围的结合，街道两旁的建筑风格多样，以现代建筑为主，同时也有许 多具有历史文化价值的建筑。
游客体验
南京路步行街的商业氛围浓厚，游客可以品尝各种美食、购买特色商品，同时感受到上海独特的商业文 化和城市风貌。
04
商业街景观规划建议
空间布局规划
开放空间
商业街应设置开放的空间，供市民休闲、交流，增加市民对商业街 的认同感。
建筑退让
建筑应适当退让，形成一定的开放式空间，有利于商业街的通风和 采光。
绿化景观
运用植物、花卉等元素，创造宜人的商业街景观，为市民提供优美的 环境。
人流规划
入口设置
商业街应设置多个入口，方便市民进入，并引导人流。
在商业街的关键位置设置景观节点，如喷泉、雕塑、花坛等，提升商业
街的整体形象。
02
夜景设计
运用灯光等元素，设计商业街的夜景，增加商业街的观赏性和吸引力。
03
文化元素
融入当地的文化元素，创造独特的商业街景观，增加商业街的地方特色
。
05
商业街景观实施建议
设计阶段实施建议
01
02
03
04
保持历史风貌
尊重和保护商业街的历史风貌 和建筑特色，尽可能保留原有
心理需求
人们在不同场合下会有不同的心理需求。因此，设计时需要考虑如 何满足人们的心理需求，如安全感、私密性等。
生态化原则
01
02
03
自然环境
商业街的设计应该尽量减 少对自然环境的破坏，保 留原有的自然景观和生态 系统。
《商业街开街方案》课件
开街中期预期效果
商家营业额增长
随着客流量的增加和品牌 知名度的提升，商业街内 各商家的营业额将会有所 增长。
消费者满意度提高
通过商业街的优化和改进 ，提高消费者的购物体验 和满意度，增强消费者的 忠诚度和复购率。
商家合作共赢
商业街内的商家之间通过 合作和交流，实现资源共 享和互利共赢，共同推动 商业街的发展。
客户需求分析
深入了解目标客户群体的消费习惯、喜好和需求，以便在商业街的经营业态和品牌选择 上进行精准定位。
商业街经营业态规划
经营业态
根据目标客户群体的需求和商业 街的定位，规划合理的经营业态 ，包括零售、餐饮、娱乐等，以 满足不同客户的需求。
商铺租赁策略
制定合理的商铺租赁策略，包括 租金水平、租期长短、优惠政策 等，吸引优质商户入驻。
在报纸、杂志等印刷媒体 上发布商业街广告，覆盖 更广泛的受众。
社交媒体营销策略
01
02
03
建立社交媒体账号
在各大社交媒体平台上建 立商业街的官方账号，与 用户互动。
内容营销
定期发布有关商业街的有 趣、实用的内容，吸引用 户关注和分享。
用户互动活动
举办线上活动，如抽奖、 问答等，鼓励用户参与并 分享给朋友。
商业街周边有多个大型商场、超 市、餐饮店等商业设施，形成浓
厚的商业氛围。
商业街周边有多个银行、医院等 公共服务设施，方便居民生活。
Part
02
商业街开街目标与定位
商业街目标客户群体
目标客户群体
根据商业街的地理位置、周边居民结构和消费水平等因素，确定商业街的目标客户群体 ，如年轻人、家庭主妇、白领上班族等。
开街宣传推广
通过各种渠道进行开街仪式的宣 传推广，吸引更多人参与。
城市商业街区景观设计PPT培训课件
05 城市商业街区景观设计的 未来发展趋势
生态化设计趋势
总结词：随着人们对环境保护意识的提 高，城市商业街区景观设计将更加注重 生态保护和可持续发展。
优化雨水收集和利用系统，减少对城市 排水系统的压力，同时实现水资源的循 环利用。
引入绿色植被和绿化空间，提高街区的 生态环境质量，为市民提供更好的休闲 和娱乐场所。
详细描述
使用可再生和环保材料，减少对自然资 源的消耗和环境的污染。
人文化设计趋势
详细描述
挖掘和传承城市的历史文化，将 传统元素与现代设计手法相结合， 打造具有地方特色的商业街区景 观。
强调街区空间的舒适性和宜人性， 合理规划公共空间和休闲设施， 满足市民的多样化需求。
总结词：城市商业街区景观设计 将更加注重人文关怀，弘扬城市 文化特色，提升市民的归属感和 幸福感。
详细描述
春熙路步行街是成都的著名商业街，以其独特的景观设计和浓厚的商业氛围吸引了大量 游客。街道两侧的建筑多采用川西风格，同时融入了现代商业元素。步行街中心有一个 大型水景广场，为市民和游客提供了一个宜人的休闲空间。此外，街道两旁还有许多展
示四川文化和特色的商店和摊位，让游客能够深入了解成都的地方文化。
城市商业街区景观设计培训课件
目录
