合同条件知识重点

1中标函：指业主对承包商投标涵的正式接受函而且必须经过签字，另一方面包括双方商定的其他内容。内容须双方签字并备忘录附在中标函的后面。

2投标函附录：属于合同文件，它将合同条件的核心内容简单地列出，并给出在合同条件中相对应的条款号。

3业主人员：工程师，工程师的助理人员，工程师和业主的雇员，工程师和业主通知承包商的为业主方工作的那些人员。

4争端裁决委员会：可以为一人，也可以为三人。在投标函附录中列出，DAB 的裁决没有最终的法律约束力。

5基准日期：提交投标截止日期之前的第28天当天。

6竣工时间：是指一个时间段，不是指一个时间点。

7接收证书：是业主在接收工程之后颁发给承包商的一个证书，以证明工程按照合同已经实质竣工，从此进入缺陷通知期。

8缺陷通知期：工程师通知承包商修复工程缺陷的期间。该期限的长短在投标函附录中写明。9履约证书：合同义务履行完毕，工程结束。

10中标合同金额：业主在中标函中接受的为承包商承建工程而支付给承包商的那一价格。11暂定金额：工程实施过程中可能发生业主方负责的应急费，不可预见费，如计日工。在招标时，对工程的某些部分，业主方还不可能确定到使投标者能够报出固定单价的深度。在招标时，业主方还不能决定某项工作是否包含在合同中。业主方希望指定分包商的方式来实施。

12保留金：在支付期中款项时扣发的一种款额。在中期支付过程透支了工程款，业主可以从保留金中给予扣除。

13不可预见：指一个有经验的承包商在提交投标书之前不能合理预见。

14合同文件的优先次序：1合同协议书2中标函3投标函4专用合同条件5通用合同条件6规范7图纸8数据表以及组成合同的其他文件。

15合同协议书：在承包商收到中标函后28天内，签订合同协议书，除非另有约定。协议书格式按专业条件中所附的格式，签订合同的印花税和类似费用由业主方承担。

16文件的照管与提供：规范和图纸有业主方管理，业主方向承包商提供两套合同文件，超出自己购买或复印。承包商的文件由自己保管，承包商应提供六套给业主方。承包商将整体合同文件，规范提到各类标准出版物，承包商文件，变更文件以及来往函件在现场保留一套。如果一方发现某文件中有技术方面的缺陷或错误，应及时通知对方。

17进入现场的权利：是承包商进入和占用现场的权利。业主按投标附录规定时间向承包商提供现场。没有规定，则根据承包商提交给业主的进度计划，施工要求时间提供。如果没有在规定时间内提供，导致承包商损失，包括工期和经济，向工程师提出工期和经济索赔。18业主资金安排：业主应在28天内向承包商提供合理证据，证明其工程款资金到位，有能力按合同规定向承包商支付。

19工程师的权利：1管理合同，履行合同规定的职责。2工程师的职员是有能力履行这些职责的合格技术人员和其他专业人员。3无权更改合同4可以行使合同明文规定和必然隐含的赋予他的权利4有限制则在专用条件列明5没有承包商同意，业主不得再进一步限制工程师的权利6必须得到业主的批准。7权利和职责都是为业主做的工作8无权解除业主和承包商的义务和责任9任何批准，检查，证实，同意，通知，建议，检验，指令和要求不解除承包商在合同中的责任。

20工程师一般应以书面形式签发指令。

21工程师更换：应42天将拟替代人的名字，地址，有关经验通知给承包商。

22承包商的一般义务：1根据合同和工程师的指令来施工和修复缺陷2提供合同规定的永久性设备和承包商的文件3提供其实施工期间所需的一切人员和物品4为现场作业以及施工方法的安全性和可靠性负责5为其文件，临时工程，以及永久性设备和材料的设计负责，但是不对永久性工程设计或规范负责，除非有明确规定6工程师可以随时要求承包商提供施工方法和安排，如果随后需要修改，应先通知工程师。

23履约保证：承包商应在收到中标函之后28天内将履约保证提交给业主。业主在收到工程师签发的履约证书21天内将履约保证退还给承包商。

24放线：如果业主提供的原始数据出现问题，一个有经验的承包商也不能合理发现，承包商应通知工程师索赔工期，费用，利润。

25现场数据：业主应将自己掌握的现场水文地质以及环境情况的一切相关数据在基准日期之前提供给承包商。

26不可预见的外界条件：“外部障碍的条件”指承包商现场遇到的外部天然条件，人为条件，污染物，包括水文条件和地表以下的条件，但不包括气候条件。

27货物运输：承包商应提前21天将他准备运进现场的永久设备和其他重要物品通知工程师。

28进度报告：第一份月进度报告覆盖的时间范围时从开工日期到第一个日历月末，之后每月提交一次，提交的时间为下月7日之前。

29化石：承包商因情况遭受延误和多开支了费用，可以索赔程序索赔工期和费用。

30指定分包商：工程中的一些属于特别专业的关键部位或永久性设备，业主希望让一个有经验，有专长，自己熟悉和信赖的专业工程承揽。以确保工程质量以及业主其他特殊要求。指定分包商可以在合同中提前由业主指定。在工程实施过程中，业主方让承包商去雇佣某公司作为指定分包商工程师应根据变更与调整了给承包商下达指令。

31对指定反对：1有理由相信该分包商能力不足，资源不足或财力不足。2分包合同中没有保障承包商合法权益的条款3分包合同没有明确规定，如果该分包商一方渎职或误用材料，他应保障承包商不会因此而招致损失。4分包合同没有明确规定，分包商向承包商保证，如果分包的工作出了问题，分包商将为之承担一切责任，以及没有履行此类责任的后果责任。32指定分包商付款：1有工程师签证，承包商按照分包合同的规定支付2承包商支付给指定分包商的金额，再加上规定的承包商的其他费用，增加到主合同中，并由业主支付给承包商。“其他费用”指承包商因负责管理指定分包商而向业主收取的管理和利润，为指定分包合同额的一个百分数。

33付款证据：1业主可以直接支付给指定分包商2

1、指定分包商的定义：指定分包商可以在合同中提前由业主指定；如果在工程实施过程中，业主方让承包商去雇佣某公司作为指定分包商，则工程师应依据13条【变更与调整】来给承包商下达指令

2、反对指定分包商的理由：（1）有理由相信该分包商的能力不足，资源不足或财力不足（2）分包合同没有明确规定，如果该分包商一方渎职或无误用材料，他应保障承包商不会因此而招致损失（3）分包合同没有明确规定，分包商向承包商保证，如果分包商的工作出了问题，分包商将为之承担一切责任，以及没有履行此类责任的后果负责

3、对指定分包商的付款：如果承包商（1）不能提供支付证据（2）又没有想工程师书面说明他扣发指定分包商款项的理由（3）证明承包商已经通知指定分包商有关扣款事宜以及扣款理由。那么业主可以自行直接将有关款项支付给指定分包商

4、正在服务于业主的人员：承包商不得从业主的雇员中雇佣或企图雇佣任何人

5、工作时间：在当地公共节假日和投标函附录中规定的正常工作时间之外，不允许承包商在现场加班；但如果合同规定可以，或工程师给与许可，或为了抢救生命财产或为了工程安