数据库建设基本流程(20200521130400)

使用权数据库建库基本流程

一、标段数据库模版建立

1、根据坐标系统建立标段数据库模版

2、导入本标段所有权数据并检查、

执行“河南专题-所有权成果入库”

检查图层重要属性值不为空

行政区：行政区代码和行政区名称

地籍子区：地籍子区代码和地籍子区名称

所有权宗地：宗地代码；土地所有者名称；

3、分别对地籍子区和行政区设置

执行“数据建库-地籍区维护工具”；“河南专题-行政区设置”

建立好标段数据库模版发放给作业人员，分村建库人员直接把使用权数据导入到模版数据库。合库的时候这些所有权数据可以不合并。

二、外业dwg转shp，处理未转换的要素，数据入库（转换的界址点线不要）

三、分别对单层数据进行图形检查和属性检查

1宗地层

①拓扑检查，手动处理错误，保存入库

②检查QLR,DJH,XDLH是否为空

③DJH正确性和重复性检查

“数据建库-宗地房屋维护-地籍号正确性检查/编号重复性检查”

2房屋层

①拓扑检查，修改入库

②检查YSDM,FWJG,FWCS是否为空

3测量控制点

①拓扑检查，修改入库

②检查YSDM, KZDMC,Z80是否为空

4线地形要素，面地形要素

①拓扑检查，修改入库

②检查YSDM, FHMC是否为空

四、宗地层属性填写和维护

1、使用工具“7.宗地属性维护”进行属性维护

维护内容如下表，维护前确保DJH的正确性

更新字段名称更新字段代码更新方式（通过DJH）单位性质DWXZ JC更新为“个人00”，其他空值手动填写

权属性质QSXZ JC更新为“宅基地使用权41”

JB更新为“村集体建设用地使用权42”，乡镇集体手动更改JY更新为“集体农用地使用权43”

JW更新为“争议50”

座落单位代码ZLDWDM 更新DJH前12位

权属单位代码QSDWDM 更新DJH前12位，飞地单独手动赋值

权属单位名称QSDWMC 根据DJH前12位和单位代码表更新，飞地单独手动赋值是否争议ISZY JW更新为“1”，其他的更新“0”

预编地籍号YBDJH DJH后13位

2、填写维护宗地其他属性

更新字段名称

更新字段代码更新方式通讯地址TXDZ 手动填写

使用权类型SYQLX 手动填写

JC 有证填 22（批准拨用宅基地）

JB 有证填 23（批准拨用企业用地）

JY 有证填 24（农用地承包）

无证填 99（其他）

土地座落

TDZL 手动填写所有权权利人

SYQQLR “河南专题-所有权权利人代码维护”,注意跨宗地所有权宗地代码

SYQZDDM 所属图幅

SZTF “数据建库-其他维护”图幅生成图幅维护宗地四至

DZ ，NZ 使用权工具“宗地四至更新”

XZ ，BZ 批准用途

TDYT 有土地证手动填写批准面积

PZMJ 原土地证号

YTDZH 宗地面积

ZDMJ “数据建库-宗地房屋维护-宗地面积维护”实测面积

SCMJ 发证面积

FZMJ 建筑容积率

JZRJL “数据建库-宗地房屋维护-建筑面积容积率维护”这步维护放最后建筑密度

JZMD 建筑占地面积

JZWZDMJ 建筑面积

JZMJ 共用情况

GYQK 当共用宗地时候填写使用期限

SYQX 根据情况手动填写，建设用地填写行业代码大类代码说明

SM 行业代码

HYDM 邮政编码

YZBM 所属行政村代码

SSXZCDM “河南专题-宗地所属行政区维护”所属行政村名称SSXZCMC 注：更新方式的手动填写指根据调查表或者权属调查资料填写

五、界址点线生成和属性维护

1、界线点线生成

通过“数据建库-宗地房屋维护-宗地拓扑及属性维护-宗地界址线拓扑维护”功能生成界址点和界址线。

2、界址线地籍号和指接人维护

通过“数据建库-宗地房屋维护-界址线所属宗地及指界人维护”可以维护界址线“左宗地籍号LZDJH”，“右宗地籍号RZDJH”，“指界人 1 ZJR1”“指界人2 ZJR2”的属性。

RZDJH指的是本宗，就是这次调查的使用权宗地；LZDJH指的邻宗，当邻宗没使用权宗地的时候会维护所有权宗地，注意使用权宗地跨所有权宗地的情况，

这个时候LZDJH可能会提取错误。

ZJR1是指本宗指界人，提取的是使用权宗地的QLR；ZJR2是指邻宗指界人，当没使用权宗地时为空，需要根据各县要求手动填写小组指界人或村指界人。

注意：1、使用权宗地QLR为单位的情况，需要手动更改指界人信息。

2、共用宗地和争议宗地需手动完善指界址人信息，两个以上指界的

用顿号隔开，如张三、李四

3、界址点界标类型，界址线界线类型和位置维护

通过使用权工具“4.界址点线属性提取”自动提取，提取时注意围墙的方向，围墙的方向直接影响界址线位置的内外的判断。

六、房屋处理和属性维护

1、房屋跨界处理

打开宗地和房屋层，通过“调整-面分割”用宗地切割房屋，批量删除碎面，

按面积排序进行浏览，较小面积视情况删除。

2、属性维护

①座落单位代码维护

“数据建库-跨界检查和座落维护-座落单位代码维护”，注意使用权宗地跨

地籍子区的情况。

②隶属宗地和编号维护

“数据建库-宗地房屋维护-隶属宗地和编号维护”，当房屋在使用权宗地外

隶属宗地维护所有权宗地号。

③宗地建筑密度和容积率维护

“数据建库-宗地房屋维护-宗地建筑密度和容积率维护”，同时维护宗地层

和房屋层的“建筑面积”“建筑占地面积”

七、宗地扩展属性提取和维护

1、宗地扩展属性提取

“数据建库-宗地房屋维护-宗地扩展属性提取”，通过宗地层相关信息，生成ZD_QLR和ZD_QSDC两张扩展属性表。ZD_QLR记录宗地使用人的信息；ZD_QSDC 记录宗地权属调查信息。

2、宗地扩展属性导出和填写

通过“数据建库-宗地房屋维护-宗地扩展属性导出”功能导出ZD_QLR和ZD_QSDC两张扩展属性表（表中已带有部分属性如DJH、QLR等的），然后对这

两种表进行属性录入。

①ZD_QLR属性录入：填写权利人或法人的身份信息。

像单位性质、通讯地址、土地坐落等属性字段，它们与宗地层具有相同的属性，这些属性只手动录入一次，然后根据DJH连接。(建议土地坐落和单位性质