信达地产2019年财务指标报告

成本构成变动情况表(占营业收入的比例)
2019年
2018年
2017年
数值 百分比(%) 数值 百分比(%) 数值 百分比(%)
1,947,839.3 1
1,875,406.6 100.00
7
1,521,604.8 100.00
9
100.00
1,356,318.8 7
69.63 1,221,364.2
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从这三年来看，信达地产的净利润一直保持增长态势，但2019年的增 长速度比上一年有所下降。2019年的净利润为255,609.35万元，比2018 年增长1.86%，低于2018年135.58%的增长速度。
从这三年来看，信达地产的权益资本一直保持增长态势，但2019年的 增长速度比上一年有所下降。2019年的权益资本为2,276,004.89万元，比 2018年增长9.03%，低于2018年107.36%的增长速度。
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三、偿债能力分析
项目名称 流动比率 速动比率 利息保障倍数 资产负债率
偿债能力指标表
2019年
2018年
1.62
0.49 5.73
0.77
1.66 0.53 5.25 0.79
2017年
1.93 0.74 2.92 0.86
2019年流动比率为1.62，与2018年的1.66相比略有下降。2019年流 动比率比2018年下降的主要原因是：2019年流动资产为8,547,714.36万 元，与2018年的9,143,496.39万元相比有所下降，下降6.52%。2019年流 动负债为5,270,716.71万元，与2018年的5,504,531.96万元相比有所下 降，下降4.25%。流动资产下降速度快于流动负债的下降速度，致使流动
3.93 79,078.21
4.22 92,283.04
6.06
二、盈利能力分析
项目名称 营业毛利率 营业利润率 成本费用利润率
盈利能力指标表(%)
2019年 24.19
2018年
18.51
22.13
23.81 15.93 20.57
2017年
21.74 11.66 12.63
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信达地产2019年财务指标报告
一、实现利润分析
项目名称
营业收入
实现利润 营业利润 投资收益 营业外利润
实现利润增减变化表
2019年
2018年
Biblioteka Baidu
2017年
数值 增长率(%) 数值 增长率(%) 数值 增长率(%)
1,947,839.3
1,875,406.6
1,521,604.8
从存货、应收账款、应付账款三者占用资金数量及其周转速度的关系 来看，企业经营活动的资金占用增加，营运能力下降。
五、发展能力分析 从这三年来看，信达地产的营业收入一直保持增长态势，但2019年的 增长速度比上一年有所下降。2019年的营业收入为1,947,839.31万元，比 2018年增长3.86%，低于2018年23.25%的增长速度。
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比率下降。
从盈利情况来看，企业盈利对利息的保障倍数为5.73倍。从实现利润 和利息的关系来看，企业盈利能力较强，利息支付有保证。
四、营运能力分析
项目名称 总资产周转天数 固定资产周转天数 流动资产周转天数 现金周转天数
资产周转速度表
2019年
1,093,093.3 65.13
3
71.84
120,311.62
6.18 207,499.96
11.06 97,644.41
6.42
40,454.97
2.08 37,987
2.03 36,103.26
2.37
89,318.59
4.59 87,320.66
4.66 52,427.61
3.45
76,550.7
3.86
23.25
0
1
7
9
362,070.28
7.63 336,401.24
89.51 177,514.36
0
360,544.84
20.72 298,673.22
68.38 177,382.22
0
124,354.28 161.76 47,507.29
-22.09 60,979.06
0
1,525.44
-95.96 37,728.02 28,450.82
132.14
0
2019年实现利润为362,070.28万元，与2018年的336,401.24万元相 比有所增长，增长7.63%。实现利润主要来自于内部经营业务，企业盈利 基础比较可靠。
项目名称
营业收入
营业成本 营业税金及附加 销售费用 管理费用 财务费用
项目名称 存货周转天数 应收账款周转天数 应付账款周转天数 营业周期
营运能力指标表
2019年
2018年
1,624.03
1,486.13
5.5
7.75
115.6
100.71
1,629.52
1,493.88
2017年 1,381.9 11.6 86.46 1,393.5
信达地产2019年营业周期为1629.52天，2018年为1493.88天，2019 年比2018年延长135.64天。
总资产报酬率 净资产收益率
4.38 11.72
信达地产2019年财务指标报告
4.79 16.22
3.94 10.99
信达地产2019年的营业利润率为18.51%，总资产报酬率为4.38%，净 资产收益率为11.72%，成本费用利润率为21.51%。企业实际投入到企业 自身经营业务的资产为8,952,039.64万元，经营资产的收益率为4.03%， 而对外投资的收益率为23.87%。
2018年
1,849.02
1,664.63
6.13 1,634.85
5.87 1,476.54
1,513.93
1,393.17
2017年 1,621.57 6.69 1,425.69 1,307.04
信达地产2019年总资产周转次数为0.19次，比2018年周转速度放慢， 周转天数从1664.63天延长到1849.02天。企业资产规模有较大幅度的扩 大，但营业收入没有相应的增长，致使企业总资产的周转速度下降。