成都房地产指数统计分析
2014年2月中国房地产指数系统百城价格指数报告
十大城市主城区二手住宅价格涨跌情况
根据对北京等十大城市主城区二手住宅的活跃样本2的调查，2014 年 2 月，十大城市主城区二 手住宅样本平均价格为 27201 元/平方米，环比上涨 0.64%，同比上涨 18.05%。 环比来看，2014 年 2 月十大城市主城区二手住宅平均价格上涨 0.64%，涨幅较上月收窄 0.21 个百分点。十大城市中 9 个城市环比上涨，北京、成都、深圳涨幅扩大，6 个城市涨幅收窄，杭州 持续下跌。具体来看，深圳涨幅居首， 环比上涨 1.60%；南京、 天津、 北京的涨幅介于 0.8%-1%（含 1%）之间，广州、成都、重庆、武汉和上海的环比上涨均在 0.6%以内，其中北京、成都环比涨幅 均扩大 0.38 个百分点，深圳环比微幅扩大 0.03 个百分点。杭州环比持续下跌，跌幅为 0.57%。 同比来看，2014 年 2 月十大城市主城区二手住宅平均价格上涨 18.05%，涨幅较上月收窄 1.08 个百分点。十大城市同比价格均继续上涨，其中 9 个城市涨幅收窄。具体来看，深圳涨幅仍然居首， 同比上涨 27.43%，涨幅扩大 0.47 个百分点，是本月唯一同比涨幅扩大的城市；南京和广州的涨幅 较为突出，分别为 22.94%和 21.99%，北京、上海、天津、武汉和重庆的涨幅在 10%-20%之间， 成都和杭州分别上涨 5.21%和 4.59%。
百城（新建）住宅价格环比涨跌幅分析
2014 年 2 月，100 个城市中，住宅价格环比 2014 年 1 月上涨的城市个数为 64 个，较上月增 加 2 个。涨幅居前十位的城市依次是：柳州、惠州、廊坊、石家庄、威海、北京、张家港、烟台、 湖州、南京，涨幅在 1.3%-3.6%之间。其中，柳州、惠州、廊坊、石家庄涨幅在 2%-3.6%之间， 威 海、北京、张家港、烟台、湖州、南京涨幅在 1.3%-2%之间。另外，鞍山、赣州等 54 个城市环比 上涨，其中鞍山、贵阳等 10 个城市涨幅在 1%-1.3%（含 1%）之间；北海、西宁等 18 个城市涨幅 在 0.5%-1%之间；淄博、青岛等 26 个城市涨幅在 0.5%以内。 2014 年 2 月，住宅价格环比下跌城市个数为 36 个，较上月减少 1 个。跌幅居前十位的城市依 次是：台州、马鞍山、绍兴、无锡、扬州、哈尔滨、淮安、江阴、宝鸡、芜湖。其中，台州、马鞍 山、绍兴跌幅超过 3%；无锡、扬州、哈尔滨跌幅在 2%-3%之间；淮安、江阴、宝鸡、芜湖跌幅在 1.6%-2%之间。 另外， 嘉兴、 株洲等 26 个城市环比下跌， 其中， 嘉兴、 株洲等 6 个城市跌幅在 1%-1.6%
成都房地产指数统计分析
成都房地产指数统计分析LEKIBM standardization office【IBM5AB- LEKIBMK08- LEKIBM2C】2003年4月成都房地产指数统计分析2003-06-19成都房地产市场报告成都市房地产开发继续保持快速发展势头，1-4月累计完成开发投资亿元，其中住宅投资亿元，分别增长％、％。
成都市房地产开发投资较快增长的原因:一是受开发规模扩大影响前4个月商品房在建规模达万平米，增长％。
其中住宅、写字楼、商业营业用房在建规模分别为万平米、万平米、万平米，分别增长％、％、％。
新开工面积继续增加，在建规模中，当年新开工商品房面积万平米，增长％，其中住宅万平方米，增长％。
新开工面积过快增长的势头应适当加以控制。
别墅和高档公寓开发规模有所扩大，总量达万平米，占住宅开发量的14％。
二是受土地购置费大幅增加的影响1-4月开发商购置土地万平米，虽比去年同期有所下降，但支付土地购置费因受供地方式改变的影响却大幅增长％，总额达亿元，占房地产开发投资的％。
三是开发资金充足前4个月房地产开发资金来源合计亿元，增长％，到位资金为实际完成投资的倍，反映出房地产开发有充足的资金作保证。
其中银行贷款亿元，企业自筹划亿元，购房户定金及预付款亿元，分别增长％、％、％。
购房户定金及预付款占资金来源总计的％，从侧面反映出目前商品房销售市场仍趋旺盛。
商品房销售势头良好1-4月累计销售商品房万平米，实现商品房销售额亿元，分别增长％、％。
其中住宅销售万平方米，增长％，商业用房销售万平米，增长％。
住宅销售占据市场份额的％，反映出成都市以住宅为主体的房地产市场格局。
个人购住房的比例达到％，成为市场消费的主体。
在建楼盘预售情况良好，1-4月商品房预售万平米，其中住宅预售177万平米。
商品房价格走势平稳，房价稳中有升，全市商品房均价2100元，其中住宅1921元。
不同区域房价差距较大，城区和郊区(市)县住宅均价分别为2530元、1518元。
2015年8月中国房地产指数系统百城价格指数报告
“百城价格指数”8月百城住宅均价16个月来首现双涨:环比涨幅扩大，上涨0.95%；同比止跌转涨，上涨0.15%2015年9月1日中国指数研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年8月，全国100个城市（新建）住宅平均价格1为10787元/平方米，环比上涨0.95%，涨幅较上月扩大0.41个百分点。
从涨跌城市个数看，51个城市环比上涨，49个城市环比下跌。
与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量增加5个，其中涨幅在1.00%以上的城市有14个，较上月增加1个；本月价格环比下跌的城市数量减少4个，其中跌幅在1.00%以上的城市有7个，较上月减少10个。
同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价在经历连续十个月同比下跌后，于本月止跌，上涨0.15%。
综合来看，百城住宅均价则为16个月以来首次出现同比环比双双上涨。
按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为7046元/平方米，环比上涨0.76%，同比下跌0.69%。
另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为19962元/平方米，环比上涨1.95%，涨幅较上月扩大0.80个百分点；同比上涨3.83%，涨幅较上月扩大2.53个百分点。
在今年一系列宽松政策影响下，楼市持续呈现回暖态势，8月市场成交继续保持稳定，百城价格指数环比涨幅扩大，并推动同比止跌转涨。
政策方面，8月26日央行再次降息降准，今年以来央行已三次全面降准四次降息，此次“双降”将进一步刺激消费者购房需求；供应方面，房企制定少量缓推的推盘策略，为“金九”旺季提前热身，重点城市供应量平稳释放；库存方面，供需两端表现均衡，库存压力继续释放。
展望未来，本月央行降息降准将为9月传统楼市旺季的到来再增动力。
在下一步地方政策积极配合、房企加快推盘的影响下，预计下月至年底楼市供需两端将继续升温，“金九”旺季或将如期而至。
价格方面，目前全国楼市仍以去库存为主基调，部分城市去化压力尚存，房价将继续保持平稳。
房地产周报：前7月房地产开发投资、销售数据持续好转