• 城市商业街区景观设计概述 • 城市商业街区景观设计元素 • 城市商业街区景观设计流程 • 城市商业街区景观设计案例分析 • 城市商业街区景观设计的未来发展趋势 • 互动与讨论环节
01 城市商业街区景观设计概 述
城市商业街区的定义与特点
定义
城市商业街区是指城市中集中分 布商业设施的特定区域，是城市 居民和游客进行购物、休闲、娱 乐等活动的重要场所。
生态化原则
商业街项目策划设计方案PPT
威胁
对项目所面临的威胁进行总结，包 括竞争对手、市场风险等，以了解 项目的挑战和风险。
03
商业街项目策划
项目定位
01
目标客户群体
根据商业街的地理位置和周边环境，确定目标客户群体，如年龄段、
消费习惯等。
02
商业街主题
为商业街设定一个独特主题，如复古风、海滨风情等，使商业街在市
场上具有鲜明的特色。
03
项目投资计划
投资预算
商业街项目应制定详细的投资预算，包括建设、设备、人力等方面的投入， 并根据项目实际情况进行调整和优化。
投资回报预期
在制定投资计划时，需要考虑项目的投资回报预期，以确保项目的经济效益 和市场竞争力。
项目人力资源计划
人员配备
商业街项目应根据项目实施需要，确定所需的人员配备，包括管理人员、技术人 员、施工队伍等。
建筑风格
采用现代与传统元素相结合的建筑风格，以彰显 商业街的独特魅力。
建筑功能
根据商业街定位，合理规划商铺、餐饮、娱乐等 功能分区，提高整体商业价值。
建筑特色
在建筑设计中融入地域文化元素，提升商业街的 文化内涵和特色吸引力。
景观方案设计
景观规划
根据商业街地理位置和周边环 境，制定合理的景观规划方案
商业街项目策划设计方案
xx年xx月xx日
目录
• 引言 • 商业街项目分析 • 商业街项目策划 • 商业街项目设计方案 • 商业街项目实施计划 • 商业街项目预期效益分析 • 商业街项目风险评估及应对措施 • 商业街项目总结与展望
01
引言
项目背景
1 2
城市经济发展需求
随着城市经济的快速发展，商业街建设成为城 市发展的重要支撑。
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缺点： 1. 次动线不能无限制延伸，易形成商业尽端。 2. 主次动线商铺价值差异较大，整体商业不均衡。 3. 主动线是单向的不利于的循回游逛。
适用范围： 传统街区的商业化改造或小尺度的新旧融合的商业街区，与周边环境有比较好的交叉渗透。
16
如何进行商业街区设计
业态流线分类 2. 环路型
17
如何进行商业街区设计
商业街区发展历史 20世纪六十年代初，战后经济增长和机动车的普及造成了旧城中心衰落，商业步行街
区成为应对郊区化，复兴老城中心区的主要手段，上个世纪六十年代至七十年代，在美国 诞生了200多条商业步行街，这种模式给商业带来了新的繁荣，如波士顿的Market Place。
5
如何进行商业街区设计
商业街区发展历史 20世纪90年代至今，经济全球化使城市成为全球经济和本土经济链接的结合点，同时
上海南京路
30
12
如何进行商业街区设计
空间单元模式 混合型
街区中沿街或者核心出设置大尺度的建筑，成为街区的核心商铺，其余仍保持小尺度 建筑肌理。 优点：丰富空间格局满足现代商业业态的需求，提升商业效益。 缺点：大尺度肌理的建筑对整体街区历史文化空间的干扰影响。
13
如何进行商业街区设计
业态流线分类 1. 线性型
南京1912
26
如何进行商业街区设计
入口空间模式分类 门楼型 要素：标志门楼 特点：突显街区特有历史文化内核，强化文化吸引力。
成都宽窄巷子
27
如何进行商业街区设计
入口空间模式分类 门楼型
上海田子坊
28
如何进行商业街区设计
入口空间模式分类 门楼型
上海新天地
29
如何进行商业街区设计
入口空间模式分类 道路型 要素：入口标志物+景观 特点：多用于城市道路改为步行街区，简单明了。
缺点： 1. 商业动线没有明确的导向性，缺乏秩序感，容易迷失。 2. 需在街区中心设置核心广场空间及强化主要路径增强识别性。
适用范围： 新建的大尺度城市商业街区及改造更新的传统商业街区，尤其是一些旧城历史地段中分期 开发建设，商铺独立性强的项目类似传统街坊式的网格形式与传统城市肌理的契合度高。
22
如何进行商业街区设计
随着电商的迅速崛起，商业街区更加强化其主题性与体验性以保持其传统商业形态的生命街区的文化内核 商业街区各自特有的文化内核是提高街区商业体验性的重要决定因素。
