最新马来西亚投资政策
马来西亚第二家园投资政策调整
马来西亚第二家园
马来西亚第二家园投资政策调整
据介绍，此次修改第二家园方案传出的利好主要体现在以下方面：
其一，允许50岁及以上的申请人在马来西亚寻找工作并申请工作许可证，这意味着原本被严格禁止的打工政策开始松动；
其二，申请人的随行子女从原来的18岁变更为21岁，若主申请人父母的年龄超过60岁，也可以随申请人一起申请，
其三，配偶是马来西亚国籍的申请人也被获准申请；
其四，申请人可以注册公司并可以独立成为法人；
其五，目前已经持有马来西亚工作允许证的人士，也被获准申请第二家园计划（），并可以在当地进行申请。
马来西亚推出短期经济复苏计划，外商投资免税政策亮眼
马来西亚推出短期经济复苏计划，外商投资免税政策亮眼
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来源：《中国-东盟博览（政经版）》2020年第07期
《南洋商报》6月8日报道，马来西亚总理穆希丁宣布，政府将推出总额高达350亿林吉特的重振国家计划，以应对新冠肺炎疫情对马来西亚经济的冲击。
其中，有关促进外商投资的政策吸引了普遍關注。
该政策有效期为2020年7月至2021年12月，内容包括：投资额在3亿～5亿林吉特之间的制造业的新进投资，可获为期10年全额免税;投资额在5亿林吉特以上的制造业的新进投资，可获为期15年全额免税;已经在马来西亚注册的公司将其海外设施迁移至马来西亚，资本投资额达3亿林吉特以上将可获得为期5年的100%投资税收减免;在2020～2021课税年度内的制造业和特定农业活动，享有特殊再投资税收减免。
马来西亚最新投资政策解读
马来西亚最新投资政策解读马来西亚提倡吸收外资发展出口导向性产业，以此带动国家经济发展。
马来西亚国际贸易及工业部（MITI）及其下属的马来西亚工业发展局（MIDA）负责制造业的吸引外资工作，其他行业和领域由马来西亚外资委员会（ Malaysia Foreign Investment Committee，简称 FIC）及有关部委负责管理，FIC只负责审批外资的持股比例,而有关部委则负责其它相关事宜。
如涉及金融、保险行业的外资，由FIC和财政部、国家银行主管；涉及交通运输行业的外资，由FIC和交通部主管；农业吸收外资由马来西亚农业部负责管理，旅游业由马文化旅游部管理等。
但有关马来西亚吸引外资政策的重大调整，由马来西亚政府内阁集体讨论决定。
接下来明良海外简单介绍马来西亚最新投资政策。
一、马来西亚鼓励外商投资产业政策马来西亚鼓励外商及本地投资者投资于马来西亚的制造业、农业、旅游宾馆服务业、环境保护、科技研究开发、技术培训和转让等，相应给予有关税收优惠政策。
1、战略性项目。
马来西亚将投资金额大、回收期长、技术水平高、对马来西亚经济有发展有重大关联性影响的行业列为战略性项目。
2、研发项目。
马来西亚鼓励外商在马来西亚设立研发中心（包括公司内部设立研发部门），为马来西亚国内有关企业提供研发服务。
3、技术转让和培训项目。
马来西亚鼓励外商在马来西亚进行技术转让和对本地员工进行技术培训。
4、信息通信。
主要是指鼓励外商从事电脑软件开发和升级、信息通讯产品生产和技术开发等。
5、环保项目。
马来西亚政府鼓励外商从事植树造林、有毒和危险性废物的储存、处理和清除、节约能源、工农业及生活垃圾和废物的处理及再利用等行业。
6、新兴工业。
马来西亚将本国亟待和优先发展的制造业列为“新兴工业”，后来，又将农业及服务业内优先发展的行业也列入到“新兴工业”范围内。
对于列入“新兴工业”范围内的外商投资项目，马来西亚给予税收、用地和工作准证方面的优惠鼓励措施。
马来西亚投资贸易政策
马来西亚投资贸易政策投资贸易政策一、吸收外资的新政策:1、取消制造业外资持股比例与其产品内外销比例挂钩的有关规定。
根据原有的法令，外资所持股权比例要视其产品的外销比例定，1998年7月31日，马贸工部宣布，从即日起至2000年12月31日，所有申请投资于制造业的外资（包括扩大生产和多元化计划），均可无限期拥有100%的股权。
此前已批准的项目均可照此办理。
但新规定不可适用于以下七个领域：（1）纸包装；（2）塑料包装（瓶子、软片、薄膜、袋子）；（3）塑料模具；（4）金属冲压、金属成型及电镀；（5）电线束装；（6）印刷（7）钢铁服务中心。
2、放宽产品出口比例的限制1997年金融风暴后，马政府为吸引更多的外资，取消了外资企业产品80%必须外销的法令，规定从1998年1月1日至2000年12月31日，全面放宽制造业产品内销比例限制，允许外资企业向贸工部申请其产品50%的内销。
马政府将在2000年12月31日后对以上（1、2）条规定重新进行评估。
3、放宽进口原料及零部件的进口关税从1999年1月1日起，马政府对生产企业进口生产所需的原材料实行免税，而不必再考虑产品是否外销。
另外，对于生产所需设备以及用于环保、回收、维护、质量控制和水处理等方面的设备免征进口关税和销售税。
4、停止以往的“不鼓励劳动密集型工业”的政策，鼓励外商投资于出口导向型的工业，并允许出口导向型的劳动密集型工业增聘外国劳工。