前7月房地产开发投资、销售数据持续好转证券研究报告所属部门 । 行业公司部 报告类别। 行业周报川财一级行业 । 金融 川财二级行业 房地产 报告时间। 2020/8/15分析师陈雳证书编号：S1100517060001 ***************川财研究所北京 西城区平安里西大街28号中海国际中心15楼，100034上海 陆家嘴环路1000号恒生大厦11楼，200120深圳 福田区福华一路6号免税商务大厦32层，518000 成都 中国（四川）自由贸易试验区成都市高新区交子大道177号中海国际中心B 座17楼，610041——房地产周报（20200815） v 川财周观点8月14日，国家统计局网站发布2020年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，以及1-7月份全国房地产开发投资和销售情况。
根据数据显示，7月份，70大中城市中有59城新建商品住宅价格环比上涨。
具体来看，银川环比涨幅2%居首，北上广深环比分别上涨0.3%、0.4%、0.8%、0.6%。
1-7月份，全国房地产开发投资75325亿元，同比增长3.4%，增速比1-6月份提高1.5个百分点。
商品房销售面积83631万平方米，同比下降5.8%，降幅比1-6月份收窄2.6个百分点。
商品房销售额81422亿元，下降2.1%，降幅比1-6月份收窄3.3个百分点。
房地产开发景气指数为100.09，比6月份提高0.24点。
受疫情影响，前7月全国房地产市场销售额和面积均同比下降，但是正在逐步恢复，降幅有所收窄。
70大中城市的疫情影响已经逐步消退，销售价格环比上涨，但由于受到国家“房住不炒”的政策压力，上涨幅度较小。
预计未来行业将会持续复苏，但是金融监管持续收紧，叠加“房住不炒”和因城施策的政策，房地产市场将会更加理性，保持缓慢增长态势。
个股方面，建议继续关注行业内稳健经营、低估值的优质头部房企：万科A 、保利地产、金地集团等。
v 市场表现本周上证指数上涨0.18%，收报于3360.10点。
房地产市场数据分析
房地产市场数据分析房地产市场是一个重要的宏观经济领域，对国家经济发展具有重要的影响。
通过对房地产市场数据的分析，可以更好地了解市场的发展趋势、规律以及影响因素，为相关决策提供可靠的依据。
本文将对房地产市场的数据进行系统分析，旨在揭示其背后的经济现象和动态。
一、房地产市场总体数据分析房地产市场是一个庞大而复杂的系统，包括住宅、商业地产等多个子领域。
我们首先从总体的宏观数据入手，分析整个房地产市场的规模和发展情况。
1.1 房地产投资房地产投资是一个衡量房地产市场活跃度的重要指标。
通过对投资额度的分析，可以了解到国家或地区对房地产的关注程度和投资趋势。
例如，去年我国房地产投资额达到X万亿元，同比增长X%，显示出房地产市场的快速发展。
1.2 房价指数房价指数是衡量房地产市场价格水平的重要指标。
通过对房价指数的分析，我们可以了解到房价的波动情况，以及各地区房价的差异。
例如，北京地区的房价指数连续X个月上涨，而成都地区的房价指数相对平稳，这表明不同地区的房地产市场存在一定的差异化特点。
1.3 市场供需关系市场供需关系是一个动态的过程，通过对供应和需求数据的分析，可以了解到市场的平衡状态以及变化趋势。
例如，某地区房屋供应量急剧增加，而需求量相对较低，这表明该地区可能存在房地产市场过剩的风险。
二、房地产市场细分数据分析除了整体数据分析，我们还可以对房地产市场进行细分，分析某个特定领域的数据以及其背后的经济现象。
2.1 住宅市场数据分析住宅市场是房地产市场的主要组成部分，通过对住宅市场数据的分析，可以了解到人们对住宅的需求以及供应情况。
例如，某地区住宅平均销售价格上涨了X%，这表明该地区住房需求旺盛，但供应不足。
2.2 商业地产市场数据分析商业地产市场是一个与经济发展密切相关的领域，通过对商业地产市场数据的分析，可以了解到商业地产的投资趋势和收益情况。
例如，某个商业地产项目的租金收入增长了X%，这表明该项目具有较高的投资回报率。
成都市房地产价格波动对金融市场稳定的影响分析
成都市房地产价格波动对金融市场稳定的影响分析本文在查阅大量国内外关于房地产价格波动理论与金融风险预警方法的基础上，分析了房地产价格波动对金融市场稳定性的影响机制。
选取较具有代表性的成都市房地产市场为研究对象，对比分析2004年-2013年期间成都市房地产价格波动具体指标的相关数据，分阶段研究其价格波动历史状况与金融市场稳定现状，探讨成都市房地产价格波动对融稳定的影响效应。
【關键词】房地产业价格波动；金融稳定风险预警1、成都市房地产价格的波动状况分析1.1成都市房地产价格波动的分析指标成都市房地产价格由2000年的1872元/m2上升至2013年的7828元/m2，涨幅十分迅速。
研究成都市房地产价格波动是否会引起金融市场的不稳定，首先要对房地产价格做出合理的界定，判断其是否出现了房地产泡沫，本文选择了不同的指标判断成都市房地产价格的波动状况。
（1）房地产投资总额/固定资产投资总额，比值可以用来反映投资结构是否合理，该比值在30%为正常，超过该比值则认为成都市房地产价格波动中出现了泡沫。
（2）商品房施工面积/商品房竣工面积。
商品房施工面积与商品房竣工面积之比可以反应房地产市场在未来一段时间的供求状况。
有研究表明，该指标的合理区间为2.5—3.5。
比值小于2.5说明房地产市场会出现供给不足；而如果该指标的值大于3.5，则说明房地产市场的供给量放大，房地产市场可能出现泡沫。
（3）房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。
一般认为，合理的房价收入比的取值范围为3-6，若高于这一范围，则认为其房价偏高，背离了消费者的购房能力，房地产可能存在泡沫大。
（4）房地产投资增长率/GDP增长率，比值可以反应房地产开发投资增长快慢，有研究认为该指标的值不应该超过2，否则说明房地产价格存在虚高的情况。
（5）房屋租售比，即房地产租金和售价之比。
该比值能够反映房地产是否具有长期投资价值。
有研究表明，房屋租售比保持在1以内时，房地产价格不存在泡沫。
2023年四川房地产行业市场规模分析
2023年四川房地产行业市场规模分析房地产行业作为重要的产业之一，对于一个城市或一个地区的发展具有重要的影响。
四川作为一个经济较为发达的省份，房地产行业市场规模较大。
本文将对四川省的房地产行业市场规模进行分析。
一、四川房地产行业市场概况四川的房地产行业市场规模较大，根据国家统计局数据显示，截至2020年底，四川全省共计完成房地产开发投资11727亿元，同比增长4.4%。
据四川省统计局数据显示，四川省房地产业增加值超过3513亿元，贡献率达6.9%。
同时，数据还显示，四川省房地产投资增速略低于全国平均水平。
二、四川房地产市场主要表现从销售数据上看，四川省房地产销售情况总体呈现出平稳增长的态势。
数据显示，2020年，全省商品房销售面积为93282万平方米，同比增长6.2%。
其中，住宅销售面积为69493万平方米，同比增长9.4%。
另外，商业办公类销售面积为17889万平方米，同比下降5.9%。
从价格方面来看，四川省的房价较为稳定。
据悉，2020年四川省房地产价格指数（不含新华社）为100.9，同比增长2.6%。