7
如何进行商业街区设计
商业街区的文化内核
8
如何进行商业街区设计
商业街区的文化内核
9
如何进行商业街区设计
商业街区空间组织的三重维度
14
如何进行商业街区设计
业态流线分类 1. 线性型
一条主要的路径贯穿街区，可以是直线型、L型、U型、折线型或者是弧线，街区大多 数商铺位于主路径上，主路径集中主要消费者。
支路径之间相对独立，从主路径进入支路径需回到主路径才能进到下一个节点或者支 路径。
15
如何进行商业街区设计
业态流线分类 优点： 1. 整体空间格局清楚，秩序清晰，对消费这有较好的游逛方向引导。 2. 主动线可达性好，聚客能力强，沿主动线商铺效益高。 3. 次动线提升了街区的“厚度”，增加了街区的游逛性。 4. 主动线与次动线相交的节点形成空间广场，丰富了街区空间层次。
缺点： 1. 街区形状尺度限制多。 2. 联系内环与外环的次路径设置存在矛盾，存在流失消费人流的可能性。
适用范围： 城市文化型商业街区动线形态的最优选择；环路上的业态差异化吸引消费者环游；动线的 长度不宜过长，避免疲劳。
19
如何进行商业街区设计
业态流线分类 3. 网格型
20
如何进行商业街区设计
业态流线分类 3. 网格型
如何进行商业街区设计
1
如何进行商业街区设计
商业街区发展历史 公元前184年，罗马执政官伽图就曾在巴西利卡内建造了历史上最早的商业步行街。
中世纪与文艺复兴时期，由于贸易的扩展，城市街道成为市民生活的中心。
2
如何进行商业街区设计
商业街区发展历史 中国传统的商业步行街区起源于宋代，北宋张择端的《清明上河图》是当时生活场景
10
如何进行商业街区设计
空间单元模式 独幢型
街区中建筑尺度变化不大，布局相对匀质，尺度单一没有核心商铺。 优点：尺度宜人契合传统，能营造良好街区体验氛围。 缺点：受建筑单体尺度的限制对现代商业的某些业态需求不能适应。
11
如何进行商业街区设计
空间单元模式 院落型
以院子为建筑空间组织要素构成商业街区，形成一种传统情景消费体验的商业街区 优点：体现历史文化，空间格局丰富且可以扩展，主题体验性好。 缺点：非沿街部分效益不佳且不能满足现代体验经济下多商业业态的需求。
业态流线分类 2. 环路型
环路型动线路径为一单向换线或是回字形、八字形等，有较好的连续性，消费者沿着 主动线即可逛完整个街区，而且可以环游，街区个方位都可以覆盖，增加商业行为发生概 率，最大化的实现商业价值。
18
如何进行商业街区设计
业态流线分类 优点： 1. 环形动线秩序清晰，方向性明确，路径连续，可以形成不间断的商业氛围。 2. 环线覆盖整个街区，商铺效益均衡。
由两个互相垂直相交的层次构成，交叉处的空间一般设置为聚客广场，交叉的路径将 街区划分为多个单元，类似传统的街坊。
21
如何进行商业街区设计
业态流线分类 优点： 1. 动线渗透性好，覆盖面广，街坊单元式的格局商业效率高。 2. 街区内商铺效益均衡，适合大尺度的商业街区。 3. 与城市环境的交接机会多，增加了街区的开放性与可达性。
外部公共空间
店店
店店
店店
店店
入口
节点
节点
节点
入口
店店
店店
店店
店店
23
如何进行商业街区设计
入口空间模式分类 广场型 要素：主广场+景观 特点：与街区规模匹配，景观可塑造其形象特征。
成都太古里
24
如何进行商业街区设计
入口空间模式分类 广场型
成都宽窄巷子
25
如何进行商业街区设计
入口空间模式分类 广场型
的写照，从那以后城市商业街区充斥着各种市民活动。
3
如何进行商业街区设计
商业街区发展历史 现代步行街系统最早出现在欧洲，1926年，德国的埃森市基于前工业紧凑的城市结构，
人口居住密度高，在“林贝克”大街禁止机动车辆通行，1930年将其建为林萌大街，使商 业获得成功，成为现代商业步行街的雏形。
4
如何进行商业街区设计
适用范围： 传统街区的商业化改造或小尺度的新旧融合的商业街区，与周边环境有比较好的交叉渗透。
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如何进行商业街区设计
业态流线分类 2. 环路型
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如何进行商业街区设计