5、进一步放宽金融保险业外资的持股比例，允许外资控股，即从以前的49%提高到51%。
6、进一步开放电讯市场1998年2月，马内阁曾宣布外资在本地电讯公司的股权由30%提高到49%，但外资反映冷淡。
于是，马政府再次放宽政策，同意将外资在本地电讯公司的股权进一步提高到61%，但规定此政策只能从1998年4月30日至2003年4月30日止，届满后外资的股权必须再降到49%以下。
7、从1998年4月22日起，取消外国人购置产业缴付10万马币捐税的规定。
马来西亚政局变动,中企投资影响几何
马来西亚政局变动，中企投资影响几何马来西亚政局变动一直是国际关注的焦点，而近年来中国企业在马来西亚的投资也日益增多。
马来西亚政局的变动对于中国企业的投资和影响将会是一个关键的问题。
本文将就此话题展开探讨，分析马来西亚政局变动对中国企业投资的影响。
马来西亚政局的变动可能会导致投资政策的变化。
马来西亚政局的变动可能会引发政策的调整和变化，包括税收政策、外资准入政策、投资监管政策等。
这些政策的变化将直接影响中国企业在马来西亚的投资行为和投资成本，对中国企业的投资产生重要影响。
马来西亚政局的变动可能会带来投资环境的不确定性。
政局的变动往往伴随着社会不稳定和政策调整，这将使投资环境出现不确定性。
不稳定的投资环境可能会使投资者对马来西亚的投资产生顾虑，进而影响中国企业的投资决策。
马来西亚政局的变动可能会引发政策执行的变化。
政策的变化往往需要一定的执行周期，这期间政策的执行可能会受到一定程度的影响。
政策的不确定性将使中国企业在马来西亚的投资行为面临较大风险。
政策的变化可能会使中国企业的投资计划受到一定的影响，投资项目的实施周期可能会延长，投资效益可能会受到一定程度的影响。
马来西亚政局的变动可能会对中马双边关系产生影响。
中马两国之间的政治关系直接关系到企业在马来西亚的投资活动。
政局的变动可能会对中马双边关系带来一定的不确定性，这将使中马双边合作受到一定程度的影响。
不稳定的双边关系将使中国企业在马来西亚的投资面临额外的风险。
在应对马来西亚政局变动对中国企业投资的影响时，中国企业应该采取一些措施。
中国企业应该密切关注马来西亚政局的变动，了解政策的变化和对企业的影响。
中国企业应该加强与马来西亚政府和相关部门的沟通和协商，积极争取自身的合法权益。
中国企业应该加强风险防范，合理规避投资风险，降低投资成本。
中国企业应该充分发挥自身的优势，积极参与马来西亚的国家建设和经济发展，增加对马来西亚政治环境的适应性。
马来西亚投资相关法汇编
有关马来西亚的投资指南和法律法规汇编在马投资指南与政策分析部分一、投资政策马来西亚投资环境的竞争优势体现在五个方面：地理位置优越，位于东南亚核心地带，可成为进入东盟市场和前往中东澳新的桥梁；经济基础稳固，经济增长前景较好；原材料产品资源丰富，人力资源素质较高；工资成本较低，没有最低工资限制；民族关系比较融洽，三大种族和谐相处，政治动荡风险较低。
根据世界银行 2008 年 9 月公布的《全球商业调查报告》显示，马来西亚在全球 181 个经济体中，排名第 20 位。
外国投资在马来西亚享受最惠国待遇，政府主管部门通过个案核准形式批准其享有的优惠政策，这些政策一般以直接或间接的减税形式体现。
具体优惠政策包括：1、新兴产业优惠。
获得“新兴产业地位”称号的公司可获准部分减免所得税，即可仅就其法定所得的 30%缴纳所得税，免税期为五年。
2、投资税赋抵减。
获得投资税赋抵减奖励的公司，自符合规定的第一笔资本支出起五年内，所发生符合规定资本支出的 60%，可享受投资税赋抵减。
该补贴可用于冲抵其纳税年法定收入的 70%，其余 30%按规定纳税，未用完的补贴可转至下一年使用，直至用完为止。
3 、再投资补贴。
主要适用于制造业与农业。
略。
4、加速资本补贴。
使用了 15 年的再投资补贴后，再投资在“促进产品”的企业可申请加速资本补贴，为期 3 年，第一年享受合格资本支出 40%的初期补贴，之后两年补贴额度均为 20%。
5 、农业补贴。
略。
6 、多媒体超级走廊地位。
略。
7 、运营总部地位、国际采购中心地位和区域分销中心地位补贴。
经核准的运营总部、区域分销中心和国际采购中心除了 100%外资股权不受限制之外，还可享受为期 10 年免缴全额所得税等其他优惠。
二、投资领域马来西亚政府鼓励外国投资进入其出口导向型的生产企业和高科技领域。
可享受优惠政策的行业包括：( 1)原产品领域，包括棕油、橡胶以及农渔业( 2) 石油化工行业(3)电子电器业(4)机械制造业(5)清真食品业(6)IT 类高科技产业(7)生物科技业(8)医药和医疗器械(9)有色金属(10)产品出口至东盟其他国家的制造加工业，等。
精选最新移民马来西亚的五大福利
【篇一】移民马来西亚的五大福利一、经济方面马来西亚经济发达、物价低廉。
在世界经济排名靠前，国民收入水平远超中国，但物价水平却远低于中国。
生活消费比国内低廉，所以在马来西亚生活压力较小，适合国人居住。