其中，成都市房地产价格指数为107.5，同比增长2.4%。
整体来看，四川省的房价增长速度略低于全国水平。
从成交数据上来看，全省房地产市场成交量保持平稳状态。
数据显示，2020年全省商品房成交量为71543万平方米，同比增长2.2%。
其中，住宅成交量为52158万平方米，同比增长2.6%。
三、四川房地产市场发展趋势1. 城市化进程不断推进，房地产市场前景广阔。
随着城市化进程的加速推进，四川地区的城市化率也持续提高。
作为一个人口众多、经济发展迅速的省份，四川的房地产市场前景广阔。
2. 多地政策出台，房地产投资环境更加优化。
四川的多地政策逐步出台，为房地产行业的发展提供了更好的政策环境。
例如，成都市出台了一系列促进房地产市场健康发展的政策，为房地产企业提供更加优质的市场环境。
3. 住房需求对市场作用持续增强，住房市场仍具潜力。
中国商业地产指数、投资额占比、城市商业街商铺租金涨跌及商业地产发展趋势分析
中国商业地产指数、投资额占比、城市商业街商铺租金涨跌及商业地产发展趋势分析一、概况商业地产的发展与宏观经济、土地、物业、消费领域、办公需求等多领域的发展息息相关。
商业地产的发展与中国宏观发展息息相关，商业地产的发展不能脱离中国宏观经济，中国宏观经济指数是根据宏观经济数据计算所得，涵盖与商业地产宏观发展环境密切相关的主要经济指标，包括第三产业发展情况、消费支出对经济增长的贡献等指标，综合反映经济走势；中国宏观经济指数上涨说明整体宏观环境对商业地产发展更加有利。
没有土地，谈地产开发就没有意义，商业地产的发展不能脱离商用土地市场，中国商用土地指数涵盖商用土地市场的多项交易指标，包括商用土地各项成交指标及溢价等情况，综合反映开发商对商业地产开发的投资积极性；中国商用土地指数上涨说明开发商对商用土地市场的投资热情上升。
商业地产项目从购置土地、建设到运营的周期较长，部分地产项目建设到一半无疾而终，衡量商业地产活力情况的可以通过监测其物业开发市场活力情况；中国商用物业开发指数主要关注商用物业的增量市场，包括新增商用物业的数量和面积等，通过对新增供应的持续监测，分析各线级城市商业格局的变化和我国增量市场的发展情况；中国商用物业开发指数上涨说明商用物业增量市场活跃。
除写字楼外，商业地产的重要组成部分还包括各项商业配套，商业配套最终还是落实到消费者需求上，需求越大，零售商投资的积极性越大，即中国零售商信心指数反映零售商在中国范围内开店拓展的投资积极性及消费者的购物积极性，中国零售商信心指数上涨说明居民消费意愿上升背景下，零售商信心增加、拓展意愿上升。
从2016-2019年中国商业地产指数及其各项指数构成的变化情况看，商业地产指数与宏观经济指数、商用土地指数、商用物业开发指数、零售商信心指数的变化趋势基本趋同。
此外，除商业土地指数外，其他各项指数均呈现出前三季度增减平稳、第四季度指数激增的特点。
2019年一季度国内生产总值213433亿元，按可比价格计算，同比增长6.4%；分产业看，第三产业增加值122317亿元，增长7.0%，产业结构持续优化，第三产业增加值占GDP比重57.3%，比2018年同期提高0.6个百分点。
2013年成都房地产年报
金融改革，多渠道推动融资市场加 速，门槛差异或进一步提高行业集中 度
•完善金融体系，扩大金融业对外开放； •推进政策性金融机构改革；
市场化成为深化改革重心或科学调控 拖底保障民生
•经济体制的改革是全面深化改革的重点，核心是处理好政府和市场的关系； •必须积极稳妥从广度和深度上推进市场化改革。
政策环境总结
定，经济增速也尚未进入潜在增长率的区间；欧盟、日本等国家(集团)仍处于危机风险的消化期，债务危机继续蔓延的风险得到控制， 但危机的消化仍有赖政策和经济的双重支撑逐步完成，经济增长的新支撑力量尚未形成。 当前资本市场面临持续调整的风险上升，最大不确定性还是来自美联储QE退出升温所引起的全球流动性收缩。美联储终止购债计 划的外溢效应持续发酵，日本“安倍经济学”的持续性和有效性也面临巨大挑战，新兴经济体应高度关注资本大规模外流引发的风 险。 国际经济形势进一步恶化的可能性比较小。发达国家的经济增长虽然仍将处于弱势阶段，出现大幅度下滑的可能性比较小，发展 中国家的经济增长会受发达国家弱势增长形势的影响，但是稳定增长的势头不会发生根本性的变化。
国内经济环境
2013年GDP增速低位运行，国内经济增速放缓，通胀压力温和可控。
国内GDP：国内经济增速缓慢，2013年我国GDP增速为7.7%，增长走势低位运行，连续7个季度破 “8”。 国内CPI：进入2013年，CPI指数波动较大；11月CPI同比增长3%。
2012年-2013年全国GDP增速走势
三中全会 政策解读
加大户籍、土地、财税及金融改革力度，全面推进以人为核心的城镇 化。
•推进以人为核心的城镇化； •推进农业转移人口市民化； •全面放开户籍制度 •启动实施一方是独生子女可生育两个孩子政策。
户籍制度改革，“以人为本”提高城 镇化质量，人口红利支撑房地产发展
2020年上半年成都房地产市场总结
图：2015-2019成都全市新增就业人数、城镇登记失业率
万人 29
29
28
28
27
27
26
26
25 2015
2016
2017
城镇新增就业人数(左轴）
2018
2019
城镇登记失业率(右轴）
来源：成都统计局官方网站发布，成都正合策略服务中心整理
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津区、大邑县 4、商品住宅项目类型划分标准 • 刚需：主力在售面积为100㎡以下 • 刚改：主力在售面积为100-130㎡ • 再改：主力在售面积为130-170㎡ • 高改：主力在售面积为170㎡以上 5、存量说明 • 在售项目总存量=预售证未售存量+未拿预售证存量 • 土地存量：已成交但对应项目未开盘的住宅类土地最大可开发建筑面积
2019规模以上工业 增加值累计同比( )
12.5 8.7 -9.0 19.2 8.6 12.2 13.8 -0.2
2020Q1规模以上工业 增加值累计同比( )
9.5 -1.1 -16.8 -5.4 0.7 -21.3 -5.5 -9.9
15
表：2019、2020Q1成都高新技术产业营业收入、规模以上工业增加值累计同比
「经济基底」
疫情防控取得阶段性成效，产业结构深度调整 就业局势及消费市场基本持稳，经济发展提质，对房价形成支撑
正合股份 · Since 1998
受疫情影响，GDP增速首为负值，但仍位列副省级城市第二位
2020Q1成都GDP累计值达3,846亿元，GDP同比首次跌至-3，但仍在副省级城市第一梯队位列第二
【Wind资讯】房地产行业数据
华北地区成交——济南
第29 周 第31 周 第33 周
第35 周 第37 周 第39 周 第41 周
2013（上周济南商品房销售套数为 2,030 套，环比回升 9.38% ）
第43 周 第45 周
第47 周 第49 周 第51 周
数据来源：Wind资讯
13
10
20
30
第41 周 第43 周
第45 周 第47 周 第49 周
数据来源：Wind资讯