商业街区发展历史 20世纪六十年代初，战后经济增长和机动车的普及造成了旧城中心衰落，商业步行街
区成为应对郊区化，复兴老城中心区的主要手段，上个世纪六十年代至七十年代，在美国 诞生了200多条商业步行街，这种模式给商业带来了新的繁荣，如波士顿的Market Place。
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如何进行商业街区设计
商业街区发展历史 20世纪90年代至今，经济全球化使城市成为全球经济和本土经济链接的结合点，同时
上海南京路
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如何进行商业街区设计
空间单元模式 混合型
街区中沿街或者核心出设置大尺度的建筑，成为街区的核心商铺，其余仍保持小尺度 建筑肌理。 优点：丰富空间格局满足现代商业业态的需求，提升商业效益。 缺点：大尺度肌理的建筑对整体街区历史文化空间的干扰影响。
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如何进行商业街区设计
业态流线分类 1. 线性型
南京1912
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如何进行商业街区设计
入口空间模式分类 门楼型 要素：标志门楼 特点：突显街区特有历史文化内核，强化文化吸引力。
成都宽窄巷子
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如何进行商业街区设计
入口空间模式分类 门楼型
上海田子坊
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如何进行商业街区设计
入口空间模式分类 门楼型
上海新天地
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如何进行商业街区设计
入口空间模式分类 道路型 要素：入口标志物+景观 特点：多用于城市道路改为步行街区，简单明了。
缺点： 1. 商业动线没有明确的导向性，缺乏秩序感，容易迷失。 2. 需在街区中心设置核心广场空间及强化主要路径增强识别性。
适用范围： 新建的大尺度城市商业街区及改造更新的传统商业街区，尤其是一些旧城历史地段中分期 开发建设，商铺独立性强的项目类似传统街坊式的网格形式与传统城市肌理的契合度高。
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如何进行商业街区设计
随着电商的迅速崛起，商业街区更加强化其主题性与体验性以保持其传统商业形态的生命街区的文化内核 商业街区各自特有的文化内核是提高街区商业体验性的重要决定因素。
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如何进行商业街区设计
商业街区的文化内核
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如何进行商业街区设计
商业街区的文化内核
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如何进行商业街区设计
商业街区空间组织的三重维度
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如何进行商业街区设计
业态流线分类 1. 线性型
一条主要的路径贯穿街区，可以是直线型、L型、U型、折线型或者是弧线，街区大多 数商铺位于主路径上，主路径集中主要消费者。
支路径之间相对独立，从主路径进入支路径需回到主路径才能进到下一个节点或者支 路径。
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如何进行商业街区设计
业态流线分类 优点： 1. 整体空间格局清楚，秩序清晰，对消费这有较好的游逛方向引导。 2. 主动线可达性好，聚客能力强，沿主动线商铺效益高。 3. 次动线提升了街区的“厚度”，增加了街区的游逛性。 4. 主动线与次动线相交的节点形成空间广场，丰富了街区空间层次。
缺点： 1. 街区形状尺度限制多。 2. 联系内环与外环的次路径设置存在矛盾，存在流失消费人流的可能性。