二、医疗方面如果身体偶感不适，伤风感冒头疼发热这一类的，可以跟当地人享有同等的就医的权利。
如果生了大病，是可以享受医疗保险的保障。
至于医疗保险可以报销多少，主要依据购买多少钱的医疗保险来定。
马来西亚有多达32间医科大学，每年医生毕业人数就不少，而且是经过非常严格的考试，此外还有师承美国、英国和澳洲等医疗发达国家的海归派医学生，在儿科、肿瘤、妇科学与心脏病学等专科都非常出色，各门专科都有提供医疗。
而且在马来西亚执医，医生执照是经过考核，以确定医生达到医科服务水平。
三、教育方面根据各学校要求，申请人子女出示相关证明即可入学。
马来西亚国际中小学校众多，教育模式主要有澳式教育，英式教育和美式教育，当然也有华人中小学校，这可以根据申请人不同的要求选择学校。
第二家园身份的孩子可以选择读公立学校和国际学校，如果读公立学校除了要学习英语、华语之外还要学习马来文，国际学校则不需要，如果是小学阶段就可以读公立学校，年龄小适应能力比较强，可以快速掌握几门语言。
低门槛获取华侨身份，可获免税、子女高考加分、领养第二子女等特别权益。
家长不妨选择先移民后留学，马来西亚的大学教育更是与欧美国家以及澳洲课程联系紧密，独特的联办课程可使学生花费一半的钱拿到第三国家的文凭。
四、气候方面马来西亚位于赤道附近，属于热带雨林气候和热带季风气候，无明显的四季之分，温差变化极小，平均温度在26-30℃之间、全年雨量充沛，3-6月及10月至次年2月是雨季。
内地山区年均气温22℃~28℃，沿海平原为25℃~30℃。
五、养老乐园马来西亚是亚洲最适合居住的国家，也是欢迎的移民国家。
因为这里有友善温和的人民，较低的生活费用，完善的基础设施，迷人的自然环境，良好的投资环境和多元文化，并且拥有国际高水准的教育医疗系统。
“一带一路”倡议下东盟十国投资环境分析
“一带一路”倡议下东盟十国投资环境分析随着“一带一路”倡议的持续推进，东盟十国成为了中国企业投资的热门目标。
这些国家具有丰富的自然资源和劳动力资源，政府对外资投资的态度也趋于开放，同时各国政府也在加强对外商投资的监管力度。
本文将分别从东盟十国的经济形势、投资环境和政府监管方面进行分析，以期为中国企业投资提供参考。
一、经济形势1.印度尼西亚：印度尼西亚是东盟国家中人口最多、地域最广的国家，经济总量位居东盟国家之首。
2019年GDP增速为5.02%，预计2020年将同比下降1.1%。
印尼政府主张采取“公私合作”模式推进基础设施建设，对外资投资态度开放。
2.菲律宾：菲律宾是东盟国家中英语使用人数最多的国家之一，服务业、海产品、农业和采矿是该国经济的主要支柱。
2019年GDP增速为5.9%，预计2020年将同比下降3.4%。
菲律宾政府积极推进“菲律宾2020”计划，将在交通、能源、水利和网络基础设施等方面大力推进基础设施建设。
3.泰国：泰国是东盟经济中心之一。
其对外贸易的关键部门包括汽车、电子和食品加工等行业，同时旅游业也是其经济的重要组成部分。
2019年GDP增速为2.4%，预计2020年将同比下降5.3%。
泰国政府积极推进“第一条路线”国家基础设施建设计划，预计2020年投资额将达1400亿美元。
5.缅甸：缅甸是东盟国家中最新的开放市场之一。
该国的经济主要依靠农业、采矿业和木材加工行业。
2019年GDP增速为6.8%，预计2020年将同比下降6%。
缅甸政府积极鼓励外资投资，特别是在制造业、旅游业和基础设施建设等领域。
6.马来西亚：马来西亚是东盟国家中较为发达的国家之一，在制造业、电力和石油天然气等领域具有较高的竞争力。
2019年GDP增速为4.3%，预计2020年将同比下降3.5%。
马来西亚政府推出了“第十一大马经济计划”，旨在推进基础设施建设、发展制造业和5G 网络等。
7.新加坡：新加坡是东盟国家中经济发展最为成熟的国家之一，其服务业占据了GDP的70%左右的份额。
马来西亚有投资奖励规定
马来西亚有投资奖励规定
马来西亚的直接与间接税务奖励由1986年促进投资法、1967年所得税法、1967年关税法、1972年销售税法与1976年国产税法所订定。
这些法令涵盖对制造业、农业、旅游(包括旅馆)业、研究开发、培训与环境保护活动的投资。
直接的税务奖励给予在一段有限的时间内完全或部分的所得税减免，而间接奖励则是豁免进口税、销售税和国产税。
奖励设14个项目：制造业、农业、旅游业、环境保护、研究与开发、培训、信息与通信科技、核准服务业项目、航运与运输业、制造业相关服务、多媒体超级走廊、营运总部、国际采购中心和通用项目。
每一奖项都有明细解释。
与会者对这些奖项都很感兴趣，认为是吸引投资的好措施。
洽谈会几乎成了现场办公的场所。
中国厂家们认真填写了使馆当场散发的研讨会回执。
回执内容很具体，包括出口、进口、工程、基建、项目咨询，建材、装饰装修、批发、分销和建筑等。
另外还有“我希望从马来西亚寻求投资伙伴”等栏目。
在交流会上，大使馆还向大家通报了一个鼓舞人心的信息。
今年六月份马来西亚将举办招商展览商贸洽谈会，届时诚请中国朋友前来马来西亚寻求商机。
马来西亚招商引资的最新法规和投资环境