2013（上周北京市期房住宅签约面积为 59.35 万平方米，环比回升 94.66% ）
第51 周
华北地区成交——天津
2013（上周天津商品房成交面积为 30.77 万平方米，环比下滑 9.36% ） 2011 2012
1,500
3,000
500
4
0
12-09-28 12-10-05 12-10-12
12-10-19
12-10-26 12-11-02 12-11-09
12-11-16
12-11-23 12-11-30 12-12-07
房地产行业指数走势
12-12-14
12-12-21 12-12-28 13-01-04
第51周
第9 周
第1 周
第3 周
第5 周
第7 周
12
1,500 3,500 1,000 2,000 2,500 3,000
500 0
第1 周 第3 周
第5 周
2012
2011
第7 周 第9 周
第11 周 第13 周 第15 周
2012均值
第17 周 第19 周 第21 周
第23 周 第25 周 第27 周
中国房地产指数系统百城价格指数历年数据
中国房地产指数系统百城住宅价格指城市201006201007201008201009201010201011201012201101深圳2373823465236582436624550246012490225004上海2418523883230372311323240233332330523478北京2191121867217342216122317223482253522650杭州2007019950198642044120507205642057120762三亚1987019473191721915318870190551921719262温州1622415677156561565715789158001593316081广州1418113926139931405414378144681457414944宁波1435014288142461414513988139361380113873福州1216911828117401199511987120761228912329厦门1086410859108181085210855108371092810968南京1204111892118871201712019120101201412215大连1119210893110301120511354113481135111396天津1210111822117191176511650116621181512039苏州1139211368114461145011360114351153211607绍兴1126010830110651107711165111671116611212珠海1041110054100821013810148102821023010378昆山91689143931493199320926793899436青岛80567935793282308307937994489505张家港92809266927393869326941394929572台州93189104929195249453958097619815济南86448656871187288777885190009115湖州81358161810382088364851286468696吴江79307966815685238633868786508832佛山86528650864586798562866887658981嘉兴86748765906588078878888089979001扬州74937348733474967587772678517997常熟76027581765076577895790579428017无锡85008350859585798450844685258668江阴81527907760977947888789280838188哈尔滨72007412754175737721768977407742成都74797524752175287600770878878018南通71077143717672507284733072707355金华75117583765376637774781978587933武汉69766820686268736891701070867156昆明69216899703270497018716873247360常州73427116698070027078714871677355汕头72626948681369396948698270647132呼和浩特60815962596861716375650765286593镇江66126562665167806868691670687108西安66566550657267406798687669807040东莞69666948668066146610663867826832秦皇岛58355891613462716355641465426606郑州58855834607660916272633164516565江门64776392658465966702669566856735泉州68726772668166146630670266836696海口72507232702070427103710871127132重庆（主城区）84076325632363286388645265256629烟台59405902583659315937601660696097徐州53765374537554975669575458455911沈阳57155561564857455811587159076011兰州55965613569058425885594559636045南宁61736147609361036163614861996255鄂尔多斯53255432563157565728578258305885长沙57645588552654595521561757125761长春59796012593959445909592159285991太原51925174519153295389548255175548宜昌54805559549155595626566357775819石家庄58935781569457265697569357315765合肥59995941588357985835588559205924惠州61105877581658045876595160586071银川52895281543054965503549155145547日照49225062510352015294534953225323廊坊54225503575259075931598661066163包头53085089514152705267536153415349中山55675511551255335511551255755605南昌49144750475647194825492050025045芜湖56375566559255875692581958625902连云港47744815483148844896493650295092唐山51695204510551635115519951535199鞍山51955154529153565320538854475470乌鲁木齐44064441453745864663476248334