测绘工作流程
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测绘工作流程
尊敬的客户,欢迎您到宝鸡点亮测绘有限公司来办理业务!我公司将本着“精确、高效、友善”的宗旨竭诚为您提供优质的服务。在您办理具体事务前,请先详细阅读本指南,这将有助于您和我们更好的完成本次测绘任务。
一、测绘工作流程:
二、测绘部服务项目介绍
【规划定线】
1、办理时应提供资料:经规划局盖章的设计图、红线图。
2、工作周期:2个工作日之内到现场,隔天出报告。
【规划验线】
1、测量条件:已放好线(灰线或龙门桩放好、高层轴线桩引好)。
2、办理时应提供资料:
a、行政审批中心规划建设局窗口开具的建设工程验线记录单。
b、盖有“吴江市规划建设局图纸批准专用章”的总平面图一份。注:二者的批准号要一致!
c、请您每幢建筑物放好所有角点。
3、工作周期:2个工作日之内到现场,隔天出报告。
【竣工测量】
〈建筑竣工〉
1、测量条件:建设区构筑物及道路、绿化及其它市政设施已竣工。
2、办理时应提供资料:
a、土地使用证复印件1份;
b、该工程经规划建设局批准的施工总平面图一份;
c、建设区内各种管线(如雨水、污水等)室外分布图一份。
3、工作周期:总共15个工作日。通常一周之内到现场,隔一周出报告。
4、竣工补测:如规划验收不合格,需要现场进行改造的,在满足规划条件要求后对现场进行局部补测,请您将我单位上次提供的3份竣工测量总平面图返回。收费标准:1800元。
注:竣工测量总平面图电子档,我单位通常会通过e-mail直接发送到规划建设局信箱。如确实有需要,我们会另外提供软盘拷贝。
〈道路、桥梁、驳岸竣工〉
1、测量条件:道路及其它市政设施已竣工。
2、办理时应提供资料:施工设计图1套。
3、工作周期:总共15个工作日。通常一周之内到现场,隔一周出报告。
〈管线竣工〉
1、测量条件:管线铺设到位。注:地下压力管应在覆土前测量,已覆土的管线如需实测,请施工方予以配合,要求每隔30米挖个点,拐弯处特征点(三通、弯头、分界点)挖出来。
2、办理时应提供资料:施工设计图1套。
3、工作周期:如未覆土隔天到现场,一周出报告。已覆土需要探测的,时间另定。非压力雨污水管到现场一周后出报告。
【宗地测量】
1、针对对象:已盖好房子,未领土地使用证者
2、基本手续:先去现场调查用地单位用地界线、权属关系等基本情况,测定用地界线图;后由委托单位去划红线;委托单位将规划建设局盖章的红线图,到我公司出宗地草图,委托单位填写地籍调查表(3份);我单位对地籍调查表进行检查复核、备案签字、敲章后出宗地测量成果。
3、工作周期:2个工作日之内到现场,
【宗地放样】
1、办理时应提供资料:
a、初次放样:规划局盖章的红线图复印件1张;吴江国土房产局预审盖章的红线图复印件1张;选址意见书复印件1张。
b、补放或重放:请提供该地块的宗地图或宗地号。
2、工作周期:2个工作日之内到现场,
【宗地更名】
1、办理时应提供资料:
a、未办理土地使用证的:请将原有4份宗地测量成果返回我单位,另请提供相关转让协议(如有公证,请提供公证书复印件1份)或者工商注册变更登记复印件1份。
b、已办理土地使用证的:请提供土地使用证复印件和相关转让协议(如有公证,请提供公证书复印件1份)或者工商注册变更登记复印件1份。
2、工作周期:当天受理,隔天取报告。
【宗地分割、合并】
1、基本程序:1.交还已做宗地成果四份(原件)或原土地使用证复印件1份。
2.吴江土地局同意土地变更的书面证明(附变更内容)或吴江规划局批准的红线图一份。
3.交还已填地籍调查表二份,并重新填写三份地籍调查表。
2、工作周期:
【房产测量】
1、测量条件:房屋已竣工封顶,脚手架已经拆除。
2、办理时应提供资料:
a.土地使用证、规划批准书、房屋的公安编号复印件各1份。
b.建筑竣工总平面图1张,每幢房屋建筑竣工图纸(平面、立面、剖面)一套。
c.建筑物面积预算资料一份。(住宅类)
3、工作周期:一般为1周到现场,2周出报告。
【房产预算】
1、办理时应提供资料:
a.土地使用证复印件一份。
b.该小区的规划批准书,规划批准的建筑总平面图一份。
c.经规划建设局审核批准的每幢房屋建筑施工图一套(包括各层平面图、立面图、剖面图、细部大样图等)及相应的数字图盘片。
d. 规划要求建设的公建用房、物业用房的位置情况,及各幢房屋阳台的封闭情况。
e. 开发商拟定的各幢房屋的共有建筑面积分摊办法。
f. 日照分析报告原件1份。(针对小高层)
g.填写房屋建筑面积预算申请,请向前台索取。
2、工作周期:资料提供完备后,2周出报告。
注:提交图纸保存至实测时返回客户。
【建筑用地测量】
1、办理时应提供资料:
a. 该地块土地使用证复印件一份。
b. 经规划建设局批准的建筑总平面图一份。
c. 房屋的公安编号复印件。
d. 每幢建筑基础结构平面图一份(包括细部大样图)
2、工作周期:一般为1周出报告。
【控制测量】
1、办理时应提供资料:
a、该地块地形区位图或写明详细坐落。
b、注明是平面还是高程(写明点数)。
c、有其它特殊要求,请先说明。
2、工作周期:2个工作日之内到现场,隔天出报告。
【形变测量】
测绘范围:建筑物、构筑物及其地基或一定范围内岩体及土地的位移、沉降、倾斜、扰度、裂缝等所进行的测量工作。
【地形测量、水下地形测量】
1、办理要求:请您填写委托时提供或尽量画出区位略图,指出具体测绘范围,方便我们开展工作。
2、工作周期:4个工作日左右到现场。
【纵横断面测量】
1、办理时应提供资料:设计院提供的具体测量要求。
2、工作周期:4个工作日左右到现场。
【施工放样、管线放样】
1、办理时应提供资料:有具体正确坐标的施工总图或设计图(最好是经规划批准的总图),请注明放样点数。
2、工作周期:2个工作日之内到现场
【土方测量】
1、办理时应提供资料:地形略图,指定具体填土范围。(土方竣工需甲乙双方共同签字委托,并提供填土前原地面标高成果图原件或复印件)。