作者： 沈进建[1];王正效[2]
作者机构： [1]中国社会科学院财贸物资经济研究所;[2]中国社会科学院财贸物资经济研究所
出版物刊名： 经济研究参考
页码： 1362-1369页
主题词： 马来西亚 改善投资环境 自由贸易区 招商引资 投资市场 东南亚 直接利用外资 国际投资 投资措施 保税工厂
摘要： <正> 近年来,随着欧美市场出现的不景气,亚洲经济的蓬勃发展,发达国家的投资纷纷转向亚洲市场,特别是出现了前所未有的投资热,为迅速促进本国的经济发展,为企业寻找发展资金,东南亚各国积极寻找争夺外资的机会,争相调整投资措施,完善投资环境,直接利用外资,占领国际投资市场。
目前国际投资已成为东南亚各国争夺的对象。
国际投资市场的竞争日趋激烈。
马来西亚投资环境及对外贸易法规、政策详解
（二）对外贸易管理法律体系
马来西亚对外贸易法律主要有《海关法》、《海关进口管制条例》、《海关出口管制条例》、《海关估价规定》、《植物检疫法》、《保护植物新品种法》、《反补贴和反倾销法》、《反补贴和反倾销实施条例》、《2006年保障措施法》、《外汇管理法令》等。
（三）对外贸易管理的相关规定
为了保护敏感产业和战略产业，马来西亚对部分商品实施非自动进口许可管理，所有重型建筑设备进口须经国际贸易和工业部批准，在马来西亚当地企业无法生产的情况下方可进口。
马来西亚海关负责发放进口许可证，国际贸易及工业部及其他部门负责进口许可证的日常管理工作。
2．出口管理
马来西亚规定，大部分商品可以自由出口至任何国家。小部分商品需获得政府部门的出口许可，包括：短缺物品、敏感或战略性或危险性产品，以及受国家公约控制或禁止进出口的野生保护物种。此外，马来西亚《1988年海关令（禁止出口）》规定了对三类商品的出口管理措施，第一类为绝对禁止出口，包括禁止出口海龟蛋和藤条。第二类为需要出口许可证方可出口；第三类为需要视情况出口。第二和第三类商品大多数为初级产品，如牲畜及其产品、谷类、矿物/有害废弃物；第三类还包括武器、军火及古董等。
马来西亚实行自由开放的对外贸易政策，部分商品的进出口会受到许可证或其他限制。
1．进口管理
1998年马来西亚海关禁止进口令规定了四类不同级别的限制进口。第一类是14种禁止进口品，包括含有冰片、附子成分的中成药，45种植物药以及13种动物及矿物质药。第二类是需要许可证的进口产品，主要涉及卫生、检验检疫、安全、环境保护等领域。包括禽类和牛肉（还必须符合清真认证）、蛋、大米、糖、水泥熟料、烟花、录音录像带、爆炸物、木材、安全头盔、钻石、碾米机、彩色复印机、一些电信设备、武器、军火以及糖精。目前大约有27％的税目产品需要进口许可证。第三类是临时进口限制品，包括牛奶、咖啡、谷类粉、部分电线电缆以及部分钢铁产品。第四类是符合一定特别条件后方可进口的产品，包括动物、动物产品、植物及植物产品、香烟、土壤、动物肥料、防弹背心、电子设备、安全带及仿制武器等。
马来西亚政局变动,中企投资影响几何
马来西亚政局变动，中企投资影响几何【摘要】马来西亚政局的变动对中企投资产生了重大影响。
随着政治情势的变化，中企的投资决策也在发生变化。
在政治稳定的前提下，中企投资在马来西亚得到更好的发展机会，但是新的政治局势也带来了挑战。
中企需要对马来西亚政局的变动做出及时应对，调整投资策略以应对不确定性。
未来，马来西亚政局变动将继续对中企投资产生影响，中企需要灵活调整策略，保持对马来西亚市场的敏感度，以确保投资顺利进行。
中企应该不断学习和适应变化，以最大程度地利用马来西亚政局变动带来的机遇。
【关键词】马来西亚政局变动、中企投资影响、马来西亚政治稳定、中企投资、挑战、投资策略、未来影响、调整、前景、发展。
1. 引言1.1 马来西亚政局变动马来西亚政局变动是当前全球关注的热点话题之一。
自2018年马来西亚选举后，马来西亚政府发生了历史性的变革，原本执政长达60年的国民阵线被反对党带领的联盟政府所取代，这一政治变动对马来西亚的政治格局和发展方向产生了深远影响。
马来西亚政局变动引发了社会各界的热议和关注，也引起了投资者的关注。
中企在马来西亚的投资规模较大，涉及多个行业领域，因此政局变动对中企投资的影响也备受关注。
一方面，政局变动可能导致政策变化和法律环境的不确定性增加，给中企的投资带来一定的风险；政局变动也可能为中企带来新的发展机遇，如政府政策的调整和支持等。
在未来，随着马来西亚政局的进一步变化和发展，中企投资在马来西亚的角色将更加凸显，对中企投资的影响也将不断演变和调整。
中企在马来西亚的投资策略需要不断优化和调整，以适应变化的政治环境和市场需求。
1.2 中企投资影响中企在马来西亚的投资一直占据着重要地位，不仅带动了当地的经济发展，也促进了中马两国之间的合作与交流。
随着马来西亚政局的不断变动，中企在马来西亚的投资也面临着一定的影响。
马来西亚政局的变动会直接影响到中企的投资环境和政策。
政策的变化可能会导致中企在当地的投资项目受到影响，甚至遭遇困难。
在马来西亚开展投资合作所需要的相关手续和注意事项