834洛阳44614487450046304735482749475008湛江46114698470147974851495149995088泰州44264410445246384766481849424969马鞍山51495124508951215116514452765307西宁43214267421243514377443044494499北海52905225514552195173516051465160东营46114617455146284661466746974718淄博44464419442144614469458045754600柳州43994346449845014589457746074681威海44584503447545394520460445824622邯郸42544214425742874333437544004416吉林43944400437543774430451045384551贵阳47034694463246804682474448024823赣州43004306434944204492458645774612桂林41514115414142284181422742404259营口40624012406841494237425943094337德州40053896403140084103409941614183聊城39063898392940204059414941474161保定37323727375438123880395540204077淮安37193700371437813826387839163954潍坊34353436340734923518354535963679绵阳38283809378838483828385538913913宿迁33983380337934543502355135723608宝鸡32273217321132623375339733873433湘潭30752975299230963155316832473255株洲31953182322132643324339734363458菏泽32953176317631473159319232373265衡水28002769279728072833289029332973新乡28242851288228652841289328792939价格指数中国房地产指数系统百城住宅价格指201102201103201104201105201106201107201108201109201110 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620962066280624162616209621261906245 620561956154609961296112612662046248 622562546111609961316144607261296087 614261346154612960976125609960365980 614461696134605360526041599460115973 570556885743570056565679568457775826 600459425940597959965960590458905878 600660186011604860236002598659725986 599659805973593559325881587858595874 614160946024601059435861584358465878 568556975636567756845683572057705763 575457205673571857555727569856775736 602260646056589058515792574757165686 561755535537562156135591559557405744 571256845607559256015603559455995620 547154525443544954485409549558905462 564255815567561755685514544053585501 545954525360544354855458541153885453 530452985319532153225371535254165473 566256785638555755205500551354565455 511551655187518351605186517151585235 535053395198522552435221512451195195 530352585207519652165241530152195185 497448874958494749814952486149304981 530652635238518451455130510250685013 470446794730475947574791479148384918 510151165058502549995018493649605018 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2016年成都市房地产市场分析报告
2016年成都房产市场分析报告中国·成都前言2016年上半年，成都市场整体呈现出温和上涨的态势，一方面是受首付比例下降、交易税费调减等利好政策影响，另一方面是受一线和热点二线城市大幅上涨的带动。
一方面，从2016年成都大宗交易成交情况来看，8宗大型物业交易涉及3处住宅项目被收购，投资资本的活跃体现了买家企业对未来成都住宅市场的看好；另一方面，2016年成都新添四家大型优质房企，并在土拍市场表现活跃。
从2016年成都土地拍卖情况看来，主城区成功拍卖的52宗土地宗近半数以溢价成交，地王频出，最高溢价达300%，一定程度反映了大型优质房企对成都住宅市场发展的信心。
因而对于未来成都住宅市场的发展趋势，我们仍持乐观看好态度。
成都房地产市场分析金融城房地产分析分析结论2016成都房地产市场分析目录成都房地产市场分析房地产相关政策房地产相关经济房地产相关社会房地产相关技术Part 1相关政策环境2016年上半年政策环境较为宽松,通过降首付、降契税减营业税、上调公积金存款利率、放宽公积金贷款政策等措施助力去库存。
2016年第三季度商品住宅市场活跃,自住型改善住房成交比重持续上涨,更有投资客入市炒房,为避免投机,防止泡沫化,政策上有所收紧。
政策环境小结Part 2相关经济环境国际经济分析新兴市场经济体表现亮眼我国GDP走势我国GDP走势持续走低，经济下行压力大！我国居民消费价格指数（CPI）我国CPI走势逐渐温和，国民消费压力减缓！我国居民消费价格涨势温和11月份，居民消费价格同比上涨2.3%，涨幅比上月上升0.2个百分点。
1-11月份，居民消费价格同比上涨2.0%。
分类别看，11月份，食品烟酒价格同比上涨3.2%，衣着上涨1.4%，居住上涨2.0%，生活用品及服务上涨0.3%，交通和通信价格持平，教育文化和娱乐上涨2.2%，医疗保健上涨4.4%，其他用品和服务上涨4.2%。
在食品烟酒价格中，粮食价格上涨0.7%，猪肉价格上涨5.6%，鲜菜价格上涨15.8%。
成都市房地产市场分析