适用范围： 城市文化型商业街区动线形态的最优选择；环路上的业态差异化吸引消费者环游；动线的 长度不宜过长，避免疲劳。
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如何进行商业街区设计
业态流线分类 3. 网格型
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如何进行商业街区设计
业态流线分类 3. 网格型
如何进行商业街区设计
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如何进行商业街区设计
商业街区发展历史 公元前184年，罗马执政官伽图就曾在巴西利卡内建造了历史上最早的商业步行街。
中世纪与文艺复兴时期，由于贸易的扩展，城市街道成为市民生活的中心。
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如何进行商业街区设计
商业街区发展历史 中国传统的商业步行街区起源于宋代，北宋张择端的《清明上河图》是当时生活场景
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如何进行商业街区设计
空间单元模式 独幢型
街区中建筑尺度变化不大，布局相对匀质，尺度单一没有核心商铺。 优点：尺度宜人契合传统，能营造良好街区体验氛围。 缺点：受建筑单体尺度的限制对现代商业的某些业态需求不能适应。
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如何进行商业街区设计
空间单元模式 院落型
以院子为建筑空间组织要素构成商业街区，形成一种传统情景消费体验的商业街区 优点：体现历史文化，空间格局丰富且可以扩展，主题体验性好。 缺点：非沿街部分效益不佳且不能满足现代体验经济下多商业业态的需求。
业态流线分类 2. 环路型
环路型动线路径为一单向换线或是回字形、八字形等，有较好的连续性，消费者沿着 主动线即可逛完整个街区，而且可以环游，街区个方位都可以覆盖，增加商业行为发生概 率，最大化的实现商业价值。
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如何进行商业街区设计
业态流线分类 优点： 1. 环形动线秩序清晰，方向性明确，路径连续，可以形成不间断的商业氛围。 2. 环线覆盖整个街区，商铺效益均衡。
由两个互相垂直相交的层次构成，交叉处的空间一般设置为聚客广场，交叉的路径将 街区划分为多个单元，类似传统的街坊。
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如何进行商业街区设计
业态流线分类 优点： 1. 动线渗透性好，覆盖面广，街坊单元式的格局商业效率高。 2. 街区内商铺效益均衡，适合大尺度的商业街区。 3. 与城市环境的交接机会多，增加了街区的开放性与可达性。
外部公共空间
店店
店店
店店
店店
入口
节点
节点
节点
入口
店店
店店
店店
店店
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如何进行商业街区设计
入口空间模式分类 广场型 要素：主广场+景观 特点：与街区规模匹配，景观可塑造其形象特征。
成都太古里
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如何进行商业街区设计
入口空间模式分类 广场型
成都宽窄巷子
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如何进行商业街区设计
入口空间模式分类 广场型
的写照，从那以后城市商业街区充斥着各种市民活动。
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如何进行商业街区设计
商业街区发展历史 现代步行街系统最早出现在欧洲，1926年，德国的埃森市基于前工业紧凑的城市结构，
人口居住密度高，在“林贝克”大街禁止机动车辆通行，1930年将其建为林萌大街，使商 业获得成功，成为现代商业步行街的雏形。
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如何进行商业街区设计