4在马来西亚开展投资合作如何办理相关手续？在马来西亚办理投资合作相关于续，需向当地律师、公司秘书或代理机构以及相关咨询机构寻求帮助，有关政策事项也可与中国驻当地使馆经商参处／经商室联系。
4.1在马来西亚注册企业需要办哪些手续？4.11设立企业的形式在马来西亚，外商投资设立企业的形式主要包括公司代表处（办事处）、分公司、有限责任公司和股份有限公司四种。
4.12注册企业的受理机构中国企业在马来西亚设立代表处（办事处）、分公司、有限责任公司或股份有限公司，均须到马来西亚公司委员会（简称SSM）或在线提交申请，进行注册登记。
4.13注册企业的主要程序［注册申请］申请企业填写有关申请表格，向马来西亚公司委员会提出申请。
［注册审查］公司注册官员审查拟议中的公司名称是否被使用，如未被使用，则该名称为申请者保留3个月。
［提交材料］3个月之内，申请者依据不同的企业形式相应地向注册官提供不同的文件，具体需提供的文件清单可参见SSM网站或咨询专业秘书公司或律师事务所。
［批准申请］公司注册官审查申请材料，批准公司注册，并发出同意公司注册文书以及公司代码（主要供缴纳税务使用）。
［开设银行账户］公司注册完毕后，可凭有关文件到马来西亚当地银行开设公司银行账号。
4.2 承揽工程项目的程序是什么？4.21获取信息马来西亚大型工程项目从可行性研究、设计到最后实施需要较长过程，工程公司应从各种渠道获取工程前期信息，密切跟踪，适时介入。
一般来说，政府出资项目由政府主管部门发布信息，私人项目通过主要报刊定期发布招标及项目信息。
4.2.2招标投标在马来西亚，由世界银行、亚洲开发银行和其他外来资金参与的项目一 一均按国际标准公开招标。
政府财政拨款的 般工程项目， 般把招标对象限定在拥有A级资格的马来西亚本地公司，外国公司需从中分包或合作，大型项目则启动国际招标程序。
私人发展项目招标对象限制较少，但最大的风险是支付保障问题，要慎重选择有实力有信誉的业主。
马来西亚房产投资政策及房产买卖相关税费
马来西亚房产投资政策及房产买卖相关税费近年来，马来西亚楼价节节攀升，房产投资趋热，越来越多的中国人开始将投资的目光转移到这个被低估了市场价值的东南亚国家。
他们想要了解这个国家的房产投资政策及相关税费，以便日后更好在这里购置房产。
马来西亚房产投资政策根据2014年马来西亚政府的规定，非马来公民或者外国公司在本国家购买房产前，必须得到州政府的批准，有各州政府对于公民规定的最低购买价格都不一样。
最低价格要求根据马来西亚国家土地法典第433B条，购买的马来西亚房地产价格必须在各州政府所设定的最低房价。
马来西亚房产购买流程在马来西亚购买物业须聘请一家房地产律师，以协助交易。
一旦确定购买房产，需缴付定金。
1.14天以内，签署购房协议。
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3.买卖协议必须加盖印花，后供物业估价署审查。
4.转让必须在土地注册处注册。
在马来西亚外国人不可以买的户型外国人可在马来西亚购买任何类型的房产，包括高级公寓、独立式洋房设置土地。
他们可以私人名义或公司名义购买住宅或商业地产。
但下列房产除外：1.低于州属土地法令规定的最低购买价格的房产，各州对此规定也许不一;2.州政府决定的中低成本的住宅单位;3.马来人土著保留地上所建的房产;4.州政府在任何房产开发项目中以土著权益为优先的房产。
马来西亚房屋贷款首先外国人在马来西亚买房是可以贷款的，一般可以贷到50--80%，银行按照顾客提供的资产证明及文件做评估而决定贷款比例。
贷款利率一般在4.2--4.4%左右，建设期间指定银行贷款开发商承担利息。
但是很多人还不清楚在马来西亚买房后需要缴纳什么样的税费。
其中律师费是分层次的，在这里马来房产给大家整理了一下马来买房税费一览。
1、律师费：根据房地产总价按比例征收，0-15万令吉，律师费用1%；15-85万令吉，律师费用0.7%；85-200万令吉，律师费用0.6%。
马来西亚政局变动,中企投资影响几何
马来西亚政局变动，中企投资影响几何马来西亚是东南亚一个经济较为发达的国家，也是中国在该地区最重要的投资和贸易伙伴之一。
近年来马来西亚的政治局势发生了许多变动，这对中企在该国的投资活动产生了一定的影响。
下面将从多个方面对这一影响进行分析。
马来西亚政局的变动会对投资环境产生一定的影响。
马来西亚已经实施了一系列吸引外资的政策，以推动经济发展。
政局的不稳定会导致政策的频繁变动和不确定性增加，这对外国投资者来说是一个不利因素。
中企在马来西亚的投资计划和落地项目可能会受到政策调整的影响，需要更加谨慎地评估风险和机会，确保投资安全和可持续性。
政局变动可能会影响马来西亚的经济增长和市场需求。
政治不稳定会导致经济不确定性增加，投资和消费活动受到抑制，从而影响市场的运作和需求的稳定性。
中国是马来西亚的重要贸易伙伴，中国企业在马来西亚市场上的销售和业务可能会受到减速经济增长和市场需求下降的冲击，对中企的投资回报产生一定的影响。
政局变动可能对中企在马来西亚的运营和合作产生一定的实际影响。