成都市房地产市场分析1、宏观经济形势和相关政策简况( 1 )宏观经济形势①全国宏观经济形势2022 年是中国宏观经济新常态步入新阶段的一年，是全面步入艰难期的一年，也是中国宏观经济结构分化、微观变异、动荡加剧的一年。
GDP 增速的“破7”，非金融性行业增速的“破6”，工业主营业务收入的“0增长”，GDP 平减指数、企业利润和政府性收入的“负增长”，“衰退式顺差”的快速增长以及“衰退式泡沫”的此起彼伏，都标志着中国宏观经济于 2022 年步入深度下滑期和风险集中释放期。
2022 年下半年在各类“稳增长”政策的作用下改变上半年宏观经济快速下滑的趋势，于四季度逐步趋稳。
但由于外需持续疲软以及政策刺激效应的弱化，经济趋稳的基础并不扎实，宏观经济总体状况依然疲软。
在世界经济周期、中国房地产周期、中国的债务周期、库存周期、新产业哺育周期、政治经济周期以及宏观经济政策再定位等因素的作用下，中国宏观经济将在 2022 年浮现深度下滑，本轮周期的第二个底部在3-4 季度开始浮现。
②2022 年-2022 年四川省宏观经济形势2022 年，面对国际、国内经济下行压力持续加大的复杂严峻形势，四川省委、省政府认真贯彻落实党中央、国务院稳增长的各项决策部署，牢牢把握稳中求进工作总基调，始终保持专注发展定力，科学统筹稳增长、调结构、促改革、惠民生、防风险，深入实施“三大发展战略”，主动作为，及时出台一系列有针对性的稳增长政策措施，促进了经济的稳定增长，四川省经济呈现出总体平稳、稳中有进的发展态势，经济总量跨上新的台阶，圆满实现了“十二五”规划目标。
经国家统计局审定，2022 年一季度全省实现地区生产总值( GDP) 6703.7 亿元，按可比价格计算，同比增长 7.4%，增速比全国平均水平高 0.7 个百分点。
其中，第一产业增加值 590.7 亿元，增长 2.9%；第二产业增加值 3478.7 亿元，增长 7.2%；第三产业增加值 2634.3 亿元，增长 8.6%。
二00一成都市房地产市场分析及趋势预测
房 地产作 为拉动 国民经济 的强大动 力 ，对成 都地方 经济 作用是相 当明显 的 。２０ ０ １年成
都房地产 业保持 了 良好 的发展形势 ， 全年 实现房地 产开发投 资 １０７ ７． ６亿 元， 同期增长 ３ ． ２２ ％；
广 告发布暂行规 定 》等相关 规定 ， “ 告内容必 须真实 、合法 、科学 、准确 ”，并提 醒 当事 广
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人对 “ 品房 销售广 告和宣传 资料 所 明示的事项 ，当事人应 当在 商品房 买卖 合 同中约 定 ”， 商 从销售 宣传行 为上进千 限制 ，维护 当事 人的知情 权 ：第五 ，对 商品房 买卖 合 同应 当明确 的主 亍 要 内容 一一 列举， 从合 同 内容和程 序上进行 规范 ； 六， 第 对商 品房统计 建筑 面积 的不 同方 式 、
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二 ０ 一年成都市房地产 ０市场 Fra bibliotek析 及趋 势预测
为了较全面分析 ２ Ｏ 年成都市房地产的市场态势，并根据现有市场情况对 ２０ １ Ｄ ０２年市
场走势作 出较 为客观 地预 测分析 ， 文拟从宏观 环境和微观 环境 两方面入手 ，对成都 市房地 本 产 市场发展 作 出较 为全 面地 定量和 定性 分析 ，并据 此对 ２ ０ ０２年成都 房地 产 市场发展 态势作
级 ，实现 产业 结构逐 步优化 ，搞活 中小企业 ，提高企业 的竞 争力 。２０ ０ １年全年 完成 国 内生 产 总值 （ ＤＰ １９ Ｇ ） ４ １亿元 ，超额完成 目标任 务 ３１个 百分点 ，增 幅达 １．％；实现 全年财 ３１ 政 收入 １５４亿元 ， ４． 比上 年增长 ２． 其 中 ， 方财政收入 ７． ２ ％， ５ 地 ７６亿元 ， 比上年增 长 了 ３． ２１ ％。
2012年7月中国房地产指数系统百城价格指数
样本价格中位数
（元/平方米)
城市 江阴 镇江 合肥 绵阳 保定 石家庄 杭州 泉州 赣州 营口 济南 贵阳 绍兴 深圳 苏州 包头 武汉 北京 上海 西安 鞍山 三亚 桂林 南昌 宁波 威海 秦皇岛 衡水 银川 青岛 潍坊 宜昌 珠海 扬州 张家港 廊坊 东莞 海口 长春 湛江 鄂尔多斯 金华 长沙 烟台 常熟 马鞍山 淄博 汕头 株洲 宿迁
本报告由中国房地产指数系统完成
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2012 年 7 月
中国房地产指数系统百城价格指数
表 2：2012 年 7 月十大城市新建住宅价格指数（按环比涨跌幅排序）
城市 重庆(主城区) 成都 广州 天津 南京 杭州 深圳 武汉 北京 上海 环比涨跌 同比涨跌 样本平均价格 （元/平方米） 6485 7705 15243 11374 11945 20054 25661 7245 22938 23148 样本价格中位数 （元/平方米） 5850 6750 11350 9850 10550 16850 21250 6900 18400 18250
4550 4850 8000 4700 3100 7400 4000 5850 5150 4700 5450 7850 4550 8950 4950 6350 7050 5200 7400 4800 8200 7850 10100 5200 6100 4750 4700 4600 4500 5900 6750 3100 7100 3600 6150 11350 8350 5000 5800 6750 3700 12300 9850 8500 4650 12400 4450 3350 6450 10550
7940 7220 5874 3921 4242 5986 20054 6938 4630 4341 9100 4741 10907 25661 11038 5744 7245 22938 23148 7102 5455 18652 4592 5462 13318 4888 6847 3216 5763 9527 4019 5878 10328 8210 9301 5686 7017 6727 5973 5185 6087 7724 5980 6458 8132 5013 4783 7202 3464 3822
2010年成都房地产市场现状及发展趋势
2010年成都房地产市场现状及发展趋势本研究咨询报告在大量周密市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家发改委、国务院发展研究中心、中国房地产协会、成都市统计局、成都市国土资源局、成都市房产管理局、成都市房地产经纪协会、成都住宅与房地产业协会、成都房地产信息中心、国内外相关刊物杂志基础信息以及成都房地产研究单位等公布和提供大量资料，结合公司对成都房地产相关企业实地调查，对2010年成都房地产行业发展现状与前景、市场竞争格局与形势、赢利水平与企业发展、投资策略与风险预警、发展趋势与规划建议等进行深入研究，并重点分析了2010年成都房地产行业前景与风险。
报告揭示了成都房地产市场潜在需求与潜在机会，为战略投资者选择恰当投资时机和公司领导层做战略规划提供准确市场情报信息及科学决策依据，同时对银行信贷部门也具有极大参考价值。
第一部分 2009年宏观经济与政策分析一、宏观经济总结精要二、宏观政策总结与发展预测三、2009年中国宏观经济与房地产政策走势预判第二部分2009年成都市场总结与2010年市场展望一、土地市场二、2009年成都商品房市场分析三、二手房市场活跃四、新开楼盘跟踪五、年度媒体监测分析六、成都市房地产市场走势分析09年的春天，还是房地产黎明前的小黑暗，成都房地产终于盼来一种苗头，传说中复苏的苗头，江湖人称“小阳春”。
5月，春交会，众人期盼的焦点。
开发商：欲知后事如何，且看春交会。
购房者：不知后事如何，要买看优惠。
而春交会仍以多样化、大力度的优惠为主线，购房者的心，被牵动了。
由于开发商并未对09年有如此乐观的期望，导致房源开始出现告急。
找关系才能买房、“开盘即售罄”、“限时优惠”等让购房者买涨的心态愈演愈烈，不管是08年想买不敢买的，还是本想2010年买但不敢再等的，包括只是想进来捞点钱闪人的投资客，下半年都迫不及待加入了轰轰烈烈的购房大军。
排队购房重现、成交量创新高、房价上涨20-30%、地王频频……。
2022年我国35个大中城市的房价收入比态势分析
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房价收入比与房价走势的关系
The relationship between housing price income ratio and housing price trend
房价收入比态势
房价收入比的计算方法
房价收入比=（房价/家庭收入）×10，其中，房价是指当地一套普通住房的平均价格，家庭收入是 指一个三口之家年收入的平均值。根据国家统计局数据，2022年我国35个大中城市房价收入比平均 为8.3，其中，一线城市平均为12.8，二线城市平均为7.9，三线城市平均为7.3。
中国35个大中城市房价收入比总体合理，部分 城市需关注
从数据来看，我国35个大中城市整体上仍处于合理范围内。其中，一线城市由于经济发达、资源集 中，房价相对较高，因此房价收入比较高；而二线城市、三线城市由于发展相对滞后，房价相对较低， 因此房价收入比也相对较低。
值得注意的是，虽然整体上我国35个大中城市房价收入比处于合理范围内，但仍有部分城市的房价 收入比过高，需要引起关注。例如，北京、上海等一线城市的房价收入比超过了10，这表明在这些 城市的居民需要付出更高的收入才能购买一套普通住房。
TEAM
房价收入比分析:35个大中城市房价走势与 收入水平
Analysis of housing price to income ratio: housing price trends and income levels in 35 large and medium-sized cities
演讲人：Grey 2023/9/30
2. 房价收入比与房屋销售面积的关系
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成都房地产指数统计分析LEKIBM standardization office【IBM5AB- LEKIBMK08- LEKIBM2C】2003年4月成都房地产指数统计分析2003-06-19成都房地产市场报告成都市房地产开发继续保持快速发展势头，1-4月累计完成开发投资亿元，其中住宅投资亿元，分别增长％、％。
成都市房地产开发投资较快增长的原因:一是受开发规模扩大影响前4个月商品房在建规模达万平米，增长％。
其中住宅、写字楼、商业营业用房在建规模分别为万平米、万平米、万平米，分别增长％、％、％。
新开工面积继续增加，在建规模中，当年新开工商品房面积万平米，增长％，其中住宅万平方米，增长％。
新开工面积过快增长的势头应适当加以控制。
别墅和高档公寓开发规模有所扩大，总量达万平米，占住宅开发量的14％。
二是受土地购置费大幅增加的影响1-4月开发商购置土地万平米，虽比去年同期有所下降，但支付土地购置费因受供地方式改变的影响却大幅增长％，总额达亿元，占房地产开发投资的％。
三是开发资金充足前4个月房地产开发资金来源合计亿元，增长％，到位资金为实际完成投资的倍，反映出房地产开发有充足的资金作保证。
其中银行贷款亿元，企业自筹划亿元，购房户定金及预付款亿元，分别增长％、％、％。
购房户定金及预付款占资金来源总计的％，从侧面反映出目前商品房销售市场仍趋旺盛。
商品房销售势头良好1-4月累计销售商品房万平米，实现商品房销售额亿元，分别增长％、％。
其中住宅销售万平方米，增长％，商业用房销售万平米，增长％。
住宅销售占据市场份额的％，反映出成都市以住宅为主体的房地产市场格局。
个人购住房的比例达到％，成为市场消费的主体。
在建楼盘预售情况良好，1-4月商品房预售万平米，其中住宅预售177万平米。
商品房价格走势平稳，房价稳中有升，全市商品房均价2100元，其中住宅1921元。
不同区域房价差距较大，城区和郊区(市)县住宅均价分别为2530元、1518元。
城区房地产开发随着向二、三环路周边集中，均价有所下降，而郊区(市)县房价则随着知名企业开发的大楼盘陆续上市和市民购房观念的逐渐改变涨趋势。
空置商品房继续增加在商品房空置面积中，空置时间超过一年期的达到万平米，增长％，其中住宅万平米、写字楼万平米、商业营业房万平米，分别增长％、％和％，应引起开发商的重视。
成房指数仍是向上攀升的走势，显示出成都市房地产市场的稳步发展态势。
各类物业指数的升跌状况如下：表1 各类物业指数的升跌状况一、综合物业指数2003年4月的成房综合指数达到了984点，比三月上升1点，同比去年上升达4点。
不管是投资还是销售4月都有较大的增长率。
前4个月商品房在建规模达万平米，增长％，新开工面积继续增加，在建规模中，当年新开工商品房面积万平米，增长％：商品房销售势头良好。
1-4月累计销售商品房万平米，实现商品房销售额亿元，分别增长％、％。
成都重点建设项目进展顺利，1-4月，中心城区旧城改造工程完成投资亿元，沙河综合整治工程投资亿元，紫坪铺水利枢纽工程投资亿元，樊钢技改工程投资亿元，第二污水处理厂投资亿元，川大双流新校区投资亿元，交大高新西区新校区投资亿元。
1、最高法院公布商品房买卖合同纠纷司法解释日前公布关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释，对商品房预售合同的效力、商品房销售广告、拆迁补偿安置、房屋面积缩水、商品房的交付使用及风险承担、商品房质量、商品房包销、商品房担保贷款(按揭)等方面如何具体适用法律作出更加明确、具体的规定。
其中，对房地产开发企业严重违反诚实信用原则、损害买受人利益的恶意违约、欺诈等行为，明确规定可以适用惩罚性赔偿原则。
最高人民法院副院长黄松有说，商品房买卖合同纠纷只是房地产纠纷中的一类案件。
随着房地产业的迅猛发展和住房制度改革的深化，同时由于我国的不动产立法还不完善，市场机制也不健全，商品房交易行为很不规范，特别是一些房地产开发企业严重违反诚实信用原则，有的制作虚假广告，设立定金圈套，甚至一房多售，利用商品房买卖合同欺诈买受人，有的商品房面积严重缩水，有的商品房则存在严重质量问题，这都严重损害了买受人的合法权益。