政治局势的动荡可能导致政府部门的效率下降和行政程序的不确定性增加，给中企的日常运营带来一定的挑战。
政治变化也可能导致马来西亚政府对外资企业的政策和立法进行调整，这可能会对中企在该国的合作项目和业务进行调整和重新评估。
政局变动还可能对马来西亚社会和公众的情绪产生一定的影响。
政治不稳定可能加剧社会的分裂和不满情绪，导致政府的政策倾向和市场环境发生变化。
这种情绪的激化可能对中企的品牌形象和市场声誉造成一定的冲击，需要采取有效的沟通和公关策略来处理相关问题，确保在马来西亚市场的可持续发展。
马来西亚政局的变动对中企在该国的投资活动产生了一定的影响。
中企需要更加关注政局的发展和变化，及时调整和优化投资策略，降低风险，提高投资回报率。
中企还需要积极参与当地市场和社会，与马来西亚政府和本地企业建立良好合作关系，以应对政治变化带来的各种挑战和机遇。
马来西亚经济复苏计划
马来西亚经济复苏计划工作目标1. 推动经济多元化和产业升级马来西亚作为东南亚的经济强国之一，一直以其多元化的经济结构而自豪。
然而，近年来，马来西亚的经济增长主要依赖于石油和天然气出口，这使得其经济容易受到国际市场波动的影响。
因此，推动经济多元化和产业升级成为了马来西亚经济复苏的重要目标。
首先，马来西亚政府可以加大对高附加值产业的扶持力度，如制造业、高科技产业和旅游业等。
通过提供税收优惠、资金支持和优惠政策，吸引外国投资，推动这些产业的发展。
其次，马来西亚政府可以积极发展可再生能源产业，以减少对化石燃料的依赖。
这不仅可以提高马来西亚的国际竞争力，还可以创造更多的就业机会。
最后，马来西亚政府可以通过提高教育和培训质量，提升劳动力的技能水平，以适应经济多元化和产业升级的需求。
2. 加强基础设施建设为了推动经济复苏，马来西亚需要加强基础设施建设，提高交通运输、通信和能源等基础设施的质量和效率。
首先，马来西亚政府可以加大对交通基础设施的投资，如高速公路、铁路和机场等。
这不仅可以提高马来西亚的物流效率，还可以促进区域经济发展。
其次，马来西亚政府可以加强通信基础设施建设，提高互联网普及率和网络速度。
这可以促进数字经济的发展，创造更多的就业机会。
最后，马来西亚政府可以加强能源基础设施建设，提高电力供应的稳定性和效率。
这不仅可以满足马来西亚日益增长的能源需求，还可以推动可再生能源产业的发展。
3. 促进社会公平和包容性增长为了实现可持续发展，马来西亚需要促进社会公平和包容性增长，确保经济增长的红利能够惠及所有人。
首先，马来西亚政府可以加大对贫困家庭的扶持力度，如提供教育、医疗和就业等方面的支持。
这可以减少贫困家庭的贫困程度，提高其生活质量。
其次，马来西亚政府可以加强对少数民族和妇女的平等权利保障，提高其社会地位和经济参与度。
这可以促进社会和谐，减少社会矛盾。
最后，马来西亚政府可以加强对环境保护的监管力度，推动绿色经济发展。
2023-马来西亚非税收入管理
(二)马来西亚吸收外资政策及调整
• 马来西亚提倡吸收外资开展出口导向性产业，以此带动国 家经济开展。马来西亚目前没有一个专门的政府机构对外 商投资进行全面统一管理，其主管部门因行业而异。马来 西亚国际贸易及工业部〔MITI〕及其下属的马来西亚工 业开展局〔MIDA〕负责制造业的吸引外资工作，其他行 业和领域由马来西亚外资委员会及有关部委负责管理， FIC只负责审批外资的持股比例,而有关部委那么负责其它 相关事宜。马来西亚目前尚无类似我国的?外商投资产业 指导目录?等规定，且鼓励外商投资的行业及工程项目同 时也对国内企业和个人实施，但在有些领域因维护马来土 著利益，而对外资设定许多条件，在股权比例、董事会成 员构成上向马来土著人士倾斜等。
四、中马协议
4.1 利息：
1、发生于缔约国一方而支付给缔约国另一方居 民的利息，可以在该缔约国另一方征税。
2、然而，这些利息也可以在该利息发生的缔约 国，按照该缔约国的法律征税。但是，如果收 款人是该利息受益所有人，那么所征税款不应 超过利息总额的 10％。
3、中国居民作为受益所有人取得的利息，如果 支付利息的贷款或其它负债是根据马来西亚 1967年所得税法第二章第一条的规定而批准的 贷款，该项利息将免征马来西亚税收
• 当进口倾销的或有补贴的产品的价格低于马来西亚产业的产品售价时 ，就构成“价格削低〞。
• 当马来西亚产业为与进口的倾销或有补贴的产品竞争而被迫减低售价 时，就构成“价格不振〞。
• 当马来西亚产业不能随生产本钱的提高而相应提高售价时，就构成“ 价格受抑〞。在此情况下，本钱和售价之间的赚幅被削减。
(2).“数量影响〞
• (2)高科技产业。马来西亚将用于在马本地研究与开发年 度费用支出占其销售额1%以上、科技员工人数占全部员 工人数7%以上，且技术人员有正规院校文凭和学历、在 相关行业工作满五年以上，从事高新技术产品生产与开发 的企业列为高新技术企业。
马来西亚房地产市场的投资机会分析
马来西亚房地产市场的投资机会分析马来西亚房地产市场一直以来都备受国内外投资者的关注。
其良好的经济发展、政府推动的房地产投资政策以及优越的地理位置，为投资者提供了丰富的机会。