在消费者协会的统计资料中，商品房买卖纠纷被列为当前十大投诉热点之—，已经成为社会关注的焦点。
黄松有指出，由于商品房买卖合同纠纷逐年增加，而相关法律规定比较原则，人民法院在处理此类纠纷中也遇到了许多具体适用法律的问题。
为了及时指导各级人民法院公正处理商品房买卖合同纠纷，依法保护商品房买卖合同当事人的合法权益，规范房地产市场的交易行为，最高人民法院决定制定关于如何处理当前商品房买卖合同纠纷的司法解释解读商品房买卖纠纷司法解释销售广告可以成为商品房买卖合同内容最高人民法院的司法解释规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是房地产开发企业就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。
解释特别提到，这些说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
买房子“缩水”3％将难以解除合同买房者都会担心一个问题——缩水，也都明白一个3％的界线。
而在现实中，有些买房人不能接受这一误差比例，要求与房产商解除合同。
从6月1日起，根据最高人民法院的司法解释，房子“缩水”3％将难以解除购房合同。
房产商恶意违约欺诈将付出沉重代价商品房买卖过程中，房地产开发企业恶意违约和欺诈，致使买房户无法取得房屋的，将担负惩罚性赔偿责任。
到期不给办理房产证买房户可申请赔偿损失购买商品房却迟迟拿不到房产证，买房户可向人民法院申请赔偿损失。
这是最高人民法院日前公布“关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释”作出的规定。
“交钥匙”就算房屋的交付使用房子到底什么时候算是交付使用，这是牵扯到房产买卖双方实际利益的重要问题，常常引发“房屋交付使用”纠纷。
将于6月1日起施行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条明确规定，对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用。
因此，人们常说的“交钥匙”就算交付使用。
商品房质量严重影响正常居住购房合同可解除如果购买的商品房因质量问题影响正常居住使用，法院应支持买房户解除房屋买卖合同。
这是最高人民法院日前公布“关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释”作出的规定。
商品房买卖合同将不被轻易确认无效将于6月1日起施行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，充分体现了促进商品房市场健康发展的精神，主张不轻易确认合同无效。
集资房、房改房、经济适用房不适用商品房买卖纠纷司法解释将于6月1日起施行《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，只调整商品房买卖纠纷，而不调整其他的房屋买卖纠纷。
法院应支持拆迁户优先取得补偿安置房人民法院应该支持拆迁户优先取得补偿安置房屋。
这是最高人民法院日前公布“关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释”作出的规定。
包销商也要参加商品房买卖合同纠纷诉讼如果发生买房户因为商品房买卖合同与房地产开发企业发生纠纷，人民法院将会通知包销商也参加诉讼。
这是最高人民法院日前公布的、将于6月1日起施行的司法解释作出的规定。
商品房买卖合同确认无效，当事人可请求解除“按揭”贷款在商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除时，当事人可以请求解除“按揭”贷款。
这是最高人民法院日前公布“关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释”作出的规定。
2、CBD规划的出台引领城市大变革按照国务院批准的成都市总体规划(1995年-2020年)，成都市将在北以羊市街、西玉龙街为界，南以陕西街、梨花街为界，东以顺城街、大业路为界，西以东城根街、文惠路为界的平方公里区域内构建城市核心区。
骡马市——顺城街——盐市口一线再成热点。
经过长时间的酝酿，广受业界人士关注的成都市CBD规划方案终于浮出水面。
成都CBD的规划出台也带来了一系列的联动效应，CBD的建设也将促进该区域的旧城拆迁、道路改建及各类物业特别是商业物业的快速发展。
据了解，目前已经有钱江银通、统建合能、建川房屋、合力达等开发企业介入CBD建设的房地产争夺战中。
3、土地市场趋于完善自从今年土地第一拍的成功拍卖，第二拍，第三拍即将举行，开发商土地获取的方式将有巨大的转变，通过拍卖方式取得土地将逐渐成为各开发企业获得土地的一个主要方式，这也是成都土地市场最终走向市场化、规范化的一个终极化表现，也是检验—个开发企业综合竞争力的最直接的方面。
土地储备对于开发企业体现出了前所未有的重要性，成都市的很多开发企业将在土地这一环节上被淘汰出局。
1-4月开发商购置土地万平米，虽比去年同期有所下降，但支付土地购置费因受供地方式改变的影响却大幅增长％，总额达亿元，占房地产开发投资的％。
可以看出，供地方式的改变对开发商的资金实力提出了更高的要求。
表2 2002-2003年综合指数趋势二、住宅物业指数表3 2002-2003年住宅指数趋势4月住宅物业指数达到1000点，比上月增加1点，同比去年增加5点。
前4个月住宅的在建规模已达到万平方米，当年新开工面积为万平方米，增长％。
新开工面积过快增长的势头应适当加以控制。
别墅和高档公寓开发规模有所扩大，总量达万平米，占住宅开发量的14％。
小户型项目发展迅速，销售状况奇好，市场上推出的小户型项目越来越多，容量越来越大。
小户型发展迅速今年春季房交会的小户型成为房交会风头的主角。
据估计，今春约有30个以上的纯小户型项目面市。
成都市小户型市场供应量大大超过了往年，小户型租赁市场价格今年将会出现一定幅度下降，但日益成熟的小户型还是吸引了众多白领、房产投资者的青睐。
市中心小户型项目仍占据了极佳的地理位置优势，项目小巧精致，具有一定的投资价值。
如芝华室、锦上花、美丽人生、SOLO个人酒店寓所、彩虹商务大厦、毕加索小屋、大发·百度城、星城·银座、聚星城、贝多小屋等。
与往年不同的是，成都二环路以外和周边郊区也同样出现了一些小户型项目。
由于地处城外，环境比城内小户型好、价格也有一定优势。
二环路沿线出现了西财骏苑、锦绣朋城、海棠月色、好莱坞广尝金色起跑线、华达雅阁、双楠所有阳光、双楠回归、新巢等项目，青城山的青城阳光、青城山水、天下青城半山酒店、龙泉的阳光体育城等更以优美的自然环境、总价不超过10万元的诱人优势吸引了足够的人气。
小户型在一些大项目中也占了不小比例，如玉林王府花园中的小户型就备受购房者喜爱，CBD核心区域的熊猫万国商城在本次住交会上推出了几万平方米的商务公寓，市中心的三洲·娇子苑，也有一些32-38平方米的小户型面市。