本文将就马来西亚房地产市场的投资机会进行深入分析，以供投资者参考。
一、政府政策的利好马来西亚政府一直致力于发展房地产行业，并制定了一系列的政策措施来吸引投资者。
首先，政府鼓励外国投资者参与马来西亚的房地产市场，提供了较为宽松的投资政策。
例如，外国人可以自由购买马来西亚的住宅物业，而且没有所谓的物业所有权限制。
其次，政府还推出了一些房地产税收的优惠政策，以激励投资者购买房产。
例如，购买住宅物业的消费税被暂时豁免，这为投资者节省了一定的成本。
此外，在马来西亚，租金收入是免税的，这为投资者带来了一些额外的收益。
二、经济增长和可持续发展马来西亚作为东南亚地区的重要经济体，近年来一直保持着稳定的经济增长。
根据世界银行的数据，马来西亚的国内生产总值（GDP）在2019年达到了1.6万亿美元，位居东南亚国家之首。
经济的持续增长为房地产市场提供了广阔的发展空间。
尤其是主要城市如吉隆坡、槟城和马六甲等地，房地产市场的需求持续增加。
同时，作为一个中等收入国家，马来西亚的居民对住房的需求也在不断增加，这为投资者提供了稳定的租金收入预期。
三、旅游业的蓬勃发展马来西亚作为一个热门的旅游目的地，每年吸引了大量的国内外游客。
根据马来西亚旅游局的数据，2019年，马来西亚接待了超过2600万的国际游客，旅游业对国家经济的贡献不可忽视。
旅游业的发展也带动了马来西亚房地产市场的繁荣。
越来越多的游客选择在马来西亚购买度假别墅或者投资旅游地产，以获取长期的回报。
此外，一些旅游热点地区的短期出租需求也在不断增加，为投资者提供了更多的机会。
四、基础设施建设的提升马来西亚政府一直在大力推动基础设施建设，以提升国家的竞争力和吸引力。
其中最著名的项目是“马来西亚愿景2020”，它旨在将马来西亚打造成为一个高收入国家。
马来西亚投资环境
（货 币 名 称 ： ） 令 吉
Ringgit
1CNY= 0.48242MYR
经济环境之工资水平
• 马来西亚平均工资3780元（RMB），位于世 界第六十一位，略低于位于世界第五十五位的 中国，中国的人均工资是4185元，具有一定 的工资成本优势。 • 马来西亚劳动力就业充分，政府不鼓励发展劳 动密集型产业。政府的财政鼓励政策只给予高 附加值项目，并鼓励劳动密集型产业转移到海 外。 • 马来西亚是国际劳工组织的成员。政府不鼓励 罢工，而提倡通过谈判或由工业法庭仲裁来解 决纠纷。劳资纠纷一旦提交到工业法庭处理， 劳资双方都不许再采取进一步的行动。
二、政治环境 分析
马来西亚是东南亚相对开放的国家导向与新 兴工业化市场经济国家，经济保持高速增长。多 年来持续引进投资，投资环境优越。政府为实现 “2020宏愿”的跨世纪发展战略，加快引进外资 步伐，推出很多优惠的投资政策。
政治环境分析之政治体制
• 马来西亚是英联邦成员国，实行的是联邦国 会君主立宪制，沿袭大英帝国政治传统。政治 局势相对稳定。政府支持私营经济发展，不断 推进投资自由化。
马来西亚对外国证券投资没有限制，它有一套健全 的管理体系来规范证券投资行为。它的法律体系和会 计制度透明度高，也符合国际规范。兼并或并购在马 来西亚是受到法律约束的。
经济环境之金融环境
• 三、外汇市场 马来西亚的外汇体系相对开放，外国投资 者可以自由撤回投资或汇回利润。除不能使用 以色列、塞尔维亚和黑山的货币外，可通过指 定的外汇兑换机构以任何外币汇出。但为了防 止1997年金融危机重演，马来西亚仍实行禁止 外汇交易商借入马来西亚货币林吉特进行交易 的政策。
总结
马来西亚是东南亚相对开放的国家导向 与新兴工业化市场经济国家，经济保持高速 增长。多年来持续引进外资，投资环境优越。 政府为实现“2020宏愿”的跨世纪发展战略， 加快引进外资步伐。积极引进制造业与高新 技术产业，推出很多优惠的投资政策。处于 转型中的中国制造型企业，应抓住这一良机， 加快海外投资和制造业转移的步伐。
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●马来西亚外资企业相关规定
马来西亚注册公司，政府要求拥有两个本地人成为股东或董事，但可以不拥有股份。
外国投资者只要求一个股东即可，多者不限。
外国投资者甚至不出任股东亦可。
1．马来西亚制造业外资的股权比例：A外资企业出口其产值80%或以上者，没有股权条件限制.B其它出口导向的投资企业的股权参与规定如下:a出口其产值51%至79%之间者，外资股权最高可占79%；具体情况视工业技术水平、投资效果、投资规模、地点、产品附加值以及生产产品所有原材料、零配件的本地化程度等因素而定。
b出口其产值20%至50%之间者，外资股权可占30%至51%,视前述相同因素而定。
c出口其产值低于20%者，外资股权最高可占30%。
生产高科技产品的投资项目，或由政府随时核定为国内市场优先性产品的投资项目，其外资股权可占100%。
上述准则不适用于对外资股权有最高比例限制（30%-60%）的行业，如塑料包装材料、纸包装材料、电子、电器零配件等。
C与矿物开采或加工有关的投资,其外资股权参与最高可占100%。
政府核定其比例时，将会考虑投资额、工业技术水平、风险及投资项目和产品附加值高低等因素。
2．马来西亚公民股权之分配若外资股权低于100%，则其余股权应依法定原则分配予马来西亚公民。
3．放宽外资股权限制。
申请投资于制造业的外资（包括增资和扩大经营范围），除纸和塑料包装、塑料模具配备、金属压印、金属加工及电镀、印刷、汽车电路衔接系统等6领域外，均可无限期地拥有100%的股权，无需再分配30%的股权给马来土著人士。
服务业领域，允许外商投资马保险业的股权由以往规定的30%增加到51%；准许已有营业执照的本地电讯公司的外资股权从目前的30%增至49%，但增加外资股权必须事先得到马能源、电讯及邮政部的批准；允许外资在马股票行中的股权由30%增至49%。
4．放宽外商投资领域。
近年来，马来西亚先后对外商投资行业进行了调整，由原来主要鼓励外商投资制造业和出口导向型产业向农业和物流、旅游等服务业扩展。
5．放宽外商投资企业的股东构成限制。
对于外商投资的上市企业和外商企业增资和扩充马政府鼓励的经营范围的，其董事会成员不再受“必须有当地董事”规定限制。
6．放宽外商投资企业产品的内外销比例。
全面放宽制造业产品内销比例限制，允许所有受内销和出口比例限制的外商投资企业，在无需重组原有股权结构的情况下，向贸工部申请将其产品的50%内销。
7．放宽外资管制，逐步取消撤资税。
8．马来西亚鼓励外资投资领域有：1.新兴工业；2.高科技产业；3.战略性项目；4.研发项目；5.技术转让和培训项目；6.信息通信；7.环保项目；8.航运及运输业；9.农业综合开发；10.旅游会展业（含宾馆服务）；11.设立地区总部和国际采购中心。
●优惠税收政策
1．.目前的公司所得税税率为28%（从事石油开采冶炼的，公司所得税税率为38%）。
对于获得“新兴工业地位”资格的外商投资企业，从生产之日（指日产达到最高产量的30%当天）起，五年内只对公司30%的营业利润征缴所得税。
2．.对于高科技公司、从事科学研究与开发及在“多媒体超级走廊”内设立电子信息通讯科技企业的，5年内免缴所得税。
3．对设立机构进行科学技术转让及培训的，10年内免缴所得税。
对于向马国内公司或个人转让先进技术的外商企业，其技术转让费免缴所得税对涉及国家重大利益和对国家经济发展有重大影响的战略性项目，及对生产优先开发的机械设备及其零部件的，10年内免缴企业所得税。
4．投资于环保产业领域，5年内公司营业利润的70%免缴所得税，但对于从事植树造林的，10年内免缴企业所得税。
5．对于投资于财政部核定的粮食生产（包括槿麻、蔬菜、水果、药用植物、香料、水产物及牛羊等牲畜饲养）的企业，10年内免缴企业所得税。
对于出口鲜果和干果、鲜花与干花、观赏植物和观赏鱼的，可免缴相当于其营业利润10%的所得税。
6．.对于生产清真食品（HALAL）,为取得HALAL食品品质验证和鉴定的支出，可相应从其所得税中扣除。
7．.对于出口型企业，如其出口额增长30%，出口增加额的10%免缴所得税，如其出口额增长50%，出口增加额的15%免缴所得税。
8．对信息与通讯科技企业，其出口增加额的50%免缴所得税。
9．对在兰卡威岛从事豪华游艇维修服务及在马提供豪华游艇出租服务的，5年内免缴所得税。
10．对在马设立地区营运总部和采购中心的，5年内免缴所得税，5年期满后，经申请
核准后，可再延长5年免缴所得税。
11．对参与马来西亚工业发展计划的外商投资企业，5年免缴所得税，其用于培训员工、产品开发测试及公产审计方面的支出，可从其所得税中扣除。
如作为供应商，其产品在价格、品质和技术含量上能达到世界水平，经核准后，可免缴10年的所得税。
12．对为出口产品（出口量占其生产量的80%以上）而进口的原材料和零部件免缴进口税。
对国内不能生产或虽能生产但质量或标准不符要求的机械设备，免征进口税和销售税。
13．对国内能生产且质量和标准符合要求的机械设备，如用于环境保护、废物再利用及有毒有害性物品的储存和处理的，用于研发机构和培训的以及用于种植业的机器设备，经申请，也可免缴进口税和销售税。
用于旅馆和旅游服务的进口材料和设备免缴进口税和销售税。
14．对于经核准的外商投资的教育培训设备（包括实验设备、车间、摄影室和语言实验室等）可免缴进口税、销售税和国产税（注：马来西亚对国内生产的一些特定产品，包括香烟、酒类、纸牌和麻将牌及机动车辆等，征收国产税）。
15．对直接用于财政部核准的服务业项目的原材料和零部件及其消耗品，如国内无法生产或虽能生产但质量或标准不符要求的，可免缴进口税和销售税，本地采购的设备和机械免缴销售税和国产税。
16．对设在“多媒体超级走廊”内的企业所用的有关设备免征进口税。
基础建设及工业建筑税减免。
为特定目的建造和购买建筑设施（包括经核准的行业用于工业生产、研发和员工生活自用的房屋等），第一年可免缴10%的工业建筑税，以后每年可免缴3%，最长期限为30年。
投资在东马和“东部走廊”的公司，可免缴全部的基础建设费。
有关费用豁免。
17．对为促进马来西亚产品及品牌而发生的广告费用支出，经申请核准后，可相应从其所得税中扣除。